absolutorium

[tojanata]

Co to jest absolutorium i do czego służy??

[cogito-44]

tojanata napisała:

> Co to jest absolutorium i do czego służy??


Art. 29 UWL 2. Właściciele podejmują uchwałę w przedmiocie udzielenia
absolutorium zarządowi
lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób
określony w art. 18 ust. 1, z prowadzonej przez niego działalności.

Jest to ocena pracy zarządu. Gdy pozytywna - udziela się absolutorium. W
przypadku negatywnej - nie. Wówczas zarząd powinien wytłumaczyć się i nadrobić
niedociągnięcia. Oczywiście jeżeli to normalny zarząd i dba o właścicieli.
Przeważnie tak nie jest i najlepiej zarząd odwłać. Ale to zależy już od uznania
właścicieli.

[serafin666]

z encyklopedi :

decyzja uprawnionego organu kolegialnego (np. parlamentu, walnego zgromadzenia)
wyrażająca pozytywną ocenę działalności finansowej w określonym okresie (na
ogół roku) organu wykonawczego (np. rządu, zarządu). Decyzja ta jest
podejmowana po wysłuchaniu sprawozdania z działalności i rozliczeniu
finansowym. Istota absolutorium to brak zastrzeżeń do prowadzonej polityki
finansowej, a nie do programu czy składu organu wykonawczego, co nie wyklucza
możliwości jego odwołania z innych powodów. Absolutorium to jedna z form
kontroli organu kolegialnego nad wykonawczym. W Polsce Sejm ma prawo kontroli
rządu. Zgodnie z Konstytucją, Rada Ministrów ma obowiązek w ciągu 5 miesięcy od
zakończenia roku budżetowego przedłożyć Sejmowi sprawozdanie z wykonania ustawy
budżetowej wraz z informacją o zadłużeniu państwa. Sejm po zapoznaniu się z
opinią Najwyższej Izby Kontroli, podejmuje w ciągu 90 dni uchwałę o udzieleniu
lub odmowie udzielenia rządowi absolutorium. Z wnioskiem takim występuje
sejmowa Komisja Finansów Publicznych. Jeśli Rada Ministrów nie uzyskała
absolutorium, musi podać się do dymisji

[ssocratesowa]

Czy udzielenie absolutorium jest nieodwołalne???

[serafin666]

tak ; możliwość podważenia takiej podjętej prawidłowo uchwały wymagałaby
udowodnienia np. sfałszowania sprawozdania finansowego

[ssocratesowa]

Czy tylko sfłaszowania? Czy w zakres tego pojęcia wchodzi też ukrycie (nie
podanie do wiadomości właścicieli) pewnych faktów, które mogłyby wpływać na
rzeczowość sprawozdania finansowego i jego kompletność a w dalszej perspektywie
ustosunkowanie się do treści uchwały?

[xxxll]

Czyżbyś wiedziała więcej niż Zarząd? czy opierasz swe rewelacje o tzw. pocztę
pantoflową? a tak naprawdę do czego zmierzasz?

[ssocratesowa]

do uchylenia uchwały ws absolutorium za 2005 r.

[xxxll]

Nawet, gdy ją uchylisz, to ona nie rodzi skutków prawnych. Zarząd dalej
istnieje w tym samym składzie tylko ma gorsze samopoczucie.

Nie udzielenie absolutorium we wspólnocie to jest jak pokazanie "żółtej karki"
Zarządowi WM czy zarządcy. Szkoda tylko nerwów, czasu i kasy.

[ssocratesowa]

Pierwszy zarząd wspaniałomyślnie scedował wszystkie czynności zarządu na
zarządcę (umowa-zlecienie), nie interesując się niczym. Zarząd w drugim
składzie przedstawił na zebraniu sprawozdawczym uzupełnienie sprawozdania
finansowego zarządcy i własne sprawozdanie. W spraw. zarządu były m.i.n
informacje o tym, że spraw. przedstawione przez zarządcę jest nieprawidłowe,
np. pominięto fakt, że właściciele na bieżąco regulujący swoje należności de
facto pokrywają należności jednego właśc. - dłużnika (wspólnota nie ma
zlagłości w płatnościach, naliczenia i rozliczenia są co do wysokości zgodne z
przyjętymi założeniami, saldo zaliczek i kosztów wspólnoty jest prawie na
zero), wszystkie faktury za 2005 r. zapłacone - to skąd zarządca wziął środki
na pokrycie należności dłużnika? Nb. w naszej wspólnocie obowiązuje, zgodnie z
regulaminem, wpłacanie zaliczek z góry , do 10 dnia mies.,nie tylko na pokrycie
kosztów zarządu nier. wspólną, ale także na wszystkie media (wspólne i indywid.
właśc.)Zarząd przedstawił też niejasne, co do zasad,rozliczenia dot. bieżących
napraw i konserwacji wykonywanych przez zarządcę (mają swoich "specjalistów),
nie dotrzymywanie warunków umowy o zarządzanie oraz inne działania na szkodę
wspólnoty. Co zrobili szanowni właściciele (w liczbie ok. 2/3, bo tyle
uczestniczy w zebraniach; w zarządzie nier. wspólną uczestniczy 1/5, reszta
tylko "płaci")po wysłuchaniu sprawozdania zarządu? Udzielili absolutorium
zarządcy!!! Opór materii jest tak silny a świadomość tak niska, że ręce mi
opadły. Ale w końcu muszę zrobić z tym porządek i uświadomoć tego i owego, że
nie wiedzą co czynią.

[cento11]

ssocratesowa napisała:

> Pierwszy zarząd wspaniałomyślnie scedował wszystkie czynności zarządu na
> zarządcę (umowa-zlecienie), nie interesując się niczym. Zarząd w drugim
> składzie przedstawił na zebraniu sprawozdawczym uzupełnienie sprawozdania
> finansowego zarządcy i własne sprawozdanie. W spraw. zarządu były m.i.n
> informacje o tym, że spraw. przedstawione przez zarządcę jest nieprawidłowe,
> np. pominięto fakt, że właściciele na bieżąco regulujący swoje należności de
> facto pokrywają należności jednego właśc. - dłużnika (wspólnota nie ma
> zlagłości w płatnościach, naliczenia i rozliczenia są co do wysokości zgodne
z
> przyjętymi założeniami, saldo zaliczek i kosztów wspólnoty jest prawie na
> zero), wszystkie faktury za 2005 r. zapłacone - to skąd zarządca wziął środki
> na pokrycie należności dłużnika? Nb. w naszej wspólnocie obowiązuje, zgodnie
z
> regulaminem, wpłacanie zaliczek z góry , do 10 dnia mies.,nie tylko na
pokrycie
>
> kosztów zarządu nier. wspólną, ale także na wszystkie media (wspólne i
indywid.
>
> właśc.)Zarząd przedstawił też niejasne, co do zasad,rozliczenia dot.
bieżących
> napraw i konserwacji wykonywanych przez zarządcę (mają swoich "specjalistów),
> nie dotrzymywanie warunków umowy o zarządzanie oraz inne działania na szkodę
> wspólnoty. Co zrobili szanowni właściciele (w liczbie ok. 2/3, bo tyle
> uczestniczy w zebraniach; w zarządzie nier. wspólną uczestniczy 1/5, reszta
> tylko "płaci")po wysłuchaniu sprawozdania zarządu? Udzielili absolutorium
> zarządcy!!! Opór materii jest tak silny a świadomość tak niska, że ręce mi
> opadły. Ale w końcu muszę zrobić z tym porządek i uświadomoć tego i owego, że
> nie wiedzą co czynią.

Pytanie -czy jesteś jedną lub jednym z właścicieli we wspólnocie czy pełnisz
tam jakąś funkcję??

[ssocratesowa]

a co to ma za zanaczenie?

[dobud]

Bo punkt widzenia zależy od punktu siedzienia ;-)

[ssocratesowa]

Jakiego widzenia??? Przytoczyłam fakty (łatwe do sprawdzenia i zweryfikowania),
które wskazują na niegospodarność zarządcy i głupotę niektórych właścicieli! Co
tu ma do rzeczy punkt siedzenia? Ignorancja właścicieli i zrzucanie obowiązku
myślenia na innych nie usprawiedliwia działania na szkodę przez firmę, która
zobowiązała się w umowie: "czynności administarcyjne i zarządzanie wykonywać ze
szczególną starannością, właściwą dla ich zawodowego charakteru, a ponadto
stosować zasadę ochrony interesów Wspólnoty". Wszystko to nie ma p[okrycia w
rzeczywistości.
P.s. Właśnie w ostatnich dniach zarządca zaniechał pewnych działań, czym narazi
w najbliższym czasie na szkodę finansową wspólnotę!

[babczyk]

Swego czasu mieszkanie.i.wspolnota, napisał.

• Re: brak absolutorium dla zarządu
mieszkanie.i.wspolnota 19-03-2003 23:07 odpowiedz na list odpowiedz cytując

dozorca1 napisała:

> Jeśli zarząd nie otrzyma absolutorium, to co wtedy ? Gdzie ustawodawca
> zawarł sankcję z tego tytułu ?

Pisałem na ten temat obszernie w 1999 roku. Ponieważ nic się w tej sprawie nie
zmieniło, pozwalam sobie zacytować:

Uchwała w przedmiocie udzielenia - lub nieudzielenia - absolutorium Zarządowi
z prowadzonej przezeń działalności (Art.29 ust.2 i Art.30 ust.2 p.3) oraz
uchwała w sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego.

Uchwała w sprawie udzielenia absolutorium Zarządowi jest najdziwniejszą z
wymienionych w UWL uchwał właścicieli.
Do jej podjęcia co najmniej raz w roku zobowiązują właścicieli aż dwa artykuły
ustawy.

Zarazem jednak nie wiadomo, po co mają oni podejmować tę uchwałę, skoro
udzielenie - lub nieudzielenie - absolutorium Zarządowi nie pociąga za sobą
żadnych konsekwencji.

Zarząd, któremu nie udzielono absolutorium, nie musi zrezygnować z pełnionych
funkcji,nie musi nawet naprawiać błędów ani zaniedbań, które były powodem
nieudzielenia absolutorium.

Podejmowanie uchwały w tej kwestii pozostaje więc czysto formalnym rytuałem.
Uczestnikom zebrań właścicieli lokali można jedynie radzić, by nie poświęcali
na ten rytuał zbyt wiele czasu, zajęli się natomiast debatą nad uchwałami,
które mają dla nich realne, praktyczne znaczenie.

W pierwszej kolejności zatem trzeba podjąć uchwałę w sprawie akceptacji
sprawozdania finansowego Zarządu.

Warto przy tym pamiętać, że Zarząd prowadzi gospodarkę wspólnoty na podstawie
uchwalanego w każdym roku planu gospodarczego - oraz ewentualnych aneksów do
tego planu.
Na corocznym zebraniu, które powinno się odbyć do końca I kwartału, Zarząd
przedstawia sprawozdanie z wykonania tego planu w roku poprzednim. Akceptacja
sprawozdania wydaje się oczywista, jeżeli Zarząd wykonał dokładnie to, co rok
wcześniej uchwalono w planie gospodarczym.

To jednak zdarza się rzadko. Często natomiast okazuje się, że wydatki
przekroczyły uchwalony plan, a Zarząd domaga się od właścicieli dodatkowych
opłat, wyrównujących niedobory finansowe.

Właściciele powinni w tym momencie ocenić, czy zwiększenie wydatków było
uzasadnione, i w zależności od tej oceny przyjąć lub odrzucić (w całości lub w
części) przedstawione sprawozdanie.

Odrzucenie sprawozdania oznacza, że właściciele nie zapłacą za nadmierne,
niezaplanowane wydatki Zarządu; koszty niefrasobliwości pokryją
członkowie Zarządu z własnej kieszeni.

Poważne uchybienia w pracy Zarządu powinny być oczywiście - bo tego wymaga
ustawa - kwitowane votum nieufności czyli nieudzieleniem absolutorium. Ale, aby
było ono skuteczne, trzeba jeszcze zgłosić wniosek o odwołanie Zarządu, poddać
go pod głosowanie i podjąć stosowną uchwałę - zgodnie z przepisami art. 20
ust.2 UWL." (Gospodarowanie we wspólnocie mieszkaniowej, dane bibl. na stronie:
www.miwspolnota.waw.pl/ (link: LEKTURY)

jeżeli jesteś z Warszawy lub okolic, zapraszam na spotkanie w naszych punktach
konsultacyjnych:
wtorek, środa, piątek g. 15-17, Wspólna 35 m 5, Biuro Agencji "Zamek"
czwartek g. 14-16, Tuwima 2, Biuro Posła Mariusza Kamińskiego (PiS)