Opłaty za ogrzewanie

[kasprowicz_w]

Witam
Bede w niedługim czasie odbierał mieszkanie i firma ktora budowala bloki
bedzie administratorem przez 5 lat. Przedstawiciel tej firmy oznajmil w
rozmowie ze cieplo bedzie rozliczane wspolnie na caly blok uzaleznione od
powierzchni mieszkania. Pytanie moje brzmi: czy ktos zna jaka roznica w
kosztach mnie czeka za ogrzewanie w porownaniu jakby byl rozliczany kazdy
lokal oddzielnie.Moj metraz to 65mkw.
Czy firma budowlana(administrator) mogła narzucić takie rozwiązanie bez
powiadamiania przyszlych wlascicieli?
pozdrawiam

[serafin666]

przeczytaj art. 45A ustawy prawo energetyczne ; mieszkania muszą być
opomiarowane - taki wymóg budowlany; o tym, jak rozliczać - we wspólnocie -
prawo mają decyudować wyłacznie właściciele ( art. 22 ust. 3 pkt 10 oraz art.
29 ust. 1 i ust. 1a ustawy o własności lokali ); jeżeli wśród właścicieli
znajdziecie prawnika - to pierwsze zadanie dla niego; dewelopera się nie bójcie

[josef.s]

Dodam tylko, że obowiązek opomiarowania poszczególnych lokali w nowo
wznoszonych budynkach wielorodzinnych wynika też z warunków technicznych prawa
budowlanego, ale praktyka często jest zupełnie inna, doweloperzy (oszuści)
wbrew prawu nie instalują opomiarowania bądź czasem instalują najtańsze i
najgorsze oraz nie zawsze poprawnie dobrane ciepłomierze - dokładność takich
rozliczeń bywa niewielka (błędy mogą osiągać 50 - 70%). Następnie Zarządcy, WM
też postępują różnie zwykle robią wszystko by nic nie robić. Opomiarowanie
powinno być zrobione w miarę porządnie, ale rzeczywiśćie w ostatnich latach
taki obowiązek istnieje tylko, co z tego skoro "Polskie prawo to bezprawie"
niech ktoś spróbuje zaskarżyć takiego dowelopera do sądu raczej nic nie.
Z reguły koszty ogrzewania w mieszkaniach nie opomiarowanych są trochę wyższe -
ok 15-25 %

[wiseman1]

> Z reguły koszty ogrzewania w mieszkaniach nie opomiarowanych są trochę wyższe -
> ok 15-25 %

W jaki sposob opomiarowanie moze zmniejszyc koszty ogrzewania?
To tak jakby powiedziec ze kij zmierzony jest krotszy od nie zmierzonego.

[majkowa]

> W jaki sposob opomiarowanie moze zmniejszyc koszty ogrzewania?
> To tak jakby powiedziec ze kij zmierzony jest krotszy od nie zmierzonego.

"Na oko" kij nie zmierzony może być krótszy od zmierzonego.
Prawda wyjdzie dopiero po zmierzeniu.

[josef.s]

Zoztanie to zmierzone (zauważone) przez licznik głowny mierzący całkowita ilość
ciepła na centralne ogrzewanie w całym budynku , indywidualny liczniki ciepła
czy podzielniki ciepła mają wpływ na zachęcenie do oszczędzania ciepła i
dlatego opomiarowane mieszkania z reguły zużywają mniej ciepła np przy
wietrzeniu mieszkania powinno się otworzyć okno przy zamkniętym zaworze
przygrzejnikowym tylko po co to robić w mieszkaniu które nie jest opomiarowane -
niech ciepło wyleci przez okno (szkoda zachodu), niektórzy tak jeszcze
myślą ???

[lodziak75]

> Czy firma budowlana(administrator) mogła narzucić takie rozwiązanie bez
> powiadamiania przyszlych wlascicieli?

Przecież cię powiadomił.
O co ci chodzi?

[lodziak75]

"Bede w niedługim czasie odbierał mieszkanie i firma ktora budowala bloki
bedzie administratorem przez 5 lat."

Będzie albo nie będzie.

[lodziak75]

"Przedstawiciel tej firmy oznajmil w
rozmowie ze cieplo bedzie rozliczane wspolnie na caly blok uzaleznione od
powierzchni mieszkania."

Budynek stanowi energetyczną całość. Instalacja co stanowi energetyczną jedność.
Lokale przedzielone są nie izolowanymi przegrodami przez które ciepło przenika
bez trudu. Izolowane są tylko ściany zewnętrzne.
Twój lokal nie jest zawieszony w próżni, tylko jest elementem tego budynku.

I dlatego firma postępuje prawidłowo.