nieruchomosci

[Gość: nowy]

witam wszystkich
mam zamiar sie przeprowadzic na wiekszy metraz i chce skorzystac z agencji
jakiejs ale nie wiem jakiej. moze mi ktos jakas poleci no i jakich unikac.
pozdrawim

[Gość: magi]

Wydaje mi się , że najlepiej unikać pośredników i śledzić różnego rodzaju
ogłoszenia.
PS Sprzedajesz mieszkanie i kupujesz nowe czy chcesz zamienić za dopłatą??

[Gość: nowy]

mama zamiar kupic [uzywane] a stare wypozyczyc heh
naleze raczej do leniow ktorym nie chce sie szykac samemu wole jak to zrobia
inni a wogole to nie mam na to za duzo czasu
pozdr

Polecam biuro "Beni"

[salo]

miła, fachowa i kompleksowa usługa. Szukania na własną rękę natomiast nie
polecam, najczęściej osobie sprzedającej wydaje się, że sprzedaje złoto w cenie
stali i w zasadzie traci się tylko czas. Cenę łatwiej wynegocjować w biurze niż
bezpośrednio u sprzedającego. Ponadto należy wiele spraw związanych z kupnem
załatwić (telefon, energetyka, gazownia itp.), a w "Beni" to oni o tym myśleli
i wszędzie nas zawieźli - do dziś uważam, że warto im było zapłacić. Przed
przejęciem mieszkania wszystko było zapięte na ostatni guzik i nie pojawiły się
żadne problemy.
Pozdrawiam - Salo :)

CNF

[szczypior74]

Korzystałam z usług CNF - szybko, sprawnie i skutecznie znalezli mieszkanko
zgodne z moimi wymaganiami. Wszystkie formalności załatwiają od ręki. Jeśli
masz w planach wziąć kredyt - możesz na nich polegać. Ponieważ nie bardzo
miałam czas by sama się tym zająć "zleciałam" im załatwienie wszystkich
bankowych formalności. Moja rola ograniczyła się do zapoznia się z umową, jej
akceptacją i podpisaniem.
Jeśli chcesz namiary telefoniczne lub ich www daj znać.

CNF cd.

[szczypior74]

CNF cd.

[szczypior74]

Zapomniałam dodać, że CNF współpracuje z innymi agencjami nieruchomości.
Wniosek - jeśli nie znajdą czegoś w swoich "zasobach" sprawdzają w danych
innych agenecji.
(Ale teraz to już chyba norma).

[salo]

szczypior74 napisał:

> (Ale teraz to już chyba norma).

Norma, ale jeszcze nie wszędzie. W CNF próbowałem też, ale to nie oni mi
załatwili mieszkanie.
Kredyt można załatwić w każdym sensownym biurze, w "Beni" też.

[salo]

Jeszcze jedno, zapisać się możesz w kilku biurach, za to się nie płaci, płacisz
dopiero kiedy transakcja dojdzie do skutku. Myśmy się zapisali w czterech, ale
żeby było ciekawie to mieszkanie, które w końcu kupiliśmy było zgłoszone we
wszystkich biurach, a kupiliśmy w "Beni" bo było najtańsze (prawie 10 tys. zł.
różnicy między najwyższą a najniższą ceną).

Pamiętaj - negocjuj

[szczypior74]

salo napisał:

> [ciach] kupiliśmy w "Beni" bo było najtańsze (prawie 10 tys. zł.
> różnicy między najwyższą a najniższą ceną).

Hmm... może to wina prowizji naliczanej przez konkurujące ze sobą biura.

Ważne jest żeby nie zapomnieć o negocjacjach. Prawie każdy sprzedający zawyża
cenę by mieć możliwość jej obniżenia. Tym samym daje się nabywcy pozorne
złudzenie zysku.
I jak to mówili starożytni RZymianie - wilk jest syty u owca cała ;o)

[salo]

szczypior74 napisał:

> Hmm... może to wina prowizji naliczanej przez konkurujące ze sobą biura.

Niezupełnie, prowizja we wszystkich biurach jest taka sama, przynajmniej tak
wynikało z umów podpisanych z biurami. W naszym przypadku było to spowodowane
tym, że "Beni" nie przyjęło tego mieszkania do sprzedaży za tak wysoką cenę,
ponieważ uznali ją za nierealną, przyjęli je dopiero wtedy gdy sprzedający
spuścił z tonu :)

Prowizja

[szczypior74]

> Niezupełnie, prowizja we wszystkich biurach jest taka sama, przynajmniej tak
> wynikało z umów podpisanych z biurami. W naszym przypadku było to spowodowane
> tym, że "Beni" nie przyjęło tego mieszkania do sprzedaży za tak wysoką cenę,
> ponieważ uznali ją za nierealną, przyjęli je dopiero wtedy gdy sprzedający
> spuścił z tonu :)

Nasunał mi się inny wniosek: prowizja (liczona w procentach) może taka sama,
ale jej wysokość rośnie proporcjonalnie do ceny mieszkania.
Z tego wynika, że BENI nie patrzy tylko swoich zysków, ale także satysfakcji
klienta.

Pozdrawiam.

[wiktoriaj86]

Przeglądy budynkowe Poznań
www.poznan.przeglady-budowlane24.pl