Przejęcie wspólnoty

[goniamm]

Jakich dokumentów wymagać od poprzedniego zarządcy, przy jego zmianie? Czy
istnieje jakiśinstrument prawny nakazujący przekazanie tych dokumentów?

[dobud]

Wszystkich dotyczacych wspólnoty i nieruchomości. Zaskarżenie do sądu.
Poszukaj, już tu było o tym.

[mieszkanie.i.wspolnota]

goniamm napisała:
> Jakich dokumentów wymagać od poprzedniego zarządcy, przy jego zmianie? Czy
> istnieje jakiśinstrument prawny nakazujący przekazanie tych dokumentów?

"Po rozwiązaniu umowy Zarządca obowiązany jest do:
1) sporządzenia w terminie 1 miesiąca (z udziałem pełnomocników właścicieli
lokali i nowego Zarządu) protokołu zdawczo-odbiorczego określającego:
a) stan techniczny nieruchomości wspólnej,
b) stan prawny nieruchomości wspólnej i lokali,
c) stan zobowiązań i praw Wspólnoty,
d) wykaz wykonawców i usługodawców,
e) stan rozliczeń z właścicielami, wykonawcami i usługodawcami,
f) spis ruchomości Wspólnoty,
g) spis właścicieli lokali i przypadających im udziałów w nieruchomości
wspólnej;"
- to jest cytat z naszego* wzoru umowy z zarządcą;
jeśli tak było w umowie, łatwo to wszystko wyegzekwować;
jeśli nie było, wyegzekwować będzie trudniej - ale spróbować można.
*
nasz wzór: w poradniku wymiennokartkowym wydawnictwa Dashofer:
"Finanse i prawo wspólnoty mieszkaniowej"
do nabycia w Wydawnictwie, tel. [phone]

korekta numeru telefonu wyd. Dashofer

[mieszkanie.i.wspolnota]

nasz wzór: w poradniku wymiennokartkowym wydawnictwa Dashofer:
"Finanse i prawo wspólnoty mieszkaniowej"
do nabycia w Wydawnictwie, tel. [phone]

[serafin666]

niejasne dla mnie jest określenie zarządca - nie ma wybranego zarządu ?

a to może się przyda :

1. Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości , przekazanie dokumentacji
technicznej i prawnej nieruchomości zostaną dokonane pomiędzy „starym” a nowym
zarządem w dniu ....................... roku na terenie nieruchomości .
2. Wspólnota Mieszkaniowa zobowiązuje ustępującego zarządcę ( „stary” zarząd )
do:
a/ przekazania „nowemu” zarządowi w terminie ..........................
r. oryginałów wszelkich dokumentów finansowych i prawnych , które stanowiły
podstawę wykonania przez stary zarząd sprawozdania i rozliczenia finansowego z
właścicialmi za rok ........... ;
b/ przedstawienia przygotowanego sprawozdania i rozliczenia (
obejmującego w jednolity sposób wszystkich właścicieli , również
Gminę ............. ) „nowemu” zarządowi nie później niż do
dnia ...................... roku ;
c/ rozliczenia z właścicielami mają zostać przedstawione jako wynikowe
saldo : wpłacone zaliczki minus koszty (obejmujące koszty zarządu oraz dostaw
mediów) ;
d/ w/w rozliczenia , w zakresie opłat za : energię cieplną , wodę i
ścieki , energię elektryczną mają zostać sporządzone w oparciu o faktury
dostawców, wg stanu urządzeń pomiarowych na dzień ................ r.