STALMONT - ktos cos wie?

[Gość: mpm]

No wlasnie - co we Wroclawiu juz postawili? Jakie macie opinie i co wiecie o
firmie STALMONT z biurem sprzedazy na Traktatowej? Buduja na Przyjazni, jak
podaja, ale to raczej Partynicka jest...

[Gość: hmm]

Buduja? - oni raczej sie gazociagami itp. zajmuja. Wiec ciezko powiedziec zeby
cos zbudowali. Ale...
www.mpec.wroc.pl/eMPECyk/na_gadowie.htm
link do starego dosyc artykulu.

Pozdarwiam

[Gość: mpm]

No wlasnie buduja. Kupili piekna dzialeczke na Krzykach w rejonie ulic
Partynickiej, Sasiedzkiej i Rodzinnej, i stawiaja tam kompleks mieszkalno-
uslugowy. Podaja wprawdzie, ze to przy ulicy Przyjazni bedzie, co lekko juz
mija sie z prawda, bo do Przyjazni to jest kawalek stamtad, ale lokalizacja
jest naprawde super. Tylko szkoda, ze nie maja "widocznych" osiagniec na rynku
developerskim i nikt o nich nic nie wie...

[Gość: mpm]

Ruszyli juz nawet z budowa - oferuja mieszkania po 2185 zl brutto za mkw - a ja
nadal o nich nic dobrego jeszcze nie uslyszalem... Pytanie wiec ciagle aktualne.

[Gość: Bono Vox]

Witam,

też się do nich przymierzam. Wczoraj byłem nawet u nich w biurze i rozmawiałem
z prezesem. Wybudowali już jakieś szeregówki w Leśnicy (www.stalmont.pl) - na
tej stronie (na marginesie bardzo biednej), na górze znajdują się zdjęcia
wybudowanych szeregówek i wizja projektowa budynku przy Partynickiej.

Mieszkania niczego sobie. Niektore fajnie pomyslane. Obecnie cena wynosi 2500
brutto/m2 (balkon w cenie mieszkania). Dodatkowo można sobie kupić miejsce w
parkingu podziemnym oraz komórkę lokatorską.

Mają też w ofercie mieszkania z antresolami (antresola - 1250 brutto/m2). Cena
metra kw. ma pójść w górę w połowie marca.

W porównaniu do tego, jakie ceny oferuje WPB (budynki znajdują się w
sasiedztwie), to jest to dobra cena.

Z tego co wiem, to od poniedziałku ruszyli z budową i mają zamiar oddać
mieszkania do końca VI.2005 roku.

Pozdrawiam,

PS. Nawiążę kontakt z osobami, które zamierzają kupić u nich mieszkanko.

[Gość: malwina]

Witam,
też chętnie dowiem się czegoś o tej firmie.
Interesuje mnie mieszkanie w nowo powstającym bloku, ale mam dużo wątpliwości
przed podjęciem decyzji.
Pozdrawiam
M.

[Gość: Bono Vox]

Ja jestem na drodze do podpisania z nimi umowy.....

Co rozumiesz pod pojęciem: "mam dużo wątpliwości" czy może chodzi Tobie o brak
danych?

BV

STALMONT - my bierzemy!

[Gość: Antresolka]

Witam wszystkich,

Firma wydaje sie w porzadku po sprawdzeniu, jedynie może matwić hipoteka
ciążąca na działce, ale jest dośc nieduża, wieć na pewno spłacą
kredyt.Wystarczy do tego ok. 15 klientów a juz dawno jest więcej.Bylismy juz
blisko podpisania umowy z WPB, ale dowiedzilismy sie o Stalmoncie i
przyciagneły nas ceny, piękne układy mieszkan i fachowość wykonania, firma jest
wykonawcą i inwestorem, buduje drugi raz, a działa od 12 lat na rynku i ma same
pozytywne opinie.Podpisujemy umowę na mieszkanie z Antresolą, na którą są
ciekawe upusty i mozna mieć duży metraż za cenę o 30 tys nizszą w porównaniu z
WPB, którzy każa sobie płacić nawet za 3 dni rezerwacji 500 zł i mają wysokie
odsteki tzw indeksację W Stalmoncie oferuja Wibbor czyli prawię o połowe
mniejsze odsetki od niespłaconej kwoty,My uważamy że warto dać firmie szanse,
choć nie słyszeliśmy o niej wcześniej, ale wszystkie informację o ISO, PHare,
współpracy ze m,in Skańską sprawdziłiśmy w internecie i okazały sie prawdziwe,
tak jak i dokumenty firmy sa w porządku.Sprwdzałąm sama na podstawie swojej
wiedzy prawnej Jak sie decydujecie na kupno to dajcie znać. bedziemy sie
trzymać razem i działać w naszym interesie i nadzorować jak Stalmonrt wywiązuje
sie z umowy :)) Klienci i przyszli lokatorzy!!!!Trzymajmy sie razem!!!

[Gość: Bono Vox]

Antresolka, możesz podać jakiś namiar na siebie?

BV

[Gość: Antresolka]

[e-mail]

szitaka

[Gość: Szitaka]

szitaka

usterki

[Gość: usterki]

Czy komuś usunięto już usterki w domu? Czy Stalmont działa w tym kierunku? Bo
nawet jeżeli tak, to cos słabo to im idzie... Może nasz zarząd się wypowie w
tej kwestii?

[Gość: mICHAŁ]

jutro przychodzą do mnie naprawiać/regulować okna, czyli coś się zaczyna dziać;
pewnie z balkonami już w tym roku nie powalczą;)

pozdrawiam

[Gość: sąsiad]

Do mnie przychodza też wyregulować okna.

[Gość: usterki]

Czy poza regulowaniem okien coś się więcej dzieje. Czy są usuwane poważniejsze
usterki?

[Gość: usterki]

No właśnie... i w tym problem. Usterki są nie usuwane, a czas leci...

[Gość: mpm]

Widze, ze znasz temat od strony finansowej :) Mozesz powiedziec jak ksztaltuja
sie obecnie ceny w Stalmont i WPB?

[Gość: Bono Vox]

Stalmont - 2500 m2 (1250 m2 antresoli); zmiana cen od 16.03.2004 (chyba o 100
pln w górę, czyli 2600 m2 i 1300 m2) - nie jestem pewien, co do terminu
wprowadzenia podwyzki

WPB - 2790 m2 (2890 m2 poddasze), od 01.04.2004 ceny idą o 200 pln w górę.

BV

dot. cen WPB

[Gość: Bono Vox]

podane przeze mnie ceny WPB dotyczą ich inwestycji, która ma się zakończyć w
październiku 2005 r. i pochodzą z lutego br.

Nie wiem, czy obecnie są one aktualne..

BV

[Gość: sil]

w WPB maja propmocje 2650 brutto za metr, ale tylko jeslu wplacisz calosc.
Oddaja kolejny etap w grudniu tego roku. Jesli nie placisz calosci to tak jak
pisali wczesniej i indeksacja 1% miesiecznie. Pamietaj jednak, ze wszytko da
sie negocjowac.
WPB jest dlugo na rynku, ma dobra sytuacje finansowa, s stalmont'u nikt nie
zna. Sam nie wiem co zrobic....,
W srode w wyborczej byl maly artykul o nich, ale zadnych istotnyvh informacji o
firmie, tylko o inwestycji. Pisali tam, ze srodki wplacane przez kupujacych ida
na rachunek, do ktorego stalmont bedzie mial distep dopiero po zakonczeniu
inwestycji.
Pewnie maja kredyt zabezpieczony rachunkiem kaucyjnym, ale jak cos pojdzie nie
tak, to bank sie zapokoi z tego rachunku.

[Gość: Bono Vox]

Jeśli Twoje ceny WPB są aktualne, to znaczy, że WPB odpowiedział na ofertę
Stalmont'u. Ja znałem podawane przeze mnie ceny przed pojaiweniem się Stalmontu
w okolicy, gdzie buduje WPB.

Należy zauważyć, że w ofercie Stalmontu nie bierze się pod uwagę balkonów - są
one bezpłatne, wliczone w cenę mieszkania. Jest to atutem tej oferty,
oczywiście oprócz ceny....

Tak jak już było to przedstawiane w tym wątku, Stalmont istnieje na rynku od
1992 roku. Budową mieszkań zajmuje się od około 2001 r. We wcześniejszym
okresie (w temacie budownictwo mieszkaniowe) zajmowali się wykańczaniem
mieszkań, prowaddzeniem kanalizacji, ...

Stalmont posiada hipotekę na realizowanej nieruchomości (WPB z resztą też ma
jakieś wpisy na KW, ale chyba nie na wszystkich).

Budowa Stalmontu ma być realizowana według tzw. rachunku powierniczego, na
który to rachunek wpłaty będą dokonywać Klienci. Środki z tego rachunku będą
uruchamiane przez bank w miarę postępu prac.

Jak na razie rachunek powierniczy nie został uruchominy. Ostateczna decyzja ma
zapaść chyba w kwietniu br. Wtedy będzie wiadomo, jaki bank będzie prowadził
ten rachunek.

BV

[Gość: Mumin]

tez podpisalem umowe [e-mail],wydaje mi sie tez ze jest to sensowna
firma

[nikaimisiu78]

jak nie wiesz czlowieku to nie pisz takich rzeczy na forum.Ta buduje od 5 lat w
tym roku mija 5 lat jak osobiscie kupilismy od nich mieszkanie jestesmy bardzo
zadowoleni i polecamy wszystkim, po naszym budynku postawili juz kilka na
takich ul. jak min Sasiedzka Przyjazni....wzbudowali dla innej spoldzielni na
ul Kamienskiego, apartamentz na ul. Wiejskiej, koncza budowac na Oltaszynie-to
jest ul. chyba Zwycieska... takze maja juz sie czym pochwalic. firma godna
polecenia i zaufania ja polecam w 100% jesli zdeczduje sie kiedzkolwiek na
kupno jeszcze jakiegos mieszkania to tzlko u nich!!!!!!!!!!1

Są jakieś osoby zainteresowane tą firmą????

[Gość: Bono Vox]

[Gość: Świdr]

Ja jestem i proponuję przenieść dyskusję na pl.regionalne.wroclaw

do Świdr (i innych zainteresowanych)

[Gość: Bono Vox]

czy powstał już jakiś wątek na regionalnym?

pzdr.

BV

[Gość: Świdr]

jest już wątek z 14 marca (12:37) o temacie "stalmont - mieszkania przy
Partynickiej"

[Gość: Bono Vox]

własnie go przed chwilą widziałem, i chyba napisała go jedna z koleżanek
powyzej :-)

Wzór umowy STALMONT

[Gość: Ad]

Zainteresowanych wzorem stosowanej przez StalMont umowy zapraszam tu:
www.bezposrednik.pl/inne/umowa_StalMont.htm
Pozdrawiam,
Ad

[Gość: Bono Vox]

Z tego co wiem, to Stalmont ma również "wzór" umowy notarialnej.
Oczywiście "wzór" do zmiany przez Klienta :-)))))

pzdr.

BV

[Gość: mpm]

To jest WZOR (szablon, gdzie zmieniasz tylko dane i metraz) czy PROPOZYCJA
(ktora mozna jeszcze negocjowac) umowy przedwstepnej?

A swoja droga standard wykonczenia wnetrz chyba nizszy niz w WPB (dlatego tez
cena lepsza) - zna ktos obecny standard wykonczenia w WPB?

standard wykończenia i umowa,....

[Gość: Bono Vox]

standard wykończenia wnętrz w WPB (z tego co pamiętam) to był chyba tzw.
developerski. Czyli goło i wesoło. Według mnie zbliżony do standardu
wykończenia w Stalmont...

W kwestii umowy, to jedną z najważniejszych spraw w umowie z deweloperem jest -
gwarantowana przez kodeks cywilny - równość stron umowy. Powinny mieć równe
prawa i obowiązki, jasno i wyraźnie określone w spisanym dokumencie. Dlatego
też prezentowany "wzór" umowy (lub "wzór aktu notarialnego") może (musi) być
negocjowany.

pzdr.
BV

[Gość: mpm]

Standard WPB (ten co byl kiedys) do standardu Stalmont'u raczej trudno nazwac
zblizonym - fakt, ze scianki dzialowe byly z cegly a tynki klasowe (Stalmont
robi gipsowki) oraz byly w standardzie wewnetrzne skrzydla z metalowymi
futrynami (Stalmont o nich nie wspomina), ale nie bylo drzwi antywlamaniowych
klasy C (Witex), licznikow c.o., ani instalacji internetowej, co bardzo mi sie
u Stalmont'u podoba...

PS. A jak ksztaltuja sie ceny za mkw miejsca postojowegow Stalmont, bo
rozumiem, ze balkony sa gratis, a komorki - w cenie lokalu?

[Gość: Alex]

Zgadzam sie z powyższym

[Gość: shampoo]

A może by tak napisać jakieś pismo do jakieś organizacji ochrony praw
konsumenta ? Oni dużo nie zdziałają pewnie ale chodzi o reputację firmy. Pismo
byłoby DW lokalnych dziennikow i innych developerow we Wrocławiu.
Co o tym myślicie?

Niebawem minie okres gwarancji i przy takim tempie nie zdziałamy nic ...

[Gość: joke]

Co się martwicie. Najwyżej po upływie gwarancji ściepniemy się po kilka stówek
na fundusz remontowy.

[Gość: iza]

A czy koś wie jakie są wszystkie usterki dotyczące części wspólnej?
Oczywiście oprócz zacieków na elewacji budynku, które jak się dowiedzieliśmy
na którymśtam zebraniu wspólnoty od przedstawicieli STALMONTU wynikają z
takiego a nie innego zaprojektowania okapników z kafli przez ich Architekta.
Dzieki temu czeka nas po zimie (bo chyba już nikt nie wierzy że w tym roku)
malowanie prawie całej elewacji budynku plus myślę że także
wymiana kafli na takie, które nie bedą powodowały zacieków.
Wydaje mi się że sama ta USTERKA może kosztować grubo ponad 100 000 zł
i już widzę jak STALMONT ochoczo się zabiera aby ją usunąć na własny koszt...

[irekt]

Gość portalu: Ad napisał(a):

href="http://www.bezposrednik.pl/inne/umowa_StalMont.htm"target="_blank">www.bez
posrednik.pl/inne/umowa_StalMont.htm</a>

nie ma pliku, przeniesiony gdzieś?
dajcie znać proszę.

Irro

[Gość: Bono Vox]

ten adres www.bezposrednik.pl/inne/umowa_StalMont.htm(....) już od dawna jest
nieaktywny. Poza tym, umowa tam przedstawiana była już dawne nieaktualna.
Obowiązujący "wzór" umowy otrzymasz w Stalmoncie.

pzdr.

[dudekm]

Cena za piwnice 1584 za m +Vat., garaż: 12000 + 22%Vat +(udział w gruncie
+22Vat)
Jedyne co moze niepokoić (oprócz nie znajomości developera), to hałas od strony
karkonoskiej i przyjaźni(tramwaj i kocie łby),a także partynicka , która będzie
poszerzona. W miejscu obok (cukrowa) w budynkach budotexu hałas od ww drogi
jest dość znaczny.
Natomiast wpłaty przez fundusz raczej odpadają - stalmont odpowiada tylko , że
prowadzą rozmowy (nie chcą podać żadnych szczegółów), a jeżeli dobrze pamiętam
to prezes w wywiadzie powiedział, że fundusz już istnieje.
A czy ktoś już podpisał umowę i czy udało mu się w niej coś zmienić?
Pzdr

[Gość: Bono Vox]

hałas - od strony Karkonowskiej raczej wykluczony..., poszerzona będzie ul.
Przyjaźni. Wtedy zniknie problem kocich łbów :-))), ale zwiększy się natężenie
ruchu. :-(((( Tramwaje (jeden tramwaj - 17) jeżdżą tylko do ok. 22:00.

Nie porównywałbym ul. Cukrowej z Przyjaźni. Na Cukrowej jest zdecydowanie
bardziej rychliwie.

Rachunek powierniczy nie jest jeszcze ustanowiony. Trwają rozmowy z bankami.
Oferta ma być znana pod koniec kwietnia - tak twierdzi prezes. Na początku
rozmawiali z BZ WBK (w tym banku mają obecnie hipotekę na rzeczonej
nieruchomości), ale otrzymali też inne propozycje. Prezes wspominał coś o Banku
RHEINHYP-BRE Bank Hipoteczny SA, ale nie ma żadnych konkretów.

Z tego co wiem, to artykuł w GW nie był sponsorowany, ani autoryzowany.

Ja jestem na etapie zmieniania zapisów umowy notarialnej.

pzdr.

BV

[parturek]

Zapoznałem się z ofertą firmy, i biorę ją pod uwagę. Jednakże decyzja pozytywna
tylko i wyłącznie w przypadku zamkniętego rachunku powierniczego, nawet kosztem
wyższej ceny i prowizji banku przeniesionej na klienta. Nie wiem czy się uda w
ten sposób dogadać z firmą, ale rachunki powiernicze mają być już w tym roku
obowiązkowe, tak jak w innych cywilizowanych krajach. Dopiero wówczas koszty
obsługi rachunku spadną, bo wymusi je konkurencja zarówno między bankami jak i
developerami. Uważam, że istnieje dużo więcej potencjalnych nabywców mieszkań,
jednakże odkładają decyzję właśnie z powodu ryzyka.
Nie wiem czy Stalmont podpiszę umowę, ale jeśli sprzeda większość mieszkań bez
posiadania rachunku, to może z niego zrezygnować, gdyż wraz z postępami na
budowie będzie coraz łatwiej sprzedawać mieszkania.
Co do umowy, to "kara umowna w wysokości równej 5% ceny przedmiotu umowy" jest
sprzeczna z kodeksem dobrych praktyk (to tylko niezobowiązujący papier, ale jak
na razie jedyny standard postępowania), ponadto zastanawiam się na dziwnym
sposobem liczenia antresoli - chyba po podłodze - jestem przed spotkaniem więc
nie zdążyłem sprawdzić.
Pzdr
AP

Kto już jest ich Klientem?

[Gość: Bono Vox]

Proszę o wpisywanie adresów e-mail.

Dziękuję

BV

Kupiłem u nich mieszkanie ;-))

[Gość: Bono Vox]

Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów :-)

BV

[Gość: pol]

i

[Gość: pol]

tez chce to zrobic, choc umowy jeszcze nie podpisalem

[dudekm]

Mozesz podac jakies szczegoly - co zmieniles w umowie?
Jeżeli przydlugie to moze na priv?([e-mail]).
Z góry dzieki za wszelkie info - jestem b. zainteresowany kupnem u nich chaty.
Pzdr

[Gość: Mumin]

ja tez, odpisz gdzie [e-mail]

[Gość: pol]

Tez chce kupic u nich mieszkanie. Co zmienialiscie w umowie i dlaczego w umowie
nie ma mowy o rachunku powierniczym?

[Gość: Bono Vox]

W umowie nic nie ma o rachunku powierniczym, bo na razie takiego nie ma... :-
((( Trzeba sie zabezpieczac na inne sposoby - chocby umowa notarialna, promesy
z banku (bezobciazeniowe wyodrebnienie hipoteki)...

A co zmienilem w umowie (cywilnej), np.:
- uzaleznilem wplaty od harmonogramu realizacji inwestycji; jezeli sie opozni,
mam prawo wstrzymac platnosci, a developer nie moze naliczyc mi odsetek
ustawowych;
- jezeli bede sie staral o kredyt w banku, to w przypadku, kiedy developer nie
dostarczy mi wszystkich wymaganych przez bank dokumentow, bede mogl rozwiazac
umowe, a developer wyplaci mi wszystkie wplacone pieniadze, bez potracen;
- w umowie jest zapis, ze na wniosek kupujacego developer podpisze umowe
notarialna;

pzdr.

[Gość: pol]

Bono Vox, daj mi prosze jakis namiar na siebie

[Gość: Bono Vox]

położenie geograficzne??? :-))))

masz pytania, to pisz :-)

pzdr. BV

[Gość: pol]

mój adres: [e-mail]

nie lepiej na forum???

[Gość: Bono Vox]

[Gość: pol]

bede wdzieczny za kontakt...

[Gość: pol]

Ok. Podpisywales umowe notarialną i czy zamierzasz ja podpisać?

[Gość: Bono Vox]

na razie podpisałem umowę cywilną. Notarialną podpiszę po uzyskaniu kredytu z
banku i po podpisaniu ew. aneksów (np. mam zamiar zmienić nieznacznie aranżację
wnętrza).
:-)

BV

[Gość: Bono Vox]

[e-mail]

odpowiem wieczorkiem :-)

pzdr. BV

Pojawili się jacyś nowi Klienci tej firmy???

[Gość: Bono Vox]

[Gość: matija]

witam, ja również jestem klientem Salmontu. kupiłam mieszkanie z antresolką i
jak narazie podpisałam umowę przedwstępną.
czytałam poprzednie posty i chętnie skorzystam z Twoich uwag odnosnie umowy
notarialnej. czy nie masz nic przeciwko pisaniu na twój prywatny adres?

[Gość: Bono Vox]

zapraszam do wspólnego dialogu
BV

[Gość: Maciek]

Hey my kupilismy rok temu u nich mieszkanie w Lesnicy przy ul
Owczarskiej.Mozemy powiedziec jedno.....bardzo bardzo porzadna firma , zero
problemow,przeglady roczne itd. Na pewno warto bo sa wiarygodni i my nie
mielismy zadnych problemow.Jesli bedziecie miec pytania prosze o priv
[e-mail] Pozdrawiam M

[Gość: qwerty]

A mozecie podac jaka firma zarzadza i jakie sa koszty?
Pzdr

[Gość: mpm]

To, ze u nich kupiliscie nie oznacza jeszcze, ze to oni wybudowali te
mieszkania - slyszalem ze przejeli juz wybudowane od upadajacej firmy i tylko
je dokonczyli. Wiec nie pisz, ze "na pewno warto bo sa wiarygodni" bo to jest
ich PIERWSZA budowa, ktora prowadza od poczatku... Ja tam im zle nie zycze, ale
pisac iz "na pewno warto bo sa wiarygodni" to bedzie mozna dopiero gdy skoncza
ta budowe i oddadza wszystkie mieszkania. Jak na razie, to mozna powiedziec
tylko - poczekamy, zobaczymy...

[Gość: mt]

Mhhh slyszales .....to mogles sprawdzic.Jesli dla Ciebie przejecie budowy
zawansowanej w 10 % to dokonczenie to gratuluje.W kazdym razie straszny purysta
z Ciebie jezykowy :-)Opisalem tylko swoje doswiadczenia a ty czykej to
zobaczysz.Pozdrawiam M

[Gość: Gadułka]

Właśnie zdecydowaliśy się na ostatnie mieszkanie w Stalmoncie. Będziemy
podpisywać umowę przedwstępną. Czy ktośmógłby nam coś doradzić na co zwrócicć
uwage. Chcemy wziąć kredyt na mieszkanie. CZY KTOŚ ZNA JAKIS DOBRY BANK???????
Będę wdzięczna za jak najszybsze odpowiedzi i rady. Pozdrawiam wszystkich
serdecznie.

[Gość: hagar4]

my właśnie wybieramy bank ale złożyliśmy wnioski w grudniu do Millenium
iBPH mamy marże banku odpowiednio 2% i 2.3% ale to są warunki grudniowe -
promocyjne. millenium wypada dobrze ale w umowie zawarte jest odwołanie do
cennika i regulaminu który niektóre punkty umowy może zmienić z biegiem
lat... poza tym nie ma w tym banku ryzyka kursu ( przy franku szw.) To
najlepsze chyba banki przy kredycie na sumę stanowiącą poniżej 70% ceny
mieszkania.

STALMONT

[Gość: Marta&Witek]

Dzisiaj bylismy w Stalmoncie na ostatnich już rozmowach przed podpisaniem
umowy.Zanim zdecydowaliśmy się na kupno mieszkania próbowaliśmy zebrać jak
najwięcej informacji o firmie ,i z tego co sie dowiedzieliśmy nie zanosi się na
jakieś problemy, wręcz przeciwnie. Pewności nigdy nie ma. Różnie bywa. Ale
trzeba być dobrej myśli.

ps. Bardzo miłe kierownictwo( zaproponowano nam kawę z nowego ekspresu
ciśnieniowego :-)).

[lacerta100]

Halo! To miło, że tak optymistycznie podchodzicie do firmy - ja kupiłam u nich
mieszkanie dwa tygodnie temu i właściwie jeszcze trochę nękają mnie
wątpliwości, mam nadzieję, że niesłuszne. Kierownictwo rzeczywiście miłe, a co
najmilsze to kilka rzeczy udało mi się wynegocjować... Pozdrawiam serdecznie -
pewnie będziemy sąsiadami :-)
P.S. Czy sprawdzaliście ich wyniki finansowe z ostatnicg trzech lat? Bo ja
jeszcze nie...
P.P.S. Gdybyście mogli dać znać, jakie interesujące informacje o Stalmoncie
zebraliście byłabym wdzięczna!

[Gość: Bono Vox]

lacerta100 napisała:

>(...) ja kupiłam u nich mieszkanie dwa tygodnie temu (...) P.S. Czy
sprawdzaliście ich wyniki finansowe z ostatnicg trzech lat? Bo ja jeszcze nie...

Według mnie takie czynności powinnaś była zrobić jeszcze przed podpisaniem
umowy. Teraz jużmleko rozlane....

BV

[lacerta100]

Halo!
A czy Ty sprawdzałeś ich sprawozdania? I co Cię ostatecznie skłoniło do kupna
mieszkania właśnie u nich?
Czekam niecierpliwie...

[Gość: Bono Vox]

Witam,

:-)))

sprawdzałem ich sprawozdania i wyniki finansowe na ile się dało. Generalnie
Stalmont nie jest orłem i sokołem, jeżeli chodzi o ich wyniki finansowe.
Określiłbym je jako średnie... Niemniej jednak, nie są pod kreską i nawet
starają się wypracować pewien zysk. nie sąto kokosy, ale zawsze jest to coś.

Brakuje im sporej gotówki na tego typu inwestycje budowlane (vide hipoteka na
realizowanej nieruchomosci), ale w rozmowach z instytucjami finansowymi nie
usłyszałem żadnego przykrego zdania na ich temat. Z tego co wiem, to banki
chętnie udzielają kredytów ich przyszłym klientom, a to też może świadczyć o
tym, że inwestycja nie jest zagrożona.

Oczywiście koniunktura na rynku może się szybko zmienić, ale nikt na to nie ma
wpływu.

Generalnie Stalmont jest stabilną firmą. Myślę, że po zakończeniu tej
inwestycji będą mogli rozwinąć skrzydła. Klienci też im dopisują.
Prawdopodobnie pozostało im tylko około 25% mieszkań do sprzedania. Na tym
etapie realizacji może to być dobrym prognostykiem.

Jeżeli nie przytrafi im się syndrom MAT'a, to powinno być dobrze. Należy też
pamiętać o tym, że Stalmont ma już pewne doświadczenie w budownictwie (o którym
już ktoś pisał w tym wątku) przy ul. Owczarskiej.

Pozdrawiam,

BV

:-)))))

[Gość: Bono Vox]

Gość portalu: Marta&Witek napisał(a):

> (...)ps. Bardzo miłe kierownictwo( zaproponowano nam kawę z nowego ekspresu
ciśnieniowego :-)).

Mam nadzieję, że decydującym czynnikiem, który sprawił, iż podpisaliście umowę
nie było podanie "kawy z nowego ekspresu ciśnieniowewgo"?? :-))))

BV

[Gość: Marta& Witek]

Hej!
A kto powiedział,że skorzystaliśmy? :)
Decydującym czynnikiem była cena i lokalizacja.

Pozdrawiam
Witek

[Gość: Anka]

Cześć!
Czy ktoś już kupił mieszkanie na parterze i wie coś na temat zabezpieczeń?
Czy developer jakieś proponuje? Jakie? Wliczone w cene mieszkania?

Anka

[Gość: pol]

lepsze jest na poddaszu, już kupiłem i czekam jak wybudują!

[Gość: Bono Vox]

.... osób, które kupiły u nich mieszkanko? Proponuję zacieśnić szyki!! :-))))

Co Wy na to??

pzdr.

BV

[Gość: Witek]

Cześć!
Nie ma sprawy !! :))

Pozdrawiam
Witek

[lacerta100]

Halo!~Jasne, że tak, ja się dopisuję do listy, kontakt mailowy -
[e-mail]! Pozdrawiam wszystkich sąsiadów!
P.S. A my mamy super mieszkanko na 2 piętrze!

[Gość: pol]

A ja piętro wyżej. Też się dołączam i pozrawiam sąsiadów.

EURO-DOM

[Gość: asia]

czy slyszeliscie moze cos o firmie euro-dom i o tym jak oni buduja,

dzieki za pomoc

[Gość: Andrzej]

Kupiłem mieszkanie w Eurodomie za dwa tygodnie odbieram, byłem na budowie kilka razy i muszę
przyznać że stanowią wyjątek jeśli chodzi o jakość wykonania na prawdę bardzo wysoka, do tego bardzo
elastyczni jeśli chodzi o zapisy w umowie i terminy płatności. Moje opinie opieram na doświadczeniach w
kontaktach z takimi deweloperami jak Mój Dom, Atal i Verona. Kolejne mieszkanie zamówiłem też w
Eurodomie.

[Gość: Andrzej]

Bardzo wysoka jakość, za dwa tygodnie odbieram klucze, odwiedzałem budowę kilkakrotnie i jestem mile
zaskoczony, elastyczni jeśli chodzi o zapisy w umowie jak i terminy płatności. Opinię opieram na
kontaktach z innymi deweloperami: Mój Dom, Atal, Verona.

[indigogirl]

Polecam wątek: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=77406045

[Gość: SASIAD]

a co z tymi zaciekami na elewacji po kawiarni????

Nasze sprawy...

[Gość: sąsiad]

Wystarczy myjka ciśnieniowa, woda i po sprawie. Jak widać
właścicielowi kawiarni nie zależy na estetyce. Może jakieś oisemko
do właściciela lokalu???Ciekawi mnie czy POLPARTACZE usuną wszelkie
zniszczenia po swoich pracach(jest tego sporo...) i czy nasz zarząd
ma takowe deklaracje ze ich strony.

[Gość: ew-ka]

popieram inicjatywę. chętnie nawiążę kontakty na priv.
pozdr.

[Gość: ew-ka]

widzę,że nie ma więcej osób zainteresownych kontaktem. może więc zacieśnimy
szyki w takim nielicznym gronie? co sądzicie o jakimś spotkanku?

[Gość: pol]

dla mnie ok

[Gość: Bono Vox]

[Gość: ew-ka]

w takim razie co proponujecie? dla mnie może być którykolwiek wieczór w
przyszłym tygodniu (byle nie w weekend, bo najbliższe mam juz zapalnowane)

[Gość: Bono Vox]

jak dla mnie byle nie: środa, czwartek, piątek.... :-)))

BV

[Gość: ew-ka]

no to wybór mamy niewielki:-)z tego co zostało ja wolę wtorek.
pozdr.

[Gość: Bono Vox]

ok, niech będzie wtorek 22.06.2004 r. w okolicach godziny 19:00 w Rynku... jaki
lokal?????

:-)))
BV

[lacerta100]

Halo! Bardzo mnie cieszy myśl o zacieśnieniu szyków, ja się zjawiam! Do
zobaczenia!

[Gość: Bono Vox]

Jeśli do jutra rano nic nie zaproponujecie, to będę "zmuszony" rzucić jakimś
lokalem :-))))), ale w poniedziałek rano może być już za późno :-((((((
ew-ka Ty proponowałaś spotkanie, wobec tego gdzie? :-)))

pzdr.
BV

[Gość: ew-ka]

sorry, ale ja w weekend nie mam dostępu do internetu. proponuję stańczyka. co
wy na to?

[Gość: Bono Vox]

we wtorek zapowiadają słoneczny dzień 23 stopnie C.. W Stańczyku się zmieścimy?

[Gość: ew-ka]

widzę, że przewidujesz, ze będzie nas wielu:) w takim razie może ogródek w
Dworze Polskim? jak bedzie zimno przeniesiemy sie na dół.

[Gość: Bono Vox]

:-)
zaczniemy od Stańczyka, jeżeli będzie nas dużo (Stalmont oferuje ok. 150
mieszkań:-)))) to przeniesiemy się w inne miejsce:-)
BV

[Gość: Bono Vox]

skoro nie ma innych propozycji....

spotkanie odbędzie się 22.06.2004 r. (wtorek) o godz. 19:00 w Stańczyku
(Rynek :)).

Myślę, że się roz-poznamy... :-))))

pzdr. BV

[Gość: Bono Vox]

Witam,

oczywiście (przez moje przeoczenie) zapomniałem dopisać, że na I spotkanie
zapraszamy również przedstawicieli STALMONT Sp. z o.o... :-))))

Jeszcze raz przepraszam i zapraszam :-))))

BV

PS. Spotkanie odbędzie się 22.06.2004 r. (wtorek) o godz. 19:00 w Stańczyku
(Rynek :)).

[polgen]

Szkoda, że dopiero dzisiaj odwiedziliśmy forum i nie będziemy mogli się z Wami
spotkać. Miło jest poznać sąsiadów przed podjęciem decyzji o wyborze lokalu.
Postanowiliśmy do jutro ostatecznie zdecydować i podpisać umowę. Mamy wybór
między parterem a 2 piętrem - może nam ktoś życzliwy pomoże. Firma robi
wrażenie solidnej. Jeżeli uda Wam się mile spędzić czas to wpraszamy sie na
następne spotkanie. Proszę umawiać się z wyprzedzeniem bo musimy dojechać z
Jeleniej Góry.

[Gość: Bono Vox]

Witam,

I spotkanie zakończone!!! Wymieniliśmy się wrażeniami i spostrzeżeniami. Było
miło!!! Przed 22:00 grzecznie udaliśmy się do domków :-)))

Widzę, że część osób, która potwierdzała swój akces, nie mogła stawić się na
spotkaniu. Pozwalam sobie żywić nadzieję, że spotkamy się razem na
kolejnym... :-))

Będziemy mieli to na uwadze, żeby ogłasząć termin spotkania ze znacznym
wyprzedzeniem!!!

Jeszcze raz dziękuję,

Pozdrawiam

BV

[Gość: Ewa]

Cześć. Kupiłam mieszkanie na parterze. Czy jest ktoś, kto kupił podobne?

[Gość: polgen]

Ewo muszę Cię zmartwić kupiliśmy mieszkanie na parterze, możliwe że w
bezpośrednim sąsiedztwie. Jesteśmy trudni we współżyciu. Ja strzsnie chrapię a
żona ma zwyczaj trzepania chodników na tarasie. Ale za to psy i koty mamy
dobrze ułożone. Przy odrobinie cierpliwości i tolerancji zniesiesz nasze
sąsiedztwo.

[Gość: Ewa]

Bardzo mnie zmartwiły Twoje słowa, ale tylko na wstępie ;-)
Ja i mój mąż też nie jesteśmy "łatwymi" ludźmi, więc może być ciężko :-) Cieszę
się, że się odezwałeś. Pozdrawiam sąsiadów!!!

[Gość: polgen]

W tej sytuacji uznaję, że prezentację mamy za sobą. Pocieszające jest to ,że od
tej chwili może już być tylko lepiej. Skoro już się znamy to może zdradzicie w
której klatce wijecie sobie gniazdko, bo my w.... Serdecznie pozdrawiamy
sąsiadów.

[Gość: Ewa]

Może pogadamy na gg, co Ty na to? mój nr 339446

[Gość: Witek]

Cześć!
1.Orientuje się ktoś jakie będziemy mieć połączenie internetowe?
2.Czy będzie kablówka?
3.Czy robił ktoś już zdjęcia budowy?

Witek

ps. My również kupiliśmy mieszkanie na parterze. Pozdrawiamy sąsiadów.
Mam nadzieje, że nie będzie Wam przeszkadzała poranna solówka na gitarze
elektrycznej.
Żartowałem :)

[Gość: Bono Vox]

Gość portalu: Witek napisał(a):

> Cześć!
> 1.Orientuje się ktoś jakie będziemy mieć połączenie internetowe?
> 2.Czy będzie kablówka?
> 3.Czy robił ktoś już zdjęcia budowy?

Witam,

ad.1) Na pewno swoje usługi w tym terenie oferuje DIALOG i TP SA, innych
providerów jeszcze nie znam.

ad.2) Instalacja tv-kablowej jest przewidziana (zapis na umowie).

ad.3) Kilka fotek mam, ale z końca marca br. (na szczęście już nieaktualne) :-))

Pozdrawiam,

BV

[Gość: Witek]

Cześć!
TP i Dialog? To już lepsza Neostrada. Trochę droższa, ale i transfer bez
porównania.. Hmm... trzeba to przemyśleć.

Pozdrawiam
Witek

[Gość: Bono Vox]

nie wiem jak jest w TP SA, ale DSL (1 Mb/s w dół; 256 kb/s w górę) w DIALOGu
wynosi 149,00 zł/m-c.

BV

[Gość: ew-ka]

witam,

ja ma kilka fotek z budowy, ale robione na przełomie maja i czerwca. na
szczęście również już nieaktualne :)
a czy ktoś wiem, jaka ostatecznie ma być kotłownia - własna czy MPEC?
pozdr.
e.

[Gość: Bono Vox]

Cześć,

z tego co się orientuję to STALMONT rozważa możliwość zasilania sieci CO przy
pomocy MPEC'u, a to może zdeterminować dostawcę usług internetowych. Razem z
MPEC współpracuje (chyba) e-wro. W tamtym terenie działa jeszcze chyba lokalny
dostawca - FONET.

Pozdrawiam,

BV

[Gość: JerzyR]

firma Stalmont jest OK - OMHO wiarygodna - mozna ich sprawdzac i to sie
potwerdzi

Raczej zainteresujcie sie z czego ONI budują - beton lany z gruchy zamiast
ceramiki, miejscami SILKA (albo cos podobnego), sciany osłonowe są tylko z
ceramiki.
Myslałe, że tylko poziom garazowy bedzie z betonu, ale oni leja beton wyżej tez.

Porownywane WPB (tez Partnicka) buduje tylko z ceramiki (Porotherm) i tylko
miejscami leje beton (wzgledy technologiczne)

JerzyR

[Gość: marc]

zelbetowe są ściany nośne - to norma przy tej wysokości budynku. nie wynika to
z oszczędności - w tej chwili, przy obecnych cenach stali, m2 takiej ściany
wcale nie jest tańszy od ściany murowanej...
jeżeli ktoś buduje wewnętrzne ściany nośne (te pomiędzy lokalami, a to 90%
wszystkich) z porothermu, ( czy innej ceramiki, oprócz cegły pełnej ) czy tym
bardziej gazobetonu ( np Ytong) - to robi to wbrew przepisom budowlanym - taka
ściana nie spełnia wymagań akustycznych.
dlatego właśnie ściany pomiędzy klatkami a mieszkaniami są z silikatu, bo
oprócz wymagań co do akustyki, w stosunku do nich są także wymagania
izolacyjności termicznej , których żelbet nie spełnia.
(dla pełnej jasności : porotherm ostatnio wprowadza specjalny bloczek
akustyczny - z tym ,że jego konstrukcja wygląda w ten sposób, że całe wnętrze
jest zalewane betonem , a z Ytonga też da sie postawić ścianę spełniającą
normy, ale trzeba by budować z dwóch warstw i przekładki akustycznej,u nas (tj
we Wrocławiu ;-) )jeszcze takiej ściany nie widziałem)
z tego co się orientuję, w WPB główna konstrukcja nośna też jest z zelbetu...a
czy są jakieś nieżelbetowe ściany pomiędzy lokalami - nie wiem, ale nie
traktowałbym tego jako zalety

[Gość: JerzyR]

wprawdzie nie jestem budowlancem, ale wydaje mi sie, ze ceramika ma
niezaprzeczalne zalety w porownaniu z betonem lanym z gruchy

JerzyR

[Gość: marc]

co Pan tak z tą gruchą ?
z czego mają lać, z betoniarki ?

abstrahując od tej konkretnej budowy:
90 % zalet ceramiki znika po oklejeniu jej szczelną warstwą styropianu i tynku
akrylowego, co jest niestety normą na polskich budowach.
a awersja do betonu jest jakimś niezrozumiałym spadkiem po czasach wielkiej
płyty...
trudno sobie wyobrazić bardziej naturalny materiał, przy okazji "plastyczny" i
bardzo wytrzymały .niewiele jest dzieł współczesnej architektury, które
obeszłyby sie bez niego

[Gość: Dorota]

A swoją drogą to ciekawe co Pan tak broni tego betonu ( obojętnie z czego
lanego ), nie widziałam jeszcze nowego budynku jednorodzinnego robionego z
betonu. Rozumiem powie Pan, że tam nie trzeba ąsiadów wyciszać, ale szumy
otoczenia - ich się nie da uniknąć, poza tym mogę powiedzić z empirii, że źle
się mieszka w betonowych ścianach - mieszkam w nowym bloku tak zrobionym. Wbrew
pozorom wyciszenia nie odczuwam, ale za to te ściany dla mnie za mało
oddychają. A po konstrukcji betonowej niosą wszystkie dźwięki i słyszę jak
sąsiad 2 klatki dalej przybija obrazek u siebie.Żeby Pan nie pomyślał, że dla
mnie nowy budynek to lata 70- te to dodam budynek nie ma 5-ciu lat. Mieszkam na
parterze i tylko on jest w tej technologii, piętra zrobiono z ceramiki ( oprócz
szkieletu )i tam jest lepiej.
Druga uwaga Stalmont robi najcieńsze dopuszczalne ściany w budynkach o tej
wysokośći = 19 cm.
Po trzecie: ściany betonowe - wygląda jakby robili wewnątrz mieszkań a nie
tylko między lub jako oddzielenie od klatki
Czwarte: a może ma Pan coś wspOlnego z firmą?
Piąte: silka jest zdrowa, beton jest zdrowy, a porotherm wg opinii pańskiej
jest do "bani" - tylko dlaczego budowanie z niego jest droższe, a większość
ludzi budując własne domy jak może finansowo temu sprostać to buduje z
porothermu - Ciekawe? Myśli PAn, że mają coś nie tak i ładują bez potrzeby
kasę? Przypominam, że praktycznie 90% z tych ludzi ociepla budynki styropianem
i dobrze im się mieszka - dziwne, a może nie?

[Gość: marc]

Pani Doroto,
odpowiadam, choć mam wrażenie,że trochę odbiegamy od głównego topic`u...
1.Jestem przedstawicielem lobby betonowego :-)
Domów jednorodzinnych z betonu zapewne wiele się nie buduje ( chociaż Ytong,
Hebel itp to też beton, tylko bardziej "wymieszany" z powietrzem - coś jak Pani
ulubiony porotherm :) ), w każdym razie w Polsce - między innymi ze wzgledu na
koszty. Zaręczam Pani, że obiekt o skali domu jednorodzinnego o ścianach
wylanych z betonu byłby znacznie droższy od wybudowanego w technologii
murowanej (sam materiał+szalunki+ciężki sprzęt+wykwalifikowani robotnicy).Poza
tym w przypadku domów jednorodzinnych zazwyczaj nie występują takie obciążenia,
które wymagałyby użycia żelbetu jako głównego materiału - a w przypaku budynków
4-5 kondygnacyjnych już tak. Ale pomimo tego, jeżeli otworzy Pani jakikolwiek
album z architekturą współczesną - może się Pani zdziwić jak wiele z tych
najbardziej znanych domów jednorodzinnych zbudowanych jest właśnie z betonu...
z reguły nie otynkowanego nawet, więc łatwo rozpoznać :-).
To tyle, jeżeli chodzi o domy jednorodzinne.
Ma Pani część racji w swoich spostrzeżeniach nt akustyki ścian betonowych : o
ile beton ,jako materiał bardzo ciężki, dobrze tłumi dźwieki powietrzne ( np.
głosy ludzkie), to gorzej sprawa wygląda jeśli chodzi o dźwięki uderzeniowe (
np. wspomniane przez panią przybijanie obrazka). Jednak wydaje się, że dźwięki
powietrzne są zdecydowanie powszechniejsze ( a a 90% dźwieków uderzeniowych w
mieszkaniach powstaje na posadzkach, które powinny, i z reguły są, "pływające",
a więc oddylatowane akustycznie od ścian i stropów) ( i dlatego przepisy
określają wymagania co do izolacyjności akustycznej od dźwięków powietrznych
dla ścian i stropów, a dla dźwieków uderzeniowych - dla stropów)
Tak więc Pani odczucia nie zmieniają niestety faktu, że ściana np z 30 cm gr
ytonga czy 24 cm Porothermu nie spełnia wymagań akustycznych określonych w
rozporządzeniu o warunkach techn. jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie (par.326 p.2), a ściana żelbetowa je spełnia.
Nie wiem co Pani dokładnie ma na myśli pisząc o "oddychaniu" ścian...jeżeli
chodzi o przepuszczalność pary wodnej, to , o ile pamietam, dla betonu jest ona
całkiem spora - o ile nie zostanie pokryty jakąś nieprzepuszczalną powłoką
(farbą, tynkiem , systemem docieplenia) - więc to raczej subiektywne wrażenia

2."Stalmont robi najcieńsze dopuszczalne ściany w budynkach o tej wysokośći =
19 cm." To nieprawda, jak mi się zdaje. Nie ma przepisu określającego min.
grubość ściany zewnętrznej(jak i każdej innej). Są za to przepisy określające
jej : odporność ogniową, izolacyjność cieplną i akustyczną. Jeżeli ktoś
wynajdzie materiał spełniający odpowiednie wymagania przy grubości ściany,
powiedzmy, 5cm , to można go zastosować.
Pani prawdopodobnie miała na myśli nośność bloczków porotherm 18,8 cm , które
stosuje Stalmont - rzeczywiście są to najcieńsze bloczki stosowane do budowy
ścian nośnych. Ale w budynku Stalmontu z porothermu zbudowane są ściany
osłonowe, które nie przenoszą żadnych obciążeń poza własnym ciężarem.

3. Rzeczywiście w tym budynku wszystkie ściany nośne są z żelbetu. Z reguły są
to ściany międzylokalowe - w niektórych mieszkaniach występuje także JEDNA
ściana nośna w obrębie lokalu.

4"a może ma Pan coś wspOlnego z firmą?" .
coś tam mam :-) ,podobnie jak z kilkoma innymi firmami budującymi we Wrocławiu
i okolicach, ale zapewne nie w ten sposób o jakim pani myśli, tzn. nie
dostarczam betonu na budowę:-)). Nie jestem też pracownikiem Stalmontu . I nie
jestem "finansowo zaiteresowany" w sprzedaży mieszkań Stalmontu, jeżeli tego
sie Pani obawia.

5.Manipuluje Pani. Nigdzie nie przeciwstawiałem "zdrowotności" silki czy betonu
porothermowi. Starałem sie tylko wytłumaczyć, dlaczego zastosowano takie, a nie
inne materiały.
Porotherm to bardzo dobry materiał. Tylko że został pomyślany do budowy ścian
jednowarstwowych - temu ma służyć poryzowanie ceramiki, które prowadzi do
poprawienia jej nienajlepszych właściwości termicznych. Niestety, pomimo tych
zabiegów, ściana jest :a. barzo gruba (44-50 cm!) b. bardzo droga c. wymaga b.
dużej rzetelności i umiejetności wykonawcy - wszelkie niedoróbki skutkują
potężnymi mostkami cieplnymi. I dlatego wykonawcy ( a także producent) polecają
stosowanie ścian warstwowych np porotherm 18,8 + styropian lub 24 + styropian.
A to nie ma wielkiego sensu - zalety ceramiki nikną ( właśnie to
Pani "oddychanie" !)
Różnice w ścianie zewnętrznej z różnych materiałów ocieplonej styropianem
sprowadzają się do łatwości wbicia w nią gwoździa. I tutaj beton, co zapewne
Panią ucieszy, zdecydowanie przegrywa.

troszkę uprościłem na koniec, ale potrzebowałem jakiejś puenty do tego
przdługiego i nudnawego posta.
pozdrawiam

[Gość: Dorota]

Panie Marc,
Dziękuję za wytłumaczenie pewnych niuansów technicznych,
jednakże manipulacja to duże słowo i tak samo możnaby powiedzieć o
manipulowaniu przy tłumaczeniu grubości ścian. Chodziło mi oczywiście o
wytrzymałość ściany 19 cm, zwłaszcza, że trzeba zaznaczyć, że nie tylko
wypełnienia z porothermu są tak robione ale i sam beton jest tejże grubości.
Zastanawia mnie fakt, że potwierdza Pan fakt małej akustyczności betonu - w
pewnym zakresie, jednakże zaznaczam, że takie odgłosy pukania i stukania nie są
odosobnione - zwłaszcza w nowym budynku, gdzie średnio takie dźwięki utrzymują
się przez 2-3 lata - ludzie szykują sobie mieszkania, później jakiś rok przerwy
i od nowa Ci, którzy pierwsi się wprowadzili zaczynają remontować - to z
autopsji. Poza tym faktycznie odeszliśmy od głównego wątku, ale uważam, że
pewne cechy budynków w których kupujemy mieszkania są istotne, a nie zawsze
sobie z tego zdajemy sprawę i uważamy, że cena - niska to wszystko co jest
ważne - nie jestem multimilionerem, ale uważam, że jak się kupuje coś tak
drogiego to dopłata np.50 zł. nie jest tak istotna, a będę mogła się z tego w
pełni cieszyć. Nie chce w ten sposób nikogo zniechęcać do firmy Stalmont - to
kwestia wyboru, pewnie ma ona wiele cech dodatnich. Ja opisuje tylko to co
widzę przejeżdzając obok budowy dosyć często.
Pozdrawiam.

[Gość: marc]

Pani Doroto,
ostatni raz, więcej nie będę się czepiał :-), naprawdę
1. ściany 19 cm : no właśnie o to mi chodziło, że Pani pisze o ścianach 19 cm
jako o "najcieńszych dopuszczalnych" - bo to NIE JEST PRAWDĄ. Te ściany w tym
budynku nie spełniają żadnej funkcji nośnej, i z punktu widzenia nośności
właśnie, ściany te mogłyby mieć i 10 cm... Zresztą po to producent robi bloczki
o różnych grubościach, żeby je stosować w zależności od konkretnych potrzeb.
Uważa Pani, że lepiej by tutaj pasowały np. bloczki Porotherm 44 ocieplone
styropianem? Po co ? Zeby dodatkowo obciążyć stropy ?
A co do tego ma grubość ścian betonowych stosowanych w tym budynku, to już
zupełnie nie rozumiem ("zwłaszcza, że trzeba zaznaczyć, że nie tylko
> wypełnienia z porothermu są tak robione ale i sam beton jest tejże
grubości"). po pierwsze, to nie jest prawda :-), a nawet gdyby była, to co z
tego ? Na ścianie z żelbetu 19 cm możnaby i kilkanaście kondygnacji postawić.

2. Dlaczego panią zastanawia fakt, że "potwierdzam fakt małej akustyczności
betonu w pewnym zakresie". Jeżeli tak jest rzeczywiście , to dlaczego "nie
miałbym potwierdzać" ? Tylko że beton jest słabszy akustycznie w tym zakresie,
który jest mniej uciążliwy dla mieszkańców ( co potwierdzaja też wymagania
odpowiednich przepisów) , a ściana z bloczków ceramicznych czy gazobetonu po
prostu tych wymagań NIE SPEŁNIA i nie powinna być stosowana.
Czy woli pani słyszeć raz na miesiąc wbijanie gwoździ przy wieszaniu obrazków,
czy każde słowo wypowiadane codziennie za ścianą, grający telewizor, stukot
garów ?
Zresztą nawet gdyby wolała Pani słyszeć co się u sąsiadów dzieje i o czym
rozmawiają - dodatkowym plusem tej sytuacji byłoby dla Pani to ,że mogłaby Pani
dokonać odpowiednich pomiarów i pójść do dewelopera z żądaniem, np. obniżenia
ceny mieszkania, ponieważ nie spełnia ono odpowiednich norm.
I tego prawdopodobnie Stalmont się obawia.
I dlatego takich ścian nie stosuje.
Być może inni się nie obawiają - przyzwyczajenie do łamania przepisów jest w
naszym kraju dość powszechne. Tylko że w ostatnich czasach może to kosztować
wymierne pieniądze.
pozdrawiam

Pytanie o zmiany w projekcie

[Gość: pol]

Mam pytanie do tych, którzy kupili mieszkania na poddaszu koło 65 metrowe. Czy
wprowadziliście zmiany do planów. Jesli tak to jakie i jak przedstawić
stalmontowi?
pozdrawiam sąsiadów

[Gość: ew-ka]

ja kupiłam mieszknie na poddaszu. zmiany były niewielkie. zrezygnowałam ze
ściany między kuchnią i pokojem dziennym oraz troszkę przesunęłam ściankę
między kuchnią i łazienką, żeby powiększyć łazienkę. jedyna zmiana na górze to
dodatkowy grzejnik. projekt zmian miałam narysowany przez osobę zajmującą się
projektowaniem. ale po rozmowie w stalmoncie wiem, że ludzie rysują to też
ręcznie. wazne, żeby było dla nich czytelne.
pozdr

e.

[Gość: pol]

a gdzie są grzejniki na projekcie? bo u mnie nie widziałem. Góra u ciebie jest
bez ścianek czy coś masz mieć tam postawionego?

[Gość: ew-ka]

grzejników nie ma w projekcie który dostałeś z umową. trzeba wziąć ze stalmontu
projekt insatalcji CO. jeśli chodzi o górę, to powiedzieli mi, że oni nie będą
tam nic wstawiać, więc nie podawałam im zmian. w rzecywistości mam zamiar
wstawić scianki we własnym zakresie.
e.

[Gość: pol]

Czy rzeczywiście grzejników na górze jest za mało?

[Gość: JerzyR]

pewnie nie jest za mało, ale jesli sie chce postawic scianki dzialowe, tzn.
zrobic dodatkowy pokój to byłby on bez grzejnika ...
Zgodnie z przepisami na antresoli nie ma prawa być scianek dzialowych bo
inaczej to antresola staje sie dodatkowa kondygnacją a na to deweloper nie
pozwolenia
Dopiero po odbiorze przez nadzór budowlany bedziesz mogł dokonac zmian na
antersoli - np. scianki dzialowe

JerzyR

[Gość: pol]

czy w takim razie to oznacza,ze na antresoli jest tylko jeden grzejnik??? U
mnie jest 22 metrów - jeden grzejnik to chyba za mało. Czy to możliwe?

[Gość: ew-ka]

moja antresola na ok 30 m, jest podzielona na dwie części połączone korytarzem.
był tam przewidziany tylko jeden grzejnik. według mnie to zdecydowanie za mało,
tym bardziej, ze cześć bez ogrzewania znajduje się na klatką schodową.
osobiśie radzę sprawdzene projektu póki tego typu zmiany nie sa wiekszym
problemem
e.

[Gość: Ewa]

Mam pytanie: od jakiej ulicy umieszczona jest część budynku z klatkami 6,7,8,9?

[Gość: Bono Vox]

Witam,

klatki 6,7,8,9 są od ul. Partynickiej i Siostrzanej.

:-)
BV

[Gość: pol]

a 11?

[Gość: Bono Vox]

a 11 od ul. Sąsiedzkiej i Siostrzanej

:-)

BV

[waladares]

jesteśmy z klatki 9 ale nie wiemy jaka to będzie ulica. ale nikt tego nie
wie. nawet stalmont.

[Gość: Pedro]

no zawsze musi być jakaś "Alternatywa":)

Do przyszłych sąsiadów

[Gość: Aniołek]

Do wszystkich przyszłych sąsiadów :)
Interesuje mnie jedno z ostatnich mieszkanek.
Jak widzę na forum jest dużo dobrze zorientowanych osób, czy ktoś mógłby
powiedzieć jakich można dokonać zmian w umowie, na co uważać szczególnie.
Martwi mnie to obciążenie na hipotece, tyle sprzedanych mieszkań a obciążenie
jak było tak jest nadal.
Czy ceny są negocjowalne ? Teraz cena za m2 wynosi 2645 Pln.
Będę wdzięczna za jakiekolwiek wskazówki :)
Pozdrawiam

[Gość: Bono Vox]

Witam,

jeżeli chodzi o temat negocjowania umowy, to w zasadzie większych zmian nie
można wprowadzić..... Próbowałem już na wiele sposobów.. Przede wszystkim nie
podobał mi się zapis o waloryzacji (trochę krzywdzący Klienta), chciałem go
zmienić na wskaźnik GUS w budownictwie, ale byli nieugięci.. Nie udało mi się
również zmienić zapisu w temacie odstąpienia z mojej winy od umowy, wtedy
jestem "zmuszony" znaleźć KLienta na moje miejsce. Jeżeli nie znajdę, tracę
kilka procent. Chciałem wprowadzić zapis, że jeśli ja lub Stalmont wprowadzimy
nowego KLienta no moje miejsce, to zwróca mi wtedy całą kasę - nie udało się. Z
rozmowy z prezesem wynikło, że i tak zwróca kasę w przypadku, kiedy pojawi się
nowy KLient. Czyli w pewnym sensie została zawarta w tym temacie
umowa "dżentelmeńska" między mną a Stalmontem. Oczywiście, nie zamierzam
skorzystać z tego zapisu, ale gdyby co, zobaczę jak się z tej "umowy" wywiążą...

To co mi się udało wprowadzić (poza takimi "nieistotnymi" sprawami jak wpisanie
ostatecznego terminu podpisania ostatecznej umowy notarialnej tj. 28.02.2006
r.), to zawarłem takie zapisy:

- uzależniłem moje wpłaty od postępów w realizacji inwestycji (harmonogram
realizacji inwestycji jest podpięty do umowy), w przypadku kiedy Stalmont
będzie się opóźniał, mam prawo przesunąć wpłaty lub nawet wstrzymać płatności.
W tej szczególnej sytuacji nie mogą mi naliczyć odsetek ustawowych. Oczywiście
pozostaje w dalszym ciągu sprawa waloryzacji, która liczona jest nadal, ale
myślę, że będzie ją można wygrać - mam nadzieję, że nie zastosuję tych zapisów
umowy :-)),
- do umowy dołączyłem oświadczenie banku BZ WBK, który zobowiązał się wydzielić
bezobciążeniowo mój lokal w przypadku wpłacenia całej kwoty - to na wypadek
istnienia wspomnianej przez Ciebie hipoteki.
- w poprzedniej umowie cywilnej (teraz mam już podpisaną notarialną)
wprowadziłem taki zapis, że w przypadku ubiegania się przeze mnie o kredyt w
banku, jeżeli z winy Stalmontu nie będę mógł uruchomić kredytu, będe mógł
odstąpić od umowy, a Stalmont wypłaci mi wszystkie włacone kwoty w pełnej
wysokości.

Nie pamiętam teraz już innych zmian wprowadzonych w umowie, musiałbym do niej
sięgnąć, ale te ważniejsze wypisałem. Generalnie umowa nie różni się zasadniczo
od umów innych deweloperów. Gdyby nie zapisy o waloryzacji, to wyglądałoby to
dużo lepiej.

W kwestii hipoteki, tak jak już wspomniałem możesz jedynie postarać się o
zaświadczenie z banku BZ WBK o bezobciążeniowym wydzieleniu lokalu. Hipoteka
pozostanie... :-((( Dlaczego Stalmont jej nie spłacił?? Nie jestem pewien, ale
z tego co wiem, Stalmont powoli przygotowuje się do ruszenia z nową inwestycją
i może potrzebują trochę gotówki na inne sprawy, a nie na spłątę hipoteki...

Cen nie negocjowałem, bo i po co, skoro kupiłem mieszkanie za 2500 zł/m2:-))
Wtedy była to dobra cena. Trochę się "targowałem" przy zakupie komórki
lokatorksiej, ale można tę operację raczej porównać do zaokrąglania ceny
kilograma czerwśni na bazarze - jednym słowem groszowe sprawy :-)))))

Nie pozostaje mi nic innego jak zaprosić Cię do grona przyszłych sąsiadów!!!:-)

Pozdrawiam,

BV

[Gość: Aniołek]

Cześć Bono

Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź. Tak na marginesie znamy się już z forum o
Złotnikach, poleciłeś mi wtedy firmę Stalmont i zainteresowała mnie.
Ceny niestety są już wyższe - 2645 Pln. Byłam wczoraj na budowie, troszkę jest
tam ciasno, przygnębiła mnie również ta rupieciarna samochodowa no i jeszcze
tylko jeden kursujący tramwaj :)
Ja to potrafię dostrzec dobre strony inwestycji :)
Zostały mieszkania na parterze i od strony WPB, ciekawe dlaczego ?
W KW jest zapis że ostateczny termin spłaty długu wypada 01.02.2004, odpis mam
z maja i wciąż widnieje tam taki zapis, więc o co tu chodzi , jest spłacone czy
nie ? Muszę zadzwonić do Stalmontu :)
Pozdrawiam
być może przyszłego sąsiada

pytanie o notariusza

[Gość: pol]

Czy przy podpisywaniu notarialnej umowy przedwstepnej kasuje połowę a drugą
połowę przy ostatecznej umowie? Czy taki jest standard? Czy wszyscy notariusze
biorą tyle samo?

[Gość: JerzyR]

od lipaca zaden notariusz musi pobrac przy umowie przedwstepnej polowe a przy
wlasciwej druga polowe - wynika to z nowego rozporzadzenia min.Sprawiedliwosci

JerzyR

[Gość: JerzyR]

mialo być kazdy notariusz ...

[Gość: Lacerta100]

Witam! Dosyć długo tu nie zaglądałam, bo na razie jesteśmy odcięci od
internetu :(, ale cieszę się że nasze forum tak mocno się rozwija! Mam pytanko -
w jaki sposób można uzyskać od banku BZ zaświadczenie o bezobciążeniowym
wyłączeniu nieruchowmości? (I w jakim oddziale?) Czy dopiero przy uruchamianiu
kredytu? Bo my o kredyt się jeszcze nie staramy... Taki zpis o bezobciążeniowym
wyłączeniu nieruchomości będziemy mieć zawarty w umowie notarialnej. A tak a
prospos umowy z notariuszem to może mi ktoś zdradzi ile kosztuje ta przyjmeność?
I czy Stalmont obowiązkowo prowadzi wszystkich do swojego notariusza?
Pozdrawiam Sąsiadów :))

[Gość: Ewa]

Takie zaświadczenie otrzymuje się od Stalmontu.

[Gość: Bono Vox]

Witam,

nie wiem, czy sprawa jest jeszcze aktualna, ale tak jak pisała Ewa
zaświadczenie o bezobciążeniowym wydzieleniu hipoteki "załatwia" Stalmont
zwracając się w Twoim imieniu do banku BZ WBK. Warunkiem uzyskania takiego
zaświadczenia jest podpisana umowa ze Stalmontem.

Jeżeli zaś chodzi o notariusza, to taksa przy mieszkaniu 52 m2 wynosi okolo
1300 pln (brutto).

Maksymalna stawka wynagrodzenia natariusza wynosi od wartości:
1. do 5.000 zł - 200 zł,
2. od 5.000 zł do 15.000 zł - 200 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 5.000 zł,
3. od 15.000 zł do 30.000 zł - 500 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 15.000 zł,
4. od 30.000 zł do 60.000 zł - 800 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30.000 zł,
5. od 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.100 zł + 0,5 % od nadwyżki powyżej 60.000
zł,
6. powyżej 1.000.000 zł - 5.800 zł + 0,25 % od nadwyżki ponad 1.000.000 zł.";

... do powyższych stawek trzeba doliczyć VAT 22% oraz opłatę za odpisy coś koło
72 zł. za jeden odpis (standardowo wymagane są 3 odpisy) i chyba jakieś
groszowe opłaty za sprawy bankowe czy soć tam, już nie pamiętam :-))))

Stalmont nie prowadzi do wszystkich Klientów do "swojego" notariusza.. Możesz
wybrać sobie jakiego chcesz, może będzie przy tym trochę kręcenia nosem ze
strony Stalmontu, ale masz do tego prawo :-) Pozostaje tylko w takim wypadku
konieczność sprawdzenia Stalmontu przez nowego notariusza.

pzdr.

BV

[Gość: Witek]

Cześć!
Jeżeli porównujesz do WPB, wspomnij o różnicach w cenie za metr :)
Jeżeli masz na tyle dużo kasy to może wybuduj willę. Będziesz mógł budować z
czego będziesz tylko chciał..

Pozdrawiam
Witek

[Gość: Wtek]

Cześć!
Byłem wczoraj na budowie. Postępy, postępy i jeszcze raz postępy...
Budynki rosną jak grzyby po deszczu :) Oby tak dalej!

Pzdr.
Witek

[Gość: antresolka]

Hej Sąsiedzi! Ja tez dzis byłam na budowie.Kierownik był sympatyczny i z chęcią
oprowadzał.Chciałam Was zapytać, co sądzicie o kupnie garażu i o jego cenie?
Dowiedziałam się od kolezanki z Sasiedzkiej, że ponoc w tych starych budynkach
na Partynickiej mieszkaja jacyś złodzieje.Widziłam tych ludzi i rzeczywiscie
nie wygladają na pracujacych normalnych obywateli. Macie jakieś wieści w tej
sprawie? Ktoś juz kupil garaz?Czy wolicie miejsce pod chmurka?

[Gość: Bono Vox]

Witam,

mam pytaniem, czy ktoś z Państwa otyrzymał już od Stalmontu faktury z naliczoną
waloryzacją?

pzdr.

BV

[Gość: deuter]

O ile mnie pamięć nie myli to waloryzacja miała być naliczona na końcu. No
chyba, że ktoś już wpłacił całą kwotę.

Pozdrawiam

[Gość: Bono Vox]

Witam,

na umowie stoi zapis, ze waloryzacja bedzie fakturowana w okresach
kwartalnych..... Wedlug mnie lepiej jest placic teraz mniejsze kwoty, niz na
koncu tysiaczki :-)))

BV

[Gość: Ewa]

Rozumię, że waloryzacja ma być fakturowana w okresach kwartalnych. W związku z
tym mam pytanie o sposób jej naliczania: czy jest ona naliczana co miesiąc a
następnie mnożona razy 3? Nie rozumię do końca tego zapisu umowy. Proszę
wtajemniczonych o wyjaśnienie.

[Gość: Bono Vox]

Cześć,

waloryzacja naliczana jest miesięcznie, zgodnie ze wzorem zawartym na umowie.
Trzeba tylko uważać na wartośc WIBOR'a 1M, jest ona zmienna. Ja mam np.
waloryzację liczoną od 01.05.2004 r. Zgodnie z zapisami umowy, wskaźnik WIBOR
1M jest brany z każdego pierwszego roboczego dnia każdego miesiąca. I tak WIBOR
1M wynosił (w skali roku):

- 5,80% (0,483% w skali miesiąca) w dniu 04.05.2004 r.
- 5,60% (0,466% w skali miesiąca) w dniu 01.06.2004 r.
- 5,94% (0,495% w skali miesiąca) w dniu 01.07.2004 r.
- 6,15% (0,512% w skali miesiąca) w dniu 02.08.2004 r.

Sposób liczenia waloryzacji jest następujący: wpłacana kwota w danym
miesiącu "razy" WIBOR 1M w skali miesiąca,

np 1. wpłacamy 25000 w maju br. --> 25000 x 0,483% = 120,75 zł (kwota
waloryzacji),

np 2. wpłacamy 25000 w czerwcu br. --> (25000 x 0,483%) + (25000 x 0,466%) =
120,75 + 116,50 = 237,25 zł (kwota waloryzacji), itd.

Według zapisów na umowie waloryzacja powinna być naliczana miesiecznie, a
fakturowana w okresach kwartalnych, czyli (według mnie): na koniec czerwca
br., września br., grudnia br., marca 2005 r., itd.

Oczywiście sposób liczenia waloryzacji jest ściśle związany z wpłatami. Jeżeli
wpłata nastapi dopiero np. we wrześniu br. to waloryzacji podlega ta wpłacona
kwota w odniesieniu do każdego miesiaca (sposób liczenia waloryzacji tak jak
w "przykładzie 2") - wpłacona kwota x wskaźnik WIBOR 1M w skali miesiąca maja
br.) + (wpłacona kwota x wskaźnik WIBOR 1M w skali miesiąca czerwca br.) +
(wpłacona kwota x wskaźnik WIBOR 1M w skali miesiąca lipca br.) + ... i tak aż
do miesiąca, w którym nastąpiła wpłata np. do września br.

Waloryzacja "wymusza" na kliencie wpłacanie większych kwot w krótszych
terminach. Można sobie przeliczyć (zasymulować) różne warianty wpłat i wyliczyć
końcową kwotę waloryzacji.

Jeżeli na koniec danego kwartału nie zrealizowaliśmy żadnej wpłaty, to nie
otrzymamy faktury z naliczoną waloryzacją.

Takie jest moje rozumowanie, jaki będzie sposób postępowania Stalmontu...?????

Dla wpłacających ratalnie, znaczenie ma wartość WIBOR 1M. Ostatnio "poszedł" on
w górę, ponieważ Rada Polityki Pieniężnej podniosła stopy procentowe.

Tak jak sobie patrze na zmiany WIBOR 1M np. od stycznia 2003 r. (6,89%) do
sierpnia br. (6,15%), to można zauważyć stały spadek wskaźnika do lipca 2003 r.
(5,31%), następnie stabilizację aż do marca br. (5,40%), a następnie stopniowy
wzrost aż do dziś i będzie tak nadal, tak mi się wydaje :-((( Na koniec
sierpnia br. WIBOR 1M miał wartość 6,66%.

Ale nie ma co się martwić, wszak WIBOR 1M na koniec 2000 r. "dobijał" do
20% !!! To była dopiero jazda..

pzdr.

BV

PS. Nie biorę odpowiedzialności za to, co napisałem powyżej, ale tak mniej
wiecej wygląda schemat postępowania :-))))))

[Gość: antresolka]

Pani Iwona w stalmoncie zupełnie inaczej wyjasniała waloryzację. Liczona ona
jest nie od wpłaconej kwoty, ale od tej kwoty, która została jeszcze nie
spłacona.

[Gość: Bono Vox]

Gość portalu: antresolka napisał(a):

> Pani Iwona w stalmoncie zupełnie inaczej wyjasniała waloryzację. Liczona ona
> jest nie od wpłaconej kwoty, ale od tej kwoty, która została jeszcze nie
> spłacona.

Witam,

na umowie stoi zapis:

"(§ 6, ust. 4.) Jeżeli zapłata ceny nie nastąpi w całości do dnia ....... do
powyższych kwot naliczona zostanie waloryzacja wg. zasad określonych w § 6 ust.
6 umowy. (...)

(§ 6, ust. 6.) Cena ustalona postanowieniami niniejszego paragrafu będzie
podlegała waloryzacji na następujących zasadach:

a) Waloryzacji w okresach miesięcznych podlegać będą kwoty wpłacone po .......
o stopę równą jednomiesięcznemu 1M WIBOR-wi z pierwszego roboczego dnia danego
miesiąca.
b) Wartość waloryzacji określona będzie na podstawie wzoru:
Waloryzacja raty = Σ (1M WIBOR x 1/12) x rata,
Σ (1M WIBOR x 1/12) – jest to suma wskaźników 1 M WIBOR dla poszczególnych
miesięcy od dnia 30 czerwca 2004 roku do miesiąca, w którym nastąpiła zapłata
danej raty.
c) Waloryzacja fakturowana będzie w okresach kwartalnych począwszy od dnia 30
czerwca 2004 roku.
d) Spełnienie świadczenia, do którego zobowiązany jest Kupujący następuje w
dniu uznania rachunku Sprzedającego."

Jak jasno wynika z zapisów umowy, że waloryzacja będzie liczona od kwot
wpłaconych.

Zróbmy sobie symulację... założenia (mieszkanie kosztuje 100.000 zł, wpłacamy
4 raty co miesiąc po 25.000 zł, 1M WIBOR ustalmy na 5,00% w skali roku (0,416%
w skali miesiaca).

W pierwszym przypadku (waloryzacja liczona od wpłacanych kwot) mamy:
(1 rata) 25.000 x 0,416% = 104 zł
(2 rata) 25.000 x 0,832% = 208 zł
(3 rata) 25.000 x 1,248% = 312 zł
(4 rata) 25.000 x 1,664% = 416 zł

Łączna kwota waloryzacji - 1.040 zł

W drugim przypadku (waloryzacja liczona od niewpłaconych kwot) mamy:
(1 rata) 75.000 x 0,416% = 312 zł
(2 rata) 50.000 x 0,832% = 416 zł
(3 rata) 25.000 x 1,248% = 312 zł
(4 rata) 0 x 1,664% = 0 zł

Łączna kwota waloryzacji - 1.040 zł

Czyli, niby wychodzi na to samo :-), ale zapis na umowie jest jednoznaczny.
Wyjściem z sytuacji jest taki sposób liczenia waloryzacji, żeby wyszła jak
najniższa kwota waloryzacji :-)))))))))

pzdr.

BV

PS. Chyba sobie przeliczę (na dwa sposoby) swój harmonogram spłat. :-)

[Gość: Bono Vox]

Witam,

liczyłem sobie waloryzację dwoma sposobami i akurat w przypadku moich płatności
(od wpłacanej kwoty - zgodnie z umową) wychodzi mniej, niż w przypadku liczenia
waloryzacji od niespłaconej kwoty.

pzdr.

BV

[deuter]

> liczyłem sobie waloryzację dwoma sposobami i akurat w przypadku
> moich płatności (od wpłacanej kwoty - zgodnie z umową) wychodzi
> mniej, niż w przypadku liczenia waloryzacji od niespłaconej kwoty.

Musiałeś się pomylić. Kwota musi wyjść taka sama niezależnie od sposobu
liczenia. Mogę przeprowadzić dowód formalny i wysłać Ci na priva :-)

Pozdrawiam

[Gość: Bono Vox]

> Musiałeś się pomylić. Kwota musi wyjść taka sama niezależnie od sposobu
> liczenia.

w takim razie sprawdzę jeszcze raz formuły :-)))),
dzięki i pozdrawiam

[Gość: Bono Vox]

Witam,

co tam słychać u Sąsiadów?:-) Już po urlopach?:-) Może zorganizujemy jakieś
spotkanie?

Proszę o propozycje odnośnie terminu oraz miejsca. Według mnie rozsądnym
terminem jest przełom wrzesień/październik br., może drugi tydzień października
br.

Pozdrawiam.

BV

[Gość: Ewa]

Z chęcią poznam sąsiadów, tym bardziej, że nie uczestniczyłam w pierwszym
spotkaniu. Przełom września i października jak najbardziej mi odpowiada.
Ustalcie jakiś termin i miejsce - postaram się dostosować :-)

[Gość: Aniołek]

Witam serdecznie sąsiadów

Świetny pomysł z tym spotkaniem. To gdzie i kiedy ? Może umówmy się już
konkretnie.
Pozdrawiam :)

[deuter]

Jakich urlopów? :-[

Zatem konkretnie - sobota 9 października? To prawie za miesiąc. Wszystkim
zainteresowanym powinno się udać dostosować.

Pozdrawiam

[Gość: Bono Vox]

Witam,

mamy już dwa terminy spotkania v.2.0. (musimy wybrać jeden):

I - 01.10.2004 (piątek),
lub
II - 09.10.2004 (sobota).

Miejsce - chyba standardowo Rynek Wrocławia.

pzdr.

BV

[Gość: Bono Vox]

Witam,

czas nas nagli, nie widzę innych propozycji..... Na podstawie otrzymanych
informacji, które spływały do mnie różnymi kanałami (via e-mail), proponuję
spotkać się:

01.10.2004 r. (piątek) o godz. 19:00 we Wrocławiu w Stańczyku (Rynek :)).

Pozdrawiam,

BV

[polgen]

Witam serdecznie i oby zawsze równie ciepło. Idea spotkania jest bardzo dobra,
termin znakomity i pozostaje mieć nadzieję, że spędzimy miły wieczór.
Pozdrawiam wszystkich i do zobaczenia w piątek 01.10.2004.

[Gość: Ewa]

Fajnie, tylko jak ja Was rozpoznam?

[deuter]

OK. Dla mnie bomba :-)

Pozdrawiam

Termin Spotkania ver. 2.0 - przypomnienie

[Gość: Bono Vox]

Witam Wszystkich,

przypominam o spotkaniu, które odbędzie się 01.10.2004 r. (piątek) o godz.
19:00 we Wrocławiu w Stańczyku (Rynek :)).

Pozdrawiam,

BV
:-))))

[Gość: Bono Vox]

Witam,

mam prośbę do zorientowanych w temacie... Czy wiadomo coś więcej na temat okien
oraz drzwi frontowych, które będą instalowane w mieszkaniach? Jakiej firmy będą
to materiały? Jakie typy okien (ilu komorowe, jakie posiadają funkcje: np.
rozszczelnianie, kilku stopniowe otwieranie itp.)?

Pozdrawiam,
BV

[Gość: Adam_J]

a propos okien - to ciekawi mnie czy te duze okna beda dzielone na dwie czesci -
jedna duza (pewnie nie otwierana) oraz druga mala (otwierana). No i jak ktos
wybije szybe w tym duzym oknie to współczuję...

Pozdrawiam sąsiadów ze Stalmontu
Przyszły mieszkaniec osiedla Krzyki WPB

Adam_J

[Gość: Bono Vox]

największe okna montowane w Stalmoncie składają się z 3 (mniej więcej równych)
części. Dwie z nich są otwierane, pozostała jest witrynką - i to mi się
osobiście BARDZO podoba.:-)

A jeżeli ktoś wybije szybę, to będziemy wiedzieć kto to będzie - co nie
Adam_J?? :-))

Pozdrawiam sąsiadów z WPB,
Przyszły mieszkaniec Stalmontu (niedoszły mieszkaniec osiedla Krzyki WPB).

Bono Vox

[Gość: Bono Vox]

Witam,

dziekuję Wszystkim za przybycie na spotkanie! Ze spotkania na spotkanie
powiększa się nam grono Sąsiadów - bardzo dobrze.

Mam nadzieję, iz na kolejne spotkania dotrą osoby, które z różnych względów nie
mogły się z nami spotkać.

Pozdrawiam,
BV

[deuter]

Hej,

bardzo miło było Was poznać. Też mam nadzieję, że z każdym kolejnym spotkaniem
bedzie nas coraz więcej.

Mała refleksja mi się nasunęła. Na spotkaniu pojawiły się albo pary albo same
Panie. Wygląda na to, że na naszych oczach dokonuje się odwrócenie tradycyjnych
ról płciowych. Kobiety zaczynają dbać o zapewnienie dachu nad głową.
Katastrofa! Niedługo same posadzą drzewka na naszym mini-osiedlu i dojdą do
wniosku, że w ogóle jesteśmy zbędni ;->

Pozdrawiam

[Gość: ew-ka]

witam wszystkich znajomych,
rzeczywiście ciekawe spostrzeżenie. nie wiem tylko, czy to kobiety stają się
takie samodzielne, czy też mężczyźni coraz chętniej zdają się na nas, również w
kwestii dachu nad głową:) mam nadzieję, że na następnym spotkaniu proporcje
będę bardziej wyrównane.
Pozdrawiam

e.

[Gość: Bono Vox]

Witam,

deuter myślę, że taki czarny scenariusz jaki przedstawiłeś nam nie grozi.. :-)
Ale kto wie jak zadziała Pełnomocnik Rządu ds. Równego Statusu Mężczyzn i
Kobiet to i może w barze piwnym (który chyba się koło nas pojawi) będą
przebywały same kobiety!!! :-)))

Pozdrawiam,
Też liczę na wyrównanie proporcji:-)
BV

Jak budowa?

[Gość: pol]

Czy ktos ostatnio byl na partynickiej zobaczyc co tam sie dzieje?Chyba powinni
juz dach założyć

[Gość: JerzyR]

dach na Waszej "stodole" jest już w polowie polozony:))

Pozdrawiam
JerzyR

[Gość: Bono Vox]

Witam,

tak jak napisał Kolego z WPB - JerzyR - nasza "stodółka" pokryta w połowie
daszkiem..

Gdzieniegdzie wstawiane są już okienka. Tak się akurat przypadkiem stało, że w
mojej chatce okienka już są :-)))) Szkoda tylko, że ich w jakiś sposób nie
zabezpieczają folią :-(((((

Lepiej niech na nie uważają, bo w przeciwnym razie..... :-)))

Pzdr.
BV

[Gość: marc]

profile są fabrycznie zabezpieczone folią...
przy okazji - ktoś się kiedyś pytał tutaj o rodzaj profilu - nie znam jego
nazwy , ale są to profile aluplastu ( takie z zaokrąglonymi wszystkimi
krawędziami, dość płaskie i łatwe w utrzymaniu czystości) - sam się zdziwiłem
jak je zobaczyłem na budowie - nie jest to chyba najtańsze rozwiązanie :-)

[Gość: Pedro]

Witam sąsiadów z STALMONTU. Nie chcę was martwić, ale zastosowane w waszych
oknach profile Aluplastu nie należą do najlepszych a warto też sprawdzić okucia
i rodzaj szyby. DRODZY SĄSIEDZI PATRZCIE UWAŻNIE NA ODCIEŃ SZYB! Jeśli są
produkowana na raty to mogą wam wstawić w różnych odcieniach i może być w
kratkę. Uważajcie na okna i ich regulację przy odbiorze mieszkania. Żadna folia
nie powstrzyma "ostrego" pyłu z budowy- rysuje szyby i wnika w okucia- może to
powodować złą "pracę okna"- znam to z własnego doświadczenia.

[Gość: kalka]

coś się sąsiedzi z WPB strasznie uaktywnili ostatnio - a to dach w Stalmoncie
niefajny, a to okna z profili nienależących do najlepszych, a jeszcze pewnie
szyby w kratkę, o wyższości materiałów stosowanych w WPB nie wspominając. No
ale nie ma się co dziwić - w Stalmoncie kupują biedacy (polecam wątek o WPB)
Okna zabezpieczone folią to oczywiście za mało - w WPB zapewne wstawiaja okna (
z najwyższej klasy profili i produkowane w jednej partii) po otynkowaniu
wewnątrz i na zewnatrz, dodatkowo opakowane w dwie warstwy sklejki.
Dach z niebieskiej blachy trapezowej jest też bardzo trendy ( we wcześniejszych
etapach).I te połacie zieleni po horyzont na wizualizacjach...zapewne te
wysokie drzewa zostana zasadzone na dachu garażu podziemnego, który wypełnia
prawie szczelnie całą działkę. I wreszcie ściany z porothermu pomiędzy
mieszkaniami i klatkami schodowymi - o których nawet ich producent pisze w
swoich matreiałach, że nie spełniają norm akustycznych. No ale WPB w końcu
bogata firma, więc pewnie stać ją na odszkodowania. Nie to co biedaki ze
stalmontu

[Gość: Bono Vox]

Witam,

oj tak, uaktywnili się ostatnio bardzo mocno Nasi Wspaniali Sąsiedzi z WPB... :-
). Myślę, że leczą swoje kompleksy. Ich wątek jest taki biedny - może
dlatego??? Czyżby nie było ich stać na chwilkę pobytu w Internecie? Z drugiej
strony ich luksusowe mieszkanka pochłonęły tyle kasy, że na Neta już nie
starczyło...:-))))

"Szczerze" im zazdroszczę :-)))

ech...
pzdr.
BV

[Gość: Pedro]

Okna w WPB są na profilach VEKI- nie jest to nr1 ( nr 1 to profil Kommerling)
Okna były slabo zab. i dlatego ostrzegam WAS Stalmontowców, aby przypilnować
tego i owego, przecież wasz deweloper jest taki elastyczny. Apropo netu-
technika poszła do przodu, Bono stoisz w miejscu, po co dodatkowe kable skoro
starczy jeden TV. Na naszym osiedlu będzie kablówka z lepszym transferem dla
netu- i wszystko w 1 kablu. Dalej kabel telefoniczny na budowie WPB to UTP 5
kategorii-i jak ktoś chce to może i po tym medium łączyć się z netem:)
No i najważniejsze wasz blok nie jest taki tragiczny, nie popadajcie w
kompleksy.
Pozdrawiam STALMONTOWCÓW.

[Gość: Bono Vox]

Gość portalu: Pedro napisał(a):

> (...) ostrzegam WAS Stalmontowców, aby przypilnować tego i owego, przecież
wasz deweloper jest taki elastyczny.

Już My tam wiemy, jak trzeba zadbać o te sprawy :-))) I na wzajem.)

> Apropo netu- technika poszła do przodu, Bono stoisz w miejscu, po co
dodatkowe kable skoro starczy jeden TV. Na naszym osiedlu będzie kablówka z
lepszym transferem dla netu- i wszystko w 1 kablu.

Akurat w tej kwestii jestem zwolennikiem anty-monopolu. Trzeba walczyć o
Klienta.

> No i najważniejsze wasz blok nie jest taki tragiczny, nie popadajcie w
kompleksy.

Kompleksów wśród Stalmontowców nie stwierdzono. Trudno by szukać!!! :-)))

Pozdrawiam,
BV

[Gość: Bono Vox]

Witam,

czy wiecie, że Stalmont realizuje nową inwestycję??? Tym razem przy ul.
Zwycięskiej..
:-)

pzdr.
BV

[Gość: marc]

z tą realizacja to na razie jeszcze lekka przesada :-) - budowa powinna ruszyć
na wiosnę
za to Stalmont jest generalnym wykonawcą na innej budowie : dla BRE.locum na
Kamieńskiego/Torowej

[Gość: Pedro]

Jak widać pewnie wszyscy STALMONTOWCY wyjechaki już na święta. Życzę
szczęśliwych powrotów do domów- już niebawem docelowych.
Pozdrawiam.

[Gość: Ktoś]

Bono wie wszystko, jest "osiedlowym guru"-pewnie będzie zarządzał budynkiem
STALMONTU:)

[Gość: gość]

a gdzie się podział Bono?

STALMONT - ktos cos wie?

[Gość: pol]

Byłem na budowie.Juz dach robią w mojej czesci!Czy ktoś był w środku?Czy można
wchodzić do środka itd...

[deuter]

Można wchodzić jeżeli tylko warunki na to pozwalają. To znaczy, że np. raczej
nikt nie pozwoli Ci się wspinać po rusztowaniu ;-> Ale jeżeli nie ma problemu z
dostępem to trzeba tylko znaleźć kierownika budowy, pobrać kask, wcisnąć go na
głowę i już można się cieszyć pierwszym spojrzeniem na własne 'M' :-)

Pozdrawiam

[Gość: pol]

byłeś?

[Gość: JerzyR]

Witam Sz.sąsiadów,
Jesli chodzi o wizyty na budowie to WPB nie robiło żadnych problemów.
Ale nie o tym mialem pisać.

Moj kolega kupil tez u "Was" mieszkanie i próbował coś zmienic w instalacji
grzwczej - dołożyć dodatkowy grzejnik na antresoli i niestety Stalmont
twierdzi, ze nie mozna?:(
Podobną odpowiedz kolega dostal na prosbe zmiany polozenia rur od grzejnikow,
tzn. aby rury nie wychodzily z podłogi tylko ze sciany. Zobaczycie po co to jak
zaczniecie ukladać podloge - jak rury wychodza z podlogi to trzeba to w jakis
sposob wykonczyc (zawsze wyglada to kiepsko) a jak ze scany to masz cala gladka
podloge - zobaczcie o co mi i koledze chodzi klub.chip.pl/jerzyjb/rury.jpg

Pozdrawiam
JerzyR

[Gość: Pedro]

Jerzy-jak wiesz to odpowiedz-możesz tu albo na WPB-Partynice- cz już po
odbiorze w grudniu-styczniu budynek D (sam już nie wiem kiedy oddzadzą:))mogę
walić ściany i przerabiać to i owo, czy muszę czekać na ostateczny odbiór do
lata?

[Gość: JerzyR]

ja bym zaczekał, Wprawdzie przy odbiorze budynku E, F (chodzi o WPB) nadzór
budowlany nawet nie zajrzał do mieszkań, ale wcześniej ludzie z WPB straszyli,
ze NB moze sprawdzac mieszkania pod wzgledem zgodnosci z projektem i innymi
wymogami szczegółowymi. Wiec IMHO trzeba czekać do odbioru przez NAdzór.

Pozdrowienia
JerzyR

[Gość: JerzyR]

bo w przypadku niezgodności budynek może nie zostać odebrany albo odebrany z
wyłączeniem Twojego lokalu.

JerzyR

[Gość: Pedro]

No tak ale w umowie nie jest napisane,że nie wolno a więc co nie zakazane jest
dozwolone:)a ścian nośnych nie chcę ruszać. Jak długo czeka się na ten odbiór
budowlany?
Pozdrawiam.

[Gość: JerzyR]

w umowie nie wszystko napisano, ale obowiązują szczególowe przepisy prawa
budowlanego.

JR

[Gość: pol]

czyli co można czy nie? czy ktos już był?

[Gość: JerzyR]

moze jak bedziecie naciskac to Wam pozwola

JerzyR

[Gość: Pedro]

Przecież jak można tyle czekać na NB? Ja tam walę ściany i przerabiam po
swojemu i to instalacje elektryczną jak i wodną. Troszkę nie pomyśleli- poszli
po kosztach, no i teraz mieszkańcy jak chcą z głową mieszkać to muszą przerobić
to i owo. Jak można umieścić wc na wprost drzwi wejściowych do łazienki itd...

STALMONT pytanie do mieszkancow poddaszy

[Gość: pol]

Mam małe pytanie do tych którzy kupili mieszkania dwupoziomowe.Odnosze
wrażenie, że otwór do wejścia na antresole jest zbyt duży.Nie mam jednak
pewności, bo nie miałem dwupoziomowego mieszkania.Po drugie jak aranżujecie
andresole.U mnie chyba jednobiegowe schody sie nie mieszczą.Czy ktoś robi
łazienke na andresoli? itd. Będę wdzięczny..,pozdrawiam

[deuter]

To jakiś mało przekonujący ten Twój kolega :-)

Ja bez żadnego problemu dołożyłem grzejnik. Instalacja jest "szeregowa" więc
nie rozumiem czemu niby nie mieliby się zgodzić. Z wyprowadzeniem rurek ze
ścian a nie z podłogi też podobno nie będzie problemu.

Może w przypadku antresoli występują jakieś ograniczenia techniczne lub
formalne?

[Gość: Tymon]

Witam ja też kupiłem mieszkanie w stalmoncie byłem ostatnio na budowie dach już
jest prawie cały okna wstawione ale jeszcze nie wszędzie. Ogułem super, mam
znajomego co mieszka we wcześniejszej inwestycji stalmontu i mówi ze jest
świetnie sam tam byłem i jakość wykonania jest naprawde na bardzo wysokim
poziomie.

[deuter]

Byłem dwa razy ale już dość dawno. Będę musiał się znów niedługo wybrać.
Zwłaszcza, że zmieniałem funkcję jednego okna a akurat wstawiają więc trzeba
dopilnować, żeby było tak jak chciałem.

[Gość: Gość]

Budowa wre:)

[Gość: gość]

no tak nasi budowlańcy maja najwięcej do roboty jak spadł śnieg!

[mir6412]

a kiedy mają budować!!!, przecież jest to ich pierwsza zima, zaczeli wiosną,
a budynek mają skończyć dopiero w czerwcu 2005r. Ważne żeby tynków gipsowych
nie kładli na mrozie bo będą spadać ze ścian.
Obecnie montują stolarkę okienną 60%, Budują dach 50%, ścianki działowe są już
na dwuch klatkach 4 i 5

[Gość: gazeta.pl]

A nie przeszkadza wam to ze budynek stalmontu jest wybudowany w 89% z betonu ?
i ze pod oknami jest kaiś dziwnie wysoki próg? zwłaszcza widzone jest to przy
oknach balkonowych ;-\ ? ? ? i jeszcze ta ruchliwa ulica obok i te samoloty
latające nad stalmontem ? Ale to cam będzie dobrze ;-)

[Gość: gość]

Wysoki próg występuje tylko przy dźwiach balkonowych na tarasach z uwagi na
konieczność docieplenia stropu w mieszkaniach pod tarasami.
Przykro mi to pisać ale w większości na forum piszą ludzie którzy nie mają
żadnej wiedzy albo są zawistni aż do bulu.
Domy bez betonu żnajdziesz tylko w skansenach.(hi hi hi.....)
Pokaż mi budynek wa Wrocławiu wybudowany bez betonu prawie (100% stropów jest z
betonu) baraków na Świebodzkim nie uznajemy.
Która ulica jest tak bardzo ruchliwa bo chyba nie Partynicka czy Sąsiedzka
(żwirowa nawieżchnia z samymi dziurami), każda z nich ma może 5m szerokości i
brak chodnika, a przejazd samochodu co 2-3 min rzeczywiście może spowodować
poważne korki.
Samoloty latają nad całymi Krzykami i częścią Fabrycznej , a nie jedynie nad
budynkiem Stalmontu, który jest oddalony od lotniska ładnych parę kilometrów,
pozatym dach budynku nie nadaje się na lotnisko dla helikopterów. (hi hi
hi .........)

[Gość: gość2]

tak to zwykła zawiść-natura Polaka. Jeden woli skansen a inny beton.

STALMONT ;-)

[Gość: stalmontowiec]

W jakich klatkach macie kupione mieszkania ja mam w ( 1 ) prosze o kontakt
[e-mail]