Problemy_blok 12C

04.01.11, 08:30
Szanowni Państwo,

to co się ostatnio dzieje u nas w bloku przechodzi ludzkie pojęcie. Przeciekający dach, a co za tym idzie wilgoć i grzyb na ścianach klatki i w mieszkaniach, brudne klatki, nieodśnieżone chodniki i parking, nieszczelne okna itd.

Moim skromnym zdaniem trzeba zacząć działać. Sąsiad z naszego osiedla już to zaczął poprzez wywieszenie informacji na klatkach. Ja proponuję dodatkowy sposób na naszego developera, który kupując sobie najdroższe samochody za sprzedanie nam takich bloków,mieszkań, nie robi sobie nic z tego co się dzieje. Mimo, że w umowie developer daje gwarancję na wykonane roboty i w ramach gwarancji musi wszystko naprawić!!!
Jeśli w tym miesiącu nic się nie zmieni, to proponuję przestać płacić czynsz!!! Płacimy go, a blok wygląda gorzej niż blok w którym mieszkają moi rodzice, a który został zbudowany w latach 80-tych!!! Może to jest jedyny sposób na pana "prezesa"!


    • ibatta Re: Problemy_blok 12C 04.01.11, 09:09
      Widziałam dziś w naszym bloku panów z grzejnikami elektrycznymi. Mogę się tylko domyślać, że będą je montować.
      Jednak to nie zmienia faktu, że nasz blok jest w opłakanym stanie. Do tego ciągły smród zasikanych ścian, palenie na klatce i wieczorne spotykania młodzieży!
      • gosza_s Re: Problemy_blok 12C 04.01.11, 09:32
        Niepłacenie czynszu nie jest dobrym rozwiązaniem. Przez to samemu można narobić sobie problemów, gdyż deweloper może zgłosić sprawę do rejestru dłużników, a potem będziesz miała problemy np z uzyskaniem kredytu. Poza tym widać jakie są problemy poprzez niepłacenie czynszu na os Victoria.
        Trzeba znaleźć inne rozwiązanie, takie które uderzyłoby tylko w dewelopera a nie w mieszkańców.
        • kleopatrix Re: Problemy_blok 12C 04.01.11, 09:38
          Mogę płacić, ale za to co jest robione, czyli m.in wywóz śmieci, ścieki i zamiast np. 260 zł płacić 80zł.
          Czemu my mamy mieć kłopoty za niepłacenie czynszu, a WD za stan budynku ma być bezkarna?
      • kleopatrix Re: Problemy_blok 12C 04.01.11, 09:35
        Fakt, zapomniałam o sąsiadach, którzy zamiast palić papierosy u siebie na balkonie, wybierają klatkę. Ja już swojego sąsiada prosiłam o niepalenie na klatce ponieważ, gdy wchodzę do swojego mieszkania nie dość, że mam płaszcz przesiąknięty smrodem papierosów, to jeszcze w mieszkaniu śmierdzi. Niestety prośby nie podziałały, więc trzeba będzie znaleźć inną metodę.
        No jeśli grzejniki montują to już jest jakieś światełko w tunelu, tylko ciekawe czemu tego od razu nie zrobili?
        • gosza_s Re: Problemy_blok 12C 04.01.11, 11:11
          Wszystko jak najbardziej popieram palenie i zasikane klatki to istna masakra. Każde mieszkanie posiada swój balkon, więc nie wiem czemu mieszkańcy z nich nie korzystają.
          Chociaż w niedzielę widziałam jak pani z 3 piętra wyprowadzając psa na spacer nie wytrzymała do wyjścia i już na 2 piętrze paliła papierosa.
          A niepłaceniu czynszu mimo wszystko będę przeciwna, gdyż my na tym stracimy a nie deweloper. Pomóc nam może bardziej pisanie skarg do nadzoru budowlanego. A za wywóz śmieci i odśnieżanie będziemy niedługo płacić sami jako wspólnota, więc po co robić sobie długi już na początku.
          • warpcn Re: Problemy_blok 12C 04.01.11, 11:34
            Ja mieszkam w bloku D , u nas tez przecieka dach itp. rzeczy, natomiast co do czynszu to płacić powinniśmy wedle prawa i podpisanych umów i aktów notarialnych. DW jest górą i możemy tylko sobie zaszkodzić, natomiast można w inny sposób powalczyc z DW np. na forach pisać jaki to jest deweloper i jak załatwia sprawy , wywieszać przescieradła na balkonach przestrzegając nastepnych klienów przed kupnem mieszkań, zrobić akcję protestacyjną-dyżury przed biurem i informowanie ewentualnych zainteresowanych kupnem mieszkania o problemach na osiedlu i z DW, złaszać do urzędów budowlanych lub sprowadzić telewizję- świetną "reklamę " by miał . Jeszcze ma trochę mieszkań do sprzedaży i buduje nowe nowe osiedle po drugiej stronie Reymonta.
    • joe0 Re: Problemy_blok 12C 04.01.11, 21:34
      W wątku jest poruszonych kilka ważnych spraw. Jednak pierwszorzędna ponad wszystkie jest sprawa przeciekającego dachu. Pozostałe wobec tego są mniej istotne i na tym apeluję się skupić.

      Jak łatwo zauważyć odprowadzanie wody z dachu nie jest po zewnętrznych rynnach tylko wewnątrz budynku woda powinna spływać z dachu do tego przeznaczonych odpływów. Tymczasem woda sączy się po ścianach i kwestią czasu jest kiedy dotrze na drugie, pierwsze piętro i parter. Tynki są gipsowe, a gips lubi wsiąkać wodę i osuszenie nie jest tak prostą sprawą. Grzyb który się zagnieździ będzie bardzo trudny do usunięcia. Dzisiaj zostały zamontowane grzejniki, których celem jest osuszenie ścian a nie naprawa dachu!

      Wstępnie rozmawiałem z człowiekiem który pracuje w tej branży i prawda jest taka że dach jest do generalnego remontu. Sprawa jest dlatego istotna, że mieszkania tracą na wartości z dnia na dzień. Będzie problem ze sprzedażą takiego mieszkania. Z mocną wonią grzyba nikt nie będzie chciał nawet tego wynająć. Jak minie okres gwarancji kosztowny remont wspólnota będzie musiała wykonać na własny rachunek. A czas też gra na niekorzyść bo czym więcej przesiąkania tym będą większe straty związane ze zniszczeniem budynku przez grzyba!

      Jeśli chodzi o działania to trzeba to przemyśleć. Na pewno nie jest dobrym wyjściem niepłacenie czynszu. Proszę każdego o rozeznanie wstępne co można w tej sprawie zrobić. Wydaje mi się że jeśli WD nie będzie chciał porządnie załatwić sprawy to trzeba będzie poruszyć nadzór budowlany, rzecznika praw konsumenta itp.
      • monfile Re: Problemy_blok 12C 06.01.11, 11:11
        Witam. Dlaczego się ociągacie ze zgłoszeniem tego do wyżej wymienionych instytucji?! Trzeba już działać.
      • monfile Re: Problemy_blok 12C 06.01.11, 11:19
        1. Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego
        05-200 Wołomin
        ul. Legionów 78
        tel. (0-22) 776-44-94
        • kleopatrix Re: Problemy_blok 12C 07.01.11, 09:34
          Proponuję, żeby każdy z nas zrobił zdjęcie miejsc, w których u niego występują przecieki, grzyb itd. Chciałabym napisać pismo w imieniu mieszkańców i dołączyć do niego zdjęcia, a następnie powysyłać do odpowiednich instytucji. Może uda się coś zrobić.
          • gosza_s Re: Problemy_blok 12C 17.01.11, 10:51
            Wiem że przeciekające dachy to w tej chwili priorytet, ale...
            Do problemów moim zdaniem warto dodać parkowanie pod klatką i dookoła bloku w miejscach nie przeznaczonych do tego. I to są cały czas te same samochody: smart pod miejscem na kosz na śmieci, alfa na niemieckich tablicach, lanosy, BMW, citroen, skoda (nie będę podawać nr rejestracyjnych) oraz taki duży tuż przy bloku D. Przez to trudno jest zaparkować na parkingu pod blokiem D, gdyż niektórzy tak stają że trudno wymanewrować. Niektórzy mają miejsce przy boisku, ale z racji że trzeba przejść 50 metrów to już za dużo i lepiej parkować pod klatką.
            Wiem że parkowanie to ogólny problem na osiedlu, ale czemu ktoś kto nie zapłacił za miejsce ma blokować innym dojazd oraz utrudniać przeprowadzki?
            • warpcn Re: Problemy_blok 12C 17.01.11, 13:30
              popieraem to porażka, choć przyznam się ,że kiedyś sam postawiłem na dwie noce-raz postawili mi kontener na śmieci , a raz ktoś wjechał na moje miejsce, rozumiem jak ktos sporadycznie się zatrzyma na 15 minut-zakupy,towar rozpakować , ale niektórzy faktycznie zrobili sobie regularny parking za który nie płacili i mają 6100 zł w kieszeni, a ci co zaplacili niech kombinują jak zaparkować lub wyjechać- osoby ktore maja miejsca pod blokiem D powinny zwracac uwagę parkującym wzdłuż krawężnika. Problemu by niebyło gdyby każdy stawał na swoim miejscu i nie kombinował wprowadzając po kilka aut na osiedle.
              • kazio81 Re: Problemy_blok 12C 17.01.11, 14:57
                trzeba postawic znak zakaz postoju powyzej 30 min i bedzie spokoj. czasami przyjezdzam z zakupami i nie ma jak rozpakowac sie. Z tego co widze to polowa parkujacych przed blokiem C ma wykupione miejsca. Po porostu banda wiesniakow.
                • kasa6 Re: Problemy_blok 12C 17.01.11, 17:20
                  witam jestem z bloku D choć jeszcze nie mieszkam ale popieram że ten dostawczak PRZESZKADZA ktos niepoważny jest cos trzeba z tym zrobić bo to żart
                  • fajny-wiesio Re: Problemy_blok 12C 17.01.11, 19:42
                    To nie są wieśniaki to są PROSTAKI.
                    Ja wiem jedno, jak ktoś zacznie parkować na moim miejscu, to będzie miał problemy z ciśnieniem w oponach. Nie będę się bawił we wtykanie kartek za wycieraczkę. Albo płacisz albo spadówa z osiedla ze swoimi czterema kółkami.
                    • kasa6 Re: Problemy_blok 12C 17.01.11, 22:07
                      fajny-wiesio napisał:

                      > To nie są wieśniaki to są PROSTAKI.
                      > Ja wiem jedno, jak ktoś zacznie parkować na moim miejscu, to będzie miał proble
                      > my z ciśnieniem w oponach. Nie będę się bawił we wtykanie kartek za wycieraczkę
                      > . Albo płacisz albo spadówa z osiedla ze swoimi czterema kółkami.
                      jestem za sprawiedliwe podejscie do sprawy [dostawczak koło D]
            • joe0 Re: Problemy_blok 12C 18.01.11, 07:35
              Na moim miejscu parkingowym przez ponad 2 miesiące stał kontener na śmieci. Pomimo interwencji nie udało się go przestawić wzdłuż bloku 12C bo stały tam samochody. I tak w kółko. Wczoraj dopiero został przestawiony zobaczymy na jak długo bo w dzień mnie nie ma. Więc generalnie czuję się usprawiedliwiony (skoda).

              Nawiasem mówiąc te dzikie miejscówki są lepsze od oznaczonych bo łatwiej tam zaparkować. Jak mam wjechać na moje brzegowe miejsce przy zaparkowanych z każdej strony autach to muszę się nieźle namachać kierownicą...
              • inneska80 Re: Problemy_blok 12C 18.01.11, 08:06
                jesli chodzi o dostawczaki to chyba jest tablica na wjeździe ograniczenie 3,5 t.
                • warpcn Re: Problemy_blok 12C 18.01.11, 08:21
                  tylko problem , że te dostawczaki są w większości do 3,5 t - nawet jak mają więcej to i tak wlaściciele firm kombinują ,żeby zarejestrować do 3,5 t z wielu powodów

                  inneska80 napisała:

                  > jesli chodzi o dostawczaki to chyba jest tablica na wjeździe ograniczenie 3,5 t
                  > .
                  • gosza_s Re: Problemy_blok 12C 18.01.11, 09:50
                    Kosz na śmieci na czyimś miejscu to chyba jedyne wytłumaczenie do parkowania nie na swoim miejscu. Ale reszta - jak już pisałam smart pod miejscem na kosz, alfa na niemieckich tablicach i srebrne bmw to norma. To że ktoś ma mały samochód (smart) nie oznacza że może parkować gdzie chce, już nie mówiąc o tym dużym przy bloku D.
                    Tym ludziom trzeba wykładać codziennie kartki za wycieraczki żeby się opamiętali, a jak tylko będzie wspólnota to trzeba będzie wzywać lawetę i odholowywać i może będzie po kłopocie
                    • joe0 Re: Problemy_blok 12C 18.01.11, 13:47
                      Odholowanie i mandat nie wchodzi w grę bo to jest teren prywatny. Jedyne co pozostaje to można przy swoim miejscu parkingowym zamontować blokadę, ale to będzie do dogadania jak się zawiąże wspólnota. Rozmawiałem też z WD na ten temat i generalnie obok karteczek za szybką, to jest jedyne pokojowe rozwiązanie problemu smile
                      • gosza_s Re: Problemy_blok 12C 18.01.11, 14:38
                        Ale blokady rozwiążą tylko problem miejsc parkingowych, a nie parkowania pod klatką.
                        A skoro to teren prywatny to także znak zakazu parkowania nic nie pomoże - bo kto to by egzekwował?
                        Zawsze jeszcze można liczyć na pozostałości kultury i dobrego wychowania (jeśli takie otrzymali) osób parkujących pod klatką że się w końcu opamiętają i tego zaprzestaną . . .
                      • wykrzo Re: Problemy_blok 12C 19.01.11, 13:45
                        joe0 napisał:

                        > Odholowanie i mandat nie wchodzi w grę bo to jest teren prywatny. Jedyne co poz
                        > ostaje to można przy swoim miejscu parkingowym zamontować blokadę, ale to będzi
                        > e do dogadania jak się zawiąże wspólnota. Rozmawiałem też z WD na ten temat i g
                        > eneralnie obok karteczek za szybką, to jest jedyne pokojowe rozwiązanie problem
                        > u smile

                        nie prawda. w myśl przepisów obowiązujących od 4 września o ruchu drogowym pasy ruchu znajdujące się na prywatnych posesjach oznaczone jako strefa zamieszkania lub strefa ruchu podlegają tym zapisom. zatem śmiało można wzywać Policję lub Straż Miejską (straż chętniej przyjeżdża, bo im zależy na ilości). mandat na 100zł to standard, w uzasadnionych przypadkach także laweta.
                        proponowałbym najpierw poczytać, choćby przy pomocy wójka "google" niż brać za wykładnię kogokolwiek z WD.
                        • kongoset_mp Re: Problemy_blok 12C 22.01.11, 00:15
                          Jak czytam te wpisy, to dziękuję Bogu,że tak pokierował moją sprawą kupna mieszkania na tym osiedlu, iż,mimo wpłaconej zaliczki, do finalizacji nie doszło...
                          Owszem, nie bez strat ,bo 2%-(7tyś) poszło się "wietrzyć" ...,ale czymże jest ta kasa w porównaniu do problemów,które są tematem przewodnim większości postów na tym forum.
                          Zamieniłam duże mieszkanie na alternatywne rozwiązanie pt: nieduży domek.
                          Aż ciśnie się do ust: "Wolnoć Tomku..."

                          Pozdrawiam i życzę wytrwałości w rozwiązywaniu rejmontowskich "suprajsów"!
                          • fajny-wiesio Re: Problemy_blok 12C 22.01.11, 21:49
                            Wszystko ma swoje plusy i minusy.

                            Pozdrawiam wink
                            • jazzyme Re: Problemy_blok 12C 29.01.11, 21:20
                              w kwestii parkowania pod klatką... obiecuję każdemu kierowcy, jeśli nie będę mogła przedostać się z wózkiem z klatki na ulicę- przejściem, z powodu zaparkowanego tam samochodu- kierowca otrzyma za wycieraczkę prezent od mojego Malucha- pieluszkę z wkładką!
                              • monfile Re: Problemy_blok 12C 05.02.11, 15:54
                                Dzisiaj była straż miejska i wlepiała mandaty smile Takich akcji powinno być więcej. Raz że ci którzy mają wykupione miejsca parkingowe czują się jak frajerzy to po drugie jest problem z wyjazdem. W przyszłości można pomyśleć co z tym fantem zrobić..
                                • lukas_k2 Re: Problemy_blok 12C 05.02.11, 18:50
                                  I bardzo dobrze.
                                  • inneska80 Re: Problemy_blok 12C 07.02.11, 08:06
                                    dzisiaj rano wyjezdzając z parkingu znowu jakiś głąb stał i czekał az mu sie brame otworzy- gdyby nam sie nie spieszyło do pracy moglibysmy tak stac i sobie czekać-aż facet zrezygnuje. Buraki pieprzone. Jeżdżą furami za 100 tys zł a nie stac ich na miejsce parkingowe.........
                                    • wykrzo Re: Problemy_blok 12C 07.02.11, 10:48
                                      w kwestii czekających na bramę jestem zwyczajnie złośliwy. nie otwieram, jadę do drugiej bramy albo przejeżdżam i stoję i czekam aż się zamknie brama. choć raz jakiś jeden gorączkowy zwyzywał mnie że go wpuścić nie chcę. cóż, bywa....
                        • joe0 Re: Problemy_blok 12C 07.02.11, 11:09
                          Zuch od google? Proponuję wpisać do wujka hasło "słownik ortograficzny".
                          • gosza_s Re: Problemy_blok 12C 07.02.11, 13:38
                            A mnie pasjonuje parkowanie Smarta.
                            Było już pod koszem, teraz na miejscach za w stronę bloku F.
                            Jak spotkam tą właścicielkę to się jej spytam o co jej chodzi.
                            Na szczęście Alfa już zniknęła (czyżby w końcu sprzedana?).
                            Ale niestety wysyp lanosów, renault itd nadal jest i ludzie nie mogą się opanować, aby zaparkować pod klatką
                            • kasa6 Re: Problemy_blok 12C 07.02.11, 19:16
                              gosza_s napisała:

                              > A mnie pasjonuje parkowanie Smarta.
                              > Było już pod koszem, teraz na miejscach za w stronę bloku F.
                              > Jak spotkam tą właścicielkę to się jej spytam o co jej chodzi.
                              > Na szczęście Alfa już zniknęła (czyżby w końcu sprzedana?).
                              > Ale niestety wysyp lanosów, renault itd nadal jest i ludzie nie mogą się opanow
                              > ać, aby zaparkować pod klatką
                              zgadza sie w niedziele Smart stał na moim miejscu ja sie niebęde pytał czyj zastawie i pani bedzie wtedy mnie szukac a obiecuję że tak zrobię
                              • monfile Re: Problemy_blok 12C 07.02.11, 19:54
                                moim faworytem wśród źle parkujących jest właśnie ten SMART big_grin...
                              • fajny-wiesio Re: Problemy_blok 12C 07.02.11, 20:54
                                Hej, a może my zróbmy psikusa właścicielowi tego autka i przenieśmy tego smarta w inne miejsce osiedla smile
                                Paru chłopa na takie g******o wystarczy.
                                • kasa6 Re: Problemy_blok 12C 07.02.11, 21:01
                                  wstawimy to do śmietnika może miejsce będzie mu pasowało wtedy...
                                • inneska80 Re: Problemy_blok 12C 08.02.11, 08:27
                                  świetny pomysł- wynieść go na złom.
                                  • romanromantyczny Re: Problemy_blok 12C 08.02.11, 20:05
                                    Ja bym go wrzucił na śmietnik odkręcił koła sprzedał na allegro i za tą kasę kupił z 7 niosek i zrobił z niego kurnik bo nie dość że brzydki to jeszcze żle zaparkowany.Nie ma to jak własne jajka z wiejskich kurek.
Pełna wersja