Przyznawanie mieszkań w Zabrzu!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: Gosia~Zabrze]

Jak każdemu wiadomo na mieszkanie w Zabrzu trzeba czekac kilka
dobrych lat. Mieszkań pustych stoi pełno w starym budownictwie a
ludzie i tak czekają. Na listach wpisane jest kilkanaście tysiecy
osób z czego wiekszosc mieszkanie już otrzymało kilkanaście lat
temu. Dlaczego w ZBK nie aktualizują tych list? Jestem pewna że
gdyby to zrobili lista ta zmniejszyła by sie o kilka tysiecy numerów
przy czym ludzie mieliby wieksze szanse na otrzymanie mieszkania!!!

[Gość: Goś]

Bo mieszkanie się kupuje droga Gosiu, a nie dostaje, wiesz:) Weź się
może do pracy, proponuję

[Gość: Gosia~Zabrze]

Wiesz co jak masz jakis problem to lepiej nie odpisuj. Bo mnie
interesują mądre wypowiedzi a nie jakieś nie potrzebne i głupie
odpowedzi ludzi którzy mają nadmiar wolnego czasu

[Gość: Gość I]

A "niepotrzebne" należałoby napisać razem nieudacznico.Mieszkania
nie masz, błędy ortograficzne robisz i oczekujesz, że wszyscy będą
Ci pomagać. A niby dlaczego? Kup mieszkanie, zarób na nie-jak
wszyscy ludzie w tym kraju, i nie tylko w tym kraju, nie tylko
młodzi, wszyscy-i nie zawracaj głowy frustratko! Niby dlaczego gmina
ma Ci dawać mieszkanie??? Pozdrawiam

No i znalazł się liberał :(

[Gość: alfa]

Gościuuuu, a nie zauważyłeś złośliwcu jeden, że jak wszędzie na
świecie także i u nas, jest taka forma pozyskiwania mieszkania jak
wynajem - płacisz czynsz i mieszkasz :)
Natomiast nigdzie na świecie więc także i u nas nie ma tak, aby
wszyscy byli właścicielami mieszkań.
Można mieszkania wynajmować od spółdzielni, TBS-u, prywatnego
właściciela kamienicy ale także i od gminy, do której to zadań
własnych należy dbałość o to, aby obywatele mieli gdzie mieszkać.
Każda gmina posiada zasób komunalny w którym mieszkają, lub ubiegają
się o zamieszkanie, ludzie z mniej zasobnymi portfelami...
panimajesz kapitalisto?

[Gość: Alex]

Po pierwsze, po co tyle wykrzykników?
Po drugie, ktoś kto dostał już mieszkanie, jest skreślany z listy, więc Twoja
argumentacja niestety jest nielogiczna.
Nie ma znaczenia, czy mam numer 13.000, a przede mną jest 5.000 osób
skreślonych, czy mam numer 8.000, a przede mną nie ma "pustych" miejsc.
Oczekiwanie jest to samo.

W Zabrzu, jak w każdej gminie, jest deficyt mieszkań komunalnych, nie
wspominając już o socjalnych. Komuna przyzwyczaiła nas, że najlepiej wszystko
dostać za darmo. A przecież po to są kredyty hipoteczne, żeby osoba pracująca
mogła KUPIĆ mieszkanie, a potem je spłacać.

Mieszkania komunalne utrzymywane są z budżetu miasta. A więc z naszych
pieniędzy. Im więcej mieszkań, tym mniej np. dróg, przejść dla pieszych, sal
gimnastycznych itp.

To tak na marginesie.

Kolejny nawiedzony wyznawca mamony!

[Gość: alfa]

Alex, kto ci takich bzdur nawciskał do głowy?
Ludzie płacą czynsze i z tych czynszów utrzymywana jest substancja
mieszkaniowa.
Osobne zagadnienie stanowi kwestia zarządzania tymi wpływami przez
spółkę miejską. Dobry zarządca jest w stanie wygospodarować ze
stawki czynszowej około 1 zł/ m.kw. na potrzeby funduszu remontowego.
Zasób komunalny wynosi ikoło 1 mln. m.kw. - to daje milion zł
miesięcznie na remonty budynków w mieście.
Srednia stawka czynszowa komunalna to 3 do 4 zł/m.kw.
Ale są i tacy którzy płacą czynsz wolny dużo wyższy.
Niewypłacalność najemców, tak jak w każdym innym zasobie, jest
marginalna, czyli na poziomie 10 %.
Oczywiście mówimy tu o samym czynszu, bo za media płaci się osobno.
I szanowni państwo nie dajcie sobie robić wody z mózgu - nie jest
tak jak pisze Alex.
Mieszkania komunalne utrzymywane są z czynszów ich mieszkańców, a
miasto być może dopłaca, ale do pensji prezesów ZBK - przerost
nieuzasadnionych kosztów i tyle!

[leotti]

Gość portalu: Alex napisał(a):

> Po pierwsze, po co tyle wykrzykników?
> Po drugie, ktoś kto dostał już mieszkanie, jest skreślany z listy,
więc Twoja
> argumentacja niestety jest nielogiczna.>
>.
nie wierze ja dostalem mieszkanie w maju ubieglego roku i nadal na
tej liscie jestem czysciutki:)))

[Gość: Gosia~Zabrze]

Teraz widze ze ludzie są prawdziwymi świniami:(
Po pierwsze nie jestem nieudacznicą!
Po drugie to nie jest forum poprawnej polszczyzny tylko forum na
którym dyskutuje sie o problemach!
Po trzecie jak ktoś chce mnie obrazić to lepiej niech sie nie
wypowiada!
Po czwarte mądrale to niektórych nie stać na kupno mieszkania jak mi
dasz kase to ok. kupie sobie. Ale narazie nie stać mnie na to a
kredytu nie mam zamiaru brać.
Dziękuje reszcie osób które mnie rozumieją, nie czepiają sie o to
jak pisze i które mnie nie obrażają.

[boczek39]

gosiu po co się denerwujesz ,w dupie byli g..... widzieli i
tyle ,masz rację w zabrzu a dokładnie w centrum i nie tylko w
niektorych kamienicach jest duzo wolnych mieszkan ktore niszczeją są
rozkradane przez złomiarzy i bezdomnych ,zamiast dac je ludziom
ktorzy ich naprawde potrzebują
lepiej to teraz dac za darmo bo za jakis czas nikt tego nie będzie
chciał nawet za darmo !

[Gość: ISO]

boczek39! Masz rację, ale co z tego.Jest lista oczekujących i masę
pustostanów. Jest też kompletny brak koncepcji. Kolejka sie nie
zmniejsza a mieszkań bedzie ubywać gdyż w pewnym momencie budunki
będą sie nadawać do rozbiórki. Mieszkania komunalne są tego typu
majatkiem, ze wszystkie gminy chętnie się go pozbywają. Daje to
dochód niewielki /część wartości/ ale zdejmuje kłopot zarządcom.
Ponadto widzę w centrum, że przejecie budynków przez wspólnoty
podnosi ich estetykę.Musi więc dziwić, że formalności z wykupem
mieszkania trawją tak długo. Miasto przypomina tu psa ogrodnika, sam
nie zjem i grugiemu nie dam. Mozna inaczej czego dowodzi przykład
Rudy śląskiej.

[boczek39]

gosciu ISO najlepiej podoba mi sie "Miasto przypomina tu psa
ogrodnika, sam
nie zjem i grugiemu nie dam."


faktycznie wspolnoty dbają i ładniej to wszystko wygląda tylko
jeszcze trzeba miec dobrego zarządcę aby pieniądze były wydawane z
głową

szkoda ze wspolnoty nie powstały wczesniej ładniej wglądało by te
nasze miasto

szkoda tylko ze zarządcy ktorzy byli przed utworzeniem wspolnot tak
je zaniedbali , pozdrawiam

Brawo Alex!!!

[Gość: Radny]

"a kredytu nie mam zamiaru brać."

no jasne, lepiej wziąć kredyt na auto, a inni mieszkańcy mają Cię utrzymywać!
Ludzie, czynsze komunalne są tak niskie, że nie starczaja na utrzymanie
substancji, nie mówiąc już o remontach! Do tego znaczną część tego zżera ZBK! W
tej materii mamy totalny socjalizm! Zabrze jest po Bytomiu miastem z
największymi zasobami komunalnymi. A argumenty które tu podnosicie są z epoki
realnego socjalizmu. Nie widzicie, że sami się zapętlacie?!

Skoro ktoś pisze, że wspólnoty są najlepsze (z czym się zgadzam), to
jednocześnie chyba rozumie, że wspólnota to nie gmina! Należy wyzbywać się
mieszkań komunalnych, nawet za darmo! Właściciel lepiej dba o swoje niż najemca!

Co do pustostanów, to racja. To jest wina UM, że stoją one puste! Sprzedać jak
najszybciej! A nie wynajmować, bo wtedy nie ma wspólnot! I dalej jest komuna! Bo
nie moje!

Alfa chyba zatrzymała się w czasie jakieś 50 lat temu! Socjalizm się skończył,
czas na własność!

[Gość: Gosia~Zabrze]

A co z mieszkaniam nalezącymi do kopalni luiza? Tych mieszkań
wolnych też jest dosyć sporo, nie są one w stanie idealnym ale
jednak są. Czy te mieszkania mozna jedynie wykupić, czy one też są
przyznawane w ZBK, czy też w jakiś inny sposób można zająć ów lokal
(oczywiście żeby płacić czynsz)?

Samo życie

[sprzeciw1]

Jak zwykle z niektórych postów wieje pomieszaniem z poplątaniem.
Jak widzę to Alfa ma rację.
To właściciele tworzą wspólnoty, czyli jest to podmiot w skład
którego wchodzą ci co wykupili swoje mieszkania i gmina która jest
właścicielem tych lokali gdzie mieszkają najemcy. W takim układzie
gmina jest dyscyplinowana przez zarządy wspólnot i dobrze wydaje
wpływy z czynszów. Przede wszystkim tworzony jest fundusz remontowy
który pozwala planować niezbędne prace ratujące budynki.
Tak jest - nigdzie na świecie nie ma tak aby wszyscy byli
właścicielami mieszkań; jedni nie chcą, drudzy nie mogą, a jeszcze
innych to wogóle nie interesuje - na zasadzie: jeden woli bułki, a
drugi organisty córki.
A wy drodzy antagoniści świata nie zgwałcicie i nie zmusicie go do
jedynie słusznego libertyńskiego myślenia i zachowania.
Ludzie mają prawo wynajmować mieszkania i drugim nic do tego!

[Gość: Nika]

Gosia-Zabrze: jeżeli Luiza ma mieszkania to musisz się przejść do Luizy i
zobaczyć listę pustostanów. Gmina nie ma nic do mieszkań różnych spółdzielni jak
ZSM, Luiza, Makoszowianka itp.. To jest ich zasób mieszkaniowy i możesz jak
najbardziej, oprócz gminnych mieszkań, oglądać mieszkania spółdzielcze. Istnieje
jeszcze coś takiego jak stawka czynszowa. W ZBK kiedyś wisiała lista mieszkań,
niby w lepszym stanie niż te do remontu, ale sporo większe metrażowo, na stawkę
czynszową. Stawali do niej chętni i kto da więcej. Przeważnie ta stawka zawyżona
obowiązywała rok a później można się było starać o jej zmniejszenie.
A co do mieszkań komunalnych, to fakt jest z nimi kicha i to straszna, ale nasze
narzekania nie pomogą.
I tak poza tym, nie dziwię się ludziom którzy nie chcą brać kredytu. Obecnie
mieszkania są drogie, kredyt musiałby być wysoki i na wiele wiele lat (nasze
dzieci by jeszcze je spłacały), a z utrzymaniem pracy różnie bywa.
Trzeba w życiu tak kombinować żeby było dobrze

[Gość: mądry]

Słuchajcie wszyscy! Poraz ostatni pisze! Żebym wiecej takich
idiotyzmów nie słyszał. Nie ma mieszkań wolnostojących!!! Wszystkie
lokale są zajęte. jak ktos kupil mieszkanie to musi w nim
mieszkać???

[Gość: zigi]

Mam nadzieje ze dotrzymasz slowa i nie bedizesz juz nic pisal...

[Gość: Gosia~Zabrze]

Ja też mam taką nadzieje

[Gość: Ala]

nie ma mieszkan wolnostojacych? Chyba nie Zabrze masz na mysli. Sama
znalazlam kilka mieszkan NIEWYKUPIONYCH a ktorych lokatorzy od
dawien dawna mieszkaja w domkach jednorodzinnych. Mieszkania sa
puste wrecz powoli zaczynaja straszyc juz swoim wygladem. Skad mam
takie informacje - od zyczliwych sasiadow ktorzy chociaz sami maja
dosyc takich pustostanow nigdzie tego nie zglaszaja. Dobrym zrodlem
informacji sa tez listonosze, a w szczegolnosci Ci z dlugim stazem.
Mieszkania ktore proponuje urzad sa po prostu fatalne, czasem nie
wiem czy smiac sie czy plakac - jak np. nadbudówka nad garazami
gdzie toaleta jest w kamienicy obok! Dla porownania np we Wroclawiu
takie lokale przyznawane sa jako lokale zastepcze, a mieszkania do
remontu osobom wykazujace dochod do 1900 zł netto! U nas aby dostac
mieszkanie do remontu nie trzeba wykazac sie jakimikolwiek
dochodami, ciekawe z czego bedzie placony czynsz. No ale
konsekwencji tego nie ma - przciez nie ma lokali zastepczych i
eksmisji na bruk...
Dlaczego nie kredyt? Bo po prostu mnie na niego nie stac. Mam 30
lat, wyzsze wyksztalcenie, moj dochod uczciwie przepracowany 1100
zł.

[Gość: mądry]

to wskaż jeden adres wolnostojącego. to ci sprawdze jakie to
mieszkanie i dam znać.prosze....

[Gość: ~men]

Jeżeli nawet mieszkanie stoi puste od lat i nikt w nim nie mieszka
to nie znaczy zaraz, że jest to pustostan!

[Gość: Ala]

chetnie to zrobie, prosze podaj maila, czyba ze mam podac na forum?
Ja po prostu nie moge zrozumiec jednej rzeczy - skoro mieszkanie
nie jest wykupione, skoro od dobrych 5 lat nikt tam nie mieszka
dlaczego nikt sie nie zainteresuje? Dlaczego Urzad skoro
taki "ubogi" nie zaogranizuje akcji "odzyskiwanie mieszkan" - znowu
powtorze, listonosz tutaj by sie swietnie sprawdzil. Przeciez to nie
tylko dane mieszkanie niszczeje a caly pion/dom.

Madry,j ezeli moge - widze ze jestes dobrze poinformowany w
zakresie mieszkan - czy nadal przysluguje pierwszenstwo do
znalezionego pustostanu? (oczywiscie znajduje sie na liscie osob
oczekujacych na mieszkanie do remontu)

[czarnooka]

Były mieszkania, które się rozeszły w centrum, niby do remontu, a
klucze do nich dostały osoby przedstawiając fałszywe dokumenty,
zarejestrowane na liście może z rok lub 2 - nie czekały latami w
kolejce.
Czy nikt nie weryfikuje przedstawianych zaświadczeń np. zarobkowych?
Czy listy oczekujących nie są sprawdzane?
hmmm Trzeba mieć plecy czy królika w rodzinie??

[Gość: mądry]

czarnooka, konkrety, bo ty jak PIS -uary wszedzie korupcja i zdrada

[Gość: Pysia]

Gosiu udaj się do Pani Prezydent i zapytaj co zamierza zrobić z
mieszkaniami w które wsadzono masę szmalu (za poprzedniej władzy) i
do dzisiaj stoją puste, bo nie ma kto zadecydować co z nimi zrobić -
przykład Hagera.

[Gość: mądry]

Kochana Pysiu! Na Hagera miały być lokale socjalne, lecz koszt
remontu budynku był zbyt wysoki więc odstąpiono od inwestycji. Skąd
masz informacje o " wtopionych pieniądzach "? Znowu cos usłyszałaś
od ludzi z forum? kolejne brednie....

[Gość: Pysia]

Nic nie czytałam na forum o Hagera. Miały być socjalne owszem, a w
remont wsadzono sporo kasy np. ogrzewanie, okna, elektryka itp.
myślę, że około 1 mln. Mało kasy!!!

[Gość: Nika]

Zauważyłam, że ludzie są wyjątkowo poinformowani. Nawet w Urzędzie nie wiadomo o
pewnych rzeczach, ale wystarczy wejść na forum i wszystko staje się oczywiste.
Czy ktoś kiedyś słyszał o czymś takim jak np. nieuregulowany stan prawny
nieruchomości? Właściciele, którzy nie żyją bądź wyjechali? Zasiedzenia takich
właśnie nieruchomości - prywatnych? Komunalizacja nieruchomości? Wszystkim się
wydaje, że jeżeli jest dom, w którym są mieszkania a w nich mieszkają ludzie to
właścicielem budynku jest Gmina. A tu niespodzianka - niekoniecznie musi być
Gmina, bo mogą być to osoby prywatne, z którymi kontakt jest utrudniony bo np.
nie żyją. A przejęcie takiej nieruchomości jest długotrwałe i nie jest proste bo
trzeba szukać spadkobierców. Więc nie mówcie o wydawanych pieniądzach i
pustostanach, bo pustostanów to w mieście nie ma.

Przyznawanie mieszkań

[Gość: alfa]

Gmina nie musi być właścicielem, może taką nieuregulowaną
nieruchomość mieć po prostu w zarządzie i przydzielać mieszkania
(jak komunalne) oczekującym. Oczywiście po spełnieniu wszelkich
wymadanych prawem warunków.

[Gość: Ala]

a czy jezeli podam liste pustostanow - sprawdzonych! - czy jako, ze
jestem na liscie oczekujacych bede miała do jednego:) z nich
pierwszenstwo? :)))

[Gość: !]

nie

[Gość: mądry]

niestety nie. Uważaj! mieszkania wolnostojace to zazwyczaj lokale
własne lub lokale ktorych najemcy gdzies wybyli. I tu jest paradoks
zeby to mieszkanie opróżnić należy uzyskac wyrok o eksmisje ktory
zapada z lokalem socjalnym. gmina takowych nie posiada i koło sie
zamyka! Takie prawo wprowadziła ekipa BUZKA !

[Gość: Ala]

a w takim razie co z mieszkaniami ktore byly wystawione przez UM do
przetargu, nie zostaly na nim zlicytowane i nadal stoja puste?

[Gość: Marco]

Przykładem ekonomicznego myślenia UM jest moja osoba, zabrali mi
wcześniej przyznane mieszkanie po tym jak przedstawiłem moje
dochody, które przekraczały dopuszczalny pułap o ok. 10 zł - od tego
czasu minęło już prawie 10 miesięcy, mieszkanie stoi nadal puste i
nie widać w nim jakichkolwiek prac remontowych. Swoją drogą ciekawy
jestem czy za te 1800 zł można sobie pozwolić na kupno mieszkania po
obecnych cenach rynkowych.

[Gość: XMen]

Jaki jest gorny prog dochodow zeby dostac mieszkanie z ZBK?