NIELEGALNA WSPÓLNOTA

04.12.05, 12:32
Z mocy prawa po wydzieleniu z nieruchomości pierwszego lokalu powstaje
wspólnota.Powstała wspólnota w budynku po byłej mleczarni nowi właściciele nie
chcą powoływania zarządu ani nie chcą zarządcy. Co im za to grozi i jakie
czekają ich niespodzianki.
    • mieszkanie.i.wspolnota Re: NIELEGALNA WSPÓLNOTA 04.12.05, 12:55
      aw-i-n napisał:
      > Z mocy prawa po wydzieleniu z nieruchomości pierwszego lokalu powstaje
      > wspólnota.Powstała wspólnota w budynku po byłej mleczarni nowi właściciele nie
      > chcą powoływania zarządu ani nie chcą zarządcy. Co im za to grozi i jakie
      > czekają ich niespodzianki.

      Zarządca przymusowy.
      O jego ustanowienie może wystąpić do sądu każdy z właścicieli (wystarczy jeden,
      ale może być i grupa); może to zrobić także dotychczasowy zarządca.
      Regulacja prawna w art.26 ustawy o własności lokali, a dla małych wspólnot (do
      7 lokali) w art.203 Kodeksu cywilnego.
      • serafin666 Re: NIELEGALNA WSPÓLNOTA 04.12.05, 13:33
        on pisze o wydzieleniu - być może nie nastąpiło wyodrębnienie
      • aw-i-n Re: NIELEGALNA WSPÓLNOTA 04.12.05, 15:49
        jest ok z tymi regulacjami prawnymi ale jakie są konsekwencje albo sankcje
        jeżeli "WM" jakoś sobie radzi.
        • serafin666 Re: NIELEGALNA WSPÓLNOTA 04.12.05, 16:25
          żadne
      • serafin666 Re: NIELEGALNA WSPÓLNOTA 04.12.05, 20:42
        nie ma czegoś takiego jak "nielegalna wspólnota"
        • aw-i-n Re: NIELEGALNA WSPÓLNOTA 05.12.05, 12:57
          Nie czepiaj się skojażeń. Nielegalna tzn. brak regonu, nipu, konta i zarządu.
          Jak legalnie płacić zobowiązania jak zawierać umowy ...?
    • qix Re: NIELEGALNA WSPÓLNOTA 04.12.05, 13:01
      miszkam w dużej wspólnocie(10 lokali).nie mamy ani zarządu ani
      zarzadcy.dogadujemy sie jakoś.
      • serafin666 Re: NIELEGALNA WSPÓLNOTA 04.12.05, 13:33
        gratulacje
        • xxxll Re: NIELEGALNA WSPÓLNOTA 04.12.05, 19:53
          Serafinie :
          Komu gratulujesz. Tosz ta wspólnota to "dewiacjia" prawa uowl.

          Kto taką wspólnotę reprezentuje?

          Jest dobrze do czasu jak ktoś komuś nie nastąpi na ocisk. Chciałbym wtedy
          poczytać o rewelacjiach tej wspólnoty która przestała się jakoś dobgadywać.

      • aw-i-n Re: NIELEGALNA WSPÓLNOTA 04.12.05, 15:45
        jak się dogadujecie to jest super ale co będzie i co jest np: z rozliczeniami i
        fiskusem , aco z kontem i np: FR...
        • serafin666 Re: NIELEGALNA WSPÓLNOTA 04.12.05, 16:27
          to jest wewnętrzna sprawa właścicieli, szczególnie po 31.12.2005 - kiedy nie ma
          odpisów z tytułu wpłat na FR
    • zyc żarty ? 04.12.05, 18:16
      Nielegalna wspólnota ? Rozumiem, że jak ktoś nie będzie płacił, będzie
      dłużnikiem - to nie interesuje Was egzekucja należności ? Bo niby jakim prawem ?
    • xxxll Re: NIELEGALNA WSPÓLNOTA 04.12.05, 20:00
      Zarządca przymusowy.

      A wtedy prawa właścicieli zawieszone (to taka kara dla właścicieli lokali że
      nie chcą działac wg wowl) a obowiązki wynikajace z bycie włąścicielem lokali i
      członkiem wspólnoty , pozostają bez zmian.
      • majkowa Re: NIELEGALNA WSPÓLNOTA 05.12.05, 08:34
        Jak jest zarządca przymusowy, to nie macie nic do gadania. Możecie skarżyć się
        do Sądu, a Sąd jak wiadomo nierychliwy...
        Zazwyczaj nie daje on powodów do skarg.

        Sąd wyznaczy też zarzadcy przymusowemu odpowiednie wynagrodzenie, tak ze 3
        tysiące zł i będzie on składał sprawozdania sądowi nie wam.
        • jarastel Re: NIELEGALNA WSPÓLNOTA 05.12.05, 09:36
          Czy ktoś zna przypadki powołania zarządu przymusowego w Warszawie? Czy można
          dotrzeć do akt takich spraw?
Inne wątki na temat:
Pełna wersja