Spadający sufit

[madi75]

Mam pytanie: jednemu z lokatorów we Wspólnocie podczas upałów spadło 2 metry
sufitu w mieszkaniu, jest to wina żle wykonanego sufitu i upałów, niestety
budynek nie podlega już gwarancji, kto ma zapłacić za naprawę? Czy Wspólnota
z funduszu remontowego czy może ów mieszkaniec? Informuję, że zarówno blok
jak i mieszkanie jest ubezpieczone, ale tego typu uszkodzenie nie jest
wynikiem działań atmosferycznych ani niewłaściwego użytkowania lokatorów i
ubezpieczenie tego nie pokrywa.

[majkowa]

Utrzymywanie w należytym stanie lokalu należy do obowiązków właściciela lokalu.
Art. 13 ust 1 ustawy o własności lokali.

Naprawa na koszt właściciela lokalu.

[gstumpf]

Wyprawy tynkarsie i powloki malarskie nie sa częścią wspólną, zatem nie ma
mozliwości wydatkowania srodków z funduszu remontowego przeznaczonego na
remonty częsci wspólnych.
Ponadto slusznie zcytowala majkowa podstawe prawną.

Grzesiek Stumpf

[madi75]

Ok to wiem ale to nie wina złego utrzymania lokalu przez właściciela ale wada
konstrukcyjna budynku (zresztą jest ich więcej ). My z wykonawcą budynku
mieliśmy sprawę sądową o odszkodowanie za wady budynku, którą zreszta
wygraliśmy. Dostalismy pieniądze na podstawie sporządzonego przez rzeczoznawcę
kosztorysu napraw wszelich usterek w zamian za odsąpienie od kolejnych rozczeń.
Więc pośrednio odpadający sufit jest wynikiem, złego wykonania go przez
wykonawcę a co za tym idzie też jego winą. I jako członek zarządu zastanawiam
się czy tej naprawy nie moża wykonać z funduszu remontowego

[majkowa]

madi75 napisała:
My z wykonawcą budynku
> mieliśmy sprawę sądową o odszkodowanie za wady budynku, którą zreszta
> wygraliśmy. Dostalismy pieniądze na podstawie sporządzonego przez rzeczoznawcę
> kosztorysu napraw wszelich usterek w zamian za odsąpienie od kolejnych rozczeń.

My, to znaczy kto?
Właściciele lokali?
Wspólnota?

O ile wiem to wspólnota (bez pełnomocnictw właścicieli) nie może być stroną w
sporze z developerem.

Co zrobiliście z otrzymaną od wykonawcy kwotą?
Podzieliliście pomiędzy właścicieli zgodnie z udziałami?
Zaksięgowaliście jako przychody (inne) wspólnoty?

[majkowa]

Zdecyduj się.

Albo podasz wszystkie okoliczności sprawy, albo nie pisz nic i nie zabieraj
ludziom czasu.

Za chwilę dodasz jeszcze inne nowe szczegóły, które całkowicie zmienią ocenę
sytuacji.
Zawracanie głowy.

[madi75]

Przepraszam, jeżeli Cię wkurzyłam ale od niedawna jestem w zarządzie wspólnoty
i zdarzył sie ten wypadek i na mnie spadł problem z jego rozwiązaniem, a ja
narazie jestem zielona w tego typu sprawach i kieruję sie narazie intuicją.