michal_wawa
07.09.06, 20:16
Pierwsza jest uchwala o zmianie sposobu zarzadu.
UCHWAŁA nr .................
z dnia ................. Wspólnoty Mieszkaniowej Bemowo Park
w sprawie zmiany sposobu zarządu
(protokołowana przez notariusza)
Działając na podstawie art. 18 ust. 2a i art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca
1994 r. o własności lokali (Tekst jednolity: Dz. U. 2000 r. Nr 80 poz. 903 z
późn. zm.), postanawiamy dokonać następujących zmian sposobu zarządu (zasad
zarządzania) nieruchomością wspólną Wspólnoty Mieszkaniowej Bemowo Park w
Warszawie:
§ 1. Z dniem podjęcia niniejszej uchwały, Spółka pod firmą „Bemowo Park”
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, mająca adres
ulica ........... w Warszawie (kod 00-000), wpisana do rejestru
przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy
dla m.st. Warszawy, XX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod
numerem KRS 00000, nie będzie sprawować funkcji zarządu nieruchomością
Wspólnoty Mieszkaniowej Bemowo Park w Warszawie w sposób określony w umowach
notarialnych o przeniesienie własności lokalu, zawartych z nabywcami lokali w
nieruchomości Wspólnoty Mieszkaniowej Bemowo Park w latach 2005 i 2006.
§ 2. 1. Z dniem podjęcia niniejszej uchwały wprowadza się sposób zarządu
określony w ustawie o własności lokali jako właściwy dla nieruchomości, w
których jest więcej niż siedem lokali - zgodnie z art. 20 ustawy, z tym że
organami Wspólnoty są:
a) Zebranie Właścicieli,
b) Zarząd Wspólnoty,
c) Komisja Śledcza i Do Spraw Miejsc Postojowych jak również Polubownego
Załatwiania Sporów (żart ;).
2. Na sesji Zebrania Właścicieli uchwały właścicieli zapadają większością
bezwzględną (ponad 50%) głosów właścicieli uczestniczących w zebraniu, przy
obecności co najmniej 50% ogółu właścicieli. We wszystkich innych sprawach
związanych ze sposobem podejmowania uchwał właścicieli obowiązują przepisy
art. 23 ustawy o własności lokali.
3. Na sesji Zebrania Właścicieli zwoływanej obligatoryjnie w I kwartale
każdego roku zgodnie z art. 30 ustawy właściciele podejmują uchwałę w sprawie
akceptacji sprawozdania Zarządu z wykonania planu gospodarczego uchwalonego w
poprzednim roku, wraz z przyjętymi aneksami. W razie braku akceptacji
odpowiedzialność finansową za skutki wszelkich odstępstw od przyjętego przez
właścicieli planu ponosi Zarząd Wspólnoty.
§ 3. 1. Najpóźniej do dnia 1 marca 2007 r. nowy Zarząd Wspólnoty przygotuje
projekty dokumentów, o których mowa w ust. 2.
2. Najpóźniej do dnia 1 kwietnia 2007 r. właściciele lokali uchwalą:
a) statut Wspólnoty Mieszkaniowej Bemowo Park w Warszawie,
b) regulamin Zebrania Właścicieli,
c) regulamin pracy Zarządu Wspólnoty.
§ 4. Zgodnie z art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali uchwała zostaje
zaprotokołowana przez notariusza i stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej.
