administrator osiedla

[magda7b]

w poniedziałek 14 stycznia o godz. 17:30 na naszym osiedlu będzie pani z
firmy, która zajmuje się administrowaniem osiedli domków jednorodzinnych, mają
własną ekipę sprzątająco-remontową, współpracują z dużą kancelarią prawniczą
itd. chcą zapoznać sie z naszym osiedlem i złożyć ofertę, zainteresowanych
zaprszam o 17:30 pod "domkiem ochrony".

P.S. w dalszym ciągu nie uprzątnięto butelek i pudełek po sylwestrze, to
naprawdę wstyd na takim osiedlu, minimum kultury wymaga się od każdego,


magda

[tatahuberta]

spotkanie odbył się z firmą aromex.pl

pzdr
uczestnik
seba

[magda7b]

Przedstawicielka firmy AROMEX zadzwoniła dziś do mnie z następującą informacją:
-po rozmowie z prawnikiem dowiedziała się, że w naszym przypadku nie jest
potrzebne 100% do wybrania administratora ani stowarzyszenie, wystarczy
większość 50+1. Zaoszczędziłoby to nam czas i pieniądze z zakładaniem
stowarzyszenia.
Zaproponowała nam spotkanie w ich siedzibie z prawnikiem, który szczegółowo
przedstawi nam możliwe rozwiązania.
Jeszcze w tym tygodniu będę znała dzień i godzinę spotkania.
Mam również wzór umowy z administratorem i chętnie go prześlę dalej.

Pozdrawiam,

Magda
GSM 607 095 147

[tatahuberta]

i to są dobre informacje :)

pzdr
optymistycznie
seba

[magda7b]

W poniedziałek 21.01.2008 o godz. 17:00 odbędzie się spotkanie z prawnikiem w
firmie AROMEX na ul. Ciołka 10. Zainteresowanych zapraszamy.

[tatahuberta]

powinienem być i zachęcam inne osoby do obecności, im szybciej
doprowadzimy do uporządkowania spraw administracyjnych na osiedlu

pzdr
oczekując poniedziałku
seba

[tomasz.bednarczyk]

Dziekując za udział garstce obecnych w spotkaniu przy ul. Ciołka,
chcę zgłosić swoje uwagi/pytania do kompletu dokumentów dot.
administracji osiedla. Jeżeli odpowiadanie na moje pytania na tym
otwartym forum jest niewskazane, poczekam na odpowiedź w mniejszym
gronie. A teraz do rzeczy:

1. Uchwała nr 2/2008
Zabrakło mi stwierdzenia, że Właściciele/Współwłaściciele udzielają
Radzie Osiedla pełnomocnictwa do reprezentowania ich……….


2. Uchwła nr 3/2008:
§1 – „….odwołują obecego Zarządzającego firmę Grewal X….”
Pytanie: Czy ten zapis jest konieczny? Przecież nie podpisywaliśmy
umowy na zarządzanie osiedlem przez Grewal X


3. Uchwła nr 5/2008 – Plan zaliczek na rok 2008.
Pytanie: czy zapis w §2 oznacza, że ustalona zaliczka może być w
każdej chwili zmieniona przez Zarządcę bez konsultacji z Radą
Osiedla. Tzn. przez cały 2008 r. nie mamy wpływu na to, pod jakimi
warunkami może być zmieniona wysokość zaliczki?

Pytanie: Czy opłaty za media dotyczą budynku administracyjnego przy
wjeździe do osiedla?

4. „Umowa o wykonanie usług serwisu technicznego oraz usług
porządkowych”
Pytanie 1: Czy PRomex może/będzie wykonywać prace określone w §1 po
przekazaniu przez Grewal części wspólnej? Przecież utrzymanie
czystości budynku administracyjnego, ciągów komunikacyjnych,
odśnieżanie…… powinno należeć do właściciela części wspólnej. Nie
możemy ponosić kosztów za utrzymanie w czystości terenu
wykorzystywanego do prowadzenie prac budowlanych.

Czy za wykonane prace PRomex wystawiać będzie faktury do ARomex
(niezły układ rodzinny)?

Zakres czynności serwisu usług porządkowych.
Dozorca osiedla – należałoby doprecyzować konkretne godziny pracy.

Tomasz Bednarczyk 6

[magda7b]

Cześć,

ze wszystkimi pytaniami odnośnie Uchwał i Umów o administrowanie
proszę się kierować do Pani Anety Hryniewicz z firmy Aromex pod nr
tel. [phone]. Zawsze można nanieść poprawki i każda uwaga jest
bardzo ważna.

Pozdrawiam,
Magda
GSM 607 095 147

[aromex]

magda7b napisała:

> Cześć,
>
> ze wszystkimi pytaniami odnośnie Uchwał i Umów o administrowanie
> proszę się kierować do Pani Anety Hryniewicz z firmy Aromex pod nr
> tel. [phone]. Zawsze można nanieść poprawki i każda uwaga
jest
> bardzo ważna.
>
> Pozdrawiam,
> Magda
> GSM 607 095 147

Szanowni Państwo,
Nazywam się Anetta Hryniewicz, reprezentuję firmę ARomex. W ślad za
tym co powyżej napisała Pani Magda, proszę o kontakt osobisty.
Wszystkie wątpliwości zawarte w pytaniach napisanych przez Pana
Bednarczyka były omówione na spotkaniu, które odbyło się w siedzibie
firmy w poniedziałek. W spotkaniu uczestniczył mecenas, który
odpowiadał na wszystkie pytania i tłumaczył Państwa prawną sytuację.
Jestem przekonana, że forum nie jest miejscem, aby o tej sytuacji
rozmawiać, gdyż jest ono otwarte i dostępne dla wszystkich. Jeżeli
jest taka potrzeba, można u Państwa np. jutro zorganizować kolejne
spotkanie i wszystkie wątpliwości omówić i rozwiać.
Poza tym prosiłabym również, aby bez znajomości zagadnienia (co
również było omawiane na spotkaniu) w tak uszczypliwy sposób nie
wypowiadać się na temat powiązania dwóch wskazanych, w proponowanych
umowach, firm. Bowiem jest to dla nas bardzo krzywdzące.
Serdecznie pozdrawiam i czekam na kontakt.

[tatahuberta]

fajnie mamy pierwsze pytania dotyczące uchwał, proszę wrzucajncie
tego tu jak najwięcej. myślę że następnie omówimy te uwagi z
aromexem i zbiorczo wam przedstawimy na spotkaniu lub przy zbieraniu
podpisów.
firma aromex jest po naszej stronie więc warto ją traktować jak
partnera i dać trochę marginesu zaufania, ponieważ możemy tylko
zyskać na współpracy z przedstawicielami tej firmy.

pzdr
zaangażowany
seba

[tomasz.bednarczyk]

Witam,

Bez dodatkowych komentarzy przyjmuje do zastosowania prosby i uwagi
od Pani Anetty Hryniewicz.

Moim pytaniami chciałem zapoczątkować i zachęcic do dyskusji. Skoro
dla dobra sprawy, i słusznie, lepiej jest nie rozstrząsac ich na tym
forum, nie zgadzam sie z Sebą aby kontynułować wrzucanie ich tutaj.

Lepiej wrzucac je na wskazaną przez Panią Hryniewicz skrzynkę
kontaktową, a odpowiedzi na wątpliwosci udzielić publicznie
wszystkim zainteresowanym na kolejnym najblizszym spotkaniu

Martwi mnie tylko dotychczasowa liczba dyskutantów tego wątku. Zywię
nadzieję, że nie odzwierciedla ona stopnia zaiteresowania tematem
mieszkańców osiedla.

Tomasz Bednarczyk 6

[magda7b]

Może ustalimy termin kolejnego spotkania, licząc, że tym razem
będzie większa frekwencja i nie będziemy znowu oddalać w czasie
całego procesu.
Proponuję poniedziałek po 19:00 na naszym osiedlu w budynku
administracyjnym.

Magda

[tomasz.bednarczyk]

Magda,

Spotkanie poniedziałek po 19:00 na naszym osiedlu w budynku
administracyjnym to dobry pomysł.
Spotkanie u nas znacznie podnosi szanse na wiekszą frekfencję.

Zaproś do nas przedstawiciela Aromex'u. Zaproszenie mieszkańców do
sprotkania na forum jest mało efektywne. Niech p. Grazyna Gagolewska
roześle SMS. Aby P. Grażynę nie anagazować tymi sms moge to w
przyszłości przejąć na siebie tylko potrzebna mi bedzie lista
odbiorców (chyba muszą się na to zogdzić).

Tomasz Bednarczyk, 6

[tatahuberta]

wrzucanie pytan na forum, pozwoli na zapoznanie sie z nimi innym
osoba co zaoszczedzi ew. powielania tych samych watpliwosci. pozatym
postawienie pytania moze takze wyzwolic nastepne.

ale oczywiscie nie upieram sie co do miejsca przesylania pytan,
zgadzam sie z tomkiem, ze dyskutantów jest malo, i zywie nadzieje ze
nie powstana pytania dopiero przy zbieraniu podpisow,

pzdr
oczekujac na pytnia
seba

[magda7b]

Otrzymałam właśnie wiadomość od Pani Anetty Hryniewicz, że do firmy
Aromex przyszło pismo, w którym to Grewal X wyraża zogę na
przekazanie nam części wspólnych oraz przekazanie administrowania
firmie zewnętrznej. Takie samo pismo powinno dziś być wywieszone na
naszym osiedlu. Jednocześnie firma Armoex wyraziła zgodę na
uczestnictwo w kolejnym spotkaniu w celu wyjaśnienia wszystkich
wątpliwości i niejasnośći. Więc może zamiast rozpisywać się na forum
spotkajmy się i omówmy wszystko ostatecznie.

Pozdrawiam,

Magda

[aromex]

magda7b napisała:

> Otrzymałam właśnie wiadomość od Pani Anetty Hryniewicz, że do
firmy
> Aromex przyszło pismo, w którym to Grewal X wyraża zogę na
> przekazanie nam części wspólnych oraz przekazanie administrowania
> firmie zewnętrznej. Takie samo pismo powinno dziś być wywieszone
na
> naszym osiedlu. Jednocześnie firma Armoex wyraziła zgodę na
> uczestnictwo w kolejnym spotkaniu w celu wyjaśnienia wszystkich
> wątpliwości i niejasnośći. Więc może zamiast rozpisywać się na
forum
> spotkajmy się i omówmy wszystko ostatecznie.
>
> Pozdrawiam,
>
> Magda

Witam serdecznie,
Na spotkanie w poniedziałek tj. 28.01.2008 r. na godz. 19:00
oczywiście przybędziemy. Jeżeli coś miałoby ulec zmianie proszę o
kontakt.
W odniesieniu do tego co napisała Pani Magda, muszę troszeczkę
sprostować powyższą wypowiedź. Poniżej fragment z otrzymanego do
naszej wiadomości pisma: "...Zgodnie z Państwa wolą...... spółka
wyraża zgodę na przejęcie zarządu nieruchomościami stanowiącymi
współwłasność właścicieli budynków mieszkalnych i terenami
pomocniczymi dla osiedla przez firmę ARomex z siedzibą w Warszawie z
dniem 1 lutego 2008 r. Spółka udostępni Firmie zarządzającej
wszelkie dokumenty, zgody i upoważnienia niezbędne do prawidłowego
wykonywania powierzanych jej zadań.....". Mam nadzieję, że to pismo
do Państwa dzisiaj dotrze.
Pozdrawiam,
Anetta Hryniewicz

[mieszkancyakacjowej]

Przede wszystkim bardzo dziękujemy za inicjatywę oraz dostarczenie
dokumentów do skrzynek. Ogólnie rzecz biorąc wszystko wygląda
rozsądnie. Zebranie w poniedziałek pasuje, Pytanie czy może być
19:30?
Jeżeli chodzi o nasz komentarz dotyczący dokumentów, to uważamy ,że
zasadne jest płacić "od zaraz" tylko za obsługę prawną.
Po tym jak firma ARomex w naszym imieniu wyegzekwuje od
developera zakończenie osiedla: m.in. plac zabaw, tereny zielone i
przede wszystkim wykończenie i opuszczenie budynku administracyjnego
przez pracowników firmy Grewal X czy też Home -line możemy przejść
do punktu 2 tj. opłaty za usługi porządkowe, dozór itd.
Naszym zdaniem na obecnym etapie najważniejsze jest skoncentrować
się na tym aby ARomex w naszym imieniu zmotywował developera Grewal
X czy też Home-line do wywiązania się z oddania osiedla do użytku,
które zgodnie z zapisami w umowie miało odbyć się 30.VIII 2007.
Pomysł do rozważenia, odszkodowanie od Grewal X czy też Home-line za
nie wywiązanie się z umów ze wszystkim mieszkańcami .
Uważamy też ( kwestia do rozważenie) , że warunek minimum dopóki
jeszcze Grewal X czy też Home-line są na naszym osiedlu powinni
łożyć na sprzątanie i dozór.
Do tego wszystkiego właśnie potrzebna jest nam firma z obsługą
prawną aby w nas wszystkich interesie w końcu to załatwić.
pozdrawiamy
Adam i Ania

[magda7b]

Więc zebranie robimy w poniedziałek 28.01.2008 o godz. 19:30.

[mmatowicka]

Sorki, ze sie nie odzywalam, ale nie mam dostepu do Internetu w
domu, a w pracy nie zawsze jest czas :-( Niestety nie bylo mnie i
malzonka w W-wie, wiec nie moglismy uczestniczyc w spotkaniu z
potencjalnym administratorem i szkoda. Oczywiscie chetnie sie z up-
date'uje i poczytam Uchwaly oraz spotkam sie w najblizszy
poniedzialek.

Przy okazji na forum chcialam przeprosic za balagan po Sylwestrze.
Bylam jedna z organizatorow domowego Sylwestra i fakt - odpalislimy
jedna jakas zbiorcza petarde i raczej nie sprzatnelismy po sobie.
Jutro posprzatam, bo mam nadzieje, ze nikt mnie w tym nie wyreczyl.
Zachecam tez pozostalych balowiczow do pomocy. Bede sie szwedac
jakos w okolicach poludnia po placu.
Jeszcze raz przepraszam i obiecuje, ze to sie wiecej nie powtorzy.
Pozdrawiam
Magda, 3a

[gosia.krzton40]

Pani Magdo,

prosze o podanie numeru konta na ktore mam przesłac pieniadze za
pilota. Mój mail: [e-mail].

Małgorzata Krzton
domek 8

[civilmonk]

Witam serdeczenie,

chcialbym sie spytac jak sie sprawy maja w kwestii admistrowania
osiedla? Jakies spotkanie jest planowane moze>

Dowiedzialem sie tez dzisiaj, ze kwestia ogrodzenia osiedla po
stronie II etapu jest blokowana przez naszego sasiada. Zdaje sie,
ze Grewal czeka na decyzje inspektora budowlanego w tej sprawie.
Oczywiscie to wszystko moze nie byc do konca prawda bo ktoz to
wie...

Czy ktos z Was ma moze informacje kiedy Grewal zamierza dokonczyc
ogrodki? Ploty / trawa / wyrownanie i oczyszczenie terenu...

[tatahuberta]

grewal ciagle ma pod gorke (bidulek), ale ogrodznie mialo stac juz
rok temu a na jesiennych spotkaniach nie bylo mowy o problemach z
sasiadem. uwacam to za kolejna wymowke aby odroczyc to co i tak jest
nieodwracalne czyli nasza zlosc.

pzdr
coraz bardziej wkurzony
seba

[tatahuberta]

i dodatkowe przemyslenia, ogrodznie ma być dookoła osiedla więc
niech szanowny deweloper zacznie robić pozostałe trzy boki, a
trudnym sąsiadem może się zająć później, ogrodzenie od kanałku
sprawa PILNA ze względu na dzieci, ogrodznie od strony PILNE bo jest
od strony drogi z nalezy je wykonać ok. 4 metry w bliej nić obecne,
jak już będzie to ogrodzenie, to będzie można wystąpić do Gminy o
zrobienie chodnika (oczywiscie pod warunkiem ze nie ma tego zrobic
Grewal tzn. Home-line)

pzdr
ogrodzeniowo
seba

[tatahuberta]

no cóż ledwo wczoraj piszę o braku prac związanych z ogrodzeniem a
tu dziś miłe (mimo że grubo po czasie) wiadomości. Ctuję bo nie
wszyscy otrzymują e-maile
============CYTAT=====================
1. z sąsiadem dogadywanie trwa, pomimo, że jeszcze do końca się nie
dogadali, w tym tygodniu rusza budowa ogrodzenia od innej strony,
2. budowa terenu z placem zabaw rozpocznie się pod koniec marca
(chyba, że będą mieli wstrzymane prace ogrodzeniowe w związku z
niedogadaniem się z sąsiadem, to wtedy prace związane z placem zabaw
rozpoczną wcześniej), więc jak było mówione wcześniej, trzeba zrobić
wszystko, aby dzieci jeszcze na wiosnę mogły z niego korzystać.
===============KONIEC=========================

pzdr
cytowacz ;)
seba

[tomasz.bednarczyk]

Drogi Civilmonk,

Pytasz na publicznym formum "kiedy?" to odpowiem co wiem formalnie z
mojego aktu notarianego (więcej informacji nie mam).

2008.02.28 - mała architektura, ostateczne przyłącza instalacji
mediów i inne prace obięte pozwoleniem na budowę i projektem oraz
uzyskana decyzja o ostatecznym pozwoleniu na użytkowanie mojego
budynku

2007.12.31 - teren rekreacyjny wraz z placem zabaw z zastrzeżeniem,
że w przypadku gdy średniodobowa temperatura będzie niższa niż 5 st.
C termin ten zostanie przesunięty o ilość dni, w których temp. była
niższa niż 5 st. C. Ilość tych dni jest potwierdzana przez
Kierownika Budowy.

Jeżeli oczekujesz więcej informacji, to zachęcam zwrócić się o nie
do Spółki Grewal.

Pozdrawiam,
Tomasz Bednarczyk, 6

[civilmonk]

Tomku,

w akcie mam chyba mniej wiecej to samo. Jednakze jak zycie pokazalo
zapisy terminow w umowach i aktach nie maja specjalnego znaczenia
dla Grewala. Stad dopytuje czy moze wiadomo cos nowego. Wiosna sie
budzi a ja ciagle nie mam trawy, wyrownanego i oczyszczonego terenu
oraz plotu...

Pozdrawiam
Jarek, 4a

[magda7b]

Jarku,

Wszystkie bieżące sprawy i ustalenia z Administratorem przesyłam do sąsiadów
mailem, bardzo proszę żebyś mi podał swój adres (przeslij mi sms-em - mój nr 607
095 147).

Pozdrawiam,

Magda

[tomasz.bednarczyk]

Własnie chciałem to Jarkowi zaproponować,

Dolącz do e-mailowej grupy magdowej 7b. Tam jest wiecej ciekawych
info., których nie rozstrząsmay na formum publicznym bo czytają je
wszyscy. To i teraz wszyscy wiedzą co mamy w aktach.

Tomek 6.