NOVA LOCUM spółdzielnia mieszkaniowa

[Gość: MAGDA]

WITAM, BARDZO ZALEŻY MI NA WSZELKICH INFORMACJACH NA TEMAT TEJ WROCŁAWSKIEJ
SPÓŁDZIELNI - SZCZEGÓLNIE OD OSÓB, KTÓRE ZAKUPIŁY OD NICH MIESZKANIA. CHCĘ
KUPIĆ OD NICH MIESZKANIE, ALE CHCIAŁABYM ICH TEŻ SPRAWDZIĆ. JEŚLI KTOŚ MOŻE
PRZEKAZAĆ SWOJE DOŚWIADCZENIA ZE WSPÓŁPRACY TO BYŁABYM BARDZO WDZIĘCZNA!!!
Z GÓRY DZIĘKUJĘ!

[Gość: mąż]

buziaczki ;))

[sprosse]

Swego czasu bylismy z dziewczyną bardzo zainteresowani tą inwestycją, bylismy
już nawet umówieni na podpisanie umowy, ale zdecydowaliśmy sie jednak na
konkurencję - Polsystem, który buduje się tuż obok. Generalnie obie inwestycje
(Polsystemu i Novej Locum) są bardzo podobne, nawet umowy są bardzo do siebie
zbliżone.
Wg mnie PLUSY spółdzielni Nova Locum to:
- CENA (nieporónywalna z Wrocławiem, 2098zł netto/mkw), chociaz Polsystem jest
nieco tańszy (1995zł netto/mkw);
- STANDARD WYKOŃCZENIA dość wysoki, wyposażenie łazienki w cenie, ściany gotowe
do malowania, na podłogach wylewki, w łazience na podłodze mata grzewcza;
- BALKON w cenie mieszkania;
- CENTRALNE OGRZEWANIE;
- MOŻLIWOŚĆ NEGOCJOWANIA UMOWY - są bardzo elastyczni co do kwot i terminów
wpłat, nam nawet oferowali zniżkę na mieszkanie i miejsce w garażu podziemnym);
- MIESZKANIA WŁASNOŚCIOWE - mimo że jest to spółdzielnia, to nie wiąże się to
z koniecznością zostania członkiem spółdzielni, mieszkania będą własnościowe,
nie spółdzielcze, nie będzie "ostatecznego rozliczenia kosztów" itp;
a MINUSY to:
- DOKUMENTY FIRMY - mają (a przynajmniej jesieną mieli) mały bajzel, w biurze
sprzedaży nie mieli odpisu księgi wieczystej, ani KRS-su spółdzielni,
pozwolenie na budowę jest już sprzed chyba trzech lat, więc trzeba by zajrzeć
do dziennika budowy, czy są tam wpisy, a dziennika tez nie mieli w biurze i
generalnie trzeba było się o to wszystko dopraszać (W Polsystemie ksera
dokumentów i oryginały do wglądu dostałem do ręki zanim zdążyłem o nie dobrze
zapytać :)
- MIESZKANIA - nie dla wszystkich to wada co prawda, ale Nova Locum nie oferuje
mieszkań większych niż 2-pokojowe (największy metraż to 49mkw).

Generalnie jedynym poważnym zarzutem co do Novej Locum był ten ich bałagan z
dokumentami, może teraz wygląda to lepiej. My zdecydowaliśmy się na Polsystem
głównie ze względu na to, że mieli większe, trzypokojowe mieszkanie, w dodatku
oddawane już w marcu i w takim samym standardzie. Gdyby nie to, pewnie
kupowalibyśmy w NL. Rozmawialiśmy z mieszkańcami budynków zarządzanych przez
NL, w zasadzie nie spotkaliśmy się z jakimiś konkretnymi zarzutami.

[Gość: MAGDA]

czytalam juz Twoje wypowiedzi na forum, podoba mi sie ze rzetelnie podchodzisz
do dzielenia sie swoimi doswiadczeniami. A te sa najwazniejsze jesli chodzi o
takie inwestycje. Polsystem mnie razi troche tym ze tam jest ogrzewanie na
prad. Boje sie potem bajonskich sum. Zreszta bylam u nich na spotkaniu i byli
srednio mili, a nawet troche nachalni, szczegolnie taka mloda pancia. To mnie
tez troche odrzucilo.
Jak kazdy kto kupuje "dziure w ziemi" boje sie ze kase zgarna a mieszkan nie
bedzie.
Ale jeszcze raz dzieki za info:)

[sprosse]

Z drugiej strony muszę powiedzieć, że po pospisaniu umowy i wpłaceniu niemal
całej kwoty, pracownicy Polsystemu są nadal bardzo mili, cierpliwi, częstują
kawą i chętnie odpowiadają na wszystkie pytania, a to, jesli czytujesz
wypowiedzi na niniejszym forum, nie jest wcale tak częste :)
Poza tym w każdą sobotę prezes jest na budowie i oprowadza zainteresowanych -
nawet tylko wstępnie - po budowie. Zakładaliśmy kask i oglądalismy jak się
buduje nasze mieszkanie. Nie mają nic do ukrycia, można było robić zdjęcia,
obejrzeć, dotknąć, naprawdę super. A jest np. spółdzielnia Energoprem, we
Wrocławiu, gdzie lokatorom nie wolno wejśc do odebranych już mieszkań, a
mieszkania wykończyli też bardzo specyficznie (np. wstawiając różne drzwi w
jednym mieszkaniu - jedne z szybą, inne bez :). W Polsystemie zapraszają Cię do
biura, otwierają katalog "Porta" i pokazują wzory i kolory, z których możesz
wybierać.
Co do rachunków to też się trochę boimy, ale przy odrobinie rozsądku i
odpowiednim gospodarowaniu energią mamy nadzieję, że będzie ok.
Przede wszystkim mieszkanie jest nowe i dobrze izolowane. Nasi znajomi
mieszkają w nowym budownictwie, nawet w styczniu wyłączali ogrzewanie, bo
grzali ich sąsiedzi - z dołu, z góry i po bokach :). Musimy też unikać 15
letnich lodówek i inych żrących energię urządzeń.
Po drugie, zdajemy sobie sprawę, że rachunek za prąd sam w sobie będzie duży,
ale nie będziemy płacić za gaz, za podgrzanie wody, a czynsz jest stosunkowo
niski (ok. 70zł dla 2 osób - w Novej Locum to prawie ok. 180zł). Poza tym prąd
w Siechnicach jest nieco tańszy, niż we Wrocławiu, bo jest tam konkurencyjny
dostawca. Zakładamy więc, że co więcej wydamy na prąd, zaoszczędzimy na innych
opłatach, a roczne koszty utrzymania mieszkania nie będą wcale tak wielkie w
porónaniu z Wrocłąwiem. Chociaż gdybym lubił rogrzane do czerwoności kaloryfery
oraz oglądanie telewizji podczas gotowania i robienia prania, to bym się
zastanawiał :>
No i masz rację, bo Nova Locum to ciągle mimo wszystko dziura w ziemi, a
Polsystem to już cztery budynki, w tym dwa zamieszkane przez zadowolonych - jak
wynikało z rozmów - lokatorów.
Jakby co, to pytaj :)

[Gość: magda]

a mam jeszcze jedno pytanko...
mowisz ze rozmawialiscie z mieszkancami podlgajacymi do Nova Locum. A jak to
zrobiliscie?? Poszliscie do tych domow czy jak??
moze glupio pytam, ale "kto pyta, nie bladzi" :)))
pozdrawiam

[sprosse]

Normalnie, domofon i heja :) a jak ktoś akurat wchodził/wychodził, to osobiście.

[Gość: MAGDA]

AHA, CZYLI NORMALNIE BEZ CZAJENIA SIE :)))
P.S. ALE CI ZAZDROSZCZE ZE JUZ CHATKE ODBIERASZ... JA JESZCZE BEDE MUSIALA
TYYYYYYYYYYYYYYYYLE CZEKAC :(((

[sprosse]

Przyjemne to jest faktycznie, więc życzę tego samego i zapraszam do Siechnic :)

A co do zagadywania lokatorów, to polecam. Pamiętam opowieść o znajomej, która
obejrzawszy nowe mieszkanie, pokazane jej przez dewelopera, została zagadnięta
przez osobę już tam mieszkającą. Została zaproszona do mieszkania, gdzie
zaprezentowano jej okazały grzyb (deweoper zawalił sprawę z fundamentami)
Takich rzeczy nie znajdziesz w nowym mieszkaniu, a lokatorzy chetnie podzielą
się uwagami)
Kto pyta, nie błądzi :)

rachunki

[sprosse]

Dzisiaj byłem w Siechnicach, rozmawiałem z lokatorami Polsystemu na temat
rachunków za prąd.
za styczeń i luty płacili ok. 200zł/miesiąc (łacznie z ogrzewaniem), a sąsiedzi
z parteru ok. 300zł. Bojler chodził cały czas na ok. 80%, ale mają kuchnię
gazową (mają butlę).
Zakłądając niski czynsz i brak pewnych opłat (CO, gaz, podgrzanie wody) ogólnie
nie jest chyba źle :)