Do DOBUDA umowa o projekt bud.

[mark-56]

Witam
Zwracam się z pytaniem do ciebie czy mogłbyś mi wyjaśnić jeśli to możliwe zapisy w umowie o projekt techniczny na docieplenie budynku.Otrzymaliśmy projekt umowy od zarządcy celem zatwierdzenia go do podpisu, ale mamy pewne wątpliwości co do kilku pkt.tej umowy. Zacytuję te pkt.:
§1 pkt.2.Szczegółowy zakres opracowania z podziałem na etapy, stanowiące przedmiot odrębnego odbioru i zapłaty,zawiera harmonogram prac stanowiący załącznik nr l do niniejszej umowy. Czy ten pkt. dotczy zakresu robót ustalony harmonogramem na terenie budowy,czy etapy opracowywania tego projektu.
Powiązany z tym pkt. jest inny o wynagrodzenie cytuję:
§7 pkt.2.Wynagrodzenie za nadzór autorski płatne będzie według następujących zasad:Potym punkcie następuje pkt.3 cytat:
pkt.3.Wynagrodzenie za wykonaną dokumentację projektową płatne będzie za każdy etap prac oddzielnie w terminie......dni, licząc od dnia otrzymania faktury, przelewem na konto...................czy w tym punkcie również odnosi się do zapłaty za poszczególene etapy robót na podstawie faktur, czy za etap prac związanym z projektem.
Będę wdzięczny za twoje uwagi i wyjaśnienia.
Pozdrawiam
Marek

[dobud]

Moim zdaniem, skoro jest to umowa o wykonanie projektu, to podział dzieła na
części i płatność po wykonaniu każdej z nich dotyczy projektu - przecież to nie
umowa o wykonanie robót budowlanych.
Podejrzewam, że jest to jakiś większy projekt i dzieli się umowa np. na 4 etapy:
1. projekt budowlany w zakresie niezbędnym do wniosku o pozwolenie na budowe
wraz z wymaganymi opiniami i uzgodnieniami,
2. projekt wykonawczy, uściślający zakres i technologię robót'
3. przedmiar robót i kosztorys inwestorski
4. nadzór autorski w trakcie wykonywania robót.

Tylko zgaduję nie znając pełnej treści umowy wrza z załącznikami.

[czajnik5]

Jeśli mogę się wtrącić, to dwie kwestie:
- przedmiar robót jest integralną częścią projektu
- nadzór autorski wykonuje się na podstawie umowy o dzieło, a prace projektowe
na podstawie umowy-zlecenia. To są dwa kompletnie różne rodzaje umów i łączenie
tego w jedną umowę byłoby niezgodne z prawem. :-)

projekt

[krakowianka_ja1]

czajnik5 napisał:
>a prace projektowe
> na podstawie umowy-zlecenia. To są dwa kompletnie różne rodzaje umów i łączenie
> tego w jedną umowę byłoby niezgodne z prawem. :-)

Z czego konkretnie wynika, że projekt nie może być przedmiotem umowy o dzieło?

[serafin666]

dobre pytanie

[dobud]

To jest akurat nieprawda:
zgodnie z rozporządzeniem o projekcie budowlanym nie musi on zawierać
przedmiaru. To wola stron co im potrzebne.
Te umowy to akurat odwrotnie: o projekt to dzieło, o nadzór to zlecenie. A
czemu niby nie można w jednej umowie zawrzeć tych dwóch, to nijak nie rozumiem.
Tylko dla każdej z czynności trzeba ustalić warunki. O jakie KONKRETNIE prawo
chodzi????

projekt

[krakowianka_ja1]

dobud napisał:

> Te umowy to akurat odwrotnie: o projekt to dzieło, o nadzór to zlecenie.

To już bardziej wydaje się logiczne. Chociaż chyba i nadzór może być dziełem
(rezultat - obiekt zgodny z projektem i sztuką budowlaną).

A może mi ktoś podpowie, podrzuci na skrzynke gazety wzór na umowę o projekt? Z
góry wielkie dzięki. Też przymierzamy się do modernizacji i szukając "gotowców"
zauważylismy różne tendencje. Np. dosłownie 1-2 strony ogólników kontra
kilkanaście (a nawet kilkadziesiąt) stron elaboratów.

[czajnik5]

Rzeczywiście, myślałem odwrotnie, a napisałem, jak napisałem. Za pomyłkę
przepraszam.

Dlaczego nie można łączyć? No chyba nie ma czegoś takiego, jak "umowa-zlecenie o
dzieło", prawda? Czytałem swego czasu obszerny artykuł na ten temat, chyba w
gazecie prawnej, autorstwa prawnika specjalizującego się w prawie budowlanym.
Jeżeli uda mi się to odgrzebać, to podam konkretnie źródło. Pozdrawiam.

[czajnik5]

Oczywiście, że nie każdy projekt musi zawierać przedmiar robót, a przynajmniej
nie wymaga tego rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu
budowlanego. Co racja, to racja. Inaczej jest w przypadku inwestorów prywatnych,
a inaczej w przypadku zamówienia publicznego. Jeżeli jednak strony umawiają się
na wykonanie przedmiaru, to jest on integralną częścią projektu. :-).

O jakie KONKRETNIE prawo chodzi? No jasne, podstawa to konkrety. Uwielbiam
profesjonalistów.

Umowy o prace projektowe są w rozumieniu art. 627-646 k.c. umowami o dzieło.
Natomiast umowa o nadzór autorski, który ma charakter czynności-serwisu w
stosunku do dzieła, jakim jest dokumentacja projektowa, jest w myśl art. 750
k.c. umową zlecenia. :-).

Jeżeli to wyjaśnienie coś pomoże, to fajnie, natomiast jeśli nie, to proszę o
sygnał.

[mark-56]

Witam
Serdeczne dzięki za uwagi jakie tutaj podaliście.Oczywiście je wykorzystamy przy dokładnym doprecyzowaniu umowy już z projektantem.W tej umowie jest rozgraniczenie wynagrodzenia za projekt i za nadzór autorski uważam,że nie ma przeszkód by połaczyć obie czynności.
Pozdrawiam
Marek