doprowadzenie wody do mieszkania

[dorkar_20]

Mieezkam w budynku 2 rodzinnym ( mala wspolnota|). \odkad pamietam , a wcszesniej mieszkali tam ponad 20 lat moi dziedkowie\0 rura doprowadzająca wode do mojego mieszkania przebiegala przez łazienke sasiada z dołu. kilka dni temu ten zawiadomil mnie że rura pękła w połowie wysokosci jego sciany, wiec zeby mu się woda nie lała do łazienki zakręcił ja zaworem \ ( tak, że u niego dalej woda jest) i tym samym pozbawil mnie wody mówiąc z że to teraz jest mój problem .Hydraulik któego na własna reke musialam załatwic nie potrafil sobie poradzic z naprawą poniewaz instalacja jest tak stara i skamianiała ze musili by kłuc przez pół moje łazienki żeby wymienic cały ten odcinek, itd. \do tego sąsiedzi powiedzieli że nie życzą sobie obecności owej rury w swojej łazience. Wyszlo na to że prościej bedzie jak doprowadzi mi wode z piwnicy przez klatkę schodową do mojego mieszkania bezposrednio. Koszt około 500 zł. \czy w takim wypadku sasiad powinien partycypować w tych kosztach ?

[wp44]

dorkar_20 napisała:

> czy w takim wypadku sasiad powinien partycypować w tych kosztach ?

nie

[goed13]

Oczywiście sąsiad musi partycypować w tych kosztach. Instalacja doprowadzenia wody dla części wspólnej kończy się na zaworze odcinającym wodę w danym mieszkaniu a nie w mieszkaniu sąsiada. Jeśli nie życzy sobie owej rury w swojej łazience to muszą się podzielić twoimi kosztami.

[wp44]

chyba nie zrozumiałeś zagadnienia. chodzi o doprowadzenie indywidualnej rury do lokalu na piętrze, a nie o jakieś tam części wspólne

[goed13]

Poprzednia instalacja wody przebiegała przez łazienkę sąsiada, a to samo mówi że to część wspólna. Jeśli sąsiad nie życzy sobie tej rury to sąsiad mieszkający powyżej musi sobie jakoś poradzić a za koszty płaci wspólnota jeśli to dwa mieszkania to po połowie kosztów.

[wp44]

goed13 napisał(a):

> Poprzednia instalacja wody przebiegała przez łazienkę sąsiada, a to samo mówi ż
> e to część wspólna. Jeśli sąsiad nie życzy sobie tej rury to sąsiad mieszkający
> powyżej musi sobie jakoś poradzić a za koszty płaci wspólnota jeśli to dwa mie
> szkania to po połowie kosztów.

Czyli jednak nie zrozumiałeś zagadnienia.

Po pierwsze: poprzednia instalacja nie przebiegała, tylko w dalszym ciągu przebiega, więc nie jest instalacją poprzednią, tylko obecną (a że to jest część wspólna tych dwóch właścicieli, to oczywiste).

Po drugie: sąsiad z dołu może sobie nie życzyć rury, a sąsiad z góry może sobie na przykład nie życzyć sąsiada z dołu, więc generalnie z życzeniami, to jak najbardziej, ale na koncert życzeń.

Po trzecie: jeśli sąsiad z góry mimo wszystko wybierze opcję pod tytułem "chcę własną rurę i nie będę się kopał z sąsiadem z dołu", to płaci sobie za nową rurę sam, bo to będzie jego rura. Równie dobrze może zaproponować sąsiadowi z dołu, żeby tamten partycypował w kosztach, to prędzej się wyniesie, albo wręcz złożyć ofertę, że jak sąsiadowi z dołu przeszkadza rura, to niech sąsiad z dołu sfinansuje w całości zamontowanie nowej rury do lokalu górnego. Niezależnie od wyboru wariantu, ewentualna nowa rura nie będzie elementem nieruchomości wspólnej.

[goed13]

Proszę się zapoznać z ustawą z dnia 24.VI. 1994 o własności lokali Dz.U.1994 nr 85 a w szczególności z Art.13 pkt 2. i nie wprowadzać zamieszania jak i życzeń. Do świąt jeszcze daleko.

[goed13]

Dla ścisłości przytaczam ten 13 art.
1. Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany
utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego,
uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości
wspólnej, korzystać z niej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych
współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra.
2. Na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do
lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo
usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia
budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje.

[wp44]

Sam(a) się zapoznaj i nie siej zamętu.

Zawór

[haneczka_wm]

dorkar_20 napisała:
> rura doprowadzająca wode do mojego mieszkania przebiegala przez łazienke sasiada z dołu.
> kilka dni temu ten zawiadomil mnie że rura pękła w połowie wysokosci jego sciany, wiec zeby mu > się woda nie lała do łazienki zakręcił ja zaworem

A gdzie znajduje się ten zawór?? Też w jego łazience...?

[wp44]

haneczka_wm napisała:

> A gdzie znajduje się ten zawór?? Też w jego łazience...?

Częsty przypadek. Dawniej ludzie budowali domy na wiele pokoleń. Takie były czasy. Kalkulowali, że dzieci zostaną w domu, więc robili np. dwa lokale - góra i dół. Z reguły brakowało wyobraźni, żeby przewidzieć, że wystarczy jedno pokolenie, góra dwa i już w jednym domu mieszkają całkowicie obcy sobie ludzie. Wariant alternatywny, jaki występował i do dzisiaj występuje, to duży dom budowany dla pokoleń, ale dzieci uciekły, a dom stoi pusty.

W tej sytuacji nie jest dziwny wspólny pion wod.-kan. prowadzony przez łazienki, z odcięciem góry w dolnej łazience. Tak się to po prostu kiedyś budowało.

[wspolnota.net.twa]

dorkar_20 napisała:

> Wyszlo na to że
> prościej bedzie jak doprowadzi mi wode z piwnicy przez klatkę schodową
> do mojego mieszkania bezposrednio. Koszt około 500 zł. [u]czy w takim
> wypadku sasiad powinien partycypować w tych kosztach ?[/u]


Nie , to jest twoja prywatna sprawa i twoje koszty. Postaraj się tak to zrobić, aby twoje przyłącza znajdowały się na częściach wspólnych, aby pobiec konfliktom w przyszłości.

[mire_k56]

>>>Poprzednia instalacja wody przebiegała przez łazienkę sąsiada, a to samo mówi że to część wspólna>>>
goed13 - a Ty nie wstydzisz się za to co piszesz? A Ty rozumiesz art. 13.2 uowl? To sąsiad z góry jest zarządem i może zawsze wchodzić do łazienki sąsiada?
Sprawa jest ewidentna. dorkar nie chcę pruć swojej łazienki, jego biznes. A gdzie pisze ,że musi mieć wodę w łazience. Może schodzić do piwnicy.

[goed13]

Nie zawsze - art.13.2 mówi dokładnie kiedy i w jakim celu. Jak Ty rozumiesz ten art. to przedstaw tu na forum.