raj-development -- ul. Krzywoustego

[Gość: bb]

budują (właściwie remontują) kamienicę na Psim Polu - krzywoustego. Nie za
wiele znalazłam o tym developerze i samej inwestycji (poza tym co mają na
swojej stronie). Moze ktoś na forum ma jakieś info na temat
developera/inwestycji itp

[Gość: b]

[Gość: .]

[Gość: ja]

jeżeli ktoś ma jakieś informacje na ten temat bardzo się mi przydadzą. Planuje kupić tam mieszkanie ale trochę się boję tej kamienicy

[Gość: mig]

Kamienica bardzo ładna, gorzej z otoczeniem, może będzie kiedyś lepiej, może...
Poza tym wydaje mi się że będzie słychać duży hałas od drogi (zdezelowana
kostka). Jeśli już bym się zdecydował to na mieszkanie z przeciwnej od drogi
strony budynku.

[Gość: ja]

dzieki za odpowiedz. tylko mieszkanie od tylu wchodzi w gre wlasnie ze wzgledu na halas. ciekawi mnie jak sie mieszka w takich odrestaurowanych kamienicach bo stare kamienice nie wchodza w gre. ciekawe czy mieszka sie bardziej jak w bloku czy bardziej jak w kamienicy

[Gość: exzaiteresowana]

Mieszkania sprzedaje biuro nieruchomości Optomax, w sumie cenowo
atrakcyjne ok.5 tys bruto. Te z tańszych dwupokojowe (Okolice 250 tys)
maja jednak swoje mankamenty, jeśli chodzi o okno w kuchni. Ogólnie
boję sie wydawać majątek na ogrzewanie gazowe - jest ryzyko przy
wysokości kamienicznej. No i brak windy. Aha - w razie remontow trzeba
brac pod uwage wymagania architektoniczne i koszty moga w sumie bardzo
obciazac wspolnote.

[Gość: quaid]

Bardzo prosze o ewentualny kontakt osoby, która kupiła lub planuje
kupic mieszkanie w tej kamienicy. Niewiele wiadomo o developerze,
chciałabym zasięgnąć informacji na ich temat oraz na temat stanu
technicznego budynku.

kontakt: gg6891212
lub [e-mail]

[Gość: LUKASZ]

MOIM ZDANIEM TO OKAZJA DEVELOPRR MŁODY ALE AMBITNY MOŻNA SIĘ DOGADAĆ
BEZ PROBLEMU . CO DO MISZKAŃ TO MAJĄ MANTAMENTY CO DO NIE KTÓRYCH
OKIEN W KUCHNI , ALE LEPSZE TAKIE Z MAŁYMI NIŻ KUCHNIA W POKOJU

[Gość: quaid]

czy moglbys sie do mnie odezwac Lukasz, jestem zainteresowana kupnem
miezkania w tej kamienicy, czy ty kupiles tam mieszkanie?

kontakt do mnie
[e-mail]
gg 6891212

[Gość: LUKASZ]

nie bo sie spuznilem teraz zaluje to mieszkanie ktore chciele to
juz sprzedali

[Gość: LUKASZ]

a jeszcze to co wiem to developer wyglada ok

[Gość: natka]

A jak sprawdzałeś? Bo ja w KRS i tam wyszło ze Raj Dewelopment sp. z
o.o. została założona w styczniu 2007r. w tym samym zresztą miesiącu
założyli też Raj Dewelopment sp. z o.o. sp.komandytowa..najciekawsze
jest to ze komplementariuszem tej firmy jest wspomniana sp. z o.o.
(czyli ten współwłaściciel odpowiada całym majątkiem, problem w tym
ze sp. z o.o. majątku z tego co wiem nie posiada)a komandytariuszami
jest 3 gości którzy odpowiadają za ewentualne długi firmy kwotą
10500 zł. (łącznie wszystkich trzech) i to właśnie budzi moje
wątpliwości...o co chodzi? po co zakładali najpierw sp. z o.o. a
potem komandytową? Czy ktoś ma jeszcze jakieś info na ten temat? Bo
nie chcę wtopić kasy...

[Gość: joldre]

Rzeczywiscie, w dodatku młode chłopaki. wygląda na to, że to ich
pierwsza inwestycja

[Gość: Andrzej]

Właśnie czy oni już coś kiedyś zrealizowali? Jka tak to co i gdzie?

[Gość: pp]

no nie wiem. mnie zdenerwowali na początek. jak zadzwoniłem, żeby zarezerwować
konkretne mieszkanie to usłyszałem, że deweloper "właśnie" podniósł o 200 pln za
metr. z informacji na stronie wynikło jednak, że cenę podnieśli o 300 pln. nikt
mi tego w sumie do końca nie wyjaśnił. agent mówi jedno, deweloper drugie.
ogólnie mało sympatyczne i poważne podejście do sprawy.

[Gość: rudi]

a dostałeś juz dokumenty do przeczytania? Ja też byłem
zainteresowany, ale podpadło mi oświadczenie banku o zwolnieniu
lokalu z obciążeń hipotecznych...nie jestem ekspertem, ale tam było
napisane ze bank wyrazi zgode na zwolnienie z hipoteki jak deweloper
przekaze moja kase na spłate kredytu inwestycyjnego...a co bedzie
jak nie przekaze?? mam sie z nimi potem sądzic i zostac z kredytem
na 30 lat i bez prawa do lokalu?? Moze ktoś mi to jakoś sensownie
wyjaśnic??

[Gość: LUKASZ]

przeciez w umowie masz podane konto tego banku pko na ktore masz
wpłacic zeby zwolnic lokal

[Gość: rudi]

"bank wyrazi zgode na zwolnienie jak deweloper przekaze pieniądze na
spłatę kredytu.." a jaka mam pewność ze przekaze?

[Gość: Krzych]

Też jestem zainteresowany zakupem tam mieszkania. Może Lukaszu napiszesz coś
więcej o samym developerze skoro twierdzisz, że jest ok i można się z nim
dogadać. Bo jakoś nie mogę doszukać się jego innych inwestycji, poza tą na
Krzywoustego. A poza tym w jaki sposób sie dogadywałeś z developerem skoro na
ich stronie jest tylko kontakt do pośednika nieruchomości, a nie ma nawet adresu
siedziby developera i telefonu. No chyba, że coś niedoczytałem. Pozdrawiam

[Gość: ???]

Z reguly nomalny zapis to zobowiazanie do przekazania mieszkania bez
obciazen hipotecznych w dniu podpisania aktu notarialnego, bo to
ciagle regula, ze golodupce finansuja investycja z kredytu i srodkow
od chetnych a nie wlasnych srodkow. Mnie sie nie podobalo, ze tam
wszystko w regipsach - od podlogi po sufit - z sufitem wlacznie. Jaki
grzyb przykryty tymi regipsami to lepiej nie wiedziec. W sumie zero
skuwania tynkow i kladzenia gladzi....super dla ekipy remontowej.

[Gość: kar]

Mysle, ze trzeba sie bardzo glęboko zastanowic przed decyzja zakupu
mieszkania przy krzywoustego. zaczyna sie negocjacjami natomiast
niewiele z ustalen jest przed developera wziętych pod uwagę.
począwszy od wspomnianego zaświadczenia z banku, ktore
odbiega ,,nieco"! od standardu, az po samą obslugę pośrednika.
Enigmayczne zapewniane kogoś, ze przeciez bank zwolni hopotekę jak
wpacimy pieniądze na wskazany nr konta jeszcze nie wystarcza, bez
zobowiazania się developera, że pieniadze te zostaną na ten cel
przekazane. To chyba normalne, że chcemy takiej gwarncji na piśmie,
zwlaszcza ze zadużamy sie na cale zycie...Poza tym sprzedający chyba
nie do konca zdają sobie sprawy z tego, że są na rynku oferty innych
developerów, które moze i nieco mniej atrakcyjne ale obarczone
mniejszym ryzykiem, zarówno jezeli chodzi o sam stan techniczny
budynku (nowe mieszkania), jak i zapisów dotyczacych zwolnienia z
hopoteki.

[Gość: ana]

Panie Lukaszu mniemam,ze jest Pan posrednikiem sprzedajacym
mieszkania developera.Jako,ze bylam zainteresowana mieszkaniem z
ww.opisywanej kamienicy umowe czytalo mnostwo fachowcow a branzy
developerskiej,nieruchomosciowej ,prawnnicy oraz analitycy bankowi.

Kazdy z ww wymienionych odradzil mi kupno mieszkania z tak
skonstruowana umowa.Bank w zyciu nie dalby mi pozyczki pod
mieszkanie ,ktora mialaby powedrowac na prywatne konto,a wlasciciel
konta o ile bylby uprzejmy splacilby hipoteke -taki w tej chwili
skonstruowana jest umowa(mimo prosb nic konkretnego w umowie nie
zostalo poprawione,a papier z banku na ktory dlugo czekalam,okazal
sie przepisanymi z umowy developera kilkoma zdaniami)
Jesli nie zna Pan przepisow,a nie ma Pan licencji,prosze sie douczac
a nie dzialac na szkode kupujacych. To,ze nie ma Pan od nich
prowizji nie znaczy,ze ma ich Pan traktowac bez szacunku.
To nie chleb na,ktory mozna sobie pozwolic bez wiekszego wysilku.To
lata splat.
Chcialby Pan kupic sobie mieszkanie,ktore nigdy nie bedzie Pana?
Jesli sprzedalo sie wystarczajaco duzo mieszkan i developera stac na
czekanie ,niech tak zrobi,niech podwyzsza ceny,mamy wolny rynek.
Ale prosze nie mydlic klientom oczu,nie zwodzic,tylko stawiac sprawe
jasno.
Mozna tak przeprowadzac transakcje by wilk byl syty a owca cala.
Znam pare osob,ktore z tych samych wzgledow wycofaly sie z kupna
mieszkania w tej kamienicy,wiec prosze popracowac nad obsluga
klineta.
Posrednik ma obowiazek sprawdzic cala dokumentacje a Pan tego chyba
nie zrobil
Pozdrawiam

[Gość: squat]

Na www.oferty.net. mieszkania ich śmigają od 19 stycznia tak więc,
jak narazie to nie specjalnie idzie pośrednikowi ta sprzedasz biorąc
pod uwagę w miarę atrakcyjną cenę za m.kw.

[Gość: b]

ale wg ich strony połowę już sprzedali (7 z 14), ja też zrezygnowałam po tej
umowie z zapisem że "bank zwolni hipotekę jeśli developer wpłaci"... Początkowo
wcale w tej umowie nie było mowy o zwolnieniu hipoteki, było tylko info ze
takowa istnieje. Po naszych sugestiach dodano ten zapis, ale jak i innym w tym
wątku nie wydał mi się on wystarczający....

[Gość: klient]

... pierwsza inwestycja, fatalna umowa, brak odpowiedzialności
szumnie nazwanego developera... trzeba być zdesperowanym pasjonatem
z adrenalina żeby kupić u nich mieszkanie...

[Gość: mieszkaniec]

Jestes zadowolonym mieszkancem kamienicy przy Krzywoustego 271.
Developer okazal sie bardzo uczciwa osoba, budynek dostal pozwolenie
na uzytkowanie, aktualnie czekamy na wyodrebnienie lokali. kwestie
zapisow w umowie przedwstepnej mozna bylo negocjowac, choc i tak
byla bardzo rozsadnie napisana. niepokoj pozostalych osob na forum
dyskusyjnym budzil pewnie fakt, ze jest to jedyna inwestycja tej
firmy, wiec obawy moglby byc uzasadnione:) ja osobiscie jestem
bardzo zadowolony, jesli raj development bedzie budowal lub
remontowal cos nastepnego bede trzymal za nich kciuki!:)

[Gość: Joanna]

Panie mieszkańcu czy mogę prosić o kontakt gdyż również jestem
szcześliwą posiadaczką mieszkania przy Krzywoustego 271 moje gg
3735724.