Dodaj do ulubionych

Ostatnie zebranie.

23.04.06, 21:40
Cześć Sąsiedzi,
ponieważ nie dane mi było dotrzeć na ostatnie zebranie proszę o świeże
wiadomości osiedlowe ;>.

Czy rozmawialiście może z Panem Boratynem na temat całkowitego odgrodzenia
osiedla od reszty budowy? Wieść gminna niesie, że ENGEL ma się dogadać z
właścicielami paska ziemi za naszym ogrodzeniem. Co wy na to?

Pzdr
GVV
Obserwuj wątek
    • martka82 Re: Ostatnie zebranie. 24.04.06, 11:10
      jutro o 15 mają spotkanie z tamtymi właścicielami. zobaczymy, co ustalą. w
      każdym razie czwartek-piątek mają oddać garaż i mają działać domofony.
      zobaczymy czy to prawda.
      • martka82 Re: Ostatnie zebranie. 24.04.06, 11:12
        aha i mają zamknąć ten drugi wjazd, co też jest już teraz sprawą naglącą...
        • olup Re: Ostatnie zebranie. 24.04.06, 13:27
          Rzeczywiście mówił, że będą rozmawiać z właścicielami tej ziemi obok, ale
          jednocześnie powiedział, że jeżeli ci własciciele będą chcieli za to
          udostępnienie zbyt dużo pieniędzy (nie określił precyzyjnie co to znaczy zbyt
          duzo) to na pewno będa korzystali z tej drogi na naszym osiedlu - mielismy
          posprawdzac w umowach, czy na etapie umów przedwstępnych/notarialnych nie
          wyrazilismy przypadkiem zgody na wykorzystanie tej drogi... Boratyn twierdzi, że
          się zgodziliśmy...
          A poza tym na zebraniu - co najważniejsze - wybrany został zarząd naszej
          wspólnoty, który ma prowadzić już wszystkie ustalenia z administratorem w naszym
          imieniu - strawa dot. i opłat czynszowych/licznikowych, i kwestii skrzynek
          pocztowych i dostarczyciela internetu/tv/telefonu, ochrony itp. w sobotę zarząd
          spotkał się z administratorem, żeby przedstawić mu konkretnie informacje, jakich
          stawek oczekujemy, jakiego sposobu naliczania należności (za m.kw., za lokal czy
          za osobę), w środę ponoć maja perzekazać temu naszemu zarządowi info, czy są w
          stanie przyjąć i realizować nasze oczekiwania...
          Boratyn obiecał do końca tego tygodnia przestawić też administratorowi i
          zarządowi (a przez to wszystkim) plan zakończenia prac/poprawek na naszym
          osiedlu - swoją droga ponoć umówili się z por-budem, że do końca czerwca będą
          zakończone wsystkie prace...
          Chyba o wszystkim nie napisałam, ae więcej nie pamiętam, jak ci coś konkretnego,
          to pytaj.
          • lwrobel Re: Ostatnie zebranie. 24.04.06, 15:01
            Śpieszę donieść, że poza kilkoma (ponoć) przypadkami umów, w których nie było
            mowy o ustanowieniu służebności gruntowej (choć aż nie chce się wierzyć w taką
            niefrasobliwość dewelopera), we wszystkich pozostałych umowach deweloper
            zastrzegł sobie prawo służebności gruntowej dla każdoczesnych właścicieli
            pozostałych trzech działek (pod bloki 64a,b,c) - a że na razie on jest
            właściciel tychże działek (później będą to mieszkańcy tych bloków) to on jest
            też z tego tytułu uprawniony - tzn nie możemy mu powiedzieć, że sobie tej drogi
            nie życzymy. Co więcej, zastrzegł sobie również, że koszty związane z
            udostępnieniem tej drogi będziemy ponosić wspólnie my i każdoczesny
            właściciel/właściciele pozostałych działek inwestycji Leśna Polana.
            • olup Re: Ostatnie zebranie. 24.04.06, 15:07
              Wiesz co, chciałabym cię o coś zapytać, bo jesteś prawnikiem i na pewno się w
              tym orientujesz - obiło mi się o uszy, nie wiem na ile jest to prawdziwe - że
              jeśli choćby jeden członek wspólnoty nie wyraził zgody na użytkowanie przez
              dewelopera tej drogi, to deweloper nie miąłby do tego prawa...
              Czy to jest choć trochę podobne do prawdy, czy to takie pobożne życzenia?
              • lwrobel Re: Ostatnie zebranie. 24.04.06, 15:23
                I tu jest problem: wg mnie gdyby nawet deweloper nie zastrzegł sobie tego prawa
                umownie, to służebność gruntowa zostałaby wyznaczona przez...sąd. A podstawę do
                tego daje art 145 KC:

                "§1. Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub
                do należących do tej nieruchomości budynków gospodarczych, właściciel może
                zażądać od właścicieli gruntów ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej
                służebności drogowej (droga konieczna)

                §2. Przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpi z uwzględnieniem potrzeb
                nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym
                obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić. Jeżeli potrzeba
                ustanowienia drogi koniecznej jest następstwem sprzedaży gruntu lub innej
                czynności prawnej , a między zainteresowanymi nie dojdzie do porozumienia, sąd
                zarządzi, o ile to jest możliwe, przeprowadzenie drogi przez grunty, które były
                przedmiotej tej czynności prawnej.

                §3. Przeprowdzenie drogi koniecznej powinno uwzględniać interes społeczno-
                gospodarczy."

                Jak widzimy do naszej sytuacji idealnie pasuje §2 zdanie 2.
                • olup Re: Ostatnie zebranie. 24.04.06, 15:30
                  Czyli raczej wszystko jasne... Nadzieja w tym, że drugi budynek powstaje dość
                  szybko, a podobno trzeci i czwarty mają być budowane równolegle :]
                  • gvv Re: Ostatnie zebranie. 24.04.06, 21:53
                    Dzięki za wieści,
                    miejmy nadzieję, że ENGEL dogada się z właścicielami "skrawków lasku", zamknie
                    pięknie strzeżone osiedle, postawi romantyczne lampy wśród kostek bruku i
                    zasadzi poziomki :-)>>>>

                    cytacik:
                    18. Otoczenie budynku
                    1. chodniki z kostki brukowej gr. 6 cm - kolor szary na podsypce
                    2. drogi osiedlowe i parkingowe naziemne z kostki brukowej gr 8 cm -
                    kolor szary na podsypce
                    3. trawniki
                    4. oświetlenie zewnętrzne
                    5. ogrodzenie terenu z siatki na ze słupkach stalowych, od strony ul.
                    Powstańców bramka dla pieszych

                    "Mając na uwadze dbałość o utrzymanie i poprawę jakości wykonywanych produktów,
                    Palace Engel I Sp. z o.o. może, bez uprzedzenia, w ramach niniejszej umowy
                    wprowadzać modyfikacje do projektu i sposobu wykonania, z zastrzeżeniem, że
                    modyfikacje takie nie będą pogarszać standardu technicznego określonego w
                    niniejszym załączniku."

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


Nakarm Pajacyka