klip-klap
20.07.04, 12:14
Jako tytul mogly mi posluzyc tylko przeklenstwa,ale sie opanowalem. Co za
pop...ny kraj. Miec tyle czasu i nic nie zrobic,oby dotrwac do nastepnej
kadencji. Wtedy sie jest w opozycji i mozna nawzajem zwalac to na siebie.
Widzialem koncowke programu Jaworowicz o lokatorach i wypowiedz narodowego
socjalisty z PiS. SLD nie lubie, ale tej pseudo-prawicy wprost nie znosze.
Wielcy obroncy ludu,ale w koncu to nie oni beda placic. Reszta nie lepsza.
---
Czy Polsce grozi fala odszkodowań dla właścicieli kamienic? Skąd wziąć ponad
13 mld złotych? Kamienicznicy nie chcą już dokładać do lokatorów. Uważają, że
opiekuńcze funkcje państwa nie powinny być realizowane kosztem prywatnej
własności.
Przez kilkadziesiąt lat w Polsce prowadzono publiczną gospodarkę lokalami.
Zmieniła to obowiązująca od 1994 r. ustawa o najmie lokali i dodatkach
mieszkaniowych (zmieniona w 2001 r. ustawą o ochronie praw lokatorów,
mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego).
Ustawa ta chroni lokatorów, ograniczając wysokość rocznych podwyżek. Jak mówią
właściciele, w obecnej chwili często muszą oni dokładać do najemców, ponieważ
z pobieranego czynszu w wielu przypadkach nie da się nawet pokryć pełnych
kosztów eksploatacji mieszkania, nie mówiąc już o remontach.
Konstytucja RP chroni słabszych - w tym przypadku są nimi nie właściciele
nieruchomości ale mieszkający w nich lokatorzy. Przepisy konwencji o ochronie
praw człowieka i podstawowych wolności dopuszczają także ograniczenia prawa
własności w interesie publicznym (Rz). Obowiązująca ustawa, z 21 czerwca 2001
r., o ochronie praw lokatorów mówi, że wysokość czynszu m.in. za lokale w
prywatnych kamienicach nie może przekraczać rocznie 3 proc. wartości
odtworzeniowej lokalu, czyli przeciętnych kosztów budowy, które są obliczane
co pół roku dla każdego powiatu. Obowiązuje również zakaz podwyższania czynszu
częściej niż co 6 miesięcy.
Skutkiem tego jest to, że chroniąc prawo najmu, ogranicza się prawo własności.
Właściciele nie negują tej potrzeby ochrony, jednak zastrzegają, że nie może
się to odbywać ich kosztem. Poza tym osoby płacące niskie, ograniczane
czynsze, nie zawsze są biedne, a właściciel właścicielowi nie jest równy. (...)
mojefinanse.interia.pl/news?inf=521457
