kredyt a fiskus

[krakow31]

Witam
Na jakie mile lub nie mile niespodzianki moge liczyc biorac kredyt na
mieszkanie na rynku pierwotnym?

[doradcy.expandera]

Domysla sie ze chodzi o podatki? Jesli chodzi o PIT to mozesz liczyc na ulge
odsetkową - odliczasz odsetki od dochodu. Jesli chodzi o podatki posrednie
czyli VAT - od 1 maja 22 proc. doliczany jest do ceny gruntów budowlanych jesli
jednak ktoś kupuje mieszkanie razem z udzialem w gruncie to od calosci jest 7
proc. VAT (taki jak na nowe mieszkania). Nie jest do konca jasne jak jest z
VATem przy nowych mieszkaniach spoldzielczych - mozna argumentowac ze stawka
jest nadal 0 %. Oczywiscie jesli chodzi o podatki to przy obrocie
nieruchomosciami placi sie 2% podatek od czynnosci cywiloprawnych - placisz to
u notariusza. Nowe mieszkanie bedziesz musial urzadzic - od 1 maja 22 proc. VAT
obowiazuje na materialy budowlane, ale jesli kupujesz materialy razem z uslugą
(np. okno razem z montażem) to jest 7 proc.

[amigo9]

Pytanie dotyczyło rynku pierwotnego. W tym wypadku nie ma przecież
podatku od czynności cywilnoprawnych. Nie mam racji?

[doradcy.expandera]

Jesli mieszkanie jest spoldzielczne to w przypadku rynku pierwotnego nie
zaplacisz podatku od czynnosci cyw.-prawnych

[aleksander.p]

a od developera?? z tego co wiem to też nie ma podatku od czynności cywilno-
prawnych przy zakupie nowego mieszkania.

[naturella]

Jeśli developer odprowadzi VAT, to nie ma PCC. Ale jest 2% PCC od ułamka w
gruncie, jeśli jest to mieszkanie z prawem własności w gruncie. Tego typu
pytania lepiej zadawać na forum "Mieszkanie i notariusz", tam pani Bebiak
wyczerpująco odpowie.

[rafal_miko]

na podstawie czego drodzy doradcy opierają się pisząc iż okna z montażem można
kupić z VAT 7%, większość sprzedawców mówi:okna 22%,montaż 7%

pozdrawiam

rafał

[atyde]

Ech, no właśnie. Ani doradcy nie mają do końca racji, ani to co Ty "powtarzasz"
nie jest chyba prawidłowe. Moim zdaniem. Siedziałam nad tym trzy dni,
analizując wszystko co sie pojawiło na ten temat. Wychodzi mi tak. Jeśli firma
budowlana ma wykonać na nasze zamówienie robotę budowlaną, obejmującą
wykończenie, instalację, montaż, w tym między innymi okna, ale okna zakupione u
innego podmiotu przez tą firmę, to cała usługa obejmująca też "materiał"
opodatkowana bedzie 7%. Jeśli natomiast kupuje się okno u producenta i on to
okno u nas montuje, to jest to dla niego "tylko" sprzedaż okna. Czyli całość
22%. Taka kwalifikacja wynika z Polskiej klasyfikacji wyrobów i usług.