WroDomBud Deweloper - Stanisławowska

[hardyralf]

Witam,
Czy ktoś już ma jakieś doświadczenia z tym deweloperem? Ja mam zamiar
podpisać z nimi umowę i nie wiem jak reaguja na tzw."negocjacje ceny"?
Wdzięcznybyłbym za jakiekolwiek informacje na temat WroDomBudu i ich
realizacji-niestety na internecie nie ma zbyt wiele informacji na ich temat.

[Gość: P]

Bylem swego czasu mocno zainteresownay ta inwestycja. W koncu jednak
zdecydowalem sie na inna, ale mam jak najbardziej dobre wsponienie jezeli
chodzi o kontakty z ta firma. Naprawde mozna pojsc i spokojnie pogadac z
ludzmi, ktorzy podejmuja decyzje. Pani w biurze tez jest spox. Jezeli chodzi o
negocjacje cen to jak najbardziej trzeba probowac. Nam udalo sie na dzien dobry
urwać 5%, ale to bylo w pazdzierniku nie wiem jak teraz, w koncu inwestycja juz
sie sporo posunela od tego czasu do przodu, a wtedy bylo niewiele wiecej poza
dziura w ziemi. Wtedy inwestycja byla czysta jak lza, zero hipotek itp. rzeczy.
W bankach sprawdzalem i tez maja tam dobra opinia. Umowa przedwstepna jaka
oferuja do podpisania jest moim zdaniem jedna z lepszych jaka mozna uzyskac u
wroclawskich deweloperow. Pamietam, ze równiez w umowie zmienialem tresc
niektorych punktow bez wiekszych problemow. Jednym slowem idzie sie dogadac.
Pozdrawiam i zycze powodzenia.

[hardyralf]

Jeśli można wiedzieć; co spowodowało zmiane decyzji?

[Gość: P]

Nie przyczynil sie do tego deweloper w najmniejszym stopniu. Bralismy pod uwage
dwie inwestycje przy wyborze i po ciezkich przemysleniach zdecydowalismy sie na
troche wieksze mieszkanie na Partynicach, budowane przez spoldzielnie
mieszkaniowa. Oferty byly zblizone. Wybralismy to ktore chyba bedzie nam
bardziej odpowiadało. Nie miało to nic wspólnego z tym, że coś nam sie wydawało
podejrzane we Wrodombudzie itp. To tak jakby wybierac miedzy samochodami, jeden
woli Forda, drugi Toyote. Kazdy musi ocenic co mu bardziej pasuje. Niektorzy
np. nie chca nawet slyszec o kupowaniu mieszkania od spoldzielni.Rozterki
pozostały nawet do dzis, ale niestety kiedys trzeba bylo w koncu zdecydowac i
tyle. Czy byl to dobry wybór to się okaże jak stana oba budynki.
Jedyne co, to na Stanislawowskiej obawialismy sie troche halasu od ulicy,
ktora jest teraz zamknieta i spokojna. W rzeczywistości troche samochodow
jednak tam jezdzi. Na minus tez mozna zaliczyc znikoma ilosc miejsca do
parkowania przy budynku pod chmurka, a w okolicy nie ma tez za bardzo gdzie
postawic drugiego autka. Pozostaje tylko miejsce garazowe i okoliczne uliczki.

[hardyralf]

Mam podobne doświadczenia z Aw-bud Deweloper-em. Bardzo podobało mi się
mieszkanie na Motylkowej, ale w końcu zrezygnowałem, głównie przez niekorzystną
umowę i niejasną przeszłość firmy. Całkiem przypadkowo odkryłem,że budynki na
Motylkowej i Stanisławowskiej były projektowane w tym samym biurze projektowym.
Pozdrawiam

[Gość: były]

Jeżeli to firma córka WROBUD to gratuluje??????????

[hardyralf]

Bardzo zagadkowo, może jakies szczegóły?

[art.decor]

Drogi Hardyralfie!!
Czy moglibysmy pogadac na temat Motylkowej?Tez strasznie spodobala mi sie ta
inwestycja ...nawet zarezerwowalam tam mieszkanie ale ostatnio cene podniesli
do 3317za metr co daje mi 30tys wiecej za lokum ktore sobie wybralam....i
naprawde nie wiem co robic...
Gdyby jeszcze budowa szła im dobrze ale jak na razie stoja ...nawet nie
zadaszyli budynkow ktore podobno maja oddawac w marcu choc jest to nierealne...
Pisales ze umowa jest niekorzystna?Nie znam sie na tym kompletnie...chcialam
podpisac ja u notariusza...mozesz szerzej wyjasnic na czym polega jej błedy?
Pozdrawiam Cie bardzo serdecznie!!
PS.Napisz moze na co sie teraz zdecydowales..ja mysle o Dom-Invescie-
Zwycieskiej i Wysokiej (ale nie tej we Wsi Wysoka tylko jeszcze na terenie
koszar wojskowych)

[hardyralf]

Decyzja padła na WroDomBud przy ul. Stanisławowskiej
www.wrodombud.info/ .
Uchybień w umowie było sporo, według znajomej Pani adwokat, która zna się na
temacie. Wiekszość uchybień dotyczyła braku konkretnych terminów umownych oraz
sprzedaży "przydomowych ogródków" bez odpowiednich praw własności,
niekorzystnego zapisu o terminie zwrotu wkładu w przypadku rezygnacji z umowy i
kilku innych, których ciężko mi sobie w tej chwili przypomnieć. Ostateczna
umowa zazwyczaj różni sie nieznacznie od wzorów prezentowanych przez wielu
deweloperów. Jeżeli chcesz sie zorientować co powinna zawierać umowa polecam
artykuł www.rzeczpospolita.pl/Print/prawo/doc/Mieszkania/miesz2.html .
Gorąco polecam podpisanie umowy wstępnej w formie aktu notarialnego,
szczególnie jeżeli kupuje sie mieszkanie w fazie "dziury w ziemi".

Pozdrawiam,
Ralf Hardy

[daruch2]

pozdrawiam wszystkich przyszłych mieszkańców Stanisławowskiej!
czy możecie mi powiedzieć co można u nich wynecjowć, jestem zainteresowany
kupnem u nich chatki. czy wiecie może jaka jest pewność na to że odbierzecie
mieszkanie w kwietniu?
Daruch

[Gość: Jurgen]

Czołem! Czy ktoś kupił w ostatnim czasie mieszkanie przy Stanisławowskiej ?
Jestem ciekaw jak wygląda sytuacja z negocjowaniem ceny...
Inwestycja wydaje się interesująca, fatalnie wygląda jednak sytuacja z miejscami
parkingowymi poza garażem i jeszcze na dodatek ten śmiesznu pawilon usługowy
przed budynkiem. Trochę za mała ta działka... Pozdrawiam i prosze o kontakt
nabywców mieszkania i zainteresowanych ta inwestycją.
Jurgen.

[Gość: RaV]

Aktualnie jestem w trakcie zalatwiania kredytu. Wynegocjowałem około 3,7%
zniżki. Mnie tam się podoba inwestycja. Wiem, że mało miejsca na trawniki itd.
ale niedaleko jest nowy park. Cicha okolica, niedaleko działki i wogóle.
Aśmieszny pawilon przyda się w pobliży nie ma sklepów. Przyszli mieszkańcy -
odezwijcie się!

Pozdrawiam

[Gość: Jurgen]

Dzięki za odzew Ravi! Jak się zdecyduję na tę chałupkę to dam znak-sygnał...

[Gość: P]

Teraz cicha, bo Stanisławowska zamknieta. Ja interesowałem sie ta inwestycja
jeszcze jak była otwarta to tak cicho nie było jak teraz. Ale chyba do
zniesienia.

[Gość: Marek]

Mieszkam od ponad roku na osiedlu Muchobór Wielki (ul. Marka Hłaski).
Pamiętając jak ruchliwa była (i będzie po położeniu kanalizacji) ul. Stanisławowska, radzę się zastanowić czy faktycznie atrakcyjnym miejscem na swoje lokum jest właśnie ta ulica.

[Gość: niezdecydowana]

Zrobiłam rezerwację w klace B nr 3 i ciągle sie zastanawiam. Czy ktoś z was wie
ile może kosztować miesięcznie własne ogrzewanie gazowe?

[Gość: RaV]

Próbowałem wyciągnąć od dewelopera ile w sezonie wyjdzie czynsz... zapewnił
mnie ze około 300 zł ale nie mówił tego na 100%

Pozdrawiam

[Gość: Jurgen]

Witam! Jestem ciekaw co składa się na te 300 zł czynszu.
Znajoma mieszkająca na parterze (37 m2 nad piwnicą), w starym budownictwie,
mieszkanie nie jest zbyt szczelne płaci co miesiąc za takie same ogrzewanie -
jak przy Stanisławowskiej - ok. 120-150 zł. Kolega zaś w miarę nowym bloku ok 70
m2 płaci 250-280 co m-c. Oczywiście są to opłaty w sezonie zimowym razem z
ciepłą wodą.

[Gość: Jurgen]

RaVi, napisz: ile będzie Cię kosztował notariusz i jakie mieszkanie wybrałeś?
Jestem ciekaw, czy ktoś z kupujących ma samochód z instalacja gazową i gdzie go
zamierza parkować?

[Gość: RaV]

Na razie podpisałem umowę rezerwacyjną, ale taką, która gwarantuje mi kwotę za
którą kupię to mieszkanko - więc z notariuszem nie miałem jeszcze doczynienia.
Aktualnie jestem w trakcie negocjacji z bankiem (kredyt). Niestety nie wiem co
pod 300 zł czynszu się kryje. Po prostu zapytałem o przwidywane koszta w
sezonie grzewczym. A mieszkanko wybrałem w klatce C na pierwszym piętrze nr 6 -
także dosyć daleko od ulicy:)

[Gość: RaV]

Powiem tak mieszkam na Muchoborze Wielkim od dwóch lat przy ulicy Tyrmanda, tuż
przy torowisku - jak dotąd nie narzekam na chałas dobiegający od
przejerzdżających pociągów. Stanisławowska zostanie wyremontowana, ruch wróci
do poprzedniego stanu, ale wole mieszkać przy ulicy niż przy pętli tramwajowej,
która ma powstać w okolicach Trawowej i Hłaski. Zresztą kierowcy jadąc ulicą
Krzemieniecką wybiorą skrót jakim się teraz jeździ objezdżając wykopy i nie
będą jeżdzić na około.

Pozdrawiam

[andik2]

Zamierzam kupić mieszkanie właśnie na Trawowej (nowa inwestycja Atal-u).
Przerażają mnie informacje dotyczące pętli tramwajowej. Skąd je masz?

Pozdrawiam

[Gość: Kamelia]

Witaj Andik

Czy może zdecydowałeś/aś się już na zakup mieszkania przy Trawowej?
Ja tez się zastanawiam nad zakupem tam mieszkania.

[Gość: miszka]

Witam wszystkich mieszkancow!
Kupilam mieszkanie na Stanislawowskiej w segmencie B na samej górze. Nie boje
sie halasu od ulicy, poniewaz mieszkam na Muchoborze juz 20 lat i jest naprawde
spokojnie!!! Martwia mnie jednak przekazniki telefoni komorkowej w poblizu!!!!
co wy na to????
Pozdrawiam

[Gość: RaV]

JA też na początku miałem objekcję na ten temat - ale tak sobie pomyślałem
niektórzy maja w blokach na dachach i żyją:D

Pozdrawiam

WroDomBud Deweloper - Stanisławowska 52 - Forum

[hardyralf]

Miszka,
Witam pierwszego sasiada i zapraszam Ciebie oraz innych mieszkanców do wspólnej
edycji forum na stronie webplus.hostings.pl/comp/forum/index.php?
idm=2691 , które wlasnie zalozylem.

Pozdrowienia,

Hardy

[Gość: as]

Dlaczego nie dzoała ich strona internetowa

ww.wrodombud.pl

[Gość: RaV]

Bo ich strona to www.wrodombud.info :)

[Gość: as]

dzieki, ale psikus :)

[Gość: as]

Ogrzewanie może kosztowć 300 zł latem czy zimą? Pytałam w firmie o czynsz, to
za część wspolną przewidują max. 1,80 zł/m2.

[Gość: Jurgen]

Mi też mówili o kwocie 1,80 za m2, (oświetlenie, śmieci,jakiś podatek, szambo,
czy co tam jest itp.) A za ogrzewania płacisz tylko zimą, jest piec i ile
zużyjesz gazu tyle płacisz... Miejmy nadzieję, że mieszkania będą tak ciepłe jak
zapowiada deweloper.

[Gość: RaV]

Dokładnie chodziło mi o 300 zł w seconie grzewczym:)

Pozdrawiam

Do Raviego i HardyRalpha

[phoenix76]

Gratuluję podjęcia decyzji, ja nie mogę sie zdecydować od września. Czy wiecie
ile może tam kosztować roczny podatek od gruntu?

[Gość: miszka]

Dzien dobry
Tu jeszcze raz Miszka.
jaki znowu roczny podatek za grunt????

[Gość: asia]

dopytuje, bo latem piec grzeje wodę :)

[Gość: as]

Czy ktoś z Was dokonywał może zmiany w projekcie? Rozważam zakup mieszkania
50,3 m2 i nie specjalnie podoba mi sie projekt kuchni w pokoju dziennym. jesli
się zdecyduje, to chcialabym coś zmienic...

[Gość: RaV]

Widziałem jak ktoś zostawił u dewelopera jakiś swój projekt takowego
mieszkanka. Zamiast pokoju koło łazienki jest kuchnia i powiekszyli sobie
łazienkę. Mają teraz 2 pokoje i kuchnie. Ja osobiście będę przemieszczał
troszkę ścianki - najmniejszy pokój zrobir jeszcze mniejszy (pokój do pracy) i
w łazience będę robił dodatkową wnękę. Jak chcecie to mogę wysłać - taki mój
przykładowy projekcik. Znaczy się w bmp lub jpg. Tylko dajcie mi namiary:)

Pozdrawiam

[Gość: asia]

Ja poproszę: [e-mail]
Pozdrawiam.

[Gość: Jurgen]

Ludziska! A co myślita o rzeczce Kasina, płynącej na tyłach działki? Będą
komarki, czy nie?

[hardyralf]

Miasto nie psiknie to pewnie bedą, no chyba że nie lubią fal w paśmie GSM.

[Gość: Jurgen]

A to dobre !

[hardyralf]

Witam kolejnego sasiada i zapraszam Ciebie oraz innych mieszkanców do wspólnej
edycji forum na stronie webplus.hostings.pl/comp/forum/index.php?idm=2691 ,
które wlasnie zalozylem.

Pozdrowienia,

Hardy

[Gość: miszka]

[Gość: IiI]

Witam przyszłych sąsiadów
Właśnie podpisaliśmy umowę na kupno mieszkania na 2 piętrze w klatce D.
Nie znamy tej okolicy ale mamy nadzieję, że nie będzie tam zbyt głośno po tym
jak ulica zostanie otwarta. Jeśli chodzi o koszty ogrzewania to nasza ciotka,
która ogrzewa gazówką mieszkanie 50m płaci ok 150zł miesięcznie w zimie (ale do
tej pory było jeszcze względnie ciepło).

[Gość: RaV]

Witam sąsiada,

Proponuję przenieść się na nasze forum:
webplus.hostings.pl/comp/forum/index.php?idm=2691

Pozdrawiam

[hardyralf]

Forum dostepne jest tez pod adresem stanislawowska52.friko.pl (troche
łatwiejszy do zapamietania)
Pozdrawiam,
Hardy

[Gość: RaV]

Forum zostało zablokowane:(

[73bogdan]

Cześć!
Przed chwilą wróciłem z "oględzin" budynku. Bierzemy pod uwagę zakup mieszkania
w segmencie "C", klatka "E". Czy macie zastrzeżenia do budowy i developera? To
bardzo cenne teraz dla mnie informacje...

Do RaV - sądząc po adresie, z którego piszesz pracujemy w tej samej firmie. :)
Mógłbyś się ze mną skontaktować? Jestem Bogdan z IT.

Pozdrowienia!
Bogdan

[hardyralf]

Po krótkiej przerwie technicznej forum działa ponownie pod adresem
www.stanislawowska52.friko.pl
Pozdrawiam
Hardy

[igi.wr]

Hej, ja jestem mieszkancem M. Wielkiego od urodzenia:) Mieszkam przy ulicy
Stanislawowskiej, moge udzielic info dotyczacych osiedla. Moim zdaniem ci,
ktorzy zdecydowali sie na zakup mieszkania na muchoborze nie beda zalowali :)
pozdro.