Stryszek a wzrost czynszu

[empeka]

Znajomy ma mieszkanie kwaterunkowe. Gdy urodziło się 2 dzieci (obecnie 19 i 17 lat)
wystąpił do ADM o prawo zagospodarowania przyległego kawałka strychu. Dostał zgodę i
zrobil sypialnię dla dzieci, ale nie dano mu przydziału bo brakowało 'mieszkalnej' wysokości.
W umowie z ADM ta przestrzeń jest 'garderobą'.
Obecnie Wspólnota Mieszkaniowa podniosła czysz
na czterokrotność dotychczasowego wymiaru
za ten kawałek strychu. I nie ma ratunku, można tylko oddać ten metraż jeśli znajomy nie da
rady placić. Czy można jakoś obniżyć ten wymiar opłat, chociaż o połowę?

[zaphodb]

Może wykupić mieszkanie od gminy i głosować we wspólnocie.

[empeka]

Skoro go nie stać na te podniesione opłaty, to tym bardziej na wykup.
Czy istnieje droga skutecznego odwolania od decyzji WM co do wymiaru czynszu za kawałek
strychu, czy w WM mogą robić co chcą?

[seew]

może wystąpić przeciw współnocie do sądu o t.zw. sądowe określenie warunków
umowy- w uzasadnieniu podnieść, że warunki adaptacji były 20 lat temu inne,
teraz inne, że obowiązują zasady współżycia społecznego, że dwa razy więcej to
owszem ale cztery? czy wspólnota zarabia na innych podobnie czy tylko na tej
adaptacji bo ma taką okazję i chce się czepić?

[maiku]

Zaraz. Czy ktoś wykupił od gminy mieszkanie zajmowane przez znajomego? Czynsz
ustala właściciel. Jeżeli lokal jest w zasobach gminy, to nawet jeśli
nieruchomość jest współwłasnością kilku właścicieli, wyłącznie gmina ustala w
swoich lokalach czynsze. Fakt, że wg nowego prawa budowlanego inaczej niż
poprzednio liczy się powierzchnię w zbyt niskich pomieszczeniach, ale różnica w
nowej wysokości za m2 nie może być chyba tak wysoka (w gminie!).

[seew]

nie- bo gmina nie dokończyła wydzielania części wspólnej więc faktycznie i
prawnie strych jest wciąż częścią współną - a ta własnością wspólnoty- różnica
taka że najemca może odsyłać wspólnotę do gminy by ta regulowała za niego
opłaty za najem strychu gdyż udzieliła mu zgody a nie zadbała o
załatwieniespraw do końca - to jakiś ratunek dla majemcy- pewnie i tak skończy
się w sądzie

radzę najemcy nie płacić po prostu - wysłać do wspólnoty pismo w któym: odeśle
ją do gminy lub zaproponuje rązsądny kompromis np. stawka zwykła za czynsz jak
lokale gminne. Najemca musi pamiętać że jeśli raz się zgodzi płacić za strych
to koniec - później nawet sąd nie pomoże bo najmca uznał roszczenie wspólnoty.

[empeka]

Dziękuję wszystkim za odpowiedzi, może jeszcze coś się wam przypomni?
Kolega jest na etapie negocjowania we wspólnocie, zachowują się na razie 'po ;udzku', ale
doradzają wziąć urlop bo tyle będzie załatwiania...
Ho, ho...