fundusz remontowy

[wiktorria]

Jeśli jestem współwłaścicielką mieszkania w wysokości 50%, to w jaki sposób
odliczyć fundusz remontowy i odsetki z kredytu. Czy mogę odliczyć całość, a
ten drugi współwłascicie wtedy nie może nic, czy mogę odliczyć połowę?

[eksperci.gumulka]

Ustawa o PIT przewiduje, że w ramach ulgi remontowej można także odliczyć
dokonane w roku podatkowym wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni
lub wspólnoty mieszkaniowej. Także i w tym przypadku obowiązują określone dla
ulgi remontowej limity odliczenia. Dla wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy
spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej limit dla lat 2003-2005
wynosi 5670 zł. Oczywiście jest to limit trzyletni. Warunki korzystania z tego
limitu są identyczne jak warunki korzystania z niego w przypadku remontu lub
modernizacji domu czy mieszkania. Odliczamy zatem tylko 19 proc. rzeczywiście
dokonanych wpłat. To po pierwsze. Druga ważna konsekwencja to to, że podobnie
jak przy remoncie mieszkania, by móc w zeznaniu za 2004 r. skorzystać z ulgi,
na wpłaty na fundusze remontowe trzeba było wydać w ub.r. co najmniej 567 zł.
Ale tak rozumiany dolny limit można było zgromadzić nie tylko z samych wpłat,
ale np. sumując wpłaty na rzecz funduszu i wydatki na typowe prace remontowe,
np. wydane na pomalowanie mieszkania.
W Pani przypadku należy rozważyć,że ma Pani tytuł prawny tylko co do 1/2 części
wkładu mieszkania. A zatem powinna Pani rozliczyć w takiej proporcji, w jakiej
przysługuje Pani wkład, czyli w 50%.
Natomiast w przypadku odliczeń może nie uzyskać Pani dolnych limitów,
uprawniających np. do odliczenia z tytułu ulgi remontowej.