Konta wspólnoty

15.02.06, 17:53
Jak to jest z kontami wpólnoty.
Tak praktycznie, bo okazało się że jakiś czas temu (rok)nazwijmy to delikatnie wyprowadzono kilka tysięcy zł z konta wpólnoty. Do tej pory nikt nie jest w stanie tego sprawdzić bo zarząd nie ma biegłego rewidenta a i ZZN WAM też to utrudnia. Nasz zarząd widać nie ma do konta dostępu!!!
Konta są dwa i takie np 1334-435-reewr- 32134 PKO BP -ZZN WAM Sp z o.o.
Czy to konto nie powino być na wpólnotę?
Czy ZZN powinien mieć do niego dostęp?
Jak to w praktyce powinno być i co mozna zrobić aby sprawdzic czy te pieniadze wsiąkły, kiedy i do kogo trafiły?
Pozdrawiam

    • xxxll Re: Konta wspólnoty 15.02.06, 18:05
      Odpowiadam na wpis:
      escort128

      Konto winno byc na WM, a dostep do niego powini mieć tylko członkowie zarządu
      (jeżeli to duża WM) lub "pełnomocnicy właścicieli lokali" w małych WM.

      Dysponowanie środkami finansowymi WM przez zarządów nie wskazane!!!!
    • escort128 Re: Konta wspólnoty 16.02.06, 09:12
      Dzięki XXXll.
      Myślałem, że czegoś więcej się dowiem. Tyle tu mądrych głów na tym forum ale jak widać, nie jest to temat do popisów elokwencji. Szkoda, bo nas bedą dalej okradać a nikt z pomocą nie przyjdzie.
      Normują te sprawy kont jakieś przepisy?
      Bo w UWL nie wiele pisze w tym temacie.
      Pozdrawiam
      • kikibobo Re: Konta wspólnoty 16.02.06, 09:52
        art. 30 ust.1 uowl wystarczy.
        • ola396 Re: Konta wspólnoty 16.02.06, 10:11
          Ja radziłabym w tej kwestii więcej rozsądku. UWL niewiele mówi, natomiast
          praktyka zawsze to samo, tj. do konta powinni mieć dostęp osoby które za nie
          odpowiadają. Jeżeli chcecie mieć konto wspólnoty to nie może ono być na
          zarządcę tylko właścicielem konta powinna być wspólnota, w przeciwnym razie ono
          tylko z nazwy jest kontem wspólnoty. A teraz przykład z praktyki własnej:
          zarządcą był u nas deweloper, on założył konto na które właściciele wpłacali
          zaliczyki na utrzymanie nieruchomości, ale tylko on - zarządca-deweloper miał
          do niego dostęp. Zarząd wspólnoty nie mógł nawet sprawdzić ile pieniędzy jest
          na tym koncie, bo tak właściwie to w jaki sposób (jedyna możliwość przez
          dewelopera, ale on nie udostępniał takich informacji, jak również tych kto, ile
          i na co bierze z tego konta pieniędzy). Podjęliśmy więc czyności związane ze
          zmianą tej sytuacji. Zmieniony został zarządca, założone zostało nowe konto -
          tym razem NA WSPÓLNOTĘ (nie na firmę zarządcy) i tylko członkowie zarządu mogą
          wydać dyspozycje wypływu gotówki z konta (dadam, że przynajmniej dwóch członków
          zarządu jednocześnie). Tak to już funkcjonuje kilka lat i nie ma mowy o
          znikaniu gotówki z konta.
          Pozdrawiam
          • zzrobert Re: Konta wspólnoty 16.02.06, 10:30
            konto na dewelopera: deweloper ma kłopoty finansowe/pada, pieniądze
            teoretycznie wspólnoty...

            Zamiast słowa deweloper można oczywiście wstawić słowo zarządca.

            Ps. Swoją pensję wpłacasz na konto sąsiada czy na swoje konto? Jemu robisz
            inwestycje?
    • pomyslowydobromil Re: Konta wspólnoty 16.02.06, 09:57
      Z szumu z fragmentów informacji wynika iż struktura WM i zarządzanie jest pod
      zdechłym azorkiem. Ustalcie zgodnie z obowiązujacymi przepisami UWL kto jest
      kim i co do niego należy jak i za co odpowiada. Jakie uchwały zostały podjęte i
      jakie są niedociagnięcia. Jak się ruszy z miejsca to będzie coraz lepiej.
      Mentalność właścicieli należy wyprostować, bo większość z wygodnictwa pozostała
      w poprzedniej epoce. Oni nie wiedzą, że jak się jest włascicielem ma się więcej
      obowiązków a nie tylko praw!
      • the3 Re: Konta wspólnoty 16.02.06, 15:04
        Popieram w pełni Pomysłowego.
        Po pierwsze powinniście jak najszybciej założyć wszystkie konta na Wspólnotę.
        Po drugie zrezygnować z usług ZZN ( jak najdalej od WAM )
        Po trzecie trochę mysleć i zabrać sie za robotę.

        Z doświadczenia Ci powiem że w momencie jak kilka lat temu pozbyliśmy się WAM
        wszystki wskazniki przwróciły się o 180. oczywiście na plus. ZZN to pogrobowcy
        WAM zobacz co za ludzie tam pracują, w Warszwawie wszyscy są z rodowodem i
        nawykami WAM. Jeżeli dojdzie do spraw sądowych to się dowiesz, że ZZN tylko
        administował a zarządzał Zarząd Wspólnoty i będziedziecie ugotowani. Wyprą się
        wszystkiego. Do zsypu z nimi, i weżcie się sami za administrowanie. Pozdrawiam.
        • 3primer Re: Konta wspólnoty 16.02.06, 15:18
          Dlaczego i za co wpłacaliście pieniądze na cudze konto ?
          To były darowizny ? Bo jak rozumiem, raczej nic od zarządcy nie kupowaliście...
          Faktury za wodę, ciepło itd. były na zarządcę czy na Wspólnotę ? Bo jeśli na
          Wspólnotę to Wspólnota powinna je zapłacić ze swoich środków. A jeśli zapłacił
          zarządca bez Waszej zgody, to jego sprawa. Nie widze powodu aby mu za to płacić
          - no chyba, że tak się umówiliście, że zarządca przejmuje Wasze zobowiązania i
          je płaci ze swojego konta. Tylko za co Wy mu płacicie na JEGO konto ?
          • escort128 Re: Konta wspólnoty 16.02.06, 19:53
            Witam i dzęki wszystkim za pomoc.
            Wyciągdniemy z tego właściwe wnioski.
            Pozdrawiam
    • serafin666 Re: Konta wspólnoty 16.02.06, 20:12
      dorzucę swoje 3 grosze :

      konto powinno byc jedno ; na karcie wzorów podpisów ( w banku ) w kolumnie II
      powinien byc podpis członka zarządu, który w ramach podziału obowiązków w
      obrębie zarządu odpowiada za sprawy finansowe - bez tego podpisu bank nie
      zrealizuje żadnej operacji finansowej ; nie brać żadnych pieniędzy od nikogo w
      gotówce - wszystko na konto ; okreslić wewnętrzną uchwałą zarządu wspólnoty do
      jakiej wysokości mogą być jednoosobowo realizowane wypłaty czekowe z konta
      • the3 Re: Konta wspólnoty 17.02.06, 09:24
        Pozwolę się nie zgodzić z Serafinem nie co do zasady ale co do praktyki w
        następujących kwestiach:
        - jednego konta myślę, że powinny być 2-3
        - upoważnienia jednego członka Zarządu w karcie wzorów podpisu. Zycie dyktuje
        że conajmniej DWÓCH. Pozdrawiam
        • escort128 Re: Konta wspólnoty 17.02.06, 10:26
          Witam i dziekuję za podpowiedzi.
      • xxxll Re: Konta wspólnoty 17.02.06, 16:20
        Serafinie 666 znowu dodałeś dziekciu do beczki miodu i wyszły ci 3 kg
        brureczek. Ale w Łodzi takie numerki przechodzą, u na NIE!!!.
        • zgory Re: Konta wspólnoty 19.02.06, 15:59
          > dodałeś dziekciu do beczki miodu

          Dziegciu :)
          Pewnie nikt z was nie widział nigdy dziegciarza, ani nie wie co to dziegieć
          • kikibobo Re: Konta wspólnoty 19.02.06, 18:11
            dostosowując do uowl , dziegciarz to taki oszołom, który na zebraniu wspólnoty
            psuje piękny porządek obrad wtrącając niepotrzebnie ten dziegieć.
        • babczyk Re: Konta wspólnoty 19.02.06, 20:16
          xxxll napisał:

          W prawie o ruchu droowym we wspólnocie i innych postach tradycyjnie pozjadaleś
          litery jak uczniak z 1 klasy szkoly podstawowej

          Jak będziesz w gimnazjum daj znać a podeśle Ci piwo abyś mógł popić zjedzone
          litery.:P
Inne wątki na temat:
Pełna wersja