Problemy z Ankrą ...

[gusia18]

Firma Ankra, prawdopodobnie aby zatrzeć ślady swoich uchybień w zarządzaniu
nieruchomoscią zrobiła ostatnio kontrolę sprzatania u nas na nieruchomości.
Mamy informacje, iz planuja zmienic firme sprzątajacą, ale bez wiedzy i zgody
Rady wspólnoty /zreszta nie pierwszy raz/.

Czy ktos z Państwa jest niezadowolony z firmy i ma jakieś zastrzezenia?

Piszcie, bo zdaje sie, ze Ankra wychodzi przed szereg. Po to jest Rada
wspólnoty, żeby decydowała w takich sprawach za nas wszystkich. Ma to na celu
uniknęcie zamieszania.

Powstała uchwała o przeznaczeniu miejsc przy garażach, część z nich została
już zaznaczona żółtymi liniami.
Miejsca, które należą do czesci wspólnych nieruchomosci, miałyby byc
przeznacozne dla gości.

Tu także prosimy o opinie, czy wyrazicie Państwo zgodę na wyzaczenie i
przeznaczenie tych miejsc dla gosci.

[michal.rada]

Jesli mamy jakieś probelmy z firmą sprzątającą to myslę że sprawy na bieżąco są
wyjasniane i nic póki co się nie zmienia. Więc zdziwiłem się tą kontrolą z Ankry
tym bardziej że jest dużo innych spraw nie dokończonych jak np: niedokończony
remont klatek, chodników i ciągów jezdnych. W dodatku gazomontaż zabudował
garażowiec i nie zamontował żadnej wentylacji a co z tym Ankra zrobiła...??

A co do miejsc to sprawa jest bardzo gorąca i stawiane są argumenty na ostrzu
noża. Czasem nie wiadomo czy warto to robić?? Choć wiele jest głosów aby było
kilka miejsc dla gości ale są też głosy osób posiadających szersze garaże ze to
jest zły pomysł.
Dlatego dobrze żeby było trochę opinii w tym temacie, bo na zebrania przychodza
tylko osoby zainteresowane problemem.

[mk2006]

Witam,
niewątpliwie działalność firmy Ankra pozostawia wiele do życzenia.
"Ustawa o gospodarce nieruchomościami" mówi, że głównym zadaniem zarządcy
nieruchomości (administratora) jest utrzmywanie nieruchomości w stanie
(przynajmniej)niepogorszonym. Ankra zachowuje się tak, jakby jej nie znała i
działa ze skutkiem wręcz odwrotnym. Ich kontrola najwyraźniej ma nam zamydlić
oczy i przyćmić ich partactwa. Szukają argumentów do obrony, ale marnie im to
wychodzi.

Jeśli chodzi o sprzątanie, w bloku 2A nie zauważam poważnych uchybień (nie
licząc tych z ewidentnej winy mieszkańców, ale na to firma sprzątająca wpływu
nie ma - musieliby czuwać 24h/dobę!) Były jedynie problemy z podlewaniem, ale
od kilku dni widać poprawę, za należy podziękować zarówno firmie jak i
zaangażowanycm ochroniarzom oraz mieszkańcom naszego osiedla.
Panie Leszku, Panie Andrzeju oraz pozostałym, których nie znam z imienia-
DZIĘKUJĘ!
Moim zdaniem nie należy zmieniać firmy CZYSTOŚĆ.

W kwestii miejsc dla gości - pomysł bardzo dobry, wymaga jedynie skostruowania
precyzyjych zasad. Po pierwsze powinny być to miejsca z blokadą. Powinno to
wyglądać mniej więcej tak: przyjeżdża do nas gość, schodzimy do ochroniarza,
wpuszcza on gościa, podajemy przewidywany czas parkowania, numer lokalu i
tel.kontaktowy. Proste, prawda?
Chociaż, znając życie i niektórych naszych sąsiadów, nie dla wszystkich to
będzie do zaakceptowania. Na szczęście mieszkamy we WSPÓLNOCIE i jeśli
większość wyrazi zgodę to uchwała wejdzie w życie :-)
Mam nadzieję, że oprócz ułatwienie nam życia, wyeliminuje ona przynajmniej
częśc tych cwaniaków, którzy parkują w poprzek wjazdów, zajmując nie tylko cały
wjazd do swojego garażu (zgodnie z prawem - część wspólną mieruchomości, po
której każdy z nas ma prawo chodzić, jeździć rowerem itp.), ale także połowę
garażu sąsiedniego. Dobrze, że chociaż wjazdu do tego garażu ne tarasuje. Tu
apel do pana parkującego niebieskim kombiakiem pod garazem w bloku 2A! Jest Pan
jednym z wielu, ale najbardziej ewidentnym przykładem łamania prawa oraz zasad
dobrego współżycia między sąsiadami.
Podsumowując, uchwała o miejscach dla gości jak najbardziej powinna zostać
wcielona w żyxcie. Namawiam do głosowania "ZA".

Pozdrawiam serdecznie!

[kodi4]

Witam,
Pomysł z miejscami dla gości jest jak najbardziej trafny. Konieczna jest jednak
kontrola ich wykorzystania - mysle ze pomysl ktory przytacza mk2006 jest dobry.
Jesli chodzi o firme sprzatajaca - moim zdaniem firma wywiazuje sie ze swoich
obowiazkow - utrzymanie zieleni to sprawa calkiem inna - niestety na podłożu,
ktore pozostało nam jeszcze po budowie i po dzialalnosci TPSA (studzienki
wkopywane po zasianiu trawy) żadna roslina nie ma szans pomimo usilnych staran
firmy, ochrony, mieszkancow osiedla :(

[pudzianko]

wiatam na forum.
to co robi Ankra, to rozbój w biały dzień i to na naszych oczach, za naszym
przyzwoleniem i za nasze pieniądze.
jezeli chodzi o firmę sprzątającą, to mamy w końcu firmę, która robi to co
powinna, więc po co ją zmieniać. może tylko wystarczy od czasu do czasu ją
sprawdzać. jak będziemy tak wszyskie firmy wyrzucać to w efekcie sami będziemy
sprzątać, zamiatać i odśnieżać. Fajnie byśmy wyglądali z łopatami o 5 rano.
małe odśnieżanko, albo zamiatanko przed pracą, a co? ciekawe by było ocenianie
takich prac przez sąsiadów.
miejsca dla gości pomiędzy wjazdami do garaży, moim skromnym zdaniem to nie
jest dobry pomysł. pewnie będą korzystać z takich miejsc osoby, które tu
mieszkają, a parkują poza osiedlem. kogo będzie można zaliczyć do gościa? ile
czasu będzie mógł taki gość parkować i kto będzie tego pilnował? I tak nie ma
egzekwowania postoju pojazdów powyżej 15 min. A kto będzie odśnieżał te miejsca
zimą. o ile pamiętam to droga wewnętrzna i parkingi były odsnieżane ostatniej
zimy a podjazdy nie. może właściciele sąsiednich garaży. I jeszcze jedno. Co na
to właściciele mieszkań na parterach. Osoby które mają garaże i parkują na
podjazdach są znane tym mieszkańcom, a gość nie. Gość może okazać się sprytnym
złodziejaszkiem.
pozdrawiam

[piotr.kostrzewa]

Witam,

Ja uważam, że firma sprzątająca jest O.K. Aczkolwiek nowy pracownik nie
dorównuje starszemu Panu, ale co zrobić. Zobaczymy jak będzie w zimę. Poprzedni
pracownik był naprawdę super. Wiem, że firma „Czystość” zastanawiała się nad
zakupem małego pługu do odśnieżania. Nie wiem jak jest teraz, ale uważam, że
pomysł byłby naprawdę super. Obskoczyłby i niesprzątane miejsca postojowe i
wjazdy do garażu. Było by naprawdę bardzo dobrze.
Zgadzam się również, ze Ankra powinna zacząć od rzeczy bardziej poważnych a nie
zwracać uwagę na popierdułki. U mnie na klatce jest odlepionych na podłodze
ponad 20 płytek. Są zaznaczone na czerwono w celu łatwiejszej identyfikacji.
Zastanawiam się, kiedy będą przylepione. Miało to być poprawione i jak do tej
pory cisza. Oczywiście poprawianie w ramach rękojmi. Może jak ktoś spadnie no
to wtedy zrobi się afera.

Co do zieleni to faktycznie ziemia jest kiepska. Może na jesienie spróbujemy
znowu zasiać trawę. Będzie więcej leszów to nie uschnie tak szybko.

Jest jeszcze jeden temat, który powinna przypilnować Ankra. Miejsca parkingowe
zostały poszerzone. Jednakże oznakowanie pozostało po staremu. Dlatego też
trzeba usunąć stare numery i oznakować po nowemu. Żeby było schludniej
proponuje zamówić tabliczki z wylepionymi miejscami i przylepić ja płocie. A te
wymalowane na krawężnikach i murku zdrapać papierem ściernym. Spowoduje to
większa estetykę i nie będzie wprowadzało w błąd. Ja ma w akacie notarialnym
miejsce numer cztery a parkuje na 3. I to są sprawy ważne a nie odrobina kurzu
na skrzynce na listy.

[piotr.kostrzewa]

W uzupełnieniu mojej poprzedniej wypowiedzi. Co do pomysłu zorganizowania
miejsc dla gości to zagłosuje przeciw ich powstaniu. Uważam, że powinniśmy
pomyśleć o zorganizowaniu i sprzedaniu dodatkowych miejsc naszym mieszkańcom,
którzy parkują poza osiedlem. Oni są 365 dni w roku . Na wielu osiedlach wisi
tabliczka „Brak miejsc dla gości” i nikt tego nie odbiera jako brak
niegospodarności Rady.
Od września będzie dostępny strzeżony parking na terenie „Septomy”. Myślę, że
goście tam będą mogli zostawiać swoje samochody. Swoją drogą to tylko 55 metrów
od naszego osiedla.
Po drugie patrząc jak działa (raczej jak nie został wprowadzona w życie)
uchwała, która mówi o blokowaniu samochodów nielegalnie parkujących na terenie
osiedla zaczynam mieć obawy, że podobnie będzie z pilnowaniem miejsc dla gości.
To tez pytanie do Ankry, dlaczego uchwała, która weszła w życie (swoją droga
była dość kontrowersyjna odbierana przez niektórych mieszkańców) nie jest
wykonywana. Jeszcze jak byłem w Radzie to miała zostać zakupiona blokada a
zakładaniem miała zająć się firma Fokus.

Jeszcze do firmy sprzątającej. Panie Bogdanie, uprzejma prośba o zwrócenie
uwagi na porządek przed lokalami usługowymi szczególnie skwerek przy bramie
Aptekarza (Nie to żeby się czepiał :))

Piotr

[bogdan76]

Bardzo dziękuję R.O,oraz mieszkańcom za pomoc oraz wydanie pozytywnej opinni
mojej firmie.Chciałbym nadmienićże od początku mojej działalności byłem żle
ukierunkowany przez p. administrator odnośnie Rady Osiedla,oraz mieszkańców.Od
maja tego roku nastąpiły nieporozumienia z p. Wandą chodziło o to. że
postanowiłem przyznać podwyżkę swoim pracownikom o której poinformowała mnie
p.Wanda która została przyznana przez R.O.Odpowiedż p.Wandy brzmiała cyt;
Jeżeli pan da podwyżkę to ja zmienię firmę sprzątającą -nie mogą zarabiać
więcej niż ja.Poprzedni pracownik p Mieczysław zrezygnował z pracy ponieważ
poinformowałem że podwyżki nie będzie gdyż Ankra nam tego nie przyznała .Ja i
tak dodatkowo płaciłem za zlecone prace przez Ankrę między innymi pozostawiona
ziemia z gruzem przez firmę ustawiającą stół pinpongowy, czyszczenie studzienek
ściekowych przy wjazdach do garaży.itd Bardzo często otrzymuję informacjęo od p
Wandy że na zebraniu R,O bardzo krytycznie określa się firmę sprzątającą.Po
mojej interwencji p Wanda stwierdza że to żle zrozumiałem ,lecz ja nie mam
problemu z odczytaniem wiadomości w języku Polskim lecz pWanda ma problem z
jej przekazaniem.W dn.04.08 06 otrzymałem informację że został założony zeszyt
przez p Wandę w którym pracownicy mają wpisywać wykonaną prace w danym dniu a
osobą potwierdzającą ma być pracownik ochrony My jako firma chcemy i będziemy
wykonywać zalecenia zapisane w umowie Serdecznie pozdrawiam i życzę miłej
współpracy firma Czystość

[gusia18]

Osobiscie raz przyczepiłam się do sprzątania na klatce, ale teraz uwazam ze
jest dobrze. Ewentualnie mam prośbę,aby sprzątac przy piwnicach. My mamy z
wózkami po prostu nie mamy możliwości zostawienia dziecka i zmycia śladów i
piachu po wózku. Więc proszę nam to ułatwić. Z góry dziękuję.

Jestem chyba jednyną osobą na osiedlu, która zawodowo zajmuje się tym samym co
Pani Wanda i powiem że bardzo mi wstyd za nią i firmę Ankra.
Poza tym, iż widze że nie powinna pracować w tym zawodzie, gdyż nie ma "jaj" to
uważam, ze takim czepianiem się sprzątania próbuje nam mydlić oczy.
Ta kobita nie ma ikry, nie ma swojego zdania, wszystko trzeba jej mówić "każdy
chyba już słyszał - wandzia pisz". Niestety czasami z tego "pisz" nic nie
wychodzi, bo Pani administrator zapomina.
Nie podoba mi się jej podejscie do firmy sprzątajacej. Tu coś śmierdzi. Wiem,
że w naszym zawodzie zleceniobiorcy, aby otrzymać zlecenie są w stanie zapłacić
i nikogo nie oskarżając, zalatuje w naszej wspólnocie łapówkami. Ciągle
zmieniają się firmy, zwłaszcza sprzątające. Wyrzuciliśmy konserwatora - rodzinę
Pani Prezes Ankry i okazuje sie, ze żadna firma się Ankrze nie podoba. Moze być
tak, że konserwatorzy maja rzucane kłody pod nogi i my mieszkańcy widzimy tylko
to co robią źle. Potem Ankra nam wmawia że oni się nie nadaja i daje nam
kolejną swoją firmę.

Najgorsze jest to, że w naszej Wspólnocie Rada została wybrana w celu wyrażania
zdania za nas wszystkich. Tylko po co. Po co skoro Ankra nie zwraca uwagi na
decyzje Rady, czasami słucha pojedyńczego mieszkańca, nie z Rady, co wprowadza
straszne zamieszanie.
Moze wyjściem byłoby wybranie Zarządu i zmiana umowy z Ankrą na administrowanie
nieruchomością.

Firma sprzątająca powinna mieć płacone wynagrodzenie dodatkowe za utrzymywanie
zieleni, a nie robić to w ramach tych samych funduszy. Tylko ludzie dobrze
wynagradzani są w stanie dobrze pracować. Skoro chcemy mieć wszystko super to
dajmy im podwyżkę. I niech Ankra nie decyduje za nas.

Taki tekst "Jeżeli pan da podwyżkę to ja zmienię firmę sprzątającą -nie mogą
zarabiać więcej niż ja." - to kpina. Pani Prezes sama powinna wyciągnać
konsekwencje wobec swojego pracownika, po przeczytaniu tego forum.
Rado - ja chciałąbym żebyście jednak zmienili administratora na naszym osiedlu.
I niech Ankra jak chce dalej z nami współpracować, da nam wybór nowej osoby.
Tak dalej być nie moze.

A uśmiałam się z tego zeszytu - bo pracownicy zamiast sprzątać bedą wpisywać co
zrobili. Pani Wando - w taki sposób chce ich Pani kontrolować? Niech się Pani
po prostu po klatkach przejdzie. Aż nie mogę uwierzyć, ze Ankra bierze się za
tak dziecinne sposoby, które nie dadzą rezultatu.

Ech szkoda gadać, ręce sameopadają.

[michal.rada]

Z przykrością stwierdzę, choć jestem za wykonaniem kilku dodatkowych miejsc dla
gości, że do momentu, w którym nie będziemy respektować uchwały o parkowaniu na
terenie osiedla, uchwała z miejscami dla gości powinna zostać wstrzymana.
Bo ciężko będzie ją poprostu wyegzekwować.
Myślałem że szybko będzie wprowadzona uchwała regulująca parkowanie na terenie
osiedla, ale jednak ciągnie to się niesamowicie.
Niestety my nic nie możemy, gdyż naszym Prezesem jest prezes Ankry, który nic
nie robi dla naszej wspólnoty, jeden pracownik Administracyjny i drugi do
usterek, który nie dokończył ich usunięcia to stanowczo za mało.

Ważne sprawy to niedokońćzone usuwanie usterek części wspólnych, zaciekające
tarasy (grzyb), zamurowany garażowiec (bez wentylacji) w tych sprawach cisza...
a w innych "hi-fi".

Myslę, że dojrzeliśmy już do zmiany zarządu na terenie osiedla i że damy radę
wybrać kilka osób z mieszkańców do zarządu.
Szkoda że przeleciała już nam rękojmia na blok 1 i 2 , ale możemy coś zrobić
dla bloku 3 bo jeśli nie zmienimy firmy administrującej to przeleci i gwarancja
na 3 blok a wtedy wszystkie usterki z kieszeni wspólnoty...

[michal.rada]

Choć myślę, że ta uchwała nie jest złym pomysłem, to dajmy szansę Ankrze na
wprowadzenie respektowania blokowania i wywożenia aut nielegalnie parkujących
na terenie wspólnoty, bo tak to pokłócimy się we własnym gronie jak to było w
ostatni poniedziałek, gdy my się kłociliśmy pracownik Ankry stał cichutko z
boku, jakby jego sprawa nie dotyczyła. A najwyżej sprawę miejsc dla gości
przegłosujemy na zebraniu rocznym, może do tego czasu Ankra się wyguzdra z
respektowaniem poprzednich uchwał.
Wiem, że może kilka osób się zdziwi moim podejściem do tego tematu, ale myślę
żeby najpierw wprowadzić jedną uchwałe, bo tak jeśli ktoś zaparkuje na miejscu
dla gości, to nawet nie będziemy mogli go wywieźć z tego miejsca po np.
tygodniowym parkowaniu.

[mk2006]

Ja również myślę, że ta uchwała to dobry pomysł i popierami Michała w kwestii
wprowadzenia jej w życie. Lepiej powoli, ale dpbrze. Więc najpierw poczekajmy
az uda się rozpocząć legalne blokowanie samochodów, będziemy blokowac i
te "gościnne".
Pozdrawiam.

[gusia18]

Mam wyrzuty sumienia że tak "pojechałam" po Ankrze i jej pracownikach.
Przepraszam.

Ale aż się krew we mnie gotuje, ze na pierdoły to czas jest kiedy ważne rzeczy
leżą odłogiem.