CIEKNĄCE KALORYFERY

[wube3]

Czy cieknący kaloryfer ma naprawić zarządca w ramach funduszu eksploatacji
jako że należy on /kaloryfer/ do części wspólnej ?

[stakab]

Zawór z kaloryferem należy do właściciela. Może go sobie zmieniać pod
warunkiem, że jego parametry cieplne (moc)nie będą większe i uzyska na to zgodę
zarządcy. Kaloryfer nie należy do części wspólnej. Odstępstwem jest kaloryfer z
zaworem znajdujący się w części wspólnej nieruchomości. Tak uważam. Jeśli
uchwałą w regulaminie postanowiono inaczej jest jak zapisane. Pozdrowienia.

[asam11]

stakab napisał:

> Zawór z kaloryferem należy do właściciela. Może go sobie zmieniać pod
> warunkiem, że jego parametry cieplne (moc)nie będą większe i uzyska na to
zgodę
>
> zarządcy. Kaloryfer nie należy do części wspólnej. Odstępstwem jest kaloryfer
z
>
> zaworem znajdujący się w części wspólnej nieruchomości. Tak uważam. Jeśli
> uchwałą w regulaminie postanowiono inaczej jest jak zapisane. Pozdrowienia.

Nie. Cała instalacja centralnego ogrzewania (łącznie z kaloryferem)jest
fragmentem części wspólnej budynku. Szkody wynikłe z naturalnego zużycia
naprawiane być powinny na koszt wspólnoty, chyba, że właściciele umówią się
inaczej.

[bohdan8080]

asam11 napisał:

> stakab napisał:
>
> > Zawór z kaloryferem należy do właściciela. Może go sobie zmieniać pod
> > warunkiem, że jego parametry cieplne (moc)nie będą większe i uzyska na to
>
> zgodę
> >
> > zarządcy. Kaloryfer nie należy do części wspólnej. Odstępstwem jest kalor
> yfer
> z
> >
> > zaworem znajdujący się w części wspólnej nieruchomości. Tak uważam. Jeśli
>
> > uchwałą w regulaminie postanowiono inaczej jest jak zapisane. Pozdrowieni
> a.
>
> Nie. Cała instalacja centralnego ogrzewania (łącznie z kaloryferem)jest
> fragmentem części wspólnej budynku. Szkody wynikłe z naturalnego zużycia
> naprawiane być powinny na koszt wspólnoty, chyba, że właściciele umówią się
> inaczej.
niekoniecznie ; mimo wyroku SN ma zastosowanie art. 3 u.o.w.l. ; najlepiej ,
gdy o zakresie części wspólnych zadecydują własciciele w uchwale lub umowie (
lepiej w uchwale , bo ona jest wiążaca dla przyszłych właścicieli )

[asam11]

bohdan8080 napisał:

> asam11 napisał:
>
> > stakab napisał:
> >
> > > Zawór z kaloryferem należy do właściciela. Może go sobie zmieniać p
> od
> > > warunkiem, że jego parametry cieplne (moc)nie będą większe i uzyska
> na to
> >
> > zgodę
> > >
> > > zarządcy. Kaloryfer nie należy do części wspólnej. Odstępstwem jest
> kalor
> > yfer
> > z
> > >
> > > zaworem znajdujący się w części wspólnej nieruchomości. Tak uważam.
> Jeśli
> >
> > > uchwałą w regulaminie postanowiono inaczej jest jak zapisane. Pozdr
> owieni
> > a.
> >
> > Nie. Cała instalacja centralnego ogrzewania (łącznie z kaloryferem)jest
> > fragmentem części wspólnej budynku. Szkody wynikłe z naturalnego zużycia
> > naprawiane być powinny na koszt wspólnoty, chyba, że właściciele umówią s
> ię
> > inaczej.
> niekoniecznie ; mimo wyroku SN ma zastosowanie art. 3 u.o.w.l. ;

jestem przekonany, że SN zna ten art. a wyrok wcale nie jest sprzeczny z art.3
uowlok.

najlepiej ,
> gdy o zakresie części wspólnych zadecydują własciciele w uchwale lub umowie (
> lepiej w uchwale , bo ona jest wiążaca dla przyszłych właścicieli )

taką uchwałę powinni sobie wsadzić w buty