statut wspólnoty

[renata88]

Mam pytanie: czy i kiedy oprócz uchwały wspólnoty mieszkaniowej statut musi
być zatwierdzony przez notariusza.

[manzy]

Chyba tylko jeśli są w nim dopuszczelne odstępstwa od UoWL.

[serafin666]

STATUT WSPÓLNOTY - to jedna z największych bzdur wymyślonych przez autorów
rozmaitych pseudofachowych poradników ; a dlaczego ? - ponieważ odejście od
zasad określonych przepisami u.o.w.l. musi być co najmniej podjete uchwałą
zaprotokołowaną przez notariusza i jest po prostu uchwałą ( osobiście jestem
stanowczo przeciwny poddawaniu się bez rzeczywistej konieczności procedurom
notarialnym , a jeżeli już - to w formie umowy wszystkich właścicieli )

[renata88]

Dziękuję.

[mrozik.jarek]

serafin666 napisał:

> STATUT WSPÓLNOTY - to jedna z największych bzdur wymyślonych przez autorów
> rozmaitych pseudofachowych poradników ; a dlaczego ? - ponieważ odejście od
> zasad określonych przepisami u.o.w.l. musi być co najmniej podjete uchwałą
> zaprotokołowaną przez notariusza i jest po prostu uchwałą ( osobiście jestem
> stanowczo przeciwny poddawaniu się bez rzeczywistej konieczności procedurom
> notarialnym , a jeżeli już - to w formie umowy wszystkich właścicieli )


WIELKIE DZIĘKI
Długo czekałem na taka opinie.

Pzdr

Mrozik

[babczyk]

Przepisy nie nakładają na wspólnotę mieszkaniową obowiązku posiadania statutu,
choć też nie zabraniają jego uchwalenia. Jednak większość wspólnot go nie ma.
Wszystkie - i te, które mają statut, i te, które go nie mają - działają na
podstawie obowiązujących przepisów, z którymi statut taki nie może być
sprzeczny. Trzeba jednak pamiętać, że wspólnoty mogą być dwojakie: duże i małe.
Pierwsze powstają w budynkach, gdzie jest minimum osiem lokali, drugie tam,
gdzie jest ich maksimum siedem. Duże wspólnoty działają przede wszystkim na
podstawie przepisów ustawy o własności lokali, a w sprawach w niej
nieuregulowanych - kodeksu cywilnego. Małe wspólnoty obowiązują przede
wszystkim przepisy o współwłasności dwóch kodeksów: cywilnego oraz postępowania
cywilnego, choć właściciele lokali mogą także zdecydować się zarządzać swoją
nieruchomością na podstawie ustawy o własności lokali.

Na pytania odpowiadała EWA BOŃCZAK-KUCHARCZYK, była wiceprezes Urzędu
Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast oraz autorka wielu publikacji o wspólnotach

Pozdrawiam