Czy możliwe jest

[hubertus2006]

Czy możliwe jest podjęcie przez wspólnotę uchwały o zmniejszeniu konkretnemu
lokatorowi kwoty wpłaty na fundusz bieżący, konkretnie na panią sprzątajacą
oraz materiały do sprzatania z 1 zł na np. 80 groszy od udziału? Nadmienię,
że w naszej wspólnocie są 2 mieszkania, które znacznie "odbiegają" od innych
i ich lokatorzy płacą za sprzątanie 3 razy więcej od pozostałych. Czy mogą
płacić choć trochę mniej?

[asam11]

hubertus2006 napisała:

> Czy możliwe jest podjęcie przez wspólnotę uchwały o zmniejszeniu konkretnemu
> lokatorowi kwoty wpłaty na fundusz bieżący,

Oczywiście, że jest możliwe, choć oczywiście niezgodne z ustawą. Co prawda mogę
się tylko domyślać co to jest fundusz bieżący ale nie takie już niezgodne z
prawem uchwały podejmowały wspólnoty.

lokatorzy płacą za sprzątanie 3 razy więcej od pozostałych. Czy mogą
> płacić choć trochę mniej?
Lokatorzy nie powinni płacić za sprzątanie poza lokalem. Za sprzątanie powinni
płacić właściciele lokali.

[hubertus2006]

Uchwała mówi,że płacimy od udziałów, nie mówi ze wszyscy tę samą stawkę.
Dlaczego więc obnizenie stawki dwum włascicielom mieszkań miałoby być niezgodne
z prawem, przeciez oni będą płacic od udziałów.

[asam11]

hubertus2006 napisała:

> Uchwała mówi,że płacimy od udziałów, nie mówi ze wszyscy tę samą stawkę.
> Dlaczego więc obnizenie stawki dwum włascicielom mieszkań miałoby być
niezgodne
>
> z prawem, przeciez oni będą płacic od udziałów.

Nie wiem co mówi uchwała, może jest taka, że każdy interpretuje ją jak chce.
Rzecz w tym, że ustawa o wlok reguluje to tak, że każdy własciciel pokrywa
ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości w stosunku wynikającym z jego
udziału w nieruchomości współnej. przyjęcie, że każdy płaci od udziału ale
różne stawki (rozumiem, że stawki na "jeden udział" jeżeli coś takiego istnieje)
sprzeciwia się tej ustawowej zasadzie proporcjonalności.

[bykira]

koszty utrzymania ponosi się preoporcjonalnie do wysokości udziałów jeżeli
remont kosztuje10 000 a ja mam 10% udziałów tzn że zapłacę 1000 -nie ma od tego
odwołania Kc przewiduje natomiast ze kazdy udział jest równy

[wilga52]

Z życia wzięte to nie możesz.
Sprzątaczka ma płacić koszty zarządu tak jak powinna płacić.
Uchwałę sporządzacie o zatrudnianiu i wynagrodzeniu.
A jak ją zatrudnicie to jest wasza sprawa możliwości jest wiele.
Podstawę prawną najdziesz w ustawie.

[babczyk]

Lokatorzy powinni płacić od udziału, o czym wyraźnie mówi ustawa O własności
lokali, a konkretnie art. 12 ust. 2: "Pożytki i inne przychody z nieruchomości
wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części
przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich
udziałów."

[asam11]

babczyk napisał:

> Lokatorzy powinni płacić od udziału, o czym wyraźnie mówi ustawa O własności
> lokali, a konkretnie art. 12 ust. 2: "Pożytki i inne przychody z
nieruchomości
> wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części
> przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich
> udziałów."
Babczyk, ty stary wyga i takie babole piszesz? Jacy lokatorzy? Sam cytujesz
ustawę i w tym cytacie nic a nic o lokatorach nie ma.

[babczyk]

asam11 napisał:

> Babczyk, ty stary wyga i takie babole piszesz? Jacy lokatorzy? Sam cytujesz
> ustawę i w tym cytacie nic a nic o lokatorach nie ma.

Masz w zupełności rację. Trochę sie zagalopowałem i zapomniając o tym, że
mieszkania lokatorów, mają w końcu właściciela. Oczywiście, cały czas jest mowa
o właścicielach.

Pozdrawiam.

[...]

[belkotbabczyka]

Post niedostępny ze względu na naruszenie prawa lub regulaminu.