remont balkonu

[jesienna]

balkony o ile mi wiadomo są częścią wspólną nieruchomości więc decyzja o ich remoncie powinna zapaść na zebraniu wspólnoty a remont powinien być finansowany z funduszu remontowego.
problem w tym, że tylko 2 balkony na 10 są w bardzo złym stanie (reszcie tez by się remont przydał) i w związku z tym większość członków wspólnoty nie wyraża zgody na ten remont.

właściciele tych mieszkań co mają balkony w złym stanie chcą sami sfinansować remont (i nie chodzi tu o jakieś kosmetyczne zabiegi - właściwie to jest odtworzenie tych balkonów na nowo)

czy na remont tych balkonów muszą mieć zgodę wspólnoty podjętą w trybie uchwały?
To w końcu część wspólna nieruchomości więc chyba tak.

co o tym myślicie?

[serafin666]

nie muszą. w szczególności gdy remont przywróci tym balkonom pierwotny stan;

Uchwała SN z dnia 7 marca 2008 r. (sygn. akt III CZP 10/08).
Właściciel lokalu mieszkalnego ponosi wydatki związane z utrzymaniem w należytym stanie balkonu stanowiącego pomieszczenie pomocnicze służące wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych osób zamieszkałych w tym lokalu.
Wydatki na remonty i bieżącą konserwację części budynku, które są elementem konstrukcji balkonu trwale połączonym z budynkiem obciążają wspólnotę mieszkaniową.

[awanturka]

remont jest z tych poważniejszych - napewno trzeba balkony wyburzyć w tym znaczeniu, że zostaną tylko stalowe elementy będące jakby szkieletem balkonu. nie wykluczone, że trzeba będzie je zastąpić nowymi i te nowe na zakotwić w ścianie budynku. Więc to przekracza czynności służące utrzymaniu balkonu w należytym stanie

błędny nick!

[jesienna]

ten poprzedni post "popełniłam" ja, jesienna.
Pisałam z laptopa mojej siostry i on zalogował mnie automatycznie jako awanturkę.

[333wiosna]

o tym twoim przekonaniu-

[jesienna]

> a twoje odczucia nie maja w tym przypadku możliwości zastosowania.

nie pisałam o moich odczuciach, pisałam o tym co wiem, choć nie wiem czy wiem dobrze (stąd - "o ile mi wiadomo" a nie "wiem na pewno")

obok jest robiona elewacja z równoczesnym gruntownym remontem balkonów i wiem, że (tym razem "napewno") napewno finansują to z funduszu remontowego, stąd mój domysł, że to jednak część wspólna.

[333wiosna]

swoje pomysły opłacaj ze swojego konta...koniec w tym temacie

[awanturka]

> swoje pomysły opłacaj ze swojego konta...koniec w tym temacie

to sformułowanie to taka figura retoryczna tak?
to akurat nie mój balkon...

[333wiosna]

jeżeli nie twój balkon to po co te posty?????a jak twój to sobie remontuj za swoje pieniądze.........a nie te twoje przemyślenia....robią zwykłym ludziom mętlik i nic więcej...Ja przemyślam sobie swój własny remont ...reszta to części wspólne ......................................

[awanturka]

w zarządzie jestem, póki co nie mamy zarządcy i rządzimy się sami, sami podejmujemy uchwały i sami musimy wiedzieć co i jak, żeby być w zgodzie z prawem.

myślisz, że wymyslam wydumane problemy, żeby mieć czym ludziom na forach głowę zawracać?