info na temat Dach-budu

[mmarrkoo]

Witam,
Zamierzam się w najbliższym czasie przeprowadzić do Wrocławia.
Proszę o opinie na temat firmy Dach-bud oraz jej inwestycji na Psim Polu -
ul. Kiełczowska - czy warto współpracować z tą firmą????

[Gość: kd]

Też kupiłem mieszkanie na Kiełczowskiej.
Mam wielu znajomych którzy mieszkają w blokach Dachbudu i nie zauważyłem żeby
narzekali bardziej niż klienci innych deweloperów.
Firma (chyba największy deweloper we Wrocławiu i jeden ze starszych - plus w
bankach przy kredycie) znana jest z taniego budownictwa więc nie spodziewaj się
wysokiego standardu wykończenia: tandetne tekturowe drzwi wejściowe, które od
razu trzeba wymienić, dach kryty papą, kiepskie metalowe futryny wewnętrzne.
Zalety to budowa z cegły metodą tradycyjną.
Natomiast jeśli chodzi o wywiązywanie się z terminów to o dziwo znajomi dostali
mieszkanie 2 miesiące wcześniej niż wskazywał termin. Masz też zagwarantowaną
niezmienność ceny po podpisaniu umowy (oprócz VAT).

Podsumowując - tanie proste mieszkania dla mniej zamożnych. Ale pomyślane z
głową i całkiem fajnie się mieszka.
Chociaż inwestycja na Kiełczowskiej to pierwsze kroki dewelopera w budowie
osiedli o niskiej zabudowie. Zobaczymy może bardziej się postara ;)

Zmiana terminu oddania - Kiełczowska, Dach Bud

[Gość: albinos]

Niestety, Dach Bud przesunał termin oddanie Kiełczowskiej z I kwartału 2007 na
II kwartał 2007. Uzasadnienie - brak podwykonawców, wyjeżdzających do UK,
Irlandii itd.
Ciekawe czy inni deweloperzy bedą mieli podobne problemy. A może tak wystarczy
podzielić sie z zyskiem także z podwykonawcami? Czy oferują im te same stawki
co kilka lat temu, gdzie mieszkania kosztowały 50% mniej?

[Gość: Mija]

Witam!
Ja kupiłam mieszkanie na Litewskiej. Blok jest już gotowy, właśnie czekamy na
odbiory. Miały być we wrześniu, przesunęły sie na październik ze względu na akty
notarialne. Mamy je dostać razem z kluczami, przyśpieszyli ich podpisywanie ze
względu na zmiany podatku od sprzedazy nieruchomości które mają wejść w zycie w
przyszłym roku. Na współpracę z deweloperem nie mogę narazie powiedzieć złego
słowa :) i oby tak zostało.....

[Gość: albinos]

muszę dodać do swojej wypowiedzi wcześniej, iż współpraca z deweloperem
przebiega poprawnie, obsługi miło itd. Lecz co to samej umowy przedwstępnej,
jest ona niestety bardzo ogólna - bardzo ogólny opis standardu mieszkania,
brak opisów standardu klatki schodowej, bloku. W porównaniu z umową np.
Archicomu, bardzo szczegółową, wypada Dach bud słabo. Jednak sam deweloper duży,
znany, więc myśle, iż problemów nie będzie. Cóż z tego, że Archicom piękne ma
umowy, super stronkę www, skoro potem buduje cieknące dachy, jak na osiedlu
Cztery Pory Roku, jak ostatnio w budynkach E,F.
A tak na marginesie, jak chce ktoś obejrzeć wzorową stronę www dewelopera,
polecam stronę firmy Bajda z Częstochowy - webcam na plac budowy, zdjęcia
okolic budowy, szczegółowa mapa okolica. A ceny 2800 m2...Można pomarzyć we
Wrocławiu...

[Gość: krzysztof]

dzis sie dowiedzialem ze moje mieszkanko nie bedzie na ulicy kielczowskiej.
Kielczowska 37 (czyli nasze budynki) beda przez miasto wydzielone jako osobna
ulica i z tego co pamietam bedzie to Miłosławska czy cos takiego :)

[mmarrkoo]

Pod długich namysłach chyba jednak zrezygnuje z inwestycji Dach-budu - umowa z
nimi to niezły bubel, cena zbyt wysoka jak na Psie Pole (4800 brutto to chyba
lekka przesada), poza tym Pani w dziale sprzedaży tej firmy pracuje tam chyba
za karę - mała komunikatywność, atmosfera niczym rodem z PRLu:))).
Zastanawiam się nad Archicomem i ich inwestycją realizowaną Jagodno. Zapłacę
napewno więcej niż za to samo w Dachbudzie, ale Krzyki to teraz boom
inwestycyjne. Póki co ich osiedle wygląda raczej jak sympatyczna enklawa
ładnych budyneczków na tle pustego pola, ale w ciągu najbliżyszych lat może to
być naprawdę ciekawa okolica. Czy to dobry wybór???

[Gość: gosc]

poki co slaby dojazd i kto wie kiedy to sie moze zmienic.
Jak duzego mieszkania szukasz? Moze cos na Muchoborze?

[mmarrkoo]

szukam mieszkania do 50 metrów 2 pokoje do 250 tyś, Muchobór??? - a co z
obwodnicą? - były jakieś kontrowersje co do lokalizacji za blisko zabudowań???

[Gość: alenaK]

ojjj nie predko sie zmieni-drogwców brakuje....

[Gość: WdWSW]

nie to zebym sie czepial, ale obwodnica idzie naogol wokol czegos (np. miasta),
ta o ktorej pisze gadulka77 to chyba wokol stawu na skarbowcow. jedyna o jakiej
wiem w poblizu to srodmiejska czyli halera.
Co do dzialki moze i dzisiaj jest wolna, a za pół roku. Czego nie ma w umowie
tego sie deweloper wyprze. Ja zakladam ze kazdy deweloper to oszust i jak
bedzie mial okazje to mnie oszuka. Sztuka jest mu to uniemozliwic?

[Gość: julio23854]

Muchobór jest niezła lokalizacja, ale zastanawiam się jak tam jest z
połaczeniem kom.publiczną z centrum? chyba nie zaciekawie..

[agamaja]

A jak jest ze ściekami na Jagodnie? Ostatnio mówili w TV że oni tam nie mają
kanalizacji i płacą za szmbo szalone pieniądze. Stąd zapewne tak duża rotacja
mieszkań na Vivaldiego na rynku wtórnym...

[Gość: echo 232]

Tak , to prawda nie mają kanalizacji i szambowóz nie nadąża jeżdzić ..... a
jak ktoś się kąpie 3 razy dziennie to nienadąża z płaceniem rachunków za szambo
i wodę :)

[spad_ukp]

Ubawiłem mnie Twoja wypowiedź, że Jagodno to Krzyki. Nie wierz w ten chwyt
reklamowy Archicomu. To nie jest osiedle Krzyki a rejon administracyjny
Wrocław-Krzyki, a to całkiem co innego. Od "prawdziwych" Krzyków do Jagodna są
jeszcze trzy inne osiedla między nimi.

[Gość: hejka]

To jak z tym osiedlem na Kiełczowskiej Dach-Budu ? Kupujesz? bo takie było
pierwotnie pytanie.... też się zastanawiam czy w to wchodzić, myślicie że to
dobre miejsce pod wynajem mieszkania?

[Gość: on]

ja kupilem tam dwa mieszkanka, placilem 4700 za metr, lokalizacja jak dla mnie
dobra, mam spod domu 131 N i nocny, 300m dalej mam kolejne kilka autobusow, 131
i N to do centrum, grunwald, z psiego D tez do centrum i grunwald, autem to
szybciutko przez krzywoustego i od razu korona i juz bruknera :)

[Gość: Sajmon]

Z nowej Miłostowskiej jest oprócz tego możliwość dojechania pociągiem. Nie
żartuję. Przez ulicę o wdzięcznym brzmieniu "Bierutowska" można dojść do
stacyjki PKP (ok. 10 min. sprawdzałem), z której w godzinach szczytu jadą dwa
pociągi na godzinę do miasta. Dla przykładu, pociąg z Psiego Pola odjeżdża o
g. 07:14 i jest we Wrocławiu Nadodrze o g. 07:21, we Wrocławiu Mikołajowie o
07:26, a na Głównym o g. 07:35. Jeśli idzie o czas, to jest to oferta
całkowicie bezkonkurencyjna, musicie to przyznać. Nawet po remoncie
grunwaldzkiego nie będzie szybciej komunikacja miejską. Samochodem z
kiełczowskiej na dominikański ma być 15 min. Te trzy dworce to strategiczne
punkty miasta, z których można wszędzie dotuptać na piechotę albo dojechać
tramwajem. We Wrocławiu można skorzystać z biletu aglomeracyjnego, który
kosztuje trochę drożej od 30todniowego.

plan.pl/wroclaw/mapa/index.php?dokl=1#kwadrat