Salwirak - prosba o opinie o developerze

[Gość: Malutka]

Hej,
planuje kupic mieszkanie na osiedzlu owocowym budowanym przez firme Salwirak.
Czy ktos kupowal u nich mieszkanie? Bede wdzieczna za kazda opinie.

Jesli ktos juz podpisal umowe na oliwkowej, jaka forme platnosci lepiej
wybrac? Przeraza mnie indeksacja i ponoszenie dodatkowych kosztow w wysokosci
10-15.000. Czy byly mozliwe jakies zmiany w umowie?

Z gory dziekuje za odpowiedz.
Malutka

[Gość: grzeczniutka]

salwirak jest ich dwoch - braci, oboje zajmuja sie develop... ja kupilam
mieszkanie od jednego z nich - rzekomo bardziej ugodowego i mam problem z
przepisem mieszkania od listopada, poprostu nie chce do oddac - stara sie bym
to ja zrezygnowala z mieszkania, wykonczenie mieszkania - szkoda pisac.
Osobiscie nigdy poraz 2 nie zdecydowalabym sie na zakup u S.

[Gość: sisa]

Chyba nie o tego brata chodzi...:)

[Gość: tola]

Znam obu Panów, obaj są sympatyczni i do dogadania się. Jeśli ktoś jest niemiły
i robi problemy, to myślę, ze nie ma co spodziewać się przyjemnych pogawędek
przy kawce. Trzeba tez być człowiekiem. A jeśli Tobie grzeczniutka tak nie
odpowiadało, to trzeba było zrezygnować i nie zawracać sobie głowy kontraktem z
tym PAnem.

[Gość: jan]

Wydaje mi sie ze to bardzo solidna firma.

--
video aktywne mapy nieruchomosci, firm, sklepow, restauracji, gabinetow
lekarskich ... stuFFLiX.com

[Gość: Spooner]

Ja podpisalem umowe z Panem Salwirakiem ponad miesiac temu a z koncem kwietnia
moj bank ma przelac deweloperowi srodki.
Co do indeksacji - nie chce nic sugerowac ani doradzac - sam poszedlem w
kierunku jej minimalizacji..wiem ze troche (sporo) ryzykuje, ale... jak sie nie
ryzykuje to sie nie zyskuje ;)
..a moja subiektywna opinie na temat inwestycji mozna przeczytac tutaj:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=60274401&a=60328224

[Gość: Spooner]

..jeszcze moge dodac, ze pani z banku, ktora obsluguje moj kredyt, bardzo
dobrze wypowiadala sie na temat wspolpracy z biurem Pana Salwiraka - wszystkie
dokumenty jakie sobie zyczyla byly szybko i sprawnie przygotowywane.

...tymczasem osiedle rosnie w oczach :)
Mury pierwszej kondygnacji budynku A juz stoja i ustawione sa wsporniki pod
stropy.. zaczynaja tez juz powstawac sciany budynkow B i C.

[Gość: Malutka]

Dzieki za opinie. W meidzyczasie zdecydowalam sie juz i tak na zakup mieszkanka
na Osiedlu Owocowym w budynku B:-) teraz jestem na etapie zalatwiania
formalnosci do podpisania umowy.

Troche mnie niepokoi wizja stadionu na maslicach, mam nadzieje ze nie bedzie
zbyt blisko Stablowic. Tam jest tak spokojnie - jak na wsi! Chcialabym zeby tak
pozostalo.

[Gość: ws]

Ja natomiast się bardzo cieszę z tego ,ze to właśnie na Maślicach powstanie
stadion. Przecież nie zbudują go koło samego osiedla , tylko obok glinianek.
Inwestycja pozostanie taka spokojana jak jest, a dla nas będę duże profity.
Choćby takie jak dobre drogi , lepsza komunikacja miejska , czy jakieś centrum
rozrywki.

[Gość: Spooner]

no fajnie ze ktos sie wreszcie ujawnil ;)
hmm..czy przypadkiem nie wizytowalas budowy w zeszly piatek? ;)
Ja bede mieszkal w budynku A :)
Mi sie wydaje ze stadion na Maslicach nie zakloci spokoju na osiedlu owocowym..
tak jak ktos juz wspomnial - w zwiazku z ewentualna budowa stadionu moze sie
poprawic dojazd w te okolice.. zreszta z tego co kojarze to Lotnicza i
Kosmonautow i tak maja byc remontowane - maja byc 2 pasy jezdni - tak jak na
Legnickiej..

[Gość: Malutka]

No byc moze to ja wizytowalam budowe (piatek rano):-) W kazdym bardz razie w
tej chwili zlozylam dokumenty u notariusza i przygotowuja mi projekt umowy. Jak
wiec podpisze to oficjalnie bede mogla pozdrowic sasiada;-)

P.S. a czy nie wydaje Ci sie ze bloki sa bardzo blisko siebie? Ja bede miala
widok na zachod, wiec prosto na bud A.

Malutka

[Gość: Spooner]

umm.. jesli bylas tuz przed poludniem i przyjechalas zielonym fordem kombi, to
to ja siedzialem w biurze i rozmawialem z panem Salwirakiem ;) ..aha i zeby bylo
smiesznie, jestem z tych samych stron co Ty ;) (a przynajmniej tablica
rejestracyjna Twojego autka ;)
Bedziesz podpisywala umowe w formie aktu notarialnego? Pan Salwirak nie mial nic
przeciwko?
hmm.. budynki oddalone sa o jakies 25 m, wiec wydaje mi sie ze jakas przestrzen
bedzie.. tymbardziej ze to sa raptem 3 kondygnacje, dlatego nie bedzie jakiegos
przesadnego stlamszenia. Mnie w sumie ten problem bezposrednio nie dotyczy bo
'mam' mieszkanie od poludnia ;)

[Gość: Malutka]

Hej, no to nie bylam ja, bo nie jezdze fordem kombi.
Umowilam sie juz na podpisanie umowy z Panem Salwirakiem (akt notarialny). Nie
robil zadnych problemow, co dobrze swiadczy o tej inwestycji.

Ja mam mieszkanko z oknami na zachod, bedzie ladnie wieczorem...

Pozdrawiam serdecznie!
Malutka

[Gość: Malutka]

Hej,
to nie bylam ja, bo nie mam forda kombi.
Co do umowy: to p. Salwirak nie mial nic przeciwko i podpisuje umowe w formie
aktu notarialnego.
Mieszkanko mam od zachodu, bedzie ladnie wieczorem..

Uspokoiles mnie troche z ta odlegloscia:-)

Pozdrawiam!

[Gość: Spooner]

heh..myslalem ze moze sie prawie spotkalismy ;)
Masz zamiar wprowadzac jakies zmiany w projekcie? Ja bede musial sie wybrac do
biura projektowego bo chce przesunac odrobine jedna scianke.. zastanawiam sie
ile taka zmiana w projekcie moze kosztowac.

[Gość: Malutka]

Hello
umowa podpisana, wiec oficjalnie pozdrawiam sasiada:-) Ja nie planuje
wprowadzac zmian w projekcie, mieszkanko jest fajnie rozplanowane (mam to 41,18
mkw).
nic dodac nic ujac.

Bylam ostatnio na budowie i w budynku A juz zaczynaja I pietro, a w B strpy pod
I p. planuja w przyszlym tygodniu. Rosnie w oczach:-)

[spooner]

odzdrawiam serdecznie :) chociaz sam nie podpisalem umowy w formie aktu :
( ..ale mam nadzieje ze jednak nie bede mial jakis nieprzyjemnych przejsc.
Bylem na budowie w sobote, gdzie zaskoczyl mnie (oczywiscie pozytywnie) widok
pracujacych ludzi(!) (+ dla firmy, widac ze Pan Salwirak chce postawic osiedle
w terminie).
umm.. na razie z tego co widzialem polozone sa prefabrykaty i zbrojenie stropu
nad parterem, takze niedlugo zaczna powstawac sciany drugiej kondygnacji :)
Ja tez mam 41,18 m ;)

[Gość: Malutka]

no tez bylam ostatnio i juz weszlam do bud a (juz ze stropem) zeby zobaczyc jak
to wyglada z "sufitem":-) duzo wieksze sie wydaje niz na poczatku, jak tylko
byly sciany. balkonik tez calkiem calkiem.

pozdrawiam sasiada

[spooner]

ja nie bylem jeszcze w murach..ale mowisz ze wieksze sie wydaje? to
korzystnie :) ..nie wiem czy widzialas sam fundament - prostakat pod nasze 41m
wydawal sie byc smiesznie maly i mialem watpliwosci co z tego bedzie ;)
A balkonik tez sobie zakreslilem i wcale nie jest taki maly :)
PS. jakbys kiedys byla zainteresowana to mam zdjecia od prawie ze samych
poczatkow budowy (polowa lutego) w tygodniowych/ dwu tygodniowych odstepach
czasowych.

pozdrawiam Sasiadke :)

[Gość: jarek]

firma dziala bardzo szybko i sprawnie. Poki co to tylko to o nich slysze.
--
video aktywne mapy nieruchomosci, firm, sklepow, restauracji, gabinetow
lekarskich ... stuFFLiX.com

[Gość: tip top]

witam przyszłych sąsiadów

tak właściwie, to już się zdecydowałem i w tym tygodniu mam podpisać umowę, ale
jakbyście mogli mi odpowiedzieć na kilka pytań:
- nie boicie się wpłacić 100% nie bacząc na postęp prac?
- orientujecie się co do mediów na terenie osiedla: telefon, kablówka
- czy ktoś wie kiedy powstanie droga dojazdowa od drugiej strony?
- czy nie martwi Was brak indywidualnych komórek lokatorskich?

bądźmy w kontakcie. pozdrawiam

[spooner]

witamy witamy :)
co do pytan..
- za duze pieniadze zebym mial kogos namawiac.. ja sam mialem zamiar wplacic
calosc kwoty od razu, tyle ze kierownik banku sie rozmyslil i rozbil wyplate na
2 transze, z ktorej druga bedzie przelana juz w przyszlym miesiacu. Co do
postepu prac to nie mam duzych obaw - odwiedzam plac budowy dosyc regularnie i
osiedle rosnie w oczach :)
- mnie w sumie z mediow najbardziej interesowalby internet.. ale przyznaje sie
ze nie pytalem sie o potencjalnych dostawcow
- uhh.. tutaj tez wykazalem sie pewna ignorancja.. bo nawet jak Pan Salwirak
mowil wlasnie o tej drodze o termin sie nie dopytalem
- no coz, kupujac mieszkanie trzeba sobie zdawac sprawe z faktu braku komorek..
ja juz sie z tym pogodzilem..

..zaraz chyba napisze maila do biura z zapytaniem o media i droge, jak czegos
sie dowiem to nie omieszkam doniesc ;)

pozdrawiam :)

[nanait]

witam...
zastanawiam sie nad kupnem mieszkanka na tym osiedlu... po przykrych
doswiadczeniach z wczesniejszym deweloperem (Safehome
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=63157519)zainteresowala nas
oferta Salwiraka... rozumiem, ze juz mieszkanka kupiliscie; czy firma zgadza sie
na umowe w formie aktu notarialnego i czy zezwala na ewentualne zmiany zapisow
w umowie? stronka internetowa dosc uboga w wiadomosci o osiedlu (jak dla mnie),
martwi mnie brak komorek lok- czy jest jakas alternatywa np.: pomieszczenie na
rowery? co z miejscami parkingowymi, trzeba je wykupic? nie moglam sioe wczoraj
dodzwonic do nich... mieszkalismy do tej pory na Sepolnie wiec niewiele wiem o
tej lokalizacji - czy jest tam dobra komunikacja miejska, szkoly, przedszkola?
pozdrawiam przyszlych mieszkancow - moze i my sie tam osiedlimy?!

[spooner]

z tego co wiem to sasiadka Malutka :) podpisala umowe w formie aktu
notarialnego (co do zmian w tresci to nie wiem..). Ja osobiscie nie mialem
zastrzezen, zwlaszcza jak porowna sie do umow jakie przygotowuja co poniektorzy
deweloperzy (activ investment ma chociazby zapis o niemozliwsoci odwiedzania
terenu budowy!).
Co do pomieszczen wspolnych - z planow wynika ze takowe moga byc (chociazby na
parterze przy klatce schodowej) ale nie pytalem sie o ich przeznaczenie.
Co do lokalizacji - warto by sie tam przejechac. Mi osobiscie bardzo sie
podoba..cisza, spokoj.. komunikacja miejska - przyzwoita: 2 linie autobusowe do
pl Jana Pawla, autobusy nawet w weekendy kursuja naprawde czesto. 'Spacerek' i
mozna dojsc do kosmonautow - tam jest autobus na dworzec i tramwaj (nie kojarze
numeru..).
Miejsca parkingowe sa w cenie mieszkania! podobno przypada 1.5 miejsca
parkingowego na mieszkanie (nie wiem czy ta statystyka dotyczyla mieszkan ze
wszystkich czterech budynkow czy tylko pierwszych trzech.. ale mimo wszystko
powinno starczyc ;)
co do takich obiektow jak szkola czy przedszkole to sie nie orientowalem bo sam
potrzeby na ta chwile nie mam ;)

[nanait]

piekne dzieki za wyczerpujaca odpowiedz... w najblizszym tygodniu wybieram sie
do firmy i wszystko sprawdze...

[Gość: Malutka]

Hej!
Widze ze moze sasiadow nam przybedzie:-))

A teraz po kolei: odnosnie aktu notarialnego, nie bylo zadnych problemow.
MOglam skorzystac albo z ich notariusza, albo swojego. WYbralam sie jednak do
poleconej kancelarii. Salwirak przygotowal mi wszystki dokumenty blyskawicznie.
U notariusza zmienialismy jeszcze drbne zapisy - bez problemu. Zreszta przed
umowieniem sie u notariusza przeslalam projekt umowy Salwirakowi, aby bylo
uczciwie. Nie bylo zastrzezen.

Wszystkie ksiegi byly pzez notariusza sprawdzone, jest wszystko w porzadku.
Obecnie dostalam juz od nich tzw "bezobciazeniowke" z Banku Europejskiego gdzie
maja zalozona hipoteke.

Jak dotad wspolpraca z Salwirakiem uklada sie wzorowo. Oby tak bylo tez i
pozniej, ale wydaje mi sie ze to uczciwi ludzie.

Co do mediow: na pewno bedzie internet podciagniety, droga dojazdowa bedzie od
uliy Swiezej i bedzie biegla z tylu budynkow. Oddzieli ona nasze trzy bloczki
od kolejnych na osiedlu, ktore maja powstac w przyszlosci. Wiem ze beda chyba 5
kondygnacyjne z lokalami uslugowymi (sklepy:-)

Lokalizacja jak dla mnie super:cisza spokoj, ale w zasadzie pod nosem jest
autobus 103 no i do tramwaju chwila moment. Zreszta niedlugo rusza remont
lotniczej wiec na pewno bedzie lepiej i korki mniejsze.

To tyle na goraco, z checia odpowiem jeszcze na jakies pytania, jakby co:-)

Pozdrawiam serdecznie!

[spooner]

yhm.. ale jeszcze malo ludzi sie ujawnilo.. z tego co wiem to
nasze 'czterdziestki' sa praktycznie wszystkie porezerwowane i pewnie do tego
czasu znakomita wiekszosc transakcji zostala sfinalizowana..

tymczasem w gore strzelilo pietro budynku A :)
fajnie to wyglada.. nie moge sie doczekac jak bedzie trzeba zadzierac glowe
jezcze wyzej.. ;)

[Gość: Malutka]

Ja rowniez nie moge sie doczekac:-)) Serce rosnie jak widze te postepy i juz
planuje jak urzadzic mieszkanko.
Czy Ty spotykales sie moze z Salwirakiem odnosnie dokladnego planu mieszkania i
omawianiu jakis szczegolow (przylacza, zmiany itd)?
I czy planujesz "dziure" w suficie czyli jakos zagospodarowac poddasze? Wiesz
jak mozna by sie za to zabrac?

Pozdr
Malutka

[spooner]

Ja tez mam juz mieszkanko praktycznie rozplanowane ;) nawet sobie spreparowalem
model 3D w google sketchup :)
Jeszcze nie dyskutowalem jakichkolwiek zmian w projekcie.. najpierw musze udac
sie do biura projektowego i przesunac nieznacznie jedna scianke. Wiem ze zmiany
w pozycjonowaniu grzejnikow mozna zalatwiac bezposrednio z deweloperem..
wszelkie gniazdka chyba tez.
Co do zagospodarowania powierzchni nad stropem.. dyskutowalem na ten temat z
Panem Salwirakiem, ale nie padly w sumie zadne konkrety.. niby te powierzchnie
trzeba by sobie we wlasnym zakresie odgrodzic miedzy mieszkaniami etc. Tak jak
myslalem to w przedpokoju mozna by ladnie wpasowac takie schody strychowe,
tylko lepiej to chyba zrobic na etapie projektu niz pozniej cos takiego
montowac.. nawet sobie tego nie wyobrazam.
Tak w ogole czytalem gdzies, ze strych jako taki jest wlasnoscia wspolna ale
byc moze ten zapis dotyczy powierzchni uzytkowej..

[gogo05]

Ja kupiłam mieszkanie u Salwiraka w 2001 r. , oddane do uzytku w 2002r. Budynek
został wykonany niestarannie i nierzytelnie. Wszystko dopiero widac po oddaniu
budynku do użytku.Wspólnota mieszkaniowa, która się zawiązała założyła panu
sprawę cywilną /pan Salwirak ma dobrych prawników, chyba takie procesy ma
wkalkulowane w budowę każedego budynku/. Proces toczy się do dziś, a mieszkańcy
koszty tego procesu ponoszą, mając wliczone to w czynsz jaki co miesiac
płacimy/ obsługa biura prawnego, koszty procesu, biegli itp./ . Tak więc
powodzenia w interesach z panem Salwirakiem...

[spooner]

coz, chyba nie ma dewelopera, ktoremu nie zdarzylaby sie jakas mniejsza czy
wieksza wpadka...ja na razie nie bede panikowal, wiem ze firma planuje
inwestycje na sasiednich dzialkach, dlatego mam tez nadzieje ze bedzie zalezalo
jej na opinii i sie choc troche przylozy do osiedla owocowego..
a jezeli mozna wiedziec - w ktorej inwestycji kupilas mieszkanie? i jakie
najwieksze zastrzezenia macie co do wykonawstwa?

[Gość: pete]

witam chce kupis mieszkanko na os owocowym, czy banki w Waszych przypadkach bez
problemow wplacaly calo kwote tak by uniknąc indeksacji? czy ktos ma dos
wiadczenia z bankiem millenium? pozdr

[spooner]

czesc,
W moim przypadku bank (PEKAO SA) wyplacil srodki w dwoch transzach, odleglych od
siebie o raptem miesiac, takze przyjdzie mi zaplacic stosunkowo symboliczna
indeksacje.. dyskutowalem na temat kredytu z millenium, ale tam nie sa zbyt
skorzy do wyplacania calosci kredytu.. chociaz w sumie mozesz popytac, bo czesto
banki uzalezniaja wyplate od zaawansowania budowy.. ja kupowalem chyba jako
jeden z pierwszych, wiec jeszcze za wiele nie bylo wybudowane, a teraz jest :)

[Gość: Malutka]

Hej,
ja wlasnie jestem teraz na etapie zalatwiania kredytu - czy ktos moze ma Bank
ktory juz udzielal kredytu pod inwestycje Salwiraka? Zalezy mi na szybkiej
decyzji, wplaca calosci (nie w transzach)..

Chcialam w mBanku ale ponoc robia problemy...

[spooner]

no hej..
ja radzilem sie w biurze doradztwa kredytowego NOTUS, ktore wspolpracuje z
Panem Salwirakiem. Wzialem kredyt w PLN w banku PEKAO SA.. niby od poczatku
mialem dogadana wyplate calosci srodkow, ale jak przyszlo do podpisania umowy,
zostalem poinformowany o zmianie decyzji co do harmonogramu wyplaty (2 transze,
ale udalo sie skrocic okres miedzy ich wyplata do miesiaca..). Ale mysle ze ze
wzgledu na zaawansowanie budowy, teraz nie powinno byc problemu z jednorazowa
wyplata calosci srodkow..
Radzilbym przejsc sie do jakiegos doradcy kredytowego (np. open finance, NOTUS
wydaje sie byc bardzo tendencyjny chociaz i tak bylem zadowolony ze wspolpracy
oraz jej efektow - nie musialem sie martwic praktycznie o zadne dokumenty od
dewelopera czy cos takiego..). Mysle ze bedziesz miala wiecej opcji (ja bylem
ograniczony brakiem uregulowania stosunku do sluzby wojskowej, malym
zaawansowaniem budowy na tamta chwile oraz wlasnie jednorazowa wyplata calosci
srodkow).

[Gość: Biga]

Chcę się dołaczyc do dyskusji n/t pana Salwiraka... No coż, też bylismy pełni
nadziei i dobrych mysli na temat zarezerwowanego przez nas mieszkania w budynku
A. Mieliśmy nawet zalatwiony kredyt w dwóch bankach... Tylko kiedy pan S.
dowiedział się, że mamy prawnika, który przeanalizował umowę i zmienił kilka
szczegółów, zeby umowa gwarantowała też coś nam, a nie tylko jemu, pan S....
zerwał umowe rezerwacji bez wyjaśnienia. A zwróciliście uwage, że termin
przekazania mieszkań w formie aktu notarialnego jż się zmienił, z grudnia na
marzec? A nie dziwi was 2,50 za metr wadrat miesięcznie za "zarządzanie"
bezczynszowymi mieszkaniami? Ja płacę 1 zł... No i ostatnia sprawa - nie
żałujemy zerwania mowy, bo jak się okazje, ABW prowadzi postępowanie przeciwko
panu deweloperowi. Ratuj się kto może!!!

[Gość: Marcin Salwirak]

No cóż...Na tym polega demokracja i możliwość wypowiadania się na forach
publicznych, że każdy mówi co chce. Chciałbym odpowiedzieć Panu, panie Biga,na
stawiane mi zarzuty, jako osoba najbardziej kompetentna, choć nie do końca
obiektywna. Jestem bowiem prezesem tej firmy.
Według kupujących nasza umowa jest zdecydowanie bardziej korzystna dla obu
stron i znacząco różni się od umów przedstawianych przez innych deweloperów.
Skonstruowana przez znakomitych prawników z kancelarii adwokackiej "Matysek i
Spółka" z Legnicy. Jeżeli ma Pan , Panie Biga zastrzeżenia co do legalności
umowy, proszę skontaktować się ze mną. Zaaranżujemy spotkanie z adwokatami
każdej ze stron i rozsądzimy słuszność sprawy.
Rezerwacja została anulowana, ponieważ nie zgodził się Pan na warunki umowy
(ten wzór umowy obowiązuje od początku sprzedaży mieszkań.W trakcie nigdy nie
był zmieniony chyba, że na prośbę i dla wygody kupującego).
Jeżeli chodzi o zmianę terminu przekazania aktu notarialnego, rzeczywiście taki
nastąpił a wynikło to z prostego, popełnionego przez nas błedu. Okazało się, że
nie ma fizycznej możliwiści przepisania 130 sprzedanych przez nas mieszkań w
krótszym czasie.
Sprawa opłat miesięcznych zależy od wielu czynników. Tam gdzie jakość usług
administracyjnych jest wyższa-wyższe są opłaty a administrowanie przez
wykonawcę, to nie "umycie rąk" a wyjście naprzeciw mieszkańcom i wzięcie
całkowitej odpowiedzialności za funkcjonowanie osiedla. Ponadto po trzech
latach, mieszkańcy mają prawo wybrać administratora według własnego uznania.
Sprawy ABW, wybaczy Pan, nie skomentuję. Myślę, że takie oskarżenie, mówi wiele
o osobie, która je wypowiada. Jeżeli jednak ośmieli się Pan, jescze raz
oskarżyć moją firmę, a ma Pan, Panie Biga cywilną odwagę - proszę o podanie
imienia, nazwiska i źródła z jakiego Pan korzystał. Jestem przygotowany na
spotkanie z Panem w siedzibie ABW i ewentualne wyjaśnienie sprawy.

Na koniec, chciałbym poinformować wszystkich, naprawdę zainteresowanych
zamieszkaniem na Osiedlu Owocowym, że jako szef firmy dołożę wszelkich starań,
żeby każdy z mieszkańców cieszył się "własnym kątem" i nigdy nie żałował
wydanych pieniędzy. Z uszanowaniem inż. Marcin Salwirak

[spooner]

..jak podpisywalem umowe, to jeszcze nie byla ustalona wysokosc czynszu.. 2,50
zl moze wydawac sie dosyc sporo (myslalem ze beda to najwyzej 2 zl), ale jest
jeszcze akceptowalne (aktualnie place niewiele mniej.. nie wydaje mi sie zeby za
1 zl mozna bylo zapewnic odpowiednia jakosc zarzadzania, chociaz moge byc w
bledzie).
Zmiana terminu podpisania aktow notarialnych moze byc niepokojaca, pozostaje
miec nadzieje ze termin nie bedzie odwlekany w nieskonczonosc, jak to sie zdarza
u innych deweloperow.
Coz, ja podpisalem umowe dobre kilka miesiecy temu i nie mysle panikowac i
wycofywac sie z inwestycji.. zwlaszcza ze osiedle rosnie az milo.. :)

[Gość: Biga]

Do p. Marcina Salwiraka.
Hm... szef firmy? Pan, z którym rozmawialsmy i który podawal się za szefa, miał
na imie Andrzej. Ale cóż...nie bedę komentować, bo szkoda czasu. I pominę fakt,
ze jeśli się pojedzie na budowę po 16, to nic się tam kompletnie nie dzieje...
Ale widocznie szefowie nie maja na to czasu, bo muszą śledzić fora internetowe
w obawie, że ktoś ich skrytykuje. I kolejna rzecz - i tak nie podpisalibyśmy
umowy, bo chciało nam się zapukać do kilku mieszkań juz wykonanych pzez firmę.
Nie słyszeliśmy zbyt wiele dobrego na temat rzetelnośći. Niech czas zweryfikuje
kto miał rację. Z pozdrowieniami

[Gość: Malutka]

Witam,
W ramach wyjasnien co do wlascicieli firmy: Prezesem jest p. Marcin Salwirak,
wiceprezesem p ANdrzej Salwirak. Oboje sa upowaznieni do dzialania w imieniu
firmy. TO tak zeby byla jasnosc.

Zaciekawilo mnie, ze sprawdzal pan p. Biga rzetelnosc mieszkan juz
wybudowanych. Mam uwierzyc ze nawiedzal Pan obecnych mieszkancow zeby robic
wywiad o standardzie wykonczenia? Troche zakrawa na kpinę, ale może po prostu
nie mam takiego reporterskiego zaciecia.

Z checia uslysze wiecej o ABW - jakie KONKRETNIE zarzuty spoczywaja na firmie i
w jakiej sprawie toczy sie postepowanie? Takie ogolniki tylko wprowadzaja zamet
na forum, bede wdzieczna za szczegoly.

Pozdrawiam i zycze powodzenia w szukaniu wlasnych czterech katow.

[Gość: gość]

Troche sie dziwie co ABW miałaby robić w przypadku dewelopera, gdyż raczej
zajmuje sie powazniejszymi rzeczami majacymi wpływ na bezpieczeństwo Państwa.
Ustawa precyzuje to tak:
Art. 5. 1. Do zadań ABW naleŜy:
1) rozpoznawanie, zapobieganie i zwalczanie zagroŜeń godzących w bezpieczeństwo
wewnętrzne państwa oraz jego porządek konstytucyjny, a w szczególności w
suwerenność i międzynarodową pozycję, niepodległość i nienaruszalność jego
terytorium, a takŜe obronność państwa,
2) rozpoznawanie, zapobieganie i wykrywanie przestępstw:
a) szpiegostwa, terroryzmu, naruszenia tajemnicy państwowej i innych przestępstw
godzących w bezpieczeństwo państwa,
b) godzących w podstawy ekonomiczne państwa,
c) korupcji osób pełniących funkcje publiczne, o których mowa w art. 1 i 2
ustawy z
dnia 21 sierpnia 1997 r. o ograniczeniu prowadzenia działalności gospodarczej
przez
osoby pełniące funkcje publiczne (Dz. U. Nr 106, poz. 679, z 1998 r. Nr 113,
poz. 715
i Nr 162, poz. 1126, z 1999 r. Nr 49, poz. 483 oraz z 2000 r. Nr 26, poz. 306),
jeśli
moŜe to godzić w bezpieczeństwo państwa,
d) w zakresie produkcji i obrotu towarami, technologiami i usługami o znaczeniu
strategicznym dla bezpieczeństwa państwa,
e) nielegalnego wytwarzania, posiadania i obrotu bronią, amunicją i materiałami
wybuchowymi, bronią masowej zagłady oraz środkami odurzającymi i substancjami
psychotropowymi, w obrocie międzynarodowym
oraz ściganie ich sprawców,
3) realizowanie, w granicach swojej właściwości, zadań słuŜby ochrony państwa
oraz
wykonywanie funkcji krajowej władzy bezpieczeństwa w zakresie ochrony informacji
niejawnych w stosunkach międzynarodowych,
4) uzyskiwanie, analizowanie, przetwarzanie i przekazywanie właściwym organom
informacji mogących mieć istotne znaczenie dla ochrony bezpieczeństwa
wewnętrznego państwa i jego porządku konstytucyjnego,
5) podejmowanie innych działań określonych w odrębnych ustawach i umowach
międzynarodowych.

Tak więc ktoś chyba nie zna kompetencji poszczególnych organów RP.
Sami oceńcie.
A tak nawiasem, to ojciec Andzreja Salwiraka walczył na Westerplatte, więc z
moskwy ani z berlina to on raczej nie przyjechał.

[Gość: Biga]

Cóż, osoba, która rozpoczęła wątek prosła o opinię, którą my wyraziliśmy,
podobno mamy prawo, demoracja, te sprawy. Ale wygląda nam na to, ze z tego
forum powstało towarzystwo wzajemnej adoracji... Moze jest Wam to potrzebne, w
końcu wywaliliscie niezłą kasę. Ciekawi nas tylko dlaczego nikt nie zwrócił
uwagi na wpis lokatora budynku już istniejącego, znajdujący sie gdzieś powyżej?
Jak coś nie pasuje do pieknego obrazka marzeń, to udajemy, że tego nie było?
Nie musicie nam też życzyć szczęscia w poszukiwaniu domu marzeń, znalazł się,
tuż pod Wrocławiem, w podobnej cenie. Mamy nadzieję, że Wam tez się uda.
Chcielismy tylko zabrać głos w dyskusji.

[spooner]

ja osobiscie nie mam Ci za zle za Twoja wypowiedz. Owszem byla cokolwiek
niepokojaca, zwlaszcza ze co niektorzy za mieszkania juz zaplacili.. pozwol ze
ja pozostane niepoprawnym optymista, ufnym wobec innych ludzi :)
Ah i nie mow, ze nikt nie zareagowal na posta lokatorki ktora zamieszkuje lokal
wzniesiony przez firme Salwirak... ale jak wczesniej zauwazylem - nie ma
nieskazitelnego dewelopera..
ja ze swojej decyzji zamieszkania na owocowym osiedlu jestem zadowolony.. i
ciesze sie ze i Wam udalo sie znalesc dom marzen :)

[spooner]

zainteresowanych zapraszam na forum Osiedla Owocowego, ktore to pozwolilem sobie
zalozyc :)

www.osiedleowocowe.wroclaw.pl

zachecam do odwiedzin.. na dobry poczatek zamiescilem kilka fotek sprzed tygodnia :)

[Gość: krzysztof janczura]

Od kilku miesięcy toczy się sprawa odwołonia od udzielonej decyzji
pozwolenia na budowę. Wydana bowiem decyzja niezgodna jest z
postanowieniami miejscowego planu zagopsodarowania przestrzennego w
trzech postawowych punktach.
1) wjazdu od ulicy oliwkowej - plan na to nie zezwala, ze względu na
niespełnione paramtery wjazdu od stronu ulicy pomaranczowej i
ananasowej. Inwestor zwleka z budową łacznika do ulicy Świezej -
jako docelowego dojazdu - i szukajac sztuczek prawnych uniemozliwa
sasiadom z domów jendorodzinnych do wpływania na udzielone warunki
dezycji pozwolenia na budowę.
2) nie spełnione kryteria intensywności zabudowy działki. W budowie
jest 4 budynek (zapewene prace rozpoczeto znowu pod pozorek prac
archeologicznych ... sic.) dla którego nie ma juz miejsc
parkingowych.... Plan przewiduje konieczność 1,5 miejsca na jedno
mieszaknie, więc łatwo policzyc ile miejsc musi byc na przedmiotowej
działce.
3) inwestor nie zaprojektował łacznika w planie zagospodarowania z
obustronnymi chodnikami - zapewne dla uzyskania wspólczynika
zieleni - który prezentuje na poziomie 40,8 %... ale gdyby był
chodnik, to nie osiągnałby tych wskazanych 40%.
Cóż urzednicy w UM sprzyjaja Inwestorowi, bo wiedząc o protestach i
zastrzeżeniach potrafili wydac decyzje pozowlenia na budowe w ciagu
jednego dnia od otrzymania tzw. zwrotek...

Chce Państwa poinformować, że sprawa odwołania sie toczy. To jest
również w Państwa interesie, abyscie nie musieli "po błocie"
dojeżdżać do domu. Mieszkancy domów jendorodzinnych nie sa zbyt
szczęsliwi sąsiedztwem wyzszych bydunków i z pewnościa nie pozwolą
na dojazd od pomaranczowej i oliwkowej.... nawet adresowo Inwestor
nie ma prawa uzywać tej ulicy. Ale w demokracji i w układach sa
rowni i rowniejsi. Pozwólmy jednak wyczerpać się drodze prawnej i
sadowej. mam nadzieje na sprawiedliwy wyrok.
Pozdrawiam i prosze pytac Inwestora, czy ma już pozowlenie na budowę
lącznika od stronu Swieżej - ciekaw jestem co odpowie ?

[spooner]

Witam, dziekuje za trud jaki wlozyl Pan zeby przekazac nam te
informacje.

ad 1. Historia oprotestowania budowy ze wzgledu na brak dojazdu do
osiedla (rozumiem ze to byl glowny pretekst i podstawa prawna) jest
nam znana. Do oddania mieszkan jest jeszcze sporo czasu i na ta
chwile jest jeszcze za wczesnie zeby zarzucac inwestorowi nie
wywiazywanie sie z deklaracji odnosnie budowy drogi dojazdowej.

ad. 2. Faktycznie budowa czwartego budynku sprawi ze wspolczynnik
miejsc parkingowych na mieszkanie wyniesie ok 1:1.. nie omieszkam
spytac sie o to przy najblizszej okazji Pana Salwiraka.

..nie dziwi mnie niezadowolenie mieszkancow okolicznych domkow
jednorodzinnych. Jakbym sam mial domek na Stablowicach pewnie tez
nie spodobaloby mi sie gdyby w bezposrednim sasiedztwie wyroslo mi
osiedle mieszkaniowe.

Ale kazdy marzy o swoich wlasnych czterech katach i kazdy ma prawo
do realizacji tych marzen.. Panstwo moga uwazac sie za szczesciarzy -
macie domki, ktorych Wam zazdroszcze za kazdym razem jak wizytuje
plac budowy.. pewnie nie pomyle sie zbytnio ryzykujac stwierdzenie
ze domek kosztowal Panstwa niewiele wiecej niz obecnie najtansze
mieszkanie na Osiedlu Owocowym.

Coz.. pozostaje miec nadzieje ze sasiedztwo osiedla nie bedzie dla
Panstwa zbyt uciazliwe i bedzie nam sie dobrze koegzystowalo..

[Gość: taki sobie jeden g]

Witam
Zakupilem mieszkanie na tym osiedlu w budynku A, nie mam mozliwosci od jakiegos
czasu sie tam pojawic czy ktos z was bylby tak mily i podeslal jakies zdjecia
jak to teraz wyglada? Pozdrawiam
[e-mail]

[spooner]

witam sasiada :) ja tez z budynku A ;)
proponuje zajrzec na 'nasze' forum, znajdziesz tam tez zdjecia :)

www.osiedleowocowe.wroclaw.pl/