SM "Międzynarodowa "

[Gość: as]

Słyszałem ,że w SM "Międzynaodowa" Walne obraduje od czerwca i chce zrobić
przewrót.
Chcą dobrze dla członków ?

[Gość: Rym]

Bardzo dobrze.Jak wszystko do reszty rozpieprzą to może członkowie założą sobie
wspólnoty mieszkaniowe i złodziajo-komuna w mieszkalnictwie sie skończy.
Prezesi Lubach i Węgorek mają absolutorium i czas na nahapanie sie jescze do
czerwca
Żeby był porządek trzeba nie tylko wybrać uczćiwy zarząd -trzeba też uchwalić
dobry statut,zwłaszcza w zakresie wyboru ciała kontrolnego tj.Rady Nadzorczej,a
będzie tylko wtedy dobre jeżeli wybierać będą członkowie na grupach
członkowskich.które będą mogły tez ich odwoływać.
ZPCZ powinno sie odbywać trzy-cztery razy w roku.Nie wolno pozwolić na
działanie w pośpiechu-ucghwalanie statutu to nie łapanie pcheł.

[jolajola1]

wszystko w porządku by było, gdyby na roczne zebrania grup czlonkowskich
przychodziło więcej niż 10-15 osób
bo prawdę mówiac, to nibardzo jest z kogo wybierać

[Gość: Tym]

Kogo byśmy nie wybrali to będzie Polak a nie anioł ( zhyba że Anioł z
Alternatywy 4) Ważne ,żeby demokracja działała bezpośrednio tj, bez wyboru
członków Rady Nadzorczej przez tzw. delegtów na Zebraniu Przedstawicieli, a z
wyborem bezpośrednio przez zwykłych mieszkańców na grupach członkowskich tj,
faktycznie zebraniach ludzi z bloków.Jeżeli to będzie sąsiad którego można
będzie powołać ,ale i szybko odwołać bez apelowania o to do delegatów ( obecnie
są praktycznie nieodwołali )to nie musi być aniołem

[Gość: Omo]

Należy przywrócić członkostwo szanowanym członkom Spółdzielni ,którzy do
dzisiaj dochodzą praw w sądzie i mogą jescze parę lat.Zostali tylko po to
wykluczeni aby szumowiny mogły rządzić.Będzie to możliwe na ZPCZ 22
pażdziernika.Przypilnujmy tego.Trzeba natomiast przypilnować takich wpływowych
członków jak p.Litewska,która od lat używa taras bez zapłaty za niego,a każdy
zarząd udaje że coś robi w tej sprawie

[Gość: As]

Owszem staut trzeba wypracować taki aby służył członkom a nie Zarządowi,ale to
nie znaczy ,że obecni reprezentanci są czarnymi charakterami.Radą kieruje Pani
Skórzewska która jest osobą uczciwą i przypilnuje na pewno Zarząd.
W składzie Rady jest też miejsce dla Eugeniusza Grzebieliszewskiego który -co
by nie powiedzieć - pilnuje dobrze Zarządu.
Natomiast moim zdaniem pozbawienie mandatu p.Tyca (które zadecydowało o
absolutorium )to bezprawie ,gdyż był wybrany na trzy lata i powinien powrócić
do funkcji po przyznaniu sie Zarzadu ,że wykluczyli go ze Sp-ni wbrew prawu.

[Gość: Brazyl]

Ludzie co wy piszecie ?!!!.Zarząd który przyznaje sobie garaże zmieniając
kartki wumowach posuwanych do podpisu Radzie Nadzorczej,a wynjmując samowolnie
dotychczas zajmowany ( p.Lubach ) to kryminał,a nie jako tako ( w czerwcu na
ZPCZ corocznym sie poprawi ha ha -figę )Pan Węgorek zrywający przetargi -to co .
22 będzie Walne i trzeba zrobić porządek a nie udawać ,że nie jest tak źle.

[Gość: saski]

ODP Panu Buczkowskiemu
( wszędzie pana poznam )
Uprasza sie uprzejmie ,aby powrócić z dyskusją na forum prywatne,gdyż nie ma
sensu mnożyć miejsc dyskusyjnych.
A tak przy okazji. Panie Buczkowski nie rób Pan zamieszania,tak z Litewską ,jak
i ze statutem.Zmiany będą dziełem delegatów na ZPCz ,a nie Pana widzimisie.To
ma być statut na lata dla Spółdzielni a nie dla Pana.
Komisja statutowa ma mecenasa Zakrzewskiego i proszę zapytać się fachowca co są
warte pana pomysły

[Gość: ewa]

Gienio Grzebieliszewski! Ludzie, na co wy sie dajecie nabrać! Czy to, że ktoś
głośno wrzeszczy i po chamsku atakuje oznacza, ze NAPRAWDĘ "pilnuje dobrze"
kogokolwiek? Moim zdaniem wiele krzyku to mętna woda a w mętnej wodzie -
wiadomo.

[Gość: zwycięzca]

Lubach rozbudowuje administarcję,co musi sie odbyć na czynszach( ostatnio
zatrudnił z pięć osób ).Jak przyjdzie do Pani podwyżka to będxzie Pani wiedziała
dlaczego rozsądny członek powinnen chodzić na zebrania i pilnować władze,a nie
być dzieckiem we mgle ( nie wiem czy pije pani ).

[Gość: Roma]

Jestem dziennikarką publikującą w jednej ze stołecznych gazet.
Przygotowuje artykuł o przgotowywanych zmianach w prawie spółdzielczym i
ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych jako podstawowym remedium na
wynaturzenia w spółdzielniach mieszkaniowych .
Zwracam się z prośba o prezentacje propozycji zmian służącyh zapewnieniu
większego udziału członków w istotnych sprawach i wskazanie najczęściej
stosowanych mechanizmów zapewniających dominującą role Zarządów.
Jestem zainteresowana osobistym kontaktem.

[Gość: ewa]

Dziennikarka! Akurat! Osobisty kontakt! Chyba na zaszdzie "pisz na Berdyczów"!
To ci dopiero profesjonalizm! Prosić o kontakt i nie podać adresu!

[Gość: Anzel]

To chyba jest ta k...a Kania z Życia z kropką.
Chce żeru za darmo,a potem przedstawi wersje zarządu.
Na Międzynarodową trzeba prokuratora a nie gazety.
A nic nie zastąpi działalności społecznej spółdzielców i jawności.
Sprawdżcie na stronie SBM Ursybów .Tam zamieszczają nawet kryteria i przyczyny
rozstrzygnięć przetargowych.

[Gość: Ela]

Dyskutować i krytykować trzeba na ZPCz i zebraniach mieszkańców a nie w
internecie.Robicie pośmiewisko z siebie.

[Gość: ewa]

Etam. Dyskutować mozna wszędzie. Dobrze, ze nie chowa się tego pod korcem tylko
jawnie mówi o pewnych sprawach. Wreszcie.

[Gość: Brodacz]

Idzie ku lepszemu .W spółdzielni jest kontrola .
Szanowni sąsiedzi ,będzie porzadek!!!,
Dobre wiadomości juź wkrótce Prosimy o gremialny udział 22 bm na ZPCz

[Gość: M 68]

Nie wpuszczaja bo na ZPCz są tajne sprawy

[Gość: Woj]

Posłowie Prawa i Sprawiedliwości
Jarosław Kaczyński,Anna Borucka ,Michał Kamiński
zapraszają na spotkanie publiczne nt.
Prawo i Beprawie w spółdzielniach mieszkaniowych
Odbęzie się w Gimnazjum nr 145 na Brudnie,12 pażdziernika (wtorek ) godz. 18.30
ul.Krasiczyńska 46
Wstęp wolny

[Gość: Mundek też]

Należy poprzeć Przewodniczcą KOmisji statutiowej Pania Celine Dobosz,a nie
słuchać piątej kolumny Prezesa .Nie jest prawdą ,że Prezydium ZPCz nie może
działać miedzy Zebraniami ZPcz,gdyż owszystkim decyduje statut i można taki
organ powołać,przy ważnosci mandatów na np.1 rok i obligatoryjnym zwoływaniu
przez Prezydium ZPCz np. raz naakwartał.
Takie rozwiazanie oznacza demokracje bezpośrednią która jedynie jest w stanie
zadbać o członków , zwykłch mieszkańców.

[Gość: DDD]

Nie dajcie się wypuszczać.To często wykonywany numer;pismak(czka) chce łatwo
zarobić wierszówke i szuka darmowych informacji.
A nawet gdyby doszło do bliższego kontaktu? To zwykle brzydkie staare panny.

[Gość: Rolanda]

Grono inicjatywne cłonków na rzecz uzdrowienia SM "Międzynarodowa" prosi o
gremialny udział w Zebraniu Przedstawicieli w dniu 22 października .
Na podstawie specjalnego pisma Krajowej Rady Spółdzielczej każdy członek będzie
dopuszczony do udziału.
Zpraszamy także redaktor piszącą artykuł o naszej spółdzielni.

[Gość: Rajmun]

Należy wrócić do sprawy krzywdy p.Tyca ( i członków grupy którzy go wybrali )
Nie dość ,że go wykluczono ,to bezprawnie pozbawiono mandatu delegata na ZPCz.
Gdy wygrał i zwrócono mu członkostwo nie honorowano jego mandatu którego nikt
mu nie odebrał.Brak tego młodego zaangażowanego działacza zadecydował o wyniku
głosowań.Należy je anulować jako bezprawne,a Prezesów obciążyć kosztami z
faktury agencji ochrony która nie wpuszczała nie wygodne osoby.

[Gość: Sol-2]

Jak wykonuje obowiązki wasza Komisja Rewizyjna

[Gość: Kowel]

Kombinuje jak pochachmęćic ,żeby nie dopłacać do mieszkańka załatwionego
niedawno po cenie jak za komuny- z obśmianiem ustawy o spółdzielniach bo
biegłym rzeczoznawcą wyceniającym był prezes.

[Gość: Nominał]

Grzebieliszewski musi odejść
Grzebieliszewski musi odejść
Grzebieliszewskimusi odejść
Grzebieliszewski musi odejść
-----------\\------------
------------//-----------
Z nim nigdy nie będzie spokoju

[Gość: Nowy M]

Arogancja Zarządu i Rady Nadzorczej jest nieograniczona.
Rozpędzona została Komisja Statutowa powołana przez Zebranie Przedstawicieli.
Nawyższą władzą są członkowie ,których przedstawiciele (prawie wszyscy )
złożyli wniosek o odwołanie Rady Nadzorczej .
Jeżeli wszyscy dotrzymajuą słowa od Zebrania 10 grudnia Spółdzielnia będzie
miała władze wybrane przez mieszkańców i ich reprezentujace.
Każdy członek SM "Międzynarodowa"powinnien chociaż w takiej chwili przybyć na
Zebranie i zadbać o swoje sprawy

[Gość: Jon]

Byłem wcześniej członkiem dwóch spółdzielni,ale takiego dziadostwa nie widziałem
Oni nie honorują nawet swoich zaświadczeń ,raz poświadczą że coś siema a za
kilka tygodni,że figę i pocałujcie w nos.
Kierowniczka członkowskiegonadaje sie na stróża,a nie do tak odpowiedzialnej
pracy

[Gość: Chula]

Przezes Lubach zwolnił poprzednią kierowniczkę i zatrudnił jakąś swoją
bezrobotna bez żadnych kwalifikacji.która robi wszystko co jej każe.
Jedynie w spółdzielni"MIęzynarodowa" są przydziały lokatorskie,a wkłady
własnościowe wyznacza prezes bez rzeczoznawcy.Odbywają się jakieś niby
przetargi o których nikt nie wie,już wiele mieszkań poszło za półceny

[Gość: Nowy]

Obecnie rola Grzebieliszewskiego jest pozytwywna,bo każdy głos sie liczy.
Zarząd uzyskał absolutorium tylko dlatego,że zapłacił anencji ochroni za nie
wpuszczenie delegata p.Tyca.Ten jeden mandat zadecydował.
Pozbawiono mandatów pp.Bieleckich.
Obnecny Zarząd z Radą Nadzorczą posługuje się literą prawa które mieli za nic.
NAJWYŻSZYM ORGANEM JEST ZEBRANIE KTÓRE MOŻE JUTRO SPÓŁDZIELNIĘ ZWRÓĆIĆ JEJ
CZŁONKOM A ZARZĄD ODDAĆ PROKURATOROWI.PRAWO NIE CHRONI OSZUSTÓW I PRZESTĘPCÓW
Za nasze pieniądze Prezes Lubach wynajął kilku prawników i działaczy którzy
mają mówić,że przestepcami są przedstawiciele członków.Apelujemy o przybycie na
ZPCz jak największej rzeszy członków,by na czarne nie ośmielilisie mówić białe

[Gość: MOL]

Informuje,że następne Zebranie zostło zwołane na marzec 2005r.
Nawet Prezez Związku Spółdzielni musiał przyznać,że Komisja Statutowa została
zwołana prawnie i jest prawo ponownego przyznawania absolutorium i odwołania
Prezesa Lubacha.
Komisja Statutowa dopracowuje statut.przewiddujacy m. in prawo członków do
bezpośredniego wyboru Rady Nadzorczej.
Prokuratura prowadzi sledztwo w sprawie przetargów prowadzonych przez Lubacha.

[Gość: Mieszkaniec]

Na jednym z przetargow w zeszlym roku mieszkanie na II p. kolo Trasy poszlo za
145 tys. To niemalo choc ten przetarg faktycznie wygladal dziwnie.....

A na zebraniu Grupy1 teraz w styczniu bylo 10-15 osob. I jak ma byc dobrze ?
Chyba ludzie nie wierza w zmiane na lepsze.

[Gość: Mol]

Jeżeli to sa zaangażowani członkowie to wystarczy i 10 osób.
Zmiany na lepsze idą.Na grupie 5 odwołano popleczników Zarządu.
Po ZPCz będziemy inną Spółdzielnią i z porządnym statutem.

[Gość: Mieszkaniec]

Mam nadzieje, ze tak bedzie.

[Gość: Rem]

Nadzieja matka głupich.Jedynym ratunkiem jest wejście w życie nowego prawa
spółdzielczego.Wczoraj Sejm RP uchwalił nowe prawo spółdzielcze

[Gość: SA]

Stała sie niessprawiedliwość i bezprawie!!!!
Rada Nadzorcza po kierunkiem Przew. Skórzewskiej odmówiła mandatu legalnie
wybranemu delegatowi,tak jak poprzednio zignorowano uchwałę ZPcz o odwołaniu
Zarządu.
Czy w Polsce prawo nic nie znaczy?.
Jedynie udział członków w życiu Sp-ni -18 marca Zebranie Ogólne z mile
widzianym udziałem członków - może nadać mu sens.
Udział w Zebraniu pozwoli dolożyc cegiełke każdego członka do przyjęcia nowego
statutu słuzącego członkom a nie żZrządowi.

[Gość: Mieszkaniec]

O ktorym delegacie mowa ?

[Gość: A.Wa.]

Takie sprawy są w gestii sądowej.Jeżeli faktycznie RN jest na pasku Zarządu to
sądy zweryfikują decyzje.
Z takimi sprawami idzie sie do sądu a nie strzępi języka ( klawiatury ).
Jeżeli członkowie nie protestuja to nie jest tak żle jakby niektórzy chcieli.

[Gość: Zołza]

Niedługo uchylą wszystkich członków.

[Gość: Florentyna]

Drodzy czlonkowie!
Naszym udziałem jest wielki sukces : SM "Miedzynarodowa " ma nowy -pisany dla
mieszkańców naszych osiedli a nie Zarządu -Statut.
Będziemy przykładem dla innych spółdzielni,gdyż nasza determinacja
zainteresowała red.Jaworowicz,która zrobi niedługo program poświęcony naszej
Spółdzielni,jako świadectwo,"że jednak można".

[Gość: Mieszkaniec]

A propos zarzadu.
Obilo mi sie o uszy, ze teraz mozna bedzie poprosic o pasek z pensja prezesa
spoldzielni. Pozwala na to nowe prawo, ktore zostalo przyjete przez sejm pare
dni temu..

[Gość: OLA GA]

Jest Pan naiwny ,pensja no drobiazg .Istotne są tzw" boki "
Miałam styczność z tzw.wysoka komisją naprawcza - to kolejna grupa dążąca do
władzy i koryta.NIe pomoże najlepsze prawo jeżeli nie będą popierani ludzie
uczciwi.
Jeżeli to Trendak ma być Prezesem -to litości Matko Boska.Kto go rekomenduje ?

[Gość: Al]

Co nowego ?

[Gość: kiwi]

Nowe są przeprosiny pana Grzebiliszewskiego skierowane do zarządu spółdzielni
umieszczone w ostatnim numerze Mieszkańca! Przeprasza tych panstwa za rozmaite
brudy które im bezpodstawnie zarzucał.

[Gość: Wanda]

Gzie jest do nabycia.Chodzi o przeprosiny Libiszewskiego-ostatniego Prezesa

[Gość: Wanda( L )]

Poza tym drobiazg- odwołano Zarzad i trwa konkurs.
Najwieksze szanse maja ;właśnie Pan Libiszowski i Pan Trendak.
Ps. Poza tym w kasie brakuje ćwierć miliona,ale to nic -podniesie się czynsz i
po sprawie.

[Gość: kiwi]

Nie wiem, może jeszcze gdzieś zalega w jakimś sklepie. Ale najpewniej w
redakcji się dowiedzieć - przejeżdżałam, to na Grenadierów niedaleko stacji
benzynowej.

[Gość: Weronika]

Już raz nasza Spółdzielnia miała szansę na uczciwy Zarząd -gdy na krótko
wybrano Pana Bieleckiego.Może ponownie podjąłby się tego zadania.
Nie brakuje wśród nas wykształconych ,kulturalnych i godnych obdarzenia
zaufaniem osób .Wśród nich godna rekomendacji- wg. mnie-jest Pani Litewska.
Naprawde nie musimy wybierać zarzad który okaże sie kolejna pomyłką.

[Gość: Mieszkaniec]

Naprawde nie wiem, czemu SM Międzynarodowa ma takie cholerne "szczescie" do
prezesow i Zarzadu...

[Gość: Zwyciężony]

Rany Boskie ! Ci głupcy leczą dżumę holerą !
Wybrali na Prezesa Dabkowskiego przy którym jego poprzednicy to mali
kombinatorzy.Specjalistę znanego w Warszawie od robienia smalcu z ocieplania
budynków przy użyciu dzwigni kredytowej.
Drugi V -ce Gaca - spytajcie w pobliskiej Ateńskiej.

[Gość: Zwyciężony]

Rany Boskie ! Ci głupcy leczą dżumę holerą !
Wybrali na Prezesa Dabkowskiego przy którym jego poprzednicy to mali
kombinatorzy.Specjalistę znanego w Warszawie od robienia smalcu z ocieplania
budynków przy użyciu dzwigni kredytowej.
Drugi V -ce Gaca - spytajcie w pobliskiej Ateńskiej.

[Gość: Mieszkaniec]

A kto wybiera prezesa ?

[Gość: MIędzus]

Pytanie głupiego.Wiadomo że Rada Nadzorcza a konkretnie jak zawsze w naszej
Spółdzielni Przewodniczący .
Zeby było inaczej niech wszyscy członkowie skorzystaja z prawa wprowadzonego
przez ostatnio tj. prawie obecności każdego szeregowego członka na Zebraniu
Walnym.Odbędzie się już 30 września.

[Gość: eeee]

Podobno u Was kasjerka kradła czynsze.Siedzi już

[Gość: Ajent]

Kasjerka siedzi,ale okazało się że następna też kradła i dwu miesięczne
zaległości miaŁam wykazane . Przewodniczącym Rady Nadzorczej jest podobno
policjant co dowodzi że trzeba sprawy wziąść w swoje ręce.

[Gość: ewa]

Zebranie będzie dopiero w listopadzie

[Gość: Jerzy]

Czy ktoś może mi powiedzieć jaka jest cena 1m2 lokalu na Międzynarodowej 64/66
kupowanej od Spółdzielni z odzysku

[Gość: Witold]

Przewodniczącym Radu Spółdzielni jest Policjant ( Pan Drygalski ,Prezesem
nieskazitelnu i szcowny menager z " karuzeli prezesów " (niejako Dąbkowski )
a strach płacić czynmsz w kasie bo znika.Gdzie ja k...a kupiłem mieszkanie ?
Jak poszedłem na zebranie mieszkańców to myslałem że ci emercyci sie zagryzą,
a widać że jeden wart drugiego. Okazy jak z Zoo : ludzie narzekają a Prezes
Spółdzielni przytakuje.

[Gość: Wanda 8]

Jestem oburzona bo to nieprawda .teraz wiele dobrego się dzieje w spółdzielni.
Przewodniczacy Drygalskiopracował nowy statut,a nowe regulaminy są już gotowe.
Apele do odpowiedzialności członków pomogły i starzy skorumpowani działacze nie
zostali wybrani . To że Przewodniczacy Rady jest policjantem to nie ujma a
zaszczyt.

[Gość: W 2 N]

Niech będzie nawet klawiszem ,ale to burak i do tego przekonany o swojej
nieomylności

[Gość: Mor-us]

Dygalski jest Przewodniczącym Rady NIELEGALNIE ponieważ nie wybrała go grupa
czlonkowska.Będą nowe wybory gdy zbierze sie nowa Rada,bo obecna jestnielegalna
Jedyna zasługa jego to oczyszczenie spółdzielni iwyeliminowanie wichrzycieli
przez wprowadzenie zakazu 3 kadencji

[Gość: Gość]

Nie pozwalajmy na "anarchię". Przecież widać jak na dłoni, że "ktoś" koniecznie
chce podzielić SM "Międzynarodowa" na mniejsze wspólnoty. To będzie tylko
płacz. To nie są budynki nowe i kto będzie płacił za remonty ?

[Gość: Tom]

A co ? teraz ktoś dopłaca.
To może być wzorowa spółdzielnia ,wyeliminowano awanturników ( podziekowania
inicjatywie grupy statutowej!),należy odrzucić tylko zasoby nie pasujące do
całości , wmuszone przy oddzieleniu się w 99 r przez RSM

[Gość: Lech]

Czyżby ktoś chciał coś ugrać stosując zasadę "dziel i rządż".Nasza Spółdzielnia
jest bogata i nie trzeba zabierać innym,którzy też są jej członkami.Czy ktoś
zaprzeczy że nie marnują sie działki o wielomilionowej wartości służące obecnie
najwyżej grupce działaczy żerujących na "obsłudze społecznej "
parkingów.Przecież inwestycja mieszkaniowa o lokalizacji :"Saska Kepa
Apartamenty Międzynarodowa" przyniosłaby zysk większy od osiągnietego przez
firmę Marvipol ( bo oni musieli kupić działkę),pozwoliłoby to oceplić kilka
budynków i pokryłoby kilkuletnie koszty zarządu.

[Gość: Gość]

Jakoś cisza zapadła, czy już nastąpiło rozdzielenie ?

[Gość: M xx]

Nie podzielą dopuki będzie co "dzielić" !!!
Prezes już wprowadza monopol swoich firm ,którym zleca remonty płatne bez
kosztorysu - ryczałtem .
TEGO JESZCZE NIE BYŁO W S M " MIEDZYNARODOWA "

[Gość: Gość]

Mam pytanie.Czy teren na którym stoi rezydencja "międzynarodowa" należał kiedyś
doRSM ?

[e._]

należał.

[Gość: Katon 3]

Oczywiście !!! Każdy Zarząd ma wielki apetyt na "WIELKIE ZARCIE "
Dzień po dniu -kosztem spółdzielców.
Pytam !! Dlaczego nie przeprowadza się konkursu na stanowiska członków Zarzadu?
Dlczego statut dostosowuje sie do interesów ZArzadu a nie woli spółdzielców z
Zebrań Grup Członkowskich i oszukuje Przedstawicieli.
Dlaczego" wraca nowe " - tak jak poprzedni zarząd zlikwidował ksiegowość i
zlecił jej obowiazki firmie tak obecny likwiduje dział techniczny i zleca jego
obowiazki firmie.Przecież wiadomo ,że skończy się tak jak poprzednio
tj.PROKURATOREM !!!!!.

[Gość: Gość]

Kto pozwolił na wyprowadzenie księgowości ze śpółdzielni?To jest delikatnie
rzecz ujmując dziwne!

[Gość: M iedza 64]

To była po prostu metoda .Teraz likwiduje się dział techniczny ,żeby swoja
firma mogła zarobić.Wczęsniej już ktoś napisał że nowy Prezes to specjalista od
robienia pieniedzy na oceiepleniach i tak jest .Podobno chce ocieplić wszystkie
budynki w ciągu trzech lat. 15 % wziątka od takiego przerobu dużo.
My to zapłacimy bo Sp-nię przjmuje ekipa Dąbkowskiego ręka w rękę z nowym
Przewodniczącym R N Majchrzakiem.Za zwolnienia personelu aby wprowadzić ich
ekipę też my zapłacimy.Wszystko i tak będzxie wkalkulowane w czynsz bo dotacji
już nie ma.Czy to musi sie powtarzać co dwa lata .Co przeszkadza Zarzadowi w
wyrażeniu budynkom na wydzielenie się i przejscie na swoje utrzymanie ? Co robi
Rada mająca dbać o szarych członków.która wie przecież co sie gotuje.Zapytajmy
ich o to na najbliżych zebraniach członkowskich !!!

[Gość: ciekawy]

Kiedy będą zebrania członkowskie.
Informacja nie zawsze jest solidna.

[Gość: Ala]

Czy ktoś może mi podać cene 1 m 2 w blokach kilkunasto pietrowych przy ul,
Miedzynarodowj ? Z gory dziekuje.

[Gość: zaj]

agencje twierdzą, że w zależności od stanu mieszkania: od 4.000 do 4.600 PLN

[Gość: maja]

Zupełnie nie rozumiem o co tyle krzyku. Tyle ile zrobiła spółdzielnia w
ostatnich czasach, nie zrobił żaden z poprzednich prezesów.
Po pierwsze rzeczywiście ocieplają bloki, po drugie u mnie w bloku wymienili
windę, a z tego co wiem to w wielu innych również. Po trzecie wymienili okna na
klatkach schodowych.
Po czwarte grodzą bloki. Na razie tylko na Brazylijskiej, ale może przyjdzie
czas na inne ulice.
Po piąte właśnie mi OBNIżYLI zaliczkę na poczet zużycia wody (czyli mówiąc po
prostu płacę 370 zamiast 450 zł).
Po szóste : od 6 lat miałam nadpłatę w czynszu , której księgowość "nie umiała"
się doszukać (pani powiedziała mi że za takie pieniądze, to mi też by się nie
chciało pracować). Jedna rozmowa z prezesem i nadpłata się znalazła
Oby więcej takich prezesów.
P.S.I jeśli prawdą jest że bierze 15% dla siebie, to wolę żeby wziął 15 niż 100%
i nie zrobił nic jak poprzednicy (albo zrobili bloki na Międzynarodowej w
których sami mieszkają)

[Gość: 1973]

" Po pierwsze rzeczywiście ocieplają bloki,"
Za darmo? Bo u nas na Brazylijskiej chcieli ocieplać, ale mieliśmy dopłacić
kupę kasy do tej imprezy. Po co FR w takim razie?


"po drugie u mnie w bloku wymienili
> windę, a z tego co wiem to w wielu innych również."
Windy nie mamy, ale mamy domofon, za konserwację którego co miesiąc płacimy, a
jak przyszło do wymiany, skasowali nas na ponad 100 PLN


"Po trzecie wymienili okna na
> klatkach schodowych."
No wymienili

" Po czwarte grodzą bloki. Na razie tylko na Brazylijskiej, ale może przyjdzie
> czas na inne ulice."
To plus jest niby? Mnie nikt nie pytał czy chce się grodzić. Nie chce, ale mnie
ogrodzili, nic się nie zmieniło, bo elemnty są lokalne.

[Gość: maja]

Propozycja do GW. Zmieńmy nazwę "fora regionalne" na "narzekalnia ogólna".
Ludzie trochę więcej optymizmu.
A tak na marginesie. Moich znajomych z Brazylijskiej pytali czy chcą być
grodzeni. Może ciebie nie było w domu.

[Gość: 1973]

Nie twierdzę, że narzekam. Zastanawiam się tylko, dlaczego mam płacić jakieś
horrendalne sumy, mimo iż wwalam ponad 60 zł miesięcznie na FR. Byłam czy nie
byłam - mieli obwiązek zapytać. Poczta jest od tego.

[Gość: maja]

Z jednej strony masz rację, bo wszyscy płacimy pieniądze na FR, ale z drugiej
strony weź pod uwagę, że gdyby o każdą rzecz jaką mają zrobić pytali każdego
członka spółdzielni ( w dodatku przesyłając listy pocztą) to jakie wtedy mieli
by koszty i ile byśmy płacili czynszu. Po drugie kiedyś też płaciliśmy na
fundusz remontowy i nie robili nic, a jak kiedyś zapytałam kiedy zrobią jakiś
remont to pani z administracji odpowiedziała mi że za 1,5 zł jakie ja płacę to
oni nic nie mogą zrobić. Trochę mnie zagięła i dopiero potem przemyślałam sprawę
i wyszło mi że 1,5 zł * 40m2 *30 lat mojego bloku=to jest prawie 2000 zł
pomnożone przez ilość mieszkań w bloku (ok. 50) daje 100.000 zł, które zamiast
na remonty poszło na kolacje byłych prezesów. Dlatego uważam że teraz i tak jest
o niebo lepiej niż było kiedyś.Cieszmy się tym co mamy, bo inni mają gorzej
(patrz Spółdzielnia Gocław Lotnisko i sklep Tesco w odległości 1 m od balkonu).
Nasz spółdzielnia jeszcze takich numerów nie robi :-)

[Gość: Wanda]

Masz Maju racje ,że wiele dobrego w Spółdzielni zrobionomale czy zastanawiałaś
się czyja to zasługa ,którego Zarządu .Nowy Zarząd jest od trzech miesięcy ,a
wymiana wind,ogrodzenia,remonty dzwi do bloków itd... to zasługa Prezesa
Lubacha -naszego sąsiada i członka Spółdzielni.Czy Pani wie że nowy Zarząd
zamierza strzymać wszelkie remonty na trzy lata ,a wszystkie środki przeznaczać
na ocieplenia .To skandal ,którego przyczyn łatwo sie domyślic. Nowa Rada
Nadzorcza z Przewodniczącym Majchrzakiem zatwierdziła tę kombinacje.Trzeba
narzekać bo znowu Spółdzielnia bedzie na minusie.Czy wie Pani ,że pierwszym
posunieciem Nowych było nałożenie na kązde mieszkanie nowej daniny płatnej co
miesiąc na Fundusz Pomocy Członkom ". Kto by tę pomoc rozdziela i kto by ją
otrzymywał.Przecież to łatwo przewidzieć.Czy sadzi Pani żę Zarząd zmieniono w
trosce o członków Spółdzielni

[Gość: maja]

Mówiąc szczerze nie nadążam już za tymi nowymi i starymi prezesami i zarządami.
Natomiast jeśli chodzi o ten 1 zł od mieszkania na pomoc członkom spółdzielni to
już się wycofali z tego pomysłu.

[Gość: L.W.]

Żródłem zła w nazszej Spółdzielni jest wykluczenie i uniemożliwienie
działalności najbardziej wartośćiowym spośród nas ,naszych sąsiadów którzy
wywalczyli oddzielenie sie od RSM "Osiedle MŁodych "
Zostali haniebnie znieważeni i oskarżeni.
Należą się im słowa przeprosin.

[Gość: Zwyc]

Ktoś zgłupiał,lub udaje głupiego.
Ci ludzie sprzeniewierzyli 1 mln. zł i sprawa karna toczy się do dziś przed
sądem.
Jeden z tych ludzi został nawet niedawno wybrany do Rady Nadzorczej.
Jeżli żądzą kryminaliści ( uznano ,że fakt ,iż grzeje co jakiś czas ławę
oskarżonych na Lesznie to drobiazg )i wybrano taką osobę to co można
powiedzieć o obecnym układzie.

[Gość: Gość]

drodzy mieszkancy nie dajcie sie otumaniac pewnej grupie osob ktora od wielu
lat ma za zadanie robienia fermentu na zebraniach i po budynkach sami
zatrudniaja i odwoluja swoich kolesiow bez zadnej wiedzy o pracy w zarzadzaniu
mieszkalnictwem nikt nie moze normalnie dzialac ani pracowac w takim balaganie
Jak cos nie zechca wykonac przez Prezesi lub Czlonkowie rady zaraz jest
organizowanie akcji opluwanie organizowanie AKCJI i pisanie bzdur na budynkach
Uwazamy ze to sie skonczy tylko wowczas kiedy mlodzi ludzie zaczna dzialac i to
SZEMRANE TOWARZYSTWO rozwali Niech tez nie beda sie zatrudniac nieprzygotowani
do pracy w tej Spoldzielni sami Wielcy Dzialacze bo dobre posadki sobie ciagle
szykuja Niech wrescie skoncza sie te oszustwa i pomówienia

[Gość: W ł. D]

Ma racje Gość,bo to już dobrze znamy,
Przykładem są równie z brednie o wstrzymaniu remontów .

[Gość: Gość (jak wyżej)]

heh, i o to mi chodziło!:)

[Gość: Ford]

-Członkowie Zarzadu sprawujcy funkcje wbrew wymogom statutu
-Wstrzymanie remontów w celu zgromadzenia środków na ocieplenia
-Złodzieje w Radzie Nadzorczej ( sprawa w sądzie )
-Likwidacja działu technicznego aby mogła zarobić firma Prezesa
-Nowa wymiana ekipy pracowników
-Nowe osakrżenia marnujące pieniądze członków
..... i wiele następnych

[Gość: GOŁA]

WIĘCEJ, WIĘCEJ - MOŻE WRESZCIE DOWIEMY SIĘ CO NAS CZEKA?
I CO CZEKA TYCH, KTÓRZY PISZĄ NIEPRZWDE!

[Gość: ADA 2]

To forum to jedyna możliwość swobodnej wypowiedzi członków,dlatego nie rozumie
dlaczego są tacy którzy nie dopuszczaja na nim krytyki.
Niegdy w Spółdzielni nie było dobrze,ale to co jest teraz to chyba już dno.
Nie można się niczego dowiedzieć,a na pisma nikt nie odpowiada.
Zwróciłam sie do przewodniczacego to odesłał mnie do Zarządu .Tam powiedziano
mi że rządzi Rada Nadzorcza, a moje zażalenie i wnioski są rozpatrywane już
drugi raz.
KOCHANI WŁADCY! MY PŁACIMY WAM ZA SPRAWNĄ OBSŁUGĘ.

[Gość: Aza]

O co chodzi z tym przestępcąw Radzie Nadzorczej. ? O kogo chodzi ?
Jezeli ktoś ma wyrok w rejestrze to nie może sprawować funkcji z wyboru.

[Gość: Mieszkaniec]

Ogolą równo wszystkich jak się patrzy.

[Gość: LUZA]

Społeczni działacze to w spółdzielni głównie członkowie rady nadzorczej i
przedstawiciele. Słyszałam,że najbardziej zainteresowani sprawami spółdzielni
są "społeczni" działacze poszukujący pracy, stałego etatu (czytaj kasy). Czy
praca społeczna to maszyna do robienia pieniędzy?
Czy powinno łączyć się funkcje społeczne i zarobkowe? Forum to odpowiednie
miejsce na przedstawienie własnych pytań i uzasadnione opinie. Zapraszam do
dyskusji...

[Gość: Sąsiad]

Do Luzy.- Wydaje mi się że trafiłeś(aś) w sedno zagadnienia ,jeśli chodzi
o"społeczną" działalność wieloletnich działaczy Spółdzielni mieszkaniowych.Ten
problem dotyczy wielu spółdzielni mieszkaniowych, .Jest to fikcja,patologia,
chory układ,raj dla cwaniaczków,kombinatorów,i malwersantów( brak
odpowiedzialności-chociaż nowa ustawa o prawie spółdzielczym z lipca 2005 już to
zmieniła) . Być może, dwadzieścia lat temu to miało jakiś sens,lecz w obecnych
czasach zmiany są konieczne wręcz niezbędne.W SM mogą dokonać tego tylko i
wyłącznie sami zainteresowani,czyli CZŁONKOWIE spółdzielni(n.p poprzez
odpowiednie zapisy w Statucie SM).Niestety, członkowie SM nie interesują się
problemami spółdzielni,nie uczestniczą w zebraniach, nie kontrolują swoich
"delegatów", Zarządów, nie patrzą im na ręce, a wtedy Władza robi co chce, w
myśl zasady "hulaj dusza -piekła nie ma"Większość członków SM nie robi tego z
różnych powodów .Po pierwsze- nie znają swoich praw (99% członków SM nigdy w
życiu na oczy nie widziała statutu swojej SM,tak więc nie zna treści tego
dokumentu, )po drugie- obowiązki zawodowe i rodzinne,po trzecie i to jest
chyba najważniejszy powód- przedewszystkim brak wiary w to że cokolwiek można
zmienić .Drodzy sąsiedzi z"Międzynarodowej" o swoje prawa TRZEBA WALCZYĆ!
Powodzenia-Sąsiad zza jeziorka.

[Gość: LUZA]

Sąsiedzie z za jeziorka poruszyłeś wiele tematów do których warto powrócić.
Ogromnie cieszy bezinteresowna pomoc sąsiedzka. Pozostańmy w kontakcie na
forum.

Oczekuję jednak na opinie mieszkańców S.M. Międzynarodowa.
To od nas głównie zależy los naszej spółdzielni.

Powtórzę pytanie:

Czy powinno łączyć się funkcję społeczną z osiąganiem korzyści materialnych.
Może ktoś z Państwa zna przykłady z życia naszej spółdzielni.

[Gość: mama]

Temat na czsie -BRAWO !!!
Przewodnicząca ZPCZ (najwyższego organu SM) złożyła zarządowi ofertę nie do
odrzucenia i została zatrudniona na stanowisku księgowej. Czy powinna
zrezygnować z funkcji przewodniczącej ZPCZ, może w ogóle nie powinna być
przedstawicielem co o tym myślicie.

[Gość: ODWAŻNY]

Ohohooooooooo!

[Gość: PRZYCZÓŁEK]

Czy w tej spółdzielni słyszeli o etyce?

[bexa77]

czy można prosić o nazwisko tego prrzedstawiciela ZPCZ.

[Gość: Gość]

Osoba ta powinna sama sie okreslic do czego sie nadaje w tej pracy tak wyglada
dzialanie dla dobra ludzi.Robi sie duzo szumu i bledne opinie dla ludzi po to
azeby sobie dobra posadke przygotowac.Pani ta otrzymala zlote jajko od Prezesa
i pomoc Prezesowej.Kto by teraz z tego zrezygnowal i oprocz emeryturki taki
dobry zastrzyk finansowy zlapal?Wiec teraz sie ustawia innych zeby miec dalsze
i pewne wsparcie przez swoich wybranych dzialaczy.Jeszcze lepsze zmiany sie
szykuja i moze wrescie jak sie ustawia to ktos ich dobrze oceni.Ale niektorzy
to nie maja wstydu i im tylko zalezy na czym niech czlonkowie sie okresla o co
chodzi.Ci co chca dobra czlonkow i obnizenia kosztow to sie ich nie dopuszcza
do niczego i knuje sie na nich.Szkoda ze nie mozna tu normalnie myslec i z
naprawde osobami kompetentnymi i uczciwymi podejmowac decyzje madre,w miare
posiadanch srodkow w wykonywaniu najlepszych rozwiazan.Sprawa wydzielen nie da
dobrego rozwiazania bez madrych i dobrych decyzji odpowiednich mlodych i
madrych ludzi ktorzy nie dadza sie podpuszczac ani soba manipulowac a to tu w
tej Spoldzielni jest modne.Ocknijcie sie wrescie wszyscy oszolomi.

[Gość: TATA]

BARDZO DOBRZE, bardzo dobrze, że niektórzy poświęcają się do reszty pracy w
spółdzielni. Temat znam, nieprawdę gadasz GOŚCIU. Wyjaśnić należy, że panią z
ZP zatrudnił poprzedni nie obecny zarząd. Od kiedy pracuje wyświetlono sprawę
grubych nadużyć w kasie. Znalazły się również inne konkretne argumenty przeciw
poprzednim prezesom. Duży wkład społeczny miała też w prace nad nowym statutem.
Gdyby innym spółdzielcom chciało się tak wnikliwie interesować wspólnym
majątkiem to byłoby go więcej. Wynagradzał bym takich potrójnie. OBY WIĘCEJ
BYŁO TAKICH WSPANIAŁYCH LUDZI !

[Gość: Kamil]

To prawda,że nie można pochopnie nikogo oceniać.
Najważniejszy jest sposób wykonywania pracy, członkowie nie powinni być
wykluczeni zzatrudnienia w naszej Spółdzielni.Sądze że powinni być nawet
preferowani.

[Gość: Miedza]

Są preferowani, i to jak !!
Przewodniczący Rady Majchrzak też pomoże w Zarządzie.
Musi zadbać,aby to jego blok ocieplono i pomóc Zarządowi
w znojnym trudzie wyboru wykonawcow.

[Gość: CBA]

Brednie ..!!!! Do Zarządu w miejsce zwolnionegoinż.Raczko poszedł Trendak.

[Gość: LUZA]

>„TO prawda, nie można pochopnie nikogo oceniać".<
Praca społeczna to trudne zadanie. Jak oceniać? Według jakich kryteriów?
Proste, według starej znanej prawdy: „po owocach ... poznacie”.

CELEM SPÓŁDZIELNI JEST DZIAŁANIE W INTERESIE WSZYSTKICH JEJ CZŁONKÓW.

Preferowanie jednostki walącej pięścią w stół, głośno krzyczącej lub
rozpychającej się łokciami, sprzyja tworzeniu odrębnych grup interesu
żerujących na organizmie spółdzielni. W skrajnych przypadkach doprowadza to do
wykreowania tzw. „DYZMY”, prezesa – członka, który w końcu zostaje zdemaskowany
i wyrzucony, a po nim pozostają grube nadużycia w kasie i ciągnące się sprawy
sądowe. Przyzwyczajony do bezkarności „DYZMA” bezczelnie krąży zajmując
stanowiska w innych spółdzielniach. Czy wiesz o kim piszę? Może znasz nazwisko
i inne prawdziwe szczegóły? Napisz to twój obowiązek może uchronisz ludzi
którzy mu właśnie zaufali.

[Gość: LUZA]

Dobrego przeżycia Świąt Zmartwychwstania Pańskiego
bogactwa refleksji oraz duchowej mocy
aby przestało istnieć to co rujnuje
niech wypełni nas i rozkwitnie to co buduje
życzy LUZA

[Gość: LUZA]

Przy zatrudnianiu nie należy preferować członków spółdzielni, zwłaszcza
społecznych działaczy? Zainteresowany pracą w spółdzielni powinien wybrać pracę
zarobkową albo pracę społczną. Nie należy mylić spółdzielni mieszkaniowej ze
spółdzielnią pracy. Przy zatrudnianiu pracowników etatowych trzeba kierować się
ich kwalifikacjami i przydatnością do pracy.

[Gość: MM]

Ha ha w SM Osowska też tak mówili.

[Gość: Gość]

I co z tego wyszło?

[Gość: Kora]

Osobiście jestem jednak zaniepokojona.W Gazecie znalazłam mikroskopijne
ogłoszenie Spółdzielni o przetargu.Dopiero po jego dokładnym przeczytaniu
zorientowałam sie ,żę to wielkie i chyba największe przedsięwzięcie w naszej
Spółdzielni.Ma być ocieplonych 26 budynków. Zastanawiam się za co? .
Proszę kogoś o informacje czy prawdziwe są plotki o wstrzymaniu wszelkich
innych remontów ? Czy jest już ustalona kolejność budynków ? Co z kredytami?
Jak zostana podzielone zgromadzone środki na remonty jeżeli dojdzie do
planowanego podziału Spółdzielni?
Obawiam się że to jest faktycznie przedsięwzięcie Dyzmy.

[Gość: WIT. Y.]

Nie trzeba pytać bo wszystko jest jasne. Nie przypadkowo zwolniono z Zarządu
fachowca a zastąpił go swój działacz z Rady Nadzorczej.Wiadomo że to wszystko
pieprznie ale ( a przede wszytskim trochę faktur sie podpisze) pare swoich
budynków się ociepli..
A potem nawet potop...
Spróbujcie się dowiedzieć jaka jest kolejnośc ociepleń :Tajemnica Układu
Warszawskiego,chociaż niektórzy już wiedzą.

[Gość: ag]

Ciągle to samo.

A B Co nowego "

[Gość: Zuza]

Co robi Pan Dyzma ?

[Gość: Marianna Saska]

Jestem zaniepokojona po rozmowie ze znajomym fachowcem z branży.
Twierdzi,że program ociepleń załamie sie po kilku spartaczonych i przepłaconych
budynkach.Wątpliwą korzyść odniosą tylko te pierwsze budynki które latami będą
spłacać wszyscy,bo podpisanych umów i kar sądowych nie można będzie cofnąć.
Wielkość programu ociepleń jest wadą gdyż wynika tylko z interesu zarządu.
Czy członkowie spółdzielni nie powinni poważnie przemyśleć sprawy ?
Sądzę ,że tak gdyż sprawa jest poważna.Świadczy o tym zwolnienie Księgowej,gdyż
sprzeciwiała się tej awanturze.

[Gość: Ada.]

Proszę o wiecej rzeczowych informacji .
Jezeli zadaje się pytania to należy na nie odpowiedzieć.
Kto jest tym przestępcą z Rady Nadzorczej ?
W jakim dniu odbędzie sie Walne Zgromadzenie i czy każdy członek ma prawo się
wypowiedzieć ?

[Gość: Ada.]

PS. CZy to prawda że zwolniono główną ksiegową?
To bardzo odpowiedzialna osoba.

SM Międzynarodowa

[Gość: LUZA]

Wiosna w pełni, 22-gi dzień maja. Wszystko rozkwita pięknieje, a o
S.M. "Międzynarodowa" mówią - slamsy. Tak, tak mówią sąsiedzi, nawet jakaś
Krystyna z gazowni. Obraz nędzy i rozpaczy rozciąga się jak długie i szerokie
trawniki spółdzielni "Międzynarodowa". Trawa urosła po pas, nie koszona zaczęła
kwitnąć. Kichają przechodnie, kichają mieszkańcy i zarząd kicha ale na
spółdzielców, do których regularnie co miesiąc wyciąga rękę po pensje.
Dowcipniejsi mówią, że to nowy sposób zakrycia rozpadającego się bokowiska. Jak
zarośnie to nie będzie widać braków eksploatacyjno remontowych. Inni wspominają
z łezką w oku poprzedni zarząd. Mówią, gdy zarządzał Wojciech Lubach - zginęło
z kasy kilkaset tysięcy i teraz brakuje nawet na koszenie trawy. Zbadać sprawę
i rozliczyć poprzedników to ważne zadanie. Od przeszłości jednak ważniejsza
jest teraźniejszość i przyszłość, wiec może ktoś z tęgą głowa doradzi nam jak
motywować obecny zarząd. Czy poradzi sobie z planowanym zadaniem ocieplenia
budynków, które ma kosztować wiele milionów złotych, jeżeli nie potrafi dać
sobie rady z należytym utrzymaniem zwykłego trawnika? Czy ocieplanie jest
kolejnym sposobem zakrycia styropianem rozpadającego się bokowiska i przy
okazji wyciągnięcie z naszej kieszeni grubej kasy?
Rozpisałam się bardzo więc już życzę dużo zdrowia wszystkim spółdzielcom
zwłaszcza tym z alergią na pyłki traw, a zarządowi proponuje zakup klimatyzacji
do gabinetów.

[sasker]

dzisiaj przeczytalem ogloszenie na budynku 58/60a informujace ze bedzie
ocieplony czy to oznacza ze przybierze wyglad dwoch juz zrobionych w zeszlym
roku"slupkow" i ciekwa jestem jakim kosztem ?

[Gość: 1973]

To już kredyty dostali??? Ostatnio pytałam, to powiedzieli, że mój blok będzie
ocieplany w tym roku, ale nie wiadomo dokładnie kiedy - bo kwestie finansowe są
nierozwiązane.

Troche uświadomienia

[Gość: Społdzielca]

Oto co znalazlem na forum Kraj GW w dniu wczorajszym o funkcjonowaniu
spółdzielni mieszkaniowych w Polsce:

"Śledzę z zainteresowaniem propozycje nowelizacji prawa spółdzielczego i ustawy
o społdzielniach mieszkaniowych, ale absolutnie nie wierzę, że nawet jeśli
zostaną one wprowadzone w życie, radykalnie zmienią sytuację spółdzielców. Moim
zdaniem problem leży w ich psychice spaczonej przez kilkudziesięciolecia przez
PRL. Z wiadomych względów prezesom spółdzielni i ich reprezentantom a więc
związkom spółdzielczym i krajowej radzie spółdzielczej nie zależało nigdy na
budowaniu świadomości przeciętnego spółdzielcy, bo bez obrażania nikogo,
tumanami łatwo rządzić. To po pierwsze. A po drugie, mam poważne wątpliwości,
czy szybko nastąpi poprawa w egzekucji nawet najlepszych zapisów ustawowych
(skandalicznie działające sądy i organy ścigania).
Jestem przekonany, że złota żyła spółdzielcza jast tak wielką pokusą dla wielu
z nas, nawet na pierwszy rzut oka znanych nam jako uczciwi, że po dobraniu się
do niej szybko gdzieś nasze zasady idą w kąt!
Niestety, nasi krwiopijcy-prezesi doskonale wykorzystali najnowsze zdobycze
nauki jak psychologia i socjotechnika i czynią z nich na każdym kroku użytek.
Skutecznie zniechęcają sposobem prowadzenia wszelkich zebrań i traktowaniem
społdzielcow do czynnego udziału w życiu spółdzielni. Tak pomiatani spółdzielcy
po prostu obrażają się na chamskie zarządy a na to tylko one czekają i już bez
żadnych przeszkód robią swoje! To jest właśnie to wychodzenie większości z nas
w trakcie zebrań.
Działa również znana od wieków zasada psychologii, że większość z nas ma
wpojone już od dzieciństwa, że autorytety mają rację, choć bardzo często nie
jest to oczywiście prawdą. I dlatego jak coś mówiła Lidia Staroń, to nie
wierzono jej, tylko Procykowi, bo ona była tylko zwykłym członkiem spółdzielni
a Procyk jednak władzą i to funkcjonowało i funkcjonuje. Poza tym prezesów-
krętaczy wspierają kolejne autorytety-osoby zaufanioa publicznego z
uprawnieniami: lustratorzy i biegli rewidenci. Że na potegę kłamią i wyłudzają
od nas tylko pieniądze za swe bezwartościowe opinie, to praktycznie nic nie
możemy na to poradzić, bo oni mają stosowne pieczątki a my nie i to znowu
działa.
I na koniec następny autorytet - media, które bardzo często w imię
indywidualnych korzyści dziennikarza też nie podają prawdy.

Dlatego w zasadzie nie dziwię się mętlikowi w głowie przeciętnego spółdzielcy,
działającemu samotnie, w oderwaniu od sąsiadów, praktycznie bez żadnego
wsparcia, bo nadal nie ma sensownej i silnej organizacji skupiajacej
spółdzielcow z całej Polski."

[Gość: MR]

Dzięki Pani Luizo! - skosili już następnego dnia

[Gość: LW]

Spółdzielnia sięgnęła szczytów( dna ) :księgowości nie ma,pozwalniali opornych
i robią wielkie wydatki remontowe styropianem,a na Zebranie Walne idą bez
bilansu.
A ty Boże widzisz i nie grzmisz.!!!

[Gość: Dulcynea]

Znowu nie odsnieżone, schody nie posypane ,slisko -co robi Zarząd?

[Gość: gość]

Zarząd nie śpi tylko dobrze działa, obstawił się ludzmi co mu pasowali i
uważa,że zrobi co będzie chciał lecz nie wie że są tacy co dobrze śledzą
wszelkie posunięcia Pana Prezesa i ich dobrych doradców.Wszystko to do czasu
jak wybuchnie to może się obudzą.

Trochę uświadomienia

[Gość: Spółdzielca]

Jeśli nie ma do tej pory na Walne bilansu, to pewnie i sprawozdania finansowego
i opinii z jego badania i wobec tego zgodnie z art.89 Prawa spółdzielczego, nie
można będzie omawiać i ewentualnie przyjmować tych dokumewntów i w efekcie tego
udzielać absolutorium zarządowi.
A bilans powinien być przecież omawiany już na grupach członkowskich, to tez
ustawowy wymóg! Czy zarząd i rada nadzorcza tego nie wiedzą?

[Gość: O.A.]

BILANS BĘDZIE I TO SZYBKO.
DOPILNUJE TEGO ZEBRANIE PRZEDSTAWICIELI.

[Gość: Mara]

Obecny Prezes to czarujący człowiek,życzliwy ludziom.
Nikogo takiego nasza spóldzielnia nie miała.Należy dać
mu szansę bo to nie główny Prezes jest od bilansu.
Panie od Zebrania Przedstawicieli mogą najwyżej przypilnować
kolejki w maglu.

Czarujący prezes

[Gość: Spółdzielca]

Prezes dużej spółdzielni mieszkaniowej ma nie czarować a znać się na rzeczy i
pilnować, by nie okradano spółdzielcow, by właściwie wykorzystywano ich
pieniądze, by roczne sprawozdania były rzetelne, w końcu ma pilnować swoich
zastępców.

Bo jeśli jest tylko taki czarujący, jak pisze Mara, to należy dać mu szansę ale
w cyrku!

[Gość: Mieszkaniec]

Tak jest, popieram poprzednika wypowiadającego się na temat "Prezesa".
Czy widzieliście kandydatów do Rady Osiedla. Sama "młodzież", średnia wieku
prawie 70 lat.
Dlaczego ? Nie ma młodszych.
Nie ujmuję nikomu ale tak już jest od wielu lat i słyszymy tylko o ciemnych
sprawach w Spółdzielni.

[Gość: Gem]

Czaruje, czaruje,, a po cichu robi dla cwaniaka Majchrzaka !!!
Bielecki taż czarował ale robił tylko dla siebie.

Piketa przed Sejmem - zaproście prezesa!

[Gość: kazio]

Spółdzielcy z "Międzynarodowej", weźcie liczny w tym udział!

STOWARZYSZENIE KRAKOWSKA GRUPA INICJATYWNA OBRONY PRAW CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI
MIESZKANIOWYCH ORGANIZUJE 19 LIPCA 2006 r.O GODZ. 11.00 PIKIETĘ POD SIEDZIBĄ
SEJMU RP W WARSZAWIE, UL. WIEJSKA 4/6/8

Celem pikiety jest:
• Ogólnopolski protest przeciwko blokowaniu prac w Sejmie nad zmiana ustawy
o spółdzielniach mieszkaniowych niezbędnej dla dokonania przekształcenia
mieszkań spółdzielczym w odrębna własność wraz z prawem współwłasności gruntu.
• Poparcie grupy posłów reprezentowanych przez dr Gabrielę Masłowską dla ich
starań o taką nowelizacje ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych która zapewni
uchwalenie zmian jak niżej.
Proponowane zmiany:
1. Wprowadzenie kontroli NIK wobec Spółdzielczości Mieszkaniowej
2. Wprowadzenie spłaty umorzonego kredytu w kwocie nominalnej, a nie według
wartości rynkowej
3. Określenie w ustawie definicji modernizacji według której do modernizacji
nie wchodzą koszty dociepleń budynków
4. Ustawowe zniesienie ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do
lokalu będącego ograniczonym prawem rzeczowymi zastąpienie go odrębnym prawem
własności
5. Wykreślenie z dotychczasowego przepisu obowiązku wnoszenia przez członka
opłat z tytułu innych zobowiązań spółdzielni
6. Skrócenie terminu załatwienia przez spółdzielnie składanych przez członków
wniosków o ustalenie odrębnej własności lokali
7. Określenie - sprecyzowanie warunków uzyskania własności mieszkań zakładowych
w budynkach przejętych przez spółdzielnie
8. Możliwość tworzenia wspólnot mieszkaniowych w nawiązaniu do ustawy o
własności lokali
9. Szczegółowe określenie w ustawie możliwości tworzenia nieruchomości
wielobudynkowych.

Kontakt i informacje: Kraków, tel. [phone], tel. kom.: 0605 109 631
PRZYJEDŹ – DOŁĄCZ DO NASZEGO PROTESTU!

[Gość: Vox]

Do kogo ten apel ? !
W naszej Spółdzielni nikt mieszkańców nie pytał czy chcą ociepleń.a całą sprawę
przeforsował prezes z Radą Nadzorczą. Pójdzie teraz pod Sejm popierać(ad.pkt.3 )
zwolnienie mieszkańców z dopłat za modernicacje ociepleniową jeżeli wcześniej
mówił że ich uszczęśliwi za darmo.Po co NIK ? - przecież prezes Rady Nadzorczej
jest od kontroli, a wszyscy zadowoleni ( do kolejnej roszady we władzach) i tak
kochaja spółdzielców.Wierzcie mi bo przypatruje się temu od lat; finał jest
znany tyle że teraz robi się epokowe zadanie więc pewnie i wyroki będą większe.

[Gość: Atma]

Czy ktoś byłby tak uprzejmy i udzielił informacji jaka jest cena m 2 w
inwestycji koło bazaru na ul.Zwycięzców ?
Z góry serdecznie dziekuje.

[Gość: Amma]

Ok. 6 tyś.zł,ale to nie spółdzielnia buduje.
Spółdzielnia udaje że dba o stare mieszkania z lat 60 -tych.
Pan prezes fakrycznie jest czarujący i cztery razy już mi obiecał załatwienie
mojej oczywistej sprawy.Ostatnio udaje żę go nie ma, a w administracji nikogo
nie ma,albo nikt nic nie wie.Takiego bezhołowia i lekceważenia mieszkańców
jeszcze nie było.Jedyny przejaw życia to ocieplane budynków... a potem nawet
potop ?.. bo za rok i tak zarząd się zmieni ?
Jest taka metoda pt. "Łapaj złodzieja ".Pytam w związku z tym " czy zarzuty
wobec p.Lubacha zostały potwierdzone ?

[Gość: pikuś]

Czy to prawda, że bloki na Międzynarodowej (te przy kanale) za 10-20 lat trzeba będzie wyburzyć? Słyszałem o fatalnym stanie tych bloków, a zamierzam kupić tam mieszkanie.

[Gość: KD]

Kto udzielił tej idiotycznej informacji?. Bardzo chciałbym poznać osobę
rozpowszechniającą takie bzdury.

[Gość: pikuś]

pewien agent nieruchomości, urodzony i wychowany na Saskiej Kępie

[Gość: Aldi]

Czy znany jest wynik weryfikacji bilansu odrzuconego na Zebramiu w czerwcu ?
Czy członkowie mogą poznać już sytuacje finansową Spółdzielni ?
Czy została zaprowadzona ewidencja wkładów ?
Czy nowy prezes wydał już 10 mln.wygospodarowane przez opluwanego p.Lubacha?
Czy..... ?

do Aldiego

[Gość: KD]

Wszystkie odpowiedzi na pytania od 1-3 mozna prz odrobinie zainteresowania
uzyskać w siedzibie spółdzielni. Jeżeli chodzi o pytranie ostatnie to proszę
się zainteresować planem modernizacji substancji mieszkaniowej spółdzielni a
nie wypisywać teorii, które nie mają pokrycia w rzeczywistości. Obecny Prezes
pełni swoją funkcję od ponad roku.

Pozdrawiam

[Gość: Wal.młody]

Z tym wydawaniem zaoszczędzonych przez poprzedników pieniędzy, to jednak Aldi
ma racje.A potrząć na jakość ociepleń to są i wydawane nie najlepiej.W moim i
pobliskich blokach warstwa ocieplenia jest nakładana na balustrady balkonów.
Przecież to nie tylko brzydko wygląda ale i spowoduje z czasem odspojenie
styropianu.
Dziwne ,że budynki od Al. St.Zjednoczonych maja balkony przesunięte.
Znów są lepsi i gorsi mieszkańcy ?

[Gość: Nowy]

Nie ma żadnrgo podziału. Za kolejność ocieplenia budynków w pełni odpowiada
Zarząd spółdzielni. Jeżeli chodzi o błędzy lub niedokładność wykonania to
należy je natychmiast zgłosić do inspektorów nadzoru. leży to w interesie nas
wszystkich jako mieszkańców spółdzielni.

ocieplanie

[Gość: 1973]

U nas kładą styropian na popękane i non stop zalewane ściany loggii. To samo z
sufitami. Do ispektora był zgłaszany ten absurd, a inspektor przywlókł prezesa
co by obejrzał tą lipę i uświadomił, że najpierw trzeba by odpływy na loggiach
wreszcie porobić. Prezes na to, że kasy nie ma na takie fanaberie. W rezultacie
podejrzewam, że jak tylko spadną deszcze - "pięknie" odnowione loggie wrócą do
stanu początkowego...

[Gość: nowy]

może to szczegół ale mnie się kolory nie podobają. Nie mogą zrobić jednego koloru? Żeby w tym jeszcze jakiś porządek był. Do 7 piętra żółty, 8-9 zielony a 10 szary. Nawet granice między tymi kolorami nie są równe. Bez sensu

[sasker]

w pelni sie zgadzam bloki waske tzw slupki wygladaje sensownie natomiast ten
pierwszy dlugi od trasy zostal pomalowany zupelnie bez sensu i niestety
pozostale sa powielane wedlug tego schematu i wyglada to
beznaaaaaaaaaaaajdziejnie ktos chyba troszeczke przekombinowal

[Gość: A-Z]

W piśmie do R N z 18/05 br.lustrator odstąpiła od oceny Sp-nizuwagi na brak
tzw. ewidencji analitycznej wkładów
błędów w księgowaniu wpłat z tytułu przekształceń praw do lokali
braku kontroli nad prawidłowością wystawiania zaświadczeń o wysokości wkładów
Z jakich powodów biegła i RN zaaprobowała sprawozdanie finansowe pomimo ,iż nie
usunięto braków uniemożliwiajacych jakoby przyjecie sprawozdania ?
Dlaczego obecny Zarząd nie zająknął sie aprobując dane sporządzone na podstawie
nie poprawionych i nie zmienionych zapisów ksiegowych,których stan jakoby
dyskwalifikował jego poprzedników.Zarząd i Rada Nadzorcza zapomina że biorą na
siebie odpowiedzilność prawną za sprawozdanie przedstawiane przedstawicielom i
wykazują się zakjłamaniem.PO co było to przedstawienie i czemu służyło?

[Gość: An-2]

Nie po to zaczeli za miliony oklejać bloki styropianem aby prowadzić porządną
księgowość.Bagno mają takie,że nawet nie wiadomo na ile nas okradli z czynszu.
Zarząd nie ma interesu w doprowadzeniu ksiegowości do porządku,a swoja rada
przyjmie każdy kit udając,że nowe sprawozdanie jest lepsze od poprzedniego.

[Gość: Nowy]

Po co wypisywać podobne bzdury. Sprawozdznie finansowe ma być ewentualnie
zatwierdzone przyjęte przez radę w dniu 21.09.

[Gość: Rom.]

Do machlojek najlepsza jest mętna woda! Dla tego nie ma co sie oburzać a
spradzić czy pismo z 15 maja było złozone, kto go otrzymł i co lustrator
napisał.Wtedy się okaże czy bajzel został sprzątniety czy też w bilansie
wrześniowym był już ślepy i podsunął Radzie kit ( i za ile ? )
A nie które bloki sa lepiej oceieplane do wykonawca dostał wieksza kasę.

[Gość: członeczek]

Pozdtowienia dla Pana Andrzejka Złote Serce.
U nas pseudo kelner bo zawsze : " to nie ja to kolega "
Gratuluje funduszu remontowego !.

[Gość: Adam]

Przeniosłem sie z innej spółdzielni na którą narzekałem ale SM "Międzynarodowa"
jednak jest jeszcze gorsza.Ociepleniu można wiele zarzucić w zakresie
materiałów,jakości,tempa prac i uprzejmości robotników.Mój balkon został
zdewastowany i pomimo ze niedawno poprwiałem parapety na pewno będą
przecieki.Warstwa styropianu została położona na wybrzuszenie ściany,płyta
została złąmana żeby przylegała, a szczeliny które i tak pozostały poprostu
pomimo moich protestów zaszpachlowano.Prawda jest ,że na częśći bloków dokonano
demonrazu balkonów i ich renowaćji,a na innych z niewiadomych powodów -tak jak
na moim-balustradę utopiono w styropianie.Wynika to jak dowiedziłem się z tego
że na jedne bloki dał Zarząd lepsze zlecenie a na innych oszczędzał ? Kto jest
odpowiedzialny teraz jako Zarząd,co to są za osoby i kto je rozlicza ?

[Gość: nowy]

a w którym bloku mieszkasz, jeśli można wiedzieć?

Konkurs na stanowisko prezesa sm międzynarodowa

[Gość: LUZA]

ZNOWU ZMIANY! CO ZAPOWIADA NOWY KONKURS W SPÓLDZIELNI?

KONKURS NA STANOWISKO WICEPREZESA ZARZĄDU S.M. "MIĘDZYNARODOWA" ds.
TECHNICZNYCH.
Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej "Międzynarodowa" w Warszawie ogłosiła
konkurs na stanowisko Wiceprezesa Zarządu S.M. "Międzynarodowa" ds.
Technicznych.
Szczegółowe wymagania wobec kandydatów zamieszczono na stronie internetowej
www.miedzynarodowa.waw.pl
Termin składania ofert upływa w dniu 10.11.2006 r.

[Gość: Ii]

Nowe wraca !!

[Gość: Golem]

Co to za władze przedstawicielskie ? Znów obudzimy się z ręką w nocniku!
Przecież tego nie szło słuchać - nic tylko " świeć nam słoneczko świeć": Zarząd
wspaniały bohatersko wydaje pienądze na ocieplenie,Prezes każdemu potakuje i
dziekuje za wytknięcie braków ( tego jeszcze nie było),Prezydium Rady gniewa
sie za krytykę Zarządu,wszyskiemu winne złe przepisy ,a Prezes jest bezradny....
Komu ten kit,,, a aneksy to po co znowu sa ( tym razem przecież do
wielomilionowych umów),dlaczego odbiera sie niedoróbki, pewne bloki znowu mają
wyższe standardy ociepleń. remonty wstrzymane ,a Zwyciężców skąd dostanie 1,5
mln na remont nowego budynku.Jeżeli jest dobrze to dlaczego nie można zobaczyć
dokumentacji przetargu i dlaczego p.Prezes Naczelny odmawia pokazania aneksów
do umów ociepleniowych i nie mówi czy zapłata będzie z kosztorysu czy ryczałtem.
Komu to mówi: wszyscy działacze przerobili temat z poprzednimi zarządami i
wiedzą czemu to służy .Prezes niech nie mówi ,że on jest bezsilny bo musi
odsełać do Z-cy d/s Technicznych ,a on nie może znależć aneksów albo musi sie
zapytać wykonawcy.Prawo i statut nie zabrania pokazania całości umowy ( tj nie
tylko wesji początkowej bez aneksów które są zawsze
sednem ). Czy Prezes Naczelny nie decyduje i biedak jest
bezradny wobec zastępcy ? Przecież to śmiech ze członków !! Panie Dąbkowski Pan
jest piskorz a towarzystwo wzajemnej adoracji w Radzie Nadzorczej Pana wspiera
i z bezczelną obłudą oburza się na podważnie że jedynie chcą uszczęsliwić
wszystkich.
Toniepawda,że ......
A... " świeć nam słoneczko świeć "

[Gość: PP]

Może ktoś wie czy będą w tym roku ocieplane kolejne budynki na Brazylijskiej ?

[Gość: Ada 1]

Dowiadywałem się -nie będą. Należy sie cieszyć bo więcej zniszczą niż zrobią
dobrego.Radzę natomiast wcześniej wymienic okna na plastiki bo po rozpoczęciu
ocieplania nie bedzie to możliwe.Jest uchwała rady nadzorczej o dofinasowaniu
wymiany okien -każdy może dostać pożyczkę bezzwrotnana 50 % kosztów nowych
okien i można ją wyszarpnąć od prezesów.Trzeba napisać podanie bo pozwalniali z
działu obsługi członków i nie ma z kim rozmawiać.
Ps.Ostrzegam członków aby nie dali sie nabrać na wykup własności za 50
% ,należy się 75 % bo statut zmieniono bezprawnie ,a Sejm niedługo wprowadzi
korzystniejsze stawki.
Apeluje o wymuszenie na Zarządzie wykupu własności za 1 %. ZArząd to nie
obchodzi,ale my nie będziemy płacić za grunt a tylko podatek od
nieruchomosci.Każdy może przyjść na Zebranie Ogólne ( jeszcze w tym roku ) i
popierać interesy mieszkańców.

[Gość: gosc]

Kto opisuje takie nie sprawdzone brednie.Czy wrescie te pseudo dzialacze
przestana slac brednie i mieszac ludziom w glowach.Czy ta SM Miedzynarodowa
zacznie wreszcze funkcjonowac i dzialac tak jak i inne spoldzielnie.Prawda jest
ze sa osoby w Radzie prowdzone na sznurku przez innych bo jak ktos nie ma
wiedzy to najlatwiej nim manipulowac i krecic jak sie daje.Sa osoby ktore maja
pojecie o pracach nad regulaminami i statutem ale czy mozna robic pewne prace
jak nie mozna niektorych przekonac do pewnych dzialan.Powinna byc samokrytyka
do czego ktos ma predyspozycje a nie widziec wlasny interes i do tego dobrac
takich samych aby latwiej bylo cos "sklamac"lub oznajmic to nie ja to ON LUB
ONI.Czlonkowie starajcie sie sluchac osob ktore sa na biezaco z pewnymi
sprawami zapoznane lub szukac wyjasnien bezposrednio na dyzurach i komisjach
przez czlonkow Rady aby miec podstawy do informowania czlonkow
zainteresowanych sprawami dzialalnosci Zarzadu.Wszystko jest teraz do wgladu i
do wyjasnien spraw ktore sie dzieja w ich spoldzielni.

[Gość: Nowy]

Uprzejmie informuję, że ocieplona będzie cała substancja mieszkaniowa
spółdzielni. Harmonogram kolejności budynków jest do wglądu w siedzibie
spółdzielni. Trzeba tylko wykazać trochę chęci żeby uzyskać informację na ten
temat lub uczestniczyć w Zebrabiu własnej grupy członkowskiej.

[Gość: 1973]

Uczestniczyć to powinien Prezes w ocieplaniu. Lipa odstawiona, ocieplenie
kładzione na popękane i zagrzybione ściany, lejące się sufity loggii. Z
zewnątrz wygląda ok, ciekawe tylko kiedy pozacieka. Chęci wykazane - pisma
wysyłane, komisje były i mają to gdzieś. Prezes oświadczył, że na balkony nie
ma kasy.

[Gość: Adam]

Gość i nowy to członkowie Ząrządu i chwalą swoje.
Jeden bałagan jest a jak chciałem zobaczyć dokument to powiedziano ,że Zarząd
zabronił wydawać.Nikogo nigdy nie ma a jak sie juz spotka to robia tylko dobre
wrażenie

[Gość: zz]

Na oficjlnej stronie Spółdzielni brak informacji o listopadowym Zebraniu
Przedstawicieli Członków.
Informuje się natomiast o już odbytym -dlaczego ?

[Gość: OOO]

NASTĘPNE 15 GRUDNIA BR. -WSZYSCY MILE WIDZIANI

[Gość: Amba]

Przez kogo?.Zebranie 30 XI było tak tajne,że nawet zmian statutu nie uchwalili
bo delegatów było za mało.
To kłamstwo że kązdy członek spółdzielni może przyjść.Specjalnie sala obrad
jest daleko aby ludziom się niechciało przyść.W biurze nikoga nie ma i nic nie
można załatwić.Spółdzielnie obecni Prezesi sprowadzili do remontów -a resztę
mają w nosie.Nigdy takiego bajzlu nie było.

[Gość: SES]

Delegaci byli obecni!! .Pan Drygalski gdy nie mógł narzucić swojej wersji
statutu en bloc zarządził aby delegaci ze Zwycięzców wyszli.
Faktycznie nowe wraca.

[Gość: K. Drygalski]

Na początek uwaga wstępna. Jeżeli już operuje sie publicznie nazwiskiem osoby
to trzeba mieć odwagę cywilną podpisac się własnym. Treść napisana jest
kompletną brednią i świadczy tylko o nieznajomości statutu własnej spółdzielni.
Moja uwaga podczas wystąpienia na zebraniu ZP dotycząca quorum miała tylko na
celu zwrócenie uwagi na fakt, że dokonanie zmian w statucie musi sie odbyć
zgodnie z zapisami par 109. ust.4 statutu SM Międzynarodowa. Uchybienie
procedurze zmian mogłoby doprowadzić do uchlenia przez KRS wszystkich zmian w
przypadku zaskarżenia uchwały ZP. O tym trzeba wiedzieć, a nie rozpisywać się
na temat o którym widać pojęcie jest bardzo mętne.O tym fakcie powinna
zwłaszcza wiedzieć osoba pełniąca funkcję przewodniczącego zebrania i do
obowiązków tej osoby należy przeprowadzenie głosowań zgodnie z regulaminem i
stututem.
Uwaga nr 2. Proszę Państwa, uważnie śledzę dyskusje na forum i mam wrażenie, że
dezinformacja uprawiana przez niektórych uczestników forum ma służyć tylko i
wyłącznie stworzenia wrażenia, że spółdzielnia sie rozpada, wszędzie są ludzie
niekompetentni chcący tylko źle dla spółdzielni. Apeluję do Państwa nie dajcie
sie oszukiwać i nie wieżcie w brednie jakie są wypisywane czasami na forum. Co
innego mieć odrębne zdanie na jakiś temat poparte rzeczowymi argumentami a co
innego rozpisywać się o mitycznych historiach, które nie mają pokrycia w
rzeczywistości - są tylko i wyłącznie kłamstwami i oszczerstwami.6 lat
działalności naszej spółdzielni bardzo wyraźnie pokazało jak krótkowzroczność
w podejmowaniu decyzji przez organy przy poparciu ludzi, którzy nie mają nic do
zaproponowania i sa tylko "tubami propagandowymi" odbiło sie na jej
działalności. Wystarczy zapoznawać sie z dokumentami spółdzielni aby wyrobić
sobie własne zdanie.
Z poważaniem

Krzysztof Drygalski - Z-ca Przewodniczącego Rady Nadzorczej SM Międzynarodowa.

[Gość: Sieger]

Tak trzymać Panie Krzysztofie

[vegul]

Wszystkim którzy mają problemy w swoich spółdzielniach polecam stronę
www.polskiesm.pl
Jest tam też informacja o ocieplaniu budynków - kto ma za to płacić itd.

[Gość: Balbi A Z]

Strona jest bezwartościowa.!!!!!
Zarządowi Spółdzielni i Radzie Nadzorczej najlepsze życzenia NOworoczne.
Sprawiedliwych Bóg obroni.!!!!!

[Gość: Azelm a-z]

Chciałbym skorzystać ( pomimo pewnych op\porów) tego forum,aby zwrócic uwagę na
sprawe wydawałoby sie oczywsstą,lecz nie zauważaną.Codzi odobór kadr....
Zawsze Zarządy dobierały pracowników kierując sie ich lojajnoscia rozumianą
jako wynik oceny : z nami czy z wrogami.Rada zaś zawsze godziła sie na
ograniczenie zatrudnienia w celu ograniczenia wydatków.PROWADZIŁO TO DO
SELEKCJI NEGATYWNEJ.
TRZEBA Z TYM SKOŃCZYĆ.
Należy pozwolic pracownikom nas obsługujacym zarobić -nawet dużo,jeżeli
korzysta na tym Spółdzielnia.Taka polityka kadrowa pozwoli sćiagnąć najlepszych
fachowców,którzy zapewnia zadowalajaca nas jakość polityki
remontowej ,konserwcji zasobów i życzliwy stosunek do mieszkańca płacącego
czynsz.
Trzeba -Drodzy Państwo- przestać ściagać swoich ,a zatrudniać najlepszych,bo
tylko to w ostatecznym rachunku sie opłaci

[Gość: A.M.]

Śle Panu Prezesowi podziekowania za niewdzieczny trud modernizacji naszej
Spółdzielni i zrozumienie dla mieszkańców.
Dziękuje za wspaniałe upiekszenie i ocieplenie bloków przeprowadzone kosztem
poświęceń i wyrzeczeń osobistych.

[Gość: Gargamel]

Głupich(lub fałszywych )nie sieją .Sitwa jest !! A. Zastępca odelegowany z Rady
Nadzorczej bo co fachowców w WArszawie nie ma - w istocie abnegat od czarnej
roboty przy ociepleniach.B. Ksiegowa Z-ca emerytka jednocześnie delegatka na
ZPCz -Przewodniczaca Walnego Zgromadzenia !!!-" która też pomaga" - na etat i
do klaskania Prezesowi C. Druga księgowa przychodzca po południu !!! czemu nie
w nocy . Kadrowa na zlecenie też tylko po południu !! .
Dla kogo ?.za jakie pieniądze i po co takie parodie?
NIc dziwnego ,że nowy drugi wiceprezes ,po wygraniu konkursu podziekował.
Na przeciwko Małej Europy Delikatesów buduje sie nowy blok. Jak jest ocieplany ?
Tak jak to sie porządnie robi -ale nie styropianem.Tylko głupi może dziekować
Prezesowi którego po zakończeniu kontraktu nie bedzie a my zostaniemy z
odpadającą szmirą w kolorze majtkowym( bo chociaż by ładnie omalowali )
To poprzedni Zarząd zgromadził kostem wyrzeczeń pienidze które teraz idą w
błoto.
Rządzi banda trzech wąsatych a Rada rżnie głupa.
Co powiecie za rok. ? Apamietajcie sie !!

[Gość: Mieszkaniec]

Czy Prezes i Rada Nadzorcza nie odpowiada swoim majątkiem.
Jeżeli są przekręty to zgłosić do prokuratury (powiedzieć, że PO lub SLD do
wyboru opcji narobiło długów) i na pewno wezmą się za nich i pokryją straty z
własnych kieszeni.

[Gość: Spółdzielca]

Witam

Myślę, że aby wysuwać tego typu oskarżenia przeciwko członkom organów
spółdzielni to trzeba mieć ku temu argumenty oparte na rzeczywistych faktach.
Brak u osoby pn Gargamel odwagi cywilnej aby podpisać się nazwiskiem jest
oczywisty. Jest ona według mnie zainteresowana wprowadzaniem członków naszej
spółdzielni w błąd. Proszę przeczytać odpowiedznie dokumenty spółdzielni. Nie
jest wielką sztuką, aby jako osoba anomimowa wypisywać głupstwa i wprowadzać
ludzi w błąd.
Kończąc chciałbym zwróić sięz apelem do osoby pn Gargamel o więcej taktu i
umiaru w ferowaniu wyroków. Jest to mało eleganckie. Jeżeli na nic więcej tej
osoby nie stać to niech "łapie Smurfy" jak jej imiennik w dobranocce dla dzieci.
Z poważaniem

Spółdzielca

[Gość: OMi]

Chciałabym poprosić o wygaszenie emocji isprawiedliwy osąd świadczeń i korzyści
jakie przez lata otrzymywała cała Spółdzielnia kosztem Osiedla Zwycięzców.
To są po prostu liczby o jednoznacznej wymowie.
Nasze osiedle i jego mieszkańcy nie pasuja do reszty członków i również my
chcemy powołać odrębna wspólnotę.Prosimy jednak o minimum przyzwoitości i danie
nam rekompensaty o jaką zabiegamy od lat Bez sądów których w
SM "MIedzynarodowa" już wystarczy.Po raz pierwszy współpraca naszych
przedstawicieli z Radą Nadzorczą układa się dobrze,także Prezesem jest osoba
mająca predyspozycje do tej zobowiązującej funkcji.
Życzymy powodzenia naszemu przedstawicielowi i apelujemy do wszystkich członków
Rady o zaniechanie blokowania planów Zarządu.Umowę należy podpisać już teraz
gdy front robót u welu wykonawców nie jest przygotowany i można liczyć na
korzystniejszą cenę.Odkładanie do okresu wiosennego jest próbą odłożenia
sprawy " ad calendas grecas ".Mamy prawo do środków funduszu remontowego i
musimy partycypować w środkach wyasygnowanych na ocieplenia.
Pozdrawiam i licze na rozważną ocenę moich argumentów.
Szeregowy spółdzielca.

[Gość: wiosenka]

No i co.... ?

[Gość: aal]

Po staremu,Chodź na zebrania to będziesz wiedziala.

[Gość: aal]

NIERUCHOMOŚCI Wykup mieszkań spółdzielczych na nowych zasadach

Uwłaszczenie za kilkanaście złotych


Spółdzielcy będą mogli wykupić na własność mieszkanie lokatorskie za niewielką
sumę. To jedna z wielu zmian, którą wczoraj zaakceptowała komisja sejmowa.


Chodzi o nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz prawa
spółdzielczego. Wczoraj Sejmowa Komisja Infrastruktury przyjęła sprawozdanie
podkomisji w jej sprawie. Na najbliższym posiedzeniu Sejmu prawdopodobnie ją
uchwali. Ma wejść w życie 31 maja.

Nie będzie można ustanawiać nowych własnościowych praw do lokalu, a przeszło
milion spółdzielców zajmujących mieszkania lokatorskie będzie mogło tanio się
uwłaszczyć (nie dotyczy to mieszkań budowanych przy udziale środków z Krajowego
Funduszu Mieszkaniowego). Wystarczy, że spłacą nominalną kwotę kredytu
przypadającą na ich lokal, jaką spółdzielnia odprowadza do budżetu państwa.
Zazwyczaj wynosi ona kilkanaście złotych.

Natomiast posiadacze własnościowych mieszkań będą mogli stać się ich
właścicielami po spłaceniu kredytu oraz innych zobowiązań spółdzielni
przypadających na ich lokale. Powinni też uregulować ewentualne zadłużenie z
tytułu opłat zamieszkanie.

W tej chwili członek spółdzielni z lokatorskim lub własnościowym prawem do
lokalu, który chce przekształcić swoje prawo, musi wpłacić różnicę między
wartością rynkową lokalu a zwaloryzowanym wkładem mieszkaniowym. Od niej
przysługuje 50-proc. bonifikata.

Projekt przewiduje, że spółdzielnia mieszkaniowa będzie musiała zawrzeć z nim
umowę przenoszącą własność w ciągu trzech miesięcy od złożenia wniosku w tej
sprawie (chyba że nie ma uregulowanego stanu prawnego). Uwłaszczyć będą się
mogli także najemcy lokali użytkowych (w tym garaży), pracowni artystycznych.
Właścicielami staną się po wpłacie kwoty odpowiadającej wartości przypadającego
na ich lokal udziału w nieruchomości wspólnej oraz zadłużeniu w należnościach
za mieszkanie. Najemcy mieszkań zakładowych (nieodpłatnie przekazanych przez
przedsiębiorstwa państwowe spółdzielniom) muszą spłacić nakłady poniesione
przez spółdzielnie na utrzymanie budynku, w którym znajduje się ich lokal.

Projekt budzi zastrzeżenia m.in. Biura Legislacyjnego Sejmu. Największe
kontrowersje dotyczą propozycji uwłaszczenia posiadaczy mieszkań lokatorskich.
W 2001 r. Trybunał Konstytucyjny uznał za niekonstytucyjny przepis, który
przewidywał ich uwłaszczenie za kilka procent wartości lokalu.

Renata Krupa-Dąbrowska

--------------------------------------------------------------------------------

[Gość: Jan J]

Nie będzie inaczej przy dwóch lewusach:Majchrzaku i Dabkowskich.
Dąbkowski wszędzie jest znany z dwuch lewych rąk.Umie tylko robić dobre
wrażenie.
Majchrzak zaś udaje ,że nie dba o Prezesa którego sprowadził,a krzywdy mu nigdy
na prawdę nie zrobi.Łączy ich wiele i niech by ,tylko co ma z tego Spółdzielnia.
Jak pracują gospodarze- wszędzie syf ,jakby czekali tylko ze śnieg przykryje.
Co przybywa w budynkach i przed nimi.
Co z remontami ?
Nigdy tak nie było.Nawet za Bieleckiego

[gapciop]

Pocztą pantoflową otrzymałam wiadomość, że w poniedziałek (26.02)o siedemnastej
odbędzie się spotkanie z Zarządem nad Mini Europą, może ktoś coś wie bliższego
na ten temat?

[Gość: lokator]

u mnie w domu było gorąco przed ociepleniem i jest po ociepleniu. Byłem się
pytać w zarządzie kiedy mi wymienią rury i pokrętła przy grzejnikach bo jak
kręcę to ciekną i nie wiedzą. Ale budynek zyzkał ... wizualnie.

Koszty docieplenia.

[Gość: sąsiad.]

Muszę przyznać że budynki prezentują się okazale,Mam tylko jedno pytanie,jeśli
można? Ile Was to kosztowało, finansowanie kredytem czy funduszem remontowym?

[Gość: spółdzielca]

Szczególowe dane są dostępne w siedzibie spóldzielni. Dodatkowo informuję, że
informacje na ten temat były udzielane na zebraniach grup członkowskich i
Zebraniu Przedstawicieli. Trzeba się bardziej interesować tym co się dzieje i
nie od święta tylko na codzień.

[Gość: Też spółdzielca]

Widzę, że chyba we wszystkich spółdzielniach: małych, średnich czy dużych
podobne bagno! Prezesi i uległe im rady nadzorcze robią co chcą czyli skubia
niemiłosiernie spółdzielców. Ci niepotrzebnie się obrażają, bo nie chcąc
zadawać się z krętaczami, bojkotują zebrania. Koło się zamyka, tryumfuje
cwaniactwo.

[Gość: Oma ga]

Niech kombinują,ale ocieplić wszystkie budynki muszą,chociażby wzieli
kredyt .Byle tylko czynszu nie podnosili.
A estetyka też się liczy.

[e._]

To ciekawe podejście.
Niby z czego mieliby spłacić kredyt, gdyby go wzięli, skoro ich jedyny przychód
jest z wpłat czynszowych? Fundusz remontowy nie da się na to przeznaczyc bo
każde osiedle sie starzeje i potrzebuje bieżących, często nieprzewidywalnych
remontów, a to winda, a to rura.

[Gość: spółdzielca]

Szanowni państwo

Occieplenia budynków są finansowane:
1. z funduszu remontowego spóldzielni.
2. z dochodów z wynajmu lokali użytkowych.

Sprawy finansowania były wielokrotnie omawiane i przedstawiane n zebraniach
grup członkowskich i ZP. Plan ocieleń się nie zmienił.

Spółdzielca

[Gość: Zuzanek]

A czemu roboty staneły ? Ja mam mieszkać w strupie i spłacać kredyty
zaciągniete przez Czarującego Pana? Ja tez płaciłem i niec nie miałem gdy były
oszczędności!
Wydać sobie pieniędze które zgromadził Prezes Lubach to umiecie.

[Gość: A. W.]

Jakim prawem prezes chce sprzedać dwa lokale mieszkalne naszej Spółdzielni
pomijając prawa spółdzielców-członmków zapisane w statucie.Członkowie mają
prawo pierwszeństwa i preferencje w nabyciu, a ogłoszenia milczą o tym !!
Ta prezesowska cichodajka gabinetowa Majchrzak pozwala naruszać regulamin ,
a komisja rewizyjna rżnie głupa rada z załatwienie swoich prywstnych spraw.
Sprawa dla CBAi tam trafi.Co na to nowy Prezes d/s technicznych ,też udaje
głupiego. ?

[Gość: o.m.]

Ha,haha,ha .. a moja dobroduszna mama myślała,że jak jest na liscie
oczekujacych na zamianę od 7 lat to się przeprowadzimy,a tu lista ....
do pieca ... i już.
Może się jej poszczęści w drugim terminie i kupi za 75 % ceny.
Ha ha ha ha ha ha hahahaaaa.
Ale regulamin pójdę sprawdzić.!!!

[Gość: An]

Nie ma po co. Już próbowałam i powiedzieli,żębym pryzszła później...bo kogoś
nie ma i wogóle to dopiero za kilka dni,,

[Gość: Weteran]

Czarujący prezes nie dał nawet ogłoszenia do gazety.
Pan Prezes Lubach takich rzeczy nie robił,a mieszkania z odzysku powinny zostać
przeznaczane dla dozorców.Szanowaliby pracę bojąc sie o mieszkanie.Tacy mądrzy
są w Radzie Nadzorczej - a umieją czytać statutu.

[Gość: Weteran]

Ps. a ilu to już członków z Rady i Walnego Zgromadzenia pracuje w Spółdzielni ?
Może maja za małe miueszkania?

[Gość: LOKATOR]

Przewodnicząca ZPCz to w nagrodę pracuje w Spóldzielni. jak tak można? Jeśli
chodzi o remonty to lubach miał plan pięcioletni dla kazdego budynku. Ocieplił
5 budynków, wymieniał okna. A teraz? Ociepla się wszystkie bez względu czy
potrzebują wymiany instalacji elektrycznej, remontu gazu itp. Co na to
przedstawiciele os. Zwycięzców? Czy ich fundusz remontowy ociepla
międzynarodową? A pożytki ze sklepów? też idą wszystkie na ocieplenie
Międzynarodowej? to nie jest dobre

[Gość: :(]

wlaśnie podnieśli

[Gość: olo]

Panie Boże, dziękuję ci że nie mieszkam na Międzynarodowej.
Mieć t a k i c h sąsiadów, straszne!

[Gość: O M]

Podwyżki musza byc jeszcze większe bo pięniadze Prezesa Lubacha już poszły w
styropian bo jak tu żyć bez prowizji-tak mało płaca !!
A co do pracy w Spółdzielni to nie tylko Przewodniczaca ZPCz Dobosz,Trendak
tez z Rady Był V-ce Prezesem d/s technicznych i zrobił czarna robotę,Teraz ma
paszę i udział w prowizajch jako Kierownik Techniczny.A w Radzie nadal jest. !!
Apropo : Majcharzak tez jest " Czarujacy Pan "

[Gość: Spółdzielca]

Uważam, że obmawianie ludzi na forum publicznym jest niedopuszczalne. Osoby
wymienione w poprzednim wystapieniu w trudnych czasach dla spóldzielni bardzo
jej pomogły. Zgadzam się, że niezawsze można być zadowolonym z wykonywania
przez obowiązków lecz uważam, że w obecnym stanie takiej oceny może dokonać
tylko Zarząd. Wypominanie Pani Celinie D i Panu Janowi T. ich funkcji jest
wstretne. Nie wiem, w jakiej dziedzinie autor poprzedniego wystapienia jest
fachowcem. Być może należy go zatrudnić w spóldzielni, gdy sie ujawni z imienia
i nazwiska aby mógł się wykazać. Ciekawe jak on będzie reagował na spotkania ze
spółdzielcami, wsród których 90% prezentuje typową postawę roszczeniową bez
wzgledu na przekazywane im argumenty.
Miejmy więcej szacunku dla osób pełniących funkcje społeczne. Ludzie ci poecają
dla spóldzielni wiele ze swojego wplnego czasu.

Z troską

Spółdzielca

[Gość: gość : zzz]

Ujawnianie prawdy bywa bolesne. Nie wierzę w zatrudnienie Gościa O.M - po co
sznownemu Panu jego dane ??? .Polecam stronę www.polskiesm.pl - miłej lektury.

[Gość: AmmA]

Wesolych Świąt.(dla czlonków Spoldzielni !!)

[Gość: W.R]

hmorphoman.blogspot.com/2007/04/zdm.htmlttp://morphoman.blogspot.com/2007/04/zdm.html

[Gość: WA]

Nowe zasady przekształceń mieszkań lokatorskich


Posiadacze mieszkań lokatorskich będą mogli wykupić je za półdarmo. Władze
spółdzielni utrudniające uwłaszczenie zapłacą słone kary. Tak będzie od 31 maja
br. Wczoraj w nocy Sejm uchwalił nowelizację przepisów w tej sprawie


Z korzystnych przekształceń będzie mogło skorzystać ponad 900 tys.
spółdzielców. Tyle bowiem jest jeszcze mieszkań lokatorskich.


Z lokatora na właściciela

Zasady są proste. Składa się wniosek do spółdzielni. Ta sprawdzi, czy członek
nie zalega z opłatami za mieszkanie. Jeżeli nie jest dłużnikiem spółdzielni,
musi ona przenieść na niego własność w ciągu trzech miesięcy od daty złożenia
wniosku (opornym prezesom za utrudnianie uwłaszczenia ma grozić grzywna lub
ograniczenie wolności). Nie będzie to jednak możliwe w każdym wypadku. Wiele
spółdzielni (głównie w dużych miastach) pobudowało bloki na nie swoich
gruntach. Tam wykup mieszkań nie będzie na razie możliwy. Spółdzielnia musi
najpierw uporządkować sytuację prawną.

Cena takiego lokalu będzie niewielka. Muszą spłacić odpowiednik kwoty
nominalnej wartości kredytu przypadającej na lokal lub dotacji w części
przypadającej nadany lokal (jeżeli spółdzielnia z nich korzystała).

W latach 60. - 90. ubiegłego wieku spółdzielnie budowały na ogół mieszkania
lokatorskie za tanie państwowe kredyty. Spłatą części tego kredytu byli
obciążeni spółdzielcy (w opłatach zamieszkanie), część zaś państwo umarzało
spółdzielniom. Spółdzielnie zwracają jednak do budżetu umorzoną część, jeżeli
członek spółdzielni wykupi mieszkanie. I tę kwotę musi zapłacić spółdzielca -
nie jest ona duża. Wszystko zależy od tego, w jakim czasie był budowany lokal.
Im starsze mieszkanie, tym będzie ono tańsze. Tak jest np. w Warszawskiej
Spółdzielni Mieszkaniowej - będzie można wykupić niektóre lokale za 5,50 zł, a
inne za kilkaset złotych.

Obecnie członek spółdzielni, który chce przekształcić swoje prawo, musi wpłacić
różnicę między wartością rynkową lokalu a zwaloryzowanym wkładem mieszkaniowym,
a także spłacić ciążące na mieszkaniu długi. Od tej kwoty przysługuje 50-proc.
bonifikata.


Zarzut niekonstytucyjności

Prawdopodobnie przepisy dotyczące taniego wykupu mieszkań trafią do Trybunału
Konstytucyjnego pod zarzutem niezgodności z ustawą zasadniczą. Zapowiada to
m.in. Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP.

Tak uważa też wielu ekspertów, w tym Biuro Legislacyjne Sejmu.Twierdzą, że jest
to powtórka z historii. Kilka lat temu wprowadzono bardzo korzystne zasady
wykupu mieszkań lokatorskich. Spółdzielcy mogli przekształcić swoje prawo
lokatorskie za 3 proc. wartości rynkowej tego mieszkania. Trybunał
Konstytucyjny w wyroku z 29 maja 2001 r. (sygn. K 5/01) orzekł
niekonstytucyjność tego przepisu.

RENATA KRUPA-DĄBROWSKA MICHAŁ KOSIARSKI

--------------------------------------------------------------------------------

Ile zapłaci przekształcający
PRZYKŁAD
W 1979 r. Jan Kowalski kupił mieszkanie lokatorskie (60 mkw.). Było ono warte
wtedy 300 000 zł (przed denominacją). Zapłacił za nie 10 proc. jego wartości
(tyle wyniosła jego zaliczka na wkład mieszkaniowy), czyli wówczas 30 000 zł.

Pozostałą część kosztów budowy tego lokalu (tj. 90 proc.) spółdzielnia
sfinansowała z kredytu zaciągniętego w państwowym banku, z tego 30 proc.
państwo umorzyło spółdzielni. Później Jan Kowalski spłacał spółdzielni resztę
kredytu. Po wejściu w życie noweli Jan Kowalski złożył wniosek o wykup lokalu
na własność. Zapłaci nominalną kwotę kredytu umorzonego przez państwo
spółdzielni, czyli po odcięciu czterech zer: 81 zł (dawne 810 000 zł).


Najważniejsze zmiany czekające spółdzielców
TAK BYŁO TAK BĘDZIE
Spółdzielnie mogą budować mieszkania lokatorskie, własnościowe (czyli
ograniczone prawo rzeczowe) albo na tzw. odrębną własność lokalu (czyli pełną
własność). Spółdzielnie nie będą ustanawiać własnościowych praw do lokali.
Spółdzielnia sama decyduje, jak prowadzi ewidencję ponoszonych kosztów.
Zarząd spółdzielni będzie musiał prowadzić ewidencję i rozliczenia kosztów
oddzielnie dla każdej nieruchomości.
Spółdzielnia ma obowiązek poinformować mieszkańców o podwyżkach opłat na
minimum 14 dni przed terminem płatności. Spółdzielnia będzie musiała
poinformować o podwyżkach co najmniej trzy miesiące wcześniej.
Ustawa odróżnia remont od modernizacji - za tę ostatnią mieszkańcy muszą
dopłacać, gdy po modernizacji wartość rynkowa ich mieszkania wzrosła.
Nowelizacja likwiduje pojęcie "modernizacji", a więc również dopłaty
mieszkańców w razie wzrostu wartości ich lokali.
Podział spółdzielni jest możliwy tylko na podstawie uchwały walnego
zgromadzenia podjętej zwykłą większością głosów. Podział spółdzielni będzie
możliwy na wniosek np. większości członków spółdzielni mieszkających w jednym
bloku, kilku budynkach albo osiedlu.
Nie ma katalogu praw i obowiązków spółdzielców, co powoduje, że administracja
często ogranicza mieszkańcom dostęp do dokumentów spółdzielni. Ustawa
dokładnie określa, jakich dokumentów (uchwał, sprawozdań, faktur itp.) i na
jakich zasadach mogą żądać spółdzielcy.
Spółdzielnie określają wynagrodzenie dla członków rad nadzorczych, komitetów
kolonii itp. Nierzadko działacze spółdzielczy mogą (robią często posiedzenia)
dorobić w ten sposób nawet kilkaset złotych miesięcznie. Maksymalna kwota
wynagrodzenia (bez względu na liczbę posiedzeń) wyniesie ok. 250 zł.
W radzie nadzorczej spółdzielni można zasiadać nieograniczoną liczbę kadencji.
Spółdzielnie decydują też, czy w radach mogą być pracownicy spółdzielni, czyli
kontrolować swojego pracodawcę. Członkiem rady nadzorczej można być nie więcej
niż dwie kadencje z kolei (kadencje mają wynosić po trzy lata), ma obowiązywać
zakaz zasiadania w radzie nadzorczej przez pracowników spółdzielni.
Statut spółdzielni decyduje, że po przekroczeniu określonej w nim liczby
członków zamiast walnego zgromadzenia odbywa się zebranie przedstawicieli
wybieranych przez grupy członkowskie. Nie będzie zebrań przedstawicieli, ale w
spółdzielniach liczących powyżej 500 członków walne zgromadzenie będzie można
podzielić na kilka części.


Drukuj artykuł Wyślij artykuł

[Gość: Spółdzielcz]

Patrzenie na zmianę ustawy tylko przez pryzmat tanniego wykupu mieszkań jest
chyba zbyt uproszczone. Na ten temat prawdopodobnie będzie wyrok TK. W zapisach
nowelizacji,oporócz przytoczonych przykłów zmian jest jeszcze kilka innych
związanych z przekształceniami, które moga sprawić niemiłą niespodziankę
członkom spółdzielni.

Spółdzielca

[Gość: Roma]

Posławie PiS uchalili przekształcenia mieszkań lokatorskich za symboliczne
kwoty!!! A w Miedzynarodowej ?
Od nas za przekształcenie zarządali kilkadziesiąt tysiecy ! Ale po wpłacie nie
przekształcili żądając jeszcze więcej.Odmówilismy ale wiele osób zapłaciło i
będą oczywiście pokrzywdzeni.
Horor jest w kochanej spółdzielni międzynarodowa bo gdy zażądałam zwrotu i
przekształcenia zgodnie z nową ustawą to mówią,że nie podlega wykonaniu a
Trybunał ja uchyli.Ile osób pytam Spółdzielnia tak naciągła.

[Gość: Spółdzielca]

Uważnie śledzę proces legislacji w Sejmie i Senacie RP. Ustawa nie weszła w
życie, więc obowiązują dotychczasowe akty prawne regulujące tą kwestię. Stawka
50% bonifikaty została wprowadzona ustawą z lipca 2005 roku. Przy
przekształceniach lokali prze ww. datą bonifikaty były udzielane na podstawie
uchwał Rady Nadzorczej, którenie miały oparcia w statucie spółdzielni. Ustawa
nie regulowała tej kwestii i odsyłała do ststutu. Zamim więc na forum
publicznym zarzucisię nieprawidłowe działania spółdzielni należy zapoznać sie z
podstawami prawnymi zagadnienia. Wypisywanie tego typu zarzutów jest w mojej
ocenie niewłaściwe i naraża dobre imię spółdzielni.Jeżeli są osoby,które z
racji przekształceń czują sie pokrzywdzone to uważam, że tę sprawę powinna
zbadać Rada Nadzorcza i Kancelaria prawna zatrudniona przez spółdzielnię.

[Gość: Old]

Braliście pieniądze a włanosci nie przeniesli bo chcieli więcej.
Teraz łaski nie potrzeba -proszę oddać pieniądze, bo Ptemier daje za darmo.

[Gość: Łysy]

Dlaczego strona oficjalna Spółdzielni urąga bylejakością ?

[rolinek]

owszem dają za darmo, ale tym co byli tak mądrzy i dotychczas nie wykupili
mieszkań. Prawo nie działa wstecz dla tych co zapłacili wczesniej. No i co z
kogo się śmiać?????

[Gość: Am]

Płakać-napewno z czlonków s-pni.

[Gość: MUM]

Odwołano edna z mielicznych osób fachowych i obecnie w Sp-nie nie funkcjonuje
Komisja Rewizyjna. !!! Tak za Beleckego nawet nie bywało. !!
Hulaj Dusza -piekła nie ma.!!
U Ha Ha.

[Gość: O.P]

Zapewniam zręką na sercu ,że większośc Rady dokładało starań aby patrze
Zarządowi na ręce,ale pole działania ma ograniczone przedstawianymi
dokumentami ,co dotyczy badania bilansu przez biegłą rekomendowana co roku
przez Prezesa,brak jest w dalszym ciagu nalezytej pomocy dla członków ze
strony prawników bo Prezes ściagnąl swoja kancelarię doradzającej w Urzedzie
Dzielnicy w Łomiankach.Działaczy też zatrudnia Zarząd nie Rada Nadzorcza,która
o wszystkim dowiaduje sie po czasie.

[Gość: Rufin $]

Bajki !! Bajki !!
A kto dał Dąbkowskiemu zgodę na kredyt,żeby sobie mógł zlecać kontrakty z
docieplaczami.

[Gość: Ania]

Dopiero się okaże jakiej jakości jest ocieplenie,ale poważnym uchybiebiem jesy
brak daszków.Dlaczego nie zostały ponownie zamontowane.
W czasie deszczu stoi się przy domofonie w deszczumbo brakuje rąk aby trzymać
parasol.

[Gość: zzz]

Trzymaj w zębach

[Gość: spółdzielca]

Odpowiedź była bardzo wyjątkowa beznadziejna i bezmyślna. Jeżeli to był żart,
to w bardzo złym guście.

[Gość: Wielki GoSC]

Musieli za pomocą dobrych doratcow odwołac osobę z Rady Nadzorczej bo miała
większa wiedze jak osoby pracujące,a kto lubi madrzejszych od siebie.Jak się
naraziła JEDNEJ OSOBIE to zorganizowano akcję,dokonano szybko zmiany w
regulaminie aby tylko niewygodna osobe odsunąc.Lecz działając w opozycji mozna
zrobic wiecej.

[Gość: Lokat]

Szukaj


RZECZPOSPOLITA
Pierwsza strona
Druga strona
Opinie
Kraj
Świat
Kultura
Człowiek i nauka
Styl Życia
Sport
Ekonomia i rynek
Prawo co dnia
Warszawa
Kariera i Biznes
Dobra Firma
Dodatki
- Samorząd

Kalendarz wydań
SERWISY
DOM
Dziękujemy za solidarność
e-Rzeczpospolita
Płatne serwisy
Archiwum
Ekonomiczny
Prawny
e-Rzeczpospolita w pakiecie płatnych serwisów
Benedykt XVI
Jan Paweł II
Unia Europejska
Biuro Reklamy
i Ogłoszeń
Tematy
Program TV
SKORZYSTAJ
Spis treści
Prenumerata
Oferty nieruchomości
Baza firm
Wyszukiwarka netsprint
SERWISY PARTNERSKIE
Private banking
Oferta Banku Millennium
Oferta PKO BP
Oferty pracy
ING Bank Śląski - konta osobiste
Centrum kredytów
WEBsk@szkoła
Dobre praktyki PPP





Prawo co dnia
SPÓŁDZIELNIE MIESZKANIOWE

Będą opóźnienia w wykupie mieszkań lokatorskich


Od 31 lipca można tanio wykupywać mieszkania lokatorskie. Na sfinalizowanie
umów spółdzielnie mają tylko trzy miesiące. Wiele nie zmieści się w tym
terminie, za co grożą surowe kary


Właścicielem mieszkania lokatorskiego będzie można się stać za kilka do
kilkuset złotych. Wszystko dzięki nowelizacji ustawy o spółdzielniach
mieszkaniowych, która wejdzie w życie 31 lipca.

Przepisy dają zarządom spółdzielni trzy miesiące od złożenia wniosku na
przeniesienie mieszkania na własność spółdzielcy.

- Dotrzymanie tego terminu nie zawsze będzie możliwe, i to nie z winy władz
spółdzielni - uważa Sylwester Mirecki, wiceprezes Spółdzielni Mieszkaniowej
Energetyka w Warszawie.


Nierealne wymagania

Wiele spółdzielni nie ma jeszcze uchwał będących swoistym wykazem lokali
przeznaczonych do przekształcenia. A bez tego nie ma mowyo wykupie lokali.
Przykładowo, w Energetyce uchwały ma na razie połowa nieruchomości.

-Podejmujemy je sukcesywnie. Spółdzielnia posiada 18 tys. mieszkań, potrzeba
więc na to sporo czasu -mówi Sylwester Mirecki.

Dodaje, że prace nad uchwałami rozpoczyna się dopiero wtedy, gdy wpływa
pierwszy wniosek o przeniesienie na własność mieszkania w danym budynku (lub w
budynkach położonych na jednej działce).

Są i inne proceduralne problemy, które utrudnią dochowanie trzymiesięcznego
terminu.

W Poznańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej nie można przenieść własności lokali,
ponieważ nie ma zaświadczeń prezydenta miasta o ich samodzielności.

- Potrzebujemy 15 tys. zaświadczeń dla 15 tysięcy lokali - mówi Michał
Tokłowicz, wiceprezes PSM. - Trudno wymagać od miasta, by wydało je od ręki.

Z kolei warszawska SM Jary czeka na wypisy z rejestru budynków. Bez nich
notariusze nie chcą przenosić własności.

- Nie możemy ich dostarczyć, gdyż władze Ursynowa zamierzają zakładać rejestry
dopiero od przyszłego roku - twierdzi prezes spółdzielni Ryszard Sołtysiak.


Kary dla prezesów

Za niedotrzymanie trzymiesięcznego terminu członkowie zarządu i prezesi
spółdzielni będą karani grzywną do 5 tys. zł (z wnioskiem o taką karę może
wystąpić każdy spółdzielca), a nawet aresztem.

- Mam nadzieję, że prokuratorzy nie będą wszczynać postępowań z urzędu, a
spółdzielcy będą wyrozumiali -mówi Tokłowicz.

Przedstawicielom organizacji spółdzielców nowe rozwiązania się podobają.

- Niektórzy prezesi blokowali wykup mieszkań na odrębną własność. Teraz to się
skończy -uważa Andrzej Krzyżański, prezes Krajowego Związku Lokatorów i
Spółdzielców

RENATA KRUPA-DĄBROWSKA

--------------------------------------------------------------------------------

Opinia


Jerzy Jankowski, przewodniczący Zgromadzenia Ogólnego Krajowej Rady
Spółdzielczej
Dotrzymanie terminu trzech miesięcy będzie często po prostu nierealne. Mieszkań
lokatorskich jest 936 tys., w samej Warszawie - 135 tys. Ustalenie odrębnej
własności wymaga czasu, a nowelizacja pojawiła się w Dzienniku Ustaw z datą 13
lipcabr. Spółdzielnie mają więc tylko dwa tygodnie na podjęcie niezbędnych
kroków. Prezesi spółdzielni muszą dołożyć wszelkiej staranności, by zmieścić
się w tym terminie. Jeżeli nie ze swojej winy nie dotrzymają tego terminu, nie
powinni być karani. Członkowie spółdzielni natomiast powinni uzbroić się w
cierpliwość. Po upływie tych trzech miesięcy nic się w ich sytuacji nie zmieni,
dalej będą mogli tanio wykupić swój lokal.

[Gość: ADA]

Znowu uaktywnili się " secesjoniści " chodzacy z listą do podpisu.
To nieodpowiedzialna postawa.Również konieczna zmiana ustawowa statutu nie jest
najpilniejsza,a pomysł podejmowania decyzji przez zgromadzenie wszystkich
członków idiotyczny.
Radze" róbmy swoje" bo głupia ustawa rozdająca pasożytom nasz majątek ,ktu
tworzylismu z wpłat na wykup mieszkań i dzięki którym przeprowadzano remonty
wszystkich bloków ( równiez tych w którycvh wielu nie płaci czynszu ) ZOSTANIE
UCHYLONA.!!!! Nalezy dbać o zgodęw środowisku i zająć się sprawami istotnymi

[Gość: mira]

a kto i kiedy uchyli tą ustawę? Bo najpierw pooddają a potem to i uchylenie nic
nie da. I tak nie rozumiem, jak nasze mienie spółdzielcze może rozdawać państwo.

[Gość: ws]

Sobota, 28 lipca 2007

Wykup mieszkanie zanim ci je zabiorą


Warto pospieszyć się z wykupem mieszkania ze spółdzielni
(fot. AFP)


Prezesi zabiorą wam mieszkania. Ten czarny scenariusz może się spełnić. Szybko
wykup własne M ze spółdzielni - radzi "Fakt".


Szefowie twojej spółdzielni już kombinują, jak zaskarżyć korzystne przepisy
umożliwiające tani wykup mieszkania. A żyją teraz jak pączki w maśle. Dyktują
kosmiczne czynsze, budują wille i kupują jachty - czytamy w gazecie.




REKLAMA Czytaj dalej





Dobre dla ludzi prawo oznacza, że bonzowie ze spółdzielni mieszkaniowych stracą
tłuste pensje i nagrody. Dlatego próbują zaskarżyć ustawę do Trybunału
Konstytucyjnego przez usłużnych polityków. Będą walczyć do upadłego. Tak bardzo
zależy im na fortunie i olbrzymich profitach. Mowa o członkach Krajowej Rady
Spółdzielczej i Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych oraz o prezesach
spółdzielni w całej Polsce - stwierdza "Fakt".

Pazerni prezesi liczą, że pomoże im Trybunał Konstytucyjny. Na szczęście żadna
z partii politycznych nie chce zaskarżać tzw. "przepisów o wykupie mieszkań za
złotówkę" - pisze gazeta, publikując przykłady szastania przez niektórych
prezesów pieniędzmi z czynszów lokatorów. (PAP)

[Gość: Spółdzielca]

Po co mieszać ludziom w głowach cytując bzdurne artykuły z gazet. Prezesi
spółdzielni w związku z przekształceniem nie mają nic do powiedzenia. Muszą
wykonać czynności narzucone przez ustawę. Termin przekształcenia wyznacza
ustawa i to jest obowiązujące prawo.
Inną sprawą jest zaskarżenie tych przepisów do TK. W pryzpadku uchzlenia yapisw
ustawy prawo przestanie oczywiście obowiązywać.

[Gość: Wanda]

Czy ktoś byłby uprzejmy udzielić mi informacji jaka jest opłata za
metr kw. przy wykupie mieszkania w SM "Międzynarodowa" ?

[wkalinowski]

Prawdopodobnie ok. 10 groszy (tak!!!)

[Gość: Atan]

O ile Sp-nia będzie chciała zaprosić do notariusza.!
A tam jeszcze za akt i wpis do KW ok 550 zł.

[Gość: Gosc]

Kto opowiada takie bzduru ze tyle notariusz wezmie przeciez podaja
wszystkie gazety ze za przeksztalcenie i w odrebna wlasnosc koszt
aktu notarialnego ma wynosic 228 zł.W tej Spółdzielmi zawsze
wszystko jest zawyzone a gdzie osoby,które sie cos znaja i maja
dostep do tego rodzaju spraw niech ktos wreszcie przestanie
Członków naszej Spółdzielni tak oszukiwac dosc tego.

[mieszkanie.i.wspolnota]

Gość portalu: Gosc napisał(a):
> wszystkie gazety ze za przeksztalcenie i w odrebna wlasnosc koszt
> aktu notarialnego ma wynosic 228 zł.

To nie jest ścisła informacja.
Opłata notarialna = 1/4 najniższego wynagrodzenia = 234 zł.
Do tego dochodzą opłaty sądowe za założenie księgi wieczystej i
wpisu treści umowy notarialnej do tej księgi = 283 zł.
W sumie 517 zł.

[Gość: PiSW]

Super Express
WydarzeniaSportRozrywkaArchiwum
* Dziś* Kraj* Radzimy* Kuchnia* Auto* Krzyżówka* Telewizja* Pogoda* Horoskop*
Fotografia* WIDEO* Bank pomocy* Ogłoszenia* ARCHIWUM* Czat* Kredyty* Super
Szkoła* NetKelner* Alboomy* Rodzina na swoim* KOMÓRKI* Kampania edukacyjna

<< poprzedni artykuł

Radzimy
2007-08-27
Jak odzyskać pieniądze
Pospieszyliście się z wykupem mieszkania, odbierzcie co wasze. Odszkodowanie to
oszczędność do 100 zł miesięcznie.

Wykupiłeś mieszkanie lokatorskie przed wejściem w życie nowych przepisów? Nie
musisz być stratny. Jest sposób na odzyskanie pieniędzy.

Spółdzielca, który wykupił na własność (hipoteczną) mieszkanie lokatorskie lub
przekształcił je we własnościowe przed wejściem w życie przepisów znowelizowanej
ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (obowiązującej od 31 lipca 2007 r.),
wpłacił na konto spółdzielni co najmniej kilka tysięcy zł.

Nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych umożliwia wykup mieszkań
lokatorskich niemal za grosze. Dlatego dla tych, którzy wcześniej zmienili
status swego lokum, przewidziane są rekompensaty.
Dla kogo rekompensaty

Będą mogli skorzystać z nich zarówno ci, którzy wykupili mieszkania po 23
kwietnia 2001r. (art. 6 nowelizacji), czyli po wejściu w życie ustawy o
spółdzielniach mieszkaniowych, jak również osoby, które zdecydowały się na wykup
mieszkań w latach 90. Konieczne jest do tego przygotowanie i przegłosowanie na
walnym zgromadzeniu odpowiedniej uchwały.

Nikt nie dostanie wprawdzie gotówki, ale będzie można odzyskać wpłacone
spółdzielni pieniądze w postaci zwolnienia z wpłat na fundusz remontowy. Nie
trzeba będzie płacić składek do momentu wyrównania wpłaconych wcześniej kwot.
Dzięki nowym przepisom niektórzy spółdzielcy nie będą musieli wpłacać pieniędzy
na fundusz remontowy nawet przez kilkanaście lat. Szacuje się, że takich osób
jest ok. 300 tys.
Muszą się rozliczyć

Spółdzielca, który wykupił mieszkanie kilka lub kilkanaście lat temu, musiał
wpłacić różnicę między jego wartością rynkową a zwaloryzowanym wkładem
mieszkaniowym (pomniejszoną o bonifikaty).

Spółdzielnie często żądały również uzupełnienia wkładu mieszkaniowego z tytułu
modernizacji (docieplania) budynku oraz spłaty z tytułu kredytów i pożyczek
zaciągniętych na remonty budynków przypadającej na dane mieszkanie. Teraz muszą
się rozliczyć z pobranych kwot.
Zdecyduje walne

Rozliczenie będzie obejmowało nie tylko sumę wpłaconą z tytułu różnicy pomiędzy
ceną rynkową lokalu a wkładem mieszkaniowym, ale także kwoty, które spółdzielnia
kazała zapłacić w związku z przeprowadzoną modernizacją budynku (jeżeli ta kwota
nie powiększała wkładu budowlanego).

Będzie też można odzyskać pieniądze, które przy przekształceniu zostały wpłacone
na konto spółdzielni z tytułu spłaty pożyczek i kredytów zaciągniętych przez nią
na remonty nieruchomości.

O tym, czy wymienione wyżej sumy zostaną zaliczone na poczet przyszłych składek
na fundusz remontowy, będzie musiało jednak zadecydować walne zgromadzenie.
Dopiero jeżeli wyrazi zgodę, zarząd spółdzielni będzie musiał dokonać rozliczenia.

Uwaga! Twoje prawo do ubiegania się o rekompensatę i jej wysokość zależy od
tego, w jakim czasie zdecydowałeś się na przekształcenie lokatorskiego prawa do
mieszkania na własnościowe lub na pełną własność. Przepisy o spółdzielniach
mieszkaniowych wielokrotnie się zmieniały, a członkowie każdej spółdzielni byli
inaczej rozliczani. Wcześniej spółdzielnie dawały przy wykupie wysokie
bonifikaty, sięgające nawet 95 proc. wartości mieszkania (zasady wykupu
określały statuty spółdzielni), potem była to 50-proc. bonifikata jednakowa dla
wszystkich. Może się więc okazać, że niektórzy spółdzielcy nie mają żadnej nadpłaty.
Walcz o rekompensatę

1. Poszukaj w swojej spółdzielni osób, które przekształciły mieszkania
lokatorskie we własnościowe lub odrębną własność

2. Wspólnie z innymi lokatorami macie dwie drogi.

Po pierwsze:

Możecie wystąpić do zarządu spółdzielni z wnioskiem o zwołanie nadzwyczajnego
walnego zgromadzenia. We wniosku musicie napisać, że jego celem będzie
uchwalenie rekompensat za wykup mieszkań i zaliczenie nadpłaconych kwot na
poczet funduszu remontowego.

UWAGA! Ten sposób jest szybszy, ale trudniejszy, bo zarząd ma obowiązek zwołać
walne zgromadzenie na wniosek aż 1/10 członków spółdzielni. Jeśli spółdzielnia
jest duża, trudno będzie znaleźć odpowiednio liczną grupę lokatorów, którzy
powinni podpisać się pod wnioskiem.

Po drugie:

Możecie poczekać do czasu, gdy odbędzie się walne zgromadzenie w normalnym
trybie. Musi być ono zwoływane przynajmniej raz w roku (do 30 czerwca). Sami
możecie przygotować projekt uchwały w sprawie rekompensat. Wystarczy, że pod
wnioskiem podpisze się 10 członków spółdzielni.

3. Złóżcie projekt uchwały w zarządzie spółdzielni najpóźniej 15 dni przed
walnym zgromadzeniem.

4. Przekonajcie innych członków spółdzielni do wzięcia udziału w walnym
zgromadzeniu. Żeby uchwała o wypłacie rekompensat została przegłosowana, musi ją
poprzeć ponad połowa spółdzielców uczestniczących w zgromadzeniu. Zatem jeśli
spółdzielnia liczy nawet kilka tysięcy członków, a w głosowaniu weźmie udział
zaledwie np. 200 spółdzielców, to i tak uchwała będzie ważna.

5. Jeśli walne zgromadzenie podejmie uchwałę o rekompensatach, to nadpłacone
kwoty zostaną zaliczone na poczet wpłat na fundusz remontowy.

6. Jeśli nie uda się przyjąć uchwały o wypłacie rekompensat, trzeba spróbować
jeszcze raz.
Ile możesz zyskać?

Przedstawmy to na przykładzie: Członek warszawskiej spółdzielni mieszkaniowej,
który w połowie lat 90. przekształcił 50-metrowe mieszkanie lokatorskie we
własnościowe, wpłacił na konto spółdzielni ok. 10 tys. zł. Co miesiąc płaci 70
zł na fundusz remontowy, czyli 840 zł rocznie. Po wejściu w życie nowych
przepisów wystarczyłoby zapłacić około 1000 zł, żeby stać się właścicielem
mieszkania. Skoro lokator zapłacił 10 tys. zł za mieszkanie, które teraz
wyceniono na 1000 zł, spółdzielnia powinna mu zwrócić różnicę, czyli 9 tys. zł.
To suma, która wystarcza na opłacenie składek na fundusz remontowy przez ponad
10 lat (9000 zł: 840 zł). Przez ten okres powinien być zwolniony z wpłat.
Regina (47 l.) i Stanisław (50 l.) Malinowscy

Będą walczyć ze spółdzielnią o odszkodowanie. W ub.r. wykupili mieszkanie
spółdzielcze za ok. 30 tys. zł. Dziś czują się oszukani.

- Przez całe życie odkładaliśmy na wykup tego mieszkania - mówią. - A teraz rząd
zrobił nas w balona. Będziemy starali się o odszkodowanie. Za pieniądze, które
wydałem, moglibyśmy zrobić remont.
Dyżur eksperta

Uwaga! Dziś w godzinach 9-11 pod numerem telefonu 022 515 94 03 na pytania
Czytelników związane z odzyskaniem pieniędzy odpowiada nasz ekspert, LIDIA
STAROŃ poseł PO, współautor Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Jutro w super poradniku: Prezes spółdzielni rzuca ci kłody pod nogi? Podpowiemy
ci, jak z nim wygrać.


autor: agas Danuta Rawicka drukuj
prześlij artykuł
skomentuj

[Gość: Ania z ZZ]

Złozyłam wniosek o wykup orawie 2 miesięce temu i mimo ,że pytałam
sie kilka razy nikt w Spółdzielni nie może podac mi konkretnego
terminu.Podobno sa przeszkody prawne ale jakie nie można sie
dowiedzieć.Od prawniczki niec sie nie dowiedziałam-ponieważ trzeba
zwołać walne zgromadzenie i ma ważniejsze sprawy, "bo jest tylko dwa
razyw tygodniu i tylko dla Rady Nadzorczej i Prezesa"
Znajoma ze Spółdzielni Batory już dawno ma akt od notariusza.
Kto ponosi odpowiedzilność za te sprawy w naszej Spółdzielni, bo to
jest oczywiste działanie na szkodę spółdzielcy.Płace czynsz i należy
mie sie informacja.

[Gość: Onufry]

Niech Pani odpowie Car Sp-ni Drygalski,bezprawnie łączący funkcje
Vice Przewodniczącego Rady Nadzorczej,Przewidniczącego Komisji
Rewizyjnej Sp-ni,który aktualnie czarskim ukazem chce nadać statut
który jednoosobowo napisał, apiszacy tutaj jako "Spółdzielca ".
Ten orzeł zapomina kto go wybrał i po co.Trzeba mu
przypomnieć ,że od 1 .08.2007r. funduszu remontowego danego budynku
nie wolno wykorzystać dla innych budynków i całej Sp-ni i akceptuje
wyzysk swoich sąsiadów.

[Gość: K.Drygalski]

Drogi Onufry
Dziękuję za Tytuł.Przykro wczytywać się w te wszystkie bzdury które
napisałeś. Jeżeli choć trochę poczytałbyć dokumenty spóldzielni, to
nie wypisywałbyś bredni i kalumni pod moim adresem. Brak Ci
cywilnej odwagi aby podpisać się swoim imieniem i nazwiskiem.
Zapewne należysz to tej grupy ludzi, którzy umieją tylko wypisywać
głupstwa, wszystko negować i nie umoieją docenić jaka ilośc pracy
została wykonana, aby Komisja Statutowa powołana uchwałą Rady
Nadzorczej mogła przygotować materiał już na październikowe grupy
Członkowskie. Łączenie dwóch funkcji nie było moim pomysłem. Tylko
konieczność uzupełnienia składu Komisji Rewizyjnej, w związku z
niewybraniem osoby do Rady Nadzorczej z grupy nr 2 to spowodowała.
Jeżeli chodzi o znajomość ustawy, to proponuję spotkanie w celu
przedyskutowania kwestii tam zawartych.Warunek jest tyko jeden.
Muszę wiedzieć z kim mam do czynienia. Podpisz się wiec mój Onófry
Imieniem i Nazwiskiem aby pozostali członkowie naszej spółdzielni
mogil się dowoedzieć, kto się kryje za tak czarjącą postacią.Jeżeli
chodzi o fundusz remontowy, to jako jeden z nielicznych w tej
Radzie wyraźnie opowiadm się za rozliczaniem wszystkich kosztów na
bydynki lub nieruchomości. Trafiłeś więc jak kulą w płot>
P.S. Carskie "UKAZY" przydałyby się w tej spółdzielni. Brak
konkretnych decyzji w wielu sprawach jest czasami żenujące.

Krrzysztof Drygalski - Z-ca Przewodniczącego Rady Nadzorczej SM
Międzzynarodowa w Warszawie.

[Gość: Spółdzielca]

Szanowna Pani
Całkowitą odpowiedzialnośc za zwłokę w realizacji zapisów ustawy,
która weszła w życie z dniem 31 lipca br. ponosi tylko i wyłacznie
Zarząd Spółdzielni. To on dysponuje odpowiednimi informacjami,
które powinny zostać przekazane zainteresowanym spółdzielcom.
Spełnienie warunków związanych z przekształceniami lokalu jest
niezbędne do jego przeprowadzenia. Przygotowanie Zebrania
Przedstawicieli a nie Walnego Zgromadzenia nie powinno na dzień
dzisiejszy wstrzymywać działań Zarządu związanych z
przekształceniami lokali spółdzielczych.

[Gość: A-Z]

List Rzecznika Praw Obywatelskich do Ministra Budownictwa

Warszawa, dnia 7 sierpnia 2007 r.



Pan
Andrzej Aumiller
Minister Budownictwa



W dniu 14 czerwca 2007 r. Sejm uchwalił ustawę o zmianie ustawy o
spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych
ustaw. Ustawa ta została opublikowana w Dzienniku Ustaw Nr 125 z
dnia 13 lipca 2007r. pod pozycją 873. Zgodnie z art. 12 tej ustawy,
datę jej wejścia w życie określono na 31 lipca 2007 r. Oznacza to,
że w tym wypadku przewidziana przez ustawodawcę vacatio legis ustawy
wyniosła 19 dni.

Jeszcze przed dniem opublikowania tej ustawy, do Biura Rzecznika
Praw Obywatelskich zaczęły lawinowo napływać skargi od obywateli
oraz organizacji obywateli, kwestionujących poszczególne zapisy tej
ustawy. Do dnia dzisiejszego do Biura Rzecznika wpłynęło ponad 250
pism w tej sprawie. Są to w większości skargi zbiorowe, podpisane
przez więcej niż jedną osobę.

Podkreślenia wymaga, że w większości nie są to pisma ogólnikowe,
wyrażające jedynie niezadowolenie z nowych uregulowań prawnych.
Przeważają takie, w których w sposób wolny od emocjonalnego
zabarwienia, zawarto szereg merytorycznych, konkretnych zarzutów pod
adresem poszczególnych uregulowań ustawy o zmianie ustawy o
spółdzielniach mieszkaniowych.

Wśród najczęściej powtarzających się zagadnień kwestionowanych przez
piszących, są oczywiście finansowe zasady przenoszenie na członków,
którym służą spółdzielcze lokatorskie prawa do lokali, odrębnej
własności zajmowanych mieszkań.

Równie dużo skarg dotyczy jednak problematyki związanej z zasadniczą
ingerencją ustawodawcy w organizację spółdzielni mieszkaniowych jako
podmiotów gospodarczych, posiadających osobowość prawną (likwidacja
zebrań przedstawicieli, zasada społecznego działania rad
nadzorczych, ustawowe ograniczenie liczby kadencji rad nadzorczych,
obowiązek posiadania strony internetowej, obowiązek publicznego
udostępniania danych dotyczących finansowej kondycji spółdzielni
mieszkaniowej oraz protokołów z posiedzeń organów) oraz ingerencji
ustawodawcy w sferę praw majątkowych członków spółdzielni (ustawowy
zakaz ustanawiania spółdzielczych własnościowych praw do lokali,
obligatoryjny reżim ustawy o własności lokali z momentem
przeniesienia odrębnej własności ostatniego lokalu w budynku, zasada
tworzenia przez spółdzielnię nieruchomości jednobudynkowych dla
potrzeb ustanawiania odrębnej własności lokali spółdzielczych).

W bardzo wielu skargach powtarza się zarzut, iż wprowadzenie, po
zaledwie 19-to dniowej vacatio legis w trakcie roku obrachunkowego,
nowych zasad dotyczących gospodarki finansowej spółdzielni:
prowadzić będzie w praktyce albo do zignorowania obowiązujących już
przepisów przez spółdzielnie, albo do załamania się prowadzonej
przez nie aktualnie gospodarki finansowej: poprzez naruszenie
stabilności finansów. W chwili wejścia w życie ustawy spółdzielnie
mają bowiem uchwalone plany gospodarcze i finansowe, na podstawie
których realizują w roku 2007 określone roboty budowlane.

Roboty te wykonywane są w oparciu o zawarte umowy cywilnoprawne.
Tymczasem przepisy ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach
mieszkaniowych powodują radykalną zmianę dotychczasowego sposobu
gospodarowania funduszem remontowym w spółdzielni, poprzez
ustanowienie zasady, iż różnica między kosztami eksploatacji i
utrzymania danej nieruchomości zwiększa odpowiednio przychody lub
koszty eksploatacji i utrzymania tej właśnie nieruchomości w roku
następnym.

Konieczność dostosowania środków z funduszu remontowego do nowej
zasady, w wielu spółdzielniach doprowadzi do tego, że niemożliwe
stanie się wykonanie zaplanowanych i będących w trakcje realizacji,
robót budowlanych. W efekcie spółdzielnie mogą nie dotrzymać
zawartych przez siebie umów, narażając tym samym spółdzielnię (a
więc wszystkich członków) na określoną odpowiedzialność prawną za
nie wykonanie umowy.

Nie wiadomo w jaki sposób wprowadzoną przez ustawę o zmianie ustawy
o spółdzielniach mieszkaniowych zasadę powiązania wpływów i wydatków
wyłącznie z określoną nieruchomością, dostosować do sytuacji, w
których spółdzielnie mieszkaniowe są w trakcie realizacji
wieloletnich przedsięwzięć inwestycyjnych, takich jak np.
modernizacja sieci centralnego ogrzewania.

Podobnie, krótka vacatio legis powoduje szereg problemów z szybkim
wdrożeniem nowych zasad ustalania wysokości opłat płaconych przez
członków w związku z zajmowaniem mieszkań spółdzielczych.

1/2

[Gość: An]

Jak ewidencjonować i rozliczać przychody i koszty w spółdzielniach
mieszkaniowych po 31 lipca 2007 r.


Nieznany wcześniej w spółdzielniach mieszkaniowych obowiązek ewidencjonowania i
rozliczania przychodów i kosztów osobno dla każdej nieruchomości - analizuje
ekspertka prawa mieszkaniowego


PAWEŁ GAŁKA

Ewa Bończak-Kucharczyk
Obowiązek ten wprowadziła znowelizowana 14 czerwca, a obowiązująca od 31 lipca,
ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (DzU nr 125, poz. 873; dalej: ustawa).

Co wynika z przepisów
Dodany w art. 4 ust. 4 1 nakłada na spółdzielnię obowiązek prowadzenia ewidencji
oraz rozliczeń kosztów związanych z:
> eksploatacją i utrzymaniem każdej z nieruchomości, w której może być
ustanowiona (lub już została ustanowiona) odrębna własność lokali (ewidencja
powinna być prowadzona osobno dla każdej nieruchomości),
> eksploatacją i utrzymaniem lokali stanowiących własność osób innych niż
spółdzielnia mieszkaniowa (każdego osobno) oraz kosztów związanych z
eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych (dla każdej z nich zgodnie z
zasadą sformułowaną w ustawie o własności lokali należy prowadzić osobną
ewidencję). Ten sam przepis nakłada obowiązek ewidencjonowania i rozliczania
kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości:
> stanowiących w całości mienie spółdzielni (tutaj jedna ewidencja może dotyczyć
wszystkich takich nieruchomości),
> stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego
korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu (dla
każdej takiej nieruchomości powinna być raczej prowadzona osobna ewidencja).

We wszystkich wypadkach, gdy potrzebne są osobne ewidencje, należy także
(zgodnie z art. 4 ust. 4 1 pkt 1 ustawy) dokonywać odrębnych rozliczeń
przychodów i kosztów.

[Gość: MARINA]

UPRZEJMIE PROSZĘ O ZAMIESZCZENIE W INTERNECIE ZMIAN STATUTU.
NOWE PRAWO NAKAZUJE PUBLIKACJE DOKUMENTÓW SPÓŁDZIELNI W INTERNECIE.
STRONA SM MIĘDZYNARODOWA JEST KOMPROMITACJĄ A TAM CZŁONKOWIE POWINNI
MIEĆ SWOJE FORUM DYSKUSYJNE.
PS.PROSZĘ ZARZĄD O INFORMACJĘ W BUDYNKACH O PRAWIE WNOSZENIA SPRAW
DO PORZĄDKU OBRAD GRUP CZŁONKOWSKICH W PAŻDZIERNIKU PRZED WALNYM
ZGROMADZENIEM, KTÓRE TO PRAWO CZŁONKÓW POMINIĘTO W OGŁOSZENIU W
INTERNECIE.

[Gość: Kali]

Jawność to koniec spółdzielni mieszkaniowych.Zarządy boją sie jej
jak diabeł świeconej wody.Dlatego "pisz na Berdyczów".

[Gość: Maja]

Kochani.!
Nadszedł moment wielkiej odpowiedzialności wszystkich
Spółdzielców,którym dano nową ustawą prawo stania się prawdziwymi
gospodarzami w swoich budynkach i mieszkaniach.!!!!
Nie dajcie się oszukać,że na udział w Zebraniu Członków musicie mieć
zgodę Zarządu który trzeba powiadomić uprzednio na piśmie o
przyjściu na Zebranie.
Przyjść może każdy członek,niezależnie od tego że wybrano sale nie
mieszczącą nawet funkcyjnych wybranych w starym trybie.
Przyjść może każdy i żądać dania mu głosu w sprawie JEGO Spółdzielni.
Od odpowiedzialności naszej zależy czy skorzystamy z danego nam
prawa.!!!

[Gość: sąsiad.]

A co mówią prawnicy na ten temat?

[Gość: Feliks]

Prawo Spółdzielcze wprowadzone od czerwca 2007r mówi
jednoznacznie,że każdy członek ma prawo uczestniczyć w Zebraniu (
czyli nie tylko być).Mała sala to jeden ze sposóbów zniechęcenia
chetnych do udziału,podobnie jak propozycja podziału Zebrania
Walnego na 8 części podobnie jak przy podzile na grupy
członkowskie "wybierające" przedstawicieli.Zawsze w SM
Międzynarodowa zebrania przeprowadzano w dużych salach okolicznych
szkół blisko członków teraz to jest podobno niemozliwe.

[Gość: Feliks]

Drodzy spółdzielcy !! W istocie chodzi o jawny bojkot ogranizowany
z premedytacją przez prezesów. Proszę przeczytać ich apel.

Co zaszkodzi spółdzielcom?
14 czerwca 2007 r. Sejm uchwalił ustawę o zmianie ustawy o
spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych
ustaw. Jej zapisy działają na szkodę spółdzielni mieszkaniowych, a
więc także na szkodę ich współwłaścicieli, tj. członków spółdzielni.
Parlament podważył prawo własności, stworzył płaszczyzny dla
anarchii i konfliktów oraz przekreślił zasady solidaryzmu
spółdzielców. Mam nadzieję, że Rzecznik Praw Obywatelskich zwróci
się z pytaniem o zgodność zapisów ustawy z Konstytucją do Trybunału
Konstytucyjnego. Liczę też na nowelizację ustawy głosami posłów PO i
PSL, którzy zobowiązali się do naprawy gospodarki.

Na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze
lokatorskie prawo do mieszkania, spółdzielnia jest obowiązana
zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności. Takiego
żądania nie wolno i nie radzę blokować.

Aktualnie odbywają się zebrania grup członkowskich oraz zebrania
przedstawicieli spółdzielni mieszkaniowych. Ich zadaniem jest
przyjęcie zmian w statucie, których żąda ustawodawca. Zarządy
spółdzielni pod groźbą kar muszą przygotować projekty statutów. Ale
ustawodawca nie wymyślił kary dla członków spółdzielni, od których
zależy uchwalenie statutów.

Uważam, że nie powinniśmy uchwalać szkodliwych społecznie i
gospodarczo zmian statutów spółdzielni. Kilka milionów spółdzielców
stać na solidarne nieposłuszeństwo obywatelskie w oczekiwaniu na
poprawienie ustawy.

Poniżej przedstawiam kilka przykładów pogorszenia sytuacji
spółdzielców przez ustawodawcę.

Remont nieruchomości
Jeśli spółdzielcy mieszkający w danym budynku nie zgromadzą na
koncie tego budynku środków finansowych w niezbędnej dla jego
remontu wysokości, to spółdzielnia nie będzie mogła wydatkować
pieniędzy zgromadzonych dla innego budynku, choćby dach był dziurawy.

Jeśli aktualnie trwa remont, a budynek nie ma środków, to prace
należy przerwać i obciążyć spółdzielców tego budynku kosztami kary
umownej za zerwanie kontraktu.

Stopień wykorzystania środków finansowych z wpłat na remonty jest
odmienny dla różnych budynków. Powstaną spory pomiędzy mieszkańcami
budynków o to, od kiedy, za ile, i co zostało wyremontowane którego
budynku przynależą się pieniądze znajdujące się jeszcze w funduszu
remontowym spółdzielni. Spory skłócą spółdzielców. Niektóre sprawy
znajdą rozstrzygnięcie w sądzie.

Spółdzielnia nie uzyska lepszej ceny od oferentów usług remontowych,
modernizacyjnych, gdyż postępowania przetargowe odnosić się będą
oddzielnie do każdego budynku. Będziemy więcej płacić.

Koniec z budową tanich mieszkań spółdzielczych
Deweloperzy podniosą ceny, gdyż parlament wykończył konkurencję.

Opłaty za użytkowanie mieszkań
Użytkownik lokalu może zaskarżyć do sądu wysokość opłat i od tego
momentu wnosi opłaty w dotychczasowej wysokości. Kto pokryje ten
niedobór?

Strona internetowa
Koszt utrzymania strony w małej spółdzielni przypadający na jedną
osobę będzie znaczący. Nie każdego będzie na to stać. Do kontaktów
kilkunastu czy kilkudziesięciu osób strona www jest zbędna. Stronę
www będą mogły oglądać osoby postronne. A czytać będzie można o
indywidualnych sprawach spółdzielców. Podmioty gospodarcze będą
przeglądać zawartość protokołów organów spółdzielni, co wykorzystają
w związku z zawieraniem kontraktów – usługi będą droższe.

Kadencja w radzie nadzorczej
Wybraliśmy do rady mądrego gościa z kwalifikacjami, do którego mamy
zaufanie. Nie wolno go wybrać na trzecią kadencję. A jak nie
znajdziemy kandydata do rady, to rada będzie niekompletna – w
niektórych przypadkach rada nie może prawnie działać. Do tej pory w
Polsce tylko Prezydenta wolno wybrać na dwie kadencje.

Walne zgromadzenie członków
Nie będzie już zebrań przedstawicieli. Teraz na zebranie mają
przychodzić wszyscy razem. Gdyby na sali wszyscy się nie zmieścili,
zebranie może odbyć się w częściach. Każda część będzie obradować w
innym tempie, czasie, na inne sprawy zwracać uwagę, o niektórych w
ogóle nie będzie mowy, a o innych np. tylko na jednej części. Przy
uchwalaniu statutu i przyjmowaniu wniosków będzie kilkadziesiąt, a
może i ponad dwieście głosowań. W jaki sposób to skoordynować?
Wyobraźmy sobie 2 tys. posłów w Sejmie, w którym nie ma partii i co
dwie godziny odbywa się jedna część sesji, bo w ławach jest tylko
460 miejsc.

Będzie można zalegać z opłatami za użytkowanie lokalu przez 6
miesięcy
Wzrosną zadłużenia użytkowników lokali. Kto zapłaci za dłużników?

Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do mieszkania w
prawo własności
Pieniądze, które otrzymywała dotychczas spółdzielnia, przeznaczane
były na fundusz remontowy dla wszystkich
spółdzielców: „lokatorskich” i „własnościowych”. Teraz zabraknie
wpłat z tego tytułu, więc trzeba będzie wszystkim podwyższyć
wysokość opłat, albo pogorszyć stan techniczny budynku.

Jedna osoba w danej nieruchomości występuje z wnioskiem o
przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności gruntu.
Pozostałe osoby nie mają nic do gadania, chyba że zaskarżą uchwałę
zarządu do sądu. Jeden wniosek zmusi zarząd spółdzielni do nabycia
prawa własności danej nieruchomości, bo tak chcieli twórcy ustawy.
Kupowanie wiąże się z wydawaniem pieniędzy – w tym przypadku
wszystkich sąsiadów wnioskodawcy. Nabycie własności gruntu zwiększy
jego wartość wraz z naniesieniem. Musi to znaleźć odzwierciedlenie w
wysokości wkładów mieszkaniowych i budowlanych wszystkich członków
zajmujących lokale w danej nieruchomości. Uzupełniające wpłaty na
wkłady mieszkaniowe poniosą wszyscy spółdzielcy.

Andrzej Rogiński

[Gość: K.Drygalski]

Szanowny Feliksie
Bardzo proszę o przybliżenie celu, w jakim publikowane są przez
Ciebie podobne informacje, które w naszej spółdzielni według mojej
wiedzy nie mają pokrycia w rzeczywistości. Ponadto bardzo proszę o
podanie źródła, z któreego zaczerpnięto dane lub tekst "Apelu
Prezesów". Część z opisanych poniżej przykładów jet kompletną
bzdurą (moje osobiste zdanie). To tyle tytułem wstępu.
Nikt, kto zapoznał się z nowelizacją ustawy i zawartymi w niej
zapisami nie twierdzi(takiej osoby nie spotkałem), że jest to
ideał. Ja sam uważam, że zawiera ona wiele niespójności i
sprzeczności, które mogą spowodować znaczne utrudnienia w
działalności spółdzielni. Indywidualne interpretacje zapisów przez
Ciebie cytowanych, które są wyrwane z kontekstu mogą spowodować
niepotrzebne animozje i waśnie pomiędzy członkami spółdzielni. Ze
swojej strony radzę badziej wnikliwie zapoznać się z zapisami
ustawy.
Jeżeli chodzi o uchwalenie statutu, to o jrgo kształcie i zmianach
zadecydują przedstawiciele na Zebraniu Przedstawicieli w dniu 23-11-
2007 roku. Informuję ponadto, że ze strony Zarządu spółdzielni jak
dotychczas według mnie nie było żadnych działań, które należałoby
traktować jako stawianie przeszkód itp.

Z poważaniem
Krzysztof Drygalski - Z-ca Przewodniczącego Rady Nadzorczej SM
Międzynarodowa w Warszawie.

[Gość: K.Drygalski]

Drogi feliksie
Krótkie odpowiedzi na zagadnienia poruszone na forum:
1. Stały bywalec Zebrań Grup Członkowskich w naszej spółdzielni
doskonale wie ile osób uczestniczy w zebraniach (średnio 20 oób).
Zapisy statutu i regulaminów nie przeszkadzają w uczestnictwie
czałonków spółdzielni w zebraniach.W obecnym stanie prawnym,
obecność na Zebraniu Przedstawicieli nie jest równa uprawnieniu do
udziału w głosowaniach, któr się na nim odbywają.
2. Rada Nadzorcza nie dokonała jeszcze podziału na części
przyszłego Walnego Zgromadzenia. Nikt na razie nie rozważał ilości
podziału na 8 części. Wstępnie dyskutowano na posiedzeniach Komisji
Statutowej o przyszłej ilości części Walnego Zgromadzenia (po
zatwierdzeniu ststutu przez KRS)od 2 do 5. Ja osobiście uważam, że
powinny być cztry części.
3. Nie zawsze były organizowane zebrania w salach szkolnych. Bywały
organizowane na korytarzach szkół, w warunkach według mnie gorszych
niż obecnie.

Z poważaniem
Krzysztof Drygalski - Z-ca Przewodniczącego Rady Nadzorczej SM
Międzynarodowa w Warszawie

[Gość: Stac.P]

Odpowiedź: Organizuje Służew nad Dolinką.
Publikacja w "Południe"
Proces uwłaszczenia w Polsce staje się coraz bardziej powszechny.
Wpływ ma nowy porządek prawny od 31 lipca 2007 r. - wspólnym
wysiłkiem spółdzielców i parlamentarzystów nowa ustawa od 31 lipca
2007 r. zmieniła zasady ustanawiania własności odrębnej.
Spółdzielnie staną się zrzeszeniami właścicieli. Przemijają
kolektywne prawa własnościowe i użytkowanie, a uwłaszczenie
przestało być wreszcie sprzedażą w cenach rynkowych. Uwłaszczenie
jest przeniesieniem wyodrębnionej własności na rzecz członka w
oparciu o prawo rzeczowe w nieruchomości jednobudynkowej.
Przyjmując „trzy kroki” do własności: wniosek, uchwała i akt
notarialny - czy na tej drodze wszystko odbywa się zgodnie z prawem?
Nie, prezesi i notariusze wciąż liczą na "grzechów odpuszczenie".
Uchwały zarządu grzeszą amnezją w ujawnianiu majątku członków, a
umowy notarialne - pozorują zgodność tego z prawem. Znajomość swoich
praw nie jest obowiązkiem, ale może pomóc. Co spółdzielca w tym
zakresie wiedzieć powinien?
Oto typowe przykłady działań przeciw prawu, dalej z Komentarzem *)
1. wymaganie po 31.07.2007 składania drugich wniosków
uwłaszczeniowych – źle, zmienia to terminy, jak w Komentarzu *),
2. odmowa przyjęcia wniosków od członków z kredytem po 1992 r. –
źle, są tylko inne spłaty normatywu *),
3. żądanie pisemnych deklaracji członków o spłacie rzekomych
podatków VAT lub dochodowego – źle, to wymyślanie problemów
nieistniejących - nie ma podatków, a nadto są to sprawy osobiste
członków *),
4. żądanie od wnioskodawców dostarczania do spółdzielni odpisów KW i
wypisów z rejestru gruntów – źle, jest to cedowanie obowiązków
administracji na członków i narażanie ich na dodatkowe opłaty *),
5. nie dotrzymywanie terminów 3-miesięcy w realizacji wniosków –
konsekwencje, jak w Komentarzu *),
6. żądanie w uchwałach zarządu ponownie pieniędzy za docieplenia
pn. „modernizacje” – bezprawnie *),
7. opieszałość spółdzielni z wnioskiem o zakup gruntów z bonifikatą
(lub przez zasiedzenie) i zwodnicze proponowanie członkom
uwłaszczenie się mieszkaniem bez własności gruntu – jest
niedopuszczalne *),
8. ustanawianie własności w nieruchomościach wielobudynkowych –
niezgodne z przepisami ustawy *),
9. ujawnianie nie wszystkich lokali wspólnego użytku budynku –
działanie na szkodę udziału w własności *),
10. odcinanie części użytkowanych gruntów w nieruchomości –
pozbawianie części własności członków *),
11. nie ujawnianie w akcie notarialnym odpow. pow. [m2] własności
gruntu – jest wadą pozorności umowy *),
12. narzucanie w umowie notarialnej niedozwolonych klauzul, jak:
zobowiązań członków do ponoszenia m.in. kosztów „innych”, lub zapisu
o zarządzie nieruchomością przez spółdzielnię – niedopuszczalne
pułapki *),
13. nie udostępnianie wcześniej projektów treści umowy notarialnej –
to pozbawianie strony równych praw *),
14. odmowa notariusza wniesienia poprawek do treści umowy –
bezprawne działanie na szkodę członków *),
15. pobieranie zbyt wysokiego wynagrodzenia za usługi notarialne –
wysokość kwot gwarantuje ustawa *),
16. podejmowanie uchwał na zebraniach o niezwracaniu pobranych cen
rynkowych - wbrew wyrokom TK *)
17. naruszanie obowiązku udzielania prawdziwej, rzetelnej i pełnej
informacji, lub komentarze administracji o „pogorszeniu się”
sytuacji osób z własnością odrębną, jakoby byli narażeni na kłopoty,
własne remonty, płacenie „katastru”, itp. – manipulowanie informacją
publiczną ma znamiona przestępstwa – jest karalne *)
Postępowanie spółdzielni (charakterystyczne w całym kraju i zbieżne
w czasie) są szkołą omijania przepisów ustawy sprytniej, niż
spółdzielcy mogą z niej skorzystać. Są też i przykłady pozytywne,
ale w skali kraju stan jest zły lub niezadawalający: nie tylko
bowiem wiele wniosków z 2007 nie doczekały się odpowiedzi, ale nie
są zrealizowane jeszcze te z 2001 r. Czy wymiar sprawiedliwości
obiektywnie oceni te wykroczenia?
Pod warunkiem, że spółdzielcy potrafią dysponować artykułami ustaw i
przed sądem zdadzą egzamin z interpretacji zdarzeń prawnych.
Jak skomentować *) grzechy prezesów i notariuszy w języku prawa z
przywołaniem artykułów odpowiednich ustaw? SOS poleca Publikacje [nr
41-42]. Szerszy komentarz na www.sosplock.pl
Tadeusz Borowicki

[Gość: Mieszkaniec]

W dniu 28.11.2007 było zebranie lokatorów budynku 64/66a.
Czy ktoś kto był może przedstawić zagadnienia jakie były omawiane.

Maino Michalino

[Gość: Jop]

Łysa pało.
Nie sr.j we własne gniazdo!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: Mądrala]

Zostałem przekonany.Przekonało mnie dojmujące zimno którego nie
doznałem w mieszkniu nigdy.Zimno jak w psiarni i to po ociepleniach
za miliony.Można pmyśleć że służą tylko poprawie wyglądu
budynków.Wygląda na to że ocieplił Zarzad tylko dla siebie.
A mówiono,że ksiegowa została zwolniona bo zwróciła sie z protestem
do Rady Nadzorczej na pismie wykazując krach finansów,że zwolniono
prawnika bo odmówił podpisania aneksów,w ZArządzie zatrudniono panią
z RN ,a w Zarządzie pana jednego też z RN.
Pracownicy się zwalnią bo nie mogą wytrzymać atnosfery i systemu
wygradzania faworytów przez sowite umowy zlecenia .Jak ma być dobrze
kiedy statut pisme jedna osoba kierownicz z RN ,która jednoczęsnie
jest szefem Komisji Rewizyjnej ( horrendum !!! ) Spółdzielnia
bojkotuje uwłaszczenia , a statut nowy nie pzwala na zwołanie
Walnego Zgomadzenia. Wem że to nic nowego w Sp-ni ale ,żeby po
ociepleniach było zimniej!!

[Gość: K. Drygalski]

Trudnio odnosić się do tego typu wypowiedzi ale:
1.Jeżeli w budynkach jest zimno, mimo wykonanego ich docieplenia to
bardzo proszę o oficjalne powiadomienie Zarządu lub Rady Nadzorczej.
2.Nie należy słuchać tego co mówią tzw. "dobrze poinformowani" tylko
zapoznać się z dokumentami spółdzielni.
3.Na stawianie zarzutów typu "sowite wymagrodzenia" należy mieć
chyba coś więcej niż tylko słowa napisane na forum bez podpisu z
imienia i nazwiska. Jeżeli są one prawdziwe i uwżasz że to jest
łapówka to natychmiast Mądralo powinieneś zawiadomiś prokuraturę lub
Policję.
4. Nic mi nie wiadomo o pani z Rady Nadzorczej zatrudnionej w
Zarządzie. Jedyną osobą zatrudnioną w Zarządzie w okresie tej
kadencji RN był Pan J. Trendak.
5. Wymiana kadry pracowników spółdzielni leży w gestii Zarządu i do
niego należy się zwrócić o wyjaśnienia, chociaż wiem że w dziale
technicznym dochodzi czasami do nieporozumień.
6. Nie wiem czy jesteś szanowny Mądralo członkiem komisji statutowej
lub czy składałeś wmioski do statutu. Faktem jest, że mam spory
udział w opracowaniu statutu naszej spółdzielni, lecz nie ja
decyduję o jego ostecznych zapisach i to trzeba wiedzieć zanim
napiszesz takie bzdury dotyczące statutu.
7. Przewodniczę komisji rewizyjnej nie z własnej chęci tylko na
prośbę jej członków i Rady Nadzorczej.Nowy skład komisji mał być
wybrany po dokonaniu wyborów uzupełniających do rady na jesieni
ubiegłego roku. Nie jest moją winą, że członkowie spółdzielni zamast
dokonać wyboru osoby z wykształceniem ekonomicznym (taka się
zgłosiła na zebraniu grupy nr 5) dokonali innego wyboru.
8. Uwłaszczenia są tematem bardzo szerokim. Sprawa jest w gestii
zarządu i z uzyskanych od niego informacji wynika, że tyko względy
formalne mogą być przyczyną zwłoki. Jeżeli są inne to ustawa o
spółdzielniach mieszkaniowych przewiduje odpowiedni tok postepowania
w stosunku do Zarządu. Trzeba tylko znać przepisy prawa.
9. Ostatnia najważniejsza rzecz. Zmiany do Statutu spółdzielni
uchwala Zebranie Przedstawicieli. Proszę się dowiedzieć jak
przebiegały ostatnie zebrania (listopad i grudzień) które miały na
celu ich uchwalenie. Najlepszą wiedzę powinni mieć przedstawiciele
obecni na zebraniu i jak i ci nieobcni (z różnych względów). Brak
odpowiedzniej liczby przedstawicieli na zebraniu uniemożliwił
przyjęcie zmian do statutu i rozpoczęcie procedury jego rejestracji
w KRS.

Kończąc, życzę większego zainteresowania spółdzielnią (przeglądanie
dokumentów)w nowym 2008 roku.

Z poważaniem
K. Drygalski Z-ca Przewodniczącego Rady Nadzorczej.

[Gość: OMa]

Co z wakatem w Zarządzie do 1 IV.08 ?

[Gość: Mara.t.]

Nierubcie krzywdy Panu Dąbkowskiemu.!!!
Niegodziwcy wpadają w dołki!

[Gość: ED]

Wiadomości
Międzynarodowa będzie jak nowa
W najbliższy weekend odnowę nawierzchni przejdzie ulica
Międzynarodowa na odcinku od al. Stanów Zjednoczonych do al.
Waszyngtona. Roboty na całej szerokości jezdni rozpoczną się w
piątek 28 marca o godz. 23.00 a zakończą w poniedziałek 31 marca o
5.00.

---------------------------------------------------------------------
-----------

[Gość: Slang]

Gratuluje decyzji podjęcia nowej inwestycji mieszkaniowej.
Członkowie i ich dzieci czekają na nowe mieszkania.Czy to prawda,że
budynek stanie na działce gdzie obecnie jest budynek zarządu ?

[Gość: Manie.K.az.]

niegłupi pomysł Panie Prezesie.To i statutu wg. nowego prawa nie ma
co ? Po bożemu jak sejm kazał toby trzeba sie pytać walnego
zgromadzenia wszystkich członków- a tak to się jeszcze porządzi z
panem szefem Rdy Nadzorczej Majchrzakiem i fakturki po podpisuje i
mieszkanko załatwi.A nowy zastępca ze spóldzielni budującej sie
przyda,Pan Trendak się nie nadaje ...a poza tym członek Sp-ni to mu
w głowie tylko wysokośc czynszu i ławki przed blokami.
TAK TRZYMAĆ . Dopuki nie przyjdzie prokurator , bo stary statut i
regulaminy są nieważne. NIEWAŻNE !! Obowiązuje ustawa która
kompetencje oddała zgromadzeniu wszystkich członkówe

[Gość: Justus]

Bojkot ustawy to inna sprawa,wiele warszawskich spółdzielni sądzi,że nie
uchwalając statutu z Walnym Zgromadzeniem uniemożliwi wykonanie nakazów noweli
do ustawy obowiązującej od lipca 2007r.licząc na wyrok Trybunału Konstytucyjnego.

[Gość: Delegat]

Jak jesteś taki mądry to się przedstaw. Takie każdy członek ma prawo
zgłaszać uwagi ,ale należy zgłaszać zgodnie z regulaminem.

Czy w Miądzynarodowej też tak?

[Gość: Sasiadka]

Zapraszam wszystkich spółdzielców dn. 29.04.08 r.
przed telewizory. W "MISJI SPECJALNEJ" BĘDZIE PROGRAM O NAS, O NASZYCH PROBLEMACH
Przypominam we wtorek w programie 1 TVP o godz.22.05 "Misja specjalna",będzie poświęcona w całości przekrętom w KSM "Przylesie". Proszę przesłać tę informację dalej. Pozdrawiam. Danuta Janus-Koszalin.

Warto popatrzeć, bo chyba we wszystkich spółdzielniach mieszkaniowych w Polsce prezesi po wspólnych szkoleniach postępuja podobnie, warto poznać ich taktykę!

[Gość: Ziuta]

Program by kiepski. Na Walnym mającym się odbyć 26-27 maja - po raz
pierwszy w historii SM MIędzynarodowa" -nie takie będą manewry.

[Gość: wowo-1262]

Niestety będzie nadal ZPCz.!!! Bo nie ma statutu i regulaminu
Walnego.
Biedny Zarząd chce sobie sciągnąć na głowę Walne Zgromadzenie ludu
spółdzielczego ale brzydcy,niezależni delegaci nie chcą przyjśc na
Zebranie i nie można uchwalić bo nie ma kworum.
A nawet jak kiedyś uchwalą to Sąd nie zatwierdzi z powodu głupoich
zapisów jak np.,że to Rada Nadzorcza dzieli członków na części w
poszczególnych Walnych.
I co poradzić. \? Nie chcem ale muszem rządzić po staremu,a sejm
mniuech się ...pocałuje.

[Gość: wowo 2000]

Lokatorzy z Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jastrzębiu Zdroju
postanowili wykorzystać nową ustawę o spółdzielniach i chcą zmienić
władze. To jedna z pierwszych takich inicjatyw w regionie. - Ludzie
nareszcie poczuli się właścicielami spółdzielni. Wygra demokracja -
zapowiadają zwolennicy zmian.
Górnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa w Jastrzębiu Zdroju istnieje już
od 30 lat. Ma ok. 10 tys. członków i zarządza ponad setką budynków.
Spółdzielnią kieruje Bogusław Swaczyj, ale już niedługo może stracić
stanowisko. Mieszkańcy zażądali bowiem zwołania nadzwyczajnego
zebrania członków, na którym chcą odwołać radę nadzorczą. Później ma
się zmienić zarząd spółdzielni. Pod wnioskiem podpisało się ponad
tysiąc osób.

To jedna z pierwszych takich akcji mieszkańców, którym więcej praw
dała nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. - Teraz możemy
naprawdę zarządzać swoją spółdzielnią. Po to w niej jesteśmy, a nie
tylko po to, by narzekać na prezesa - mówi Zbigniew Podmagórski,
jeden z inicjatorów zmian. Wierzy, że uda się podczas głosowania
odwołać radę. - Ktoś musi być pierwszy. Wcześniej pojedynczy członek
spółdzielni niewiele mógł. Teraz pokazaliśmy, że jest nas wielu -
dodaje.

Podobnie uważa Andrzej Matusiak, członek GSM. - Ludzie nie bali się
podpisywać wniosku. Każdemu tłumaczyliśmy, o co nam chodzi. Podpisów
cały czas przybywa - dodaje.

Janusz Tarasiewicz, pełnomocnik Krajowego Związku Lokatorów i
Spółdzielców w województwie śląskim, cieszy się z akcji lokatorów. -
Poczuli się naprawdę właścicielami spółdzielni. Wiedzą też, jakie
mają prawa. To może być przełomem w całej Polsce. Ludzie zobaczą, że
sami mogą coś zmienić i wcale nie muszą polegać tylko na tym, co
mówią im prezesi - dodaje.

Lista zarzutów mieszkańców GSM pod adresem rady nadzorczej liczy 10
punktów. Chodzi im m.in. o wysoką premię dla zarządu i wydawanie
pieniędzy na szkolenie przewodniczącego rady na członka rady
nadzorczej spółek skarbu państwa.

Prezes Swaczyj jest jednak spokojny. Jego zdaniem zarzuty są
niesprawiedliwe. - Weźmy np. ten kurs przewodniczącego. Chciałbym,
żeby ukończyli je wszyscy członkowie rady - mówi. Zapowiada jednak,
że zgodnie z prawem zebranie zwoła. - Szanuję to, że ludzie się
podpisali. Nie wiem, czy uda im się odwołać radę. Już nieraz takie
podchody były w spółdzielni i mieszkańcy wykazali mądrość oraz
czujność. Dlatego nie ma u nas żadnego przerażenia, że to zebranie
się odbędzie - dodaje Swaczyj.

Andrzej Kinasiewicz, przewodniczący rady nadzorczej GSM, wtóruje
prezesowi. - Zarzuty są absurdalne, spokojnie na nie odpowiem z
podniesioną głową. Lokatorzy mogą mnie odwołać, nie jestem
przywiązany do funkcji - mówi.

Na zebranie będzie mógł przyjść każdy członek spółdzielni. Będzie
ono ważne bez względu na to, ile osób przyjdzie. Głosowanie w
sprawie odwołania poszczególnych członków rady będzie tajne.
Wystarczy zwykła większość głosów.

Prawo spółdzielcze

Znowelizowana ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych, która weszła w
życie w zeszłym roku, pozwala lokatorom nie tylko na wykup mieszkań
na własność za tzw. symboliczną złotówkę, ale również łatwiejsze
kontrolowanie władz spółdzielni. Każdy spółdzielca może zażądać
informacji o umowach, które spółdzielnia zawiera, koszty utrzymania
muszą być dzielone na poszczególne budynki, a jedna dziesiąta
członków może zażądać zwołania walnego zebrania.

[Gość: inga]

rp.pl » Nieruchomości » Spółdzielnie mieszkaniowe » Wykup mieszkań i
lokali DRUKUJ WYŚLIJ ARTYKUŁ WYKOP Prokuratorzy ocenią, czy prezesi
łamią prawo
Michał Kosiarski 09-08-2007, ostatnia aktualizacja 09-08-2007 08:00
Do prokuratury w Katowicach wpłynęło właśnie doniesienie na prezesów
utrudniających tani wykup mieszkań na nowych zasadach. Dotyczy ono
praktyk Mysłowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Wniosek o wszczęcie postępowania złożył Janusz Tarasiewicz,
pełnomocnik Krajowego Związku Lokatorów i Spółdzielców na Górnym
Śląsku. Zarzuca on zarządowi spółdzielni w Mysłowicach działalność
na szkodę członków. Grozi za to grzywna, a nawet do pięciu lat
więzienia (patrz ramka). - Zarząd utrudnia wcielanie wżycie
nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych - tłumaczy J.
Tarasiewicz. Przed 31 lipca tego roku nie przyjmowano wniosków o
tanie wykupy mieszkań, choć przepisy tego nie zabraniały. Kiedy zaś
spółdzielnia zaczęła w końcu wnioski przyjmować, to kazała je
składać jedynie na przygotowanych przez siebie drukach.


Niepotrzebne formularze

Praktyki Mysłowickiej SM dziwią Jerzego Jankowskiego,
przewodniczącego Krajowej Rady Spółdzielczej. - Nie powinno się
wymagać żadnych sformalizowanych wniosków -uważa. Zaznacza
jednocześnie, że pod wnioskiem powinni się podpisać oboje
małżonkowie.

W doniesieniu do prokuratury pojawia się też zarzut, że spółdzielnia
każe płacić za wystawianie zaświadczeń potwierdzających niezaleganie
z opłatami za mieszkanie. Brak zadłużenia to jeden z warunków
przekształcenia mieszkania w pełną własność. Tak samo robiła
lubelska SM Czuby (pobierała 50 zł).


Płatne zaświadczenia

Jerzy Jankowski broni opłat. - Spółdzielnie, planując swoje wydatki,
nie mogły przewidzieć, że będą musiały wydać znacznie więcej
zaświadczeń niż zwykle, dlatego powinny mieć możliwość pobierania
tych opłat jako zwrotu kosztów. Muszą je jednak rzetelnie
udokumentować - tłumaczy.

Inny zarzut dotyczy wymuszania oświadczenia, że po wykupie
mieszkania i powstaniu wspólnoty mieszkaniowej jej zarządcą nadal
będzie spółdzielnia.

Wniosek wpłynął do Prokuratury Apelacyjnej w Katowicach we wtorek. -
Liczę, że spółdzielcy będą odważniej korzystali z tej możliwości -
mówi Lidia Staroń, posłanka PO pracująca nad nowelą ustawy.

Zarówno prezes Mysłowickiej SM Krystyna Ciołczyk, jak i wiceprezes
Adam Kaliszczak byli dla nas wczoraj nieuchwytni.

[Gość: LUZA]

Czy to prawda, że powstała zorganizowana grupa, która chce podzielić
naszą spółdzielnię?

[Gość: Gość_2]

Tak to prawda. Na czele grupy stoi Pan Zbyszek Bielecki a w tle Pan
Eugeniusz Grzebieliszewski.

[Gość: Temida]

1) Jaka jest przyczyna planowanego podziału naszej spółdzielni?
2) Jaką przeszłość ma autor tego pomysłu?

Przyczynę ludzkich działań można określić poznając wnikliwie ich
samych, ich dokonania w przeszłości. Czy ktoś z Państwa może
przybliżyć przeszłość autora planu podziału? Jeżeli tak to bardzo
proszę. Skorzystajmy z internetowego instrumentu, który nas łączy i
przedstawmy swoje wspomnienia i spostrzeżenia. Zebrane w ten sposób
niezależne informacje stworzą nam wyrażny profil "sprawcy" i poznamy
jego zamiary.

[Gość: Inga]

Po kilkaset złotych grzywny orzekają sądy w sprawach karnych
członków spółdzielczych zarządów, którzy utrudniają mieszkańcom tani
wykup ich lokali


autor zdjęcia: Rafał Guz
źródło: Fotorzepa
+zobacz więcejSąd w Mikołowie (woj. śląskie) skazał Remigiusza
Nowaka, prezesa SM Razem z Łazisk Górnych, na 200 zł grzywny za
opóźnianie wykupu mieszkań. W ustawowym terminie trzech miesięcy od
złożenia wniosków nie doszło do przekształceń w jednym z budynków
przy ul. Zwycięstwa.

– Nie było żadnych przeszkód do przekształcenia, dlatego nie dziwię
się, że sąd uznał winę prezesa – komentuje Janusz Tarasiewicz,
śląski działacz Krajowego Związku Lokatorów i Spółdzielców.

Prezes Nowak odwołał się od wyroku. Członkowie zarządów wielu
spółdzielni byli jednak uniewinniani od zarzutów opóźniania wykupów
lub sprawy umarzano. Tak było m.in. w głośnej sprawie SM Mysłowice
(pisaliśmy o niej 9 sierpnia 2007 r. w artykule "Prokuratorzy
ocenią, czy prezesi łamią prawo").


Setki doniesień i pozwów

– Mam po kilkanaście spraw w prokuraturze i w sądzie. Ponadto
kilkadziesiąt pozwów o to, aby sąd zastępczo, zamiast uchwały
zarządu spółdzielni, ustalił przedmiot odrębnej własności lokalu –
tłumaczy proszący o anonimowość prezes jednej z warszawskich
spółdzielni. Są też pozwy o to, aby sądy w swoich wyrokach
ustanowiły odrębną własność lokali zamiast spółdzielni.

Marek Magdziarz, prezes SM Budowlani z Bydgoszczy, żartuje, że nie
miał okazji zetknąć się z nowymi przepisami karnymi. – Nie miałem
spraw w prokuraturze ani w sądzie, nawet mi nimi nie grożono – mówi.
Podkreśla, że w jego spółdzielni przekształcenia odbywają się na
bieżąco, termin trzech miesięcy jest z reguły dotrzymywany. Nie ma
też zalewu wniosków, bo jeszcze na podstawie starych przepisów udało
się wykupić mieszkańcom wiele lokali z wysokimi bonifikatami.


Kary za opóźnianie

Bydgoskie sądy skazywały już jednak członków zarządów spółdzielni za
opóźnienie wykupu – jeden dostał 600 zł grzywny, a drugi 1000 zł.

Regulacje karne pojawiły się w przepisach o spółdzielniach
mieszkaniowych niedawno. Obowiązują od 31 lipca ub.r. Przewidują
grzywnę (do 5000 zł) albo ograniczenie wolności za zawinione
opóźnianie w przenoszeniu własności lokali. Spółdzielnia ma na to
trzy miesiące.

Odpowiedzialność karna – grzywna do 5000 zł – grozi także członkom
zarządów spółdzielni, pełnomocnikom albo likwidatorom, którzy wbrew
obowiązkowi pozwalają na to, by spółdzielnia nie udostępniała swoim
członkom odpisów oraz kopii żądanych dokumentów.

Zgodnie z art. 81 ustawy mają prawo – jeśli o to poproszą –
bezpłatnie otrzymać odpis statutu i regulaminów. Gdy zapłacą za ich
sporządzenie, dostaną też kopie uchwał organów spółdzielni,
protokołów obrad, lustracji i rocznych sprawozdań finansowych, a
nawet faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami
trzecimi.

Grzywna do 5000 zł grozi też za nieterminowe rozliczenie kosztów
budowy – czyli podanie ostatecznej ceny nowego mieszkania, bo jest
ona ustalana inaczej niż przy inwestycjach deweloperskich.
Spółdzielcy muszą mianowicie dopłacić różnicę między całkowitymi
kosztami a już uiszczonymi. Na takie rozliczenie spółdzielnia ma
bowiem tylko sześć miesięcy od oddania nowego budynku do użytkowania.

[Gość: Sonic]

A mówią,że personalia nieważne; że istotny jest tylko program!

[Gość: piękny program]

Mówią nie zawsze co myślą, a program jest zawsze piękny.

[Gość: NOwa KUma]

W Międzynarodowej nadal Delegaci a nie członkowi odwołują -bo nie
udało sie zarejestrować statutu i w porządku.
Ale panie prezesiku firyku jest moment prawdy !! Proszę powiedzięc
czy jest pan za podziłem i przekazaniem środków funduszu remontowegi
dla oś.Zwycięzców.
Co Przees proponuje Spółdzielni -jeśki nadaje sie na Prezesa.

[Gość: Gośc]

Drodzy Mieszkańcy naszej Spółdzielni ocknijcie sie wrescie i
obudzcie z tego głebokiego snu.To co sie dzieje,te podziały,podwyzki
i inne sprawy to cała działalnosc szanownej RADY Nadzorczej z
Prezesikiem na CZELE.Oczerniali innych a sami co wyprawiaja i kase
dobra zgarniaja.Pan Majchrzak takiego złotego JAJA nie
odpuści,wszyscy wkoło gadaja ale nikt nie wie jak ma co zrobic bo
taka scieme wciskaja głupim członkom i tylko u nas tak sie
dzieje.Miały byc takie oszczednosci a co grosze dostaliśmy a gdzie
reszta.Ludzi madrych,którzy nie popierali ELITY to byli nie
wygodni ,wiec Hulaj duza.A co na to ten najwazniejszy nie widzi
jeszcze co sie dzieje.Gdzie USTAWA,która juz wszedzie obowiazuje
tylko nie MIEDZYNARODOWA zawsze był tu taki BAŁAGAN.

[Gość: KUM]

STARE WRACA.

[Gość: GOSC]

Drodzy Mieszkancy Spółdzielni Miedzynarodowa to co sie dzieje w tej
spółdzielni to jest wielki CYRK.Tyle Prezesów co zmieniaja wielcy
komletnie nie znajacy sie na działalnosci spółdzieczosci DZIAŁACZE
to juz szczyt.Członkowie nie widzicie jak wszystko jest zarzadzane i
jakie remonty prowadzi sie a ilu juz tych nierobów jest
zatrudnionych.Nikt nie liczy sie z naszymi pieniedzmi a te
roboty,które robia to sa tylko kolesie ,których trzeba
zatrudniac.Znowu wielcy działacze a nawet bedace wladze stare
dostały sie do rzadzenia,poprzednio widac było jak porzadzili i
teraz ta KLIKA znów sie dostała do WŁADZY.Mieszkancy zainteresujcie
sie swoimi własnymi sprawami i kosztami bo nikt za nas tego nie
zrobi.NIE dajcie sie manipulowac i nie dajcie sie namawiac na zadne
PODZIAŁY bo co znów obsada kolesiom stanowisk i
działaczom.ZJEDNOCZMY SIE RAZEM.

[Gość: Nowy_2]

Dopóki w naszej spółdzielni wszyscy słuchają tzw. "spółdzielczego
betonu" z Panem E. Grzebieliszewskim na czele, to dalej tak będzie.

[Gość: AM]

PAN GRZEBIELISZWSKI Eugeniusz ( GIENIO) spełnia dobrą rolę bo patrzy
na ręce każdemu zarządowi apatrzy krytycznie,
Jakie prawo obowiązuje chciałbym zapytać przy okazji stare sp
ółdzielcze czy nowe w którym decyzdują tylko członkowie, bo u nas
odwołuje się niewygodnych stosując na przemian wygodniejsze.
I jeszcze powiem ( a nie pokaże d.o. );
dłużej klasztora niż przeora

[Gość: Kon]

Do wymuszonej dymisji podał się pan Bielecki.Przypadek księgowej
dowodzi,że dobrze to będzie służyć sp-ni.

[Gość: MISKA]

Ciekawe co dalej kombinuje. Moze zamierza zostać prezesem nowej
spółdzielnia Miedzyanrodowa II, bo już nawet nazwe wymyślił.

[luizanna]

Zapraszamy na nowe forum SM Miedzyanrodowa, bo tu jest straszny
bałagan w wątkach a na nowym bedziemy mogli się wypowiadać na dany
temat.
Forum/Prywatne/Miejscowości/Mazowieckie/Warszawa/SM Międzynarodowa

[Gość: Byk]

Panie i panowie,co tam było na Zebrani Przedsawicieli?
Cisza zapadła. Zatkało kakao!

[Gość: xxxx]

Było beznadziejne z beznadziejnym prowadzącym.

[Gość: ABC]

Co nowego ?

[Gość: OB(server)]

Prosze Panstwa-nic nowego jesli nie liczyc "nowych" czlonkow-
reprezentantow ulicy Miedzynarodowej,ktorzy zastapili "starych"
zasiedzialych.Przed pierwszysm spotkaniem "nowej" RN stanowiska
miedzy siebie podzielili "starzy" a wiec znow cale prezydium RN to
ulica Miedzynarodowa:Bielecki,Kazimierczak i Plewa. Przewodniczacymi
komisji(techniczno-rewizyjnej i czlonkowsko-mieszkaniowej) zostali
rowniez obsadzeni w ustaleniach przed spotkaniem mieszkancy ulicy
Miedzynarodowej wiec glosowanie wszystkich kandydatur bylo tylko
formalnoscia.Tak wiec dalej wiekszosc nakladow finansowych bedzie
szla na poprawe designu budynkow polozonych przy ulicy
Miedzynarodowej,a czlonkowie spoldzielni z "wykletego" osiedla
Zyciezcow i "pariasi" z Saskiej,Brazylijskiej,Londynskiej i
Waszyngtona moga sie tylko przypatrywac tym kolesiowym "klepaniom"
wszystkich korzystnych dla siebie uchwal.Oczywiscie wszystko to jest
robione z mysla o wlasnych("betonowych-miedzynarodowych") planach
pddzialu spoldzielni. Mysle,ze czas kiedy wreszcie czara goryczy sie
przepelni i sprawom przyjrza sie inne niz "kolesiowe" zgromadzenia
instytucje jest blizszy niz sie niektorym wydaje.

Jutro - TVP2 Społdzielczość w Warto rozmawiać!

[Gość: Sąsiad]

zawiadamiam, że jutro o godz. 23:00 w programie Jana
Pospieszalskiego Warto rozmawiac w TVP2 znowu będą poruszane sprawy
spółdzielców!

Powiadomcie o tym wszystkich znajomych, bo im więcej widzów ogląda
ten program tym bardziej rosną szanse na poruszanie spraw
spółdzielczych w tym programie.

[Gość: gość_23]

Żeby dobrze i zgodnie z prawem rozwiązywać sprawy spółdzielców
trzeba wybierać ludzi do organów spółzielni, którzy mają wiedzę i
coś do zaoferowania. U nas w większości wypadków wybrano (zwłaszcza
do ZP) ludzi absolutnie przypadkowych i posłusznych w głosowaniu.
Tacy ludzie nie dają gwarancji właśćiwego załatwiania spraw. Farsa
jaką było ubiegłoroczne ZP to tylko niestety potwierdza.

[...]

[Gość: oooo]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

Masz to na co godzisz się!

[Gość: Sąsiad]

Te słowa usłyszałem dzisiaj rano w piosence puszczanej w radiu.
Dotyczy to również nas, spółdzielców. Na tym forum i na wielu innych
stale narzekamy na zarządy i rady nadzorcze większości spółdzielni
mieszkaniowych ale przecież nie uczestnicząc aktywnie w życiu
spółdzielni godzimy się na dalsze działanie obecnych władz, na ich
postępowanie skierowane przeciw naszym interesom, na traktowanie nas
jedynie jako frajerów, którzy maja wnosi grzecznie co miesiąc opłaty
i nic ni mówić!
Dzieje się tak prawie w każdej spółdzielni warszawskiej i dlatego
proponuję podjęcie wspólnych działań w celu przeciwstawienia się
wszechwładzy prezesów i ich ochronie przez polityków i takie
instytucje jak sądy, prokuratury itp.

Jestem z innej dzielnicy, nie znam waszych problemów, ale wiele z
nich jest wspólnych i dlatego proszę osoby ze spółdzielni
Międzynarodowa zainteresowane moja propozycją o podanie w tym wątku
kontaktu do siebie.

To trzeba oglądać!

[Gość: Sąsiad]

Dzisiaj w środę 18 lutego o godz. 19.05 w programie „Teraz Mazowsze”
na antenie TVP3 zostanie wyemitowany dalszy ciąg dyskusji
spółdzielców z Legionowa z prezesem ich spółdzielni. Dyskusja
rozpoczęła się w programie "Warto rozmawiać" J. Pośpieszalskiego i
może być bardzo ciekawa dla nas w każdej spółdzielni, bo przecież
nie odbiegamy od innych!

Gorącą konfrontację zorganizowali w poniedziałek 9 lutego br. w
Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Legionowie
autorzy programu „Teraz Mazowsze”. Podczas kręcenia materiału prezes
Szymon Rosiak musiał wysłuchać co mieszkańcy sądzą o jego
kilkunastoletnich rządach w spółdzielni. Główne zarzuty: drastycznie
podniesione czynsze, zaniedbanie remontów, brak informacji o
działaniach spółdzielni, zmanipulowane wybory. Mieszkańców ciekawiło
też, ile prezes zarabia i kto zbudował dom, w którym mieszka.

[Gość: mieszkaniec]

Może lepiej zająć sę własnymi sprawami. Proszę zapoznać się z
planem remontów w spółdzielni na 2009 rok. Bardzo preferowane są
długie budynki kosztem małych (słupków na międzynarodowej). Tak się
składa, że w większości są to budynki prominentnych działaczy
członkow obecnej rady m.innymi lub tzw. aktywu (przewodniczącego,
sekretarza, panów Arkuszewskiego i Grzebieliszewskiego).
Mam propozycję - zacznijmy od siebie a nie podniecajmy się sprawami
innych.

[Gość: ocenzurowany.]

Tylko oglądać,ktoś wyłączył fonię na 15 minut.Przypadek???

To trzeba oglądać!

[Gość: Sąsiad]

Interesowanie się sprawami sąsiednich spółdzielni to nie joest
niezdrowe podniecanie się tylko branie przykładu z innych,
oszczędność czasu, nie popełnianie błędow itp!
Przecież we wszystkich spółdzielniach jest to samo i odkrywanie od
nowa Ameryki nie ma sensu!
Niestety, ale dotychczasowe doświadczenia spółdzielców jasno
pokazuja, że w obliczu doskonale zorganizowanego lobby
spółdzielczych prezesów, ich znajomości w kręgach władzy i wymiaru
sprawiedliwości pojedynczy spółdzielcy podejmujący indywidualne
próby walki z sitwą jak do tej pory zawsze ponoszą porażki!
Walka idzie o zbyt duże spraway aby poszczególne spółdzielnie
zalatwiły swoje sprawy w oderwaniu od innych.
Trzeba po prostu indywidualne sprawy spółdzielni łączyć ze sprawami
ogólnymi całej spóldzielczości mieszkaniowej - innego wyjścia nie ma
jeśli chce sie wyrwać z tego kręgu niemożności, oszustwa i
niewolnictwa XXI-szego wieku!
I taką sprawą pierwszą z brzegu jest sprawa wspólnego występowania
spółdzielców wszystkich spółdzielni warszawskich do urzędu miasta o
uporządkowanie sprawy gruntów. Bo o ile mi wiadomo, żadenje
spółdzielni warszawskiej nie udało się do tej pory wykupić gruntu
pod jej budynkami a wiadomo, że bez własności gruntu (tylko z
użytkowaniem wieczystmm) odrębna własność lokalu to iluzja. Prezesi
spółdzielni poinstruowania przez swego guru czyli A. Doamgalskiego,
szefa Krajowej Rady Społdzielczej, oszukują nas świadomie żeby w
nieodległej przyszłości najpewniej przejąć nasze mieszkania!

[Gość: mieszkaniec]

Sprawa wykupu gruntów nie jest blokowana. Proponuję zapoznać się z
dwoma uchawłami Misata St. Warszawy (z 2004 i 2005 roku), które tak
komplikuja procedurę, że powoduje to wieloletnnie opóźnienia lub
wycofanie się spółdzielni z chęci wykupu. Nie bronię tu Zarządu
nasej spółdzielni. Według mnie są oni odpowiedzialni (zwłaszcza
Preses bo jest najdłużej)za opieszałość w zbieraniu poparcia
właścicieli lokali (odrębna własność) na rzecz wykupu we wszystkich
nieruchomościach, ktore mają użytkowanie wieczyste. Bez zgody
wszystkich współwłaścicieli wykup na własnośc gruntu w myśl ww.
uchwał miasta jest niemożliwa.
Oczywiście wełni popieram wzystkie inicjatywy, które będą zmierzały
do wykupienia na własność gruntów. Obawaim się tylko, że bez zgody
czynników politycznych (sejm, senat, prezydent, wojewodowie i
radni) przeprowdzenie tego tak jakby chcieli spółdzielcy nie będzie
szybko możliwe).

[konrad.boryczko]

Tak sobie czytam te Wasze wpisy w tym wątku i włos mi sie jeży na
głowie. Tacy ludzie blokuja budowę Trasy Tysiąclecia w jedynym
rozsądnym miejscu. Wszystko jasne...

[Gość: pralinka]

Boryczko, ta ekipa to kropla w morzu 10 tys. podpisów przeciw
trasie. A co Świteź robi w okolicy, nie wiesz przypadkiem ?

[Gość: pralinka]

Światowid

Wykup gruntu od miasta

[Gość: Sąsiad]

W Warszawie sprawa jest skomplikowana ale to miasta a dokładnie HGW
jest przeciwnikiem sprzedazy gruntów spółdzielniom. Ale i same
spółdzielnie a dokładniej ich zarządy i rady nadzorcze robią bardzo
mało aby obecny stan zmienić bo im dlużej on trwa tym dłużej czerpią
pełnymi garściami korzyści ze spółdzielczego koryta.
A na koniec to my będziemy najbardziej przegranymi bo chociaż niby
wykupujemy lokale i mamy jakieś papierki to i tak obowiązuje
zasada "czyj grunt tego posadowiony na nim budynek" Tak więc
właścicielem jest miasto ale tego nie mówi się głośno!

Jaki był w SM "Międzynarodowa "

[Gość: Sąsiad]

Do konkursu w mojej spółdzielni na stanowisko członka zarządu
przystąpił niejaki Zbigniew Węgorek, który wspomnial o pracy na
podobnycm stanowisku w SM Miedzynarodowa. Ale konkretów nie podał bo
nie zwykł się sam chwalić.
Czy w ramach "sąsiedzkiej pomocy" nie zechcielibyście napisać nieco
o pracy tego Pana w Waszej spółdzielnoi?

[Gość: Spółdzielca]

Czy z braku odpowiedzi na moje zapytania wynika, że wspomniany
Z.Węgorek nie był w zarządzie SM Międzynarodowa?

[Gość: mieszkaniec_2]

Pan Zbigniew Węgorek był Z-cą Prezesa ds. technicznych w latach 2002-
2005. Był oczywiście członkiem Zarządu. Prezesem był Pan Wojciech
Lubach.

[Gość: Sąsiad]

No to już jest potwierdzenie, że wspomniany delikwent był istotnie
wiceprezesem ds. technicznych.
Ale wcześniej padło pytanie, jakim to był prezesem bo sam jakoś się
nie chwali.

[Gość: mieszkaniec_2]

Pod względem technicznym i zakresu wiedzy nie można mieć uwag (o ile
dobrze pamiętam -inżynier sanitarny). Zna przepisy zarówno dotyczące
spółdzielczości jak i te z zakresu technicznego. Jeżeli chodzi o
współpracę ze spółdzielcami to tu bywało różnie. Występowały
konflikty i różnice zdań zwłaszcza z członkami spółdzielni, którzy
zawsze wiedzą wszystko najlepiej i tymi którzy są przyzwyczajeni do
złych metod zarządzania. Z.Węgorek był według mnie człowiekiem
decyzyjnym i nie zawsze był posłuszny radzie nadzorczej zwłaszcza w
sytuacji, w której był przekonany do własnych racji zwłaszcza w
zakresie technicznym.

[Gość: LOCKator]

Ciekawi mnie kim jest ten piewca zalet wszelakich niejakiego Wegorka?
Szwindlarz,ktory w duecie z Lubachem nagrabil tak,ze tylko przez
przypadek nie siedzi z tym drugim na lawie oskarzonych o
defraudacje.A od spraw technicznych to byl taki,ze jak monter
zobaczyl jaki material tych dwoch kolesi zaklepalo i zamowilo to sie
za glowe zlapal.Ten facet jest chyba niespelna rozumu,ze sie wogole
przyznaje do faktu "pracy" w SM Miedzynarodowa.Powinien ten
niechlubny dla niego epizod schowac gleboko do szuflady,zamknac na
klucz a sam kluch polknac.

[Gość: Sąsiad]

LOCKatorze spoko, też nie złapalem się na entuzjastyczne wypowiedzi
mieszkańca_2 na temat działalności Z. Węgorka w Międzynarodowej. Te
peany pisze albo on sam albo jakiś jego koleś ze spóldzielni, z
ktorym razem działał. Niemniej wielkie dzięki za informacje, które
potwierdziły informacje zebranie juz wczesniej na temat Z. W.

W każdym razie ten przykład pokazuje, że warto wymieniać między sobą
informacje o przeszłości kandydatów na prezesów w poprzednich
spóldzielniach. Bo durne rady nadzorcze ogłaszając konkurs na
prezesa bardzo często stawiają warunek doświadczenia w
spółdzielczości. I wówczas zgłasza się osobnik, ktory ma za sobą
bardzo negatywna przeszlośc własnie w spóldzielczości. Ale
paradoksalnie, tacy maja bardzo dobre referencje i najczęściej
zostają przyjmowani do pracy. Dlugo nie mogłem tego zrozumieć aż raz
jeden z prezesów spółdzielni, po kilku kieliszkach na jednej z
okolicznościowych imprez spółdzielczych chcąc mi chyba zaimponować
swoją znajomością spółdzielczości, puścił "farbę".
Po pierwsze, kiepski oprezes przeważnie zawsze otrzymuje dobra
opinie (oficjalnie lub nie) z dotychczasowego miejsca pracy, bo
wtedy łatwiej jest go się pozbyć a do tego sporo wie o
nieprawidłowościach w spółdzielni, z której chce odejść i lepiej
rozstac sie z nim w zgodzi.
A teraz dlaczego nawet gdy doszly informacje do nowego miejsca pracy
o grzeszkach kandydata, zostaje on zatrudniony. I tu znowu
usłyszalem takie wytłumaczenie - taki kandydat to idealany partner
do lewych interesów(gdzieś już się "sprawdził") a ponadto można
trzymać go w garści. Tak więc niezależnie od tego, czy ma dobre czy
złe referencje, istnieje wiele czynników za zatrudnieniem takiego
delikwenta w spółdzielni.
I przeważnie najmniej do powiedzenia mają czlonkowie rady
nadzorczej, bo z reguly dokonuje ona wyboru kandydata, za którym
optuje ktoś z zarządu spółdzielni.

[Gość: mieszkaniec_2]

Nie jestem Panem Z. Węgorkiem. Staram się być tylko obiektywny.
Panowie Z. Węgorek i W. Lubach sami złożyli wypowiedzenia z pracy w
miesiącach maj-czerwiec 2005. Po zmianie statutu spółdzielni było
wiadomo, że ZP (Zebranie Przedstawicieli)nie udzieli im absolutorium
za działalność w spółdzielni.

[Gość: Jacek]

Jak było a jak będzie z tramwajami pod oknami i ograniczoną ilością
miejsc parkingowych?Polecam 15.04 konsultacje ul. Tysiąclecia 18:30
CPK oraz www.kamionek.waw.pl/content/view/272/55/ i
www.siskom.waw.pl/komunikacja/tramwaj-goclaw/Tramwaj_Goclaw-
opis.pdf

[Gość: Kuga]

Czy to prawda, że w S.M. "Międzynarodowa" szykuje się podział
spółdzielni? Czy to dobrze dla Członków? Jaka jest przyczyna
podziału? Kto na tym zarobi?

[Gość: xxxx]

Co członek Kuga robił przez ostatni kawał czasu. Sprawa jest
wałkowana już od kilku ładnych miesięcy.

[Gość: luka2]

Dąbkowski zaszedł w ciąże z Wysockim. To fakt!!!
Kiedy będzie aborcja ?

A zarząd sobie rządzi i gra...

[Gość: Wernyhora]

pinia w sprawie zastępowania w spółdzielniach mieszkaniowych walnego
zgromadzenia zebraniem przedstawicieli

15.01.201016:17

Artur

W związku z licznymi wątpliwościami natury prawnej dotyczącymi najwyższych
organów spółdzielni mieszkaniowych oraz zbliżającym się okresem odbywania
posiedzeń tych organów, Departament Strategii Budownictwa i Mieszkalnictwa
przedstawia opinię w sprawie stosowania art. 83 ustawy o spółdzielniach
mieszkaniowych (dalej usm) w kontekście przepisów intertemporalnych art. 9 ust.
1 i 2 ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach
mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (dalej nowela).

Nowela ta wprowadziła m. in. w rozdziale l1 w art. 83 usm "zakaz" zastępowania w
spółdzielniach mieszkaniowych walnego zgromadzenia zebraniem przedstawicieli,
umożliwiając jednocześnie spółdzielniom w których liczba członków przekracza 500
osób podzielenie walnego zgromadzenia na części, jeżeli statut zawierał będzie
odpowiedni zapis w tym zakresie (patrz art. 83 ust.1 usm).

Przepisy ustawy Prawo spółdzielcze ( dalej ups) stanowią, iż walne zgromadzenie
będące najwyższym organem każdej spółdzielni (art. 36 ups), może zostać (art. 37
ups) zastąpione przez zebranie przedstawicieli. Niemniej jednak istnieje w tym
zakresie przepis szczególny, tj. 83 usm. Zgodnie zatem z zasadą wykładni lex
specjalis derogat legi generali przepis art. 37 ups nie ma zastosowania do
spółdzielni mieszkaniowych, a zatem w tych spółdzielniach może funkcjonować:
walne zgromadzenie lub, w spółdzielniach w których liczba członków przekracza
500 osób, walne zgromadzenie "w częściach". W świetle nowych uregulowań każdy
członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo do osobistego bezpośredniego brania
udziału w obradach walnego zgromadzenia, uchwalania zmian statutu, głosowania
nad projektami uchwał, zgłaszania projektów uchwał i poprawek do tych projektów,
itp.

Wprowadzając powyższe zmiany ustawodawca jednocześnie, przepisem intemporalnym
(patrz art. 9 ust. 1 noweli), zobowiązał spółdzielnie mieszkaniowe istniejące w
dniu wejścia w życie noweli do dokonania zmian swoich statutów nie później niż
do dnia 30 listopada 2007 r. oraz zgłoszenia tych zmian do Krajowego Rejestru
Sądowego w ciągu 30 dni od dnia podjęcia uchwały, nie później niż do dnia 30
grudnia 2007 r. Jednocześnie ustawodawca wskazał, iż do czasu zarejestrowania
zmian statutów, postanowienia dotychczasowych statutów regulujące funkcjonowanie
zebrania przedstawicieli pozostają w mocy (patrz art. 9 ust. 2 noweli).

Treść art. 83 usm została zakwestionowana jako niezgodna z Konstytucją przez
grupę posłów na Sejm PR oraz Rzecznika Praw Obywatelski we wnioskach złożonych
do Trybunału Konstytucyjnego odpowiednio w dniach 14 listopada 2007 r. i 10
stycznia 2008 r.; przy czym Rzecznik wycofał swój wniosek w dniu 23 października
2008 r. Część spółdzielni mieszkaniowych świadomie nie dostosowała swoich
statutów do nowego stanu prawnego, w tym przede wszystkim wynikającego z art. 83
usm, motywując swoje działanie oczekiwaniem na rozstrzygające orzeczenie
Trybunału w zakresie zaskarżonych przepisów.

Trybunał Konstytucyjny wyrokiem z dnia 15 lipca 2009 r., sygn. K 64/07, umorzył
postępowanie w zakresie odnoszącym się do zgodności z Konstytucją art. 83 usm
uznając m. in. w uzasadnieniu, że "Zarzuty zgłoszone w odniesieniu do art. 83
ust. 1 u.s.m., a w zasadzie do zdania pierwszego tego przepisu (por. treść
wniosku grupy posłów), nie zostały odpowiednio uzasadnione przez wnioskodawcę w
kontekście wskazanego w petitum wzorca kontroli (art. 32 Konstytucji)".

Jednocześnie podkreślić należy, że skuteczność ustawy nie zależy od
potwierdzenia jej konstytucyjności przez Trybunał Konstytucyjny. Każda ustawa
korzysta z domniemania zgodności z Konstytucją od jej wejścia w życie do
ewentualnego stwierdzenia niezgodności przez trybunał Konstytucyjny i powinna
być stosowana. Błędne były zatem twierdzenia części spółdzielni, że do czasu
takiego rozstrzygnięcia wykonalność ustawy pozostaje w zawieszeniu.

Obecnie w spółdzielniach mieszkaniowych funkcjonują:
1. walne zgromadzenia - dotyczy to spółdzielni, które dostosowały swoje statuty
do nowego stanu prawnego, a zmiany zostały zarejestrowane przez sądy rejestrowe,
2. zebrania przedstawicieli członków - dotyczy to spółdzielni, które:
a) dostosowały swoje statuty do nowego stanu prawnego, zgłosiły w ustawowym
terminie zmiany do sądów rejestrowych, lecz zmiany nie zostały zarejestrowane,
b) przygotowały projekt zmiany statutu lecz organ uprawniony (walne zgromadzenie
lub zebranie przedstawicieli członków) nie podjął uchwały w tym zakresie,
c) zaniechały dostosowania statutu do nowego ładu prawnego.

Należy zauważyć, że ustawodawca w art. 9 ust. 1 noweli określił jednoznacznie
ramy czasowe dla dokonania zmian w statutach, tj. 30 listopada 2007 r. Przepis
art. 9 ma charakter wyjątkowy, dopuszczający w ograniczonych ramach czasowych
funkcjonowanie spółdzielni mieszkaniowych na "starych" zasadach. Reguły wykładni
zabraniają stosowana wykładni rozszerzającej w stosunku do przepisów o
charakterze wyjątkowym dopuszczając jedynie wykładnię zwężającą (zasada
exceptiones non sunt extendendae). Zatem, z uregulowania ust. 2 noweli można
wyinterpretować jedynie normę, która dopuszcza funkcjonowanie w spółdzielni
mieszkaniowej zebrania przedstawicieli do czasu zarejestrowania statutów i to
jedynie w tych spółdzielniach mieszkaniowych, w których uchwalono zmiany statutu
i złożono stosowny wniosek do sądu rejestrowego do dnia 30 grudnia 2007 roku,
lecz wniosek nie został jeszcze rozpoznany.

W spółdzielniach, które nie podjęły działań, o których mowa w art. 9 ust. 1
noweli, bądź które przygotowały projekt zmiany statutu lecz organ uprawniony
(walne zgromadzenie lub zebranie przedstawicieli członków) nie podjął uchwały w
tym zakresie - zebrania przedstawicieli członków po ww. terminie, tj. po 30
grudnia 2007 r. nie mogą być uznane za organ spółdzielni uprawniony do
podejmowania uchwał, ponieważ takie uprawnienia z mocy art. 83 usm i art. 38 ups
zastrzeżone są dla walnego zgromadzenia, zaś w obecnym stanie prawnym walne
zgromadzenie nie może być zastąpione przez zebranie przedstawicieli.

Spółdzielnia zatem nie może stosować przepisu art. 9 ust. 2 i zwoływać zebrań
przedstawicieli w sytuacji gdy nie dokonała zmiany swojego statutu, jak również
jeżeli nie dołożyła należytej staranności aby znowelizowany statut zarejestrować.

Reasumując, należy stwierdzić, że nie dokonanie przez zebranie przedstawicieli
zmian statutu w ustawowym terminie, tj. do dnia 30 listopada 2007 r., powoduje
ten skutek, że nie ma możliwości uchwalenia takich zmian przez zebranie
przedstawicieli w terminie późniejszym. Oznacza to, że zmiany w statucie po
upływie ustawowego terminu mogą być dokonane jedynie przez walne zgromadzenie
wszystkich członków. Dotyczy to również zwoływania walnego zgromadzenia w innych
sprawach niż uchwalenie zmian statutu.

Zaniechanie i nie dostosowanie statutu do obowiązującego prawa, a tym samym
funkcjonowanie zebrania przedstawicieli członków, tj. organu nieprzewidzianego w
przepisach prawa i nie władnego podejmować żadnych uchwał, powoduje że podjęte
przez niego wszelkie uchwały są na podstawie art. 58 kodeksu cywilnego jako
sprzeczne z prawem bezwzględnie nieważne.

Z uwagi na powyższe informujemy, że nie przedłożenie w porządku obrad
najbliższego walnego zgromadzenia członków spółdzielni mieszkaniowej projektu
zmian statutu dostosowujących go do obowiązującego stanu prawnego, w tym m.in.
do uregulowań art. 83 ust 1 usm, stanowi naruszenie prawa.

W wypadku skarg członków na uchylanie się spółdzielni od przygotowania zmiany
statutu i funkcjonowanie organów spółdzielni wg norm sprzecznych z przepisami
prawa, w tym wypadku zebrań przedstawicieli członków i grup członkowskich,
traktowane będzie jako naruszenie prawa i skutkować będzie wnioskiem ministra
wł

[Gość: xxxx]

Bardzo ciekawa interpretacja przepisów. Ale bardzo proszę o przełożenie tego na
bieżącą sytuację naszej spółdzielni. czy jest wg. autora coś co jest niezgodne z
obowiązującym w spółdzielni statutem i ustawami zacytowanymi w tej obszernej
opinii?.
Tytuł może sugerować, że coś jest niezgodne z prawem. Bardzo proszę o wyjaśnienie

Pozdrawiam

[Gość: eeeeeee tammm]

Prawda wynikająca z odpowiedzi nigdy nie miała znaczenia w SM "M".

Prośba

[Gość: WINEK]

Czy ktoś będzie tak uprzejmy i poda cenę 1 m 2 w nowej inwestycji sp-
ni przy miedzynarodowej.
Czy są jakieś preferencje dla członków.

plan remontow 2010

[Gość: sasiad21]

Czy ktoś wie co się znalazło w Planie remontów na 2010? czy rn w końcu to
uchwaliła? czy będą docieplone ostatnie budynki w spółdzielni?

[Gość: kamyk]

z tego co wiem planu nie ma i prędko nie bedzie, bo jest kłótnia własnie o docieplenie zwycięzców jezeli zostanie uchwalony plan w wersji panów z "miedzynarodowej" komisji technicznej to zwycięzców zaskarży uchwałe i nie będzie żadnych remontów

[Gość: OBserver]

Otoz plan remontow podobno jest - znalazl sie w nim tylko jeden
budynek z os.zwyciezcow a cala reszta poszla[jakze by inaczej?]na
budynki przy miedzynarodowej.w radzie nadzorczej walka o odsuniecie
od wplywow "miedzynarodowego betonu",ktory chyba po raz pierwszy w
historii spoldzielni przegral walke o miejsca prezydialne.nie mogac
sie z ta swiadomoscia pogodzic robia wszystko co moga - chca nawet
zmieniac prawo,ustawy,statut itp - przy okazji destabilizujac
skutecznie prace tych,ktorzy chca cos zrobic sensownego.
przedstawiciele os.zwyciezcow jednak jak do tej pory z tego co wiem
nie zlozyli pozwu przeciwko takiemu"zagospodarowaniu" srodkow z
funduszu remontowego - mimo,ze sa do tego wszelkie podstawy

[Gość: mieszkaniec]

Witam wszystkich

Uprzejmie informuję, że uchwała zatwierdzająca plan remontów zostanie zaskarżona
do sądu okręgowego z zabezpieczeniem polegającym na wstrzymaniu wykonania
wszystkich prac do czasu rozstrzygnięcia sprawy.
Należy skończyć z bezczelnością i krótkowzrocznością betonu w radzie nadzorczej
z osiedla międzynarodowa. Brak ich kompetencji jest bezsporny.

[Gość: bebe]

beton z Międzynarodowej po utracie prezydium wrze,- przewodniczący no cóż ten pan to chyba nawet nie wie co się dzieje, - jego wice: został zasypany wnioskami o odwołanie i chyba pogodził się z wyrokiem, przewodniczący kom.tech: podpisuje wnioski za a nawet przeciw, i nie może przeboleć że ktoś w końcu się odważył poinformować prokuraturę o jego działaniach, przewodniczący kom.rew jak na stanowisko przystało poprawki do uchwały wnosi poprawiając już złożone dokumenty za pomocą korektora i kserografu, - były sekretarz: aż kipi z nienawiści po tym jak puścił spaw od stołka który miał być wieczny, i tak proszę państwa wygląda nasza rada aaaaaa i jeszcze szara eminencja EG: szaleje i odwołuje z rady każdego kto ma inne zdanie i obiecuje sprawy sądowe każdemu kto wypowie jego imię lub nazwisko,

[Gość: ...rek]

bebe, było by to śmieszne ale nie wszyscy zdają sobie sprawę że ta rada
nadzoruje zarząd który zarządza majątkiem prawie 3tyś członków i wartym wieeeele
mln zł.

[Gość: bebe]

...rek oczywiście masz racje, tylko co zrobić aby w radzie pracowali sensowni ludzie?

[Gość: 1973]

A jaka to nowa inwestycja??? W którym miejscu?

Podział Spółdizelni

[Gość: mieszkaniec]

Informuję wszystkich zainteresowanych, że w dniu 29 listopada 2010 roku w Sądzie
Okręgowym w Warszawie odbędzie się sprawa sądowa dotycząca podziału SM
Międzynarodowa na dwie odrębne spółdzielnie mieszkaniowe.

[Gość: tez mieszkaniec]

kto się wydziela?

[Gość: Misław]

Nie kto tylko co. Smród !!

[Gość: Sąsiadka]

Mieszkańcu, podaj numer sali, w której ma się odbyć rozprawa ws. podziału spółdzielni. Nie ma tego w Twoim komunikacie.

[Gość: sąsiad.]

Podaj także ,za ile lat sprawa się zakończy.Są tacy sąsiedzi, którzy łażą po korytarzach sądowych już ładnych parę lat,a końca sprawy nie widać.

[Gość: bebe]

czy ktoś wie co się wydarzyło na rozprawie?

[Gość: kali]

Czy są nowe wiadomości o SM Miedzynarodowa ?

[Gość: OBServer]

nie ma i nie moze byc bo prezesi stosuja blokade informacyjna dla mieszkancow. wiem ze obecna rada nadzorcza skierowala sprawe do prokuratury o przekrety w dziale technicznym na gruba kase.a byly przewodniczacy rady trzyma z numi bo byl obdarowywany roznosciami/zegarki,oplacane zachcianki itp/przez panow prezesow to teraz tez robi w gacie zeby smrod nie poddusil i jego