APEL - PROTEST P-KO CZYNSZOM PSM

[wpr2006]

Drodzy Forumowicze,

Większość z nas mieszka w zasobach spółdzielni PSM. Codziennie oddczuwamy w
portfelach jak droga jest zamieszkiwanie w PSM.
Czynsze są nieadekwatne do faktycznych działań jakie wykonuje spółdzielnia a
włściwie można rzec prawie nic.
- gdzie są ocieplane te bloki ( w Ursusie na os. Niedzwiadek zostały
wszystkie ocieplone )
- dlaczego tak jest wysoki fundusz remontowy
- argumentów jakie przytaczam jest wiele i wielokrotnie o nich pisaliśmy ale
teraz proszę o działanie i przesyłanie listów protestacyjnych do PSM
na adres mailowy:
[e-mail] lub w formie pisemnej.

NIE MOŻEMY BYĆ ZAKŁADNIKAMI JEDNEJ SPÓLDZIELNI, KTÓRA BĘDZIE DYKTOWAĆ NAM
MONOPOLISTYCZNE CENY.

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=36750&w=48024293

Nie chciałbym studzić zapału

[zwierz.alpuhary]

ale moim zdaniem to niewiele da, bo zarząd ma takie akcje w głębokim poważaniu.
Należy zadziałać realnie tj. uczestniczyć w radach osiedlowych, w strukturach
organizacyjnych członków i tam rozwiązywać te problemy. A przedw wszystkim
zneutralizować tych emerytów, którzy dziś głosują pod dyktando PSM.

[suliko2]

Zapytałam ostatnio Prezesa PSM czy jest szansa na obniżenie czynszów
spółdzielni.
Odpowiedż była następująca
"niech się cieszą, że od 3 lat nie podnosimy czynszu..."

no comment

[zwierz.alpuhary]

mamy wolny rynek, nie trzeba koniecznie mieszkać w PSM. A przyjezdnych należy
ostrzegać, to przyspieszy rozpad tego molocha.

[z.bednarek]

zwierz.alpuhary napisał:

> mamy wolny rynek, nie trzeba koniecznie mieszkać w PSM. A przyjezdnych należy
> ostrzegać, to przyspieszy rozpad tego molocha.

Rozpad?? I co sadzisz ze dobre 50 tys mieszkancow nieruchomosci nalezacych do
tego molocha sobie poradzi?? Bylby istny dziki zachod.
Poniewaz jest to spoldzielnia, a mieszkancy tych nieruchomosci sa jej czlonkami
i sami wybieraja zarzad spoldzielni to mamy to co mamy.
Ale spoko w kraju tez tak jest, wiec to nie lokalna wada a narodowa - zawsze
kiepsko wybieramy.

[zwierz.alpuhary]

> Rozpad?? I co sadzisz ze dobre 50 tys mieszkancow nieruchomosci nalezacych do
> tego molocha sobie poradzi?? Bylby istny dziki zachod.

dla ścisłości - 23 tysiące. Myślę, że prędzej czy później to jest nieuniknione i
należy się z tym liczyć. Wszystko wskazuje na to, że spółdzielnia jest na skraju
bankructwa.

[magister11]

zwierz.alpuhary napisał:

> mamy wolny rynek, nie trzeba koniecznie mieszkać w PSM. A przyjezdnych należy
> ostrzegać, to przyspieszy rozpad tego molocha.

..i przekształcenie opuszczonych blokowisk w slumsy dla biedoty????????????????

[zwierz.alpuhary]

> ..i przekształcenie opuszczonych blokowisk w slumsy dla biedoty????????????????

a znasz może magistrze takie pojęcia jak "upadłość" i "syndyk masy upadłościowej"? Jeśli nie znasz, to sprawdź i nie epatuj wizjami zupełnego bezhołowia

[magister11]

Bingo! Znalazłeś cudowne panaceum na wszystkie problemy! Syndyk masy
upadłościowej uchroni całą masę mieszkaniową spółdzielni przed degrengoladą! A
potem przyjdzie zagtraniczny inwestor, zobaczy bloki i .....zainwestuje, albo
te wszystkie babcie wyciągną całą kasę ze skarpety i stworzą fundusz remontowy
jakiego nie widział świat.

Widać żeś - w przeciwieństwie do mnie - oczytany i duuużoś czasu wertując
papier spędził :-/

[zwierz.alpuhary]

Syndyk masy
> upadłościowej uchroni całą masę mieszkaniową spółdzielni przed degrengoladą!

dlaczego nie? Jaki zagraniczny inwestor? Przecież syndyk, to jest ktoś w rodzaju
komisarycznego zarządcy a jego zadaniem jest przede wszystkim wyprowadzenie
przedsiębiorstwa na prostą poprzez wdrożenie programu "sanacji" firmy; wyłącznie
wtedy, kiedy to jest niemożliwe, następuje likwidacja spółki. Tymczasem
spółdzielnia ma olbrzymi majątek (i potencjał), który może na siebie znakomicie
zarabiać, problem w tym, że (moim zdaniem, podkreślam) jest zarządzana
nieudolnie przez nieodpowiednie osoby.

[verva3]

suliko2 napisała:

> Zapytałam ostatnio Prezesa PSM czy jest szansa na obniżenie czynszów
> spółdzielni.
> Odpowiedż była następująca
> "niech się cieszą, że od 3 lat nie podnosimy czynszu..."
>
> no comment

i dobze powiedział

[terina]

Swoją wypowiedż zamieściałm na forum: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?
f=36750&w=48024293&a=48463485
Zbierzmy się do wspólnego działania !

[tux54]

terina napisała:

> Swoją wypowiedż zamieściałm na forum: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?
> f=36750&w=48024293&a=48463485
> Zbierzmy się do wspólnego działania !

Adres Twojej wypowiedzi:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=36750&w=48024293&a=48463485

[z.bednarek]

oj ludziki smiac mi sie chce kiedy widze takich krzykaczy, napluja sobie w
brode a jedyne co z tego wyniknie to troche syfu na forum.
sposob jest jeden:
idzie dwoch gosci do spoldzielni, jeden zabiera kamerke, idziecie do
ksiegowosci, kolo z kamerka zaczyna nagrywac "super przebój lata", wywiad
zaczynacie od przedstawienia sie i prosby o przedstawienie sprawozdania
finansowego za ostatni rok, jako clzonkowie spoldzielni macie do tego prawo,
szanse za ujrzenie sprawozdania sa zerowe, wiec z tak przygotowanym megahitem
zglaszacie sie do prokuratury, ktora wszyczyna sledztwo w sprawie ...
a jezeli dadza wam to sprawozdanie to tez bedzie po sprawie bo tam wszystko
bedzie wyjasnione.
dumanie nad wspolnotami w czasie gdy mieszkajac w bloku posiadajacym 100
lokali, z czego 15% ludzi zalega w mniejszym lub wiekszym stopniu z oplatami, a
5% nie placi czynszu od dluzszego czasu, to nawet smiechu nie jest warte.

[zwierz.alpuhary]

a co ty zrobiłeś dla uzdrowienia sytuacji w PSM? Ci ludzie organizują się w grupę, może im wyjdzie a może nie; jak pokazuje niedawny przykład, nie zawsze takie inicjatywy ograniczają się do pomstowania na forum.
BTW: twój pomysł jest świetny, dlaczego nie zrealizujesz go samodzielnie?

[z.bednarek]

widzisz Zwierzu, w przeciwienstwie do Ciebie mieszkam w tym miescie, znam
lokalne uklady i wiem ze nic w tej sprawie zrobic nie mozna, no chyba ze
rozpetac III wojne swiatowa.

Rada Nadzorcza

[tux54]

Rada Nadzorcza, ul.Bolesława Prusa 86
Przyjęcia w sprawach członkowskich - każdy poniedziałek w godz. 17.00-18.00
pokój nr 35

[zwierz.alpuhary]

"wiem ze nic w tej sprawie zrobic nie mozna"

trudno, skoro tak uważasz, to nic nie rób i czekaj aż inni zrobią to za ciebie
co się tyczy lokalnych układów, to znam je bardzo dobrze i doskonale zdaję sobie
sprawę, że bez wojny się nie obędzie. A w Pruszkowie mieszkałem przez ponad 20 lat.

[terina]

ZOBACZ: O TYM SAMYM CZYLI PSM CIĄGLE NA FALI:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=132&w=46391069&a=46391069&wv.x=2

Powiescie Hyde! - Dr Jekyll

[sofanes]

Rany...
Drodzy apelowicze, uswiadomcie sobie, ze PSM to nie jest jakis zewnetrzny twor,
ktory ustala sobie, co chce...a raczej ustala sobie, co chce, ale to dlatego,
ze Wy jego sprawy macie gleboko w powazaniu...interesuje Was to to o tyle, o
ile dolega wam wysoki czynsz.
Problem w tym, ze moze warto sobie uswiadomic, ze...sami sobie ten czynsz i
oplaty fundujecie; tak jest - bo nikogo nie obchodza zebrania i uchwaly PSM,
ani legalnosc jego dzialan, szczyt waszej (niech bedzie, naszej) aktywnosci to
napisanie gniewnego postu na forum, albo podpisanie sie pod "apelem o obnizenie
czynszu".
Kogo chcecie kontrolowac...? Sami siebie...? Zarzad PSM i porzadki w niej
panujace to efekt waszych decyzji (a raczej braku zainteresowania).
Rzeczywiscie, to prawie komiczne jest; wszyscy pytaja, jak to mozliwe, ale nikt
nie pojdzie do PSM i nie poprosi np. o sprawozdania finansowe, raporty komisji
rewizyjnej, etc.; nie mowiac juz o znalezienie eksperta od prawa spoldzielczego
i cywilnego, zeby np. przyjrzal sie finansom i funkcjonowaniu PSM...
Ktos kiedys gdzies slyszal, ze ktos chcial, ale podobno mu odmowili...no, to
zadajmy obnizenia czynszu!
Uwazajcie, o co prosicie, bo jeszcze Wam sie spelni...a co sie stanie, jesli
deficytowe i byc moze zle zarzadzane finanse zostana pozabawione czesci
przychodow...? Moze np. pieniadze nadal beda plynely z funduszu remontowego, na
pokrycie strat, i w efekcie do konca dni swoich remontu nie ujrzycie; w koncu
te 20 osob rady nadzorczej przez was wybrane (nie bylo was na glosowaniu...?
Oj, to szkoda...) z pensji za swoj ciezki trud nie zrezygnuje...
Zamiast slac listy protestacyjne, znajdzcie prawnika, ktory bedzie Was
reprezentowal...
Domaganie sie kontroli PSM przez wladze samorzadowe czy Ministerstwo
Budownictwa ma mniej wiecej tyle sensu, co domaganie sie o kontrole ze strony
Benedykta XVI albo krola Nepalu; to WY jestescie PSM, i wasze interesy ona
reprezentuje - to troche tak, jakby Dr Jekyll publicznie domagal sie
powieszenia Mr Hyde'a, ale w zaciszu laboratorium trabil eliksir przemiany
calymi butlami...

PS. Do utworzenia Wspolnoty nie potrzeba 100% mieszkancow danego bloku; ale
przy takiej swiadomosci tego czym jest spoldzielczosc, to nie doradzalbym
nikomu jej tworzenia; zarzadzanie wspolnota i ukladanie prawnych stosunkow z
PSM jest o niebo trudniejsze, niz "apele o obnizenie czynszu".

[zwierz.alpuhary]

no więc ja to właśnie staram sie dać do zrozumienia od początku wszystkich
dyskusji o PSM:)

[sofanes]

no wiec masz zupelna racje ;-))))

[z.bednarek]

ja sie pytam jaki sens ma wspolnota w bloku posiadajacym 100 lokali, z czego
20% nie oplaca regularnie czynszu, a 5% notorycznie uchyla sie od placenia
miesiac w miesiac.
szanse na to ze wykupia mieszkanie sa zerowe, wyrzucic ich sie nie da, wiec
macie Panowie jakies sensowniejsze rozwiazanie???

[zwierz.alpuhary]

"wyrzucic ich sie nie da"

dlaczego?

[f3f]

W przypadku Wspólnot Zarząd może:
1) Wystosować wezwanie do zapłaty
Jeśli wspólnota podpisze umowę z biurem informacji gospodarczej może zgłaszać
do niego informacje o dłużnikach, ponieważ jest to system ogólnopolski to
dłużnik może mieć w przyszłości problemy np. z uzyskaniem kredytu, podpisaniem
umowy na telefon komórkowy itp.
2) Bez wcześniejszego powiadomienia właściciela wystosować pozew do sądu w
postępowaniu upominawczym (kosztami postępowania i należnymi odsetkami będzie
obciążony właściciel) (art. 479 - 505 KPC)
3) W przypadku długotrwałego zalegania z opłatami przymusowo zlicytować lokal
(art. 16 ustawy o własności lokali).
Pkt 3 – jest trudny do wykonania bo wystarczy, że dłużnik zapłaci czynsz za
bieżący miesiąc i sąd odstępuje od licytacji stwierdzając, że dłużnik „się
poprawił” ( a roczne zadłużenie nadal zostaje nie spłacone…)

Ciekawi mnie natomiast jakie środki może stosować Spółdzielnia Mieszkaniowa w
celu ściągnięcia należności z dłużników? Oraz które z nich i z jaką
skutecznością stosuje PSM ? Czy nie jest tak, że wysokimi czynszami i środkami
z funduszu remontowego PSM łata, w sposób nieuprawniony, dziurę powstałą w
wyniku niepłacenia czynszów przez część lokatorów?

a teraz z innej beczki ...

[terina]

...zauważyliście jak nasze władze dbają o wystrój miasta ?! co miesiąc
wymieniają kwiatki na rabatkach (nowe sadzonki prawie co miesiąc) zamiast
więcej dróg remontować !

[erleusortok]

Faktycznie z innej beczki, bo było o PSM a jest o mieście. Ale chyba niestety nie ma się czym ekscytować - podejrzewam że rezygnacja z kwiatków wiele by nie zmieniła, to chyba zupełnie inne rzędy kosztów. Poza tym trzeba chyba, w miarę posiadanych środków, próbować dbać o wszystko - trochę dróg, trochę kwiatków...

[magister11]

Kwiatki sa w porządku, w końcu nie ma zbyt wiele urokliwych miejsc w Pruszkowie
i romantyczny wieczór w Pruskowie to na razie Urban Fiction.

Wg mnie kolejność powinna być taka:
- poszerzenie istniejących dróg (gdzie się da)
- remonty istniejących wraz z kanalizacją, odwodnieniem, itp (to akurat
ostatnio miasto wykonuje w należytym tempie)
- remonty i POSZERZENIE chodników
- budowa nowych chodników
- renowacja lub wymiana istniejących budynków i fasad (w centrum miasta)
- instalacja małej architektury miejskiej (lampy, ławki, kosze, ale również
fontanny, czy iluminacje)
- wreszcie - poprawa zielieni miejskiej

[kinga_puella]

I deptak na Niecałej... z parku do parku... z Muzeum do Pałacyku... Wg mnie to
idealne miejsce na deptak, a nie Kraszewskiego gdzie jest tyle sklepów i
urzędów, że i tak będzie mnóstwo samochodów...

[kinga_puella]

Czy moderatorzy mogą przenosić posty? - załóżcie nowy wątek lub dołączcie te
kilka postów do zbliżonego tematu, bo myślę, że dyskusja się rozwinie (i bardzo
dobrze), a tu jest zdecydowanie nie na temat :)

odpowiedź dla kingi_puelli

[erleusortok]

kinga_puella napisała:
> Czy moderatorzy mogą przenosić posty?
Nie bałdzo. Mogą ciąć i później wycięte przywracać. Ot i możliwości...

[f3f]

Jeśli chodzi o protest przeciwko wysokości czynszów – to tak jak napisało już
parę osób wcześniej – sam protest nic nie da… należy natomiast spróbować
wykorzystać narzędzia jakie daje prawo spółdzielcze i doprowadzić do kontroli
finansowej spółdzielni ( chociaż przy takim molochu jak PSM jest to pewnie
zadanie na kilka ładnych miesięcy…)

Tylko jak to zrobić?
Nie jestem ekspertem od prawa spółdzielczego więc opieram się na tym co udało
mi się na ten temat znaleźć:

A) Członkowie spółdzielni swoje wątpliwości co do sposobu zarządzania finansami
mogą zgłosić do rady nadzorczej (zgodnie ze statutem PSM sprawuje ona kontrolę
i nadzór nad działalnością Spółdzielni) i zażądać od niej utworzenia specjalnej
komisji do zbadania sprawy.
Komisja po zbadaniu sprawy powinna wnioski przekazać do rady nadzorczej – a ta
powinna podjąć działania zmierzające do naprawienia sytuacji.
Istnieje tu jednak pewna obawa gdyż zgodnie ze Statutem PSM
„Do zakresu działania Rady Nadzorczej należy:
......
2)nadzór i kontrola działalności Spółdzielni, a w szczególności:

a/ badanie okresowych sprawozdań oraz sprawozdania finansowego,”
i jeśli do tej pory w wyniku nadzoru i kontroli sprawozdań finansowych nic się
nie dzieje to czy warto zlecać to Radzie ??

B)Drugie rozwiązanie jest trudniejsze ale chyba bardziej wiarygodne…
Można wystąpić o tzw. lustrację, czyli kontrolę spółdzielni do Krajowej Rady
Spółdzielczej (KRS).
Kontrola ta może dotyczyć całości lub tylko części działalności Spółdzielni
(np. wykorzystanie funduszu remontowego, ściąganie należności z dłużników,
zasadność wysokości czynszu).
Wynik kontroli łącznie z zaleceniami dla spółdzielni musi być przedstawiony
członkom spółdzielni, którzy następnie decydują „co dalej”.
W wyniku samej kontroli KRS może podjąć działania tylko w przypadku
stwierdzenia przestępstwa – zgłasza je do prokuratury, w innych przypadkach tak
jak napisałam powyżej decydują członkowie spółdzielni.

A teraz najważniejsze: Kto może wystąpić z Wnioskiem do KRS:
- walne zgromadzenie
- rada spółdzielni
- 1/5 członków spółdzielni (– i tu właśnie zaczęłoby się żmudne i długotrwałe
zbieranie podpisów pod wnioskiem).

Wszystkie te kontrole nic jednak nie dadzą dopóki ludzie nie zaczną interesować
się sprawami spółdzielni, chodzić na Zebrania i dochodzić swoich racji. Co
bowiem będzie gdy kontrola wykaże nieprawidłowości a na Zebranie na którym będą
podejmowane decyzje z nimi związane przyjdą tylko osoby, którym odpowiada stan
bieżący ?

[terina]

...to rzecz powszechnie wiadoma, że Rada Nadzorcza i Zarząd to "dwa w jednym" -
z tej samej miski jedzą! Trzeba zwołac walne zgromadzenie.

[sofanes]

Hmm...zebranie podpisow jednej piatej czlonkow spoldzielni...?
No, to chyba akurat tyle, zeby sie dalo...polecam uwadze tych, ktorzy chca
zostac radnymi itp. itd. - doskonaly poligon, pokazujacy potencjalnym wyborcom
mozliwosci kandydata...ja osobiscie bylbym pozytywnie nastawiony do kogos, kto
oprocz obiecywania, czego to on nie zrobi, jak zostanie radnym, pokazal w
praktyce, jak radzi sobie z przeprowadzaniem akcji spolecznej...

Podobnie w S.M . Niedzwiadek w Ursusie

[tux54]

www.smniedzwiadek.pl/ksiega.php
Jolanta Jezierska
09.09.2006 15:33:34

NA CO SĄ WYDAWANE NASZE PIENIĄDZE ? - OTO NASTĘPNY PRZYKŁAD CAŁKOWICIE
BEZSENSOWNEGO WYDATKU:
w wykazie robót remontowych widnieje pozycja: OPINIA TECHNICZNA DO
PROJEKTOWANEGO PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI WS 3/5 W ZAKRESIE
ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANYM Z CZĘSCIĄ OPISOWĄ I GRAFICZNĄ ZA 1220 ZŁ.
Zajmowalam się sprawami geodezyjno-prawnymi i stwierdzam, że jest to
nieruchomość calkowicie samodzielna nie wymagająca podziału, wystarczy zajrzeć
do: aktu notarialnego nabycia oraz księgi wieczystej z której można się tego
dowiedzieć. Odpis z kw znajduje się w biurze spółdzielni wystarczy przeczytać i
zrozumieć jego treść. Zamawianie opinii jest tu co najmniej nadużyciem.

Jolanta Jezierska
07.09.2006 02:00:03

Podobno Zarzad zamierza zlikwidowac stronę, ale uprzedzam, że to nie załatwi
problemu, ponieważ otworzymy forum na portalu gazeta.pl i wtedy przeczyta o nas
wiecej osób.

Jolanta Jezierska
07.09.2006 01:50:16

NA CO SĄ WYDAWANE NASZE PIENIĄDZE ?
Z materiałów przygotowanych jako sprawozdanie z wykonania planu za I półrocze
2006, można się na przykład dowiedzieć ile kosztowało nas ułożenie chodników,
zarządzone przez zarząd rzekomo gospodarskim sposobem, aby było taniej.
Oto jak wygląda podsumowanie wydatków:
1.Zlecenie na układanie chodników - 1094,00 zł
2.Zlecenie na układanie chodników - 1344,00 zł
3.Kostka brukowa - 314,99
4 - 944,96
5. - 164,84
6. - 164,84
7. - 2461,68
8. - 301,30
9.Wypożyczenie zagęszczarki - 36,60
10.Piach wiślany - 246,66
11. - 246,52
12. - 246,52
RAZEM 7566,91 zł
To są pozycje wyszczególnione w materiałach, ale to nie jest cały koszt.
Do tego trzeba doliczyć wynagrodzenie 2 pracowników spółdzielni, którzy przez
ponad miesiąc wykonywali te pracę. Czas pracy mam odnotowany skrupulatnie.
Jednak dla ułatwienia koszt tego wynagrodzenia policzymy skromnie jako miesiąc.
1.Pensje 2 pracowników za miesiąc - 3800 zł
2.ZUS - 2280 zł
3.premia (nie mam pewnych danych)- 800 zł
4.Urlop (1/12 miesięcznych kosztów) - 570 zł
RAZEM 7450 zł
Nie uwzględniłam innych kosztów zatrudnienia pracowników, takich jak ekwiwalent
za ubrania robocze, ani innych towarzyszących, takich jak transport, bo i tak
wynik tego ,,gospodarskiego” działania jest porażający. Dodatkowo trzeba
doliczyć koszt zlecenia koszenia trawnika osobie niezatrudnionej w spółdzielni,
nowiutkim sprzętem dopiero co zakupionym, ponieważ pracownik etatowy, miał
strzyc trawniki, a nie układać chodnik. Ten koszt to 1368 zł.
Podsumowane faktyczne koszty to 16 385 zł.
W Planie Remontów na ten cel przewidziano 9000 zł opierając się na prostym
rachunku - przemnożeniu ilości metrów chodnika przez cenę rynkową.
Gdyby zlecono wykonanie firmie profesjonalnej, robota zostałaby wykonana w ciągu
tygodnia i mielibyśmy gwarancję. Podatek VAT wynosił by 7 %, a nie 22%, a
najważniejsze to koszt byłby prawie dwa razy mniejszy.
Mam nadzieję, że szczególnie Pani Przewodnicząca Rady Nadzorczej z racji swojej
wiedzy zawodowej i odpowiedzialności za kontrolę finansów spółdzielni,
zainteresuje się marnotrawstwem pieniędzy Spółdzielców.




Zaciekawiony
26.08.2006 14:19:44

Jeżeli jest łamane prawo spółdzielcze, statut i regulaminy spółdzielni
skierujcie pozwy do Sądu, Krajowej Rady Spółdzielczej i innych instytucji.

Przestańcie się żalić, a zacznijcie działać! Z waszych opinii wynika, że te
osoby są niekompetentne. Sądy szybko pozwolą uporządkować tę sytyację. SZKODA
CZASU - CI LUDZIE WYDAJĄ NASZE PIENIĄDZE.
A NA CO - MOŻE KTOŚ WIE?

Jolanta Jezierska
25.08.2006 03:13:29

Zgadzam się z poprzednim komentarzem.
Dziś odbyło się posiedzenie Rady Nadzorczej, które po raz kolejny udowodniło, że
ludzie którzy zostali wybrani nie wykonują powierzonych im zadań. Żenujący brak
elementarnej wiedzy w sprawach gospodarki spółdzielni, lekceważenie przepisów i
procedur postępowania, jaki prezentują Zarząd i członkowie Rady Nadzorczej
(oprócz Pani Kosickiej ) odczujemy jako członkowie już wkrótce.
Okazało się, że plan uchwalony przez RN różni się od planu prezentowanego przy
okazji sprawozdania za wykonanie półrocza 2006 r. o 65 000 zł po stronie
planowanych wydatków, na co Pani Kosicka zaprotestowała, jak można bez wniosku i
wyjaśnień ze strony Zarządu zmieniać plan gospodarczy, ale pozostałym członkom
Rady to nie przeszkadzało.
Jak wielki krzyk Ci sami ludzie podnieśli w sytuacji gdy poprzednia Rada
Nadzorcza podjęła uchwałę o zatrudnieniu zarządu na etat, co spowodowałoby
podwyżkę kosztów o 100 000 w skali roku (notabene nie było z tego powodu
podwyżki opłat bo były zarząd pracował i znalazł inne źródła finansowania), a tu
nie ma sprawy, z a r z ą d t y l k o p o m y l i ł się na kalkulatorze o d r o b
n e 65 000 zł. Takie było tłumaczenie.
Obniżono już opłaty. A na koniec roku nie wiadomo jakiej czarnej dziury do
której trzeba będzie wrzucić mamy się spodziewać, bo niefrasobliwość i brak
poczucia odpowiedzialności jest przerażający.
Rada Nadzorcza na swoich posiedzeniach przekracza swoje uprawnienia i zajmuje
się sprawami należącymi do zakresu działań Zarządu, przez co nie wykonuje swoich
obowiązków.
Być może ich nie odróżnia i zajmuje się czym uważa, ale z zastrzeżeniem że Pani
Kosicka ma pilnować Statutu, bez możliwości korzystania z tych przepisów bo to
dezorganizuje pracę i dobre samopoczucie pozostałych członków Rady.
Nie wierzycie? to przyjdźcie to zobaczyć, każdy kto zobaczy na własne oczy
przeżywa szok ! Jak to jest możliwe, aby w spółdzielni, która liczy ponad 800
członków, o planie gospodarczym na 3 000 000 zł decydowali dyletanci!



!!!
24.08.2006 23:21:09

ZGROZA

[wpr2006]

Ciekawe, forum na stronie spóldzielni. Tylko dlaczego nie u nas?

[zwierz.alpuhary]

bo fora mają to do siebie, że przeważa na nich krytyka a nie pochwały:)

[wpr2006]

Fakt.
W PSM jeżeli byłoby forum to byłby jedyny słuszny wątek:
pt.: "Łubu dubu, łubu dubu, niech nam żyje prezes......" :)

CZYNSZE W PRUSZKOWIE cd.

[terina]

A oto odpwiedż PSM w sprawie wysokości czynszu (ble-ble-ble)

"W zwiAzku z zapytaniem -informujemy ,że PSM poddaje się badaniom
lustracyjnym ,a ostatnia lustracja przeprowadzona była przez lustratorów
Związku Rewizyjnego R.P w dniach 27.06 -12.07.2005r. Protokół z
przeprowadzonej lustracji był przedstawiony na Zebraniu Przedstawicieli w
maju 2006r. i jest do wglądu w Dziale Samorządowym Zarządu
Spółdzielni.Odnosząc się do uwag dptyczących wysokości czynszu i
przeprowadzonych prac remontowych pragniemy zauważyć,że czynsz składa
się z
pozycji zależnych od Spółdzielni i pozycji niezależnych. O podwyżce
opłat
za zimną wodę ,energię cieplną do c.o. i podgrzania wody nie decyduje
Zarząd,a ustalają je inne organy jak MPWiK czy Urząd Regulacji
Energetyki.Czynsz w pozycji eksploatacja podstawowa od 2002 r. wzrósł
tylko
raz w roku 2005 o 15 gr/m2 i wynosi 1,45zł/m2. Opłaty za dżwigi ,śmieci
czy
zużyci gazu nie wzrosły od roku 2002(mimo 2 podwyżek cen ,np.dostawa
gazu)
i wynoszą:za zużycie gazu-4.50zł/osobę,za dżwigi-7,50 zł/osobę,za
śmieci-5,
50zł/osobę. Opis funduszu remontowego wzrósł od 2002 roku również
tylko 1
raz w roku 2005 o 10 gr/m2 do kwoty 1,25 zł/m2,a w roku 2006 nastąpił
wzrost odpisu 20 gr/m2 ustalając wysokość czynszu na 1,45.Wzrost odpisu
na
fundusz remontowy w bieżącym roku nie odbył się kosztem wzrostu opłaty

czynszowej ,a odbył się w wyniku zmniejszenia opłat z tytułu centralnego

ogrzewania .Wysokość odpisu na fundusz remontowy w opłacie czynszowej
jest
niższa niż w budynkach komunalnych m.Pruszkowa. Prace remontowe
realizowane
w zasobach Spółdzielni są bardzo duże i znacznie przekraczają
wysokość
naliczeń.Zakres realizowanych prac jest szeroko omawiany z mieszkańcami na

corocznych zebraniach oraz przedstawiony w Pruszkowskiej Telewizji
Kablowej. Jakie prace w każdej administracji osiedlowej będą realizowane

decyduje administracja i Rada Osiedla,i szczegółowych wyjaśnień
dotyczących
konkretnego budynku można uzyskać u kierownika osiedla.Zarząd P.S.M."

[wpr2006]

Terina, gratuluję, że udało Ci się uzyskać jakąś odpowiedź od PSM.
Chociaż tak jak spodziewaliśmy się będzie to bełkot typowo urzędniczy.

Widzę, że bez działania w przyszłości wszystkich członków w celu zmiany ciągle
istniejacego "towarzystawa wzajemnej adoracji" jakimi są Zarząd i RN, musimy
działać i być aktywni aby dokonać zmian.

Wszystkiego możemy dokonać wspólnie bo w ilości siła.

[terina]

wpr2006 napisał:

> Terina, gratuluję, że udało Ci się uzyskać jakąś odpowiedź od PSM.
> Chociaż tak jak spodziewaliśmy się będzie to bełkot typowo urzędniczy.
>
> Widzę, że bez działania w przyszłości wszystkich członków w celu zmiany ciągle
> istniejacego "towarzystawa wzajemnej adoracji" jakimi są Zarząd i RN, musimy
> działać i być aktywni aby dokonać zmian.
>
> Wszystkiego możemy dokonać wspólnie bo w ilości siła.
>

Jak już było tu powiedziane trzeba zmobilizować i przekonać mieszkańców do
powierzenia zarządzania innym konkurencyjnym firmom.

skandaliczne zwyczaje PSM

[terina]

Czy Wy też otrzymujecie pisma z PSM wkładane w drzwi mieszkań ?
To skandal, że pracownicy PSM tak lekceważą a może nawet nie wiedzą, że
istnieje ustawa o ochronie danych osobowych.
W ostatnią sobotę 21.10.06 r. znalazłam moje rozliczenie czynszu FRUWAJĄCE po
schodach przed wejściem do klatki schodowej.
Dziś rano od razu zadzwoniłam do administracji ze skargą na opisane wyżej
zdarzenie i usłyszałam, że nie ma innej możliwości ... brak słów - wściekłam
się okrutnie.
Takie anomalie mogą istniec TYLKO w PSM !!!!!!!!!!!!!!

[piastovka]

terina napisała:

> Czy Wy też otrzymujecie pisma z PSM wkładane w drzwi mieszkań ?
> To skandal, że pracownicy PSM tak lekceważą a może nawet nie wiedzą, że
> istnieje ustawa o ochronie danych osobowych.
> W ostatnią sobotę 21.10.06 r. znalazłam moje rozliczenie czynszu FRUWAJĄCE po
> schodach przed wejściem do klatki schodowej.
> Dziś rano od razu zadzwoniłam do administracji ze skargą na opisane wyżej
> zdarzenie i usłyszałam, że nie ma innej możliwości ... brak słów - wściekłam
> się okrutnie.
> Takie anomalie mogą istniec TYLKO w PSM !!!!!!!!!!!!!!
>

Moje rozliczenie było na wycieraczce u sąsiadki:( CO TO ZA ZWYCZAJE DO JASNEJ
CIASNEJ !!!

Wykup mieszkania

[maggie801]

Czy ktoś może słyszał, o zapisie w ustawie, iż za wykup mieszkania
spółdzielczego płaci się tylko 10 % a resztę dopłaca (chyba)miasto? Słyszałam,
że jest to prawo obowiązujace w Warszawie, ale i inne miasta wprowadzają te
zasady. Ciekawe czy Pruszków też się takiego zapisu doczeka?

[matra29]

owszem w Warszawie niektórzy najemcy mieszkań KOMUNALNYCH mają możliwość wykupu
ich od miasta z bonifikatą.I tak za 10 % wartości mieszkania mogą wykupić Ci z
umowami najmu powyżj 10 lat. Ale to dotyczy wyłącznie komunalnych lokali.Choć
pewnie i spółdzielnie dają jakieś upusty

Z wczorajszej "Rzeczpospolitej"

[zwierz.alpuhary]

OPŁATY W SPÓŁDZIELNIACH Nie musisz płacić więcej, gdy nie zgadzasz się na podwyżkę
Zażądaj uzasadnienia

W spółdzielniach nie płaci się czynszu, tylko opłaty eksploatacyjne. Ale ich
ustalanie musi uwzględniać zasady, jakie narzuca ustawa o ochronie lokatorów
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_060925/nieruchomosci_a_7.html

.

[piastovka]

przypominam dyskusję
pa, piastovka