Powrót wspólnoty

[xxxll]

- Co zrobić ze wspólnotą, która dwa lata temu odeszła (po pięciu latach współpracy),
a teraz po zmianie w składzie zarządu,
chce wrócić to poprzedniego zarządcy.?

Dodam ze kondycja wspólnoty podupadła i kilka spraw jest rozgrzebanych w sądzie. Czarno widzę wygraną.

[piotrkosinski]

Spróbowałbym wyprowadzić taką WM z tarapatów, oczywiście zabezpieczył bym się
umową (10-letnią), tak aby po zmianie zarządu znowu nie dostać wypowiedzenia.

[xxxll]

piotrkosinski napisał:

> Spróbowałbym wyprowadzić taką WM z tarapatów, oczywiście zabezpieczył bym się
> umową (10-letnią), tak aby po zmianie zarządu znowu nie dostać wypowiedzenia.


Widz w tym, że w realu takiej umowy nie da się spisać. Każda ze stron musi mieć możliwość rozwiązania umowy w oparciu o kodeks cywilny.

Dlatego tak ważna sprawą jest, by o zarządcy nieruchomości wspólnej decydowali właściciele lokali,
a nie kilku nawiedzonych członków zarządu.

[piotrkosinski]

Niestety Właściciele, pomimo tego że mają dobre chęci i na tym się kończy,
wybierają do zarządu bandę debili, która ma ich rzekomo reprezentować i chronić
ich interesy. W rezultacie podejmując nietrafne decyzje, narażają Właścicieli na
niepotrzebne zmiany. Jesteś potrzebny do posprzątania brudu i wiadomo przy
następnej zmianie w składzie szanownego zarządu i tak otrzymasz wypowiedzenie.
Taka jest ot świecka tradycja ;)

[uowl]

xxxll napisał:
> Dlatego tak ważna sprawą jest, by o zarządcy nieruchomości
wspólnej decydowali
> właściciele lokali,
> a nie kilku nawiedzonych członków zarządu.
>
Najśmieszniejsze jest to, że w Prawie właściciele mają to
zagwarantowane.

Ale jak to zwykle bywa stają oni na poziomie stada frajerków,
których wodzi za nos byle cwaniaczek, raczej niskiego sortu.
Tłumaczy, że to nie zarządca, a administrator i że to umowa nie z
art. 18 UoWL.

I wiecie co? Banda frajerków na to leci, a później zagryza zęby.

[uowl]

Ale to wspólnota chce poprzedniego zarządcy, czy to zarząd chce?

[xxxll]

uowl napisała:

> Ale to wspólnota chce poprzedniego zarządcy, czy to zarząd chce?

oczywiście rozmowy prowadzi nowy zarząd. Na poparcie ma wpisany wniosek do
protokołu z zebrania.
Obecni właściciele na zebraniu tak wnioskowali.

[uowl]

Coś tu nie tak.
Właściciele nie wnioskują, a podejmują uchwały.
"obecni na zebraniu" - odpowiedź bardzo wymijająca.

[birbant7]

Podpisać umowę z wspólnotą podając swoją odpowiednią stawkę.
Wyciągnąć wspólnotę z kłopotów ale na określonych warunkach i za Twoją stawkę.
Wóz albo przewóz.

[ag2697]

Jakoś wszyscy, nie wiadomo z jakiego powodu zakładają, że owa wspólnota odeszła
z winy głupiego Zarządu. Prawda mogła być całkiem inna.Głupi właściciel powołuje
głupi zarząd, a na polu walki pozostaje światły i mądry zarządca.

[xxxll]

ag2697 napisał:

> Jakoś wszyscy, nie wiadomo z jakiego powodu zakładają, że owa wspólnota odeszła
> z winy głupiego Zarządu.

Chyba tak było , bo zarządca nie chciał poprzeć niezgodnych z prawem działań zarządu. - zwalnianie z opłat lokali użytkowych za konserwacje windy czy konserwacje nieruchomości wspólnej, sprzątanie klatki schodowej, itd. Ogólne mówiąc z tych rzeczy z których lokale użytkowe nie korzystały!!!

[uowl]

Jednocześnie zarząd i zarządca? Sytuacja chora.
Obecnośc zarządcy wyklucza potrzebę istnienia zarządu.

[ag2697]

Spójrz do Art.20 UOWL a stwierdzisz, że istnienie tych dwóch ciał jest możliwe.
Z drugiej strony takie stwierdzenie z ust uowl? Chyba chwilowa niedyspozycja.

[babczyk]

xxxll napisał:

> - Co zrobić ze wspólnotą, która dwa lata temu odeszła (po pięciu
latach współpr
> acy),
> a teraz po zmianie w składzie zarządu,
> chce wrócić to poprzedniego zarządcy.?


Znaczyć może to jedno. Ze ktoś w tej wspólnocie gra na dwie
strony. To raz.

Dwa. Nie wchodzi sie po raz drugi do tej samej rzeki, w której już
raz się tonęło.


>
> Dodam ze kondycja wspólnoty podupadła i kilka spraw jest
rozgrzebanych w sądzie
> . Czarno widzę wygraną.


To stwierdzenie uważam za bardzo naciągane i w stylu jego
autora.