Pomocy !!!!

[ola19801]

Witam.
Chciałabym poznać opinię innych uczestników forum w następujących sprawach:
Zarząd ( samodzielnie w odniesieniu do poszczególnych klatek schodowych-60
klatek)podjął decyzje, aby w sprawie naprawy domofonów koszty rozłożyć na te
poniesione z zaliczki na koszty zarządu częścią wspólną ( urządzenie
zgłoszeniowe przed klatką, instalacja-przewody, sama naprawa) oraz poniesione
przez indywidualnych właścicieli ( zakup nowych słuchawek).
Pytania moje dotyczy spraw:
1. Czy zarząd bez uchwały wspólnoty miał prawo pokryć z zaliczki na
koszty zarządu częścią wspólną wydatki w/w wymienione? Brak tej pozycji w
planie gospodarczym.
2. Czy Zarząd miał prawo sprzedać poprzez wystawienie rachunku ( bez
podatku 22%) słuchawkę każdemu właścicielowi indywidualnie?
3. Czy wystawienie rachunku w sytuacji, gdy wspólnota ani Zarząd nie
zakupili tych słuchawek gdyż zakupu ( z 22%) dokonała firma naprawiająca na
własne konto rodzi jakieś konsekwencje karno-skarbowe wynikające z dokonania
sprzedaży bez rejestracji jako podmiot do tego uprawniony?
4. Czy kwoty uzyskane ze sprzedaży należy zaliczyć do pożytków?
5. Czy wystawienie refaktur ( spółdzielni, dzierżawcą gruntu, najemcą
piwnic) na kwotę wyższą od progu zostania płatnikiem VAT powoduje obowiązek
bycia płatnikiem VAT ?
6. Czy wspólnota wynajmująca pomieszczenia należące do części wspólnej
właścicielom ma obowiązek wystawić fakturę czy rachunek bez VAT? Kwestia jest
bardzo ważna, bo dotyczy sytuacji, gdy z chwilą wystawienia pierwszej faktury
z naliczonym VAT wystawiający staje się vatowcem).Bo co do kwestii
wystawienia samego rachunku jest to bezsporne. Pytanie dotyczy, jakiego
rodzaju ma być ten rachunek gdyż najem jest opodatkowany stawką 22%.
7. Co zrobić gdyby okazało się jednak że rachunki powinny być wystawiane
z VAT a od lat tego się nie robi?Kto poniesie konsekwencje?

[ola19801]

Witam.
Czy przedstawione problemy są aż tak trudne że brak "ekspertów" do ich
rozwiązania ?. Czy jest może inaczej prawie wszyscy łamią prawo w majestacie
prawa unikając vatu jak ognia. A może chodzi o to aby temat sam się wyciszył?

[serafin666]

"Czy przedstawione problemy są aż tak trudne że brak "ekspertów" do ich
rozwiązania"

one są bzdurne, przedstawione prymitywnie, tendencyjnie i bez kultury prawnej

Serafinie, lepiej nic nie pisz!

[wprost5]

Jak ola prosi o pomoc na tym forum, to rzeczywiście to ją gnębi. Dla Ciebie
może są to i pytania takie, jak napisałeś, dla niej chyba nie, bo wolałaby
raczej coś chyba innego robić niż walić w klawiaturę!
Jeśli nie chcesz na takie pytania odpowiadać, to lepiej nic nie pisz!

Pytań rzeczywiście sporo, może po kolei ktoś będzie udzielał na nie odpowiedzi,
bo ja nie czuję się na siłach.

[ola19801]

Witam.
A teraz kolejno i do skutku
1. Dlaczego wg ciebie są bzdurne? Bo chyba nie, dlatego że dotyczą vatu
2. Jak prościej a nie jak to ty określiłeś prymitywnie można przedstawić to, co
w wielu wspólnotach jest ignorowane i pomijane a w konsekwencji naraża
właścicieli na skutki karno-skarbowe?
3. Kogo lub, czego wg ciebie dotyczy „tendencyjność”
4.Pytający zadając pytania nie zawsze zna dokładnie treść aktów prawnych i jest
tak biegły jak ty w ich wyszukiwaniu.
Zawsze liczyłam na twoją pomoc i doczekałam się, że odezwałeś się pierwszy, ale
dopiero po wsadzeniu kija w mrowisko.
Nadal wierzę, że tematem zainteresują się inni uczestnicy forum i podpowiedzą
jak najlepiej rozwiązać poruszone problemy.

[xxxll]

Bicie piany i czemy ma to służyć

[wilga52]

Do ola19801
pkt 1 nie - nie miał prawa
pkt 2 widocznie zarząd nie jest płatnikem VAT
pkt 3 wystawienie rachunku do faktury /refaktura/ jest praktykowane.
pkt 4 nie to nie są pożytki, jest to częściwe odzyskanie kosztów.
pkt 5 nie wiem o co tu chodzi?
pkt 6 i 7 Nie staje się VAT-wcem od wystawienia faktury, a jak się nie jest
WAT-owcem to i nie wystawiamy faktur VAT.

[ola19801]

Witam.
Dziękuję za odpowiedzi.
Ale jak to jest w życiu diabeł tkwi w szczegółach.
Ad.2 Chciałam się między innymi dowiedzieć czy w sytuacji, gdy wspólnota nie
prowadzi działalności gospodarczej –handel Zarząd ma prawo dokonać sprzedaż
słuchawek właścicielom z zyskiem?
Ad3 kupiła firma remontowa a sprzedał Zarząd właścicielom z zyskiem. Czyj jest
zysk? Firma remontująca jest płatnikiem vatu. Jeżeli wspólnoty jak go należy
zaksięgować?
Ad. 4 Tego dla odmiany ja nie rozumie. Jaki zwrot kosztów? Dla kogo?
Ad.5 Firma wynajmująca piwnicę jest płatnikiem, vatu i chce otrzymać dokument
na podstawie, którego koszty najmu wliczy sobie w koszty a VAT odliczy. W
naszej sytuacji wysokość uzyskanych z najmu środków finansowych jest powyżej
80000 zł rocznie.
Ad 1-7 Pytania dotyczyły, kiedy i w jaki sposób wspólnota staje się vatowcerm.
I co się może stać, gdy Zarząd lub zarządca zapomni o swych obowiązkach
wynikających z tego faktu. Kto ponosi i w jaki sposób odpowiedzialność?