prawo wlasnosci

10.01.06, 18:17
mam problem byl u mnie w spoldzileni (ktora oprocz mieszkan czlonkow spoldzielni administruje takze wspolnotami) i zapytal co jest podstawa dla mnie jako rozlcizajacego wspolnoty mieszkaniowe czy tez pracownika spoldzielni do wprowadzenia go do progamu jako wlasciciela nowo kupionego mieszkania czy akt notarialny czy ksiega wieczysta. wogole facet jakis lewy ale kontynujac powiedzial ze wg. jego rozeznania to wystarczy mi ksiega wieczysta abym go uznal za wlasciciela i nowego nabywce mieszkania. bo jak mowi aktow notarialnych moze miec kilka (mowi ze moze byc oszustem i sprzedac mieszkanie kilku osobom) wiec jak ja bede wiedzial kto tak naprawde jest wlascicielem. i mowi ze jak bede nmial ksiege wieczysta to wszystko bede wiedzial a takze nie bede wiedzial kto wczesniej sprzedal to mieszkanie bo ochrona o danych osobowych obowizuje. i nie wiedzialem co mam mu odpwoiedziec. czy jak ktos kupi mieszkanie to czy dla mnie wystarczy akt jezeli tak to jaki przepis paragraf ze wystarczy akt notarialny i ze jest to wystarczajece aby uznac kogos za wlasciciela mieszkania.
    • xxxll Re: prawo wlasnosci 10.01.06, 19:26
      Poczytaj ustawę o własności lokali a wszególności:

      Art. 29.
      .....
      1e. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w
      sposób określony w art. 18 ust. 1, może żądać od właścicieli lokali okazania
      dokumentów potwierdzających prawo własności lokali.
      • dobud Re: prawo wlasnosci 10.01.06, 19:31
        I przetłumacz ten potok słow na język polski.
        Z kropkami, przecinkami, z zachowaniem zasad gramatyki.
        • modalverb Re: prawo wlasnosci 10.01.06, 19:47
          facetowi ktory do mie przyszedl chcodzilo o to aby dowiedziec sie co wg. mnie jest dokumentem potwierdzajacym posiadanie prawa wlasnosci do lokalu.czy akt notarialny czy ksiega wieczysta. bo facet mowi ze jezeli soboa ktora sprzedala mu mieszkanie nie zyczy aby nikt(administrator czy wspolnota w ktorej juz nie jest czlonkiem )nie mial wgladu jej dane (pesel, data urodzenia) ktore sa zawarte w akcie notarialnym....to po 1
          po2 co jest dla mnie wazniejsze akt notarialny kolesia ktory kupil mieszkanie czy ksiega wieczysta ktorej ksero mi przyniesia. na podstawie jakiego dokumentu mam zmienic dane na kartotece czy aktu notarialnego nowego wlasciciela czy KW ??
          • bykira Re: prawo wlasnosci 10.01.06, 20:14
            Ja na twoim mie3jscu obejrzałabym Kw nieruchomości a ponadto sprawdziła w
            ewidencji gruntów i nieruchomosci kto jest włascicielem tego
            lokalu ,zarzadałabym również pisemnie okazania aktu notarialnego -wszystkie te
            informacje z poszczególnych zródeł winny ze soba korespondować
          • nati1011 Re: prawo wlasnosci 10.01.06, 20:20
            akty notarioalne są jawne, czy to się komuś podoba czy nie. Co oczywiście nie
            znaczy ze można je wywiesić w gablotce.
            Odpis z księg wieczystej tez jest dokumentem potwierdzającym własność na równi
            z aktem notarialnym. W tym kraju nie dostaje się odpisu z KW w ciągu 2 dni.
            Niestety...
            • modalverb Re: prawo wlasnosci 10.01.06, 20:29
              sdziei facet chcial mnie zagac mowiac ze istnieje ochrona danych osobowych i np. facet mieszka w bloku ktore przechodzi pod nasze administrowanie. zbieram akty notarialne (ksera) od nowych mieszkancow i wszystko co jest zwiaznae z przejeciem nowego bloku i facetowi chodzi o to (a ja nie potrafilem odpowiedziec) ze poprzedni wlasciciel jego mieszkania niechcialby aby jego nazwisko bylo "ogladane" na akcie notarialnym i czy ja żadajac od niego (w chwili przejcia pod nasze administrowanie)okazania aktu notarilnego nie nauszma ustawy o ochronie danych osobowych chodzi o tego potrzedniego walsciciela?? i na to pytanie tez nie odpowiedzialem pytal na jakiej podstawie zadam aktu notarialnego pytal o przepisy a ja nic..
              • xxxll Re: prawo wlasnosci 10.01.06, 23:01
                Odpowiadam
                modalverb

                Słuchaj koleś napisz jaka odpowiedź chciałbyś przeczytać i przestań nam czas
                marnować .
                W ten sposób to nie dojdziemy do niczego i nie bedziesz usatysfakcjonowany.
                • mistusia Re: prawo wlasnosci 11.01.06, 16:14
                  odp. Generalnego Inspektora Danych Osobowych o ochronie danych osobowych w
                  aktach notarialnych
                  www.giodo.gov.pl/364/id_art/1522/j/pl/
            • serafin666 Re: prawo wlasnosci 10.01.06, 23:18
              akty notarialne nie są jawne - nie pleć głupstw ( i to jakich ! )
          • waiter22 Re: prawo wlasnosci 10.01.06, 20:31
            Powinieneś mu odpowiedzieć w ten sposób:
            Zasadniczo wpisu do kartoteki dokonuję na podstawie odpisu z księgi wieczystej.
            Jeżeli bowiem właściciel jest już w Kw ujawniony to zastosowanie znajduje art.
            3 ust 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, który wprowadza domniemanie
            (które czasem można obalić) iż prawo wpisane w księdze wieczystej jest zgodne z
            rzeczywistym stanem prawnym.
            Jednakże w związku z tym, że sądownictwo w Polsce działa w dość opieszały
            sposób, a na dodatek wpis na podstawie umowy notarialnej dokonywany jest z datą
            wsteczną (z datą w której dokonywana była umowa) przyjmujemy również akty
            notarialne - jako podstawę wpisu do kartoteki. Bo dlaczego mam uznać Pana za
            oszusta, który podrobił Akt n. Dlatego jeżeli Pan okaże Akt n. to również
            dokonam wpisu, ale proszę aby - jak już zostanie Pan ujawniony w Kw - doniósł
            Pan oryginał (!) odpisu z którego wykonam kserokopię (względnie oryginał i
            xero).
            Jak jest takim cwaniakiem to dodaj, że pomimo tego, że wpis własności do Kw
            został dokonany, to są sytuacje gdzie tzw. rękojmia wiary publicznej ksiąg
            wieczystych zostanie wyłączona (np. oszust sprzedał mieszkanie swojemu koledze,
            który wiedział o oszustwie). Ale zasadniczo obowiązuje Cie w/w zasada
            domniemania prawa wpisanego w Kw.
            • waiter22 Re: prawo wlasnosci 10.01.06, 21:16
              W uzupełnieniu, co do ustawy o ochronie danych osobowych:
              poproś go aby zaczernił pisakiem, wytajpeksował dane poprzedniego właściciela
              lokalu, a także np. cenę.
              Art. 23 ust 1 pkt 1) ustawy o ochr.d.osob. stanowi, że przetwarzanie danych
              osobowych jest dopuszczalne gdy jest to niezbędne dla zrealizowania uprawnienia
              lub spełnienia obowiązku wynikającego z przepisu prawa, a obowiązek taki
              nakłada na Ciebie powołany już wyżej przez kogoś artykuł ustawy o własnosci
              lokali.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja