Co zrobić z dłużnikami Wspólnoty?

[chrobry_gdansk]

Być może przekazanie danych osobowych współwłaścicieli zalegających
Wspólnocie z należnościami do Krajowego Rejestru Dłużników www.krd.pl
zmobilizuje ich do terminowego opłacania kosztów eksploatacyjnych.
Osoby, które były na ostatnim Zebraniu Wspólnoty miały okazję zapoznać się z
listą naszych dłużników.

[smarc]

Na zebraniu w czerwcu przekazano listę dłużników nie podpisaną(podobno Pani
Klejewska i Pan P.). To był paszkwil.Wszyscy byliśmy dłużnikami. Bo na 31.12.
2002 r zaliczono rachunki, które wysłano w połowie stycznia 2003 r!!! Nowi
właściciele, ci po 31.12, też mieli długi naliczone bodaj w kwietniu. To czysta
paranoja. Z tej paranoi powstała suma bilansowa ponad 70 000 zł zadłużeń. Ja
miałem ok 350 zł do zapłacenia z końcem grudnia,a ustawowo do 10.01, które
opłaciłem 20.12.2002. W bilansie wpidano mi dług 0k 560 ze stycznia! I
faktycznie już nic nie wiadomo. Uchwalmy,że bilans na 31.12 -to bilans na
31.12. Wyciągów bankowych Prezes -Pomyłka nie pokaże. Mnie odmówił osobiście.
No bo to konto spółdzielni, nie wspólnoty. Fundusz remontowy idzie na zapomogi
bezzwrotne dla kolesiów. W grudniu 20 osób nie podało odczytów liczników. Z
czego 17 "rozliczono" z ZW = "0". Oni zdaniem Prezesa nie myli sie i sr.. na
trawniki.Z nich tylko 3 rodziny to "porządne" i coś im naliczono. Fakty!

[bolo_ch]

Dłużników należy ścigać. Bezwzględnie naliczać odsetki karne, a w razie
potrzeby występować do sądu!

[mpiackus]

Tylko, kto ma ich ścigać. Zarząd ma to w głębokim poważaniu, łatając braki w
kasie funduszem remontowym.

Nie płacisz czynszu - trafisz do rejestru długów!

[chrobry_gdansk]

"Życie Warszawy": Dziesięć tysięcy warszawiaków, którzy nie płacą czynszu, może
trafić wkrótce do Krajowego Rejestru Długów. Władze spółdzielni są
zdeterminowane.
Sposobem na ludzi, którzy regularnie nie płacą za mieszkanie, jest wpisanie ich
do KRD. Tak zrobi wkrótce Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa. Z czynszem
zalega tu niemal trzy tys. osób . Są winne spółdzielni aż 11 mln zł. Do
skorzystania z listy KRD przymierzają się i inni stołeczni administratorzy,
m.in. spółdzielnia Przy metrze i Kabaty.

"To znakomity pomysł. Może ludzie po prostu przestraszą się i zaczną płacić.
Przez taki wpis mogą mieć problemy z prowadzeniem firmy, nikt nie udzieli im
kredytu... - mówi Mirosław Szypowski, prezes Zrzeszenia Właścicieli
Nieruchomości.

Wpisu nie uniknie się, zasłaniając się ustawą o ochronie danych osobowych -
podkreśla "ŻW".

"Spółdzielnie mieszkaniowe i właściciele kamienic mają do takich kroków pełne
prawo. Nie koliduje to z żadną ustawą" - tłumaczy Wioletta Samborska-Zaremba z
biura prasowego KRD.

Dłużników podało już 500 spółdzielni z całej Polski, stanowią one pięć procent
wszystkich zgłoszeń. Nic w tym dziwnego, skoro sprawy o egzekucje długów ciągną
się w sądach latami. Władze spółdzielni tłumaczą, że nie chcą szkodzić biednym.
Zależy im na tym, aby do uregulowania należności zmusić tych, których na
płacenie czynszu tak naprawdę stać - zaznacza "ŻW".

Do rejestru za długi

[chrobry_gdansk]

Uwaga dłużnicy spółdzielni mieszkaniowych! Za zaległości czynszowe można trafić
do Krajowego Rejestru Długów. Takie ostrzeżenia znalazły się na tablicach
informacyjnych należących do kilku trójmiejskich spółdzielni.

Ich prezesi mają nadzieję, że w ten sposób zmotywują zadłużonych do płacenia.

- Prawdopodobnie jeszcze w styczniu zgłosimy do KRD 70 osób - mówi Andrzej
Flat, prezes Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Gdyni.

Ostrzeżenia o tym, że niepłacący mogą trafić na "czarną listę", pojawiły się
także w blokach należących do Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej "Jasień".
Władze obu przyznają, że nie wiedzą jeszcze, jaki skutek odniosą te działania.
Za to przedstawiciele rejestru zapewniają, że wpis do ich ewidencji to bardzo
skuteczny bat na dłużników.

- Na razie z KRD korzysta 5 proc. z dwóch tysięcy polskich spółdzielni
mieszkaniowych - mówi Wioletta Samborska-Zaremba z Marketing Union, wyłącznego
partnera KRD. - Do tej pory tylko kilku z nich udało się odzyskać ok. 80 tys.
zł.

Problemy z zatrudnieniem, praktycznie zerowe szanse na uzyskanie kredytów, a
nawet nowego telefonu komórkowego, czekają na osoby wpisane do Krajowego
Rejestru Długów. Z tej formy ściągania pieniędzy zamierzają już skorzystać
niektóre spółdzielnie mieszkaniowe z Trójmiasta. Okazuje się, że już samo
poinformowanie o możliwości trafienia na "czarną listę" sprawia, że lokatorzy
przypominają sobie o zaległościach w czynszu.

- Wystosowaliśmy do niektórych niepłacących pismo, że mamy możliwość
przystąpienia do KRD, efekt był znakomity - przyznaje Maciej Lisicki, prezes
Akademickiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

Pierwsze efekty widać także w spółdzielni "Jasień". - Wpisania na listę
dłużników boją się głównie drobni przedsiębiorcy prowadzący działalność
gospodarczą - mówi przedstawiciel spółdzielni. - To nie są biedni ludzie,
których nie stać na czynsz. To ci, którzy uznawali, że po prostu można go nie
płacić.

Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa w Gdyni zgłosiła do rejestru 12 członków
wspólnot mieszkaniowych, którymi zarządza. Niebawem do rejestru trafić ma
pierwszych 70 członków spółdzielni. Andrzej Flat, prezes MSM twierdzi, że
dopiero wtedy będzie można stwierdzić, czy nowa metoda jest naprawdę skuteczna.
Większość spółdzielni wybiera jednak tradycyjny sposób windykacji.

- Nie chcemy definitywnie zamykać drogi ludziom np. do kredytów - tłumaczy
Maria Kozińska, prezes SM "Brzeźno". - Wolimy rozmawiać i przekonywać.

W ciągu trzech lat spółdzielnia przeprowadziła łącznie 12 eksmisji. Pozbawia
też członkostwa najbardziej niesolidnych spółdzielców. To oznacza m.in.
siedmiokrotnie większe opłaty za eksploatację. By trafić do KRD wystarczy mieć
60-dniowe zaległości opiewające na 200 zł. Dłużnik, uprzedzony, że może trafić
na listę, ma jeszcze 30 dni na wyjaśnienie sprawy. Jeśli nie zapłaci, już może
być zarejestrowany. Spółdzielnie mieszkaniowe dysponują więc potężną bronią.
Jeśli okaże się naprawdę skuteczna, być może problem długów czynszowych
przestanie istnieć.

Co to za rejestr

Powstanie Krajowego Rejestru Długów umożliwiła Ustawa o Udostępnianiu
Informacji Gospodarczych. Dostęp do danych zawartych w rejestrze mają
przedsiębiorcy po wykupieniu abonamentu. Mogą sprawdzać np. wiarygodność
partnerów handlowych. Przeciętny obywatel dwa razy do roku może sprawdzić czy i
jakie informacje na jego temat figurują w KRD. Więcej informacji można
zasięgnąć na internetowej stronie rejestru - www.krd.pl