idziemy do sadu?

[chmurka171]

Witam,
ale wesoło, dziemy do sądu.
Zebranie się rozpadło z powodu niemożności wybrania protokolanta!!! Sytuacja
patowa?
Stary zarząd rezygnuje. Zbieramy się, aby wybrać nowy zarząd.
Są dwa obozy: 1) Stary zarząd - 2 osoby
2) Nowi - 3 osoby
Wspólnota jest "duża", bo jest ponad 10 mieszkań.
Wybieramy przewodniczącego, następnie padają 2 kandydatury na protokolantów,
po jednym z każdego obozu.
Nowi nie chcą tego ze Starego - mają przewagę 3:2
Starzy nie zgadzają się na kandydaturę Nowego i na dodatek twierdzą, że nie
może on na siebie głosować, uważają, że jest 2:2
Starzy krzyczą, że idą do sądu, chcą zarządu przymusowego. Nie zgadzają się
by rządzili Nowi. I co wy na to?
pozdrawiam, chmurka.

[dobud]

2 + 3 = 5, a gdzie pozostałych ponad 5 właścicieli? puścici uchwałę w trybie
indywidualnego zbierania głosów i po problemie.
A w ogóle to się zajmujecie pierd... jaki przewodniczący, jaki protokolant?
Niech byle kto nierze kartkę i protokołuje, bo co wybory?
Przewodniczący zebrania? powinien przewodniczyć jeszcze ktoś z nowego zarządu,
bo on zwoływał zebranie.
A zresztą.szkoda gadać..........

[babczyk]

Zanim cokolwiek zaczniecie, zapoznajcie sie i to dogłębnie z USTAWĄ z dnia 24
czerwca 1994r o własności lokali.

Do sądu można iść, ale w ostateczności. Jeśli juz mowa o zarządcy
przymusowym....to zapomnijcie. Nie jest to taka prosta sprawa. Zanim sąd
rozpozna i zakończy sprawę, to nie jeden z Was, może być dziadkiem czy babcią.

Albo sie dogadacie między sobą bo jest Was raptem ok 10 mieszkań,albo jak pisze
dobud.... szkoda gadać.

[serafin666]

ja też - szkoda gadać

[chmurka171]

To,że szkoda gadać, to ja wiem.
Ja nie chcę sądu. To stary zarząd uważa, że albo oni, albo zarządca przymusowy
i robi wszystko by do tego doprowadzić. Z zawiści i swarliwości.
To stary zarząd zwołał zebranie w celu wybrania nowego.
To stary zarząd WYSZEDŁ Z ZEBRANIA, przerywając je.
Chce dyrygować, a kto nie chce tanczyć tak jak oni grają - jest zakrzyczany i
straszony sądem.
Pisałam:
>starzy nie zgadzają się na kandydaturę nowego i na dodatek twierdzą, że nie
może on na siebie głosować, uważają, że jest 2:2
Myślałam, ze odpowiecie mi na to pytanie.Myślę, że nie maja racji, bo każdy ma
prawo głosować na siebie. Nawet kandydat na prezydenta państwa bierze udział w
wyborach i nie sądzę, by głosował na przeciwnika.

Nie napisałam, że wszystkich właścicieli jest tylko 5. Mieszkań jest 10 i
dlatego wspólnota jest "duza".,
Z dogadaniem się - ciężka sprawa. Zarząd zamiast racjonalnych argumentów
stosuje zasadę przekrzykiwania się. Ten ma rację, kto głośniej krzyczy. I jak
tu z takimi.....ech.
szkoda gadać

[babczyk]

chmurka171 napisała:

> Z dogadaniem się - ciężka sprawa. Zarząd zamiast racjonalnych argumentów
> stosuje zasadę przekrzykiwania się. Ten ma rację, kto głośniej krzyczy. I jak
> tu z takimi.....ech.
> szkoda gadać

chmurko171, a może by tak warto napić się melisanki, i zacząć od początku
małymi kroczkami przekonywać tych normalnych, swoimi racjonalnymi argumentami.
Przedstawić wszystkie argumenty za i przeciw, aby zakończyć tę patową sytuację.

Przecież was jest tylko 10.

Pozdrawiam.

[dobud]

Kuź.......napisz jak człowiek. Skoro jest ponad 10 właścicieli, to czemu ciagle
piszesz o 5 ?
Głosują WSZYSCY !!! we wszystkich sprawach, też wyboru zarządu. Nie tylko Ci,
co byli na zebraniu.
Chyba że Ci pozostali, to lokale gminy i jest jeden pełnomocnik, ale o tym nie
piszesz. Wtedy to by wychodziło, że jest 4 prywatnych właścicieli, a pozostałe
lokale to gmina - i właściciel.
Acha!!!!!!. Tak jak piszesz, to znaczyłoby, że głosujecie ilościawłaścicieli, a
nie ilością udziałów !!!
Głosuje się ilościa udziałów, chyba że na wniosek 20%, gdy jeden właściciel ma
ponad 50%, uchwalicie, że w SPRAWIE WYBORU ZARZADU, głosujecie ilością
właścicieli, a nie udziałami.
Ech, dobra rada kolegów......poczytajże ustawę i niektóre watki na tym forum.
Sporo juz było o wyborzez zarządu.........tam na górze masz wyszukiwarkę :-)

[chmurka171]

Nas jest5. My jesteśmy inni.
Gdzie jest powiedziane,że można mieć po 1 mieszkaniu???
Tak naprawdę to przyrównałabym nas do 5 właścicieli i gminy, o której pisze
dobud.
Ale to co pzeważnie należy do gminy, w naszej wspólnocie jest WSPÓŁWŁASNOŚCIĄ
właścicieli 5 lokali.
Wiem,że taką jak nasza sytuację, trudno spotkać. Na tym forum są przeważnie
tacy co kupowali od gminy lub dewvelopera. My nic nie kupowaliśmy. Byliśmy
właścicielami całej nieruchomości i zachciało nam się wyodrębnienia mieszkań w
których mieszkamy. Tak z kodeksu cywilnego "wpadliśmy" w UWL. Wszystko jasne?
Może tym razem wreszcie ktoś mnie zrozumie.
Powtarzam, jest nas 2+3=5. ustawę czytałam wiele razy i zawsze wychodzi mi, że
jesteśmy "duża" wspólnota.
No i nadal nie wiem co sądzicie o głosowaniu na protokolanta?

[chmurka171]

Może jeszcze raz, jaśniej, inaczej:
Jesteśmy (5 rodzin) właścicielami całej nieruchomości składającej się z 10
lokali. Wyodrębnionych jest 5 lokali ( własność poszczególnych właścicieli)
Pozostałe 5 lokali jest niewyodrębnione i stanowi współwłasność pięciu, którzy
posiadają lokale wyodrębnione.
Niewyodrębnione lokale są wynajmowane a dochód z najmu jest wspólnym dochodem
wszystkich pięciu właścicieli, ale nie stanowi (ten dochód) pożytku dla
wspólnoty. Może być traktowany jedynie jako dochód współwłaścicieli
nieruchomości, czyli naszej 5. Rozjaśniłam czy zciemniłam?

[dobud]

No to faktycznie takiej sytuacji tu jeszcze chyba nie było :-). To chyba jakiś
spadek był i teraz rozinka przymusowo obdarowana nie umie siędogadać ;-)
Skoro 5 współwłaścicieli nie może się dogadać, to ja się poddaję :-( - co maja
powiedzieć wspólnoty po 100-200 lokali ????
Skoro tak, to chyba jedyne wyjście, aby któryś ze współwłaścicieli wystąpił do
sądu o ustanowienie zarządcy przymusowego - sytuacja faktycznie jest patowa.
Najśmieszniejsze to to, że współwłasciciele niewyodrębnionych lokali powinni
ustanowić pełnomocnika jako przedstawiciela we wspólnocie, no bo jak mają
głosować nawet jako właściciele każdego z tych lokali, skoro jako
współwłaściciele części wspólnych też się nie mogą dogadać.
Ale jaja :-(......muszę ten temat przespać :-)

[cogito-44]

Witam chmurkę171.
Przyjmij moje wyrazy współczucia.
Narazie na głupotę nie wynaleziono lekarstwa. Znam to z własnego podwórka.
Pozostaje tylko cierpliwie czekać na dalszy rozwój wypadków.
Pozdrawiam.

[mrozik.jarek]

chmurka171 napisała:

> Witam,
> ale wesoło, dziemy do sądu.
> Zebranie się rozpadło z powodu niemożności wybrania protokolanta!!! Sytuacja
> patowa?

Naczytali sie głupich książek, że na zebraniach właścicieli musi byc
protokolant... Proponuje na zebranie przynieść 5 butelek czaru pegieru. Przy
piatej butelce wybierzecie zarząd.

Pozdrawiam

Mrozik
> Stary zarząd rezygnuje. Zbieramy się, aby wybrać nowy zarząd.
> Są dwa obozy: 1) Stary zarząd - 2 osoby
> 2) Nowi - 3 osoby
> Wspólnota jest "duża", bo jest ponad 10 mieszkań.
> Wybieramy przewodniczącego, następnie padają 2 kandydatury na protokolantów,
> po jednym z każdego obozu.
> Nowi nie chcą tego ze Starego - mają przewagę 3:2
> Starzy nie zgadzają się na kandydaturę Nowego i na dodatek twierdzą, że nie
> może on na siebie głosować, uważają, że jest 2:2
> Starzy krzyczą, że idą do sądu, chcą zarządu przymusowego. Nie zgadzają się
> by rządzili Nowi. I co wy na to?
> pozdrawiam, chmurka.