Górczewska Park

[Gość: marst]

W przyszłym tygodniu odbieram mieszkanie w nowym osiedlu na
Górczewskiej od JW Construction. Boję się ,że będę jednym z niewielu
mieszkańców tego osiedla. Wprawdzie deweloper zapewnia że sprzedał
wszystkie mieszkania lecz to jest najprawdopodobniej niemożliwe w
aktualnej rynkowej sytuacji. Jeżeli ktoś odebrał mieszkanie w tym
osiedlu to bardzo proszę o kontakt
MS

[Gość: garfield21]

a co boisz sie sam mieszkac, ze cie ukradną? hę?:P

[Gość: marst]

Nie,nie boję się, ale myślę że może mnie to sporo kosztować. A i sąsiadów
chętnie bym poznał. Pozdro. MS

[Gość: xxx]

kazdy wie co bierze..wiec po co te pretensje i krytyka...ja mieszkam
juz od marca i bardzo fajnie przyjemne ogródki cisza jak nie w
warszawie...a pociagi to jest dodatkowe urozmaicenie zeby nie
zapomniec ze to warszawa...i nie jestem zadnym podsatawionym
osobnikiem jak cos zapraszam na pogawedke..polecam fajne osiedle a
usterki były szybko naprawiane przez JW tylko trzeba tego
dopilnowac..

[Gość: tomek]

Zapraszam na oficjalną stronę forum osiedlowego
www.gorczewska-park.pl
lub
www.gorczewskapark.net lub org

[Gość: bat]

Podobno większość mieszkań jest już sprzedana, więc to tylko kwestia
czasu zanim się ludziska wprowadzą.

[Gość: mat]

Warto by było się wzajemnie poznać i przedyskutować najważniesze problemy
związane z oddaniem budynku.

[Gość: kwa]

ciekawa jestem po ile kupiliscie. chcialabym to porownac z oferta jaka
otrzymalam od dev. pol roku temu

Górczewska Park cena za 1 mkw

[Gość: marekrafal]

ja kupilem po 8120 zl za 1 m kw. 50 metrowe na parterze.
teraz sprawdzalem cene w biurze sprzedazy JW i identyczne mieszkanie
jest po 7100 zl za m kw. No dobrze, moja stratam, rozumiem, kupilem
w zlym momencie i w zlym momencie podpisalem umowe.
Ale dlaczego do hjasnej cholery JW kaze mi jeszcze doplacic 30 tys
zl w ramach waloryzacji????

[Gość: kwa]

ok dzieki, nie martw sie, mnie chciano naciagnac tam po 9,4tys/m2, usmialam sie
wtedy jak norka, ale widze, ze schodza.

a co do waloryzacji to z tego co wiem to chyba jest zapis z uokik? pogadaj z
ludzmi z lazurowej, tam glosno plakali, komus umorzono, ktos oddal do sadu

[Gość: sandra]

Strasznie to zasiedlanie pomału idzie. Jacyś ludzie się kręcą ale nic z tego nie
wynika.

[Gość: brba]

Ciekawe ile jeszcze wolnych mieszkań zostało na tej wielkiej inwestycji JW.

[satorianus]

To zaiste zagadka. Na początku roku prezes autorytarnie stwierdził, że nie
przewiduje, żeby GP miała się nie sprzedać, w zeszłym planowali chyba wynajmować
część. Prawdę zapewne poznamy niedługo.

[Gość: kwa]

mowie z wlasnego doswiadczenia, szukalam chaty w tych okolicach, naiwnie
polazlam do jwc na spotkanie takie informacyjne bardziej. podsuwano mi slabe
rozklady w slabych miejscach, ich zdaniem reszta wykupiona i bierz pani bo
przegrasz zycie :) no niestety nie chcialam sie zgodzic na to co mi oferowano
(podobno na lepsze oferty mialabym czekac az ktos zrezygnuje, w nosie mam takie
czekanie, gdybym nie musiala zaopatrzyc sie w mieszkanie w ciagu roku to bym
poczekala i 5 lat:/ a nie latala po deweloperach).

osiedle mi sie podoba, fajnie zrobione, tak przynajmniej wyglada "z trasy"

[Gość: kaineczek]

mogę odsprzedać mieszkanie na tym osiedlu 1-pokój na zasadzie cesji po kosztach, stan deweloperski - odbiór natychmiast; mail: [e-mail]

[Gość: dopelman]

chciałaś zrobić interes a wpakowałaś się w bagno, a teraz trzeba wpłacić całą kaskę a kredyciki drogie.

[Gość: samba]

W ofercie Constricion dalej widnieje oferta na mieszkania z tego
osiedla i jest ich wcale niemałó.

[Gość: burek]

a po ile cena byla?

[Gość: budowlaniec]

Uwaga !!na ścianki działowe wykonane z karton gipsu są wykonane z jednej płyty w
ramach oszczędności.
Takie projekty są realizowane według sztuki budowlanej z dwóch płyt ...
Właściciele powinni to niedociągnięcie wytknąć i wyegzekwować prawidłowe wykonanie !
Jest to pierwszy projekt wykonany w takiej technologii przez JW
brak doświadczeń - oszczędności + doświadczenie w sprzedaży ...

[Gość: mat]

Pzwoelne na użytkowanie JWC dostało na budynki A,B,C1, D1. Byłem tam
w zeszłym tygodniu i prace niby postępują do przodu, ale jeszcze
dużo zostało do zrobienia, a terminy już upłynęły.

[Gość: remiik]

Nie bardzo rozumiem, czy to znaczy, że płyty winne być przykręcane
jedna do drugiej?

[Gość: aga]

Witam, Ja odbieram mieszkanie 12 sierpnia i z tego co wiem dzien w
dzień oddają klucze kilku mieszkańcom.

Aga

[Gość: mat]

Dzięki za informację AGA. Jak byś była jeszcze uprzejma w którym budynku
będziesz mieszkała. Ja mam w D3 i jeszcze nic nie dostałem. Pozdro.

[Gość: paniuk]

Ja odebrałam klucze w zeszłym tygodniu, faktycznie strasznie dużo
jest nie zrobione, klatki brudne,garaż nieczynny ale podobno spora
część ludzi w budynkach ABC już sie powolutku wprowadza.

[Gość: Puk]

Mam wyznaczony termin na sierpień. Jak należy przygotować się do
odbioru. Zjakimi przepisami należy się zapoznać. Jakie narzędzia
(metr, kalkulator) należy mieć na odbiorze. Jeżeli przeszliście to
to pomóżcie. A tak a pro po ile będzie wynosił czynsz za mieszkanie
o powierzchni 58 m2.

[Gość: echel]

jako że to JW to z narzędzi proponuję szpulkę drutu lub mocnego sznurka - szybko
pozwiązuj ściany żeby nie poodpadały

a czynsz będzie taki jak wymyśli administrator czyli JW :D

[Gość: advocem]

Dzięki za dobre rady miły człowieczku. Czy próbowałeś już to zrobić sam na
sobie. Życzę dobrych wrażeń.

[Gość: miś dziś]

@ advocem czy inny pocem
lepiej by się cię czytało gdybyś odkrył do czego służy na klawiaturze znak "?"

[Gość: advocem]

Według wyglądu tego znaku"? " wygląda mi, że to może służyć do otwierania np.
mieszkania jako tzw. "key" lub po polsku wytrych misiu-pisiu.A klawiatury używam
głownie do gry w Bacha lub Mozarta.

[Gość: misiu pysiu]

hm a co na to lekarz?

[Gość: spok]

a ja odebrałem swoje mieszkanie i powoli dostosowuje je do uzytku.
Faktycznie jest na osiedlu jescze duzo pracy szczególnie przy
zieleni. na dzień 30.0.09 r. jeszcze nikt nie mieszka

[Gość: paniuk]

To dziwne, ja słyszałem od ochroniarza że w budynku od Olbrachta już
mieszkają. Czy przy odbiorze dali Wam piloty do garażów?

[Gość: spok]

chyba wykonujący w mieszkaniach prace. pilota nie dostałem. ale
uwaga dla odbiorców mieszkań - istnieje jescze mozliwośc wyboru
miejsca garażowego

[Gość: aga]

Z tymi miejsami parkingowymi to sie nie zgadzam.Mialam w zeszłym
tygodniu odebrać mieszkanie w budynku G, okazało sie jednak,ze nie
ma juz miejsc parkingowych pod tym budynkiem i moge dostac pod innym
moze F moze E.
Dziwne bo jeszcze miesiąc temu jak bylam w siedzibie w Ząbkach
mówiono, ze miejsca nie są jeszcze rozdane. Oczywiście jest wyjscie
z tej sytuacji, pod moim budynkiem jak i innymi pozostały miejsca z
komórka lokatorska, ktora kosztuje 8 000 pln. Widać ze te miejsca
sie nie sprzedały i chca sie ich chyba w ten sposób pozbyć.....czy
ktos z Was mial podobne problemy???

[Gość: radzio]

Witam wszystkich szczęśliwych i tych mniej szczęśliwych przyszłych i obecnych
mieszkańców "Górczewska Park" (GP). Jestem właśnie po negocjacjach i po
podpisaniu umowy przedwstępnej na zakup mieszkania na GP (budynek E). Jak pewnie
wszyscy którzy kupili bądź zamierzają kupić tam swoje wymarzone m4 towarzyszą mi
mieszane uczucia. Z jednej strony ogromna obawa nad zastraszającą bliskością
przyszłej (wg planu rok 2014) trasy NS oraz torów kolejowych, ale z drugiej
także ogromne nadzieje związane z planowaną stacją metra oraz oooogromna radość
z kupna upragnionego mieszkania na, według moich odczuć, ładnym, stylowym osiedlu.

Gorąco zapraszam do konwersacji przyszłych sąsiadów. Wymiana uwag, opinii w
perspektywie odbiorów mieszkań, a później zakładania wspólnoty myślę, że jest
wskazana. Ile zapłaciliście za mieszkanie, jeśli już odebraliście to być może
okazało się coś co jest warte uwagi dla przyszłych sąsiadów, czy parterowicze
(należę do nich :) ) planują już jakieś ogrodzenie ogródków i wiele, wiele
innych spraw. Służę również swoją wiedzą, opiniami, odczuciami. Jeszcze raz
zapraszam do wymiany naszych uwag dla naszego przyszłego wspólnego dobra.

Pozdrawiam.
Radek
[e-mail]

[Gość: paniuk]

Proponuje tutaj warszawa-gorczewska-park.mojeosiedle.pl/viewforum.php?f=1529&sid=35842079685426f1696219653938ee83

pozdrawiam

[Gość: paniuk]

lub tu salon.pl/Gorczewska-Park/forum.html

[Gość: mars]

Tylko że na tam za bardzo nie ma z kim korespondować.
Wszystkich wymiotło. Gdzie są lokatorzy którzy wykupili już
mieszkania.

oddali?

[Gość: hmm]

oddali?

[Gość: mat]

Wyobraź sobie,że nawet zaprosili do podpisania aktu notarialnego.Coś
niesamowitego.

[Gość: hmm]

nie czy "deweloper oddali" tylko czy "klienci oddali zaliczkowane"

[Gość: Lola]

Cześć Radzio, pewnie jestesmy sąsiadami. Czy wiesz coś na temat
KRADZIEŻY w mieszkaniach i na parkingach? Bo ja coś takiego
słyszałam i jestem lekko zaniepokojona. Przecież tyle płacimy za
straż a tu nagle cos takiego...

[Gość: dd]

Pociąg, który jeździ raz dziennie to żaden problem, ale niedługo będziecie mieć pod oknami (pomiędzy
torami a osiedlem) trasę szybkiego ruchu, tzw. N-S.

[Gość: dopelman]

na rynku wtórnym jest kilkadziesiąt ofert po zwariowanej cenie ok. 10 tyś. PLN
za 1m2. Jeden Gość kupił kilka mieszkań i w grudniu musi wybulić miliony aby
zapłacić deweloperowi. Aktualna wartość tych mieszkań to nie więcej jak 8 tyś.
PLN za 1m2. Czyli na np. 35m2
Gość traci 70 tyś. PLN. Co o tym sądzicie, J. W. Construcion zrobiło dobry
interes a Wy?

[Gość: hehe]

8? żart chyba. na allegro wiszą już po 7200 i nie ma chetnych

[Gość: Michał]

witam, wlasnie rozwazam propozycje zakupu mieszkania na GP, prosił
bym o jakieś infmieszkańcoma jak tam sie mieszka i czy mozna dobrze
nogocjować z deweloperem? pozdrawiam

[Gość: stud]

z całym szacunkiem dla tych co już kupili GP od JW Destruction ale Panie Michale
kończ waść... wstydu oszczędź...

lepiej kupić namiot z Legionowa albo wogóle nic nie kupować niż mieć cokolwiek
do czynienia z JW...

[Gość: jania]

dlaczego? mam zamiar kupic tam mieszkanie...
[e-mail]

[Gość: Michał]

a czemu Pan tak uważa ze JW to zła mys na temat inwestycj na
gorczewskiej, prosilbym o jakies wyjasnienie bo podczas rozmowy
wszystko ok było. Coś słyszałem na temata waloryzacj o co chodz z
tym problemem? z góry dziekuje

[Gość: J-33]

JWC zapisuje w umowach klauzulę waloryzacyjną powiększającą cenę o
inflację. A co do kosztów budowy w tym rejonie (Wola), to Urząd m.st.
Warszawy pochwalił się nowymi blokami komunalnymi z garażami po 2.700 za
metr powierzchni mieszkalnej.

[Gość: gość]

już nie stosują tej klauzuli waloryzacyjnej, dostali zakaz chyba z UOKiK

[Gość: jjjjjjjjjjjjjjjjjj]

chodzi o to drogi Michale, ze jak juz sie wyplaczesz z kredytu to dostaniesz
rachuneczek na tak. np. 20tysiecy za waloryzacje, zaluje, ze forum lazurowej
zostalo zamkniete bo jego lektura wyleczyla moja rodzine z jwc na zawsze,
zreszta chyba na tym forum jak poszukasz znajdziesz mnostwo wpisow opisujacych
praktyki jwc, moim zdaniem jest to kandydat nr 1 do tytulu najgorszy deweloper

[Gość: aja]

Rzeczywiście chyba masz rację. Słuchajcie tak a propo ile płacicie
czynszu w tych nowych blokch jwc.

[Gość: Michał]

a wogóle ktoś juz placil za ta waloryzacje na GP?? a to wszyscy
musza poźniej to zaplacic?? to musze szukac w umowie tej klauzuli na
temat waloryzacji? zobacze dziś po rozmowie co tam wyjdzie. Dzieki
za info.

[Gość: stud]

nie chciał bym "robić przykrości" osobom które już kupiły mieszkania od JW Decstruction ale z mojego doświadczenia (oraz z forum - zapraszam do lektury)wynika że kupno od JW jakiegokolwiek mieszkania to jak granie w ruską ruletkę rewolwerem gdzie na 8 komór 6 jest załadowanych...
teoretycznie jest szansa że wszystko będzie o.k. - zdarzało im się kończyć inwestycje bez problemów tylko proszę sprawdzić ile mieli po drodze potknięć i PRZEDE WSZYSTKIM JAK TRAKTUJĄ KLIENTA, który już podpisał umowę...
Sam Pan napisał "że w czasie rozmów wszystko było o.k." - i tutaj się zgadzam - MAJĄ REWELACYJNYCH SPRZEDAWCÓW...sprzedadzą Panu co Pan chce a chwilę potem będą mieli Pana tak głęboko w D że nawet uszy Panu nie będą wystawać....
szczerze odradzam JW - proponuję każdą inną firmę która buduje w okolicy -a jest ich kilka
DD, BUDIMEX, MAK DOM - też nie są "święte" ale w porównaniu z JW to diamenty :)

[Gość: Michał]

juz wczoraj podpisałem umowe rezerwacyjna ale jeszcze zarząd musi
sie zgodzić na rabat jaki wynegocjowałem i jesli sie zgodzi to
dostane dobre warunki, a w okolicy juz nie ma takich mieszkań o pow
ok 50m2, a co do waloryzacji to już jest te klauzula wykreślona z
nowych umów, więc nie ma co się o to martwic.

[Gość: stud]

GRATULUJE Panie Michale....świat należy do ludzi odważnych...

Pan z pewnością się do nich zalicza skoro po tym wszystkim co się na forum
pisało zdecydował się Pan na transakcję z JW Destruction...

mam szczerą nadzieję nie powiększy Pan grona ludzi "wydymanych" przez JW...

a moim zdaniem odwagę od głupoty dzieli bardzo cienka linia...

[Gość: Michał]

a dziekuje..myśle ze Tobie sie nie udało kupic u nich w tej
inwestycji mieszkania i teraz próbujesz innych zniechecic..ale
inwestycja jest pewna bo skonczona wiec zadnych opoznien nie
bedzie..jakoś ludzie kupują i tam mieszkaja..a deweloper to sie
okaze jaki..

[Gość: stud]

Panie Michale, ja swoje M kupiłem od firmy Agroman - i też mogę parę "ciepłych
słów" na ich temat powiedzieć...
tym niemniej wszystkie moje doświadczenia z JW wskazują na jeden fakt który już
wcześniej sygnalizowałem - ich mieszkania/inwestycje to zabawa w ruską ruletkę z
6cioma na 8siem komór załadowanymi... i tak samo po sprzedaży potem "ładują"
klientów ....
zdania nie zmienię bo zbyt często potem rozwiązuję problemy klientów na skutek
takich a nie innych działań (lub ich braku) JW Destruction...

[Gość: Ale kozak]

Gratuluję dużej odwagi.

Proponuję krótkie ćwiczenie. Proszę poszukać podobnie zlokalizowanego
budynku (wiem że będzie to bardzo trudne bo Górczewska Park ma
absolutnie pierwsze miejsce jeśli chodzi o ranking najgorsza
lokalizacja w Polsce: linia kolejowa i trasa szybkiego ruchu 2*3
pasy 20 m od okien to mistrzostwo świata). Wydaje się że niektóre
motele przy "gierkówce" lub budowanych autostradach mogą spełniać te
parametry. Następnie prosze zarządać pokoju od ulicy i zatrzymać się
na jedną noc.




to wystarczy

[Gość: xxx]

Kozak po pierwsze ze są tory to o niczym nie swiadczy bo dziennie
góra 2 pociagi tamtedy jada a po drugie w warszawie kto chce
mieszkać w dobrze skomunikowanym miejscu to musi sie z tym liczyć i
z tego co wiem to jedna klatka jest od gorczewskiej a nie caly blok
to wiec sie zastanow najpier co tam napiszesz...

[fero323]

co ty pleciesz xxx?

to nie górczewska jest problemem ale to
siskom.waw.pl/trasa-ns.htm
termin realizacji ma zaraz po trasie S8

Jak ty chcesz mieszkać 20 metrów od takiej autostrady? :>

[Gość: janus]

Dzieki fero za linka siskom.waw.pl/trasa-ns.htm.Taka wspaniała
lokalizacja:metro,supermarkety itp. Tylko ta obwodnica szybkiego
ruchu dla tirow i te estakady przy Gorczewskiej spowodowały,że nie
mam ochoty na zamieszkanie na tym ładnym osiedlu
Górczewska "PARK".Ja wiem ,że powstana ekrany wyciszjace,filtry
eliminujace toskycznosc spalin ale to mnie nie zadawala i poszukam
innej lokalizacji na moją kawalerkę.

[Gość: może lokatorka]

To tak do wiadomości tych którzy plotą bzdury i dla uspokojenia mieszkańców,
wiem z dobrego źródła (odnosi się to do mojej pracy) a źródło jest bardziej
aktualne niż siskom.waw.pl, że trasa NS która miałaby przebiegać między osiedlem
a torami kolejowymi MOŻE kiedyś będzie wybudowana, ale na dzień dzisiejszy i
najbliższe 10 lat jest z nią zbyt dużo problemów i nie wiadomo czy wogóle
będzie, ale tego na 100% nie wiem. Odnośnie torów kolejowych, są plany żeby na
odcinku od dworca Gdańskiego w str Włoch puścić SKM, na dzień dzisiejszy to są
tylko plany w rozmowach, nic na papierze, żadnego budżetu itp. więc myślę że
kolejne 5-10 lat, z resztą trzeba przebudować torowisko, najbliższa stacja ma
być na tyłach Wola Parku. Jeżdżę czasem SKM-kami i jeśli chodzi o nowe wagony są
ciche więc myślę, że nawet zbytnio się tego nie odczuje a komunikacja na pewno
się polepszy. Swoją drogą osiedle mi się podoba tylko ten rozjeżdżony plac przy
torach mogliby obsadzić trawą....może zrobią z tym jakiś porządek... byłoby
miło. I wyjazd na wiadukt jest mało trafionym elementem komunikacji. Ciekawe czy
taki zostanie do końca. Mam nadzieję, że nie. Mam nadzieję, że trochę pomogłam :)

[Gość: Behemot]

Wiarygodność Pana/Pani wypowiedzi nieco obniża
fakt że profesjonalnie zajmuje się Pan/Pani
sprzedażą nieruchomości, co oczywiście nie wyklucza
chęci zamieszkania w tej pięknej inwestycji
Górczewska Park.

Życzę dalszych sukcesów zawodowych i prywatnych

[Gość: gosc]

Drogi kolego Michale ja nawet najwiekszemu wrogowi nie zycze kupna
mieszkania od JW Destruction, dalem sie oszukac i kupilem od nich
mieszkanie na Bemowie przy Carfurze. Po 4 latach wszystko zaczyna
sie sypac, garaze zalewane tarasy zalewane, elewacja zaczyna
odchodzic, a ci beztrosko twierdza ze to nie ich wina.

[Gość: mst]

Drogi Chelio, ja coś z tych Twoich wywodów nie rozumiem, czy nie
powołaliście jeszcze po 4-ch latach "wspólnoty mieszkaniowej'.
Trzeba walczyć o swoje, ale trzeba też się jakoś zorganizować.

[Gość: nakiel]

Słuchajcie teraz wyjazd z osiedla z robili w połowie zjazdu z wiaduktu.Cholernie
nieodpowiedzialna decyzja.Niebezpieczna gdyż ludzie ze świateł od Konarskiego
rozpędzają się niemiłosiernie. ;/

Jak przyszli mieszkańcy maja wyjeżdżać ze swojego osiedla pod górkę wprost na
ruchliwą trasę? Wystarczyło ja puścić bokiem koło myjni samochodowej Ehrle ;/
brawo developer.

W nocy są pojedyncze świecące się okna, wiec o wszystkich sprzedanych
mieszkaniach nie ma mowy!!!

Projektowana Trasa to kolejna porażka.

pozdrawiam
Nakiel

[Gość: mainx]

Witam, co do tych mieszkań to się nie zgodzę, bo właśnie dziś rozmawiałam z JWC i powiedzieli ze jak najbardziej są mieszkania tej wielkości w sprzedaży. Ja mam zarezerwowane mieszkanie na Bluszczańskiej, ale szukam czegoś tańszego co już stoi. Zastanawiam się nad zakupem mieszkania na osiedlu GP, ale po tym co czytam to nie wygląda to dobrze. Czy są możne mieszkańcy którzy są zadowoleni z zakupu tych mieszkań?
[e-mail]

Oglądałem ostatnio to osiedle.

[Gość: hak]

nędza. W przeciągu mojego pobytu (20 min) przejechały tamtędy 4 pociągi. Na
pytanie czy przypadkiem nie wybudują czegoś jeszcze pomiędzy torami a osiedlem,
babka odpowiedziała, że nie bo tam jest za wąsko żeby cokolwiek wybudować. O
trasie się nie zająknęła. Cena - 9200 za metr! Architektura pożal się boże. A
już akwaria w salonie, pełniące funkcję balkonu i zajmujące 1/4 powierzchni
pokoju to już mistrzostwo świata. Tym, którym się wydaje, że trasa to nie jest
uciążliwe towarzystwo polecam wizytę na budowie wzdłuż Dywizjonu 303. Mnie
wielkość tej inwestycji wyleczyła z każdych planów mieszkania przy trasie. No i
jeszcze sąsiedztwo z drugiej strony: jakieś młyny do robienia tłucznia! Babka
twierdziła, że jw już te tereny wykupił i je zabuduje, ale po wpadce z trasą
jakoś jej nie wierzę.

[Gość: stud]

> jeszcze sąsiedztwo z drugiej strony: jakieś młyny do robienia tłucznia! Babka
twierdziła, że jw już te tereny wykupił i je zabuduje, ale po wpadce z trasą
jakoś jej nie wierzę....

człowieku Babka z JW / sprzedawca z JW jak pierdniesz to Ci powie że morską
bryza zawiała - ale to przed podpisaniem umowy...
a jak już podpiszesz i puścisz bąka to na cały regulator "się wydrze" proszę mi
tu w biurze nie sr......

[Gość: henia]

Bardzo trafne porównanie.

[Gość: xxx]

czy ktos mi moze wytlumaczyc po co ludzie wala taka kase za nowe
nory i to w takiej okolicy???
czy nie lepiej kupic mieszkanie w bloku z 82' na zagospodarowanym
osiedlu? Bloki na bemowie byly w wielkszosci budowane w latach 80
tych a mieszkania sa naprawde ladne widne z duzymi oknami a
przedewszystkim bardzo funkcjonalne - wystarczy wyremontowac i
wiekszosc tych pseudoapartamentowcow lezy
dla mnie to fenomen...

[Gość: marcin]

Fajnie ze mamy w tych czasach necik i mozemy sie wymieniac informacjami. fajnie
skorygowac wypowiedzina forum z tym co mowia sprzedawcy... a wiec cena
mieszkania na chwile obecna to 6900 za metr plus 28 tys za garaz no i za ta
loggie 50%z 6900 za metr.
wstepnie mialem w sobote podpisac umowe ale ja jestem uczciwy i wymagam tego
samego od handlowca... a ten ktory mnie wtajemniczal okazal sie oszustem... co
do lini kolejowej to zgadza sie ze pociagi smigaja zadko wiec nie jest to jakies
utrapienie.... co do tego placu pomiedzy torami a budynkiem pan powiedzial ze w
gminie mowili ze ma tam powstac droga w przyszlosci ale jakas lokalna a nie SN
wiec zadne ekrany mnie nie zadowola gdyz mieszkanko mialem brac na 5 pietrze....
co do plkacu z drugiej strony to niby kupiony teren przez developera ale nie
jest to jw construction... w srodku wykonczenie ma byc do konca maja 2010 wiec
maja jeszcze troche czasu... no ale chyba lepiej dolozyc z 1000zl za metr i
kupic w innej lokalizacji woli np home invest lub dobrolin choc ceny wyzsze o
1000zl za metr ale zdaje mi sie ze jak powstanie ta trasa SN to nawet metro nie
bedzie tutaj atutem.... bo chyba mieszkanie ma byc jakas ostoja ciszy a nie
miejscem gdzie zamiast ciszy za oknem mamy ruch samochodow.... jeszcze raz
dzieki za takie forum,

[Gość: marcin]

Widze ze jacys golodupcy zaczynaja pisac ze pociag juz odjechal i tak dalej....
w ostatnim tygodniu oglodalem kilka inwestycji na woli i jakos wszyscy handlowcy
mowia ze jest zainteresowanie ale jakos ostatecznie zainteresowani rezygnuja....
wiec chyba ceny jeszcze nie sa adykwatne do czasow poza tym trzeba miec
swiadomosc ze na woli czeka jeszcze kilka inwestycji do realizacji:)

[Gość: mas]

Pasuje tutaj jak ulał cytat:
niniejszym oglaszam nowe prawo ekonomii - prawo racjonalizacji
golodupca, mowi ono:

golodupce maja pewna istotna ceche - aby uzasadnic swoje golodupstwo
i mala
zaradnosc zyciowa, wchodza na wyzyny swojej yntelygencji w
uzasdanianiu swojego
pogladu. pogladu o tym ze:
- ceny beda spadac, nawet bardzo
- ludzie majacy mieszkania na kredyt zyja bardzo zle bo sobie
odbieraja chleb od ust
- developerzy zbankrutuja i przeprosza sie z golodupcami, dajac im
mieszkania za
2,5 za metr.

otoz slaboscia prawa racjonlizacji golodupca jest jego skrajny
subiektywizm
ktory de facto wynika z racjonalizowania bezprzecznych faktow:
- slabej zaradnosci zyciowej golodupca
- braku umiejetnosci zarabiania normalnych pieniedzy

golodupiec czesto tez przedstawia pewna postawe zyciowa mowiac o tym
ze:
- poswieca sie tylko rodzinie
- skupia sie w zyciu na sprawach ponadmaterialnych

barany, mysle ze ostatni rok powinien Wam pokazac ze jestescie w
bledzie. otoz
poki co to byl najgorszy rok w gospodarce, ile bylo spadkow,
licytacji
koorniczych, ile macie fajnych mieszkan na rynku za rozsadna cene?

obudzcie sie, pociag juz odjechal, zacisnac zeby, do pracy i nie
marudzic

[Gość: jojo]

joha ha

[Gość: rvgoodnol]

Panie: mas, vel marst, mat, Puk, mars,

kierując się empatią mogę tylko powiedzieć że bardzo mi przykro
że kupił Pan mieszkanie w tej lokalizacji.
Jednak nie upoważnia to Pana do obrażania i wyzywania
współuczestników forum. Proszę gdzie indziej wylewać swoje żale
i realizować frustracje. Moim zdaniem post przekroczył granice
dobrego smaku zgłosiłem do moderacji.

[Gość: świadomy]

Niedawno byłem oglądac mieszkania. Cena za metr = 7000zł + 30000 za miejsce parkingowe z komóreczką. Nie jestem z wawy, więc nie wiedziałem nic o trasie SN - na moje pytanie co to za pas ziemi przy torach wyrównany - pani powiedziała, że gmina planuje tam kiedyś jakąś drogę lokalną. Być może będzie tu, być może wcale nie. Po przeczytaniu wszystkich opini powyższych jestem bardziej na NIE, niż na kupno mieszkania tam. Cena jest bardzo zachęcająca, ale droga szybkiego ruchu tuż obok... no nie wiem...

[Gość: Gupik]

moim zdaniem to lepiej mieszkać przy torach niż przy bardzo ruchliwej ulicy :)

[Gość: amper]

a gdzie ta trasa ma biedz pod oknami i kiedy mają zamiar ją budować?

[Gość: barb]

A dużo mieszkań jeszcze tam zostało do wyboru?

[tfy]

siskom.waw.pl/trasa-ns.htm


Początek budowy zdaje się w okolicach marca. Ciekawe jak wpłynie na
ceny tych mieszkań :)

Swoją drogą, nieźle bezczelną ściemę odstawiają. To się wręcz
kwalifikuje pod kodeks karny, jakby ich tak złapać za rękę.

wynegocjowałem nawet za 5320/m2

[Gość: marek]

mieszkanie 75m
za 399.000 okna na zachód (czyli liczenie samochodów za dwa lata na
n owej trasie NS może protest jakiś), drugie 54,11 m2 za 330.000
garaż 20.000 okna na wschód.
z tego co widzę nie wiele się sprzedało, a póki co czynsz 8pln/m2 a
co jak podniosą na 10 lub 14 troche się tego boje bo póki co to
większość głosów ma JWC i to oni ustalają czynsz

[Gość: krzysiek]

To chyba nie zła oferta nawet jak z trasą za oknem. Co myślicie?

Marku, czy kupiłeś mieszkanie po takich cenach.

Jak wynegocjowałeś taki upust, może i ja bym się podłączył do zakupu.

[Gość: Przemek]

Witam,
Mnie również bardzo interesuje w jaki sposób udało Ci się wynegocjować taką cenę
( rozumiem, że jest to cena dla człowieka, który kupuje dwa mieszkania, ale mimo
tego cena metra jest mała). Pytam ponieważ właśnie jestem na etapie oglądania
ofert i lada chwila przechodzę do negocjacji.
Mam jeszcze dwa pytania czy handlowiec jest skory do obniżania cen i czy cena
zależy od lokalizacji ( strony, piętra ).
Będę bardzo wdzięczny za wszelkie informacje i odpowiedzi na nurtujące mnie pytania.

Oj, oj, ojj!!!

[Gość: Antek]

Iluż chętnych na JWC. Oj, oj, oj, prawdziwy, spontaniczny zlot
inwestorów na forum :))))))))))))))
JWC to najniższy standard na rynku, budujacy slamsy, a tu tylu
chetnych na zakup, chłe, chłe, chłe, ale jak mówi przysłowie idiotów
nie sieją, sami się rodzą!

[perneon]

> Iluż chętnych na JWC. Oj, oj, oj, prawdziwy, spontaniczny zlot
> inwestorów na forum :))))))))))))))

hehe, przejeżdżałem w weekend koło tych apartamentów górczewska "park" (park to oni tam mają, ale chyba maszynowy) i w kilku blokach od ulicy nie było ani jednego światła. aż się zdziwiłem, co to - wojna bydzie, że zaciemnienie robią? przy takim wyniku sprzedażowym, nie dziwota że naganiają na forum.

[Gość: Behemot]

Powiem więcej,
przejeżdżam tamtędy kilka razy w tygodniu
(robię zakupy w Wola Parku) i zawsze
obowiązuje zaciemnienie...

[Gość: Behemot]

Ta cena Waszym zdaniem jest niska ?
Tam nigdy nie powinien powstać budynek mieszkalny.
Wrzućcie w google,np.
"Near-highway pollutants in motor vehicle exhaust: A review of
epidemiologic evidence of cardiac and pulmonary health risks",
poczytajcie o wynikach badań.
W dwóch słowach chodzi o to otoczenie do 100m (a szczególnie do 30-
50m) od wielopasmowych dróg charakteryzuje się bardzo dużymi
stężeniami zanieczyszczeń.

Zadam pytanie:
Ile musi kosztować takie mieszkanie by komuś z Waszej
rodziny "opłacało" się mieć za 5-10 lat NOWOTWÓR ?
Najbardziej zagrożone są dzieci.
(spowolnienie rozwoju fizycznego, intelektualnego, zmniejszona
objętość płuc itp., itd.)

Cena to nie wszystko.

[Gość: dagmara]

Ale dlaczego piszesz takie bzdury. jakie 4 pociągi!!! proszę Cie... 4 to może
przec cały dzien. I nie wiem jakie Ty mieszkaie za 9 tysiecy chcesz kupic , bo
ja tam kupilam za 7 tys z ogrodkiem 250 metrow!!!

A trasa jest w jakis odleglych, niekoniecznie realnych planach!!!
Po co ludzie robicie sobie taka nie prawdziwą jazde.

Jezeli mowić o minusach to realnych, np sciany z karton gipsu, nie najwyzsza
jakosc budowy, czy rzeczywiscie niefortunnie zaprojektowane balkony. Ale dlatego
za te mieszkania mozna zaplacic 7 tys za metr. A nie jak obok w budmiex lub DD
8500 za metr.

żal niektórych ludzii

[Gość: marcin]

szkoda mi niektórych ludzi którzy zazdroszcza innym ze kupują
mieszkania i sami tylko sobie moga poogladać z ulic i to jeszcze
majac słaby wzrok...ale za to maj dobra gadkje w krytykowaniu bo
pewnie na pradze wynajmuja kawalerke hehe..

Mam pytanie jak wygląda odbiór mieszkania na GP bo juz niedługo bede
go miał..?? ale odnośnie tej ceny co tam kolega wynegocjowął to
chyba znbytni przesadziłeś...że taka cene uzyskałeś..ale...

szkoda raczej tych z obrożą do emerytury

[Gość: czesiu]

szkoda raczej tych, co władowali się w dożywocie za horendalnie drogie mieszkania
Przez telefon schodzą ciut poniżej 7tys, sprzedają przez swoich pracowników niby to na rynku wtórnym

[Gość: amper]

zobaczycie za 3 lata, albo później jak będzie metro, po ile wtedy
będą tam mieszkania.Nawet ruchliwa droga nie będzie przeszkadzać.

[perneon]

Gość portalu: amper napisał(a):

> zobaczycie za 3 lata, albo później jak będzie metro, po ile wtedy
> będą tam mieszkania.Nawet ruchliwa droga nie będzie przeszkadzać.

Za 3 lata. :D Człowieku, w tym tempie to chyba za 30, a w międzyczasie 300 razy
zmieni się koncepcja. Poczytaj na przykład:

www.tvnwarszawa.pl/0,1625571,wiadomosc.html
Ale w folderach już pewnie pozaznaczali stacje metra, nie?

[Gość: amper]

spoko spoko,to już jest moje 4 mieszkanie w W-wie,wszystkie
poprzednie sprzedałem ( z zarobkiem )i były w gorszej lokalizacji .
Nie mówię że ta inwestycja jest super, ale cena robi swoje.Przecież
nie będę tam mieszkał do końca życia.Każdy kto chce mieszkać w
Warszawie do końca swoich dni, to nie szanuje siebie.

prawda o górczewska - zniżki

[Gość: gonzo]

taka ciekawostka, dziś dostałem maila z grupadom o następującej treści:

Szczególnie zachęcamy do zapisywania się do inwestycji Górczewska Park (JWC),
tutaj mamy obiecany naprawdę
znaczący rabat, gdy uzbieramy grupę powyżej 50 osób (już mamy 40), więc na
jednym mieszkaniu będzie można zaoszczędzić ponad 50.000 zł!

[Gość: smutny]

niestety jwc nie idzie na to :-(

[Gość: no]

podobno nie..

[Gość: natka]

Czy to prawda, że 75 m2 kosztowało 399 000 ? Mi chcą wcisnąć 57 m2
za 420 000. Czy ktoś już podpisał akt notarialny ? Czy z tym
podpisem miał ktoś problemy ?

[Gość: smutny]

ja kupiłem po 7100 za m2, 50 metrów.

[Gość: BJJ]

POWIEDZ ILE WYNEGOJOWAŁEŚ UPUSTU

[Gość: BJJ]

CZY TA LINIA KOLEJOWA PRZY OSIEDLU JEST BARDZO UCIĄŻLIWA

[Gość: km]

linia jak linia. pociąg przejedzie i nie śmierdzi.

Ale za 2 czy 3 lata tam będzie autostrada. A to śmierdzi i hałasuje.

[Gość: mars]

Ja kupiłem po 8100 za m2, ale to było jeszce wkwietniu 2009,jestem
już po akcie notarialnym. Myślę,że jak się kupuje lokum do
rzeczywistego mieszkania to ocenia się trochę inaczej niż w
przypadku , gdy ktoś kupuje kilka mieszkań do sprzedaży. Mnie to
miejsce całkiem odpowiada. Komunikacja, sklepy blisko, wszystkiego
nie można mieć, muszą być jakieś preferencje. Spokój zieleń lub
hałas ale lepszy dojazd itp.

[Gość: smutny]

wszystkim przeszkadza ta autostrada, a dla mnie jest to dobrze,
ponieważ szybko dostanę się na drogę aby dojechać do celu.Autostrady
tam wielkiej nie będzie bo nie mam miejsca, byłem tam i napewno 6
pasów tam nie będzie.

[black_monday]

Gość portalu: smutny napisał(a):

> wszystkim przeszkadza ta autostrada, a dla mnie jest to dobrze,
> ponieważ szybko dostanę się na drogę aby dojechać do celu.Autostrady
> tam wielkiej nie będzie bo nie mam miejsca, byłem tam i napewno 6
> pasów tam nie będzie.

ma być 6 pasów siskom.waw.pl/trasa-ns.htm więc jakoś tam je planują zmieścić.

[Gość: smutny]

nie ma tam nic o 6 pasach, ale jak będzie 6 to dla mnie też dobrze :-
), szybciej dojadę. Ci którzy chcą spokój i dojeżdżać do pracy 1,5
godziny zapraszam do wesołej,błonie itp.Każdy chce czegoś innego dla
mnie jest super miejsce

[Gość: qwe]

Poczytajcie o życiu blisko autostrad. Są różne raporty w internecie.

Jakich chorób można się nabawić i jaki to ma wpływ na dzieci.

Na osiedlu jest dużo placów zabaw dla dzieci. Czy ktoś kiedyś widział, żeby
budować place zabaw obok autostrad.

Prędkość drogi jest planowana na 80km/h to przecież tony spalin.

[Gość: mars]

To wszystko prawda, tylko każdy wybiera tak jak mu wygodnie. A
niektórzy na tym forum chcą wszystkich uszczęśliwić, bądź mądrzą się
na potęgę.Tak prawdę mówiąc to spaliny z komina nie szkodzą tym,
którzy są obok niego lecz tym którzy są w pewnym oddaleniu. Można to
policzyć "róża wiatrów" i podstawowe równania z fizyki. Ekrany obok
jezdni to podobny system. Gorzej z hałasem, ale od czego są
specjalne wyciszające okna.

[Gość: oko]

chlopaki zalozcie sobie jakas grupe wsparcia ze podjeliscie najlepsza zyciowa
decyzje wydajac 7-8k PLN na to "cos" i tam sie wzajemnie utwierdzajacie jaka to
zajebista lokacja ale badzie laskawi nie krzanic takich glupot publicznie na
forum bo z umyslowo uposledzonych przechodzicie automatycznie przechodzicie do
grupy kretynow, a jeden rumun na forum juz nam wystarczy

[Gość: smutny]

masz rację, ale nikt Tobie nie każe tam kupować mieszkania.Mieszkam
w Warszawie i chce w miarę blisko mieszkać centrum, a na inne
inwestycje mnie nie stać.A kogo stać, niech kupi sobie za Warszawą
domek w lesie :-)

[Gość: oko]

no a ten co umie liczyc wynajmie blizej centrum, w lepszej lokalizacji, nie w
blokowisku, bez torow i autostrady tuz obok i to wszystko za polowe ceny ktora
ty placisz za wynajem bankowi
no ale zeby to skumac to by wymagalo procesu myslowego wiec powtorze jeszcze
raz, chcecie sie pocieszac to robcie to we wlasnym gronie, nie zmuszajcie ludzie
na forum do uczestnictwa w tej zenadzie

[Gość: mars]

Człowieku, czy ja ci każę czytać moje wpisy. Odpowiadam do ludzi
którzy o to pytają. A Ciebie za przeproszeniem szlak trafia że ktoś
z inny chce się podzielić informacją i jeszcze nie narzeka, wyzywa
itp. Na tym forum trzeba tylko krytykować najlepiej DEva i
wszystkich opieprzać,żadnych merytorycznych informacji.Tylko
wszystko za preproszeniem napieprzać.Taka już nasza mentalność. Sam
nie zje i drugiemu obrzydzi. Na zdrowie.

[Gość: oko]

co by bylo krotko, merytorycznie to napisal behemot (dzieki), ta lokalizacja to
bomba biologiczna ktora z duza doza prawdopodobienstwa zabije przynajmniej kilku
lokatorow tego osiedla za kilka lat, proba dysutowania z tym faktem to juz
szczyt hipokryzji
skoros taki zadowolony i chetny do zycie pod autostrada to zyj tam sobie do
woli, badz jednak laskam nie wsadzac innych na mine i to na dodatek za ich pieniadze

Informacja dla zainteresowanych zakupem

[Gość: Kawka]

Witam,
Kilka słów na temat mieszkań Górczewska Park i powstającej trasy NS -
już dawno fundusze na rozpoczęcie tej inwestycji zostały
przeznaczone na inne cele. Na stronie Siskom można znaleźć bardzo
przeterminowane (2007) Studium Wykonalności Budowy Trasy NS. Nie ma
w nim uwzglednionej obecności osiedla Górczewska Park czyli plany
muszą się zmienić, a jak wiadomo u nas w kraju nic nie dzieje się
szybko.
Cena mieszkań na tym osiedlu jest naprawdę konkurencyjna. Raczej
ciężko stracić na takiej inwestycji (oczywiście tylko w sytuacji gdy
teraz kupujesz mieszkanie, a nie 2 lata temu, gdy cena za metr
oscylowała w granicach 9,0-9,5tys - mozna jeszcze znaleźć w
internecie takie oferty). Metro, które powstanie najprawdopodobniej
za min. 10 lat także podniesie wartość nieruchomości.
W Warszawie, ciężko jest znaleźć mieszkanie w dobrej lokalizacji
(czyt. blisko centrum) w konkurencyjnej cenie. Zawsze znajdzie się
jakaś droga w pobliżu, jakieś tory, jakaś linia SN,NN. Poza tym
centrum Warszawy jest całe zanieczyszczone spalinami, cały Mokotów,
Śródmieście itd. Ja mieszkam od wielu lat na Mokotowie przy
Puławskiej, mam na codzień hałasy miasta i spaliny. Takie są uroki
mieszkania blisko centrum:-)
Chcesz mieć czyste powietrze - przeprowadź się na obrzeża:-)
znalezione w sieci:
forum.gazeta.pl/forum/w,23704,80783288,80783288,i_po_trasie_NS.html

P.S. Dla mniej zainteresowanych zakupem a bardziej obrażaniem
innych: stwórzcie własne forum i jeździjcie po sobie na maksa. Tym
sposobem oszczędzicie innym czytania takich mało wnoszących
komentarzy

pozdrawiam

[Gość: oko]

oczywiscie ze tak, w koncu prawo do dezinformacji i oszukiwania klienta jest podstawowym prawem kazdego naganiacza

ten tekst o tym ze trudno stracic na tej inwestycji to juz mnie kompletnie rozczulil, oczywiscie tak prestizowe lokalizacje jak ta najlepiej trzymaja wartosc
to pewnie tez przez ta niezwykla wartosc inwestycja ta pomimo gotowosci technicznej juz w VI.09 w II.10 nadal nie jest sprzedana

Gdzie jest moderator?

[Gość: niesmak]

Czy ktoś mógłby zająć się tymi trollami?

[perneon]

> Chcesz mieć czyste powietrze - przeprowadź się na obrzeża:-)

Górczewska Park to są właśnie obrzeża. I jeszcze ta bliskość centrum ;-)
Przecież niecałe 2km od tej ynwestycji jest Lazurowa i pola z kapuchą. A tekst o
niewątpliwych zmianach w przebiegu S8, przez wzgląd na powstałe osiedle, mnie
również rozczulił. Tak, na pewno miasto teraz przesunie trasę i kolej, wyburzy
na tę okoliczność pas domów kawałek dalej. Ciekawe też, że wirtualne metro za 10
lat podnosi wartość inwestycji, a S8 nie stanowi problemu, bo realizacja (jak
napisałeś, ja póki co nie wierzę) została odsunięta w czasie.

> P.S. Dla mniej zainteresowanych zakupem a bardziej obrażaniem
> innych: stwórzcie własne forum i jeździjcie po sobie na maksa. Tym
> sposobem oszczędzicie innym czytania takich mało wnoszących
> komentarzy

Tak jest, każdy może, prawda, krytykować. Ma być aplauz i zaakceptowanie. Żeby
naganiaczom piszącym z Playa na forum żyło się lepiej. A tymczasem wczoraj
przejeżdżałem wieczorem obok i w całym osiedlu jedynie na klatkach schodowych
światła włączone. Kiepsko idzie sprzedaż, kiepsko.

[Gość: zap]

Niestety nie zgodzę się z tym. Od 3 miesięcy chcę kupić mieszkanie, ale
tę ofertę skreśliłem praktycznie na samym początku. Plus, że to już
stoi, cena nie jest wygórowana i wygląda (jak na możliwości) JW dość
solidnie. Minusy: architektura (typowe blokowisko), wąska długa
działka, okolica- od zachodu linia kolejowa, od
wschodu "graciarnia"(jakiś nasyp, spawarki, szopy, betoniarki). Ta
graciarnia jest rezerwą terenową dla trasy NS i wbrew temu co pisał
przedmówca obecność osiedla nie będzie miała wpływu na przebieg trasy,
bo ta rezerwa istnieje od 30 lat i jest to jawne, nikt nie kazał się
nikomu tam sprowadzać, a że w takich wypadkach są wydawane pozwolenia
na budowę, cóż, to jest miasto. Co najwyżej pójdzie ona w wykopie lub
dostawią ekrany ( zupełne ghetto)
Na koniec pointa. Byłem bardzo nagrzany na inwestycję Villa Parc na
Włodarzewskiej. Kwestię obecnej tam linii kolejowej pominąłem, jest w
wykopie, z szóstego piętra nie powinna przeszkadzać. Okolica w drugą
stronę super, park, górka, w dodatku z okna miałbym widok na moje
ukochane Okęcie. Postanowiłem jednak sprawdić na ile uciążliwa może być
obecność trasy szybkiego ruchu. Wybrałem się w sobotę wieczorem na
osiedle Wiślane Ogrody (Potok, przy Trasie Toruńskiej). Wszedłem na
szóste piętro (tyle będzie na Włodarzewskiej). Niestety hałas jest
bardzo dokuczliwy, dopiero powyżej 10 piętra przestaje być znaczny. To
mnie zupełnie odwiodło od zakupu od BI.

[Gość: asdf]

podbijamy by nikt nie zapomniał że można kupić super mieszkania
w sprzedaży wiązanej z gwarancją znacznego zwiększenia szans na
zachorowanie na raka lub astmę

[rumun_navigator]

Ktoś Cię tu zapraszał? O ile się nie mylę to ten wątek nazywa się
Górczewska Park, a Ty tu wpadasz i bredzisz coś o wynajmach. Zdarza Ci
się już zaczepiać ludzi na ulicy i opowiadać jaka to głupota kupować
mieszkanie?

[Gość: Behemot]

Poniżej kilkanaście wyników BADAŃ NAUKOWYCH o wpływie zamieszkiwania
w pobliżu autostrad/dróg wielojezdniowych na zdrowie, proszę niech
mnie ktoś przekona że warto zamieszkać w Górczewska Park:

Particulate Matter from Regional Transportation is an Undisputed
Local Health Problem
July 25, 2007 HEARING – Joint Committee on Public Health,
Commonwealth of Massachusetts
Notes for Testimony by Wig Zamore (edited to add several new studies
since July 07)
Introduction

Many people have been surprised to learn that control of fine
particulate air pollution represents over 85% of the net benefit
over costs available from all Federal regulations, environmental and
other (US OMB last four Reports to Congress). Current US fine
particle standards are aimed at moderate control of regional
pollution levels. However, available science recognizes that local
and near source variations in particulate matter are associated with
far higher levels of health impact than between region differences.
As societies mature, the major particulate sources of concern move
from indoor open fires for heating and cooking, to heavy industry
and dirty power plants, to mobile sources. Particle levels and
health impacts adjacent to highways and diesel rail are especially
problematic.

Premature Cardiopulmonary Mortality in Regional and Local Cohort
Studies
Fine particles are associated with 6%, 9% and 14% increases in all-
cause, cardiopulmonary and lung cancer mortalities respectively, for
every 10 micrograms (millionths of a gram) of fine particulate per
cubic meter of air difference between regions (Pope 2002).
When analyzed at the local community level, the same 10 µg/m3
increment of fine particulate matter is associated with 16%, 28% and
27% increases in all-cause, cardiovascular and lung cancer
mortalities respectively (Laden 2006).
Premature Cardiopulmonary Mortality in Near Source Studies (Highway
Adjacent)
A recent German study has found women living within 50 meters of a
major roadway have 70% greater cardiopulmonary mortality (Gehring
2006).
A Netherlands study (Hoek 2002) previously found 41% and 95%
increases in all cause and cardiopulmonary mortality for those
living within 100 meters of highways and 50 meters of busy city
streets.
A much larger follow-up to the Netherlands study (Beelen 2008) shows
more modest results of 3% and 5% increases in all cause and
cardiovascular mortality, respectively, for every 10,000 vehicles
per day (VPD) on the nearest road.
A 21% increase in pulmonary mortality was found to be associated
with total traffic within 100 meters of residence for those in the
highest exposure group.
Beelen’s study equals ~ 30% and 50% increases in all cause and
cardiovascular death for living near a 100,000 VPD highway. However,
the study lacked some individual information and had fairly few high
exposure participants.
Birth Outcomes and Childhood Cancer Studies
Although public health researchers agree that near highway levels of
carbon monoxide and PM exceed the concentrations at which negative
birth outcomes should be expected (Salam 2005), there were only
county (Bell 2007) and local studies (Ritz 2006) until early 2008.
A Vancouver study (Brauer 2008) reported increases in “small for
gestational age” (26%) and “low full-term birth weight” (11%) for
pregnancies at residences within 50 meters of a highway. Individual
air pollutants were also associated with adverse outcomes but to a
much smaller extent than exposure to the nearby highway emissions.
Fortunately childhood cancer deaths are so infrequent that it is
hard to find statistically significant studies. However one English
study has found a 100% cancer mortality increase for children
spending their first year of life near major roadways (Knox 2006).
Childhood Asthma and Lung Function (Local and Near Roadways)
Research from the California Children’s Health Study has shown 50%
increased prevalence of asthma for children living within 75 meters
of a highway (McConnell 2006).
A separate publication from the same large multi-year cohort study
shows roughly a 100% increase in asthma for children more exposed to
highway pollutants when comparing the 25% and 75% exposure
populations, the interquartile range (Gauderman 2005).
A recent Netherlands study (Brauer 2007) shows 20% to 30% increase
in asthma per interquartile range for traffic exposure. This study
focused on pre-birth and very early age exposures.
The California Children’s Health Study has also shown decreased lung
function at year 18 for those who grow up near highways (Gauderman
2004 and 2007), with nearly five times as many in the near highway
group never reaching 80% of normal lung capacity.
A German study looking at the rapid decrease in regional air
pollution in East Germany has found that lung function in children
living within 50 meters of busy roads has not been improving at the
same rate as their classmates living further away (Sugiri 2006).
Chronic Obstructive Pulmonary Disease and Lung Cancer (Local and
Near Highway)
A German study has found that women living within 100 meters of a
busy roadway have considerably reduced lung function and a 79%
greater incidence of chronic obstructive pulmonary disease (COPD)
than those living further away (Schikowski 2005).
A large cohort study of Los Angeles basin residents has found 44%
greater lung cancer mortality in zip codes whose centers lie within
500 meters of a highway intersection (Jerrett 2005). (Though this
outcome was not quite statistically significant, it is nevertheless
fairly powerful as an unintended offshoot of a study of within
region gradients.)
A careful study of individual residence address and lung cancer in
Stockholm found a 60% greater mortality for those in the highest 10%
exposure to transportation pollution 20 years earlier (Nyberg
2000). Never smokers, former smokers and light smokers were equally
affected. (Heavy smokers were less affected by the transportation
pollution.)
A comprehensive study of individual residence address and lung
cancer in Oslo found 122% higher mortality risks in a two pollutant
model for those most exposed to mobile pollutants (Nafstad 2003).
Cardiovascular Disease and Mortality (Local and Near Highway)
A recent study of post-menopausal women in US cities has found
cardiovascular and cerebrovascular (stroke) mortality to have much
higher association with local than with regional fine particulate
levels (Miller 2007).
In the Miller study, the increased mortality between cities per 10
µg/m3 increment was roughly 60% while within cities the same
pollution increment was associated with over 100% increase in
cardiovascular and cerebrovascular mortality.
A Canadian study has found (Finkelstein 2005) a 40% increase in
cardiovascular and cerebrovascular mortality from proximity to
traffic but only a 6% increase due to overall local pollution
levels. Socioeconomic factors were insignificant compared to
residential location traffic volumes.
A series of recent German studies (Hoffmann 2006 and 2007) has found
an 85% increase in coronary heart disease (after adjusting for other
factors) for those within 150 meters of busy roadways, and found a
45% increase in problematic coronary artery calcification for those
within 100 meters.

[Gość: Behemot]

Na Waszym miejscu nie mam pojęcia co bym zrobił.
Chyba pozostaje szybko sprzedać lub wynająć i z najmu spłacać
chociaż część odsetkową raty.
A może zorganizujcie się, stwórzcie jakiś komitet, pokażcie wpływ na
zdrowie, zaproście jakąś telewizję, ekspress reporterów, uwagę czy
bez znieczulenia, żeby tej trasy tam nie zbudowali.
Naprawdę współczuję.

[black_monday]

Gość portalu: Behemot napisał(a):
> A może zorganizujcie się, stwórzcie jakiś komitet, pokażcie wpływ na
> zdrowie, zaproście jakąś telewizję, ekspress reporterów, uwagę czy
> bez znieczulenia, żeby tej trasy tam nie zbudowali.
> Naprawdę współczuję.

IMHO kompletnie bez szans. Co innego gdyby nagle wpadli na projekt tej trasy, ale rezerwy terenowe pod nią tworzono od lat 60-70. Podobne akcje odbywały się w wielu miejscach Warszawy, również w nieodległym Bemowie które zostało "uszczęśliwione" tym oraz innymi łącznikami (najlepsze że bez bezpośrednich wlotów więc komunikacja niewiele się poprawi). Może dla uspokojenia tak jak na Bemowie obiecają najpierw puścić trasę w tunelu a następnie się z tego wycofają bo to bardzo kosztowne rozwiązanie. Jeśli komuś bardzo przeszkadza ten planowany highway to jedyna szansa to brak pieniędzy w kasie ZDM i odwleczenie budowy o kilka lat co da czas na sprzedaż mieszkania.

tez chciałem kupić ale ceny mieszkań spadną

[Gość: BOJKOT]

JEST TANIO I TEŻ CHCIAŁEM KUPIC NAWET MYSLAŁEM JAK OPROTESTOWAĆ
BUDOWĘ TEJ DROGI, GDYBY BYŁA W TUNELU TAK JAK NA BEMOWIE TO BY DUŻO
ZMIENIŁO, ALE NIE BĘDZIE, POCZEKAJCIE - LUDZIE MIESZKANIA STANIEJĄ
PO KAŻDEJ HOSSIE JEST BESSA, ZAWSZE TAK BYŁO I BĘDZIE, NIEDAWNO
NAMAWIALI NA ZŁOTO - ALE SIE NIE NABRAŁEM, WCZESNIEJ ROPA BYŁA PO
140 USD A PO PÓŁ ROKU PÓŹNIEJ 30 USD TU ZAROBILEM NA SPADKACH, HOSSA
NA GIEŁDZIE 2007 (NA TEJ STRACIŁEM DUŻO) I FUNDZUSZE INWESTYCYJNE -
LUDZIE BRALI KREDYTY POD ZASTAW DOMU I INWESTOWALI W FUNDUSZE, W
2000-2001 BAŃKA INTERNETOWA (NA TEJ STRACIŁEM NIEWIELE) DAWNO TEMU
BAŃKA CEBULEK TULIPANÓW, TEŻ LUDZIE ZASTAWIALI DOMY, CIĄGLE SĄ
JAKIES BANKI, ALE NIE ZAMIERZAM KUPOWAC DOMU NA CAŁE ŻYCIE I STRACIĆ
BO JESTESMY W POLOWIE DROGI W DÓŁ, WRÓCA CENY MIESKAŃ Z 2004 ROKU
POWIĘKSZONE O INFLACJĘ ZAWSZE TAK JEST, BYŁO I BĘDZIE, MI TEŻ JEST
CIĘŻKO BEZ WŁASNGO M ALE PRZECZEKAM TE WYSOKIE CENY,

[Gość: oko]

masz chyba rumun jakies losowania do zrobienia, zajmij sie tym a nie sie
wtracasz jak dorosli rozmawiaja

[Gość: mo]

NS to nie autostrada.... a swoją drogą Warszawa a do tego prawie centrum to nie
sielska wioska z czystym powietrzem i biegającymi kózkami. Mam swoją opinię
odnośnie warszawy jako wsi :) ale tyczy się czegoś innego. A na poważnie tak
duża metropolia ja Warszawa raczej nie jest odpowiednim miejscem do zamieszkania
przez ekologów, jak każde inne duże miasto. Zęby oddychać świeżym powierzam
najlepiej do puszczy kampinoskiej bo blisko, ew proponuję przeprowadzić się np
do Leszna.

[Gość: Behemot]

Jest 6 pasów
Wystarczy kopia linku czy trzeba Wam z tego zrobić audiobooka?


Trasa NS na odcinku od węzła "Marynarska" do węzła z Trasą AK będzie
klasy GP (ulica główna ruchu przyspieszonego) o prędkości
projektowej 80 km/h. Długość tego odcinka wynosi ok. 10 km. Trasa ma
mieć charakter jednej z ważniejszych arterii miejskich i służyć
będzie głównie do obsługi relacji międzydzielnicowych oraz relacji
łączących rejony miasta z trasami wylotowymi w kierunku północnym i
kierunku południowym i południowo zachodnim oraz włączeniu układu
drogowego stolicy do obsługi komunikacyjnej lotniska im. Fryderyka
Chopina na Okęciu. Zakłada się, że trasa będzie bezkolizyjna na
zasadniczym przebiegu co sprawia, że przewiduje się znaczny zakres
obiektów mostowych - wiaduktów i estakad (w tym długą estakadę nad
układem torowym stacji kolejowej PKP Warszawa Główna Odolany).
Przedłużeniem Trasy NS na północy Warszawy będzie nowa trasa
wylotowa na Gdańsk S7 - Bemowo-Czosnów poprowadzona skrajem Bemowa i
Chomiczówki. Kontynuacją Trasy NS na południe od ulicy Marynarskiej
będzie trasa ekspresowa S79 do węzła "Lotnisko" z Południową
Obwodnicą Warszawy - S2, a dalej trasa S7 - Warszawa - Grójec, która
stworzy alternatywny wylot ze stolicy w kierunku Krakowa.
S7 Bemowo-Czosnów i Warszawa-Grójec oraz S79 będą realizowane przez
GDDKiA, natomiast inwestorem Trasy NS na odcinku miejskim jest
Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie


Na całej długości projektowanego odcinka przewiduje się przekrój
2 x 3 (dwujezdniowy z jezdniami o trzech pasach ruchu w każdym
kierunku) z pasem dzielącym pośrodku oraz pasami postoju awaryjnego.
Przewidziano pięć (opcjonalnie sześć) węzłów: z ul. Sasanki /
Marynarską,
z ul. Grójecką / al. Krakowską (opcja),
z al. Jerozolimskimi,
z ul. Połczyńską,
z ul. Górczewską,
z trasą Armii Krajowej.
Dwa ostatnie węzły projektowanego odcinka (Górczewska, Trasa Armii
Krajowej) ze względu na bliską odległość będą musiały być traktowane
jako jeden węzeł zespolony i wymagają szczególnego potraktowania.
Z uwagi na lokalizację trasy w obszarze miejskim oraz potrzebę
gruntownej przebudowy bogatej istniejącej infrastruktury koszt
inwestycji będzie względnie wysoki i wyniesie w przybliżeniu około 2
600 mln zł.
Przewidywany termin realizacji inwestycji to lata 2010-12.

[Gość: sebi]

Kwestia lokalizacji to sprawa wyboru. Problemem są według mnie
kwestie natury prawnej związane z działalnością JW. Na każdym kroku
spotykam się z niedomówieniami, naciąganiem i brakiem równego
traktowania w rozmowach z agentami JW. Czy ktoś z tego osiedla
został oszukany lub naciągnięty przez JW ? Tak naprawdę ile lokali z
blisko tysiąca zostało już sprzedanych ?

ile już sprzedanych - na to raczej agenci JWC nie

[Gość: lendo]

odpowiedzą ;)
Cała firma planuje (!) sprzedaż 1300 mieszkań w tym roku ( to podobno wzrost o
10%) a ma przecież jeszcze kilka innych niesprzedanych inwestycji w Wawie.
Dla mnie dyskusja o zaletach tej ( i większości innych) inwestycji jest zabawna.
Są to dosyć typowe blokowiska z małą ilością przestrzeni. Wycenione nieco taniej
tylko niż ( chora) średnia.
Jeśli myślimy o zamieszkaniu na 5-10 lat lub od razu na wynajem to można
kalkulować w te i spowrotem. Do końca życia/emerytury to ja bym tam na pewno
mieszkać nie chciał

[Gość: obserwator]

nie ma co dywagowac. Wystarczy wieczorem przejechac sie wieczorem, aby zobaczyc,
ze swiatlo pali sie zaledwie w znikomej ilosci mieszkan. Kryzys zaskoczyl
spekulantow myslacych, ze wszystko sprzedadza z zyskiem. Cena musi byc mocno
zachecajaca, aby przekonac ludzi do mieszkania w tym tzw. "parku":-)
Wiadomo, ze prawie wszystko mozna sprzedac, zalezy to od ceny...

[Gość: może lokatorka]

to uprzejmie informuję, że opis inwestycji dobry parametry techniczne itp. ale
terminy zupełnie nie aktualne, pisałam o nich wcześniej

[Gość: Ula i Andy]

Witam,
Mieszkanie odebraliśmy 25.06.09.Akt notarialny podpisaliśmy w dwóch podejściach,
26.10.09 i 01.03.10 na garaż. Uciążliwość kolejowa znikoma.W letnie wieczory
latem słychać było śpiew ptaków. Wykończenie mieszkań, budynków , terenów
zielonych i spacerowych jest o wysokim standardzie. Drzwi wejściowe - Gerda
najnowszej generacji. Doświetlenie mieszkań idealne. Drewniane okna, wyjście z
co najmniej z dwóch pomieszczeń na loggię. Wentylacja mechaniczna -
wielostopniowa. Po drugiej stronie bliżej Olbrachta jest zasiedlony dom
mieszkalny z apartamentami po 12/13tys./m2, tuż przy torach kolejowych . Na tę
nitkę NS na chwilę obecną Urząd Miasta W-wy nie ani środków ani nie widzi
potrzeby na jej realizacje, jak już będzie to w pobliżu torów lub w miejsce
torów. Uwzględniając prywatną drogę osiedlową,która jest integralną częścią
osiedla, my jako właściciele jednego z małych mieszkań możemy powiedzieć ,ze z
naszej inwestycji jesteśmy zadowoleni. Jeśli chodzi o skażenie spalinami to
największe "zagrożenie" jest w pobliżu przystanków autobusowych, w środkach
komunikacji miejskiej i w związku z tym radzimy nie korzystać z komunikacji
miejskiej i samochodowej. Proponujemy transport HELIKOPTEREM. Tylko kogo na to
stać???? Pozdrawiamy.

[Gość: Anioł]

Wpis Uli i Andego z daleka śmierdzi deweloperem. Ty specjalisto d/s
nieruchomości, chyba się nieźle naćpałeś, bo piszesz od rzeczy. Nie
wiem, czy ty masz żonę czy nie, ale nie byłaby zadowolona, wiedząc,
że ty podrywasz klientki w czasie pracy, chyba, że to należy do
twoich obowiązków. Widać, że mieszkania chyba kiepsko się sprzedają,
skoro deweloper ucieka się do zatrudniania męskich prostytutek.

[Gość: Ula i Andy]

Bydlo o nicku "aniol" powinno przebywac w oborze, a nie udzelac sie
na forum, skoro cieciu cie nie stac na zakup mieszkania w tej
inwestycji, lub nie radzisz sobie w kontaktach z JWC ( bo
domniemuje, ze jestes za głupi) to nie udzielaj sie na forum, na
przyszlosc zmien nicka na np: idiota,pajac ,frustrat, psychol etc...

GP

[Gość: mieszkaniec]

Ja kupiłam i jestem zadowolona,
a tak poza tym po temcie forum myśłałam,
że jest dla mieszkańców a tych tu brak.
Za to jest banda sfrustrowanych nierobów
mających czas na dokształcanie innych i
łażenie po forach nie wiadomo za czym.

[Gość: Anioł]

Widać, że kiepski z ciebie zawodnik. Zero argumentów, tylko wyzwiska. Chyba
strach się u was pokazywać, bo jeszcze można oberwać mięsem. Potrzebujesz więcej
treningu by robić dobry PR swojej firmie, bo wypadłeś fatalnie. Buziaki ;)

[Gość: Wiesia i Jadzia]

O w mordę... Czytamy i własnym oczom nie wierzymy. Co się dzie