ściana dla eksperta

09.06.04, 08:06
sytuacja jest taka:dostęp do ściany budynku w celu wykonania remontu elewacji
jest od strony działki należącego do innego właściciela, który nie chce
dopuścić do wykonania prac lub stawia warunek: rozbierzecie na własny koszt
stare komórki,garaże poprawicie nawierzchnię ja udostępnię plac.
Jakie przepisy taką sytuację regulują.Czy właściciel sąsiedniej nieruchomości
może domagać się zadośćuczynienia za zniszczenia spowodowane podczas remontu
elewacji( aby ją wykonać trzeba rozebrać komórki i garaze)
    • mieszkanie.i.wspolnota Re: ściana dla eksperta 09.06.04, 10:39
      gmj napisał:

      > sytuacja jest taka:dostęp do ściany budynku w celu wykonania remontu elewacji
      > jest od strony działki należącego do innego właściciela, który nie chce
      > dopuścić do wykonania prac lub stawia warunek: rozbierzecie na własny koszt
      > stare komórki,garaże poprawicie nawierzchnię ja udostępnię plac.
      > Jakie przepisy taką sytuację regulują.Czy właściciel sąsiedniej nieruchomości
      > może domagać się zadośćuczynienia za zniszczenia spowodowane podczas remontu
      > elewacji( aby ją wykonać trzeba rozebrać komórki i garaze)

      Tak, może.
      To jego mienie niszczycie, jemu więc należy się odszkodowanie (art.140 Kodeksu
      cywilnego).
      Jeżeli uważacie, że cena, jakiej się właściciel domaga, jest zbyt wysoka,
      możecie się zwrócić do sądu, który (być może, być może) orzeknie to samo i
      zobowiąże właściciela do udostępnienia terenu za niższą cenę.
      Bez zgody sąsiada moglibyście wejść na jego teren tylko wtedy, gdyby remont był
      niezbędny ze względu na zagrożenie życia lub zdrowia.
      • oshin22 Re: ściana dla eksperta 09.06.04, 10:46
        A do nas przyszli panowe z zakładu energetycznego weszli na teren Wspólnoty i
        powiedzieli sorry nic nie powiedzieli tylko sobie zaczęli kopać. Rozwalili
        nowo posiane trawniki bo oni tu muszą zrobić przyłącze bo tak...
        I można im ....

        Pozdrawiam
        Mariusz
        • mieszkanie.i.wspolnota Re: ściana dla eksperta 09.06.04, 12:23
          oshin22 napisał:

          > A do nas przyszli panowe z zakładu energetycznego weszli na teren Wspólnoty i
          > powiedzieli sorry nic nie powiedzieli tylko sobie zaczęli kopać. Rozwalili
          > nowo posiane trawniki bo oni tu muszą zrobić przyłącze bo tak...
          > I można im ....

          Można im znacznie więcej.
          Można im np. przyłożyć kłonicą albo kijem baseballowym.
          A na pewno można wezwać straż miejską lub policję, żeby ich wyrzuciła.
          Chyba że te trawniki nie są waszą własnością.
          Takie absurdy się zdarzają: np. zamknięte podwórko w wyłącznym użytkowaniu
          wspólnoty - ale właścicielem jest gmina !!!
          Wtedy trzeba uszanować jej prawo (i obowiązek) remontowania i modernizacji.
          Oczywiście koszty naprawy szkód (np. odtworzenia trawnika) powinien ponieść
          ten, kto szkody spowodował.
          ---
          Witold Kalinowski
          tel. 0501 514 786
          "Mieszkanie i Wspólnota"
          www.miwspolnota.waw.pl
Pełna wersja