Balkony.

[wilga52]

Witam!
Wszystko przez te ulewne deszcze, są pozalewane mieszkania po przez balkony.
Balkon przylegający do mieszkania właściciela jest wyłącznie własnością właściciela i to właściciel odpowiada za stan techniczny balkonu (wyrok SN z 3.10.2002 Syg.akt III RN 153/01) tak oględnie mówiąc źle osadzone okna plastykowe balkonowe na popękaną nalewkę cementową położone płytki grysowe. Właściciel broni się bo nie jest ubezpieczony, poszedł do prawnika i ten napisał:
" Na marginesie sprawy chce zaznaczyć, że w kwestii odpowiedzialności za stan techniczny balkonu wypowiedział się SN w uchw. z 7.03.2008 syg. akt II 10/08 stwierdzając, że część balkonu jest nieruchomością wspólną ( część konstrukcyjna), a część elementem, lokalu ( przestrzeń wewnętrzna). Budynek ma ponad 25 lat czy mogła by się naruszyć konstrukcja balkonu na III ostatnim piętrze ?

[highrise]

Częstymi przyczynami zalewania mieszkań wodą od strony drzwi balkonowych są :
1) zniszczone drzwi balkonowe, a w tym niski i uszkodzony próg;
2) niewłaściwy kąt pochylenia płyty balkonowej.

Naprawa drzwi balkonowych stanowi koszt właściciela lokalu.
Jeżeli właściciel lokalu nieprawidłowo położył płytki na balkonie, to naprawy powinien dokonać we własnym zakresie. Pzdr SJ.

[koziorozka]

o balkonach jest kilka orzeczeń
www.zarzadca.eu/wiki/granica_czesci_wspolnej
Tak z grubsza - wspólnota odpowiada tylko za płytę (jej spękania, wykruszenia)

Najpierw ustalić przyczynę

[haneczka_wm]

wilga52 napisała:
> Wszystko przez te ulewne deszcze, są pozalewane mieszkania po przez balkony.

Deszcz tylko skorzystał z okazji...
Należy najpierw ustalić przyczynę zalewania, a następnie ustalić kto jest za taki, a nie inny, stan odpowiedzialny.

[j666]

Prawdopodobnie miałeś na myśli syg. akt III CZP 10/08

-----
> Na marginesie sprawy chce zaznaczyć, że w kwestii odpowiedzialności za stan techniczny balkonu wypowiedział się SN w uchw. z 7.03.2008 syg. akt