Wrobis Developer inwestycja na Strzegomskiej

[tudakota]

Witam wszystkich,

Szukam ludzi ktorzy zakupili badz maja ochote zakupic mieszkanie na ulicy
Strzegomskiej od Wrobis Developer. Ja juz podpisalem umowe i czekam...
Jestem ciekaw jak wiele osob zakupilo juz swoje M. Poza tym im nas bedzie
wiecej tym dokladniejsza bedzie informacja na temat traktowania nas przez
developera i w razie jakiegos zgrzytu informacja szybciej dotrze do
pozostalych - bedzemy mogli precyzyjniej zareagowac.

Czekam na wasze wpisy...
Wpisujcie sie i dyskutujcie na temat naszej investycji.
Pozdrawiam

[rok1978]

Podpisales umowe w formie aktu notarialnego czy cywilno-prawnej? Niestety nie
mozemy doczekac sie projektu umowy notarialnej (czekamy chyba juz z miesiac)
Sam juz nie wiem co o tym myslec, bo to chyba nie jest az tak skomplikowane...

[Gość: afrodyta36wrocław]

hej podpisałes juz umowe z wrobisem? ja wciaz czekam na umowe notarialna daj
znac na tel [phone] pozdrawiam agnieszka

[furby81]

Witam,

Ja również mam pytanie co do inwestycji na Strzegomskiej, przymierzam się do
podpisania umowy przedstepnej, ale niepokoi mnie jeden punkt, w ktorym jest
napisane, ze pomiar mieszkania przed wybudowaniem jest okreslony za pomoca
normy z lat 70, a przy oddawaniu bedzie okreslany norma z lat 90-tych.
Chodzi o to, ze ta 2 norma wlicza w powierzchnie mieszkania, rowniez metraz
powierzchni balkonu/tarasu/loggi, ktory nie jest uwzgledniony w umowie
przedstepnej. (Poza tym ta nowa polega na mierzeniu powierzchni otynkowanej..
co prowadzi do roznic w metrazu...)

Czy ktoś moze mi powidziec, czy balkon/taras wliczac sie bedzie czy tez wlicza
sie do powierzchni mieszkalnej?

Dzieki z góry.
Pozdrawiam

[porfiry]

Witam,
mnie także trochę martwi ten zapis - przy moim mieszkaniu jest taras 30m2...
W umowie przedwstępnej nie ma w ogóle mowy o tarasie. Czy ktoś może się
wypowiedzieć w tej kwestii?

Z góry dziękuję.

[Gość: sojtys]

ja tez z żonką kupilem ......... pozdro dla sąsiada........

[Gość: jemi]

pozdro

[Gość: tudakota]

ja tez sie jeszcze nie doczekalem na umowe notarialna, kilkakrotnie do nich
dzwonilem i zawsze slyszalem ze "juz koncza". Podobno w tym tygodniu ma byc
(ustalali koszty umowy). Ja podpisalem cywilno-prawna i teraz chce dodatkowo
notarialna podpisac.

Rowniez witam wszystkich przyszlych sasiadow!

PS: czy rowniez macie w umowach ze developer moze w kazdej chwili ("z jego
winy") wypowiedziec wam umowe zwracajac koszty?
Mam nadzieje ze takie oszustwo zadnego z nas nie spotka i developer okaze sie
solidny.

[Gość: malec]

Ja sie przymierzam do kupna... musze tylko zalatwic kredycik...Jak bede juz po
podpisaniu umowy dam znac.

[Gość: 78]

troche juz mnie strzela
3 miesiace czekam na sporzadzenie umowy w formie aktu notarialnego... czy to
normalne praktyki?
co mnie obchodzi, ze oni maja teraz wazniejsze sprawy na glowie w postaci
przeprowadzki!
boje sie ze oni zaczynaja cos krecic...

[Gość: afrodyta 36 wrocła]

własnie jutro idziemy z mezem podpisac umowe ilecimy po kredyt musimy uwazac co
podpisujemy najpierw czytajmy co jest napisane w umowie pozdrawiam wszystkich
przyszłych sasiadów na Strzegomskiej 202-204

[Gość: afrodyta36wrocław]

czesc załatwiłes juz wszystko we wrobisie zwiazane z umowa?tez kupuje u nich
mieszkanie ale troche mam cykora rózne chodza pogłoski o developerach pozdrawiam

[Gość: 78]

a konkretnie o jakie formalnosci od umowy chodzi?
A ta umowa w formie aktu notarialnego?

[Gość: Warka]

czesc,

a co macie w umwach?
tzn czy macie jakies kary przewidziane dla developera w razie odstapienia od umowy?
czy podpisaliscie (podpiszecie) w formie aktu notarialnego?
czy zdolaliscie cos wynegocjowac w umowach?
Bede wdzieczy za informacje.

Ja juz podpisalem w formie cywilno-prawnej.

[Gość: 78]

czy macie jakies kary przewidziane dla developera w razie odstapienia od umowy?
- jakies tam sa, ale sa dosyc smieszne...

czy podpisaliscie (podpiszecie) w formie aktu notarialnego?
- mam nadzieje, ze w tym tygodniu podpiszemy (zwodza nas juz 6 tygodni)

czy zdolaliscie cos wynegocjowac w umowach?
- NIE

[Gość: Warka]

A czy mozesz napisac ile kary (procent) jest w towjej umowie w wypadku gdy
developer odstapi od niej z wlasnej winy?

W mojej umowie nie ma zadnej kary w tym wypadku. Podpisalem umowe dosc wczesnie
i wtedy nie byla przezwidziana zadna kara. Chcialbym wiedziec co zmienili w
umowach tzn:
- kara za odstapienie ?
- kara za zwloke ?
- oraz jak brzmi paragraf odnoszacy sie do zerwania umowy (z winy developera
oczywiscie)? [tzn. czy jest banalny - czyli czy powod moze byc niezdefiniowany?],
dzieki.

[Gość: afrodyta36wrocław]

Witam wszystkich!!!!!poszukuje osób którzy chca podpisac umowe przedwstepna
przy notariuszu wczoraj byłam w siedzibie Wrobisu pani wyznaczy termin
podpisania takich umów przy jednym notariuszu prawdopodobnie pod koniec
listopada pozdrawiam!!!!!!!

[rok1978]

Gość portalu: afrodyta36wrocław napisał(a):

> Witam wszystkich!!!!!poszukuje osób którzy chca podpisac umowe przedwstepna
> przy notariuszu wczoraj byłam w siedzibie Wrobisu pani wyznaczy termin
> podpisania takich umów przy jednym notariuszu prawdopodobnie pod koniec
> listopada pozdrawiam!!!!!!!

Jestem zainteresowany. Proszę o ewentualne info na maila gazetowego.
Robert

[Gość: Warka]

Ja pomimo ze podpisalem bez norariusza rowniez mam (podobno) mozliwosc
podpisanie po raz drugi umowy tym razem notarialnej. To dobrze ze ta sprawa z
notariusze wkoncu sie wyjasnia.

PS: czy w waszych umowach jest cos na temat kary w razie rozwiazania umowy z
winy sprzedajacego? Jesli tak to ile? Bede wdzieczny za odpwowiedz.
Pozdrawiam.

[Gość: Silke]

Witam wszystkich! Jest jedna sprawa, która mnie nurtuje, a o którą niedopytałam
w sprawie powstającego budynku Wrobisu przy Strzegomskiej: Czy konieczny jest
wykup miejsca parkingowego (za 17 000zl)? Czy to jest obowiązkowe? Czy każda
osoba kupująca tam mieszkanie musi to miejsce bezwzględnie kupic?
Będę wdzięczna za wszystkie wiadomosci w tej sprawie:)

[meszka_mk]

Nie ma obowiązku kupowania miejsca parkingowego, wystarczy napiać pisemną
prośbę...ja tak zrobiłem!

[Gość: Silke]

Dzieki za informacje:) Pozdrawiam:)

[Gość: Marek]

W umowie przedwstępnej jest zapis, że "strony zgodnie ustalają wstępną cenę
sprzedaży", a "po zakończeniu inwestycji i rozliczeniu nastąpi korygujące
rozliczenie wstępnej umownej ceny sprzedaży".

Czy ktoś podpisał umowę z takimi zapisami? Czy Wrobis nie może później ustalić
zupełnie nowej ceny sprzedaży?

[siedemosiem]

Gość portalu: Marek napisał(a):


> Czy ktoś podpisał umowę z takimi zapisami? Czy Wrobis nie może później ustalić
> zupełnie nowej ceny sprzedaży?

1. tak, podpisalismy. 2. Wrobis moze ustalic nowa cene - chociazby wynikajaca z
roznic pomiarowych.

[Gość: Marek]

OK, zgodzę się na zmiany dotyczące różnic pomiarowych bądź np. indywidualnych
zmian w lokalu, ale niestety z tej umowy nie wynika, iż korekta ceny dotyczy
tylko i wyłącznie takich sytuacji. Co będzie w przypadku jeśli Wrobis rozliczy
budowę i stwierdzi że jednak koszty były wyższe i ostateczna cena sprzedaży
będzie inna??? Moim zdaniem ta umowa wygląda jak ze spółdzielnią a nie
deweloperem. Czy ktoś z Was próbował zmienić te zapisy?

[Gość: Fudzi]

Różnice pomiarowe nie powinny mieć absolutnie żadnego wpływu na cenę za metra kwadratowy. Nie ustalenie konkretnej ceny za metr kwadratowy a wpisanie że może ona ulec zmianie wg. mnie jest nie zgodne z prawem - radzę to sprawdzić również na stronach UOKiK. Nabywca mimo że podpisuje umowę w formie aktu notarialnego tak naprawdę nie wie ile będzie go kosztowało to mieszkanie i daje wolną rękę do praktycznie nieograniczonego podniesienia ceny za metr kwadratowy. Z tego wynika że umowa w formie aktu notarialnego przed niczym praktycznie go nie zabezpiecza jeżeli chodzi o ceny. Zresztą co to za interes dowiedzieć się za 2 lata że metr będzie np. po 12 tysięcy? A co z wziętym już kredytem i jak ze zdolnością kredytową wtedy? Ludzie nie pakujcie się w taki shit. Developer to nie spółdzielnia w przypadku której taki zapis jest uzasadniony gdyż spółdzienie nie powinny budować dla zysku a powinny ustalić koszt budowy w przeliczeniu na metr kwadratowy po zakończeniu budowy i dopiero wtedy ustalić cenę wg. kosztów (z tego co widzę też oszukują podając np. cenę ok 6 tyś za metr bo prawdziwy koszt wybudowania mieszkania to ok 3 tyś złotych - GUS styczeń 2007r.)

[Gość: olo]

Czy powinnismy sie bać?

[Gość: TOMEK]

Dzien dobry, jak widze nie wyglada to za ciekawie z tym developerem, a sam mam
mozliwosc kupna jeszcze mieszkania na strzegomskiej i teraz mam problem, bo nie
chce wtopic kasy, czy Ktos moglby cos wiecej napisac jak sytuacja sie
przedstawia na dzien dzisiejszy jesli chodzi o wspolprace z developerem, czy
ciagle robi jakies problemy dziekuje

[Gość: gosc]

Ja podpisałam już umowe. Poszli na pewne ustepstwa. Jesli chcesz szczegoly to
napisz na skrzynke [e-mail]
Pozdrawiam

[pipilotka]

Witam wszystkich!

Ja tez jestem na etapie podpisywania umowy z Wrobisem, pewnie zaniedługo
bedziemy sasiadami... podpowiedzcie mi prosze na co zwrocic uwage... bo nie mamw
tej kwestii wogóle doswiadzcenia. Wiem ze na pewno w umowie musi byc zapis o
ile moze sie zwiekszyc lub zmniejszyc powierzchnia lokalu, że wykonawca ponosi
koszty jezeli nie wywiąze sie w terminie z budową... ale co jeszcze??? prosze
piszcie!

[yomichal]

Witam co do umów notarialnych podejrzewam że sprawa ruszy pełna parą jak pchną
wszystkie mieszkanka, a zostało ich już niewiele. Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: macias]

W@ czwartek ide podpisać umowę. Chcę ją jeszcze skonsultować z prawnikiem.
Jestem skłonny zgodzić się na wszystko, ale mierzi mnie ta wstępna cena umowna.

[Gość: UWAGA!!! A&P]

jestem (zakładam optymistycznie;))Waszym sąsiadem. Podpisałem umowę w formie
aktu notarialnego i wszystko mógłbym opisać: poszło gładko. Ale...umowę mam
teraz gdzieś indziej niż w miejscu z którego piszę, jednak z pamięci wnioskuję,
że chodzi o paragraf 5 pkt 1, treaktujący o wspomnianym rozliczeniu końcowym.
Podpisaliśmy umowę z punktem 1a, który wspominał o różnicy między wstępną ceną
umowną a rozliczeniemnie mogącej przekroczyć 3%. Z tego zapisu jesteśmy
zadowolini, ale, owszem, nie wpadliśmy, by negocjować wysokość (odpukać)
ewentualnych kar. A przy okazji: za 10 piętro zapłaciliśmy 6012 za metr w marcu
2007,mieszkanie 08, czyli 1008. A jak to wygląda/wyglądało u Was?

[Gość: UWAGA!!!A&P errata]

Przepraszam, różnicy NIE MOGĄCEJ przekroczyć 3%

[Gość: tudakota]

czesc,
ja podpisywalem umowe duzo wczesniej niz wy, nie mam zapisanej max 3%roznicy ceny.
Mam nadzieje ze developer okaze sie uczciwy i nie oszuka mnie i mi podobnych
klientow. Wole nie myslec co bedzie jak zacznie kombinowac - obym sie mylil. Mam
nadzieje ze marka Wrobis i Mostostal nie wtopi tu na calej linii.


Jesli chcecie zobaczyc jak buduje sie nasze mieszkania wejdzcie na strone:
www.investmap.pl/index.php?a=invest&id=156
Pozdrawiam,
jeszcze tylko 11 miesiecy i bedziemy w domu...

[Gość: A&P]

Witam ponownie. Czy umowę zawarłeś notarialnie? Nie jestem prawnikiem i średnio
się też znam na tych kwestaiach, ale zawsze jeśli umowa ma charakter tylko
cywilno-prawny, to możesz zapisy negocjować i sugerowałbym wtedy notarialnie
to "przypieczętować". Uwierz, że około 2500 zł za cenę rocznego spokoju, to
niewiele, tym bardziej,że to będzie odjęte później przy sporządzaniu aktu. Nie
chcę być natrętny, ale czy napisałbyś które mieszkanie wybrałeś i po jakiej
cenie? Oczywiście chodzi mi tylko o pion, bez piętra. Ja osobiście nie
dopuszczam jakiegokolwiek niepowodzenia, mimo że z natury jestem realistą.
Budowa się posuwa, najtrudniejsze wydaje się już za nimi, więc Wrobis by chyba
marką nie ryzykował, bo ludzie by tego nie odpuścili i nie poszłoby to na konto
Wrobis-Developer, tylko na cały Wrobis, a mają za dużo do stracenia. Zresztą
każdy developer musiał kiedyś zacząć. Żyjemy nadzieją, że Wrobis nas nie
wrobi... ;)

[Gość: Aga]

Też kupiłam mieszkanko na Strzegomskiej. Proszę wytłumaczcie mi jaka jest
różnica między umową cywilno-prawną( taką mam) a aktem notarialnym? Czy teraz
jeszcze mogę podpisać umowę w postaci aktu u notariusza?

[Gość: P]

Też kupiłem mieszakanie i moim zdaniem możesz w każdym momencie podpisać umowę
notarialnie, ale patrz na wszystkie uwagi na forum.

[yomichal]

Proponuję po części prawnej zająć się częścią administracyjną i pogadać o tym
jaki etap budowy i jak wyobrażacie sobie dalszy rozwój inwestycji, aranżacji itd
... ;-) Pozdrawiam

[Gość: P]

Yomichal kupiłeś mieszkanie na Strzegomskiej? Jeśli tak, to daj mi proszę
swojego maila, bo chciałbym z Tobą "pogadać", mój to: [e-mail]

[Gość: tomek]

Witam wszystkich przyszlych sasiadow, ja tez bede mial ta przyjemnosc bycia
wlascicielem "wielkiego" apartamentu na strzegomskiej, mam nadzieje ze wszystko
pojdzie gladko i wybuduja na czas, choc z mojej strony to ja nie wiem kiedy ja
zamieszkam bo pracuje poza Polska i chyba, niestety, bede musial jeszcze zostac
jakis czas, ale tak czy inaczej pozdrawiam

[Gość: magda]

witam, ja tez jestem w trakcie kupowania mieszkanka na strzegomskiej. jedyne 30
m2, ale na poczatek fajna rzecz. pozdrawiam sasiadow i zycze troche wiecej
optymizmu. nie myslmy, ze wszyscy chca nas oszukac. zdarzylo sie ostatnio pare
wtop na wroclawskim rynku, ale z nasza inwestycja tak nie musi byc. Poza tym
widze, ze mieszkancy sa skonsolidowani, zanim jeszcze sie wprowadzili, wiec
chyba nie damy sie oszukac. pozdrawiam.

[Gość: tomek]

cztery pietra juz sa, czyli ja juz mieszkanie mam hahaha, moga juz klasc dach
jak dla mnie, oczywiscie zartuje, pozdrawiam

[Gość: prince]

Zakupilem niedawno mieszkanie. Po ile był metr pod koniec roku 2006? Czy ktos z
was wowczas podpisal? Slyszalem ze 2 pokoje mozna bylo kupic ponizej 5000 za
metr.

[Gość: zzz]

Na poczatku roku za prawie sześć metr. 3 kondygnacja z widokiem na hale
strzegomska

[Gość: osa]

Witam. Dowiedziałam sie od kolezanki ze jest takie forum. Jestem Wasza sasiadka
i jeszcze udalo mi sie kupic za 5236 za m2, ale nie jest to i tak tanio.
Wczesniej mialam okazje kupic na Legnickiej za ponizej 5 i zwlekalam. To
niestety cena za zbedna cierpliwosc. Pozdrawiam sasiadow, moje pietro juz jest.

szerokość pokoju

[Gość: kama]

Cześć. Zakupiłam mieszkanie z oknami na na halę Strzegomską i mam pytanie do
osób które takie mieszkanie również kupiły. Jaka jeswt szerokość waszego pokoju
dziennego? Równe 3 metry czy więcej.

[fido1979]

Witam, też się interesowałem tymi rzutami i jest różnie, tzn. na stronie
internetowej w linku
www.wrobis.com.pl/developer/images/images/Strzeg/dwu/604.jpg
mamy większą powierzchnię i ponad 3 metry szerokośći, a znalazłem też link
www.nieruchomosciplus.pl/oferta.php?id=1551 , gdzie jak kliknie się w
niemalże identyczny rzut, to okazuje się, że mieszkanie jest nieco mniejsze
właśnie o szerokość pokoju dziennego.

[Gość: aidoki]

My mamy 2-pokoje rzut prostokątny wyburzyłam wszystkie ściany z podstawowego planu i mam kuchnię z salonem a mały pokoj tam gdzie byla kuchnia. Czy ktoś zrobił podobnie????

[Gość: A&P]

Witam. Niezły pomysł. Ale czy Wrobis Ci to zaakceptował? Chodzi o to
czy nie było zastrzeżeń co do zmiany funkcji pomieszczeń i czy
poprowadził wszystkie instalacje? Domyślam się, że siłę pod kuchenkę
masz na ścianie, która oddzielała wg projektu kuchnię od sypialni?
Mnie akurat to nie dotyczy, bo mam inny rzut, ale tak samo jak
zrobiłaś mogły zaproponować osoby, które mają mieszkanie 01 i dzięki
zaproponowaniu we wnęce przy windach by zrobić aneks, mogliby mieć 3
pokoje? Oglądając niegdyś rzuty w budynku tak właśnie wspólnie
pomyśleliśmy, że można by było jakby komuś zależąło na 3 pokojach w
cenie 2, to byłoby nieźle ;) Ciekaw jestem czy ktoś coś takiego
próbował przedstawić.

[Gość: aidoki]

Ja projekt jako taki bo tylko zmian scianek i elektryki, złożyłam chyba w czerwcu ,jak mijał termin zgłaszania zmian w rzutach, więc inż.sanit. podbił zmiany i nie przewiduje problemów,cena się tez zmieniła troche ,zresztą zrezygnowaliśmy z białego montażu i wnętrza sami będziemy robić...

[Gość: aidoki]

Czy jest na forum jakiś sąsiad z 5 piętra ??

[Gość: milo]

jest z 11 :)

[Gość: 78]

wczoraj dotarlo do nas pismo z Wrobisu, ze do 4. czerwca musimy zdecydowac o ew.
zmianach w mieszkaniu.

Moja uwage zwrocil podpunkt o dodatkowych elementach w mieszkaniu w stylu:

Chcesz miec jeszcze jedno gniazdko w pokoju zaplac 30zł + 6zl montaz
Rezygnujesz z tego gniazdka - oddamy Ci 25zl + 5 zl montaz
Przy innych elementach rozbieznosci sa wieksze.

Nie za bardzo podoba mi sie taka polityka. Czy to powszechny proceder?

[Gość: P]

Wygląda to nienajlepiej. Jestem Twoim sąsiadem, ale nie otrzymałem jeszcze
takiego pisma, bo do mojego piętra daleko. Nie wiem na którym mieszkał będziesz
Ty. A to jest dokładna specyfikacja, tzn. czy masz wyszczególnione rury CO,
grzejniki, gniadka elektryczne, włączniki światła itd.? Chciałbym Ci jakoś
konkretnie odpowiedzieć, ale nie mam wiedzy jak to robią inni developerzy.

[Gość: Roman]

Obserwuje ten temat, bo sam bylem zainteresowany kupnem kawalerki od wrobisu.
To odlegle czasy, bo wtedy mniej wiecej 5000 za metr kosztowala kawalerka.
Zrezygnowalem niestety i sam nie wiem czy powinienem zalowac. Zalezalo mi na
lokalizacji, bo tam wychowywalem sie od dziecka, ale przerazily mnie te chore
niesprawiedliwe zapisy w umowie, ktoire nie daja zadnej pewnosci. Za jakis czas
sie okaze czy bede zalowal, bo jesli nawet za 150000 mialbym kawalerke, to z
zapisem o mozliwosci rozliczenia inwestycji i zmiany ceny na koncu moglbym
obudzic sie z reka w nocniku. Niektorzy z was podpisali te zapisy notarialnie,
a to przeciez tym bardziej uprawnia wrobis do dowalenia na koncu dowolnej kwoty
do zaplaty. Nawet ci co sobie wynegocvjowali te niby 3% na koncu prawdopodobnie
doplaca za nic kilka dobrych tysiecy. To obled jakis jest. Zwroccie uwage, ze
jedni z was kupili za 5, inni za 6 a teraz juz ponoc jest cena 6,5. Ja moglem
miec kawalere za 5, a teraz jest ponoc po 8. I jakos tak nie wierze ze na koncu
nie nakazali by mi dolozyc 3 za metr, bo tak nagle im sie rozliczyla cena
umowna. Mnie nie stac by bylo na ponad roczne zycie w stresie, co zrobi na
koncu pani prezes. bede obserwowal temat, bo jestem naprawde ciekaw czy skoro
sobie takie prawo w umowie zrobili to czy okaze sie ze nic na koniec kupujacym
nie dowala i zagraja fair. Niepewne tez jest te koncowe obmiary, ale to inny
temat. Zycze wszystkiego dobrego mieszkancom i tego byscie nic nie doplacali za
widzi mi sie zarzadu.

[Gość: Dakota]

Witajcie, ja kupilem juz dawno temu mieszkanie dwupokojowe...i dla mnie cena
5000/m2 to jest juz o wiele za duzo (jesli mialbym doplacac)! Wierze ze Wrobis i
pani Prezes dotrzymaja słowa danego mi podczas zakupu, ze cena nie wzrosnie.
Tłumaczyli sie ze moze ulec zmianie w razie podniesienia VATu ale nie z
nieuzasadnionych przyczyn! Raz ze nie stac mnie na doplacanie a dwa ze byloby to
wielce nieuczciwe ze strony developera (co nie obedzie sie bez gwaltonej i
zdecydowanej reakcji z mojej strony - prasa/banki/internet). Mysle ze nie byloby
to najlepsze posuniecie z ich strony skoro planuja dalsza dzialalnosc. Dlatego
uwazam ze rozsadek (i planowanie dlugoterminowe) wezmie gore nad pazernoscia i
dostaniemy mieszkania za pieniadze okreslone w umowach.

Pozdrawiam wszstkich sasiadow,
PS: w koncu watek sie po malu rozwija...

Pamietajcie ze nasza sila jest jednosc i solidarnosc. A na ten czas pozostaje
nam tylko wiara w uczciwosc Wrobisu D..

[Gość: Roman]

Ja kupilem jednak gdzie indziej. Rozsadek wzial gore nad zapisami. Dalem nieco
drozej, ale cene ostateczna a nie wstepna. Odgrzebalem z dokumentacji projekt
umowy z wrobisem. Jest zapis o koncowym rozliczeniu inwestycji, jest o vacie i
o obmiarach. Z trzech stron mozna naliczyc dodatkowe koszty. Ja w swojej umowie
z moim dev mialem zapis o 3% ale w obmiarach, ze do tej wartosci nic nie
doplacam, ani nie zwracaja mi. Zapis o koncowym rozliczeniu jest z tego co
kiedys ktos z biura praw konsumenta powiedzial nie do konca zgodny z praktykami
developerskimi, a jest zerzniety z praktyk spoldzielni. O jakim rozliczeniu
mowimy. Ktos kupil za 5000 i ma wenegocjowane te dziwne 3%, wiec nie zaboli
wiecej niz za kazdy m2 150 zl wiecej, a ktos kupi za 8 i nie ma tego zapisu
wiec moze miec na koniec za 10, bo kawalerki sa w cenie. Jesli przyjmujemy
zapisy zgodne ze spoldzielnia, to koncowe rozliczenie powinno dazyc do
zrownowazenia poniesionych kosztow przez wszystkich, czyli jak ktos wzial za 8,
to nie powinien placic nic, a ten za 4 powinien cos tam w rozliczeniu wyrownac.
Ogolnie nawet jesli wszystkich potraktuja "aprawiedliwie" haha to dowalajac
kazdemu 3% beda mieli kwoty od powiedzmy 5 do kilkunastu tysiecy od kazdego
mieszkania. Jesli nawet 5 od prawie 200 mieszkan, to mamy duza banke! WOW, az
mnie porazilo jak sobie pomnyslalem jaka jest na tym przebitka, a skoro
oplacalo im sie sprzedawac ponizej 5 za metr, bo nie przewidzieli wzrostu i
mozliwosci wydojenia to co dopiero jak puszczeja za 6,5-8! Nie slyszalem o
jakiejkolwiek innej ich jako developera inwestycji. To moze byc spolka na raz i
wystarczy im dodatkowo ta duza banka bo po coz im rozpoczynac cos innego. A
jesli to ma byc jedna tylko inwestycja to banki prasa , ibnternet nie pomoga.
Ale bym same dobre rzeczy pisal o wrobisie jakby z tych zapisow nie skorzystal.
A jesli slownie zapewniaja ze nic nie doloza to niech dadza podbic to
notarialnie i z cena ostateczna. Po opisywanych tu aferach developerskich nic
mnie juz nie zdziwi. Wiem ze jako budowlancy to ponoc czolowka a jako developer
pozyjemy zobaczymy

[Gość: A&P]

Roman nie wiem skąd masz te informacje, ale kawalerki są dużo tańsze niż
piszesz, przynajmniej jak się moi znajomi orientowali..., ale nie jest
powiedziane, że po 8 tysięcy nie będą ;) , więc chyba że pisałeś o cenie na
wyrost. Choć sami się zdziwiliśmy, że nie jest tak wielka różnica w cenie w
stosunku do dwupokojowych. A co do tego końcowego rozliczenia, to fakt, że inni
developerzy tego nie robią, natomiast zawsze znajdzie się też ktoś, kto powie,
że trzeba było nie podpisywać. Podobnie jak Dakota liczymy, że będzie na końcu
tyle, ile wpłaciliśmy, bo te kilka tysięcy by nas naprawdę obciążyło, tym
bardziej, że wg tej zasady kto więcej zapłacił za mieszkanie, ten jeszcze
więcej dopłaci, to by było bardzo krzywdzące, a nawet po prostu żenujące.
Pozdrawiamy sąsiadów.

[fido1979]

Witam. Zainteresowało mnie, że okna na rogu Strzegomska-Gubińska są powiększane
jakby do drzwi balkonowych. O co chodzi? Na wizualizacji nic takiego nie jest
zaplanowane. Zresztą zdjęcia www.investmap.pl/index.php?a=invest&id=156
pokazują, że na początku nie tak to miało wyglądać.

[Gość: A&P]

Dziś przejeżdżaliśmy obok naszych przyszłych mieszkań i byliśmy miło
zaskoczeni. Zaczyna być budowane szóste piętro, a drugie i trzecie mają już
wstawione okna (mamy nadzieję, że do tynkowania je zafoliują). Da się też
zauważyć, że zrobione są już chyba ścianki działowe. Przy okazji mamy pytania.
Sąsiedzi z niższych pięter czy wprowadzaliście jakieś zmiany w ściankach
działowych i czy Wrobis bezproblemowo te zmiany akceptował? Znajomi powiedzieli
nam, że ponoć na dachu garażu nadziemnego będzie plac zabaw i będzie on dla
mieszkańców dostępny. Czy to prawda, czy jakaś plotka? Sami nie wiemy czy w to
wierzyć, bo gdyby tak, to byłby to dość ciekawy projekt. Pozdrawiamy sąsiadów.

[Gość: cinek]

Plac zabaw na dachu garażu nadziemnego ponoć ma być.

[Gość: Ada]

Witam,
My idziemy w przyszłym tygodniu podpisywać umowę, zostało jeszcze kilka
mieszkań do wykupienia, szkoda tylko ze te na samej górze:( mamy mieszkanko na
trzynastym piętrze...
Czy może mi ktos powiedziec co z internetem?
Bedzie podłączony od razu?
pozdrawiam sąsiadów

[Gość: melpomene]

Ludzie!!! Czytam, czytam i nie mogę się nadziwić, że taki wielki sentyment jest
w narodzie do brzydkich, wielkopłytowych osiedli.Jak można chcieć z własnej,
nieprzymuszonej woli zamieszkać w 16(?) piętrowcu i to jeszcze za grube
pieniądze? Co Wam się tam podoba? Sama też widziałam tę ofertę i owszem
kupiliśmy już z mężem ale gdzie indziej,odległość od centrum podobna, ale
osiedle jest małe, kameralne, strzeżone, o ładnej architekturze, wśród zieleni,
nie ma ani jednego wieżowca w okolicy i z tego co wiem, to nie będzie. Ofert
developerskich jest naprawdę dużo, jest z czego wybierać i ceny podobne,
dlatego jeszcze raz pytam, jak można dać się zamknąć w wieżowcu, na betonowym
osiedlu? Pozdrawiam.

[Gość: A&P]

Witam. Wchodzę na to Forum codziennie i rzadko widzę tak ożywioną dyskusję w
temacie budynku w którym zakupiłem mieszkanie. Nie mogę oczywiście nie
skomentować, zwłaszcza, że większośc negatywnych stwierdzeń jest w postaci
pytań. Tak więc, po pierwsze, możesz nie być zorientowana w technice budowania
tego akurat budynku, więc zaznaczę, że nie ma on poza wysokością nic wspólnego
z budownictwem wielkopłytowym. Ściany są lane z cementu i zbrojone, popularnie
zwany żelbet. ja zauważyłem, że jedynymi (mogę się mylić) prefabrykatami są
nadproża okienne-reszta jest lana. Wielka płyta to same połączone ze sobą
prefabrykaty. Czy budynek jest brzydki-zobaczymy i kwestai gustu. Widziałem
wiele brzydkich, małych, niby kameralnych, a przy tym całkowicie
niefunkcjonalnych budynków. A propos funkcjonalności, chyba każdy, kto kupił,
wybierał mieszkanie (mieszkanie, a nie budynek z zewnątrz) pod kątem
funkcjonalności, to uważam za priorytet. Przepraszam, ale mało rozgarnięty
kupuje mieszkanie pod kątem wyglądu zerwnętrznego. Budynek ma 3 windy, a ja
chciałem mieszkać wysoko. Nawet wiem, że dla niektórych 13 (tyla ma mieć
faktycznie) piętro to za nisko-poważnie. Będzie np. budowany Odra Tower, który
będzie miał bodajże 31 pięter i ponoć im wyżej, tym drożej. Ocenianie budynku z
perspektywy wyglądu zewnętrznego, to dla mnie snobizm. Co nam się podoba-
lokalizacja, wszystko co najpotrzebniejsze dookoła, to co się dzieje obok, nas
akurat przyciąga(innych to odstrasza). Sam budynek też ma być ponoć strzeżony
(nie wgłębiałem się w to, bo to dla mnie nie istotne, nie muszę się wyróżniać
tym, że są strażnicy i kamery śledzą moje kroki, zresztą na wielu osiedlach
systemy strzeżenia nie spełniają swojej roli poza generowaniem wyższych
rachunków). Też mogliśmy wybrać wiele innych ofert, teorertycznie ciekawszych z
zewnątrz itd. Ale ta ma swój określony urok - rozumieją to ci, którzy postawili
na tę inwestycję. Im prawdopodobnie wieżowce się źle nie kojarzą (to jest chyba
tak, że ci którzy kupują w niskich budyneczkach i biorą to za kryterium, chcą
chyba gdzieś tam nawiązać do domku jednorodzinnego, którego kupić/wybudować nie
mogli, a ci drudzy kupują po prostu mieszkanie. Nikt nie daje się zamknąć w
wieżowcu, tylko wybiera takie rozwiązanie, za nie małe pieniądze. Inni dają
się "zamknąć" w silikatowych ścianach (niektórzy często dodają: które się
rozlatują), co nie zmienia faktu że z góry i dołu też mają beton ;) I jeszcze
jedno, skoro twierdzisz, że wybrałaś tak dobrze, napisz mi proszę na jaką
inwestycję się zdecydowałaś - zaznaczam, że nie jest to atak, a czysta
ciekawość. POZDRAWIAM

[Gość: melpomene]

Pisząc o "betonowym" wieżowcu, na betonowym osiedlu, nie miałam na myśli
techniki budowania, bo oczywiście dziś już się nie buduje z wielkiej płyty.
Chodziło mi raczej o klimat osiedla, jego stronę wizualną, komfort mieszkania,
co dla mnie i dla mojej rodziny oznacza - spokój od wielkomiejskich hałasów,
zieleń, możliwość zbudowania dobrych relacji z sąsiadami (co w wieżowcu jest
raczej trudne do osiągnięcia, choć oczywiście nie niemożliwe), fakt, że mogę
pozwolić dziecku iść do piaskownicy przed domem, i nie martwić się, że ktoś go
skrzywdzi (jak widzisz "posiadanie" strzeżonego osiedla to czasami konieczność
w dzisiejszych czasach a nie snobizm, choć oczywiście trzeba za ten "luksus"
dopłacać). Masz rację, może to trochę tęsknota za własnym domkiem, ale co w tym
złego? Nie wzięłam pod uwagę wszystkich "plusów" wymienionych przez następnego
obrońcę Waszego wieżowca, ale co jest dobre dla młodego singla w kawalerce,
niekoniecznie jest potrzebne rodzinie z dziećmi (monopolowy 24h), a sklepy? Są
wszędzie, z zaopatrzeniem nie ma problemu. Chęć mieszkania wysoko także mogę
zrozumieć. Ale mając do wyboru "betonowe" osiedle (z uporem maniaka będę się
trzymała tej terminologii) bez klimatu, wybieram ciche, małe osiedle "niby"
domków jednorodzinnych w zielonej i cichej dzielnicy. Nie podaję celowo gdzie
jest to "cudo", bo chcę uniknąć posądzenia o reklamę, zresztą każdy może sobie
sprawdzić oferty developerów i dopasować. Pozdrawiam i życzę przyjemnego
mieszkania.

[Gość: A&P]

Na pewno masz w wielu kwestaiach rację. Przy Strzegomskiej trudno będzie o to,
by sąsiedzi się nawzajem znali. W końcu ma tam być blisko 200 mieszkań. Z tego
co wyliczyłem aż 66 kawalerek, a to może spowodować, że niestety mogą być one
kupowane pod wynajem (choć to już coraz mniej opłacalne), a wiadomo jak może
być wówczas z sąsiadami. W naszym przypadku zadecydowała lokalizacja. Nie
chodzi tu nawet o odległość od centrum, ale możliwość dojazdu niemalże z
każdego i w każde miejsce, zwłaszcza samochodem, a także komunikacją (moja
dziewczyna nie ma prawa jazdy, a nawet gdyby miała, to i tak nie będziemy mieć
dwóch samochodów). Tak więc to akurat było bardzo mocne "za". Ja akurat należę
do osób, które nie do końca chciałyby mieszkać w "ustronnym zaciszu". Po prostu
lubię, jak dookoła jest jakiś zgiełk, mnóstwo sklepów i w sumie wszystko - od
wymienionego przez sąsiada monopolowego, poprzez szkoły, a na Kościele kończąc
(nie twierdzę, że nie jestem dziwakiem ;)). Prawda jest taka, że zawsze są
plusy i minusy. Masz domek - możesz grillować na ogródku, ale trzeba kosić
trawę i może ci uprzykrzyć życie pies sąsiada, masz wymarzone mieszkanko, to
znów sąsiad za ścianą może...itd, i wówczas nie pomoże piękny widok z okna. A
co do Twojego "cuda". Też myśleliśmy o tej inwestycji. Są tam bardzo ciekawe
rzuty mieszkań, bardzo ładne z zewnątrz budynki i cena prawie ta sama. Ale
Osiadle Parkowe przegrało w naszym przypadku, choć nie powiem, bo... Ciekawa
też jest inwestycja przy Wambierzyckiej (oczywiście gdy porównujemy w mniej
więcej tych samych cenach). POZDRAWIAM

[Gość: macias]

Tak ? A maja tam też 2 monopolowe czynne 24/7 + stacje benzynową, halę
strzegomską , w której do 18 można kupić dosłownie wszystko, masę autobusów,
którymi można dojechać w dowolny zakątek Wrocławia, 3 autobusy nocne, którymi
można wrócić po nocnej imprezce bez najmniejszego problemu, parking strzeżony
pod samym domem, jeśli ktoś nie zdecydował się na kupno garażu, centrum handlowe
Factory Outlet rzut kamieniem dosłownie, i park tysiąclecia, który za 3-4 lata
będzie naprawdę fajnym miejscem ? Ja kupiłem kawalerę i jest git. Wierzę, że
developer mnie nie wydyma, choć bardzo się nie obawiam, bo mam zapis w umowie o
max. 3% wzrostu ceny.Ogólnie jestem zadowolony. :) pozdro dla sąsiadów i
sąsiadek. :P

[Gość: joanna]

zakupilam mieszkanie na Strzegomskiej i obserwuje postep budowy niestety tylko
ze zdjec.Czy ktos posiada aktualne fotki lub informacje na temat tego budynku?

aktualne zdjęcia

[Gość: A&P]

Witam. Byliśmy wczoraj przy Strzegomskiej i zrobiliśmy kilka fotek. Jak
jesteście zainteresowani piszcie [e-mail], a odeslemy Wam zdjęcia. POZDRAWIAM

[Gość: macias&szpila]

Jest ok. Robią 6-ste piętro, a na dolnych kondygnacjach wstawili już naw2et
okna. :) Imho uwijają się całkiem sprawnie.

[Gość: A&P]

Witam. Do Koleżanki, która prosiła o zdjęcia, a ma maila zlokalizowanego na
Comcast - niestety Comcast blokuje pewien IP poczty z Onetu i traktuje go jako
spam, a zatem załączniki nie przechodzą. Jeśli masz możliwość wysłać maila z
innego adresu, to ponów proszę prośbę, bo ja na ten moment innym niż onetowym
nie dysponuję... A co do budowy, to jest już prawie 7 pięter. POZDRAWIAM

[Gość: lokatorka]

Czy ktoś robił rozpoznanie dot. ewentualnej podwyżki VAT z 7 do 22%.
Jak ewentualnej podwyżki uniknąć?

[Gość: Warka]

czesc,

czy byl ktos ostatnio na budowie? jak ida prace? ktore pietro jest aktualnie
budowane a ktore wykanczane? moze ktos ma zdjecia? Jestem ciekaw jak tam postep
bo od 2 miesiecy nie sie nie orientowalem.

Szczerze powiedziawszy nie wiem skad ten entuzjazm w zwiazku z szybkoscia
realizacji. Z tego co wiem to jeszcze pol budynku maja do wybudowania,
wykonczenie calosci, instalacje, itp...itp ...itp. A juz niewiele ponad pol roku
zostalo do oddania. Przeciez pol roku to zajmie pewnie oddanie do uzytku, a tu
jeszcze kilka pieter brakuje...
Mam nadzieje ze zima nie da sie we znaki i prace zostana ukonczone w terminie.

Pozdrawiam.

[Gość: ania]

odkupię miejsce postojowe w garażu.
Pozdrawiam

ilość pięter i termin oddania

[Gość: A&P]

Co do budynku, to jest 9 pięter. A jaki masz w umowie termin
oddania? Ja mam ostatni maja 2008 i superzapis, że 3 miesiące to nie
zwłoka. Tak więc wg "mojego terminu", to nie wygląda to źle, bo jest
jeszcze 9 miesięcy, a z ww. zapisem rok.

[meszka_mk]

A ja kupiłem na 6-tym i termin oddania to 31 marzec 2008:)

[meszka_mk]

Gość portalu: Warka napisał(a):

> czesc,
>
> czy byl ktos ostatnio na budowie? jak ida prace? ktore pietro jest aktualnie
> budowane a ktore wykanczane? moze ktos ma zdjecia? Jestem ciekaw jak tam postep
Do zadaszenia budynku pozostały jeszcze trzy piętra - zajmie to ok. 1,5
miesiąca. Prace wykończeniowe prowadzone są równolegle tak więc proszę się nie
obawiać o termin oddania - zostanie zachowany:)))
> bo od 2 miesiecy nie sie nie orientowalem.
>
> Szczerze powiedziawszy nie wiem skad ten entuzjazm w zwiazku z szybkoscia
> realizacji. Z tego co wiem to jeszcze pol budynku maja do wybudowania,
> wykonczenie calosci, instalacje, itp...itp ...itp. A juz niewiele ponad pol rok
> u
> zostalo do oddania. Przeciez pol roku to zajmie pewnie oddanie do uzytku, a tu
> jeszcze kilka pieter brakuje...
> Mam nadzieje ze zima nie da sie we znaki i prace zostana ukonczone w terminie.
>
> Pozdrawiam.

[meszka_mk]

Gość portalu: Warka napisał(a):

> czesc,
>
> czy byl ktos ostatnio na budowie? jak ida prace? ktore pietro jest aktualnie
> budowane a ktore wykanczane? moze ktos ma zdjecia? Jestem ciekaw jak tam postep
Do zadaszenia budynku pozostały jeszcze trzy piętra - zajmie to ok. 1,5
miesiąca. Prace wykończeniowe prowadzone są równolegle tak więc proszę się nie
obawiać o termin oddania - zostanie zachowany:)))
> bo od 2 miesiecy nie sie nie orientowalem.
>
> Szczerze powiedziawszy nie wiem skad ten entuzjazm w zwiazku z szybkoscia
> realizacji. Z tego co wiem to jeszcze pol budynku maja do wybudowania,
> wykonczenie calosci, instalacje, itp...itp ...itp. A juz niewiele ponad pol rok
> u
> zostalo do oddania. Przeciez pol roku to zajmie pewnie oddanie do uzytku, a tu
> jeszcze kilka pieter brakuje...
> Mam nadzieje ze zima nie da sie we znaki i prace zostana ukonczone w terminie.
>
> Pozdrawiam.
Do zadaszenia budynku pozostały jeszcze trzy piętra - zajmie to ok. 1,5
miesiąca. Prace wykończeniowe prowadzone są równolegle tak więc proszę się nie
obawiać o termin oddania - zostanie zachowany:)))

[Gość: A&P]

"Do zadaszenia budynku pozostały jeszcze trzy piętra - zajmie to ok.
1,5
miesiąca. Prace wykończeniowe prowadzone są równolegle tak więc
proszę się nie
obawiać o termin oddania - zostanie zachowany:)))"

Chyba tym z 13 piętra obcięłaś/obciąłeś ich lokum ;)

do sąsiada o nicku meszka_mk

[Gość: A&P]

Ostatnio napisałem, że ostatnie piętro w Twojej wypowiedzi zostało
lokatorom "obcięte", a to dlatego, że niedawno jak przejeżdżałem
było 9 pięter, a +3 daje 12. Teraz miło się zdziwiłem, że jest już
rozpoczęte 10! Także racja z tym, że zostały do końca 3 piętra.
POZDRAWIAM

jol ziomale!!!

[Gość: ziomal]

widze, ze fajni z was ziomale i niejednego przypalimy blanta. Jak juz sie wprowadzimy zapraszam do mnie na impre, latwo minie znalezc bo zawsze glosno gra muzyka. A na problemy z developerem najlepsze jest zielsko, ja mam staf pierwsza klasa.
siema i do palenia