problem z zarządem

[grazyna-l34]

jestesmy mlodą wspólnotą, wydaje mi się że zarząd nie wykonuje swoich obowiązków należycie, do niedawna był zatrudniony administrator -kiepski i olewający wg mnie, wiele rzeczy było na zasadzie jakoś to będzie, na szczęście rozwiązano z nim umowe po awanturze na zebraniu rocznym, zarządzanie przejął jednen z mieszkańców budynku. Można powiedzieć że w ciagu pół roku zrobił więcej niż tamten przez kilka lat a ostatnio dowiaduję się że złożył rezygnację ponieważ nie może się dogadać z zarządem. Co można zrobić aby on został, zarząd traktuje wspólnotę jak prywatny folwark -nie liczy się zdaniem innych, nie znam się zupełnie na przepisach a ztego co znam sąsiadów nikomu się nie chce nic zrobić - pomóżcie jakoś, proszę. Grażyna

[koziorozka]

Nikt ci nie pomoże, bo tylko ty i twoi sąsiedzi-właściciele możecie zmienić
zarząd. Jak wam się nie chce, jak nie znasz swoich praw to płacz i płać

[owner_wm]

grazyna-l34 napisała:
> nie znam się zupełnie na przepisach


Przeczytaj ustawę o własności lokali: lex.pl/bap/student/Dz.U.2000.80.903.html
"Art. 20 ust. 2 Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani."

Wszystko zależy od Was - właścicieli lokali. Jeżeli nie zainteresujecie się swoim majątkiem i swoimi sprawami, to każdy będzie mógł Was oszukiwać. Jak widać, nie trzeba do tego licencji - wystarczy sąsiad.
-----
owner

[grazyna-l34]

tu nie chodzi o zaliczki tylko zwykłą uczciwość, człowiek który jest zarządcą(administratorem) jest uczciwy, solidny i można na nim polegać ale rezygnuje z pracy, ponieważ ma problem z porozumieniem się z zarządem wspólnoty - jak zrobić aby on został, odwołać zarząd?

[koziorozka]

grazyna-l34 napisała:
> jak zrobić aby on został, odwołać zarząd?
Tak albo przekonać do lepszej współpracy

[collinsowa]

Cóż Ci można poradzić?
W większości wspólnot są podobne problemy albo z zarządem albo z
zarządcą albo z jednym i drugim.
Tak jak poprzednicy już radzili - tylko w ramach wspólnoty jako
właściciele możecie rozwiązać problem.
Nikt za was tego nie rozwiąże (napewno nie żaden sąd).
Jeżeli masz wolę "walki" to musisz być przygotowana na ciężką i
długą batalię. Musisz szukać sojuszników - sama polegniesz na polu
bitwy.
Zacznij od "nauczenia sie na pamięć" Ustawy o własności lokali
oraz dwóch rozdziałów z Kodeksu cywilnego (o własności i
współwłasności).
Poszperaj na tym forum i na innym w różnych tematach wspólnotowych.
Gdy już trochę będziesz się orientowała w tym wszystkim to musisz
niestety podjąć ciężką pracę "od podstaw" - czyli tłumaczyć jeszcze
raz tłumaczyć pozostałym właścicielom i przekonywać ich do nie tylko
Twoich racji ale do racji ich wszystkich. Musisz im wykazać, że to
co robisz, robisz również dla ich dobra - ciężka sprawa od razu
uprzedzam. Właściciele olewają to totalnie, nie chcą aby im zawracać
głowę.
Na gorąco, na początek, pokazuj na przykładach, że to co robił jeden
z was było dobre, że to i to zarząd zrobił źle, że należałoby tak
zrobić. Jeżeli nie będzie woli zarządu do zmian poglądów to trzeba
pójść w kierunku zmiany składu osobowego zarządu.