opłaty od TV kablowej

[vivawawa]

czy wspólnota może żądać od operatora TV kablowej opłat?
w bloku są zamontowane urządzenia operatora oraz na klatce schodowej położona
jest sieć kablowa

[serafin666]

cytuję wyjaśnienie z ubiegłego miesiąca :

Na wstępie podstawa prawna, czyli ustawa z 21 lipca 2000 r. "Prawo
telekomunikacyjne" (Dz. U. 73 poz. 852).
Art. 97.
1. Właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości jest obowiązany umożliwić
operatorom publicznym instalowanie na nieruchomości urządzeń
telekomunikacyjnych, przeprowadzanie linii kablowych pod, na albo nad
nieruchomością oraz umieszczanie tabliczek informacyjnych o urządzeniach, a
także ich eksploatację i konserwację, jeżeli nie uniemożliwia to racjonalnego
korzystania z nieruchomości.
2. Korzystanie z nieruchomości w zakresie określonym w ust. 1 jest odpłatne,
chyba że linia lub urządzenia telekomunikacyjne służą zapewnianiu
telekomunikacji właścicielowi lub użytkownikowi nieruchomości, na ich wniosek.
3. Warunki korzystania z nieruchomości przez operatora ustala się w umowie,
która powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia wystąpienia przez operatora
o jej zawarcie.
4. W przypadku gdy strony nie zawrą umowy w terminie, stosuje się przepisy art.
124 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z
2000 r. Nr 46, poz. 543).
5. Przepisy ust. 1 - 4 stosuje się odpowiednio, jeżeli nieruchomość stanowi
przedmiot użytkowania, najmu, dzierżawy lub trwałego zarządu.

Ponieważ linia i urządzenia telekomunikacyjne służą zapewnianiu telekomunikacji
właścicielowi lub użytkownikowi nieruchomości udostępnienie nieruchomości
wspólnej powinno być nieodpłatne.

Na wniosek Wspólnoty proponuję zawrzeć "Umowę o udostępnienie zasobu
nieruchomości wspólnej"

Zasadnicze elementy umowy:

1. Oznaczenie stron umowy
2. Powołanie się na podstawę prawną.
3. Określenie przedmiotu umowy, czyli co udostępniamy
4. Wpisanie oświadczenie operatora o posiadaniu przez niego statusu operatora
oraz wszelkich wymaganych przez prawo pozwoleń, decyzji, certyfikatów oraz
możliwości technicznych pozwalających na rozprowadzanie i eksploatację sieci TV
kablowej.
5. Zobowiązanie operatora do przestrzegania obowiązujących wymagań technicznych
6. Określenie poziomu zużycia lub sposobu pomiaru energii elektrycznej
zużywanej dla potrzeb operatora. Określenie sposobu płatności.
7.Określenie odpowiedzialności stron za ewentualne szkody wyrządzone w majątku
Wspólnoty związane z instalacją kablową.
8. Określenie wyłączeń od odpowiedzialności za szkody przez strony.
9.Określenie czasu trwania umowy.
10.Określenie sposobów rozwiązania umowy i okresów wypowiedzeń. (b. ważne!).
11. Określenie odszkodowań (zwrotu nakładów poniesionych przez operatora) w
przypadku niezgodnym z ustaleniami rozwiązaniem umowy przez Wspólnotę
(podobnie w stosunku do operatora). (b. ważne!)
12. Umieszczenie typowych dla umów sformułowań (np. jaki sąd bedzie rozpatrywał
sprawy sporne itp.).

Trzeba próbować wyegzekwować opłaty za zużytą energie za minione lata, np. po
ustaleniu jakie obecnie jest zużycie miesięczne (z odczytów licznika).

Pozdrawiam.

[asam11]

>
> Zasadnicze elementy umowy:
>
> 1. Oznaczenie stron umowy
> 2. Powołanie się na podstawę prawną.
> 3. Określenie przedmiotu umowy, czyli co udostępniamy
> 4. Wpisanie oświadczenie operatora o posiadaniu przez niego statusu operatora
> oraz wszelkich wymaganych przez prawo pozwoleń, decyzji, certyfikatów oraz
> możliwości technicznych pozwalających na rozprowadzanie i eksploatację sieci
TV
>
> kablowej.
> 5. Zobowiązanie operatora do przestrzegania obowiązujących wymagań
technicznych
> 6. Określenie poziomu zużycia lub sposobu pomiaru energii elektrycznej
> zużywanej dla potrzeb operatora. Określenie sposobu płatności.
> 7.Określenie odpowiedzialności stron za ewentualne szkody wyrządzone w
majątku
> Wspólnoty związane z instalacją kablową.
> 8. Określenie wyłączeń od odpowiedzialności za szkody przez strony.
> 9.Określenie czasu trwania umowy.
> 10.Określenie sposobów rozwiązania umowy i okresów wypowiedzeń. (b. ważne!).
> 11. Określenie odszkodowań (zwrotu nakładów poniesionych przez operatora) w
> przypadku niezgodnym z ustaleniami rozwiązaniem umowy przez Wspólnotę
> (podobnie w stosunku do operatora). (b. ważne!)
> 12. Umieszczenie typowych dla umów sformułowań (np. jaki sąd bedzie
rozpatrywał
>
> sprawy sporne itp.).

Dodałbym ustalenie odszkodowania za szkody wyrządzone przez operatora w majątku
wspólnoty - to nie jest opłata za przeprowadzenie instalacji.

>
> Trzeba próbować wyegzekwować opłaty za zużytą energie za minione lata, np. po
> ustaleniu jakie obecnie jest zużycie miesięczne (z odczytów licznika).
>
Jeżeli wcześniej była zgoda (nawet milcząca - dorozumiana) na bezpłatne
czerpanie energii to podstaw do roszczenia nie ma, ale spróbować coś umówić
mozna.

[januszrom]

Nawet jeśli sprawa była "dogadana" z poprzednim administratorem lub zarządcą to
istnieje możliwość odzyskania pieniędzy za energię.Nam się to
udało ,spowodowaliśmy również założenie licznika i podpisanie umowy ze
Wspólnotą.

[basia56]

Jakiego rzędu mogą być opłaty za zużycie energii z częsci wspólnej? U nas brak
odrębnego licznika, czy jest o co walczyć, czy są to raczej "grosze"? Jak
ewentualny zwrot kosztów w postaci ryczałtu byłby rozliczany (refaktura,
faktura wspólnoty?), czy należy to traktować jako przychód wspólnoty?

Jak długi z reguły przyjmuje się okres wypowiedzenia umowy? Co sądzicie o braku
możliwości wypowiedzenia umowy przez wspólnotę bez podania przyczyny
(konkretnego zarzutu)?

[januszrom]

Jeśli instalacja jest po modernizacji,dokonywanej w związku z dostarczaniem
internetu(zasilacz nowego typu),to koszty zużytej miesięcznie energii
elektrycznej mogą wynosić od kilkudziesięciu do stukilkudziesięciu
złotych .Jest więc o co walczyć.Wspólnota (Administrator) wystawia fakturę i
operator wpłaca na konto Wspólnoty.
Przed modernizacją była to kwota kilku złotych miesięcznie.

[basia56]

Dzięki za odpowiedź. Nie do końca rozumiem znaczenie "bycia po modernizacji".
W nowym budynku prawie od początku jest internet i kablówka; nie wiadomo, ile
faktycznie zainstalowane urzadzenia zużywaja prądu (czy to zalezy od ilosci
klatek? osób podłaczonych?). Do tej pory uważa sie, że są to raczej niewielkie
sumy i szkoda sobie tym głowy zawracać. Czytając ten wątek zastanowiło mnie jak
jest naprawdę.
I jeszcze jedno, na jakich warunkach możecie ewentualnie wypowiedzieć umowę?

[januszrom]

Fachowo nazywa się to "przyłącze zasilające urządzenia CATV".Myślę że w nowych
budynkach są one montowane razem z instalacją.Koszty zużytej energii dla
budynku ok. 100
mieszkaniowego wynosi ok.150 zł/miesiąc.(nie znaczy to że jest 100 odbiorców).
Wystąpcie do operatora o założenie liczników i po miesiącu,dwóch,upomnijcie się
o to co wam są winni.
Umowę może wypowiedzieć każda ze stron z półrocznym wyprzedzeniem.

[vivawawa]

ale czy zgodnie z art. 97 ust. 2 prawa telekomunikacyjnego - można żądać opłat
np. za każde gniazdko telewizyjne w mieszkaniu, w którym jest TV kablowa?
blok jest stary więc kiedyś TV kablowej nie było, a instalacja była zakładana
kiedy włascicielem budynku była Wojskowa Agencja Mieszkaniowa, a teraz jest
Wspólnota Mieszkaniowa?

[januszrom]

Czy chodzi o ustawę"Prawo telekomunikacyjne" Dz.U.Nr.171,poz.1800 z 16.07.2004
r.?Ten artykuł mówi o czymś innym.
Jeśli do gniazdek dostarczany jest sygnał ,to operator ma prawo żądać opłat,
chyba że umowa mówi inaczej.
Jeśli ktoś nie korzysta i co oczywiste nie chce płacić to operator powinien
odłączyć sygnał z tych gniazdek.

do januszrom - dzięki ! b/t

[basia56]

[dozorca1]

Art.2 ust.3 Ustawy o radiofonii: ustawy nie stosuje się do programu
rozprowadzanego w sieci kablowej, jeżeli liczba indywidualnych odbiorców nie
przekracza 250.

[januszrom]

Operatorzy telewizji kablowej ,nie wiadomo dlaczego podpierają się "Prawem
telekomunikacyjnym" a przecież nie świadczą usług powszechnych i ich działalność
jest działalnością gospodarczą o charakterze typowo komercyjnym.

Mówi o tym Ustawa (Dz.U.Nr.171,poz.1800) Art.2 pkt.27