Wydoić studenta, czyli pokój do wynajęcia w Polsce

[tygrys2000]

W ostatnim czasie znów rozglądałem się za pokojem do wynajęcia i
znów napotkałem dość charakterystyczny, ogólny schemat dotyczący
mentalności polskiej, czyli jak się najmniej napracować, a
najwięcej kasy nachapać:
"Nowopaństwo Właściciele" wynajmujący pokoje w "swoich" domach,
czesto bedacymi komunałkami.
Ludzie, chcący sobie tanim kosztem dorobić do swoich pensji, lub po
prostu zarabiać kase za nic.
To nowa grupa Polaków, którzy w sposób całkowicie nieprofesjonalny
i nieprzygotowany, (niezgodny z prawem?) próbują brylować w szarej
strefie wynajmu lokali.
Student ma tylko płacić (za wynajem jednego pokoju, np. za 800zł
z "opłatami" - spłaca takim państwu WSZYSTKIE opłaty związane z
utrzymaniem i prowadzeniem ich mieszkania. Drugi i trzeci student
mieszkający razem w drugim pokoju "pracują" tymczasem na miesięczną
pensyjkę takiego "obiboka". Np. 500+500+"opłaty"=1100zł na czysto.
Łącznie więc trzech studentów w trzypokojowym mieszkaniu
Jaśniepaństwa funduje takim współczesnym "biznesmenom" dodatkowy
zastrzyk finansowy w wysokości ok. 2000 zł.
Po odliczeniu REALNYCH opłat zwiazanych z uzytkowaniem lokalu przez
3 dodatkowe osoby wychodzi ok. 1700 zł.
Poza tym 2-3 miesiące wakacyjne - istny raj, bo w domu nie ma
tych "chłopaczysków", a kaska za "trzymanie pokoi" musi
płynąć. "Trzy studenty" placą łącznie 300zl miesiecznie.
W zamian?
Student ma raczej tylko obowiązki, a nie prawa, bo:
Ma się zachowywać tak, jakby go nie było.
Z wielkiej łaski korzystanie z kuchni i łazienki.
Lodówka - jedna półka do podziału...
Pranie - chmmm...
Kąpiel - no, tak nie za często...
Od 22 do 8 musi być cichutko jak w kościele, a w pozostalych
godzinach także najlepiej bez żadnych dźwięków.
Znajomi - trzeba to wcześniej zgłosić w "recepcji".
Pokój nie staje się w momencie opłat moim prywatnym terenem, bo
właściciel może w każdej chwili wejść i zrobić coś koniecznego
(zmiana żarówki, sprawdzenie, czy okno jest zamknięte, w najgorszym
razie Pani właścicielka ma tam swoją trzecię szafę i "raz na jakiś
czas" chce coś z niej wyjąć).
Czasem, jednak najgorsze jest niewerbalne dawanie do zrozumienia,
że lepiej jakbyś siedzial 24/h na uczelni - po prostu brak swobody.
Co z tego wynika.
Uważam, że:
1. Jeśli ktoś chce wynajmować miesznie, powinien być na to
przygotowany, a nie liczyć na to, że jak ktoś obcy wprowadzi się do
mieszkania, to dalej bedzie tak jak bylo, ale bedzie leciec
dodatkowa kaska.
2. Osoby chcace wynajmowac mieszkanie powinny rozliczac sie z
fiskusem.
3. Powinno istniec prawa dot. cen wynajmu dla osob studiujacych (w
zaleznosci od metrażu, okolicy, wyposazenia domu) - takie oplaty
powinno ustalac miasto lub gmina, oraz ceny wynajmu wolne od
podatku.
Np. max. cena wynajmu pokoju wolna od podatku 12m/2 w srodmiesciu
Warszawy, w bloku 40-letnim, lokal ostatni remont w 2000r., powinna
byc 200 zł + opłaty. To byłaby kwota wolna od opodatkowania.
Natomiast, jesli ktos chcialby ten pokoj wynajmowac za 800 zl +
oplaty, to powinien byc na to duzy podatek.
4. Przejrzyscie, oficjalnie, z kontrolami. Jak ktos chce zarabiac
kase za łaskawe udostępnienie swojego mieszkania, z własnej,
nieprzymuszonej woli, to tego, ktory placi za usluge powinno
chronic prawo.

[matylda1001]

Oczywiście masz racje. Może prosciej byłoby umówic sie z tymi
chłopakami z sąsiedniego pokoju, może jeszcze z kimś i wynająć całe
mieszkanie?

Kawalerka w Warszawie - 1900 zł

[tygrys2000]

Oczywiście, że można.
Opisywałem tylko przykład, niech każdy robi, co chce.
Poniżej link do przykladowego, NIENORMALNEGO ogłoszenia o wynajmie
KAWALERKI w Warszawie, Śródmieście.
Cena 1900 zł + opłaty !!!

warszawa.gumtree.pl/c-Nieruchomo-ci-dom-mieszkanie-wynajm-agencje-Wynajm-1-pokojowe-30m2-ELEKTORALNA-AL-JANA-PAW-A-II-
W0QQAdIdZ109951000

[Gość: mas]

Może jeszcze w Mariocie chcesz wynająć?
nie chcesz płacić dużo to mieszkasz dalej od centrum.

Blisko nie oznacza tanio.

[sokolasty]

>>> 2. Osoby chcace wynajmowac mieszkanie powinny rozliczac sie z
>>> fiskusem.

Zgadnij, kto zapłaci podatek.



Coś mi się zdaje, że gdyby studenci byli uprzywilejowani, to:
a) zwiększyłaby się ilość lipnych studentów, czyli takich, co co semestr
rozpoczynają studia na nowo, a nawet nie wiedzą, gdzie maja zajęcia
b) studentom nie wynajmowano by pokojów / mieszkań itp, bo od nie-studentów
można by było wziąć więcej.

Do Tygrysa200 - na zakonczenie dyskusji

[kretynofil]

Przeczytalem prawie caly watek i mam dosc. Dlatego sugeruje, zebys rzucil studia
w cholere, bo i tak Ci nie sluza, i wrocil do mamusi na utrzymanie. Wszyscy na
tym skorzystaja...

Po pierwsze: bredzisz jak potluczony z tymi urzedowymi nakazami obnizenia cen -
zostalo to juz doskonale wyjasnione w tym watku. Takie to zycie jest posrane ze
czasem jest drogo, czasem tanio. Dla mnie brzmisz jak szczeniak na pierwszym
roku, ktoremu od pazdziernika mamusia przestala tylek podcierac i nie moze sie
nadziwic niegodziwosci swiata. Na szczescie z reguly przez kolejne lata czlowiek
nabiera doswiadczenia i moze mieszkac coraz taniej.

Po drugie: masz racje co do podatkow, powinni je placic ludzie wynajmujacy
mieszkania - ale powinni tez cos z tego miec. Po to sie placi podatki zeby cos
za nie dostac - a jesli prawo jest skrajnie nieprzychylne wlascicielom mieszkan,
to nie dziwie sie ze nie chca placic... Nie popieram tego, ale rozumiem przyczyny.

Po trzecie: problemem tak naprawde jest brak akademikow w glownych osrodkach
akademickich i kretynskie zasady przyznawania w nich miejsc. Pamietam ze jak ja
studiowalem to nie mialem szansy na akademik ze wzgledu na "zbyt wysokie dochody
w rodzinie". Paranoja polegala na tym ze moj znacznie bogatszy kolega mieszkal w
akademiku, bo jego rodzice mogli sfalszowac zaswiadczenia o dochodach (ojciec
byl wlascicielem hurtowni, matka ksiegowa w firmie). Oczywiscie nikt tego nie
kontrolowal...

Po czwarte: jesli w trakcie tej dyskusji nie zrozumiales ze problemem jestes Ty
sam, to znaczy ze z mysleniem u Ciebie slabo i dalsze studia w Wyzszej Szkole
Dansu i Lansu nie maja w Twoim wypadku sensu - dlatego rzuc to w cholere i
wracaj do mamusi. Wyplaczesz sie jej, ona wytrze Ci nosek i bedzie git.

Po piate i ostatnie: jesli postanowisz zostac na studiach to dorosnij, naucz sie
troche pokory i przestan sie zalic na forach. Zle Ci tam gdzie mieszkasz?
Przenies sie gdzie indziej. Pieniedzy Ci brakuje, a nie mozesz znalezc nic
tanszego? Dawaj korepetycje - tylko nie zapomnij od tego zaplacic podatek! Nie
mozesz dawac korepetycji bo nie masz czasu? Znajdz czas, daruj sobie imprezy,
ucz sie wydajniej (np. bez ogladania telewizji w trakcie). Po prostu sobie
poradz, bo w Polsce naprawde nie potrzeba takich "wyksztalconych" nieudacznikow...

Drogo wam? Na to najlepszy jest bojkot hahaha

[Gość: adamp]

tyle sie o nim uttaj naczytalem. Cieplo sie robi, namiot z
hipermarketu za 50zl i po problemie, a te hieny-wlasciciele mieszkan
niech sami sobie splacaja swoje kredyty. Wredne Kapytalysty ;)

[tygrys2000]

Drodzy Państwo, drogi Kretynofilu - punkt widzenia, zależy od punku
siedzenia, nieprawdaż?
Wszyscy to wiemy, odnoszę to także i do siebie.
Dziwię się jednak, że na moje - może trochę dziwne, może jeszcze
nie do końca merytoryczne - postulaty reagujecie Państwo
jak "płachta na byka", lub według innego trafnego dla nas
powiedzenia:
"Uderz w stół - a nożyce się odezwą".

Ogólnie wychodzi na to, że "student" (często lump udający, że
studiuje) chce zabrać "nam" (profesjonalnym wynajemcą) prawo do
kasy.

Na forum opisuję faktyczny problem zbyt wysokich cen na dany
produkt, szczególnie uderzający w interesującą mnie grupę społeczną.
Państwa zaś może interesować własny ogródek - proszę bardzo.
Na całym świecie ludzie mają jednak prawo do protestu przeciwko
zbyt wysokim cenom dotkliwie uderzającym w ich prawo do bytu, np.:
www.4transport.pl/index.php?id=3&p=news,37,show,588
Czy w imię praw wolnego rynku, widzianego z własnego podwórka
zabronicie Państwo innym prawa do protestu?

Ciekaw jestem jakie posty pisaliby Państo, gdyby rynek zaczął się
mocno kształtować nie według Państwa realnych, codziennych,
najgłębszych potrzeb, zapotrzebowań, a nawet konkretnie uderzał by
w Państwa?
Czy Byście wtedy pisali: takie prawo rynku?
Może i tak.
Ano prawo prawem, i dlatego na takiej zasadzie płacimy np.
wygórowane, niewspółmiernie wysokie stawki za dostawę internetu,
czy usługi telefonii komórkowej.
Czy ktoś z Państwa, np. praktyki Urzędu Komunikacji Elektronicznej
nazywa komunistycznymi?
Dalej,
a jeśli Warszawa (wg. planu) wprowadzi DARMOWY INTERNET na wszyskie
dzielnice, to będzie to komunizm, czy nie?

Rozumiem, że większość z Państwa tylko się ucieszy.
Toć, taka polska obłuda.

Jeśli mnie i milionom innych obywateli RP faktycznie nie stać na
wynajem / kupno mieszkania w XXI w., w państwie Unii Europejskiej
(zostawmy na razie kwestię studentów), to coś jest chyba nie tak?
Wolny rynek - wolnym rynkiem, absurdem byłoby występowanie przeciw
niemu.
Ja jestem jednak za szerokim myśleniem o państwie i jego
przyszłości.
Że mnie akurat interesuje grupa studentów - to źle?
W krótkowzrocznych teoriach zasłaniających się wąsko rozumianym
wolnym rynkiem i zacierających ręce z łatwego i wysokiego zysku na
młodych ludziach chcących studiować w RP, brakuję szerszego
myślenia do czego to może doprowadzić.
Ja nie wiem do czego to doprowadzi, ale mam nadzieję na
merytoryczną dyskusję, bo wydaje mi się, że według niektórych z
Państwa wolny rynek nie powinien podlegać w ogóle żadnym regulacjom.
Propozycje zmiany prawa są tylko moimi propozycjami, niech więc
zmianami zajmą się profesjonaliści.

Poniżej proponuję tymczasem lekturę paru artykułów, z pomysłami jak
realnie i mniej realnie przyjżeć się problemowi, a nie tylko
wyzywać moje postulaty od komnunistycznych.

miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,37663,5726409,Studenci_chca_wywalczyc_mieszkaniowa_ustawe.html

miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,35749,5721720,Nie_ponizajcie_studentow.html

miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,49744,5714126,Student_musi_mieszkac__chocby_pod_mostem.html

www.mmlublin.pl/3093/2008/9/4/studenci-protestuja?category=news

www.ithink.pl/lokalne/malopolskie/aktualnosci2/inne/po-raz-kolejny-studenci-protestuja-przeciwko-wysokim-cenom-mieszkan2/

[yoma]

> chce zabrać "nam" (profesjonalnym wynajemcą)

Tygrysku, co ty studiujesz?

[Gość: tygrys2000]

dzięki,
niechże i będzie więc "profesjonalnym wynajemcom".

Dobrze, że chociaż niektórzy wynajemcy są profesjonalistami
językowymi ;-)

[yoma]

Tygrysku, a co to są wynajemcy? Słowniki nie notują takiego tworu...

[Gość: tygrys2000]

Wielki słownik ortograf.-fleksyjny - Bertelsmann 2001, 2004 - J.
Podracki

www.sjp.pl/co/wynajemca

nie trzeba studiować w wawie

[Gość: Marian]

Jak kogoś stać to niech płaci, jest wolny rynek, może poszukać czegoś innego,
dojeżdżać, studiować w innym mieście, mieszkać w akademiku jak uda się uzbierać
tyle punktów. Jak wiadomo płaci się głównie za markę, dyplom z wawy liczy się
podwójnie (również w kosztach utrzymania).

tygrysie

[Gość: yem]

niestety chłopie , przeginasz ze swoimi pretensjami ,ciężko ci będzie w życiu z
takim roszczeniowym ,lewackim podejściem ,że ci się należy .
tani wynajem , najlepiej od razu swoje M , wszystko ma być wolno , a wszyscy
mają być mili. ja po skończeniu studiów i założeniu rodziny wynajmowałem
mieszkanie przez 15 lat i dopiero wtedy było mnie stać żeby przymierzyć się do
budowy domu .nie uważam takiej sytuacji za normalną ale twoje fochy - jak
napisał kretynofil - świadczą o twojej niedojrzałości , takie fochy
rozkapryszonego dzieciaka , który zderza się z dorosłym życiem i narzeka że nie
jest tu tak łatwo i przyjemnie jak u mamusi .nie żyjesz w Szwecji czy innym
bogatym kraju który może zapewnić swoim obywatelom wysoki standart świadczeń .
ceny kształtuje relacja podaży do popytu oraz inne czynniki, standart
,lokalizacja itp. jak ci się nie podoba w obecnym miejscu jest mnóstwo innych
mieszkań do wynajmu .twoje żądania to czysty socjalizm .coś mi się wydaje że
twoim idolem jest grzesio napieralski

Drogi tygrysku, dorosnij ;)

[kretynofil]

Posluchaj - ja nie twierdze, ze obecne ceny mieszkan czy castingi sa normalne.
Ja nie bronie zastanej sytuacji - bo sam kilka razy pisalem o tym ze jest chora.

Niemniej jednak umyka Ci jedna podstawowa rzecz - byt studentow lezy w gestii
panstwa, i to ono jest odpowiedzialne za zapewnienie warunkow w ktorych
studiowanie jest mozliwe nawet dla najbiedniejszych.

Twoj problem polega na tym, ze kierujesz swoja zlosc w zla strone - wlasciciele
mieszkan nie sa zainteresowani Twoja przyszloscia i nigdy nie beda, a panstwo
ich do tego nie zmusi.

Jesli chcesz protestowac, to protestuj przeciwko sprawcy tej patologii: niech
budzet sfinansuje budowe akademikow w najwiekszych osrodkach uniwersyteckich i
po problemie - zmniejszy sie popyt na mieszkania, wiec spadna ich ceny, nie
tylko dla studentow, ale rowniez dla absolwentow, mlodych pracujacych par -
czyli tych, ktorym jest znacznie ciezej niz studentom.

Jesli ktos chce mi zarzucac rozdawnictwo wspolnej kasy, to na swoja obrone mam
dwa argumenty:
- po pierwsze, pieniadze na to sa, wystarczy tylko wycofac finansowane z
budzetu panstwowe stypendia w prywatnych Wyzszych Szkolkach Dansu i Lansu (na co
Tygrys, tak na moje, sie nie zgodzi ;) )
- po drugie, Polska wiecej zyska jesli studenci beda lepiej traktowani - bo
duza ich czesc wyjezdza po studiach za granice, moze w ten sposob udaloby sie
zmniejszyc skale tego zjawiska, wiec ta inwestycja sie zwroci.

A teraz ponownie do Ciebie, Tygrysku. Powtarzam, dorosnij - problemy
mieszkaniowe na studiach to element "szkoly zycia", mozesz tylko na tym zyskac.
Ja tez mialem cyrki kiedy studiowalem - przez pierwszy rok mieszkalem w "garazu"
u jakiegos oszusta, ale potem co rok udawalo mi sie znalezc cos lepszego,
tanszego, wygodniejszego.

Ostatni rok mieszkalem w pokoju u jakiejs babci, ktora byla po prostu cudowna
kobieta - codziennie rano jedlismy razem sniadanie, potrafilismy gadac
godzinami, a kiedy przyjechala do mnie dziewczyna w odwiedziny (akurat wtedy
zamierzalem sie jej oswiadczyc i babcia o tym wiedziala), to babcia sie wyniosla
na dzialke na pare dni.

Inna rzecz ze na tej dzialce umarla (serio!) - i nikt z rodziny nie przyszedl
mnie o tym poinformowac, zeby "nie psuc mi zareczyn", a potem pozwolili mi
mieszkac do konca semestru. Przesympatyczni ludzie :)

Tak juz po prostu musi byc, pogodz sie z tym, albo daj sobie spokoj...

"profesjonalnym wynajemcą" - rozumiem ze jestes

[Gość: adamp]

studentem dyslektykiem haha

[nikodem_73]

Im szybciej dotrze do Ciebie, że głównym sprawcą Twoich problemów jesteś Ty sam
tym lepiej dla Ciebie.

I uwierz mi, że większość równie chętnie flekowałaby właściciela, który
domagałby się ustawowego zagwarantowania cen minimalnych (jak nie przymierzając
rolnik za wieprzowinę)

> Czy ktoś z Państwa, np. praktyki Urzędu Komunikacji Elektronicznej
> nazywa komunistycznymi?

Komunistycznymi? Nie. Socjalistycznymi? Jak najbardziej.

> Dalej,
> a jeśli Warszawa (wg. planu) wprowadzi DARMOWY INTERNET na wszyskie
> dzielnice, to będzie to komunizm, czy nie?

Ponownie - socjalizm w czystej formie. Bo zgadnij - kto zapłaci za ów Internet?
Podpowiem - także ci, którzy nawet komputera nie mają.

Sam (gdyby takie coś zostało zorganizowane we Wrocławiu, gdzie mieszkam) jedynie
bym się wkurzył, bo oznaczałoby to, że płaciłbym za Internet dwa razy - raz za
ów "darmowy" (w podatkach), a drugi raz, za ten którego używam (bo jakoś nie
wierzę, że ów darmowy osiągnie przepustowość normalnego łącza)

> Jeśli mnie i milionom innych obywateli RP faktycznie nie stać na
> wynajem / kupno mieszkania w XXI w., w państwie Unii Europejskiej
> (zostawmy na razie kwestię studentów), to coś jest chyba nie tak?

Owszem - Twoja polszczyzna pozostawia wiele do życzenia. Bo czy ktoś komuś
obiecywał, że będzie łatwo? Że nie robiąc nic/niewiele cokolwiek się dostanie? A
fakt - obiecywali. Tyle, że odeszli na śmietnik historii (i to możliwe, że przed
Twoim narodzeniem się).

> Ja jestem jednak za szerokim myśleniem o państwie i jego
> przyszłości.

I bardzo dobrze. Pomyśl zatem teraz jakie byłyby konsekwencje Twoich pomysłów.
Wyobraź sobie, że to TY masz mieszkanie, które MÓGŁBYŚ komuś wynająć. Kogo byś
wybrał na lokatora - studenta (gdzie spec-urząd narzuci Ci cenę), czy kogoś
innego (gdzie cena zależy wyłącznie od Ciebie).

Wszelkie ingerencje typu, który proponujesz zaowocują jedynie ZMNIEJSZENIEM się
ilości mieszkań dla studentów. A przykręcanie śruby wynajmującym (będące
naturalną konsekwencją ich niechęci do wynajmu uprzywilejowanej grupie)
zaowocuje kompletnym "zejściem do podziemia". Tego właśnie chcesz? A może chcesz
ludzi ZMUSIĆ do tego, aby wynajmowali mieszkania? To jak - proponujesz powrót do
"dokwaterowywania"?

Daj cie spokój, przecież tygrys to przygłup

[jimmyjazz]

Napisz gdzie studiujesz abyśmy mogli nasze dzieci trzymać daleko od tego miejsca.

Takich bzdur to nawet lepper nie głosił. Dramat.

[Gość: gość]

Młody człowieku! Narzekasz na ceny mieszkań a one są porównywalne z
cenami innych dóbr. Ci co od Ciebie biorą, w Twojej opinii,
nieuzasadnioną "kaskę", muszą np. płacic wygórowane ceny za:węgiel,
prąd, ubezpieczenia zdrowotne, lekarstwa, ubrania, książki -
częstokros ze swojej, jakże skromnej, emerytury. Ty studiujesz DLA
SIEBIE - swojej przyszłosci, kariery i zarobków. Państwo nie jest Ci
nic winne zapewniać, to Twój wybór. Jak Twoich rodziców/Ciebie nie
stać na wynajem mieszkania, to idż do pracy i studiuj zaocznie lub
wieczorowo. Bardzo wielu ludzi, na całym świecie, to robi. Ja nawet
za PRL utrzymywałam sie sama; korepetycje, sprzątania, babysitting
itp. itd. Ciekawe, czy Ty i twoi rodzice płacicie podatki od kazdej
zarobionej złotówki? Wróć do mamusi i studiuj zaocznie. Będziesz Jej
ciężarem a nie wymagaj uprzywilejowania dla siebie w gospodarce,
która dla nas WSZYSTKICH jest WOLNORYNKOWA i brutalna. Zawsze
możesz, też, wraz z kilkoma kolegami wynajżć całe mieszkanie i wtedy
zobaczycie na jaki komfort będzie was stać. Czy kazdy będzie miał
swój własny pokój, czy tez będziecie po kilku w pokoju a salon
będzie słuzył jako jadalnia i pokój dzienny. Mamusi nie, ale obcym
trzeba za komfort płacić. Na restrykcje dotyczące kulturalnego
zachowania nie musisz się godzić. Sami ustalicie normy we wspólnym
mieszkaniu. Wydoroślej dzieciaku. NIE wszyscy muszą kończyc studia.
Odpowiedzialni (gdy rodziców nie stać na pomoc) najpierw pracują -
wielu w Anglii czy gdzie indziej i po 2-3 latach wracają, kupują
sobie mieszkanko i studiują na wymarzonym kierunku. I nie mają
postawy roszczeniowej. Powodzenia w wydoroślaniu.

[Gość: zdziwiony]

Co jest bardziej nienormalne?
Zadac za duzo za wynajem czy placic za duzo za wynajem?

Ceny ustala rynek - pogodz sie z tym. Bedzie Ci latwiej zyc.

Zeby nie bylo watpliwosci - przez 8 lat zylem wspolnie ze znajomymi
w wynajmowanych lokalach. Teraz sam odnajmuje swoje mieszkanie -
oczywiscie po cenie rynkowej. W moim rozumieniu cena rynkowa to taka
cena ktora jest ktos wstanie zaplacic. Jesli za drogo dla kogos nie
musi przeciez wynajmowac. Nie bedzie chetnych cena spadnie.

[Gość: warszawianka]

1900 za kawalerkę to wysoka cena. My płacimy tyle obecnie za 3 pokojowe na
Saskiej Kępie. Bez luksusów, ale mieszkanie dobrze utrzymane i wszystko jest. Z
ogłoszenia a nie od znajomych.

Ty chyba studiujesz w przedszkolu: jak to sie

[1stanczyk]

dzieje, ze mlodzi i "wyksztalceni" wyrosli juz w zmienionej
rzeczywistosci nie wiedza co to jest prawo popytu i podazy ?
Ceny wynikaja z faktu, ze po pierwsze chetnych jest duzo wiecej a po
drugie "student" jest wyjatkowo ryzykownym, rzadko uczciwym
lokatorem.
Studenckie prowincjonalne cwaniactwo w miastach akademickich moglo
trwac rok dwa moze piec.

To ono wyksztalcilo obecne ceny dla studentow bez zadnych referencji.

Jest to pierwsza kosztowna lekcja dobrego wychowawcza naszej nowej
choloty studenckiej, ktorej sie zdaje, ze pojadla wszystkie rozumy
podobnie zreszta jak ta chamskia, wulgarna i karierowiczowska,
wyksztalcona w PRL-u i bedaca obecnie u wladzy.

Nasza rzeczywistosc jest dokladnie na ich "miare". Zdewastowane
okradzione mieszkania wymagajace remontu co roku po prostu kosztuja.
Podziekujcie swoim "inteligentnym" i cwanym poprzednikom za usluge
jaka wam wyswiadczyli swoim "intelektem". Jest to zreszta znamienne
dla naszej odmozdzonej polinteligencji rzadzacej sie nie od dzisiaj
zasada: po nas to niechby i wojna.
Stad ten katastrofalny bilans nie tylko ostatniego naszego
dwudziestolecia.
Wszelkie proby "regulowania" szarej strefy podniosa tylko ceny
wynajmu, podobnie zreszta jak czynia to czeste msciwe studenckie
donosy urzedow skarbowych na bylych wlascicieli czy lokarotrskich
oszustow wynajmowanych mieszkan.

Re: Kawalerka w Warszawie - 1900 zł

trochę się pogubiłem w Twojej matematyce...

[truten.zenobi]

problem mieszkaniowy nie dotyka tylko studentów i trwa on od
zakończenia 2ws
skoro przez ostatnie 20 lat nic się nie dało z tym zrobić to nie
wina włąściciela/najemcy ale systemu - źle adresujesz swoje dąsy

jako student, człek z założenia inteligentny, powinieneś zdawać
sobie sprawę że jeśli jest podaż dużo niższa niż popyt to żadne
regulacje prawne nie wpłyną na obniżanie ceny - wprowadzisz podatek
to zamiast płacić 800 będziesz płacił 1400
"praw fizyki pan nie zmienisz"

"student, człek z założenia inteligentny"

[Gość: adamp]

haha dobry dowcip - "student, człek z założenia inteligentny" -
gratuluje poczucia humoru. Szczegolnie student po giertychowskiej
maturze. Zreszta ynteygencje widac po autorze watku :)

[Gość: ahahah]

powiem krótko - mieszkanie właściciela = prawa właściciela.

nie podoba sie, za drogo? nikt cie do niczego nie zmusza. dopóki własciciel jest
U SIEBIE w mieszkaniu/w domu/wynajmuje własny dom lub mieszkanie - ty musisz sie
zgodzic na jego warunki, takze płacowe. A jak sie nie podoba - won.

[steefaan2]

warunki placowe tak, ale skoro place za pokoj to ma byc moim pokojem...

[a.nancy]

steefaan2 napisał:

> warunki placowe tak, ale skoro place za pokoj to ma byc moim pokojem...

czyli zakaz wstepu dla wlasciciela? a ty mozesz sobie tam zalozyc wytwornie
amfetaminy z bimbrownia na dokladke, halasowac po nocach, zapraszac panienki i
sprzatac raz w roku (jak dobrze pojdzie)? tak?

wlasciciel ma prawo wejsc do dowolnego pomieszczenia we WLASNYM domu.
oczywiscie, to co opisujesz to przegiecie, ale o obecnosci "trzeciej szafy"
dowiadujemy sie chyba juz na poczatku, ogladajac mieszkanie, wiec widzialy galy
co braly. przymusu nie ma.

[zdzisiek66]

Oboje nie macie racji. Jeśli płacę za pokój, to płacę również za
swoją w nim prywatność. Właściciel może wejść do niego tylko za moją
zgodą. Ale jeśli właściciel ma inne zdanie na ten temat, to nikt
mnie nie zmusza, żebym zamieszkał akurat u niego.
A kolega, który rozpoczął wątek, po prostu mnie rozbraja :)))
Urzędowe ceny wynajmu dla studentów :)))
A dlaczego nie dla murarzy albo leworęcznych? I jakie w ogóle ceny,
każdy właściciel mieszkania powinien mieć ustawowy obowiązek
zapewnienia w nim miejsca dla co najmniej jednego studenta, za
darmo. Specjalne komisje przeprowadzałyby kontrole, czy student ma
zapewnione odpowiednie warunki niezbędne do życia, np. czy
właściciel dostarcza mu darmowe piwo w odpowiedniej ilości i
jakości. Jak komuna to komuna :)))

[Gość: herm]

Zgadzam się w całej rozciągłości, wynajmując pokój
wymagasz też prywatności i w zasadzie zamek w drzwiach
jest jak najbardziej na miejscu.

Ale to można regulować po prostu zmieniając lokum
na takie gdzie właściciel potrafi się zachować.

Inną sprawą że właściciel powinien mieć prawo i
możliwość skontrolować co się dzieje i czy najemca
nie niszczy mu majątku.

Ceny regulowane, dopieprzyć wysoki podatek ponad
kwotę regulowaną .. co tam jeszcze było?

OMG .. widać kolega lekcji z komunizmu nie odrobił
a z własnego doświadczenia nie zna ..

[Gość: krolowa]

won, won, a ty bez kasy, klienta trzeba szanowac wladco

[Gość: kate]

zaraz, zaraz.JAk wynajmuje to nie po to zeby chodzic na paluszkach,
jak place za wode to nie po to zeby mi ja dodatkowo wydzielano i
robiono laske ze moge skorzystac z lazienki, ze w lodowce na 3 osoby
wynajmujace mieszkanie jest jenda polka do podzialu i ze osoba
wynajmujaca pokoj ma prawo bez pardonu wejsc do pokoju zajmowanego
przeze mnie.No bez jaj.place to ja tez wymagam jakiejs
prywatnosci.Jak juz sie ktos zgodzil na oplaty wygorowane badz nie,
to wlasciciel ma obowiazek szanowac czyjac prywatnosc i wara od tego
pokoju.
Jak wynajmowalam swoje mieszkanie to ZAWSZE dzwonilam czy moge wpasc
i pozabierac kilka swoich rzeczy.I co z tego ze mialam swoje
klucze.Pytalam sie o pozwolenie i raczej optowalam zeby byli w domu
pomimo ze to byli moi dobrze znajomi.kultura tego wymaga.

[Gość: NWQ]

Umowa najmu nieruchomości (pokoi) rodzi konkretne obowiązki po OBU stronach umowy.

[Gość: koleś]

Niestety nie do konca, bo w koncu za co placisz ten wynajem?
Fakt, wlasciciel moze wejsc kiedy chce, jednak uprzednio musi powiadomic klienta
o zamiarze. Prawo mowi, zeby bylo na pismie, z co najmniej 24-h wyprzedzeniem, w
praktyce wystarczy telefonicznie uprzedzic...

[matylda1001]

Babcia mojej koleżanki wynajmowała studentom (jakoś wolała
chłopaków) dwa pokoje w ładnym domku. W zasadzie mogli robic co
chcieli, przyjmować gości, nie gasić światła przez całą noc, kąpali
się ile chcieli. Nawet mieli osobną lodówke dla siebie, czasami coś
gotowali. Często babcia gotowała cały gar dobrej zupy, żeby się
pożywili, od czasu do czasu piekła im ciasto. Wszystko w ramach
niezbyt wygórowanej opłaty. Kiedys nawet uratowała życie jednemu
chłopakowi. Wrócił z domu załamany, bo dziewczyna z nim zerwała i
chciał sie powiesić w łazience. Za to, gdy wypadło malowanie
mieszkania pomagali jak we własnym domu a nikt od nich tego nie
wymagał. Żyli jak w rodzinie. Tak powinno byc, bo jak sie kogoś
wpuszcza do własnego mieszkania, to nie można dać się sprowadzić do
roli intruza.

[Gość: ahaha]

No wybacz, ale to jakis obowiązek, żeby lokatora jak familie traktowac??

Wierze, ze wielu włascicieli (szczególnie pokoi kwaterowych, "przy rodzinie")
jest na maksa upier.d.liwych, ale nie wymagajmy tu od razu jednego wspólnego
gara zupy, na litosc boską...

Poza tym powtróze raz jeszcze - pretensje studenta do własciciela, że jest za
drogo i studenta nie stac, są smieszne. Nie stac? To do pracy. Dorabiac. Rodzine
(własną) prosić. Uczyc sie i dostac stypendium. Wreszcie, jak sie nie da inaczej
- zrezygnowac ze studiów. Mnie tez na klika rzeczy nie stac i nie mam pretencji
do sprzedawcy ani producenta.

[matylda1001]

>No wybacz, ale to jakis obowiązek, żeby lokatora jak familie
traktowac??<

Obowiązek nie, ale jak sie mieszka z kimś przez kilka lat pod jednym
dachem, to chyba milej jest, niz jak z wrogiem. O ile obu stronom to
odpowiada. Ta babcia gotowała im zupę ze szczerego serca, egzaminy
mieli i mało czasu. Prawda, że potrafili to docenić. Z przyzwoitych
rodzin pochodzili i kulturę mieli we krwi.

[Gość: ahaha]

Aaa, kulture mieli...

Czyli nie wyzywali osób, które (realnie i potencjalnie) wynajmowały im dach nad
głową od "jaśniepaństwa", "biznesmenów z szarej strefy" itd itp???

To w takim razie nie wiem, dlaczego staiasz ich w jednym rzędzie obok niejakiego
tygrysa2000. Bo on obok kultury niestety nie przechodził nigdy nawet obok.
Zdrowy rozsądek równeiż zresztą omijał dość szerokim łukiem... :)))

[matylda1001]

Nie wyzywali, ale za mieszkanie płacili sumę w granicach rozsądku.
Myślę nawet, że za takie warunki powinni płacic więcej. Ta pani to
emerytowana nauczycielka, kochała dzieciaki i sam fakt, że chłopcy
chcieli sie uczyć nastawiał ja do nich pozytywnie. Być może gdyby
trafili na żądną pieniędzy wiedzmę byłoby inaczej. 1900 zł za
kawalerke to nawet jak na Warszawę (w centrum sa zazwyczaj bardzo
maleńkie) to rozbój na prostej drodze. Tygrys takich ma na mysli.

[Gość: ahahaha]

twoi znajomi nie są tematem tej dyskusji. To naprawde nieważne, kim była ta
babcia, z jakich rodzin oni pochodzili... Tematem wątku jest to, ze niejaki
tygrys2000 uwaza, że właściciele mieszkań wynajmowanych studentom to śmieci,
którym państwo powinno natychmiast zakazać tego prpocederu, zmusic ich do
oddania lokali studentom po takich cenach, jakie student zechce zapłacic, i w
ogole utrzec nosa podatkami jak sie tylko da, bo co to tu takie jaśniepaństwo
nowobogackie bedzie stawiac warunki, podczas gdy tygrys2000 chce mieszkac tanio.
Tanio! Bo jak nie, to tygrys2000 tu wszystich podsumuje szybciutko grubym słowem...

[matylda1001]

>twoi znajomi nie są tematem tej dyskusji<

Nie są, ale ja tylko opisałam inna sytuację od takiej, w jakiej
znalazł sie 'tygrys'. Podjęłaś dyskusję, więc ja grzecznie
odpowiadałam. Dalej nie muszę. Czy ty czasami nie wynajmujesz
swojego mieszkania/pokoju? Jeśli tak, to podziel sie swoimi
doświadczeniami.

[athroposs]

Też mi się wydaje, że ta panna komuś wynajmuje.
Obecnie szukam mieszkania, mam nadzieję, że na 'taki typ' nie trafię

[Gość: calm is music]

Mój kolega wynajmuje kawalerkę w centrum Szczecinao całkowitej powierzchni 35m2
-1700 zł dochodzą jeszcze media-prąd,internet.
No ale Szczecin to nie Warszawa.
Pozdrawiam

[Gość: kitka]

to bardzo drogo, moja mama wynajmuje 2-pokojowe mieszkanie w Krakowie za 1200 zł
/ze wszystkim, mama płaci czynsz i media/, więc na czysto zostaje jej ok. 600
zł. Jak widać więc są jeszcze porządni ludzie na tym świecie

[todeskult]

To za ile i jakie zależy od sytuacji na rynku (podaż-popyt), ale też np. od tego czy dane mieszkanie jest dla właściciela jedynym czy dodatkowym źródłem dochodu. Czasami przychód za wynajęcie mieszkania jest de fakto przeznaczany na spłatę rat kredytu zaciągniętego na jego zakup - to chyba normalne że właściciel chciałby przynajmniej pokryć miesięczne koszty i zarobić dwie stówki jak się da. Ale musi cenę skalkulować tak aby znalazł chętnych - będzie chciał za dużo to zostanie z pustym mieszkaniem (a czynsz trzeba opłacać czy ktoś mieszka czy nie)...

Popyt i podaz ksztaltuja ceny

[Gość: Magnus]

Musisz w Srodmiesciu wynajmowac?Chyba nie?
Zapominasz kolego o kosztach, ktore ponosi wlasciciel.Czynsz,fundusz
remontowy,naprawy i bardzo czesto po 2-3 latach wynajmowania
studentom trzeba takie mieszkanie za ladna sumke remontowac.

[Gość: zniesmaczona]

Magnus napisał: "Zapominasz kolego o kosztach, ktore ponosi wlasciciel.Czynsz,fundusz remontowy,naprawy i bardzo czesto po 2-3 latach wynajmowania studentom trzeba takie mieszkanie za ladna sumke remontowac."
No zaturlałam się ze śmiechu, te naprawy, i nie wiem co co chwila musialoby się psuć, + malowanie to gora 1,5 miesiąca czynszu. A reszte opłat bys płacił z własnej kieszeni gdyby mieszkanie stało puste.
Pamiętam znajomego studiującego w Krakowie:), 4 razy zmieniał mieszkanie aż wreszcie trafił na normalnych wlaścicieli i został u nich do doktoratu włącznie:). A wrednych właścicieli zawsze zgłaszał skarbowce i okazało się, że nikt z nich nie placił żadnych podatkow. Jesteś wredny to mozesz być odpowiednio potraktowany.

[Gość: Krzysztof]

Moi znajomi wynajmują kawalerki za 1100 zł+media w okolicy Waszyngtona i Saskiej
A czy tam mieszkają dwie osoby czy jedna to nie istotne.W Łodzi mama wynajmuje
studentce- nie wchodzi do jej pokoju bez zaproszenia.Bierze 300 zł za pokój a
studentka ma do wszystkiego dostęp.Kąpie się tyle ile potrzebuje, światło ile
chce.Czasami mama prosi ją żeby razem zjadły mały obiad, a jak zaśpi to jej
zrobi herbatę rano przed wykładem.Mama ma ponad 84 l, za to studentka czasem
odkurzy dywany. w pozostałych 2-pokojach.Normalny układ.

[black-emissary]

tygrys2000 napisał:
> W ostatnim czasie znów rozglądałem się za pokojem do wynajęcia i
> znów napotkałem dość charakterystyczny, ogólny schemat dotyczący
> mentalności polskiej, czyli jak się najmniej napracować, a
> najwięcej kasy nachapać:

Bo w całym świecie poza Polską wszyscy chcieliby jak najmniej kasy za jak
najwięcej roboty.

> Np. max. cena wynajmu pokoju wolna od podatku 12m/2 w srodmiesciu
> Warszawy, w bloku 40-letnim, lokal ostatni remont w 2000r., powinna
> byc 200 zł + opłaty. To byłaby kwota wolna od opodatkowania.

Naprawdę uważasz, że znoszenie obcych ludzi we własnym domu jest warte 200zł
miesięcznie?

[kot_behemot8]

A skąd przeświadczenie, że od zysków z wynajmu nie płaci sie
podatku? Oczywiście, że sie płaci. Formalnie. W praktyce
niekoniecznie. Jako student powinienes to łatwo zrozumieć, bo
studenci też raczej nie walą drzwiami i oknami do fiskusa żeby
płacić podatek od dodatkowych dochodów, prawda?
Ponadto zawsze mnie do łez bawi takie przeświadczenie, że jak juz
mieszkać to tylko w śródmieściu (Warszawy oczywiście...) A ja znam
ludzi którzy studiując w Gdańsku dojeżdżali przez 5 lat z
Kościerzyny czy Tczewa gdzie 2-pokojowe samodzielne mieszkanie można
było wynająć wtedy za 800 - teraz myślę, że góra za 1200. Na 4 to
wychodzi 300 miesięcznie i nikt ci sie do garnka czy prysznica nie
wtrąca. Widać można i tak jak się chce.
Ale narzekac jak zwykle łatwiej;))

[Gość: tygrys2000]

Nigdzie nie pisze, ze trzeba wynajmowac w centrum.
Podalem tylko przykladowa cene, zeby zobrazowac problem.
Oczywiscie, ze mozna wynajmowac pod Warszawa i tak sie w duzej
mierze wynajmuje.

[kot_behemot8]

Skoro mozna taniej i samodzielnie z dala od centrum to po kiego
grzyba wynajmować za ciężkie pieniądze pokój przy rodzinie? Jesteś
masochistą?

nie jest masochista, jest idiota

[Gość: radeks]

[luksusowy_yacht]

nie placz na forum tylko plac, a jak Ci sie nie podoba to kup sobie
mieszkanie z 2 - 3 sypialniami, jedna zachowaj dla siebie a reszte
mozesz wynajac i wtedy tez bedziesz bogatym leniem

[Gość: blue]

świetny pomysł!! i zobaczymy czy tygrys będzie się wtedy cieszył, że
ktoś siedzi godzinę w łazience, nie sprząta po sobie mimo, że
korzysta i z kuchni i z łazienki - przecież PŁACI!!
Zupełnie inaczej będzie patrzył na sposób użytkowania lokalu, jego
niszczenie itd...

[Gość: tygrys2000]

DO ahaha
"tygrys2000 uwaza, że właściciele mieszkań wynajmowanych studentom
to śmieci"
Kłamiesz - nigdzie tak nie napisałem.

DO truten.zenobi
"jeśli podaż dużo niższa niż popyt to żadne regulacje prawne nie
wpłyną na obniżanie ceny"
Regulacje prawne mogą wpłynąć na obniżenie ceny, jeśli odpowiednia
ustawa sejmiku samorządowego będzie nawiązywać do ustawy Sejmowej.
Ustawa taka powinna być wprowadzona dla dobra i ochrony studiów i
studentów uczelni wyższych w Polsce, np. na wniosek MNiSW. Ustawa
taka chroniłaby i pomagała osobom studiującym w wieku 18-25. Ustawa
taka może być też poparta przez UOKiK. Ochrona konsumenta przed
nieuczciwą zmową cenową.
W praktyce byłoby tak - jeśli chcesz wynajmować pokój osobie
studiującej - licz się z prawem ochrony osób studiujących w RP.
Jeśli chcesz wynajmować komuś innemu na innych warunkach - droga
wolna.

DO ahahah
"powiem krótko - mieszkanie właściciela = prawa właściciela"
W RP prawa ma nie tylko wynajmujący, czerpiacy korzysci majatkowe z
wynajmowanej, okreslonej przestrzeni swojego lokalu, ale i najemca.
W momencie wynajmu pomieszczenia za pieniadze w swoim lokalu i
dopuszczenia osob trzecich do korzystania z innych pomieszczen
lokalu wynajmowana za pieniadze przestrzen zmienia swoj charakter.
Jesli wynajmujesz za pieniadze pokoj w hotelu, hostelu,
pensjonacie - jestes klientem. Placisz - wymagasz i oczywiscie
stosujesz sie do przepisow wlasciciela.
Podobnie wynajmujący pokoje w swoich mieszkaniach, dobrowolnie
godza sie na zmiane funkcji swojego mieszkania z domu rodzinnego,
na dom rodzinny z przestrzenia wynajmu oraz wspolna przestrznia
uzytkowa (lazienka, ubikacja, kuchnia).
"Wolnoć Tomku w swoim domku" ma miejsce tylko wówczas, kiedy nie
dajesz publicznego ogłoszenia o propozycji wynajmu za pieniadze.
Godzisz się wówczas na zmiane charakteru twojego mieszkania.
Tak samo kiedy za pieniadze wozisz ludzi swoim autem, to tez
zmieniasz charakter swojego auta z prywatnego na prywatno -
uslugowy. Dlatego osoby, ktore chca swoim prywatnym autem wozic
innych rejestruja to w odpowiednich urzedach.
Tak samo osoby, ktore chca w swoim prywatnym mieszkaniu
urzadzic "czesc hostelową" powinny rejestrowac to w odpowiednich
urzedach, lacznie z urzedem pracy.

DO black-emissary
"Naprawdę uważasz, że znoszenie obcych ludzi we własnym domu jest
warte 200zł miesięcznie?"
Nikt nikogo nie zmusza do wynajmowania czesci swojego lokalu.
Jesli wynajmowanie przestrzeni twojego lokum jest dla ciebie
znoszeniem, to sie tym po prostu nie zajmuj.
Rownie dobrze kelnerka moze narzekac, ze musi znosic swoich
klientow za marne 1200 zl.
Nikt cie nie zmusza do zarabiania pieniedzy wynajmujac czesc
twojego domu obcym osobom.

Generalnie:
Ja tylko postuluje o wprowadzeniu w Polsce prawa ochrony studenta,
poniewaz obecna sytuacja nie idzie w dobra strone.
Generalnie coraz wieksza czesc ludzi chce sobie tanim kosztem
zarobic na mlodych ludziach chcacych studiowac w miastach.
W ten sposob utrudnia sie mlodym Polakom zdobywanie wiedzy
potrzebnej na wielu stanowiskach w kraju.
Nie jest to dobra perspektywa dla naszego Panstwa.

[kot_behemot8]

A nie przyszło ci do głowy to, że wszelkie takie prawne
uprzywilejowywanie jednej grupy nieuchronnie prowadzi do pogorszenia
fakttycznej sytuacji tejże grupy? No pomysl przez chwilę: masz
mieszkanie i możesz je wynająć albo studentowi poddając się całemu
temu cyrkowi który postulujesz, albo wynajmujesz normalnemu
człowiekowi bez żadnych obciążeń formalnoprawnych. Co wybierasz?
Pytanie retoryczne jak sądze. Zaś jeśli większość wynajmujących nie
będzie chciała wynajmowac studentom, to ci nieliczni którzy sie na
to zdecydują bedą mogli żądać wyższych cen. I słusznie, bo skoro
fatyga wieksza to należy sie wyższa zapłata.
Analogiczną sytuacje mamy np w przypadku różnych pozornych
przywilejów dla kobiet - w efekcie przywilej niby jest tylko płaca
niższa bo pracodawca jakoś sobie musi powetować kłopot.
Reasumując: głupio kombinujesz studencie. Głupio i na własną
niekorzyść (bo i podatek płacony ewentualnie przez wynajmujących
zostanie wpisany w twój czynsz, krasnoludki go nie zapłacą...)
Zamiast filozofować poszukaj ty lepiej 2-3 pokojowego mieszkania pod
Warszawą z paroma kolegami. Wyjdzie taniej i wygodniej.

[black-emissary]

Gość portalu: tygrys2000 napisał(a):
> Regulacje prawne mogą wpłynąć na obniżenie ceny, jeśli odpowiednia
> ustawa sejmiku samorządowego będzie nawiązywać do ustawy Sejmowej.

Gdyby jakiś cudem takie coś przeszło to skończyłoby się na 200zł nad stołem i
kolejnych 400 pod.
Ewentualnie tak, że w ogłoszeniach o wynajmie zaznaczano by "nie studentom".

> Nikt nikogo nie zmusza do wynajmowania czesci swojego lokalu.

Nikt też nikogo nie zmusza do zamieszkiwania w nim.

> Rownie dobrze kelnerka moze narzekac, ze musi znosic swoich
> klientow za marne 1200 zl.

Gdyby państwo chciało jej zarobki odgórnie ograniczyć to miała by pełne prawo
narzekać.

> W ten sposob utrudnia sie mlodym Polakom zdobywanie wiedzy
> potrzebnej na wielu stanowiskach w kraju.

Biorąc pod uwagę żałosny poziom pseudoszkółek hurtowo produkujących dyplomy
zwiększanie ilości studentów to ostatnie, czego temu krajowi potrzeba.

[yoma]

> W praktyce byłoby tak - jeśli chcesz wynajmować pokój osobie
> studiującej - licz się z prawem ochrony osób studiujących w RP.
> Jeśli chcesz wynajmować komuś innemu na innych warunkach - droga
> wolna.

I już ani jeden student nie znalazłby stancji, a wiem, że i tak mają z tym
problemy...

[Gość: skog]

tak już w tym kraju było, że państwo ustalało ceny wynajmu i
nakazywało właścicielom przyjmować na mieszkanie - nazywało się to
chyba kwaterunek - a poza tym popieram w całej rozciągłości
wypowiedź kretynofila. I myślę, że lepiej by było, żeby autor wątku
skoro tak mu zależy na tanich mieszkaniach dla studentów
sam coś zrobił w tym kierunku, żeby uczelnie budowały więcej
akademików (np. zamiast pisac na forum założył portal i zbierał
podpisy poparcia pod jakimś konkretnie opracowanym projektem jak to
rozwiązać).

[Gość: calm is music]

Czy jest jakaś różnica w cenach wynajmu mieszkania studentowi i np rodzinie z
dzieckiem?
Pozdrawiam

[Gość: Gość]

Tak, student nie zarabia, tylko ma 5 lat w zyciu, zeby sie uczyc i
potem umiec zarabiac.

[Gość: calm is music]

Wiem o tym:)Chodziło mi o ceny wynajmu ,czy sa od tego własnie uzależnione??

[yoma]

Jeśli już, to na korzyść studenta, jak właściciel litosierny :)

[Gość: calm is music]

yoma napisała:

> Jeśli już, to na korzyść studenta

Fajnie:)

Z tego co mi wiadomo to na stancjach często mają biedacy jeszcze większą kontrolę niż pod okiem ..Rodziców:)
W akademikach mają większą swobodę w życiu towarzyskim -to priorytet z którego dla przykładu jeden z moich kolegów za żadną cenę nie zrezygnowałby przedterminowo. ..:)
pozdrawiam

[yoma]

Chodził po jutiubie swego czasu taki filmik - Stancja u babci. Czego to babcie
nie wyprawiały pod nieobecność studenta... :)

[lena575]

To chyba są rózne warianty:
- student "na stancji" - nic go nie obchodzi - w sensie przepalona
żarówka, niedziałający piecyk gazowy, brudne firanki czy okna w
kolorze ściany zewnętrznej czyli jakiego mnie panie stworzyłeś
(rodzice wychowaliście) takiego mnie masz. Ale narzekać potrafi.
- student wynajmujący całe mieszkanie wraz z innymi który może być w
grupie
* samodzielni ludzie (jednak niekontrolowani zamienią ci mieszanie
w takie nie-do-poznania)
* jakiego mnie panie stworzyłes (rodzice wychowaliście) takiego
mnie masz
Wynajmowałam studentom moje krakowskie mieszkanie przez 2 lata i
NIGDY WIĘCEJ.

[zdzisiek66]

Hej, tygrys, a może uchwalić taką ustawę, żeby w każdej knajpie
musieli sprzedawać studentom piwo po specjalnej, ustalonej przez
sejmik samorządowy cenie? A może taką ustawę, żeby każdy dealer
musiał sprzedać studentom samochody po max. 10 000 zł sztuka?
A może taka ustawa, żeby na ulicy każdy musiał studentowi w pas się
pokłonić? Chyba jednak marne szanse. Ale pocieszę cię, są jeszcze na
świecie porządne kraje z regulowanymi prawnie cenami wszystkich
produktów (nie to co ta wstrętna Polska). Może tam się wybierzesz na
studia? Podać ci nazwy?

[Gość: herm]

> "tygrys2000 uwaza, że właściciele mieszkań wynajmowanych studentom
> to śmieci"
> Kłamiesz - nigdzie tak nie napisałem.
>

No to przytoczmy cytaty:
- Nowopaństwo Właściciele
- takim państwu
- "obiboka"
- Jaśniepaństwa

Hm .. podsumujmy: jaśniepaństwo obiboki w sposób całkowicie
nieetyczny a czasami niezgodny z prawem (kryminaliści po prostu),
wyzyskiwaczy łatwo ciągnący kasę od nowej klasy uciskanej ..
śmieci moralne po prostu

tak było ?


> Regulacje prawne mogą wpłynąć na obniżenie ceny, jeśli odpowiednia
> ustawa sejmiku samorządowego będzie nawiązywać do ustawy Sejmowej.
> Ustawa taka powinna być wprowadzona dla dobra i ochrony studiów i
> studentów uczelni wyższych w Polsce, np. na wniosek MNiSW. Ustawa
> taka chroniłaby i pomagała osobom studiującym w wieku 18-25. Ustawa
> taka może być też poparta przez UOKiK. Ochrona konsumenta przed
> nieuczciwą zmową cenową.

A toś się naczytał .. tyle że nie ma tu zmowy cenowej tylko
wolny rynek dyktujący poziom cen. W ten sposób myśląc każdy
wolny rynek jest zmową cenową wszystkich sprzedawców.

Poza tym jak wiadomo nie od dziś wolny rynek zapewnia najniższa
cenę sprzedaży. Wszelkie regulacje mogą co najwyżej spowodować
transfer pieniężny (obniżenie ceny) dla jednej grupy kosztem
dodatkowej opłaty. Czyli nawet jak dostaniesz te kwotę niższego
czynszu to zapłaci za to ktoś inny - czyli najczęściej całość
społeczeństwa w postaci podatków, wyższych cen dla innych osób
- już o tym jak korupcjogenny taki przepis byłby to nie wspominając.

Jednym słowem czysty populizm a la Lepper.

Zgłoś się do Leppera i załóż oddział "Samoobrona Studentów
Rzeczpospolitej Polskiej"

> W praktyce byłoby tak - jeśli chcesz wynajmować pokój osobie
> studiującej - licz się z prawem ochrony osób studiujących w RP.
> Jeśli chcesz wynajmować komuś innemu na innych warunkach - droga
> wolna.

No a teraz wnioski:

1. Cena dla studenta x 2
2. Możesz wynająć za normalną cenę jak podpiszesz do w umowie
takie dobrowolne oświadczenie woli że studentem nie jesteś i
nie masz zamiaru zostać.

A jak nie wierzysz - to weź podzwoń po ogłoszeniach i zapytaj
się czy najemca wynajmie mieszkanie samotnej matce z dzieckiem ..
.. ciekawe czemu w części przypadków zostaniesz wysłany na drzewo
a ogólnie zapłacisz więcej niż jako student ...

>
> DO ahahah
> "powiem krótko - mieszkanie właściciela = prawa właściciela"
> W RP prawa ma nie tylko wynajmujący, czerpiacy korzysci majatkowe z
> wynajmowanej, okreslonej przestrzeni swojego lokalu, ale i najemca.
> W momencie wynajmu pomieszczenia za pieniadze w swoim lokalu i
> dopuszczenia osob trzecich do korzystania z innych pomieszczen
> lokalu wynajmowana za pieniadze przestrzen zmienia swoj charakter.
> Jesli wynajmujesz za pieniadze pokoj w hotelu, hostelu,
> pensjonacie - jestes klientem. Placisz - wymagasz i oczywiscie
> stosujesz sie do przepisow wlasciciela.
> Podobnie wynajmujący pokoje w swoich mieszkaniach, dobrowolnie
> godza sie na zmiane funkcji swojego mieszkania z domu rodzinnego,
> na dom rodzinny z przestrzenia wynajmu oraz wspolna przestrznia
> uzytkowa (lazienka, ubikacja, kuchnia).
> "Wolnoć Tomku w swoim domku" ma miejsce tylko wówczas, kiedy nie
> dajesz publicznego ogłoszenia o propozycji wynajmu za pieniadze.
> Godzisz się wówczas na zmiane charakteru twojego mieszkania.

Nie nie godzisz się i już. Też tam mieszkasz i nie będzie ci nikt
dyktował jak masz mieszkać we własnym domu. Nie podoba się - fora
ze dwora.

Sam sobie przeczysz .. Ty tak naprawdę nie wynajmujesz pokoju
w ramach samodzielnego domu tylko otrzymujesz prawo do
zajmowania pokoju za opłatą przy CZYJEJŚ rodzinie.

To jest pokój PRZY RODZINIE - i na tym polega układ .. jak
rodzina ma w zwyczaju wchodzić do pokoju gości to pozostaje
się wyprowadzić .. ale nie będziesz komuś dyktował jak
ma we własnym domu mieszkać.

Dlatego też ten pokój jest tańszy - płacisz mniej za
ograniczenie swoich praw do prywatności.

Chcesz mieć prywatnie - wynajmij mieszkanie.

> Tak samo kiedy za pieniadze wozisz ludzi swoim autem, to tez
> zmieniasz charakter swojego auta z prywatnego na prywatno -
> uslugowy. Dlatego osoby, ktore chca swoim prywatnym autem wozic
> innych rejestruja to w odpowiednich urzedach.

Też nie - jeśli nie robisz tego zawodowo.

Przykład - są ludzie ogłaszający się że jadą z wawy do krakowa
w np. poniedziałek i szukają osoby do podziału kosztów paliwa.

Ale taka osoba dalej jest gościem w tym samochodzie - jak będzie
się nie potrafiła zachować to po prostu stajesz i mówisz: wysiadaj.

> DO black-emissary
> "Naprawdę uważasz, że znoszenie obcych ludzi we własnym domu jest
> warte 200zł miesięcznie?"
> Nikt nikogo nie zmusza do wynajmowania czesci swojego lokalu.

No właśnie - i obecnie rynek tę nieprzyjemność wycenia na ok 400-600 zł

> Jesli wynajmowanie przestrzeni twojego lokum jest dla ciebie
> znoszeniem, to sie tym po prostu nie zajmuj.

I tak będzie. Tyle że to Ty chcesz komuś narzucić swoją
wolę (w kwestii wysokości opłat)

>
> Generalnie:
> Ja tylko postuluje o wprowadzeniu w Polsce prawa ochrony studenta,
> poniewaz obecna sytuacja nie idzie w dobra strone.

E tam - masz jakieś podstawy aby tak twierdzić?

> Generalnie coraz wieksza czesc ludzi chce sobie tanim kosztem
> zarobic na mlodych ludziach chcacych studiowac w miastach.

Jeśli byłaby to prawda to efektem będzie spadek cen.

Obecny wzrost to wynik wzrostu wartości mieszkania o
ok 50-100% .. Ta inwestycja musi się zwrócić inwestorowi
w określonym czasie - powiedzmy 8-12 lat i z tego wynika
wzrost opłat.

Po prostu - jeśli ktoś ma 350.000 zł to może:

a) kupić mieszkanie pod wynajem
b) złożyć kasę na lokacie

zysk a > zysku b aby zainwestować w mieszkanie, ponieważ
lokata jest mniej ryzykowna i bezproblemowa.

Obecny zysk z lokaty (roczny) to ok 8-10% - tyle zapewni bank
przy dużej kwocie włożonej - tyle że po odjęciu podatku 20%
oraz inflacji ok 3-4% zostaje ok 2-4% czyli kwotowo
7000 - 14.000 (600-1200 w przybliżeniu w ujęciu miesięcznym),
przy czym średnio zapewne będzie to ok 900 zł miesięcznie.

Jak widać zyski rzeczywiste z lokaty się mogą mocno zmieniać
i właśnie ten fakt ma duży wpływ na wahania cen najmu.

Szacowany zysk z wynajmu takiego mieszkania to ok 1200
(odejmując podatek 20%, koszt amortyzacji na 100 lat i
remontu po lokatorach co 5 lat).

Stad propozycja 200/pokój, czyli 600 za mieszkanie
jest nierealna przy obecnym poziomie stóp procentowych,
inflacji i cenie mieszkań - lepiej mieszkanie sprzedać
a kasę włożyć na lokatę.

> W ten sposob utrudnia sie mlodym Polakom zdobywanie wiedzy
> potrzebnej na wielu stanowiskach w kraju.

Polecam zdobywanie wiedzy z ekonomii.

> Nie jest to dobra perspektywa dla naszego Panstwa.

Są 3 rodzaje prawdy - prawda, cała prawda i g..o prawda.

I to jest ten 3 rodzaj.

tygrys - strasznie brednie wypisujesz

[jimmyjazz]

Gość portalu: tygrys2000 napisał(a):

> DO truten.zenobi
> Regulacje prawne mogą wpłynąć na obniżenie ceny,

Taa następno co to uważa że wystarczy ustawa i po problemie.
Zabijać, kraść, bić dzieci tez nie wolno.
Słuszałeś o szarej strefie? Wiesz z czego się bierze?
Studiujesz to pomyśl troszkę.

> Ustawa taka chroniłaby i pomagała osobom studiującym w wieku 18-
> 25. Ustawa taka może być też poparta przez UOKiK. Ochrona
> konsumenta przed nieuczciwą zmową cenową.

Buhahaha. No to już rewelacja. Zmowa cenowa 200 tysięcy właścicieli
mieszkań i domów :)))))))
Pewnie się na forum gazeta zmówili.

> W praktyce byłoby tak - jeśli chcesz wynajmować pokój osobie
> studiującej - licz się z prawem ochrony osób studiujących w RP.
> Jeśli chcesz wynajmować komuś innemu na innych warunkach - droga
> wolna.

A co z równością wobec prawa? Student to uebermensch???

> Podobnie wynajmujący pokoje w swoich mieszkaniach, dobrowolnie
> godza sie na zmiane funkcji swojego mieszkania z domu rodzinnego,

A najemca dobrowalonie się wprowadza, zna ceny i zasady. Obie strony
zawarły umowę i bez przymusu zgodziły się na warunki.

> Tak samo osoby, ktore chca w swoim prywatnym mieszkaniu
> urzadzic "czesc hostelową" powinny rejestrowac to w odpowiednich
> urzedach, lacznie z urzedem pracy.

No i tak jest obecnie - jest podatek do przychodu z tego tytułu.
Lepiej już Ci w związku z tym?
Warto byś był torszke zorientowanym.

> Nikt nikogo nie zmusza do wynajmowania czesci swojego lokalu.

Jesteś matołem i to koszmarnym. Podaj nazwę uczelni gdzie studiujesz.
A czy studenta ktoś zmusza do wynajmowania pokoju??? Bredzisz.

> Jesli wynajmowanie przestrzeni twojego lokum jest dla ciebie
> znoszeniem, to sie tym po prostu nie zajmuj.

A ty sobie kup mieszanie lub mieszkaj pod mostem.

> Nikt cie nie zmusza do zarabiania pieniedzy wynajmujac czesc
> twojego domu obcym osobom.

No po prostu debil.

> Generalnie coraz wieksza czesc ludzi chce sobie tanim kosztem
> zarobic na mlodych ludziach chcacych studiowac w miastach.

Uff na szczęście nie zarabiają na emerytach.

> W ten sposob utrudnia sie mlodym Polakom zdobywanie wiedzy
> potrzebnej na wielu stanowiskach w kraju.

A słyszałeś o pracy? Za to płącą. Na prawdę.

[yoma]

A ja wynajmuję mieszkanie, swoje ludziom, i płacę od tego uczciwie podatek.
Tygrys mnie obraża. Jak tak, to niech mi wypełni PIT 28 i PIT 28A, który zawiera
to samo co PIT 28 plus jedną rubrykę, ale bez niego PIT 28 jest nieważny.

Poza tym ze studentami są same kłopoty, niekoniecznie z ich winy :)

Proszę bardzo: wynajęłam w sierpniu parze studentów. W styczniu jemu wychłódło i
przyszedł grzecznie prosić, czy może się wyprowadzić, zostawiając ją na lodzie.
Ponieważ mam miękkie serce, zgodziłam się, a że nie chciałam jej wywalać na bruk
tuż przed sesją, mieszkała za pół ceny. Mój straszliwie paskarski zarobek spadł
o połowę.

Teraz lokatorka sprowadziła dwie koleżanki i mieszkają we trzy za cenę
pierwotną, nie podniosłam ceny o 1/3 (miękkie serce, ubogie studentki blabla).
Jedna z nich przyszła prosić, czy mogę ją czasowo zameldować, bo uczelnia tego
wymaga celem uzyskania dofinansowania do lokum...
Faktycznie wymaga. A ja nie mam zwyczaju meldować lokatorów, a z drugiej strony
czemu dziewczyna ma tracić stypendium przez idiotyczne wymogi? No i same kłopoty :)

[Gość: tygrys2000]

Nikogo nie obrażam.
Jesli rozliczasz sie z fiskusem z zarobkow, to chwala ci za to, co
mi do tego? Przeciez ja pisze o szarej strefie, gdzie nie ma
jasnych zasad i ktora winduje nieslusznie ceny w gore.

Nie rozumiem, dlaczego piszac o nagannych praktykach czesci
spolecznstwa żerujacego na drugiej - slabszej, jestem z góry
uwazany przez niektorych forumowiczow za potencjalnego wroga
zdrowych, normalnych, uczciwych ukladow sprzedajacy - kupujacy.
Przeciez jesli umawiasz sie z kims o jakąś cene - to nie musisz
robic za matke Terese. Przeciez ja nie pisze, ze wynajmujacy maja
byc opieka socjalna. To juz przegiecie w druga strone i w
opisywanym przez ciebie przypadku twoja wlasna decyzja.

Reasumujac:
Uwazam, ze wysoka cena wynajmu lokali nie sprzyja rozwojowi
szkolnictwa wyzszego w RP.

[yoma]

To walcz z uczelnią, niech akademiki buduje! A w ogóle zaknebluj
chrapiącego współspacza, taniej ci wyjdzie i stresu nie będziesz
miał.

[Gość: tygrys2000]

He, he, he.
Coś w tym jest.

[sokolasty]

cytat:
"żerujacego "

Łomatko.

[Gość: wiedźma]

Uwazam, ze wysoka cena wynajmu lokali nie sprzyja rozwojowi
> szkolnictwa wyzszego w RP.

w życiu gorszej bzdury nie słyszałam. nie ma na co ponarzekać? bo
co? że jedną półkę w lodówce podli właściciele przeznaczyli dla
ubogiego sudenta? bo nie życzą sobie hałasów i tabunów gości?
człowieku, dobrze się czujesz? zapraszam do większości akademików.
tam na ogół 5 osób na pokój, lodówka jak sobie przywieziesz,
syfiasta łazienka i na brak towarzystwa nie ponarzekasz.
znajoma od 5 lat wynajmuje w W-wie mieszkanie jaśnie państwu
studiującemu. orzekła że ci, co są teraz - to ostatni . za straszne
1200 zł państwo ma tylko i wyłącznie wymagania. a to lodówka nie
działa ( dwa miesiące wczesniej kupiona - młodzież ucząca się
rozwaliła ją - fachman stwierdził że musiała być przewrócona)
winnych nie było. a to rachunek za prąd sporny - oni tyle nie
zużyli!! a to "kolega tu wcale nie mieszka, tylko tak często nas
odwiedza" . itd, itd. znajoma po kolejnej interwencji sąsiadów na
głośnie imprezy ( studenci stwierdzili że płacą to mają prawo się
bawić) wymówiła najem. ile się nasłuchała! jak ona mogła! gdzie oni
teraz coś znajdą! jej "podłość" bardzo ich zaskoczyła.
znajoma 10 lat temu kończyła studia, mieszkała wtedy w wynajętych
lokalach, więc widzi probelem także z drugiej strony.
ale takiego zachowania się nie spodziewała. poprzedni lokatorzy
studenci niezadowoleni z - uwaga- braku zgody na 3 dodatkowe osoby
plus pies - wyprowadzili się baaardzo nagle. musieli bardzo sie
spieszyć bo najwyraźniej wynosząc swoje rzeczy zniszczyli ściany i
oberwali drzwi. a gdy nie chciała zwrócić kaucji- dwie panny
poryczały sie żałośnie że nie mają za co żyć!
więc, drogi autorze wątku, nie martw się. co "podlejsi" właściciele
mieszkań nie chcą wynajmować studenom. a innym się nie dziw. ludzie
wolą wynajmować osobom pracującym a nie młodzieży która wyrwała się
z pod skrzydeł mamuni i szleje robiąc to na co w domu by im nikt nie
pozwolił, wychodząc z niesłusznego założenia że jak płacą - to im
się należy. należy sie, owszem , tylko nie to co myślą.
i jak słusznie zauważyłeś - wynajmowanie mieszkania niewiele się
różni od np. odpłatnego przewozu ludzi . tylko pamiętaj: jak
będziesz jechał taksówką i np. zapalisz, a jest zakaz - wylecisz.
jak zabrudzisz buciorami tapicerkę - każą ci płacić. jak będziesz
chciał jechać z 8 kolegami osobówką - to cię wyśmieją.
a jak ci się zasady nie podobają to zasuwasz piechotą.

[Gość: tygrys2000]

Rozumiem twoje doświadczenia, ale jaki one mają związek z moim
wątkiem o zbyt wysokich cenach najmu dla studiujących,
niepracującyh i niezarabiających pieniędzy młodych, dorosłych ludzi
w RP?
To, ze akademiki czesto przypominaja chlew, to prawda, ale przeciez
to temat na inny watek.

Wracajac do kwestii:
Logiczne jest, ze wlasciciel lokalu wraz z najmujacymi podpisuja
umowe i najemca wplaca odpowiednia, przewidziana w umowie zwrotna
kaucje.
Spisuje sie tez dane z dowodów osobistych na wypadek sytuacji
kradziezy, wandalizu, e.t.c., wlasciciel moze tez poprosic o jakąś
forme rekomendacji z poprzedniego miejsca pobytu.
Swiadczysz uslugi, zarabiasz pieniadze - rejestrujesz sie, jestes
chroniona przez prawo i Kodeks Cywilny.
Prowadzac tego typu dzialanosc liczysz sie wiec ze wszystkimi tego
prawami i konsekwencjami.
Przeciez nikt z dobrego serca nie przygarnia "biednych" studentow
pod swoj dach. Jest umowa, swiadczenie uslug, oplaty - wszystko
jasne. Jesli ktos decyduje sie przyjac pod swoj dach byle kogo, w
sposob spontaniczny i bez profesjonalnego przygotowania - sam moze
miec do siebie pretensje.
Przeciez to logiczne, ze jesli decydujesz sie wynajmowac
mieszkanie, to moze trafic ci sie wandal.
Tak samo, jak to, ze jesli decydujesz sie zarabiac jako taksiaż, to
liczysz sie z tym, ze ci razu pewnego cham i prostak wejdzie do
auta.

Wracając do punktu wyjscia:
Czesto ludzie nieprofesjonalni i nieprzygotowani chca sobie tanim
kosztem dorabiac na bezrobotnych studentach. W relacjach umowy-
najmu obowiazuje prawo. Prawo najmu i prawo karne. I wlasciciela i
studenta.
Ja po prostu postuluje, zeby chcacym wynajac stancje studentom
przyslugiwaly ulgi studenckie, oraz zeby wynajmem zajmowaly sie
osoby do tego predysponowane. A w Polsce zaczyna sie w tej kwestii
robic totalna wolna amerykanka. Wszedzie, gdzie sa swiadczone
uslugi finansowe, swiadczace je podmioty powinny podlegac prawu i
byc w tym profesjonalne.
Czy jesli chce zalozyc w moim domu prywatne (rodzinne) przedszkole,
czy prywatna swietlice osiedlowa, czy prywatne schronisko dla
zwierzat daje tylko ogloszenie w prasie i sciagam klientow?
Nie - wszystko jest unormowane i uregulowane.
Wtedy i wlasciciel i klient maja swoje prawa i obowiazki.
W szarej strefie bedzie natomiast hyde park.

[yoma]

Drodzy studenci, a więc walczcie z szarą strefą niewidzialną ręką
rynku. Za drogo i zasady nie do przyjęcia? A nie wynajmujcie, wolna
wola.

Ulgi dla studentów? Dopiero będzie kwitła szara strefa, a i pies
inwalida więcej studentowi nie wynajmie...

Zresztą macie wspomniane stypendia lokalowe, zapisz się do samorządu
studenckiego i walcz, żeby przyznanie takowego nie było uzależnione
od spełnienia miliona niemożliwych do spełnienia wymogów. BTW i
stypendia, i ulgi to trochę za dużo grzybów w barszcz, nie sądzisz?

[Gość: znów ja]

oczywiście, spisać z dowodu można każdego. tak jak i spisać
odpowiednią umowę. tylko powiedz mi, kto ma czas , energię i ochotę
biegać po sądach przez kilka lat aby np. odzyskać wartość
zniszczonej lodówki? ludzie wolą machnąć ręką i wynająć mieszkanie
komuś, kto ma lepszą opinię jako lokator.
i tu dochodzimy do sedna. postulujesz o to aby studenci mogli taniej
wynajmować mieszkania, prawda.
jest tu pewna prawidłowość. studenci mają opinię lokatorów
niesolidnych, niepewnych, nie potrafiących stosować się do
podstawowych zasad współżycia. dlatego ludzie niechętnie widzą
studenta w roli wynajmującego - a jeśli juz - chcą odpowiednią kasę
aby pokryć niestety - spodziewane - straty. i nie ma się co dziwić.
jeśli wpuszczasz kogoś do domu nie czynisz tego charytatywnie, sam
napisałeś. przykro to pisać ale opinia taka a nie inna nie wzieła
się z nieba - ktoś na nią zapracował. to się już jakoś ma do wątku o
zbyt wysokich cenach najmu dla studentów? a swoją drogą kierujesz
swoją złość w nieodpowiednią stronę. to uczelnie - państwo powinno
zapewnić studentom zakwaterowanie. i to na uczelnie - państwo
ewentualnie można się złośćić. prywatni właściciele mieszkań są...
prywatni. to ich mieszkania i mogą z nimi robić co wola. uwierz mi,
źle się dzieje gdy państwo narzuca komuś co ma zrobić ze swoją
własnością. bardzo źle.

[Gość: tygrys2000]

Oczywiscie, ze wlasciciele mieszkan moga z nimi robic, to co tylko
chca, ale wykorzystujac swoje mieszkanie do biznesu musza sie
liczyc z jego wszelkimi konsekwencjami, także ze złą inwestycją, a
także z plajtą.
To sa zasady biznesu.
Przeciez nikt nikomu nie kaze dorabiac w taki sposob.

Oczywiscie, ze nie chce, zeby panstwo ingerowalo w prywatny sektor,
po prostu zyjemy w czasach, kiedy ceny mieszkan na rynku pierwotnym
i wtornym sa wysoko zawyżone i to jest prawda. Tak samo
nieproporcjonalne sa ceny wynajmu.
Na wszystkich forach dot. nieruchomosci mozna przeczytac, ze cena
mieszkan (podobnej klasy i lokalizacji) i co za tym idzie - cena
wynajmu w Polsce jest wyzsza niz np. w Niemczech czy Wielkiej
Brytanii.
Za to odpowiadaja developerzy i ludzie, ktorzy dali sie nabrac i
rzucili sie zachlannie na drogi rynek nieruchomosci.
Zarobki jednak mamy parokrotnie mniejsze niz w GER czy UK.
Nie mowiac juz o studentach i ich zarobkach.
Wiec kto na tym najbardziej traci?

Owszem, zgadzam sie z tym, ze to Panstwo powinno cos z tym zrobic,
niekoniecznie sposobami, ktore ja proponuje.

[yoma]

Co ty opowiadasz, dwa pokoje w Berlinie w dobrym punkcie za 340 euro
miesięcznie?

[Gość: tygrys2000]

www.tvnwarszawa.pl/-1,1582179,0,,warszawa_drozsza_niz_berlin_i_barcelona,wiadomosc.html

[yoma]

Tu jest o kawie, nie o wynajmie mieszkań

[Gość: ih byn ain beelina]

no własnie, ciekawe jak wypada porównanie z Wawą?
nie znam tematu i nie wiem czy to dobra stronka:
www.wg-gesucht.de/1-zimmer-wohnungen-in-Berlin.8.1.0.0.html

[Gość: tygrys2000]

(..) oferty cen w internecie np immobilienscout.de.
Apartament w Berlinie 65m2 widok z okien na Szprewe za 98.000
Euro czyli ok. 340.000 zl. W Warszawie za te pieniądze kupimy
'nore' w bloku z lat 70'tych z widokiem na 'rumowiska'. W
Warszawie do której w żaden sposób nie można dojechać, w której
nie ma dróg, komunikacji miejskiej, opieki medycznej, opieki
społecznej i przede wszystkim szans na zmianę.

[Gość: tygrys2000]

Ta wypowiedź powyżej jest z forum Money.pl

[yoma]

Za te pieniądze kupisz w Warszawie wyremontowane, wypieszczone mieszkanie z
widokiem na zieleń, w punkcie znakomicie skomunikowanym z centrum i innymi
dzielnicami, z handlem, usługami, drogami dojazdowymi, szkołą, przedszkolem,
parkingami i czego tam jeszcze chcesz. Proszę bardzo, sprzedam. 340 tysięcy PLN.
Stoi?

Niespełna 100 tys. euro to 340 tys. zł? W którym ty roku żyjesz?

[Gość: tygrys2000]

Napisałem, ze powyzsza wypowiedz pochodzi z forum Money.pl
Moze jest z zeszlego kwartalu i dlatego ta roznica w pieniadzach.

Co do Warszawy, to bym jednak zszedl troche w realia, he, he, he
i nie porownywal do Berlina, bo stojac autem w korkach na
dziurawych drogach i ogladajac "szarą zielen" za oknem, lub tloczac
sie w jednej, jedynej linii metra wybudowanej w wielkim bólu po pół
wieku czlowiek zastanawia sie ile lat wstecz jest za Chinczykami.
Jesli w ogole porównywać, to lepiej na takim porownaniu w materii,
w ktorej sie poruszamy i tak wychodzi Wroclaw, czy Krakow
(zagospodarowanie przestrzenne, zabytki, architektura krajobrazu,
architektura zieleni, nowe inwestycje, odnowiona starówka, reklama
za granica).
Nie ma sie co oszukiwac, ale Warszawa urbanistycznie jeszcze długo
nie dorasta, by zaslugiwac na miano europejskiej stolicy, a w
kazdym razie, zeby sie "wychylac" - chociazby cenowo. Poza tym to
co my nazywamy "wypieszczonym mieszkankiem", lub pożal się
Boże "apartamentem", w Berlinie czy Londynie jest po prostu
standartem, za podobne pieniadze.

[yoma]

O matko, to jedź studiować do Wrocławia albo do Berlina. Jak narzekałeś na
chrapiącego współspacza, to ci nawet współczułam, ale teraz wychodzi z ciebie
potworny malkontent roszczeniowy. Czego by kto nie zaproponował, wszystko źle.
Zieleń za mało zielona, to idź se pomaluj albo się przenieś na Reunion.

Dla ciebie najlepiej by zdaje się było, gdyby właściciel dopłacał studentowi, że
raczy mieszkać na stancji. Ale wtedy byś się przyczepił, że płytka w łazience
pęknięta, a lodówka bez złotych klamek. A idźże, siroto, szukaj sobie dalej,
nawet ci już nie życzę powodzenia.

[Gość: ae]

No to jedź do tego Berlina skoro w Warszawie tak strasznie Ci źle!

[Gość: waw]

to się do cholery przenieś do Berlina skoro tam tak dobrze. tyle już na tym wątku próbowali wbić ci do głowy o wolnych prawach rynku, a ty dalej swoje, że drogo. a ja uważam ze ceny hoteli na Malediwach to powinny być niższe dla bezrobotnych absolwentów polskich uczelni, bo mnie nie stać...

[Gość: tygrys2000]

Także ceny mieszkań w Polsce są znacznie wyższe niż w Wiedniu,
Madrycie i w stolicach europejskich (na starówkach Warszawy czy
Krakowa to 30 – 40 tys. za m2). W ostatnich czterech latach
poszybowały w górę o ponad 200 proc. Coraz droższe są w Polsce
autostrady. Co roku koszt ich budowy rośnie o ok. 30 proc. Ostatni
rekord to autostrada A1 Bełk – Świerklany, której kilometr ma
kosztować 20 mln euro. Nawet przy coraz bardziej wątpliwej pomocy
finansowej z Unii Polaków nie stać na taką budowlaną drożyznę.

www.gazetafinansowa.pl/index.php/component/content/article/105-polski-klient-wyciskany-jak-cytryna.html

[bambussi]

ha ha ha - ale jestes gościu zdrowo pojechany...

przeczytałem cały wątek i powiem jedno - gdyby twoje propozycje
weszły choć w połowie w życie to NIKT o zdrowych zmysłach już NIGDY
nie wynająłby NICZEGO studentom...

propnuję idź do sklepu i zażądaj bułek o połowę taniej - bo jesteś
studentem i ci się należy, telewizor też w sumie powinni ci sprzedać
o połowę taniej niż innym - w końcu jesteś studentem

(zakładam że studentem prywatnej wyższej szkoły marketingu i srania
w banię - inaczej nie pisałbyś takich bredni...)

ja tez nie mam kasy na takie auto jak bym chciał ale nie płaczę na
forum żeby mi państwo ustawowo ceny samochodów regulowało :))))

[Gość: Emi]

He, he - co ci szkodzi studencie iść do osoby predysponowanej i profesjonalnej
(czytaj: pośrednika w obrocie nieruchomościami).

Może to, że ich usługi kosztują 100 % (niekiedy 50 %) ceny wynajmu za 1 m-c? No
i przeważnie mają w ofercie całe mieszkania (w podwyższonym standardzie)
wynajmowane przez "profesjonalistów", a nie pojedyncze pokoje wynajmowane
przeważnie przez ludzi - co tu dużo mówić - UBOGICH.

A jeśli dałeś się wmanewrować w taki a nie inny układ z 1/3 półki w lodówce i
"trzecią szafą" - to podziękuj sobie. Mieszkań i pokoi w Wa-wie nie brakuje
(no, może jak ktoś szuka w początku października...).

Ja byłam studentem-najemcą pokoju i byłam też wynajmującym mieszkanie studentom
- raczej pierwszy i ostatni raz w życiu. Skargi sąsiadów z powodu "nocnego
życia" - owszem, były. Wieszanie upranych mokrych kurtek i swetrów na wieszaku
na ręczniki - owszem, (wieszak się urwał), włączanie pralki 4xna tydzień przez
jedną osobę celem uprania pojedynczych sztuk garderoby - normalka, zepsucie
żelazka i nie przyznanie się do tego - jasne, comiesięczne błagania, że teraz
to tylko 1/3 czynszu, a reszta będzie za tydzień - jasne, zniknięcie bez słowa
czterech mieszkańców w końcu czerwca mimo, że umawialiśmy się do połowy lipca i
mimo, że zgodziłam się na "wymieszkanie" kaucji - owszem (nawet mnie jakoś nie
zdziwiło, tak jak nie zdziwił mnie pozostawiony chlew), nie używanie przez dwa
tygodnie zlewu w kuchni, bo zepsuł się taki jeden drobiazg - jasne (przypominam
- drobiazgi reperuje najemca!).

Z drugiej strony - z punktu widzenia mojego jako najemcy - najemczyni staruszka
wkraczająca bez pukania do mojego pokoju i dziwiąca się "a co ty dziecko
robisz?". A ja robiłam właśnie na dywanie, w lekkim rosole "brzuszki". Pani
druga najemczyni, która bez poinformowania mnie pokazywała mój pokój przyszłym
chętnym najemcom (a na moim łóżku suszyło się właśnie 10 par majtek). Pani,
która wynajęła mi pokój, a na pytanie o miejsce na rzeczy w kuchni wskazała
brudna, cuchnącą półkę nad .... koszem na śmieci wokół którego spacerowały
robaki. Life is brutal.

[zdzisiek66]

> Nie rozumiem, dlaczego piszac o nagannych praktykach czesci
> spolecznstwa żerujacego na drugiej - slabszej, jestem z góry
> uwazany przez niektorych forumowiczow za potencjalnego wroga
> zdrowych, normalnych, uczciwych ukladow sprzedajacy - kupujacy.

Z tego, co pisałeś wyżej o konieczności wprowadzenia cen
regulowanych i specjalnych przywilejów dla studentów - wynika, że
jesteś. Dalej zresztą piszesz o części społeczeństwa żerującej na
drugiej słabszej części - no nic tylko jeszcze napisz o
krwiożerczych kapitalistach żerujących na ludzie pracującym miast i
wsi.

[Gość: marian]

> > Jedna z nich przyszła prosić, czy mogę ją czasowo zameldować, bo uczelnia tego
> wymaga celem uzyskania dofinansowania do lokum...
> Faktycznie wymaga. A ja nie mam zwyczaju meldować lokatorów

CHWILA CHWILA!
W Polsce jest obowiązek meldunkowy - jeśli te panie się nie zameldują,
popełniają przestępstwo.
Punkt 2: meldunek czasowy - to one się meldują, samodzielnie, w urzędzie. i
żadnej zgody właściciela nie potrzebują. po prostu to ich obowiązek. nie
wierzysz - zadzwoń z pytaniem do urzędu miasta :)

pozdrawiam wszystkich nieświadomych :)

[Gość: Mav]

GDZIE TO PRZECZYTALES? BO GLUPOTY MOWISZ.

Niezameldowanie w terminach wymaganych (a wiec max 3-go dnia) jest karane- ale
max grzywna, bo jest to WYKROCZENIE - a nie przestepstwo. Jak chcesz ot poczytaj
troche jaka jest roznica - a mowie Ci - jest kolosalna (np wysokosc kary,
rejestr skazanych itp). Poza tym wykroczenie popelniaja obie strony.

Co do pkt2. Jest opcja zameldowania na podstawie decyzji administracyjnej - nie
wymaga to zgody wlasciciela, ale jest to proces (postepowanie) administracyjny -
a wiec wymaga postanowienia sadu, poprzedzonego np wywiadem srodowiskowym.

PS. Obowiazek meldunkowy to jeden z martwych przepisow rodem z PRL.
PS2. Meldunek nie ma nic do prawa wlasnosci czy prawa posiadania. To dotyczy
innych postow, a nie twojego...

[Gość: marian]

Pewnie masz racje, moja pomyłka, nie jest to przestępstwo, tylko wykroczenie.
Ale meldunek czasowy NAPRAWDĘ załatwia się OD RĘKI. Przychodzisz z umową wynajmu
i MELDUJESZ SIĘ. Żadnego wywiadu środowiskowego, postanowienia sądu... Skąd
wziąłeś takie informacje?
Sam wiem, bo za każdym razem gdy wynajmuje mieszkanie, samodzielnie, w ciągu
kilku minut, melduje się w urzędzie...

[chh.pl]

Witam,

Niestety to są "uroki" wynajmowania mieszkania/pokoju co do podanych punktów
zgadzam się.
Ja zawsze podpisuje umowę z jak to ujęto "biznesmenom" na początku oczywiście
jasno wyraźnie i zdecydowanie mówię o swoich oczekiwaniach.

Pozdrawiam

[agulha]

Ulgi studenckie w postaci ograniczenia pieniędzy, które może ktoś od studenta
brać? Pogięło? Może jeszcze studenckie ceny włoszczyzny w warzywniaku i papieru
toaletowego w hipermarkecie? Ulgi państwo może dawać na opłatach, które płaci
się państwu, ewentualnie umawiać się z wielkimi przedsiębiorstwami (zresztą
dawniej państwowymi), jak kolej czy komunikacja miejska. Resztę pokrywa się z
tego, co nazywamy stypendiami i na co zrzutę robią osoby, które już studiowały i
osoby, które nie studiowały. 200 zł jako zysk miesięczny, przy dekapitalizacji
mieszkania, nie mówiąc o ryzyku dewastacji oraz przestojów? Poza tym dlaczego
uważasz, że państwo miałoby użyć swego aparatu sądowniczego do ochrony akurat
studentów, a nie samotnych matek, rodzin wielodzietnych, osób przewlekle chorych
czy kogo tam jeszcze. Efekt i tak z góry wiadomy - skurczenie podaży wobec
wysokiego ryzyka. Jestem tego przykładem - nie wynajmuję swojego drugiego
mieszkania, wolę płacić niemal 300 zł opłat miesięcznych i się nie denerwować.
Bo dla osoby normalnie zarabiającej te pieniądze nie są tego warte. A może
jeszcze będziesz gardłował za nakazem wynajmu studentom oraz za trójkami
studenckimi, które będą wizytować domy mieszkalne w poszukiwaniu mieszkań, które
chwilowo nie są zamieszkałe i muszą być oddane studentom w użytkowanie? Bo ktoś
postanowił zrobić licencjat w wyższej szkole przedsiębiorczości, zarządzania,
marketingu, ekologii, psychologii, politologii i innych modnych kierunków - i
najlepiej, żeby szkoła nie obciążała za bardzo czasowo i nie stresowała, nieprawdaż?

[Gość: xx]

piszecie trochę tak, jakby studia to koniecznie była opierdółka i kilkuletnie wczasy z flaszką w dłoni w oczekiwaniu na papierek...

[Gość: Gość]

Znajomy w Anglii pracuje w firmie projektowej w Manchester.
Do pracy przychodzą tam młodzi ludzie po odpowiedniku naszego
technikum, czy liceum zawodowego.
Na starcie (przecież to dla nich dopiero rodzaj praktyki zawodowej)
dostają taką pensyjkę o której Polak na podobnym stanowisku w
Polsce może tylko pomarzyć.
W tym samym czasie, na koszt firmy wysyłani są oni na zaoczne
studia w kierunku pracy, którą właśnie podjęli, czy co do której
się przymierzają.
Na początku napisałem, że do pracy tam przychodzą.
Sorry, to nie jest prawda.
Przyjeżdżają własnymi wypasionymi brykami.
Znowu takimi, o których my możemy pomarzyć.

Znajdź 10 szczegółów, którymi różnią się te dwa światy.

[bq]

To jedź do Anglii.

[jurek.powiatowy]

No cóż, czasy studenckie to piękne czasy. Najlepiej się po latach wspomina czasy
waletowania czy też naprzykrzających się właścicieli mieszkania. Nie ma co
narzekać, należy pamiętać bowiem, że im trudniej tym więcej wspaniałego
materiału do powspominania.
A ile przyjaźni, takich prawdziwych powstało dzięki trudom?;-)

[Gość: Le.O.N.]

Przepraszam, czy ktos ZMUSZA Cie do takiego wynajmowania mieszkania?
To jest wolny rynek - nie podoba sie oferta, to jej nie bierz.
Poszukaj takiej jak Ci sie podoba.

Pzdr.Le.O.N.

PS. Zebym nie byl goloslowny, to mieszkalem w roznych, wynajmowanych
mieszkaniach przez jakies 6 lat.

Hahahaha

[Gość: ja]

Czy na studiach nie uczą że komunizm już się skończył?
Czemu studenci zawsze chcą wszystko za darmo a przy tym zachowują się jak bydło...?!

Ktoś nauczył cię czytać?

[pamejudd]

Gdzie niby kolega pisze że chce "wszystko" i "za darmo"?

[bambussi]

>Np. max. cena wynajmu pokoju wolna od podatku 12m/2 w srodmiesciu
>Warszawy, w bloku 40-letnim, lokal ostatni remont w 2000r., powinna
>byc 200 zł + opłaty

naprawdę uważasz że żądanie wynajęcia mieszkania za równowartość
jednego wyjścia do knajpy dla dwóch/trzech osób (200 PLN) lub jak
wolisz jakieś 40 euro, to nie jest dermo??????????

[Gość: ja]

200 zł za pokój to chyba darmo, nie?

a kto ci kaze wynajmowac u kogos?

[masher]

mieszkaj w akademiku, jak nie masz to zmus uczelnie aby ci wybudowala. na
zachodnich uczelniach tylko bogacze mieszkaja poza baza studencka. wiec skoro
taki twoj wybor to plac. nikt cie wolami tam nie zaciagal. i nie obrazaj
czlowieka ktory raz, ze wynajmuje z wlasnej woli pakujac w mieszkania zakup
swoje pieniadze a dwa ktory normalnie zarabia i odprowadza od tego podatki.

nie wiem co cie tak strasznie dziwi, ze ktos jest zmuszony placic za wynajem,
czynsz i media? ty studiujesz czy na poziomie przedszkola jeszcze jestes? :]

[masher]

ps. i nie wiem tez co w tym dziwnego ze nalezy sie jak czlowiek zachowywac zyjac
miedzy ludzmi ktorzy pracuja, maja male dzieci itd. norma jest cisza nocna od
22-6 i ma byc spokoj a nie rozpie...nie calego domu ze policja musi
przyjezdzac. tacy wy studenci spokojni mowisz? chyba nei widziales mieszkan po
studentach ktore trzeba bylo kompletnie odnawiac! a sasiadow przepraszac. i
pewnie jakby takich wypieprzyc na zbity pysk to by jeszcze sie rzucali, ze jak
to mozna, przeciez sie tylko bawili i nikomu nie przeszkadzali... a ze wszyscy
by im lincz urzadzili z mila checia tylko sie powstrzymuja to juz nic nie znaczy :]

[Gość: Listekklnonu]

Hę? Ale do kogo te postulaty? Do właściciele mieszkań? Chyba tylko ktoś głupi
wynajmowałby poniżej ceny rynkowej.

wzruszyła mnie twoja historia

[ideefiks]

No nie wiem... Wnieś może skargę do trybunału konstytucyjnego, czy cóś? A może
od razu Haga? Jak już walić to z grubej rury.

Idź do obuwniczego i powiedz sprzedawcy, że cena 350pln za parę to jest chore,
bo te buty twoim zdaniem powinny kosztować 34,90pln.

Może będziesz miał fuksa i sprzedawca zrozumie twoje racje odstępując ci
rzeczone obuwie za twoim zdaniem jedynie słuszną ich cenę...

[Gość: nadrektor]

e tam but dobrze kosztują- tylko że powinien być ustawowo narzucony rabat dla żaka

[Gość: iii]

co Ty wiesz czlowieku o zyciu i zarabianiu pieniedzy?
ja kupilam mieszaknie na kredyt na 30 lat i co? teraz mam ci
wynajac 3 pokoje za 1000zł dla 3 osob i reszte ci sponsorowac?
a niech mama z tata sprzedadza morgi i kupia ci mieszkanie,wtedy
zobaczysz ile co kosztuje ,a kto nazwany przez ciebie "obibokiem" ma
glowe na karku i zdolnosci,to czemu nie moze zarobic? bo kto mu
zabroni? brudzacy i niepracujacy student tygrys? hehe :) wolny rynek.
adios

[Gość: wlascicielka]

drogi studencie, skoro nie zalapales sie na akademik,tzn ze masz za
wysokie dochody na czlonka rodziny, z tego wniosek ze stac cie na
wynajecie mieszkania, sam chcesz pokoj? plac wiecej. chcec blisko
centrum? plac wiecej. no niestety, to nie ma nic wspolnego z obrona
praw studentow,nie te czasy ze to byli biedni mlodzi walczacy ludzie
o wiedze i chleb. teraz nie jeden student ma wiecej kasy, jesli ma
wiecej rozumu,od rodziny z dzieckiem z malej wsi na podkarpaciu :)
ocknij sie !

[Gość: roman]

Rece opadaja, jak sie czyta takie bzdety. Przychodzi mi do glowy, ze jedyna
rzecz jaka rzad powinien zrobic to ograniczenie liczby tzw. studentow w tym
kraju - jest nas zdecydowanie za duzo, a spora czesc jak widac nie bardzo sie do
studiowania nadaje. Blagam, udowodnij, ze sie myle, i pomysl zanim zaczniesz
pisac nastepne tego typu posty - Wwa za droga - hmm, bylo jechac na studia gdzie
indziej, mieszkanie u ludzi nie pasuje - zakombinuj z wynajeciem calej chaty -
nie stac cie - trudno - patrz punkt pierwszy. Z ciekawosci - co studiujesz??
Pewnie jakas europeistyke, czy inna socjologie hmm?

[Gość: renata48]

Zapomniales, ze za mieszkanie musieli zaplacic. Taki drobny
szczegol... Poza tym, nikt nie zakazuje Ci placic 19% wiecej, by
odprowadzac podatek i miec wszystko legalnie.

[Gość: Tina]

Zdawac by się mogło, e pisze to człowiek inteligentny, bo przecież
student. Osoby wynajmujące swoje mieszkania studentom czy tez innym
zawsze stawiały wymagania, często nie oferując zbyt wielkiego
komfortu. Ale umówmy się, stancja to nie hotel. Studiując
wynajmowałam przez 3 lata róże mieszkania/ "pokoje przy rodzinie".
Zawze było za drogo i najczęsciej to co oferowano, było podstawowym
minimum do egzystencji, zdarzało się, że wasnym sumptem
musiałam "domeblowywac" teoretycznie umeblowane wynajmowane
mieszkanie, bo np. nie posiadało szafy:) Jaki jest wybór- nie
wynajmować albo nie krzywić się, na to co mamay. I jescze: co cię
interesuje, ile właściciele mieszkania zarabiają na mieszkani. jest
to wykłe chamskie zaglądanie do kieszeni. Czy właściciele mieszkania
zaglądają do twojej kieszeni- ile masz stypendium ile dostajesz od
rodziców, ile zarabiają twoi rodzice?? Nie chcesz na
kogos "pracowac"- nie wynajmuj, walcz o akademik, dojeżdzaj,
zrezygnuj ze studiów. Jest wiele możliwości. To, czy właściciel
mieszkania zgłasza fakt wynajmowania mieszkania do US czy nie jest
jego sprawą i to najwyżej on będzie miał problemy z US. Propozycja
któa przedstawiasz dot uregulowania przez miasto cen wynajmu
mieszkania studentom jest po prostu żałosna i godzi w podstawowe
prawo człowieka do dysponowania swoją właśnością. N ie wspomnę, że
żwce przypomina ona różne rozporzędzenia z minionej epoki. Rozumiem
poniekąd twoje rozgoryczenie, ale cechą człowieka inteligentnego
jest umiejętność dostosowywania się do każdej sytuacji. Pomysl, ze
nie każdy wynajmujący jest rzeczywiście zmuszony do wynajmy. Kiedy
te osoby zrezygnują z oferowania swoich mieszakń studentom, może
okazać się, że sytuacja studentów będzie jeszcze gorsza. A tak w
ogóle to przeraża nie twoja postawa roszczeniowa.

[Gość: xxx]

Inteligencja jest wrodzona , ma się ją w genach.Nie każdy student
jest inteligentny , tak samo , jak nie każdy po podstawówce to
idiota.
Nędzny ''papierek'' prywatnej uczelni , zdobyty za grubą kasę , nie
świadczy o inteligencji jego posiadacza.
A co do wątku , to nikt o zdrowych zmysłach nie będzie sponsorował
biednych studenciaków.Nie stać cię - nie studjuj , albo weź się za
robotę.

[Gość: Kinga]

No coz niektorzy chcieliby aby wynajujacy brali od nich 200zl za pokoj w
mieszkaniu po remoncie,pelna swoboda ,sprowadzanie innych na noc ,nie szanuje
sie wyposazenia akto by scigal buty na nowym parkiecie ,nie zdarzylo mi sie,ze
ktos by sam umyl okno,podlge,posprzatal lazienke lub kuchnie ,bylam caly czas
sluzaca,warunki raczej bardzo dobre a to,ze ktos chcialby troche spokoju we
wlasnym mieszkaniu po 22 to jego prawo bo student pownien wynajac sobie
kawalerke lub jego rodzice moga kupic mieszkanie i bedzie on mieszkal z
lokatorami jak mu zabraknie na kredyt lub niech zainwestuje 300tys w dobrze
wysposazone,skomunikowane mieszkanie 2 pokojowe i nie z komuny i niech swoje
pieniadze rozdaje potrzebujacym .Bo wydajac 300tys na mieszkanie mozna
spodziewac sie zysku takiego jak z lokaty okolo 5-6% + odlozone pieniadze na
remonty po wynajmujacych + pieniadze na podatek do US aby mu zostalo
przynajmniej tyle co z lokaty w banku czyli min okolo 15 tys z 2 pokojowego
mieszkania rocznie po odjeciu oplat + odlozone pieniadze na remont czyli
wychodzi,ze taki wlasciciel musi miec z 2 pokojowego mieszkania min 1700zl na
czysto aby zainwestowane pieniadze w mieszkanie przyniosy mu zysk porownywany z
lokaty ,wliczylam juz w to czesc remontu na ktory bedziemy zbierac i na wymiane
zniszczonego wyposazenia przez okolo 8-10lat i jeszcze uzeranie sie z
lokaltorami aby wyjsc na O majac to samo w banku jak nieruchmosci nie beda
drozaly ,kto bedzie kupowal i tanio wynajmowal i po co skoro musialby do tego
dokladac obnizajac cene najmu ,KAZDY MOZE KUPIC SOBIE MIESZKANIE NA KREDYT I
WYNAJMOWAC za poldarmo najlepiej jak komus tak pasuje,jedni uszanuja wszystko
nowe w mieszkaniu,inni po 5 latach zdewastuja to co wlasciel nie zniszczy przez
15 lat .Czasem wynajmujego stac na kupno wlasnego mieszkania ale nie chce
kupowac z oznych wzgledow ,do kogo pretensje ,przeciez to wolny rynek,czyjas
wlasnosc ,ma byc ustawa o placeniu 5% podatku od wynajmu jako ryczalt i wiele
osob z tego skorzysta .Mieszkanie to pewien rodzaj zarobku ,inni podnosza cene
swoich uslug i to nie zawsze idzie w parze z jakoscia i trzeba szukac co komu
pasuje a moze rynek sam ustabilizuje ceny wynajmu .Zanwestowane pieniadze w
zakup mieszkania i wynajem maja dwac zysk a nie straty bo to jest nwestycja a
nie dzialalnosc charytatywna bo jenym waro obnizyc czynsz a drudzy nie placa
,niszcza wyposazenie i sa tylko problemy i nie zawsze zysk z tego .Pozostaje
kazdemu postrac sie o wlasne mieszkanie a jak to zrobi czy majac 2-3 prace czy
zniszczy zdrowie czy zadluzy sie na 40lat czy dostanie komunalne to juz jego
problem.

Tygrys2000, dedykuję ci pieśń

[dubnobasswithmyheadman]

to o tobie wersy, "chłopaku"

"Nie prawica, nie liberał, nawet żaden faszysta
Kowboj CZACZA; to normalny komunista..."

a teraz idź już do Napieralskiego lub innego Olejniczaka się poskarżyć...