sprawozdanie

[andrzejwak]

Witam ponownie wszystkich.
Czy można głosować nad przyjęciem sprawozdania Zarządu w drodze
indywidualnego zbierania głosów? Czy "mieszanie" kosztów i przychodów (w
tzw. "bilansie" jaki nam przedstawił administrator) dotyczących nieruchomości
wspólnej z kosztami i przychodami na pokrycie kosztów indywidualnych mieszkań
(tu; zimna woda, ścieki, wywóz śmieci, ciepła woda - które są rozliczane
licznikowo i od osoby)nie jest przypadkiem próbą ukrycia faktycznych
przychodów i kosztów nierucomości wspólnej i "przeżucanie" na ogół
włascicieli ciężarów które obciążają poszcególnych właścicieli i ABK jako
największego właściciela?
Czy jest dozwolone bez żadnej uchwały Wspólnoty pokrywanie pieniędzmi z FR
innych zobowiązań tj. dotyczących kosztów wspólnych ale i indyw mieszkań?
Jak się bronić od tego?

[abcd17]

andrzejwak napisał:

> Czy można głosować nad przyjęciem sprawozdania Zarządu w drodze
> indywidualnego zbierania głosów?

Można. Choc nie jest to sciezka optymalna biorac pod uwage ze obiegowke
realizuje zarzad wspolnoty i istnieje potencjalna grozba wplywu czlonkow
zarzadu w trakcie indywidualnych rozmow z wlascicielami lokali na ich decyzje.
Grozba jest potencjalna, ale istnieje. W trakcie zebrania ciezej jezt
zarzadowi "przepchnac" korzystne dla siebie uchwaly w sytuacji gdy nie
wywiazuje sie nalezycie ze swoich obowiazkow.

> Czy "mieszanie" kosztów i przychodów (w
> tzw. "bilansie" jaki nam przedstawił administrator) dotyczących nieruchomości
> wspólnej z kosztami i przychodami na pokrycie kosztów indywidualnych mieszkań
> (tu; zimna woda, ścieki, wywóz śmieci, ciepła woda - które są rozliczane
> licznikowo i od osoby)nie jest przypadkiem próbą ukrycia faktycznych
> przychodów i kosztów nierucomości wspólnej i "przeżucanie" na ogół
> włascicieli ciężarów które obciążają poszcególnych właścicieli i ABK jako
> największego właściciela?

Moze byc, choc nie musi.
WW. mieszanki nalezy unikac, bo jedno ma sie nijak do drugiego.

> Czy jest dozwolone bez żadnej uchwały Wspólnoty pokrywanie pieniędzmi z FR
> innych zobowiązań tj. dotyczących kosztów wspólnych ale i indyw mieszkań?

Nie jest.

> Jak się bronić od tego?

Zatrudnic profesjonalnego zarzadce. On doradzi co dalej. Trzeba wykonac kilka
niezbednych krokow po stronie zwyczajow wspolnoty (wprowadzic precyzyjne
procedury zarzadzania finansami itp.).

Pozdrawiam,

[j666]

> Zatrudnic profesjonalnego zarzadce.

... rzekł expert ;-))

Wziąć sprawy w swoje ręce !
Wybrać Zarząd z grona właścicieli lokali.
W razie potrzeby nowy Zarząd rozejrzy się za administratorem.
Przy obecnym poziomie bezrobocia taką pracą zwykle byłby zainteresowany ktoś z
posiadaczy lokali.
To samo często dotyczy różnych konserwatorów.
Twórzmy małe pomagające sobie wzajemnie społeczności !
JaC