Mokronos Dolny

[Gość: JS]

Witam,
czy zaglądają tu mieszkańcy Mokronosa Dolnego? Chciałbym się dowiedzieć jak
tam się mieszka, czy samoloty nie są zbyt uciążliwe, jak z dojazdami do
miasta, czy na drodze głównej jest duży ruch, czy okolica jest spokojna?
Za wszelkie informacje z góry dziękuję.
js

[Gość: Isia]

Zaglądają, zaglądają.
Ja mieszkam od niedawna. Okolica spokojna, ludzie bardzo mili. Cisza, spokój,
ptaszki ćwierkają. Zupełnie inaczej niz w centrum dużego miasta.
Samolotów prawie nie dostrzegam, myślę, że mieszkańcy innych części miasta mogą
mieć z tym większy problem.
Droga główna na Kąty nie zatłoczona. Horror jest za to na Wiejskiej po
zamknięciu Avicenny. Ale gdzie się nie ruszę w ciągu dnia, to wszędzie są
korki. A TY już mieszkasz, czy dopiero robisz przymiarki?

[Gość: JS]

Dopiero przymiarki.
Mieszkasz może w tych nowych szeregówkach?

[kk119]

apropos szeregówek domex-budu, proszę o info w sprawie warunków bo tez się
przymierzałam, ale drugi dzień nikt tam nie odgbiera telefonu

[Gość: ms]

500 tyś. stan SUROWY (do wykończenia wszystko w środku) zamknięty z
wykończeniem na zewnątrz.W srodku tylko ściany nosne bez ścianek działowych,
woda, prąd, szambo podłączone do domku, samemu trzeba rozporwadzić wszystkie
instalacje po domku. Można z nimi po odbiorze domku podpisać umowę na
wykończenie do stanu deweloperskiego ok. 100 tyś. obecnie :)

[Gość: Isia]

Tak. Czy coś szczególnie Cię interesuje?

[Gość: JS]

Jak się mieszka? Jaka jest izolacja akustyczna - nie słychać za bardzo
sąsiadów? Jakie masz ogrzewanie i jakie są koszty? Czy w środku nie jest zbyt
ciemno? - taras jest na wschód. CZy nie było problemów z developerem? Czy masz
już wpis w księdze wieczystej, ew. hipoteka do kredytu i ile to trwało?
Jak się zapatrujesz na mającą biegnąć niedaleko obwodnicę autostradową wraz z
węzłem Mokronoskim?

[Gość: Isia]

Mieszka się dobrze. Na izolacje nie narzekam. Jedynym mankamentem w tym
zakresie jest klatka schodowa. Słychać czasami, jak sąsiad/sąsiadka wchodzi lub
zbiega ze schodów. Dlaczego tylko czasami - tego doprawdy nie wiem.
Ogrzewanie olejowe. Piec De Dietrich. Piec zarówno ogrzewa chałup, jak i
podgrzewa wodę. Jakie koszta - tego jeszce nie wiem. W grudniu zatankowalam
cały zbiornik (ok. 3,5 tys. zł), grzałam na full całą zimę (zima niby łagodna,
ale chałupa wilgotna, więc nie żałowaliśmy). W zbiorniku zostało mi ok. 1/3.
Teraz tylko pogrzewam wodę, tak że zużycie oleju jest bardzo małe.
Czy jest ciemno? W ciągu dnia w salonie jest bardzo dużo światła, równie dużo
na górze. Znam znacznie ciemniejsze mieszkania i domy.
Co do dewelopera. Gdy budował pierwszy etap - wówczas były inne czasy.
Deweloper od razu podpisywał umowę notarialną, wpis do księgi nastąpił
błyskawicznie (Sąd w Środzie Śląskiej), na hipotekę czekałam prawie 2 miesiące.
Z deweloperem (nie wiem, czy go poznałeś) można było się bez problemu dogadać.
Miał ludzi, usterki usuwał szybko. Teraz jest gorzej, nie ma ludzi, nie ma
materiałów.Ja sama narzekam, bo mam kilka drobiazgów do wykończenia i nie mogę
się doprosić, by jeden lub drugi spec ponownie do mnie zawitał.Myślę, że
deweloperzy są aktualnie w beznadziejnej sytuacji. Sama wykańczałam od stanu
surowego i Tobie radzę to samo. Znacznie lepiej mam wykończoną chałupę -
wzięłam najlepsze materiały, najlepszych fachowców - ale wówczas to wszystko
było.
Co do AOW to daj znać, jak wiesz coś bliższego. Nic nie słyszałm o węźle
Mokronos, miał być węzeł Cesarzowice, a to ciut dalej.

[Gość: JS]

Dzięki za wyczerpujące info.
Niestety teraz są inne czasy i szczególnie ceny!!!. Rozmawiałem z developerem i
też narzekał, że nie mają materiałów.
Wykończenie planowaliśmy zrobić sami - mamy fachowców w rodzinie to mogą trochę
pomóc.
Fajnie, że formalności związane z hipoteką trwały tak krótko, ciekawe jak jest
teraz - wiadomo kredyt trzeba do tego czasu ubezpieczyć.
Jeśli chodzi o AOW to węzeł jest rzeczywiście planowany bliżej Cesarzowic
(nawet widać tam już prace ziemne), ale spotkałem się z określeniem węzeł
Mokronos dlatego tak napisałem.
Dokładny przebieg można zobaczyć na stronie WROSIP.

[Gość: JS]

Mam jeszcze jedno pytanie. Czy Wasz garaż to też formalnie jest budynek
rzemieślniczy?

[Gość: Isia]

???
Skąd to się wzięło? Masz tak w akcie notarialnym?

[Gość: JS]

Tak. Część gruntu, na którym stoi garaż, jest zakfalifikowana jako pod zabudowę
rzemieślniczą, reszta po zabudowę mieszkalną. Oficjalnie na planach garaż
opisywany jest jako warsztat. Cała szeregówka nazywa się zabudowa rzemieślnicza
z funkcją mieszklaną. Takie "sztuczki" pewnie żeby zaoszczędzić na kosztach.
Podobno można zmienić klasyfikację tych gruntów - tylko jakie będą koszty?
Trzeba sprawdzić w urzędzie. Mam tylko nadzieję, że ktoś nie wykupił szeregówki
z zamiarem uruchomienia tam jakiegoś warsztatu.
U was nie było takich kombinacji?

[Gość: Isia]

No właśnie nie. Mamy w akcie wpis, że jest to budynek mieszkalny w zabudowie
szeregowej.
Cały ten teren w planie zagospodarowania jest przeznaczony pod niską zabudowę
mieszkalno-usługową. Czy ktoś będzie prowadził "interesik" w garażu, tego nie
możemy przewidzieć. Calość budowana jest na gruntach ornych w trakcie
przekształcenia, przez jeszcze kolejnych 8-9 lat będziemy z tego tytułu wnosić
niewielkie opłaty do gminy. Ale to dla nas nie ma znaczenia. Formalności w tym
zakresie i tak już dopełnił deweloper.
Robisz jakieś zmiany w projekcie na piętrze?

[Gość: JS]

U nas ma być dodatkowa roczna opłata za "warsztat" - dlatego zastanawiam się
czy będzie to można jakoś formalnie uporządkować i się pozbyć tej opłaty.
Jeśli chodzi o zmiany w projekcie to chcemy przesunąć łazienkę tak, żeby miała
okna połaciowe, a na dole kuchnię pod okno.

[kk119]

jezeli chodzi o hałas samolotów to nie jest zbyt uciążliwy, ja mieszkam na
Muchoborze W. i tam samoloty hałasują o wiele bardziej, a mimo to przyzwycziłam
się. Poza tym wrocławskie lotnisko to nie Frankfurt. Jezeli chodzi o dojazdy to
można jechać przez Smolec, a dalej Stanisławowską i Krzemieniecką i w tem
sposób ominąć gigant korek na wiejskiej.

[Gość: ll]

Wroclawskie lotnisko rozbudowuje sie, ciagle przybywa nowych lotow a nowe pasy
startowe bede w kierunku Smolca. Sama kupilam mieszkanie na MW, ale zdaje sobie
sprawe ze lotnisko moze byc uciazliwe coraz bardziej, jednak obok nie bedzie
pasow startowych sprawdzcie sobie jak to sie ma w planach do Mokronosa D.

[Gość: JS]

Na razie lotnisko nie planuje budowy nowego pasa. Będzie wydłużany pas już
istniejący w kierunku Gałowa.
Gdzieś widziałem info, że nowy pasy to kwestia roku ok. 2025.

[Gość: Dobek]

To podniesli ceny.W pierwszym etapie stan surowy byl za okoo 260 000 a
developerski za ok 310 000.

A teraz 500 tys pomimo ze grunt kupil po tej samej cenie (lub taniej bo
rzemieslniczy)...

[Gość: JS]

No niestety podnieśli tak jak wszyscy inni.

[Gość: kamil]

Zależy jaka okolica. W połowie drogi pomiędzy M. Górnym a Dolnym będzie niedługo
leciała A8, po trzy pasy w każdą stronę.

[Gość: ms]

AOW od tych szeregówek bedzie ok. 600m wiec trasgedni nie ma, i z tego co
slyszałam to ma ona byc w tunelu usypanym przez ziemie :) podobno bardziej
wygłusza niz ekrany.
w sumie to bardziej martwia chyba samoloty.
ms

[isia333]

Był za tyle i co z tego. Dzisiaj już niczego nie kupisz w tej cenie. Wszystko
poszło w górę. Zerknij na cenę domów w Krzeptowie. Rok temu, gdy szukałam domu,
cena była ok. 320 tys. Dzisiaj 600 tys.
Myślę, że wielu może żałować, że rok temu nie podjęło decyzji. A i o kredyt
było wówczas łatwiej.

[maryloo13]

to w sumie wychodzi tyle samo. 500 tys + wykończenie w srodku pewnie ze 100 tys
wyjdzie razem = 600 wiec w sumie tez nie tak tanio...

[guciaa]

ogródki w tych szeregach są strasznie małe i są od wschodu...po południu pewnie
w salonie jest ciemnica i zimno w ogródku:( nie zdecydowąłam sie

[Gość: JS]

Może i małe, ale to nie jest dom wolnostojący tylko szeregówka. Gdzie kupisz
szeregówkę z dużą działką? Na pewno działki w drugim etapie są większe niż w
pierwszym.

[Gość: :)]

A widziałas szeregówke z duza działką? :)
tu jest 100m2 wiec nie tak mało wbrew pozorom a okolica fajna i nie ma domu na
domu jak niektórzy deweloperzy teraz buduja ze mozna sasiadowi w okno zerknac...

[isia333]

Ogródki małe i owszem. Ale okolica urokliwa. Domki te oraz sąsiednie bardzo
ładne. Spokój, cisza. Bliska odległość od Wrocławia.
A w salonie wcale nie jest ciemnica, w ogródku nie jest zimno. Mieszkam tu już
od jakiegoś czasu i wcale nie dostrzegłam tych wszystkich mankamentów.
Rozumiem, że przy obecnej cenie domu, inwestycja wcale nie jest taka
opłacalna. Mnie dzisiaj na ten dom nie byłoby już stać. Ale zapłaciłam prawie
dwa razy mniej, więc trochę inaczej na to wszystko patrzę.

[Gość: ms]

My się zdecydowaliśmy...witam sasiadkę..:)

[isia333]

Cieszę się zatem. Bo już, podobnie jak JS, zwątpiłam, czy ktoś z "naszych"
zagląda na to Forum. A będzie nas wkrótce dużo, oj dużo. Na razie skromna
ósemka, z czego i tak nie wszyscy jeszcze mieszkają.

[Gość: ms]

Ja równiez sie ciesze i mam nadzieje ze bedzie sie dobrze mieszkało. To fakt
bedzie nas "troszkę" wiecej :) ale mysle ze Mokronos nie straci na
kameralnosci :) A JS to mój małżonek :) wiec chyba nadal jesteśmy tylko MY na
forum, może z czasem beda zagladac tu inni mieszkańcy Mokronosa.

[Gość: ANIA]

mieszkancy mokronosu!!! witam ja tu mieszkam troszke dluzej niz wy.Ale wciaz
uwazam,ze to piekna miejscowosc.Fakt robi sie tu coraz ciasniej ale nadal sa tu
fajne miejsca gdzie mozna wybrac sie na spacer.Najbardziej zal mi jest tej
ziemi gdzie powstaja szeregowki,bo kiedys bylo tam wielkie pole slodkich
truskawek.Ale z drugiej strony ciesze sie ze mamy nowych sasiadow.Pozdrawiam
szczegolnie tych ktorzy przyszli na ognisko z okazji dnia dziecka.

[isia333]

Ja mieszkam od niedawna i też uważam, że to ładna miejscowość. Gdy codziennie
po pracy (a pracuje we Wrocławiu) wracam do domu, rozkoszuję się ciszą i
świeżym powietrzem.
Pola truskawek już nie wrócimy...i niektórym na pewno żal z tego powodu. Ale
społecznośc nam się powiększa i oby ta społecznośc była aktywna.
A co do ogniska - było super! Moje dzieci miały wreszcie okazję poznać
rówieśników. Fajnie, że w Mokronosie jest takie miejsce, gdzie dzieci mogą się
wspólnie pobawić...Myślę, że takie ogniska musimy organizować nie tylko z
okazji Dnia Dziecka.

[Gość: Milena...]

witam,cos tu sie cichutko zrobilo.W ostatnim czasie dowiedzialam sie ,ze bedzie
organizowany Dzien Dziecka w Mokronosie.Czy ktos cos wiecej wie na ten temat?
nie wiem dlaczego nasza Pani Soltys nie angazuje "nowych" meszkancow w takie
akcje...

[isia333]

O imprezie z okazji Dnia Dziecka nie słyszłam. Zapewne wiszą jakieś
informacje w tej sprawie na naszych tablicach. Poprzedni sołtys
organizował imprezy z tej okazji, więc myślę, że nowa P. Sołtys
pójdzie w jego ślady. Wiem, że było wielkie sprzątanie, ale mam
pytanie: dlaczego w piątek??? Z punktu widzenia nowych mieszkańców,
myślę, że ma to bagatelne znaczenie.

[Gość: milena]

Plakatow narazie nie widzialam z informacja o zabawie.Co do sprzatania
zgadzam sie -wlasnie o to mam zal-dlaczego takie decyzje podejmowane sa
sa tylko z Paniami z parku.Wiem ze nie mozna wszystkim dogodzic ale sobota
bylaby duzo lepszym dniem.I tu maly minus dla P.Soltys:(

[Gość: anonim]

wystarczy czytać tablice ogłoszeń.
Są dwie. Trudno do każdego do domu przychodzić.
Ludzie są różni
i nie wszyscy sobie tego życzą.

[Gość: gosc13]

Kochana Isiu,
tablice ogłoszeń czytać proszę,
to takie proste.
pozdrawiam wszystkich czytających
i tych którzy nie czytają
PS.
Na Dzień Dziecka
już wiszą ogłoszenia,
zapraszamy

[isia333]

Oczywiscie, że to takie proste. Pomysł również świetny. A że w
czwartek o 17... to już myślę, że oferta nie dla mnie i moich
dzieci. Zyczę dobrej zabawy!!!
Gratuluję P. Sołtys pomysłu integracji... o tym przecież pisała
Milena, ale widzę, że do niektórych jakoś to wszystko nie dotarło.

[Gość: ja33]

No cóż, jeszcze się taki nie urodził....
Czemu czwartek, to trzeba zapytać p. sołtys,
ale myślę, że są jakieś konkretne powody.
Co do twoich dzieci Isiu,
to jeszcze nie są wolne o godz. 17 ??????
Może trzeba im dać więcej luzu :-)
Poza tym impreza zaczyna się o 17,
ale chyba o 17 się nie kończy,
więc zawsze można się spóźnić.
Pozdrawiam i więcej optymizmu.

[Gość: milena]

Droga issiu333-Trudno,kazdy z nas ma swoje zdanie na ten temat a moje jest
bardzo podobne do twojego.Co do zabawy -bylam,pogoda dopisala,dzieci sie
pobawily i tyle...mam nadzieje ,ze bedzie wiecej podobnych spotkan.A moze tak
organizowac zabawy i ogniska w czasie wakacji-piszcie o swoich pomyslach a Pani
Soltys mam nadzieje ze nas w tym poprze

[mistti86]

Witam,
Czy zagladaja tu nadal mieszkancy MD? Wraz z mezem zastanwiamy sie nad kupnem dzialki w mokronosie. Slyszalam ze mieszkancy Mokronosu Gornego bardzo sie skarza na halas z AOW. A jak jest w MD? Bardziej chodzi o halas w nocy. Czy tez tak bardzo slychac samochody?

Pozdrwm, mistti86

[activeagrestowa]

Halas zalezy od kierunku wiatru, przy zamknietych oknach nie slychac nic, jak wieje wiatr "do ciebie" to slychac szum owszem, to nie puszcza! Dziwne ze na tym odcinku zaden *** nie zaprojektowal ekranow/nie zadbal o to. Teraz to juz ich nie dodadza (koszta wieksze a normy ponoc nie przekroczone) Samoloty gdy daja w palnik tez slychac, gdy podchodza do ladowania nie slychac prawie w ogole. Ogolnie fajnie. Ale kupilem mieszkanie we Wroclawiu (wieksze potencjalnie jak dom rodzinny w M) bo Wroclaw to Wroclaw i blizej wszedzie o te 20 minut. Jak masz za dzialke dac 200 albo te okolice i za budowe min 400 to sie zastanow chyba ze ogrod tak Ci potrzebny (a o ten trzeba dbac). Bedzie stacja PKP w MG "Smolec", szybko na glowny PKP. Pociag jak jedzie to daje sygnal. Ogolnie jest fajnie a M jest o 100% lepszy od jakiegos zdupia za biskupinem czy Kielczowa :)

[nsyriusz033]

Czy na Polske napadaja- sąsiedzi? Bo G. Schetyna - namalowany na plakatach ulicznych - oferuje "razem" bronić Polski? Czy nie jest to tak, że najpierw PO -w cy wciągneli zaganice do spraw polskich , a teraz chca bronić Polski przed zagraniczną napaścia?! Innego zagrożenia dla Polski - oprócz zagranicy i niechętnych Polakom-obywatelom Polski rodaków - nie widać!

[nsyriusz033]

Wracaja do telewizji dobre i wartościowe programy, jak "Kocham Cie Polsko", film "Siedlisko" wspaniały z gwiazdorska obsadą! Brawo dla aktualnych wladz . w tym władz TVP!