Dodaj do ulubionych

administrator osiedla

09.01.08, 11:13
w poniedziałek 14 stycznia o godz. 17:30 na naszym osiedlu będzie pani z
firmy, która zajmuje się administrowaniem osiedli domków jednorodzinnych, mają
własną ekipę sprzątająco-remontową, współpracują z dużą kancelarią prawniczą
itd. chcą zapoznać sie z naszym osiedlem i złożyć ofertę, zainteresowanych
zaprszam o 17:30 pod "domkiem ochrony".

P.S. w dalszym ciągu nie uprzątnięto butelek i pudełek po sylwestrze, to
naprawdę wstyd na takim osiedlu, minimum kultury wymaga się od każdego,


magda
Obserwuj wątek
    • tatahuberta Re: administrator osiedla 15.01.08, 11:43
      spotkanie odbył się z firmą aromex.pl

      pzdr
      uczestnik
      seba
    • magda7b Re: administrator osiedla 16.01.08, 15:05
      Przedstawicielka firmy AROMEX zadzwoniła dziś do mnie z następującą informacją:
      -po rozmowie z prawnikiem dowiedziała się, że w naszym przypadku nie jest
      potrzebne 100% do wybrania administratora ani stowarzyszenie, wystarczy
      większość 50+1. Zaoszczędziłoby to nam czas i pieniądze z zakładaniem
      stowarzyszenia.
      Zaproponowała nam spotkanie w ich siedzibie z prawnikiem, który szczegółowo
      przedstawi nam możliwe rozwiązania.
      Jeszcze w tym tygodniu będę znała dzień i godzinę spotkania.
      Mam również wzór umowy z administratorem i chętnie go prześlę dalej.

      Pozdrawiam,

      Magda
      GSM 607 095 147
      • tatahuberta Re: administrator osiedla 16.01.08, 15:30
        i to są dobre informacje :)

        pzdr
        optymistycznie
        seba
        • magda7b Re: administrator osiedla 18.01.08, 12:25
          W poniedziałek 21.01.2008 o godz. 17:00 odbędzie się spotkanie z prawnikiem w
          firmie AROMEX na ul. Ciołka 10. Zainteresowanych zapraszamy.
          • tatahuberta Re: administrator osiedla 18.01.08, 20:39
            powinienem być i zachęcam inne osoby do obecności, im szybciej
            doprowadzimy do uporządkowania spraw administracyjnych na osiedlu

            pzdr
            oczekując poniedziałku
            seba
            • tomasz.bednarczyk Re: administrator osiedla 23.01.08, 21:03
              Dziekując za udział garstce obecnych w spotkaniu przy ul. Ciołka,
              chcę zgłosić swoje uwagi/pytania do kompletu dokumentów dot.
              administracji osiedla. Jeżeli odpowiadanie na moje pytania na tym
              otwartym forum jest niewskazane, poczekam na odpowiedź w mniejszym
              gronie. A teraz do rzeczy:

              1. Uchwała nr 2/2008
              Zabrakło mi stwierdzenia, że Właściciele/Współwłaściciele udzielają
              Radzie Osiedla pełnomocnictwa do reprezentowania ich……….


              2. Uchwła nr 3/2008:
              §1 – „….odwołują obecego Zarządzającego firmę Grewal X….”
              Pytanie: Czy ten zapis jest konieczny? Przecież nie podpisywaliśmy
              umowy na zarządzanie osiedlem przez Grewal X


              3. Uchwła nr 5/2008 – Plan zaliczek na rok 2008.
              Pytanie: czy zapis w §2 oznacza, że ustalona zaliczka może być w
              każdej chwili zmieniona przez Zarządcę bez konsultacji z Radą
              Osiedla. Tzn. przez cały 2008 r. nie mamy wpływu na to, pod jakimi
              warunkami może być zmieniona wysokość zaliczki?

              Pytanie: Czy opłaty za media dotyczą budynku administracyjnego przy
              wjeździe do osiedla?

              4. „Umowa o wykonanie usług serwisu technicznego oraz usług
              porządkowych”
              Pytanie 1: Czy PRomex może/będzie wykonywać prace określone w §1 po
              przekazaniu przez Grewal części wspólnej? Przecież utrzymanie
              czystości budynku administracyjnego, ciągów komunikacyjnych,
              odśnieżanie…… powinno należeć do właściciela części wspólnej. Nie
              możemy ponosić kosztów za utrzymanie w czystości terenu
              wykorzystywanego do prowadzenie prac budowlanych.

              Czy za wykonane prace PRomex wystawiać będzie faktury do ARomex
              (niezły układ rodzinny)?

              Zakres czynności serwisu usług porządkowych.
              Dozorca osiedla – należałoby doprecyzować konkretne godziny pracy.

              Tomasz Bednarczyk 6


              • magda7b Re: administrator osiedla 24.01.08, 11:59
                Cześć,

                ze wszystkimi pytaniami odnośnie Uchwał i Umów o administrowanie
                proszę się kierować do Pani Anety Hryniewicz z firmy Aromex pod nr
                tel. 0 665 770 045. Zawsze można nanieść poprawki i każda uwaga jest
                bardzo ważna.

                Pozdrawiam,
                Magda
                GSM 607 095 147
                • aromex Re: administrator osiedla 24.01.08, 12:28
                  magda7b napisała:

                  > Cześć,
                  >
                  > ze wszystkimi pytaniami odnośnie Uchwał i Umów o administrowanie
                  > proszę się kierować do Pani Anety Hryniewicz z firmy Aromex pod nr
                  > tel. 0 665 770 045. Zawsze można nanieść poprawki i każda uwaga
                  jest
                  > bardzo ważna.
                  >
                  > Pozdrawiam,
                  > Magda
                  > GSM 607 095 147

                  Szanowni Państwo,
                  Nazywam się Anetta Hryniewicz, reprezentuję firmę ARomex. W ślad za
                  tym co powyżej napisała Pani Magda, proszę o kontakt osobisty.
                  Wszystkie wątpliwości zawarte w pytaniach napisanych przez Pana
                  Bednarczyka były omówione na spotkaniu, które odbyło się w siedzibie
                  firmy w poniedziałek. W spotkaniu uczestniczył mecenas, który
                  odpowiadał na wszystkie pytania i tłumaczył Państwa prawną sytuację.
                  Jestem przekonana, że forum nie jest miejscem, aby o tej sytuacji
                  rozmawiać, gdyż jest ono otwarte i dostępne dla wszystkich. Jeżeli
                  jest taka potrzeba, można u Państwa np. jutro zorganizować kolejne
                  spotkanie i wszystkie wątpliwości omówić i rozwiać.
                  Poza tym prosiłabym również, aby bez znajomości zagadnienia (co
                  również było omawiane na spotkaniu) w tak uszczypliwy sposób nie
                  wypowiadać się na temat powiązania dwóch wskazanych, w proponowanych
                  umowach, firm. Bowiem jest to dla nas bardzo krzywdzące.
                  Serdecznie pozdrawiam i czekam na kontakt.
                  • tatahuberta Re: administrator osiedla 24.01.08, 14:48
                    fajnie mamy pierwsze pytania dotyczące uchwał, proszę wrzucajncie
                    tego tu jak najwięcej. myślę że następnie omówimy te uwagi z
                    aromexem i zbiorczo wam przedstawimy na spotkaniu lub przy zbieraniu
                    podpisów.
                    firma aromex jest po naszej stronie więc warto ją traktować jak
                    partnera i dać trochę marginesu zaufania, ponieważ możemy tylko
                    zyskać na współpracy z przedstawicielami tej firmy.

                    pzdr
                    zaangażowany
                    seba

                    • tomasz.bednarczyk Re: administrator osiedla 24.01.08, 17:16
                      Witam,

                      Bez dodatkowych komentarzy przyjmuje do zastosowania prosby i uwagi
                      od Pani Anetty Hryniewicz.

                      Moim pytaniami chciałem zapoczątkować i zachęcic do dyskusji. Skoro
                      dla dobra sprawy, i słusznie, lepiej jest nie rozstrząsac ich na tym
                      forum, nie zgadzam sie z Sebą aby kontynułować wrzucanie ich tutaj.

                      Lepiej wrzucac je na wskazaną przez Panią Hryniewicz skrzynkę
                      kontaktową, a odpowiedzi na wątpliwosci udzielić publicznie
                      wszystkim zainteresowanym na kolejnym najblizszym spotkaniu

                      Martwi mnie tylko dotychczasowa liczba dyskutantów tego wątku. Zywię
                      nadzieję, że nie odzwierciedla ona stopnia zaiteresowania tematem
                      mieszkańców osiedla.

                      Tomasz Bednarczyk 6
                      • magda7b Re: administrator osiedla 25.01.08, 08:41
                        Może ustalimy termin kolejnego spotkania, licząc, że tym razem
                        będzie większa frekwencja i nie będziemy znowu oddalać w czasie
                        całego procesu.
                        Proponuję poniedziałek po 19:00 na naszym osiedlu w budynku
                        administracyjnym.

                        Magda
                        • tomasz.bednarczyk Re: administrator osiedla 25.01.08, 10:52
                          Magda,

                          Spotkanie poniedziałek po 19:00 na naszym osiedlu w budynku
                          administracyjnym to dobry pomysł.
                          Spotkanie u nas znacznie podnosi szanse na wiekszą frekfencję.

                          Zaproś do nas przedstawiciela Aromex'u. Zaproszenie mieszkańców do
                          sprotkania na forum jest mało efektywne. Niech p. Grazyna Gagolewska
                          roześle SMS. Aby P. Grażynę nie anagazować tymi sms moge to w
                          przyszłości przejąć na siebie tylko potrzebna mi bedzie lista
                          odbiorców (chyba muszą się na to zogdzić).

                          Tomasz Bednarczyk, 6

                      • tatahuberta Re: administrator osiedla 25.01.08, 09:51
                        wrzucanie pytan na forum, pozwoli na zapoznanie sie z nimi innym
                        osoba co zaoszczedzi ew. powielania tych samych watpliwosci. pozatym
                        postawienie pytania moze takze wyzwolic nastepne.

                        ale oczywiscie nie upieram sie co do miejsca przesylania pytan,
                        zgadzam sie z tomkiem, ze dyskutantów jest malo, i zywie nadzieje ze
                        nie powstana pytania dopiero przy zbieraniu podpisow,

                        pzdr
                        oczekujac na pytnia
                        seba
                        • magda7b Re: administrator osiedla 25.01.08, 10:48
                          Otrzymałam właśnie wiadomość od Pani Anetty Hryniewicz, że do firmy
                          Aromex przyszło pismo, w którym to Grewal X wyraża zogę na
                          przekazanie nam części wspólnych oraz przekazanie administrowania
                          firmie zewnętrznej. Takie samo pismo powinno dziś być wywieszone na
                          naszym osiedlu. Jednocześnie firma Armoex wyraziła zgodę na
                          uczestnictwo w kolejnym spotkaniu w celu wyjaśnienia wszystkich
                          wątpliwości i niejasnośći. Więc może zamiast rozpisywać się na forum
                          spotkajmy się i omówmy wszystko ostatecznie.

                          Pozdrawiam,

                          Magda
                          • aromex Re: administrator osiedla 25.01.08, 11:31
                            magda7b napisała:

                            > Otrzymałam właśnie wiadomość od Pani Anetty Hryniewicz, że do
                            firmy
                            > Aromex przyszło pismo, w którym to Grewal X wyraża zogę na
                            > przekazanie nam części wspólnych oraz przekazanie administrowania
                            > firmie zewnętrznej. Takie samo pismo powinno dziś być wywieszone
                            na
                            > naszym osiedlu. Jednocześnie firma Armoex wyraziła zgodę na
                            > uczestnictwo w kolejnym spotkaniu w celu wyjaśnienia wszystkich
                            > wątpliwości i niejasnośći. Więc może zamiast rozpisywać się na
                            forum
                            > spotkajmy się i omówmy wszystko ostatecznie.
                            >
                            > Pozdrawiam,
                            >
                            > Magda

                            Witam serdecznie,
                            Na spotkanie w poniedziałek tj. 28.01.2008 r. na godz. 19:00
                            oczywiście przybędziemy. Jeżeli coś miałoby ulec zmianie proszę o
                            kontakt.
                            W odniesieniu do tego co napisała Pani Magda, muszę troszeczkę
                            sprostować powyższą wypowiedź. Poniżej fragment z otrzymanego do
                            naszej wiadomości pisma: "...Zgodnie z Państwa wolą...... spółka
                            wyraża zgodę na przejęcie zarządu nieruchomościami stanowiącymi
                            współwłasność właścicieli budynków mieszkalnych i terenami
                            pomocniczymi dla osiedla przez firmę ARomex z siedzibą w Warszawie z
                            dniem 1 lutego 2008 r. Spółka udostępni Firmie zarządzającej
                            wszelkie dokumenty, zgody i upoważnienia niezbędne do prawidłowego
                            wykonywania powierzanych jej zadań.....". Mam nadzieję, że to pismo
                            do Państwa dzisiaj dotrze.
                            Pozdrawiam,
                            Anetta Hryniewicz
                        • mieszkancyakacjowej Re: administrator osiedla 25.01.08, 11:17
                          Przede wszystkim bardzo dziękujemy za inicjatywę oraz dostarczenie
                          dokumentów do skrzynek. Ogólnie rzecz biorąc wszystko wygląda
                          rozsądnie. Zebranie w poniedziałek pasuje, Pytanie czy może być
                          19:30?
                          Jeżeli chodzi o nasz komentarz dotyczący dokumentów, to uważamy ,że
                          zasadne jest płacić "od zaraz" tylko za obsługę prawną.
                          Po tym jak firma ARomex w naszym imieniu wyegzekwuje od
                          developera zakończenie osiedla: m.in. plac zabaw, tereny zielone i
                          przede wszystkim wykończenie i opuszczenie budynku administracyjnego
                          przez pracowników firmy Grewal X czy też Home -line możemy przejść
                          do punktu 2 tj. opłaty za usługi porządkowe, dozór itd.
                          Naszym zdaniem na obecnym etapie najważniejsze jest skoncentrować
                          się na tym aby ARomex w naszym imieniu zmotywował developera Grewal
                          X czy też Home-line do wywiązania się z oddania osiedla do użytku,
                          które zgodnie z zapisami w umowie miało odbyć się 30.VIII 2007.
                          Pomysł do rozważenia, odszkodowanie od Grewal X czy też Home-line za
                          nie wywiązanie się z umów ze wszystkim mieszkańcami .
                          Uważamy też ( kwestia do rozważenie) , że warunek minimum dopóki
                          jeszcze Grewal X czy też Home-line są na naszym osiedlu powinni
                          łożyć na sprzątanie i dozór.
                          Do tego wszystkiego właśnie potrzebna jest nam firma z obsługą
                          prawną aby w nas wszystkich interesie w końcu to załatwić.
                          pozdrawiamy
                          Adam i Ania
                          • magda7b Re: administrator osiedla 25.01.08, 11:27
                            Więc zebranie robimy w poniedziałek 28.01.2008 o godz. 19:30.

                            • mmatowicka Re: administrator osiedla 25.01.08, 19:04
                              Sorki, ze sie nie odzywalam, ale nie mam dostepu do Internetu w
                              domu, a w pracy nie zawsze jest czas :-( Niestety nie bylo mnie i
                              malzonka w W-wie, wiec nie moglismy uczestniczyc w spotkaniu z
                              potencjalnym administratorem i szkoda. Oczywiscie chetnie sie z up-
                              date'uje i poczytam Uchwaly oraz spotkam sie w najblizszy
                              poniedzialek.

                              Przy okazji na forum chcialam przeprosic za balagan po Sylwestrze.
                              Bylam jedna z organizatorow domowego Sylwestra i fakt - odpalislimy
                              jedna jakas zbiorcza petarde i raczej nie sprzatnelismy po sobie.
                              Jutro posprzatam, bo mam nadzieje, ze nikt mnie w tym nie wyreczyl.
                              Zachecam tez pozostalych balowiczow do pomocy. Bede sie szwedac
                              jakos w okolicach poludnia po placu.
                              Jeszcze raz przepraszam i obiecuje, ze to sie wiecej nie powtorzy.
                              Pozdrawiam
                              Magda, 3a
    • gosia.krzton40 Re: administrator osiedla 14.02.08, 19:49
      Pani Magdo,

      prosze o podanie numeru konta na ktore mam przesłac pieniadze za
      pilota. Mój mail: malgorzata.socha@mail.waw.pl.

      Małgorzata Krzton
      domek 8
    • civilmonk Re: administrator osiedla 25.02.08, 15:18
      Witam serdeczenie,

      chcialbym sie spytac jak sie sprawy maja w kwestii admistrowania
      osiedla? Jakies spotkanie jest planowane moze>

      Dowiedzialem sie tez dzisiaj, ze kwestia ogrodzenia osiedla po
      stronie II etapu jest blokowana przez naszego sasiada. Zdaje sie,
      ze Grewal czeka na decyzje inspektora budowlanego w tej sprawie.
      Oczywiscie to wszystko moze nie byc do konca prawda bo ktoz to
      wie...

      Czy ktos z Was ma moze informacje kiedy Grewal zamierza dokonczyc
      ogrodki? Ploty / trawa / wyrownanie i oczyszczenie terenu...
      • tatahuberta Re: administrator osiedla 25.02.08, 17:01
        grewal ciagle ma pod gorke (bidulek), ale ogrodznie mialo stac juz
        rok temu a na jesiennych spotkaniach nie bylo mowy o problemach z
        sasiadem. uwacam to za kolejna wymowke aby odroczyc to co i tak jest
        nieodwracalne czyli nasza zlosc.

        pzdr
        coraz bardziej wkurzony
        seba
        • tatahuberta Re: administrator osiedla 02.03.08, 21:03
          i dodatkowe przemyslenia, ogrodznie ma być dookoła osiedla więc
          niech szanowny deweloper zacznie robić pozostałe trzy boki, a
          trudnym sąsiadem może się zająć później, ogrodzenie od kanałku
          sprawa PILNA ze względu na dzieci, ogrodznie od strony PILNE bo jest
          od strony drogi z nalezy je wykonać ok. 4 metry w bliej nić obecne,
          jak już będzie to ogrodzenie, to będzie można wystąpić do Gminy o
          zrobienie chodnika (oczywiscie pod warunkiem ze nie ma tego zrobic
          Grewal tzn. Home-line)

          pzdr
          ogrodzeniowo
          seba
          • tatahuberta Re: administrator osiedla 03.03.08, 19:53
            no cóż ledwo wczoraj piszę o braku prac związanych z ogrodzeniem a
            tu dziś miłe (mimo że grubo po czasie) wiadomości. Ctuję bo nie
            wszyscy otrzymują e-maile
            ============CYTAT=====================
            1. z sąsiadem dogadywanie trwa, pomimo, że jeszcze do końca się nie
            dogadali, w tym tygodniu rusza budowa ogrodzenia od innej strony,
            2. budowa terenu z placem zabaw rozpocznie się pod koniec marca
            (chyba, że będą mieli wstrzymane prace ogrodzeniowe w związku z
            niedogadaniem się z sąsiadem, to wtedy prace związane z placem zabaw
            rozpoczną wcześniej), więc jak było mówione wcześniej, trzeba zrobić
            wszystko, aby dzieci jeszcze na wiosnę mogły z niego korzystać.
            ===============KONIEC=========================

            pzdr
            cytowacz ;)
            seba
      • tomasz.bednarczyk Re: administrator osiedla 25.02.08, 20:38
        Drogi Civilmonk,

        Pytasz na publicznym formum "kiedy?" to odpowiem co wiem formalnie z
        mojego aktu notarianego (więcej informacji nie mam).

        2008.02.28 - mała architektura, ostateczne przyłącza instalacji
        mediów i inne prace obięte pozwoleniem na budowę i projektem oraz
        uzyskana decyzja o ostatecznym pozwoleniu na użytkowanie mojego
        budynku

        2007.12.31 - teren rekreacyjny wraz z placem zabaw z zastrzeżeniem,
        że w przypadku gdy średniodobowa temperatura będzie niższa niż 5 st.
        C termin ten zostanie przesunięty o ilość dni, w których temp. była
        niższa niż 5 st. C. Ilość tych dni jest potwierdzana przez
        Kierownika Budowy.

        Jeżeli oczekujesz więcej informacji, to zachęcam zwrócić się o nie
        do Spółki Grewal.

        Pozdrawiam,
        Tomasz Bednarczyk, 6

        • civilmonk Re: administrator osiedla 27.02.08, 07:50
          Tomku,

          w akcie mam chyba mniej wiecej to samo. Jednakze jak zycie pokazalo
          zapisy terminow w umowach i aktach nie maja specjalnego znaczenia
          dla Grewala. Stad dopytuje czy moze wiadomo cos nowego. Wiosna sie
          budzi a ja ciagle nie mam trawy, wyrownanego i oczyszczonego terenu
          oraz plotu...

          Pozdrawiam
          Jarek, 4a

          • magda7b Re: administrator osiedla 27.02.08, 10:19
            Jarku,

            Wszystkie bieżące sprawy i ustalenia z Administratorem przesyłam do sąsiadów
            mailem, bardzo proszę żebyś mi podał swój adres (przeslij mi sms-em - mój nr 607
            095 147).

            Pozdrawiam,

            Magda
            • tomasz.bednarczyk Re: administrator osiedla 29.02.08, 12:52
              Własnie chciałem to Jarkowi zaproponować,

              Dolącz do e-mailowej grupy magdowej 7b. Tam jest wiecej ciekawych
              info., których nie rozstrząsmay na formum publicznym bo czytają je
              wszyscy. To i teraz wszyscy wiedzą co mamy w aktach.

              Tomek 6.

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


Nakarm Pajacyka