spotkanie

[wieczorek1976]

Witam Państwa jestem właścicielem mieszkania na wiosennej w Ząbkach czy ktoś
może udzielić mi informacji na temat spotkania które odbyło się na budowie
17.01.2009r.I czy ktoś może wie coś na temat ewentualnego terminu oddania mieszkań

[mariapolo]

ja bylam na spotkaniu pani prezes oswiadczyla ze wlasnie sa montowane
indywidualne liczniki na en. elektryczna mieszkan i podpisywane umowy na nia.
Woda juz jest na osiedlu i zostala zakonczona pruba szczelnosci instalacji
gazowej. W nastepnym tygodniu ma byc puszczany gaz i jesli pogoda bedzie lagodna
bedzie uruchomiona instalacja grzewcza, w tej chwili nie wykonywane sa zadne
prace murarskie na osiedlu. W bloku C malowane sa klatki schodowe a w bloku A i
B wszystko podobno jest juz gotowe. Podobno ukonczona tez jest hala garazowa. Wg
oswiadczenia pani Ś termin 31 marzec 2009 roku z pewnoscia bedzie dotrzymany a
byc moze oddanie lokali moze nastapic juz w lutym wszystko zalezy od pogody w
czasie gdy bedzie nawadniana instalacja ogrzewcza Ogrodzenie osiedla ma nastapic
w jakims blizej nieokreslonym terminie
Prezeska nie chciala odpowiedziec na pytania ile mieszkan nie zostalo jeszcze
sprzedanych na osiedlu oraz co z osobami ktore nie podpisaly aneksow do umow.
Generalnie pani prezes oswiadczyla ze rozumie nas lokatorow i co wiecej zawsze
trzyma nasza strone:) a wszystkie przekroczenia terminow sa z winy podwykonawcow
i opieszale dzialajacej administracji :) / to jako dodatek humorystyczny/

[kortland]

witam, tak czytam o efektach spotkania i z jednej strony fajnie ze
niby coś drgneło ale z drugiej strony ręce opadają. Ona naprawdę
zwalała wine na podwykonawców? (czyli tak włąściwie na wykonawcę bo
z tego co się orientuję poza firmą global nikt tam nie robi). Pytam
bo przecież budowa stała przez długi okres czasu ze względu na to,
że były spore zaległości w płatnościach na rzecz wykonawcy(były
przecież nawet strajki, o których pisali inni formowicze)
rzeczywiście ma Pani Prezes poczucie humoru

[s.beres]

Tak na naprawdę to w te zaległości i strajki to wierze i nie wierze. Nie są to
jakoś potwierdzone źródła więc nie biorę tego pod uwagę. Co do ilości
podwykonawców to mam wrażenie, iż było ich wiele. Global sam zlecał wiele prac
mniejszym lub jednoosobowym firmom co mogłem zauważyć poprawiając elektrykę w
mieszkaniu, kierownika nie obchodziło nic w tym temacie, kierownik budowy
pokierował mnie do faceta z firmy zajmującej się elektryką aby z nim załatwiać
sprawy. Tak samo będąc raz na osiedlu zerknąć z ciekawości widziałem kładącą
papę na patio. Zapytałem czy można wejść do budynku, odpowiedzieli, że oni są
firmą, która się tylko patio zajmuje ale chyba w środku ktoś jest.

Także zapewne podwykonawców było bezliku :)

kortland napisał:

> witam, tak czytam o efektach spotkania i z jednej strony fajnie ze
> niby coś drgneło ale z drugiej strony ręce opadają. Ona naprawdę
> zwalała wine na podwykonawców? (czyli tak włąściwie na wykonawcę bo
> z tego co się orientuję poza firmą global nikt tam nie robi). Pytam
> bo przecież budowa stała przez długi okres czasu ze względu na to,
> że były spore zaległości w płatnościach na rzecz wykonawcy(były
> przecież nawet strajki, o których pisali inni formowicze)
> rzeczywiście ma Pani Prezes poczucie humoru

[skibaga]

z podwykonawcami to nic nowego, w kazdej wiekszej inwestycji
wykonawca nigdy nie jest w stanie wykonac wszystkiego sam, wiec woli
zlecic to firmom na codzien(profesjonalnie) zajmujacym sie takimi
sprawami(elektryka, c.o., gaz, wszelkiego typu uszczelnienia,
ukladanie plytek, etc.).
A co do spotkania to miejmy nadzieje ze tym razem slowa p. Prezes
sie potwierdza i bedziemy mogli w koncu zaczynac te "upragnione"
remonty.
Pamietajmy jedak aby w przypadku podpisywania protokolow odbioru
mieszkan, zaznaczyc w takowym, co wiele razy zaznaczal -nowi na
wiosennej-, jezeli cokolwiek bedzie budzilo nasze zastrzezenia nie
tylko odnosnie konkretnego mieszkania, ale takze wszelkiego rodzaju
niedociagniecia calego budynku. Do takich rzeczy na dzien dzisiejszy
m. in. zaliczyli bysmy:
1. brak pomalowania elewacji, od parteru w dól budynku A, B, C,
2. obrobka bramy wjazdowej od ulicy Kollataja,
3. obrobka bram wjazdowych oraz elewacji od ul. Wiosennej(ale to ma
nastapic podobno w niedlugim czasie, gdyz jak tw. p. Prezes to wina
ludzi z gazowni gdzyz tamtedy wlasnie podlaczaj gaz do Naszego
osiedla, wiec mozna to wybaczyc :) ),
4. wykonanie ogrodzenia,
5. wykonaie posadzki bezpylowej na plycie garazowej,
6. obrobka balkonow w bud A, od ulicy Wiosennej,

jesli ktos dopatrzy sie jakis dodatkowych niedociagniec na czesci
wspolnej budynkow(terenu osiedla) prosze o zamieszczanie takowych
informacji dla wszystkich zainteresowanych na naszym forum.

pozdrawiamy

[kortland]

co do wypunktowania niedoróbek to święta racja
pytanie w tym kontekście - a jak wygląda sytuacja z tą uliczką od
strony wjazdów do garaży
ostatnio jak byłem na budowie to było tam takie coś piaskowo-
błotnistego tak średnio przypominające ulice
Czy zrobienie coś z tą uliczką również należy do obowiązków
developera czy to raczej leży po stronie lokalnych władz (gminy np.)
z góry dziękuję za odp i pzdr srd

[kortland]

co do podwykonawców to ok, szczerze mówiąc nie znam się na tym aż
tak bardzo,
ale jeśli chodzi o zaległości względem globala to info miałem raczej
z wiarygodnego źródła
ale dość o tym, wczoraj dotarł do mnie list z umową na sprzedaż
energii elektrycznej z jakimś strasznie enigmatycznym ( w każdym
raze dla mnie laika) załącznikiem
ktoś wie o co chodzi?(załącznik jest w formie takiego jakby
rysunku/schematu)
pozdrawiam

[skibaga]

wydaje nam sie iz jest to schemat instalacji elektrycznej w
mieszkaniu, podejrzewamy, iz pelniejszy schemat instalacji
elektrownia otrzyma od wykonawcy juz podczas podlaczania mieszkan do
sieci elektrycznej, ale to wszystko to tylko nasze domysly,
pozdrawiam

a co do ulicy Wiosennej, to podobno firma Anluk i Dolcan mialy sie
porozumiec co do zbudowania tej drogi, zaraz po skonczeniu
inwestycji, gdy 'ciezki' sprzet juz nie bedzie jej uzywal...pozyjemy
zobaczymy... jezeli jednak owe firmy nie wykonalyby tego pozostanie
nam dochodzenie tego w gminie, ale jak to w urzedach...pewnie sie z
tym troche zejdzie...

pozdrawiamy

cierpliwi sasiedzi :)

[kortland]

dzięki za odp
z tym zalacznikiem to chyba macie racje i wynika mi z tego ze na
mieszkanie jest 5kw (ciekawe czy to starczy bo niektórzy "życzliwi"
znajomi już mnie straszą ze np. sama kuchenka elektryczna ciągnie ok
2, no ale mam nadzieje, ze sie mylą)
a co do ulicy to szkoda, że to tak wygląda bo coś mnie w kościach
łamie, że się będziemy z gminą bawić
pozdr srd

[waq]

Czesc,

Co do kuchenki to juz pod innym postem pisalem ze u nas raczej sie
nie da. No chyba ze ktos chce bardzo mocno kombinowac. Dla
zainteresowanych kilka linkow (przypominam ze u Nas jest instalacja
jednofazowa i przydzial mocy 5kW):

www.elektroda.pl/rtvforum/topic109069.html
www.elektroda.pl/rtvforum/topic845511.html
Pozdrawiam,
WaQ

[wieczorek1976]

dzięki bardzo za informację Ja z mężem nie dostaliśmy żadnego aneksu do umowy
szczerze to ręce opadają mi coraz bardziej jak czytam to wszystko.Sami nic nie
możemy dopilnowac ponieważ jesteśmy zagranicą.Jeżeli chodzi o firmę która
wykonuje tam pracę budowlane to byłam w grudniu na budowie i naprawdę nie
znalazłam nikogo mądrego z kim można by było porozmawiać.O przeniesienie
kaloryfera w kuchni proszę już chyba trzy miesiące.Nie chcę się źle wypowiadać
na temat "Pana" kierownika budowy ale tak jak ktoś już napisał chyba jest to
człowiek przyprowadzony prosto z ulicy i zrobili go kierownikiem budowy.

[kortland]

no to ładnie XXI wiek, nowa budowa i nie ma opcji kuchenki
elektrycznej
ręce naprawdę opadają a pamiętam jak J.S. mnie opieprzyła w jednej
rozmowie (w której pytałem o gaz), że po co mi gazowa kuchenka, że
tam gazu nie będzie bo takie kuchenki i tak tylko opalają garnki.
Przejrzałem te linki (dzięki) i tam głównie pisze sie o płytach więc
pozwole się jeszcze tylko zapytać - czy piekarniki ciągną podobnie
prąd? (bo myślałem też o opcji góra gaz a dół elektryka)
z góry dzieki za odpo i pzdr

[mariapolo]

A ja wlasnie sie ciesze ze w mieszkaniu jest instalacja gazowa a nie tylko
elektryczna, wszyscy moi znajomi ktorzy mieli plyty elektryczne w kuchniach
wlasnie od jakiegos czasu wymieniaja je na kuchnie gazowe/ oczywiscie gdzie taka
mozliwosc istnieje/ a juz dobitnym przykladem jest moja znajoma ktora kupila
mieszkanie na Wilanowie i tam nie bylo wcale gazu do mieszkan i teraz ona w
nowoczesnym mieszkaniu posiada nowoczesna kuchnie gazowa i przylaczona butle z
gazem :). Oczywiscie rzecz sie rozbija o koszty okazywalo sie ze po przejsciu na
gaz moi znajomi placa za niego okolo 35 zlotych raz na dwa miesiace a za swiatlo
mieszcza sie miesiecznie w 100 zlotych./ mieszkanie 75m2/ Gdy posiadali plyte
elektryczna w kuchni miesiecznie ich rachunki za swiatlo nigdy nie byly mniejsze
niz 250 zlotych. Wiec rachunek jest prosty.

[kortland]

ok gaz tańszy, sam tak jak pisałem chciałem mieć na górze gaz a
tylko na dole piekarnik elektryczny
Ale tu chodzi o brak nawet samej możliwości i z całym szacunkiem nie
cieszyłbym się zbytnio z tego faktu
bo to troche jakby się cieszyć, że samochód się popsuł bo przecież
spacery są tańsze no i zdrowsze
reasumując sytuacją optymalną jest żeby była możliwość i podłoczenia
kuchenki gazowej i elektrycznej (i trzeba tu chyba dodać, że nie
jest to jakaś nieosiągalna sytuacja na rynku nieruchomości)

[pajak_78]

Czy nie uważasz że teraz większym problemem jest termin ukończenia budowy niż to
czy jest tańszy gaz czy prąd.Skupmy się na tym żeby Świderska jak najszybciej
oddała nam nasze mieszkania (ukończone osiedle ) a nie na tym co jest tańsze.Ta
zwłoka w oddaniu nas kosztuje co najmniej 10 razy drożej niż koszt założenia
prywatnie gazu lub prądu.

[kortland]

nie no jasne. Ale czy to znaczy ze reszta nie mozna sie interesować?
Na forum, ktoś rozpoczął wątki na ten temat i po prostu podrążyłem
temat bo się na tym nie znam i chciałempodpytać innych forumowiczów
w nadzieji na to, że są bardziej w temacie (i jak się zresztą są -
dostałem dużo info na ten temat). Po za tym temat wydaję się błachy
ale jak nad głową stoi żona, która chce mieć nowoczesny piekarnik z
termoobiegiem (czy czymś w tym stylu) i grozi sankcjami w przypadku
braku tej możliwości, to waga problemu troche się zwiększa ;-)
pzdr

[waq]

Kortland,

Co do Twojego pytania o piekarnik elektryczny. Odpowiedz brzmi TAK,
mozesz zrobic sobie bez problemu tak jak chcesz - plyta gazowa +
piekarnik elektryczny. Bo sam piekarnik nie "zre" za wiele pradu -
tak ok. 1kW.

Pozdrawiam,
Krzysiek

[karwos7]

dokładnie, sam piekarnik nie jest problemem, o ile jest płyta
gazowa, chyba nie ma co już więcej roztrząsać tego tematu. jak
będzie ciepło w domu i ściany proste, to i z prądem będzie dobrze

[kortland]

dzięki

[kriis.borowski]

z tego co sie orientuje (specjalisci poprawcie mnie jak sie myle) to zalozone przewody (bodajze 6mm miedz) wystarcza na podpiecie plyty elektrycznej na pradzie jednofazowym. Oczywiscie potrzebne bedzie zwiekszenie mocy z 25A na 31A - ale to juz sie zalatwia z ZE - inna sprawa ze przy podpisywaniu umowy z ZE via developer powinna taka mozliwosc istniec od razu.

[lokator.z.wiosennej]

Drodzy mieszkańcy wiele osób pyta co ma zrobić. Podpisać aneks czy nie?
Odpowiadam: NIE PODPISYWAĆ ANEKSÓW !!!!!!!!
Dlaczego chyba nie muszę wyjaśniać.
No dobrze ale wtedy ktoś zapyta co wtedy zrobi deweloper? Rozwiąże z nami umowę?
a może coś innego wymyśli?
Nie będę się na ten temat rozpisywał, za to proponuje przeczytanie artykułów
poniżej. Powiem tylko, że udało mi się nawiązać kontakt z prawnikiem, który
prowadził tamte sprawy przedstawione w poniższych artykułach.
Jest strasznie cięty na deweloperów. Wiec w razie czego bardzo chętnie będzie
reprezentował nasze interesy.

biznes.interia.pl/news/gdy-deweloper-nas-wykoluje,939036,
biznes.interia.pl/wiadomosci/kraj/news/gdy-deweloper-zada-doplaty,989885,4200
Mam nadzieje, że te artykuły poczyta sobie pani Świderska i jej pracownicy :-)
Jeszcze jedna ciekawostka! nawet jakby upadł Anłuk to można swoich roszczeń
dochodzić od członków zarządu a jak wiecie są nimi:
ŚWIDERSKA ANNA PREZES ZARZĄDU
ŚWIDERSKI ŁUKASZ WICEPREZES ZARZĄDU
wiec w razie czego BMW pani Świderskiej pójdzie na licytacji ;-)
i nie tylko bmw :-)
Pozdrawiam