Apartamenty Korona

[ms_marshall]

Witam,
zastanawiam się nad kupnem mieszkania w Apartamentowcu przy ul. Przyjaźni 66.
Dlatego wcześniej chciałam zapoznać się z opiniami nt developera, jednakże nic
na jego temat nie znalazłam. Czy może ktoś z Was mógłby podzielić się jakimiś
'ciekawostkami'? A może uda mi się tutaj spotkać przyszłych sąsiadów? :)

pozdrawiam

[Gość: z archiwum]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=74890434

[Gość: buu]

www.nowygorzow.pl inwestycje gorzow budownictwo
najlepiej kupować mieszkania u sprawdzonego dewelopera, lub zasiegnac szerszej
opinii na jego temat, nie tylko na forach hehe :)) pzdr

www.nowygorzow.pl inwestycje budownictwo Gorzów

[klient-1]

Witam! jestem klientem developera"Korona" Piotr Drobnicki i
zdecydowanie nie polecam, aby kupować własnie od niego mieszkanie.
Przede wszytkim jest opóznienie prawie pół roku a po ostatniej
rozmowie z developerem usłyszałem, że ten nie może mi podac terminu
oddania budynku do uzytkowania i nie wiadomo kiedy tan będę mógł
zamieszkać. Usłyszałem natomist, że moge rozwiżać umowę ale....
umowa jest tak sptytnie skonstruowana, że I transza w wys ok 140 tys
jest równocześnie zadatkiem a zatem przy rozwiązaniu umowy na pewno
go stracę. Juz teraz wie, dlaczego Pan Piotr Drobnicki "KORONA" jak
ognia unika podpisywania umów przedwstępnych w formie aktu
notarailnego... Jakby tego było mało Pan Piotr chyba płaci
pracownikam na pograniczu opłacalności ponieważ notorycznie ma
problemy z pracownikami i w chwili obecnej na ok 70 mieszkań są 2
ekipy, które tynkują mieszkania i w takim tempie zakonczy sie to za
ok rok... I tak było prawie przy każdym etapie. Aby móc zamieszkać
trzeba czekac aż będzie oddanie do użytkowania domu - czyli po
zakonczeniu "tynkowania" wszytkich mieszkań i klatek schodowych , a
zatem w tym tempie to ok rok......Oczywiście w umowie nie ma nic na
temat ewentualnego opóźnienia developera!Jest natomiast wspomniane,
że nie odpowiada on za opóźnienia wynikłe ... i również brakiem siły
roboczej, - a zatem jakby przewidział , że tak może być! Tylko
pytanie co możemy okreslic za brak takiej siły? czy to że nikt u
Pana Piotra nie chce pracować, czy fakt, że płaci się jak płaci i
dlatego tej siły roboczej nie ma? Na dodatek developer w swojej
postawie nie ma pokory dla swoich klientów i proponuje rozwiązanie
umowy - a dlaczego? dlatego, że zadatek w niemałej kwocie ( w moim
przypadku ponad 100 tys) zostanie w jego kieszeni:-)
reasumując:sprytny developer, który skonstruował tak umowę przy
pomocy oich prawników jakby wiedział co jakie zaraz mogą powstać
problemy...Zdecydowanie nie polecam zakupu tam mieszkań

[Gość: Ważne - pilne]

Chciałabym się z Tobą pilnie skontaktować, mam taką samą sytuację
jak Ty, jak zaglądasz na to forum prosze Ciebie o kontakt: 0606 717
056. Wydaje mi się, ze można coś wymyśleć.

[Gość: kklient]

Opóźnienie jest - to prawda ale i tak nie buduja tego tak długo jak
inni. Zastanawiam się nad kupnem i przegladałem dokumenty-
pozwolenie na budowe dostali w lecie 2006 czyli budowa nie trwa
dwóch lat, ksiięgi wieczyste czyste zadnego kredytu, a deweloper -
to jego własna dzialalnośc gosp. - dośc elastyczny , daje długi czas
na zalatwienie kredytu no i najwazniejsze ceny - są przyzwoite.

[Gość: Pracownik]

Pracuje na tej budowie i wiem ze pan Piotr próbuje tanim kosztem zakończyć prace
tynkarskie proponując śmieszną cenę za tą usługę. Do wtorku były 4 firmy
tynkarskie ale jedna już zrezygnowała i zanosi się że to nie koniec.

[Gość: Tolek]

Kiedyś się tam przeszedłem, bo rozglądam się za mieszkaniem.
Pogadałem z jednym z "pracowników". Z dwoma. Nie zazdroszczę im
pracy. Ściany są masakrycznie krzywe i na nich spoczywa obowiązek
wyrównania ich tynkiem tak, zby kupujący niczego nie zauważył.
Powiesicie sobie na takiej ścianie szafkę kuchenną i będzie
nieszczęście.

[Gość: klient]

Pytanie: a wg Ciebie kiedy zakończy się budowa (pytam o stan kiedy
już będą wszystkie tynki, zadaszenie)?

developer niestety nie potrafi/nie chce udzielić wprost tej
odpowiedzi.

[Gość: kde44]

Być może już pod koniec 2008. Ale zaufania do nich to bym do tego dewelopera nie
miał. Nie ma żadnej tablicy budowy a totalny syf jaki panuje na budowie i
dookoła w trakcie budowy stanowczo mnie od tego "apartamentowca typu
amerykańskiego" odstręczył. W dodatku lokalizacja jest straszna - poziom brudu w
okolicy jest nieznośny. Niedługo zacznie się przebudowa wszystkich okolicznych
ulic: przyjaźni, jeździeckiej i skrajnej. Będzie to pewnie trwało wieki. Potem
może da się tam mieszkać, ale przez pierwsze parę lat to pewnie będzie makabra.
Zainteresowanym proponuję postać kwadrans na skrzyżowaniu Krzycka/Przyjaźni i
pooddychać pełnymi płucami. A potem zrobić sobie wycieczkę w czasie deszczu i
przespacerować się po okolicy. To naprawdę robi wrażenie...

i co dalej

[Gość: klient3]

a czy ktoś ma coś pozytywnego do powiedzenia na temat tej inwestycji
czy develpera? Czytajac to wszystko i będąc jednocześnie klientem
nie ma powodów do radości. Zastanawiam się jakie jescze
niespodzianki przed nami klientami.

[Gość: z okolicy]

Jeśli chodzi o te ulice - Skrajna - Jeżdziecka - Przyjaźni, to chyba
nie wszystkie na raz...

Skrajna została właśnie "odremontowana" - kładli kanalizację i potem
położyli nową nawierzchnię - byłoby dziwne, gdyby zaraz znowu
zaczęli ja przebudowywać.

To prawda, że w planach miasta jest przedłużenie ulicy Jeździeckiej
- tak iż będzie równoległa do Skrajnej i będzie przebiegała wzdłuż
bloku budowanego przez "Koronę" - ale nie jestem pewien, czy nastąpi
to tak szybko. W sumie w mieście jest wiele ważniejszych inwestycji,
niż zrobienie ulicy, która nie wniesie aż tak wiele do poprawy
komunikacji w okolicy (dojazd do Karkonoskiej jest możliwy Skrajną),
choć ułatwieniem byłoby z pewnością związane z tym ewentualne
przebudowanie skrzyżowania Krzycka/Przyjaźni.

A remont Przyjaźni zaplanowany jest chyba na 2009/2010 - ale to
akurat plus, bo znacznie poprawi sytuacje w okolicy. Sama Przyjaźni
jest w fatalnym stanie, a poprzez tak krzywy bruk ruch na niej jest
niesamowicie głośny...

[Gość: kde44]

Jeśli nie wszystkie naraz, tym gorzej, bo dłużej to się będzie ciągnąć, a
"apartamentowiec typu amerykańskiego" stoi dokładnie w centrum planowanej
przebudowy ulic w tym rejonie. Oczywiście przebudowa Przyjaźni poprawi
komunikację, ale będzie trwała dość długo - nie mówię, że nie da się tam
mieszkać po remoncie, tylko przed i w trakcie. W tej chwili naprawdę ciężko
wytrzymać w okolicy ze względu na syf, który robi deweloper od tego
"apartamentowca" i tymczasową bazę Polaqua. Tam naprawdę nie da się normalnie
oddychać ani chodzić po chodniku.

[Gość: Pracownik]

Nie ma nic dobrego do powiedzenia na temat budowy i dewelopera.
To nie jest blok mieszkalny tylko totalna klapa!!!!!!!!!!!!!!!!
Ściany nie są krzywe ale bardzo bardzo krzywe. 8cm. tynku żeby ją
wyrównać to standard. A na takiej grubuści tynku nie radze nic
wieszać nawet obrazka. Współczuje tym co kupili już mieszkanie od
p.Piotra

[Gość: beki]

Totalną klapą jest to co ty wypisujesz. Pochodź po innych budowach i
pooglądaj, dowiedz się o opóźnienia a wtedy pogadamy. Najlepiej to
tylko siedziec nic nie robic, narzekać i oczerniac. Nikt nikogo do
kupna mieszkania nie zmuszał. Umowa nie pasowała nie trzeba było jej
podpisywać. Wasz wybór!!! Ja jestem zadowolona i z mieszkania i z
dewelopera bo trzeba robić coś więcej niż tylko NARZEKAć!!!

[Gość: beki]

Podpisujesz się jako pracownik? A może już nim nie jesteś? Szkoda
tylko że deweloper ma takich współpracowników jak TY, może gdyby nie
WY ta budowa byłaby już dawno zakończona a JA dawno bym się już tam
wprowadziła. Polecam te mieszkania są ładne, przestronne a co
najważniejsze budynek jest wybudowany z cegły a nie jak na innych
budowach z PUSTAKÓW (białych)!!!

[Gość: Beata]

Czy ktoś wie jak sie skontaktować z kierownikiem budowy? Dlaczego
robotnicy na budowie nie wiedzą kto nim jest i jak się nazywa?

[Gość: Pracownik]

Kierownik budowy jeździ bordowym fiatem.
Jeśli ten budynek jest murowany z cegły to chyba nier mówimy o tej
samej budowie. Na Przyjaźni 66 bydynek jest wybudowany chyba z 4
rodzaji pustaków i też z białych. Niektórzy chyba nie zwracaja uwagi
na szczeguły. Na tynk jest norma max.3cm a na ścianach jest nawet po
8cm. Wiem że się powtarzam ale zobaczymy co powie BEKI po 2
miesiącach mieszkania tam. Jak spadnie jej szafka lub pół ściany. Na
własne oczy widziałem jak murarze stawiali ściane odrazu ja
oblewając.(pijąc podczas murowania)

[Gość: beki]

Oj nie wiem dlaczego wypisujesz takie głupoty widać, że pracowałeś
tam bardzo krótko i to nie od samego początku. Ja budowę obserwuję
od momentu "wbicia łopaty", każdy etap, także nie wypisuj BZDUR.
Wiesz to ciekawe podajesz się za pracownika który tak wszystko
swietnie wie i co dalej tam pracujesz? Nie przeszkadzają Ci te
według Ciebie wszystkie nieprawidłowości? A może Ty kładziesz ten
TYNK więc stąd wiesz, że jest źle położony?

[Gość: Anty !!!]

Droga Beki
Wiesz jestem skłonna bardziej uwierzyć temu pracownikowi niż Tobie,
wystarczy posłuchać komentarzy innych pracowników żeby wysnuć
wniosek że ta budowa to jedna wielka lipa - to są dosłownie słowa
które tam usłyszałam. Ja natmiast nie mogę sobie wybaczyć że
zdecydowałam się kupić mieszkanie od Pana Piotra Drobnickiego -
dałam się nabrać na piękne słowa i teraz za to płacę...

[Gość: beki]

Jeżeli skupiasz się tylko na tym co mówią pracownicy i to ICH zdanie
jest dla Ciebie priorytetem, no cóż.... Szkoda , że sama nie umiesz
decydowac a bazujesz na głupotach "gdzieś" i "od kogoś" usłyszanych.
To jest WASZ wybór. Nie wiem dlaczego nie rozumiecie jednej
podstawowej rzeczy, że nikt nikogo nie zmuszał do kupna tam
mieszkania. To są WASZE decyzje. I szkoda tylko, że My Polacy mamy
w swoim charakterze tylko manie narzekania. To smutne....

[Gość: ~~mmm]

Czy ktoś zna przybliżony chociaż termin oddania budynku do użytku? Z
tego co obserwuję na razie się na to nie zanosi..

[Gość: prawda]

niestety budowa tego budynku to wielkie nieporozumienie, sam
właściciel -P.D.- ma problemy z własną osobowością (zresztą kto z
nim rozmawiał to o tym wie).

To że będziemy tam mieszkać na wiosnę to pewne. Niestey pewne jest
to, że to jest bardzo niski standard budynku (na korytarzach gumowa
wykładzina, parapety i rynny z najtańszej blachy, zewnętrzna część
budynku o niskiej jakości itp).

Reasumując, kupiliśmy drodzy Mieszkańcy budynek o niskim
standardzie, developer jest chałturnikiem którego się należy
wystrzegać (moim zdaniem facet ma naprawdę problemy z osobowością).

On kończy budowę my musimy zacząć wojnę.

[Gość: nic dodać nic ująć]

a raczej wiele możnaby jeszcze dodać, ale to się chyba tylko do
gazet nadaje...

Czy już ktoś wykończył swoje mieszkanie?

[breslau99]

Kiedy zamierzacie sie wprowadzac?

[Gość: ~~mmm]

Poczyniłam już pierwsze kroki w tym kierunku ale zaprzestałam
ponieważ mieszkania są nieogrzewane i wszelkie prace wykończeniowe
mijają się z celem...

[Gość: anty]

Ja jestem w trakcie, ale nie wiem w którym momencie przerwać bo brak
ogrzewania może sprawić, że cała robota pójdzie na marne. Są już
niby kaloryfery, ale to nie znaczy, że w końcu zaczną grzać. Ta
budowa rządzi się swoimi prawami, a jakimi - tego nie wie nikt...

[Gość: ~mmm]

pozostaje nam tylko mieć nadzieję ,że wkrótce będziemy mogli
wprowadzić się do swoich mieszkań... tylko trochę juz tej
cierpliwości brak...

[breslau99]

No widać, że cos sie ruszyło, uruchamiaja ogrzewanie.

[krasnalzgrilla]

breslau99 napisał:

> No widać, że cos sie ruszyło, uruchamiaja ogrzewanie.

nie tylko uruchomili ogrzewanie, ale i opłaty comiesięczne...widać akt
notarialny już blisko, blisko coraz bliżej...i wtedy się zacznie...władzę
przejmiemy MY.

[krasnalzgrilla]

już mieszkamy ... "na budowie", ale mieszkamy...

[Gość: Majka]

Coś mi podejrzany jesteś. Raz piszesz "jak ja bym tam pracowal" a za
chwilę "a prosze wiezyc rozmawialam". To kto Ty jesteś On czy Ona?
Ze już nie wspomnę że po ilości błędów ortograficznych wyglądasz mi
na , jak sam to powiedziałeś "żula po podstawówce", zdesperowanego
byłego pracownika budowy "Apartamentów Korona", który szuka miejsca
żeby się wyżalić.

[Gość: m.s.w.]

Powiem wam tak. Byłem tam dzisiaj. Mimo olbrzymich opóźnień itd.....budynek już
stoi i nie jest w nim wcale tak tragicznie. Faktycznie budowlańcy z tej budowy
to jakieś nieporozumienie, ale taki jest standard części pracowników
budowlanych, a akurat tutaj było ich aż ponad średnią.

Mam już prąd w mieszkaniu - dzisiaj elektrownia założyła licznik. Korytarze są
pomalowane i wygląda to jak budynek mieszkalny, a nie obora. Jest szansa (choć
takich było wiele) że budynek będzie nadawał się do mieszkania (co nie oznacza
jego odebrania) już pod koniec marca. Ci co kupili tam mieszkanie mogą narzekać
(ja również popełniłem ten błąd kupując dziurę w ziemi od człowieka z brakiem
przeszłości budowlanej na podstawie dobrych rokowań). No każdy się może pomylić.
Mankamentem jest tutaj oczywiście ilość kosztów które trzeba ponieść na
doprowadzenie mieszkania do stanu używalności. Stan deweloperski bez instalacji
wodnej w łazience, tynków wygląda naprawdę nie poważnie. Drugim mankamentem są
koszty kredytu. Opóźnienie trwa już ponad rok czyli przy niewielkim mieszkaniu
20 tys. wyrzucone dla banku. Jeżeli ktoś chce pogadać co robić dalej niech
napisze swoje GG - chętnie podzielę się spostrzeżeniami. Może razem coś
osiągniemy występując na drogę sądową przeciwko deweloperowi - bo tego chyba nie
odpuszczę.....

[Gość: medyk]

b]Przybyłem, zobaczyłem łaziłem tam cały tydzień... i po tygodniu
namysłu kupiłem.
Przekonały mnie porządne materiały z jakich wybudowano ten budynek i
...zdenerwowanie przedstawicieli firm "od" drzwi, "od" okien, "od"
wind itd. Wszyscy narzekali, że deweloper czepia się najmniejszych
szczegółów przy odbiorze prac. Deweloper w pierwszym kontakcie
"trudny" ale zyskuje w miarę poznania. Facet pochodzi z Kanady i
przyzwyczajony jest do innych standardów dlatego faktycznie jest
upierdliwy dla podwykonawców (ale w końcu to on płaci... więc
wymaga)
Na miejscu jest ochrona 24h/dobę i powiem, że chyba zbyt gorliwie
ochraniają- jak chciałem przed kupnem pooglądać mieszkania to nie
wpuścili mnie do środka budynku tylko stałem jak kołek przy dyżurce
i czekałem 20 min. aż przyjdzie ktoś kto mnie oprowadził (i tak za
każdym razem...)
Dużym plusem jest położenie. Budynek jest przy parku a remont
infrastruktury drogowej jest juz klepnięty w UM. Mieszkania można
oczywiście kupić taniej ale wartości nieruchomości w takim
standardzie i lokalizacji niewątpliwie wzrośnie. Mieszkania kupiło
tam już kilku znanych ludzi ze swiata polityki, sztuki, kilku
menagerów więc nie obawiam się burd czy braku porządku.
Poza tym mam "wszędzie blisko"!
Minusem dla mnie jest to, że jeszcze nie jeżdżą windy ( a działają
już od dawna!!!) Pytałem jakiegoś kierownika to mi powiedział, że
firma która zakładała windy nie dostarczyła jeszcze kopletu
dokumentów technicznych a deweloper woli dmuchać na zimne bo w razie
"W" nie chce mieć kłopotów. Może i racja ale DLACZEGO TAK DŁUGO!?
Rada: jak chcecie być konkretnie obsłużeni i oprowadzeni po budynku
a do tego jesteście "upierdliwie aptekarscy" :) to poproście
Ochroniarza albo kierownika budowy aby zajął się Wami Pan Tomek.
Facet jest niezwykle miły, cierpliwy i poświęci Wam tyle czasu ile
potrzebujecie.[/b]

[Gość: gość]

o kurcze, czegoś takiego na tym forum jeszcze nie czytałam ...

[Gość: sam]

czy ktoś już ma akt notarialny? Miał być do 12.2008. Opóźnienie prawie rok a
deweloper coś z aktem kręci. O co chodzi?

[Gość: ja]

czy może ktoś już podpisał ten "protokół na wydanie lokalu
mieszkalnego wraz z umową w sprawie ponoszenia kosztów eksploatacji
lokalu i kosztów zarządu nieruchomościa"?? Przecież to jakiś absurd:
wartość 1GJ energii cieplnej=115zł ?? Czy to nie jest zdecydowanie
za dużo?? A i jeszcze czy powinniśmy już regulować koszty
eksploatacji lokali i części wspólnych, których nie jesteśmy jeszcze
właścicielami? Czy nie powinniśmy najpierw podpisać aktu własności u
notariusza?

[Gość: br]

podaj jakiegos maila

[Gość: rudek]

ja w tej samej sprawie... [e-mail]

podpisałam ten protokół..nie wiem dlaczego...może przez to że
p.Drobnicki wyprowadził mnie z równowagi...jak zawsze:(

[Gość: Yellow10]

Witam, też kupiłam tam mieszkanie. Protokół podpisałam rok temu, ale nie
dostałam żadnych dokumentów dotyczących opłat, o których Ty piszesz. Czy
otrzymujesz jakieś faktury na koszty eksploatacji itd? Do tej pory płaciłam
tylko za prąd. W lipcu miało odbyć się podpisanie aktów notarialnych, ale cisza.
Pozdrawiam

[Gość: rudek]

od pazdziernika jest juz płatny czynsz...no i za zaległy rok okazało
sie , że tez trzeba zapłacić...karteczka z informacją o odbiorze
dokumentów była rozwieszana na drzwiach..hehe

[Gość: yellow10]

Witam, Świetne miejsce, szczególnie dla tych co tam jeszcze nie mieszkają. Będę
musiała się tam przejechać. A może wiesz dlaczego pocztą nie wysłali tych
informacji? Z tego co widziałam, to w niewielu mieszkaniach wieczorami świeci
się światło. Jeszcze raz dzięki za info.

[Gość: ~r]

Czy ktoś wie ilu mieszkańców mieszka w budynku?

[Gość: dj lansik]

chyba nie tak znowu duzo

[Gość: krasnalzgrilla]

z tego co wiem to w budynku mieszka ok 26 osób, zamieszkałe jest 15 % lokali z
70, które zostały wybudowane.

[Gość: jm]

Spotkałam się już z czymś takim jak ciepła woda tylko do 22. U nas wystarczyło
zebranie wspólnoty, na którym zdecydowaliśmy, że chcemy mieć dostęp do ciepłej
wody przez 24 godz. na dobę i już. Może to dobrze, że p. Drobnicki tam mieszka,
więc na własnej skórze pozna wszystkie niedogodność i zadba o to aby Wam i Jemu
mieszkało się dobrze.

[Gość: ~bb]

Czy ktoś wie kiedy w końcu będą zamontowane domofony?

[Gość: yellow10]

Podobno za parę dni będzie wywieszona informacja kiedy będzie chodził
specjalista od domofonów i będzie zamówienia, ponieważ jest wiele modeli do wyboru.

[pzfd_wroclaw]

Przy zakupie mieszkania warto pamiętać, że istnieje PZFD, czyli Polski Związek Firm Deweloperskich. Zrzesza on firmy rzetelne, wiarygodne, posiadające odpowiednie doświadczenie w branży deweloperskiej. Firmy te przestrzegają zasad Kodeksu Dobrych Praktyk oraz Katalogu Zasad Umowy Deweloperskiej, które zapewniają bezpieczny zakup mieszkania. Przed dokonaniem tak poważnego wyboru , warto się zastanowić, której firmie i dlaczego powinniśmy powierzyć swoje pieniądze.

[pzfd_wroclaw]

Przy zakupie mieszkania warto pamiętać, że istnieje PZFD, czyli Polski Związek
Firm Deweloperskich. Zrzesza on firmy rzetelne, wiarygodne, posiadające
odpowiednie doświadczenie w branży deweloperskiej. Firmy te przestrzegają zasad
Kodeksu Dobrych Praktyk oraz Katalogu Zasad Umowy Deweloperskiej, które
zapewniają bezpieczny zakup mieszkania. Przed dokonaniem tak poważnego wyboru ,
warto się zastanowić, której firmie i dlaczego powinniśmy powierzyć swoje
pieniądze.

[Gość: Bela]

jesli nie było grzyba i braku wody w umowie, albo jesli developer
obiwecywal w umowie naprawienie usterek, mozesz oddac sprawe do
sądu, niech ukara developera.

[Gość: yellow10]

A może trzeba zwołać zebranie wspólnoty mieszkańców. Jest już chyba parę osób,
które mają akty własności swoich mieszkań. Można też zorganizować spotkanie
tych, którzy są właścicielami mieszkań bez Pana Dewelopera i obgadać bieżące
sprawy i nasze zastrzeżenia a następnie przekazać to Panu Deweloperowi. Póki co
On dyktuje swoje warunki.

[Gość: bb]

Zastanawiam się nad sensownością płacenia pełnej kwotu czynszu ,
płacimy za coś czego nie ma.

Myślę,że wspólnota mieszkaniowa miałaby nad czym debatować , jest
wiele niedosiągnięc i niejasności w tym tzw. "apartamentowcu".

[Gość: yellow]

No to wydaje mi się, że trzeba się skrzyknąć. Pewnie już czas wybrać zarząd
wspólnoty, który dbałby o interesy nasze i swoje. Bo jak tak dalej pójdzie, to
zebranie zorganizują nam dopiero na początku 2011 roku, aby przedstawić na
roczne rozliczenia. Może trzeba pogadać z sąsiadami.

[Gość: JM]

Kto ustalał koszty związane ze sprzątaniem garażu. Firma sprzątająca nie ma tam
za dużo roboty, bo sprząta tylko pas środkowy- drogę dojazdową i konserwuje
bramę.Czy robi to codziennie? Dlaczego tyle to kosztuje? Na koszt utrzymania
garaży składa się: sprzątanie części wspólnej,okresowy przegląd wentylacji i
serwis bramy wjazdowej. Czy wiadomo skąd wyszło prawie 70 zł/m-c? Szkoda,że w
tej kwocie nie mieści się sprzątanie również miejsc postojowych.

[Gość: mm]

Akty notarialne podpisane , także proponuję spotkanie mieszkańców np
na piętrze pizzerii Biesiadowo.
Jest wiele niejasności, naprogramowych płatności które można
zlikwidować, płatności za rzeczy nieistniejące itp, itd. Jest nad
czym debatować.

Proszę o propozycje terminów ,o ile w ogóle ktoś zagląda na to forum.

[Gość: JM]

Chyba rzeczywiście mieszkańcy nie zaglądają na to forum zbyt często. Podobno
15.07 jest spotkanie w sprawie domofonów, więc będzie okazja się spotkać i
poznać oraz wymienić się np adresami e-mail w celu kontaktowania się w sprawach
naszego budynku. Organizatorem tego lipcowego spotkania jest chyba Pan
Drobnicki, więc albo przy Nim będzie można poruszyć nurtujące nas kwestie lub
umówimy się na spotkanie w innym terminie i bez Niego.

[krasnalzgrilla]

Gość portalu: JM napisał(a):

> Chyba rzeczywiście mieszkańcy nie zaglądają na to forum zbyt często. Podobno
> 15.07 jest spotkanie w sprawie domofonów

co to oznacza podobno albo jest albo go nie ma.

[Gość: krasnalgrall]

No i co spotkanie się odbyło , masz już ten domofon?

[Gość: judym]

Gość portalu: mm napisał(a):

> Jest wiele niejasności, naprogramowych płatności które można
> zlikwidować, płatności za rzeczy nieistniejące itp, itd. Jest nad
> czym debatować.


Jestem członkiem wspólnoty z naprzeciwka. jakieś półtora roku temu my
zasiedlaliśmy budynek. Naliczone opłaty, bo mieszkania wydane, racjonowanie
ciepłej wody, bo w nieliczne lokale są użytkowane, itp.

Założyliśmy grupę właścicielską i ... zaprosiliśmy zaprzyjaźnionego zarządce,
aby nam wytłumaczył jak funkcjonuje wspólnota i dlaczego mamy płacić, choć z
czegoś nie korzystamy - windy parter.
Za co płaca właściciele miejsc parkingowych - u nas opłata ok 146 zł za stanowisko.

Radzę zapoznać się z tekstem ustawy o własności lokali by zrozumieć co do
was będą mówili profesjonaliści /prawnicy, zarządcy administratorzy/.

Jeszcze jedno, wspólnota mieszkaniowa to nie to samo co spółdzielnia
mieszkaniowa tego nie da się porównać, pisze o tym bo u nas na pierwszym
spotkaniu był sajgon zwolenników zarządzania z Radami mieszkańców, Komisjami
rewizyjnymi , czy pisaniem statutu wspólnotowego czy rejestrają w sądzie
gospodarczym czy wystaniem za czynsz faktur dla tych co mają zarejestrowaną
działalności gospodarczą.

Po roku rozliczą wam naliczone opłaty w oparciu o koszty zarządu budynkiem. Na
podstawie tych kosztów z "małym plusikiem" wyliczą wam nowe opłaty, znowu na rok.
Zapamiętajcie, że lepiej jest zwracać kasę niż dopłacać jednorazowe duże kwoty.

[krasnalzgrilla]

Gość portalu: JM napisał(a

> Dlaczego tyle to kosztuje? Na koszt utrzymania
> garaży składa się: sprzątanie części wspólnej,okresowy przegląd
> wentylacji i serwis bramy wjazdowej.
> Czy wiadomo skąd wyszło prawie 70 zł/m-c?

Czy możesz wypisać detale co składa się opłaty za 70 zł jota w jotę?

[Gość: jm]

Wszystkich pozycji nie znam. Na pewno jest w tym sprzątanie części wspólnej
czyli drogi dojazdowej do poszczególnych miejsc parkingowych, ale już nie same
miejsca, konserwację bramy wjazdowej i pewnie wszystko co jest związane z
prawidłowym funkcjonowaniem wentylacji i oświetlenia. Ale czy to powinno aż tyle
kosztować?
Wracając do domofonu to go jeszcze nie mam.

[krasnalzgrilla]

Gość portalu: jm napisał(a):

> Wszystkich pozycji nie znam.

to co masz już jakieś opłaty, czy nie ?
A Może tak sobie marudzisz pod publikę.
Że za drogo?
A co Ty proponujesz i co za to można kupić dla tego miejsca parkingowego.

[Gość: ~b]

Czy utworzyła się już Wspólnota Mieszkaniowa? Bo nic o tym nie słychać.

[Gość: obcy]

Z tego co wiem, to Wspólnota powstaje w chwili podpisania aktów notarialnych przez właścicieli. Teraz powinno się zwołać zebranie właścicieli i wyłonić Zarząd, który w imieniu reszty pilnowałby interesów Wspólnoty - np. rozliczył dewelopera z wad budynku, jeśli takie są, ( żeby gwarancja nie minęła).

[Gość: jm]

Jeśli ustawia spotkanie w celu wyboru domofonów, to chyba je chce załatwić.

[hipoteczny11]

Witam,
Zapraszam serdecznie na stronę:
www.solarfinance.pl/posrednictwo-finansowe-solarfinance.html
Zapewniam bezpłatną obsługę oraz atrakcyjną premię uzależnioną od wysokości kredytu. Premia wypłacana jest w przypadku pozytywnej decyzji kredytowej.

Zapraszam
Piotr

[Gość: renifer]

Chcialbym odswiezyc nieco temat i dowiedziec sie jak wyglada na dzien dzisiejszy mieszkanie w tym apartamentowcu gdyz jest nadal sporo mieszkan wolnych i zastanawiam sie nad zakupem ale z drugiej strony jest to bardzo dziwne ze po tylu latach nadal jest tyle wolnych mieszkan. Bede wdzieczny za kazda opinie.

[Gość: zainteresowany]

witam,

podnoszę temat.
jak wygląda aktualna sytuacja mieszkańców?
da się mieszkać?
jak wyglądają koszty i współpraca z developerem/zarządcą?
jak ze standardem budynku i usuwaniem awarii?

[Gość: janek]

Witam,
planuje zakup tam mieszkania, zastanawia mnie dlaczego po tylu latach wciąż stoją puste jak dookoła ciężko znaleźć jakiekolwiek wolne w tej cenie :|
czy może ktoś się wypowiedzieć czy warto? jakie sa minusy?