30-tysięczna dzielnica zamiast fabryki traktorów?

mielismy w ursusie naprawde fajne konstrukcje....

[Gość: ursusiak]

Zwiazkowcy naczele z Wrzodakiem wszystko rozlozyli

Ursus rozlozyli FSO tez .... Pieknie rzadzacy

[Gość: d]

... BEZ slow

30-tysięczna dzielnica zamiast fabryki traktorów?

[Gość: Leon]

Jak to jest że firma w której udziały ma p.Rywin, mając działkę o powierzchni
90h wprowadza plan zagospodarowania na 200h ??, a co firmami i przemysłem
który teraz tam jest ??

30-tysięczna dzielnica zamiast fabryki traktorów?

[Gość: Jola]

A może jeszcze jakieś stanowiska pracy dla tej 30-tysięcznej rzeszy
mieszkańców? Za co będą kupować lokale, lofty ??? Kiedyś w fabryce
pracowało 11000 ludzi.

"Takiego błędu nie zrobili planiści z Budplanu.

[1stanczyk]

"Takiego błędu nie zrobili planiści z Budplanu."

Jesli to byl blad to ja jestem Chinczyk albo z ramienia wladz Wilanowa
negocjowaly i podpisywaly porozumienie przedszkolaki.

Znajac nasze "warunki" ten "blad" wzbogacil niejednego z tych "przedszkolakow".

30-tysięczna dzielnica zamiast fabryki traktorów?

Bunt podatników Wawy albo zapłacimy za bierność

[Gość: bunt w mediach]

Bunt podatników Warszawy albo zapłacimy za swoja bierność miliardy
złotych
Przeczytaj
gazetadom.pl/nieruchomosci/1,102725,5555999,Gigantyczne_osiedla_stoli
cy.html
Zgodnie z artykułem o planowanych gigantycznych inwestycjach
developerów w stolicy jest planowanych lub już realizowanych
kilkanaście mega osiedli na kilkanaście
lub kilkadziesiąt tysięcy ludzi każde. Budowa infrastruktury do
każdego z
osiedli to setki milionów złotych. (m. in. drogi, szkoły, żłobki,
przedszkola, sklepy, punkty usługowe, przychodnie zdrowia,
komisariaty, straż pożarna). W sumie nakłady z podatków miejskich
na przestrzeni kilkunastu lat będą liczone w miliardach złotych.
Przykładem jest wykup dróg od developera w Miasteczku Wilanów
szacowany na ok. 250 mln zł czy wykup dróg w planowanym osiedlu na
30 tys. zł w Ursusie na ok. 150 mln zł.
Jak do tej pory tylko rada dzielnicy Bielany jednogłośnie nie
zgodziła się na planowane osiedle Pirelli PKO Estate na 50.000 do
100 000 ludzi.
Tymczasem ogromne zyski z budowy samych mieszkań idą do kieszeni
dewelopera.
Jedynym rachunkiem przed tak oczywistym wysysaniem pieniędzy z
kieszeni
wszystkich podatników Warszawy są nowe rozwiązania dostosowane do
nowej skali mega inwestycji developerskich :

1. Lokalny podatek nałożony na developerów od każdego metra
wybudowanego mieszkania
(im większe osiedle tym większe potrzeby na infrastrukturę tworzoną
całkowicie od podstaw. Budującym infrastrukturę z tych dodatkowych
podatków jest miasto).
2. Ustawowy obowiązek developera zapewnienia infrastruktury
(ilość
szkół przedszkoli przychodni ustalona normatywnie w zależności od
ilości wybudowanych
metrów kwadratowych) w zależności od ilości wybudowanych metrów
kwadratowych. Budującym jest developer pod nadzorem miasta i po
wybudowaniu jemu
przekazuje infrastrukturę.
3. Nowe przepisy ustawowe tak skonstruowane które zobowiązują
pod groźbą wysokich kar
wybudowanie infrastruktury temu który buduje mieszkania.
4. Być może są inne sposoby rozwiązania tego problemu (kto wie
niech je ujawni jak najszybciej), ale inaczej większość podatków
będzie szła na obsługę inwestycji prywatnych firm developerskich
których zyski (PRZED KRYZYSEM MARŻE 40 %) zachowują dla wyłącznie
dla siebie.
Planowane lub powstające giganty-mega osiedlo-dzielnice :
1. Wilanów - 170 hektarów ok. 15 tysięcy mieszkań.
2.Bemowo okolica ul. Lazurowej – 50 hektarów, JW Construction
3. Bielany tereny wokół d.huty Warszawa 300 hektarów (Pirelli Pekao
Real Estate)
3. Włochy tysiące mieszkań
4. Ursus Skorosze 700 lokali
5. Mokotów - Nowe Powiśle.
6. Piaseczno, Julianów, Nowa Iwiczna czy Józefosław.
7. Białołęka Między mostem Północnym a elektrownią Żerań ok. 15 tys.
osób.
8. Wola - 24 hektary budowa drugiej Mariny Mokotów.
9. Ursus dawne tereny Zakładów Mechanicznych Ursus, 100 ha – 30 000
ludzi.
10. Gocław Saska Kępa Dom Development
11. Praga Południe nowy "Południowopraski Trakt".

30-tysięczna dzielnica zamiast fabryki traktorów?

[Gość: Urs]

Tylko, zeby jeszcze nie zapomnieli o wyjazdach z Ursusa, bo za chwilę trzeba bedzie kupic sobie helikopter żeby się dostać do centrum...

Brońcie się jak radni Bielan - najpierw infrastruk

[warszawista]

Stanowisko Rady Dzielnicy Bielany z dnia 19 października 2009 r. w
sprawie zmiany przeznaczenia terenów położonych w rejonie stacji
metra Młociny oraz Huty Arcelor Mittal.

W związku z rozpoczętymi pracami nad zmianami zapisów w Studium
Zagospodarowania Przestrzennego dla miasta stołecznego Warszawy
między innymi dla terenów położonych w rejonie stacji metra Młociny
oraz Huty ArcelorMittal Warszawa (obecne przeznaczenie to tereny
przemysłowo-usługowe) przedstawia Radzie Miasta st.Warszawy
negatywną opinię na temat zmiany przeznaczenia w/w terenu na tereny
mieszkaniowe.

Rady Dzielnicy Bielany negatywnie ocenia jakiekolwiek zmiany
przeznaczenia terenu położonego w rejonie stacji metra Młociny oraz
Huty Arcelor Mittal Warszawa (obecne przeznaczenie to tereny
przemysłowo-usługowe) zapisane w Studium Zagospodarowania
Przestrzennego dla miasta stołecznego Warszawy, do czasu
przedstawienia publicznie aktualnych, wiarygodnych i dokładnych
analiz i badań m.in. stanu ochrony środowiska na tym terenie
(natężenie hałasu, zanieczyszczenie ziemi, powietrza, wody)
stwierdzających możliwość zamieszkania na tych terenach ludzi i
zwierząt na pobyt stały.

Rady Dzielnicy Bielany nie wyraża zgody na dopuszczenie możliwości
zmian w studium na tym terenie (możliwość zabudowy mieszkaniowej)
tak długo, jak nie zostaną przeprowadzone i przedstawione publicznie
analizy i wyliczenia ile będzie kosztowało i kto pokryje koszty
wybudowania infrastruktury (m.in. przychodnie zdrowia, żłobki,
przedszkola, szkoły, oraz drogi dojazdowe, komunikacja miejska)
ponieważ planowane osiedle na ok. 20 000
a docelowo nawet ok. 60 000 nowych mieszkańców może w radykalny
sposób pogorszyć warunki życia 130 000 obecnym mieszkańcom
dzielnicy.

W bardzo trudnej sytuacji budżetowej m st. Warszawy przewidywanej na
co najmniej najbliższe kilka lat nie do przyjęcia jest ryzyko
obciążenia kosztami stworzenia infrastruktury na tak dużym osiedlu
na prywatnym gruncie developera) budżetu miasta czyli wszystkich
mieszkańców Warszawy. Przypominamy o możliwości budowy na terenie
wokół huty dużego centrum wystawienniczo-handlowego zgodnie z
decyzją z dnia 19 września 2003r. Rady Dzielnicy Bielany m.st.
Warszawy, o warunkach zabudowy tego terenu.

Jakiekolwiek inne decyzje umożliwiające zabudowanie tego terenu
budynkami mieszkalnymi na pobyt stały mogą spowodować wieloletnie
konflikty i ostre protesty mieszkańców dzielnicy wynikające miedzy
innymi z zagrożenia utratą miejsc pracy, pogorszeniem warunków życia
w dzielnicy a także uciążliwego oddziaływania Huty na planowane
osiedle (m.in. według danych „ArcelorMittal Warszawa” stalownia
produkująca w trybie ciągłym 90 ton płynnej stali na godzinę,
przerób 2,5 tyś. ton złomu dziennie, hałda odpadów hutniczych).

Do czasu wyjaśnienia publicznie spraw związanych z m.in. z aspektami
ochrony środowiska, finansowymi
i społecznymi, opowiadamy się za pozostawieniem bez jakichkolwiek
zmian istniejące zapisy w Studium Zagospodarowania Przestrzennego
dla miasta stołecznego Warszawy - tj. tereny usługowo-przemysłowe
a dotyczące tego obszaru.

Jednomyślny sprzeciw Rady Bielan - develop. stop

[warszawista]

UZASADNIENIE
Mimo zajmowania się tym problemem przez radnych od pół roku, dwóch
posiedzeń komisji Architektury, Urbanistyki Gospodarki
Przestrzennej i Ekologii w gronie wszystkich zainteresowanych stron
oraz każdorazowo kilkudziesięciu mieszkańców dzielnicy, wizji
lokalnej na omawianych terenach, spotkań radnych z mieszkańcami, nie
zostały dotychczas rozwiane poważne zastrzeżenia dotyczące zmiany
przyszłego zagospodarowania terenów wokół huty
i ewentualnych warunków życia na tym terenie ludzi i zwierząt na
pobyt stały.

Przyszłość i rozwój dzielnicy powinna być tworzona w sposób
przemyślany, planowy i długofalowy.
Ta kadencja samorządu przynosi decydujące rozwiązania dla
przyszłości północy Warszawy :
1.Zakończenie I linii metra na Bielanach Młocin,
2.Decyzja o przebiegu drogi ekspresowej (S-7) przez teren dzielnicy,
3.Modernizacja trasy Armii Krajowej jako drogi ekspresowej,
4.Budowa Mostu Północnego a tym samym połączenia drogowo-
tramwajowego całej północno-wschodniej i północno-zachodniej strony
Warszawy.
5.Planowana zabudowa rejonu ulicy Żeromskiego i Marymonckiej
tzw. „serek bielański”.

Już tylko te czynniki powodują widoczny wzrost zainteresowania
dzielnicą Bielany przez developerów i inne podmioty budujące nowe
bloki i domy jednorodzinne. Wzrost liczby nowych mieszkańców z tego
tytułu w najbliższych 10 latach jest przewidywany na kilkanaście
tysięcy osób. Dokładanie do tego możliwości budowy osiedla na
kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców może spowodować ogromne problemy
infrastrukturalne i finansowe dzielnicy.
Przykłady budowy wielkich osiedli developerskich w ostatnich latach
na terenie Warszawy (np. miasteczko „Wilanów”) są dla nas
wystarczającym ostrzeżeniem przed zagrożeniem znaczącego pogorszenia
warunków życia w naszej dzielnicy.

Rada Dzielnicy Bielany popiera rozwój budownictwa mieszkaniowego na
terenie dzielnicy (szczególnie na północnych obszarach) planowanego
i realizowanego zgodnie z istniejącymi przepisami prawa, zasadami
współżycia społecznego i uszanowaniem wyrażanej publicznie opinii
obecnych mieszkańców.

Dodatkowo ze względu na lokalizację i wielkość obszaru objętego
wnioskiem o zmianę przeznaczenia w/w terenu w Studium
Zagospodarowania Przestrzennego dla miasta stołecznego Warszawy
(rejon stacji metra Młociny oraz Huty ArcelorMittal Warszawa
istnieje konieczność pilnego sporządzenia aktualnych, wiarogodnych i
dokładnych analiz i badań zawierających aspekt środowiskowy,
społeczny i ekonomiczny.

Analizy i badania zawierające aspekt środowiskowy, społeczny i
ekonomiczny mogące spowodować korektę czy zmianę obecnego stanowiska
mogą być przedstawione władzom i radzie dzielnicy Bielany zarówno
przez agendy miasta stołecznego Warszawy, zainteresowane strony oraz
niezależne podmioty i organizacje pozarządowe.

Aspekt środowiskowy
Niezbędna jest aktualna analiza odnosząca się do raportów z
poprzednich lat z tego terenu mówiących o znacznym skażeniu m.in.
związkami metali ciężkich. Badany powinien być cały rejon na terenie
Bielan mający być objęty zmianami w Studium Zagospodarowania
Przestrzennego dla miasta stołecznego Warszawy. Szczegółowej
analizie należy poddać natężenie hałasu, zanieczyszczenie ziemi,
powietrza, wody. Podsumowaniem raportu powinno być jednoznaczne
określenie ewentualnej możliwości zamieszkania tego terenu przez
ludzi i zwierzęta na pobyt stały.

Aspekt społeczny
Aktualne analizy i badania powinny określić konsekwencje dla
dzielnicy i miasta budowy osiedla na ok. 20 000 a docelowo nawet ok.
60 000 nowych mieszkańców na tym terenie a w tym szczególnie :
a. Ewentualne konsekwencje zamknięcia Huty „Arcelor Mittal
Warszawa ” (ze względu na protesty nowych mieszkańców) dla rynku
pracy na Bielanach i w Warszawie. (według danych z ArcelorMittal
Warszawa utrata pracy przez ok. 7300 osób – pracownicy etatowi i
podwykonawcy).
b. Zabezpieczenie obecnych i nowych mieszkańców dzielnicy przed
pogorszeniem warunków życia z powodu niedostatku infrastruktury
miejskiej.
c. Możliwość pogodzenia interesów miasta i właścicieli terenów
zainteresowanych zbudowaniem dużych osiedli mieszkaniowych na
kilkanaście czy kilkadziesiąt tysięcy osób w tak bliskim sąsiedztwie
działającej huty stali.

Aspekt ekonomiczny
1.Powinno się przewidzieć konsekwencje finansowe z tytułu utraty
podatków (według danych „Arcelor Mittal Warszawa” wpływy z podatków
od 1993 roku wyniosły ok. 590 mln zł).
2.Aktualne analizy i badania winny wyjaśnić skutki ekonomiczne dla
całego miasta i określić ilość niezbędnych środków finansowych
potrzebnych w najbliższych kilkunastu latach na infrastrukturę
kilkudziesięciotysięcznego osiedla na Bielanach :
a.- techniczną (drogi dojazdowe i wewnętrzne, ścieżki rowerowe,
rozwój komunikacji miejskiej, itp)
b.- medyczną (przychodnie zdrowia, placówki opieki społecznej
c.- oświatową (żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, gimnazja,
biblioteki, itp.
- kulturalno-rekreacyjną (kluby, basen, tereny sportowo-rekreacyjne,
itp.)
– społeczną (komisariat, straż pożarna, itp.)

Analizy powinny określić kto sfinansuje tą infrastrukturę i jakie są
gwarancje formalno-prawne zagwarantowania środków na ten cel.
Analizy powinny określić zabezpieczenie interesów wszystkich
mieszkańców miasta tak by po wybudowaniu tak dużego osiedla ciężar
realizacji całej infrastruktury niezbędnej do jego funkcjonowania
nie spadł wyłącznie na budżet miasta (a tym samym wszystkich
mieszkańców Warszawy) co z kolei będzie skutkować zaniechaniem
realizacji inwestycji niezbędnych do funkcjonowania miasta w innych
dzielnicach.