czynsz za piwnicę

[malaga1975]

kupiłam mieszkanie i po otrzymaniu pierwszego rozliczenia (czynsz)
zauważyłam, że moje mieszkanie urosło o 4,5 m. jest to wielkość piwnicy.
Zarządca nalicza opłaty sumując powierzchnię mieszkania + piwnicy mnożąc
przez 3,50 zł. Uważam, że stawki za piwnicę powinny myć mniejsze, zaznaczam,
że jest to pomieszczenie nieoswietlone. czy taki sposób ustalania wysokości
czynszu jest w porządku?

[dobud]

1. Skoro kupiłaś mieszkanie, to nie placisz czynszu tylko zaliczki na
utryzmanie nieruchomosci wpsólnej w Twoim udziale procentowym (może być
wyrażony w m2). Jeśli w akcie notarilanym masz zakup lokalu + pomieszczenie
przynalezne - piwnica, to liczy prawidłowo.

Tylko co to jest to 3,50? Co sie na to sklada?

Oprócz tego płacisz opłaty zwiazane tylko ze swoim lokalem: woda, śmieci,
centralne ogrzewanie.....

[malaga1975]

dziękuję za błyskawiczną odpowiedż na pytanie.
znam różnicę między czynszem a zaliczkami na utrzymanie części wspólnych
nieruchomości, jednak jak wiele osób używam tego słowa w znaczeniu potocznym.
na 3,50 składa się pare rzeczy, ale nie mam co do nich wątpliwości, więc nie
będę zajmować czasu.
Jeszcze raz dziękuję:)

[mmagda12]

U mnie natomiast po wykupieniu lokalu ,wraz z przynalezna piwnica[placilam1/3
wartosci i mam ja na wlasnosc],piwnicy nie mam wliczanej do kosztow
zarzadu ,funduszu remontowego .Brane jest pod uwage m2 tylko mieszkania.

[serafin666]

"Brane jest pod uwage m2 tylko mieszkania" - może Ci się tak tylko wydawać;
jeżeli metraż piwnicy jest wliczony do ustalenia udziału, to w rocznym
rozliczeniu zapłacisz