budynek a wodomierz

[fler]

Pisze w imieniu wspolnoty mieszkaniowej, ktora jest rozliczana z zuzycia wody
na podstawie wodomierza glownego, wspolnego dla kilku odrebnych budynkow -
wspolnot mieszkaniowych. Wodomierz ten jest zainstalowany w innej
nieruchomosci (wspolnocie) kilkaset metrow od "mojej" wspolnoty. Wiadomo, ze
rozliczanie takie jest bardzo problematyczne bo suma zuzycia poszczegolnych
wspolnot (na podstawie odczytow wodomierzy budynkowych) nie daje wyniku
odczytanego z wodomierza glownego (jest stanowczo za niska).
Mam nastepujace pytania:
Czy MPWiK może rozliczac "moją" wsólnote na podstawie wodomierza w budynku ?
Jeśli tak to jakie powinien on spelniac wymagania (certyfikaty)?
Administrator wspolnoty sugeruje stworzenie osobnego przylącza tylko
dla "mojej" wspólnoty (nieruchomości) oddalonego ok. 100 od budynku za
pieniądze wspólnoty na rzecz MPWiK (MPWiK byloby właścicielem przyłącza).
Wspolnota jest wlaścicielem gruntu tylko pod obrysem fundamentow kto w takim
znowu odpowiadałby za odcinek (i ew. straty przesylowe)od przełącza do
budynku (MPWiK nie chce).
Bede bardzo wdzieczna za fachową poradę.

Pozdrawiam
Fler

[serafin666]

zarząd twojej wspólnoty to idioci - umowa o dostawę wody musi być oparta o
rozliczenia wynikające z odczytów licznika w Waszym budynku

[fler]

Czy naprawde nikt nie wie jak rozwiązać problem w świetle obowiązujących
przepisów?. Jakie trzeba spełnić wymogi aby wspólnota rozliczała zużycie wody
wg wodomierza w budynku wpolnoty ?
Oczekuje fachowej porady. Z góry dziekuję.
Pozdrawiam
Fler

[bykira]

reguluje to ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę- poczytaj Serafin ma racje
wasz zarzadca to idiota wodomierz na waszym budynku powinnien założyć na swój
koszt dostarczyciel wody gdyż to on wam ja sprzedaje a jeśli nie chce tego
zrobić to zarzadca wskazuje sposób rozliczenia wody dla was najwygodniejszy
zgodny z ustawa która ci wskazałam a wiec wodociagi moga podpisać indywidualne
umowy z kazdym włascicielem bezpośrednio i rozliczać go z licznika w lokalu lub
ryczałtowo jesli takowego nie posiada lub jesli Wspólnota wyrazi taka wole moze
podpisac umowę z wodociagami w zalezności od sytuacji że płaci w/g stanu sumy
liczników indywidualnych lub w/g ryczałtu albo i tak i tak jesli niektórzy sa
opomiarowani a niektórzy nie

[serafin666]

wiedzą wszyscy ; podstawą jest art. 547 k.c. , szczegóły reguluje USTAWA
z dn. 07.06.01 o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków

[fler]

Duze dzieki za wszystkie porady. Mam jednak jeszcze pytanie? Czy jest prawdą w
świetle obecnych przepisow, ze aby rozliczac sie wg wodomierza budynkowego,
nieruchomośc powinna mieć wlasne, niezależne przyłącze do MPWiK a nie wspólne z
innymi nieruchomościami? Być może w tym też tkwi jakiś problem ? Jeśli tak, to
na czyj koszt robi się takie przyłącze i jakie konkretnie przepisy o tym mówią?

Pozdrawiam
Fler

[amik2]

A czy przypadkiem nie macie wspólnej tzw. "hydroforni" i tam jest licznik
MPWiK, bo jeżeli kilka budynków z tego samego przyłącza jest zaopatrywane w
wodę???

[serafin666]

wtedy jest śmiesznie - dostawcą dla budynku jest właściciel tej hydrofornii ;
ćwiczyłem coś takiego w 1996 roku / umowa z gminą - włascicielem hydrofornii i
sieci do budynku - na wodę ; umowa ze ZWiK na odbiór ścieków /

[fler]

U mnie rzeczywiscie zachodzi przypadek wspolnej hydrofornii. Czy ktos sie
orientuje ile kosztuje wybudowanie odcinka powiedzmy 200 m niezaleznego
przylacza do sieci MPWiK ?

[monic18]

Wodomierze podlegają prawnej kontroli metrologicznej, w tym legalizacji co 5
lat. Więcej informacji na stronach internetowych Głównego Urzędu Miar.
www.gum.gov.pl Różnica pomiędzy wskazaniami wodomierza głównego a sumą
wodomierzy w poszczególnym lokalach nie powinna przekraczać 10 %. Jeżeli jest
więcej to źle są dobrane wodomierze do instalacji (np. nie mierzą wody
wypływającej z uszkodszonej spłuczki), są wycieki z rur lub nieopomiarowane
źródło poboru wody np. do podlewania.